六層住宅樓建筑裝飾工程施工圖預(yù)算書

PAGE126PAGE127目錄TOC\o"1-3"\h\uHYPERLINK\l_Toc300351緒論 1HYPERLINK\l_Toc249581.1設(shè)計(jì)目的和意義 1HYPERLINK\l_Toc189361.2國內(nèi)外研究背景及研究現(xiàn)狀 3HYPERLINK\l_Toc257401.2.1選題背景 3HYPERLINK\l_Toc184261.2.2國內(nèi)外研究狀況 4HYPERLINK\l_Toc139841.3設(shè)計(jì)方案 6HYPERLINK\l_Toc185681.3.1工程概述 6HYPERLINK\l_Toc161831.3.2設(shè)計(jì)基本內(nèi)容 6HYPERLINK\l_Toc174471.3.3施工圖預(yù)算的概念和作用 7HYPERLINK\l_Toc286201.3.4設(shè)計(jì)依據(jù) 8HYPERLINK\l_Toc74732工程量計(jì)算 11HYPERLINK\l_Toc94622.1建筑面積 12HYPERLINK\l_Toc150952.2土石方工程 12HYPERLINK\l_Toc65192.3砌筑工程 13HYPERLINK\l_Toc253763工程造價(jià)的確定 13HYPERLINK\l_Toc170473.1直接費(fèi)的確定 13HYPERLINK\l_Toc274073.2間接費(fèi)、利潤、稅金的確定 19HYPERLINK\l_Toc267533.3確定工程造價(jià) 20HYPERLINK\l_Toc269544造價(jià)分析 21HYPERLINK\l_Toc88394.1造價(jià)準(zhǔn)確性分析 21HYPERLINK\l_Toc38914.2影響造價(jià)因素分析 23HYPERLINK\l_Toc24178致謝 24HYPERLINK\l_Toc21922參考文獻(xiàn) 25HYPERLINK\l_Toc4925附錄A 27HYPERLINK\l_Toc15125附錄B 64HYPERLINK\l_Toc771附錄C 681緒論設(shè)計(jì)目的和意義1.1.1目的通過編制施工圖預(yù)算的全過程，了解我國目前施工圖預(yù)算的研究情況。并為施工圖預(yù)算編制的研究提供正確的理論指導(dǎo)和可供研究的應(yīng)用案例，以提高目前市場(chǎng)的工程造價(jià)管理水平，推動(dòng)建設(shè)市場(chǎng)良性發(fā)展。以定額為基礎(chǔ)編制的施工圖預(yù)算，為工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)管理提供重要的執(zhí)行依據(jù)，確定單位工程預(yù)算造價(jià)，編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)，是簽訂工程承包合同的依據(jù)，是建設(shè)單位與施工單位之間撥付工程款項(xiàng)和辦理結(jié)算的依據(jù)，也是施工企業(yè)編制施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)行成本核算的不可缺少的依據(jù)，所以編制好一套完整準(zhǔn)確的施工圖預(yù)算對(duì)建設(shè)單位和施工單位而言均有著不可或缺的重大意義本文圍繞工程造價(jià)這一概念，闡述了與其相關(guān)的基礎(chǔ)理論知識(shí)并對(duì)相關(guān)的軟件進(jìn)行了介紹，本設(shè)計(jì)是對(duì)一個(gè)建筑工程進(jìn)行的施工圖預(yù)算確定工程總造價(jià)的同時(shí)，和本文的理論知識(shí)有機(jī)的結(jié)合，并要對(duì)工程的造價(jià)指數(shù)進(jìn)行匯總分析。此次設(shè)計(jì)旨在加深、鞏固所學(xué)基礎(chǔ)理論及專業(yè)知識(shí)，培養(yǎng)充分利用所學(xué)知識(shí)分析問題、解決問題的能力。1.1.2意義工程項(xiàng)目造價(jià)的確定與控制是工程建設(shè)項(xiàng)目管理的重要組成部分，它能夠在工程建設(shè)項(xiàng)目的全過程（投資決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工階段）中采取有效措施，把工程項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生的全部費(fèi)用控制在批準(zhǔn)的限額內(nèi)，并隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差，以保證投資估算、設(shè)計(jì)概預(yù)算和竣工決算等管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，達(dá)到合理使用人力、物力、財(cái)力，獲得最大投資效益的目的?；诠こ添?xiàng)目投資運(yùn)動(dòng)的特點(diǎn)和運(yùn)動(dòng)規(guī)律，工程項(xiàng)目投資的控制涉及到方方面面，其基本控制原理為：全過程、全方位的控制；不同投資主體的控制；合理設(shè)置控制目標(biāo)；以主動(dòng)控制為主、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的控制。在投資決策階段工程造價(jià)的確定與控制可以進(jìn)行多方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，擇優(yōu)確定最佳建設(shè)方案，建立科學(xué)決策體系，合理確定投資估算，客觀、認(rèn)真地作好項(xiàng)目評(píng)價(jià)從而有助于避免由于依據(jù)不足、方法不當(dāng)、盲目決策造成的失誤，以便把有限的資源真正用于經(jīng)濟(jì)效益好的建設(shè)項(xiàng)目、優(yōu)選出最佳方案，達(dá)到控制造價(jià)的目的。在設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)的確定與控制可以優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，在設(shè)計(jì)中加強(qiáng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析推行限額設(shè)計(jì)，推廣標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，從而主動(dòng)地影響工程投資，以達(dá)到有效地控制工程投資，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)產(chǎn)品技術(shù)先進(jìn)、穩(wěn)妥可靠、經(jīng)濟(jì)合理的目的。同時(shí)，對(duì)投資限額的控制與管理，也實(shí)現(xiàn)了對(duì)設(shè)計(jì)規(guī)范、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、工程數(shù)量與概率預(yù)算指標(biāo)等各方面的控制。進(jìn)而達(dá)到控制工程投資的目的。在施工階段工程造價(jià)的確定與控制可以把工程項(xiàng)目投資控制在承包合同價(jià)或投資估算內(nèi)，并力求在規(guī)定的工期內(nèi)生產(chǎn)出質(zhì)量好、造價(jià)低的建設(shè)（或建筑）產(chǎn)品。施工階段工程造價(jià)控制的主要方法是：優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)、優(yōu)選施工方案，合理安排與使用建設(shè)資金，嚴(yán)格控制工程變更，處理好工程索賠等?？傊こ淘靸r(jià)的確定與控制可以采用各種有效措施加強(qiáng)對(duì)工程成本的管理，對(duì)工程質(zhì)量、安全方面的控制，對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的管理都具有十分重要的意義。1.2國內(nèi)外研究背景及研究現(xiàn)狀在國際社會(huì)中，發(fā)達(dá)國家都十分重視全過程工程造價(jià)管理，都把工程造價(jià)作為一門專業(yè)來加以建設(shè)。它是建筑經(jīng)濟(jì)、技術(shù)與管理高度結(jié)合的專業(yè)。以美國為例，美國工程造價(jià)管理組織稱為TheAssociationfortheAdvancementofCostEngineering，簡稱AACE，提出的目標(biāo)“全面工程造價(jià)管理”（ThroughTotalCostManagement），它指出“在當(dāng)前日益加劇的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下，全面造價(jià)管理原則和實(shí)踐所體現(xiàn)的效益是商業(yè)和公司關(guān)心和需要的”。在美國，政府項(xiàng)目投資控制主要依據(jù)批準(zhǔn)的預(yù)算。其投資和預(yù)算確定主要依靠已完工程造價(jià)的資料進(jìn)行估算。在項(xiàng)目實(shí)施中進(jìn)行招投標(biāo)，由承包商報(bào)價(jià)，有關(guān)造價(jià)的預(yù)算工作一致委托給造價(jià)工程師進(jìn)行。在比較完善的建筑市場(chǎng)和中介組織服務(wù)的條件下，工程價(jià)格由市場(chǎng)定價(jià)，而造價(jià)工程師對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過程的造價(jià)控制。而今后我國在該方面主要的研究方向需按以下幾個(gè)方向去努力：1.重視投資決策階段工程造價(jià)的確控。2.嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)。3.全面采用國際上通用的工程量清單報(bào)價(jià)方式。4.加強(qiáng)對(duì)施工階段對(duì)工程造價(jià)的控制。5.強(qiáng)化對(duì)工程竣工決算階段的工程造價(jià)控制1.2.1選題背景隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，工程造價(jià)在一個(gè)工程項(xiàng)目中擔(dān)當(dāng)?shù)慕巧絹碓街匾袝r(shí)候工程的盈利與否、利潤的多少都與工程造價(jià)密切相關(guān)，工程造價(jià)的管理貫穿于工程的施工全過程。工程造價(jià)的合理確定和有效控制是工程建設(shè)管理的重要組成部分。從建設(shè)項(xiàng)目的前期方案確定、設(shè)計(jì)階段的方案優(yōu)選等方面都體現(xiàn)了合理確定工程造價(jià)重要性，建設(shè)工程造價(jià)的合理確定和有效控制是工程建設(shè)管理的重要組成部分，控制工程造價(jià)的目的不僅僅在于降低造價(jià)，使其實(shí)際更趨于合理性且不超過批準(zhǔn)的概算，而更積極的意義在于合理使用人力、物力、財(cái)力，以取得最大的投資效益。如何合理確定和有效地控制建設(shè)工程造價(jià)，就必須對(duì)工程建設(shè)全過程進(jìn)行造價(jià)控制。因此，在工程管理中，要充分認(rèn)識(shí)工程造價(jià)的重要性。在項(xiàng)目前期工作、招投標(biāo)、簽訂合同、實(shí)施過程等各個(gè)階段將造價(jià)控制作為一項(xiàng)重要的管理行為，真正通過造價(jià)控制使投資者能獲得較好的投資效益。[1]1.2.2國內(nèi)外研究狀況HYPERLINK"/search?word=施工圖預(yù)算&fr=qb_search_exp&ie=utf8"施工圖預(yù)算是設(shè)計(jì)階段HYPERLINK"/search?word=控制工程&fr=qb_search_exp&ie=utf8"控制工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)，是控制HYPERLINK"/search?word=施工圖設(shè)計(jì)&fr=qb_search_exp&ie=utf8"施工圖設(shè)計(jì)不突破設(shè)計(jì)HYPERLINK"/search?word=概算&fr=qb_search_exp&ie=utf8"概算的重要措施；HYPERLINK"/search?word=施工圖預(yù)算&fr=qb_search_exp&ie=utf8"施工圖預(yù)算是編制或調(diào)整HYPERLINK"/search?word=固定資產(chǎn)投資&fr=qb_search_exp&ie=utf8"固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的依據(jù)；對(duì)于實(shí)行施工招標(biāo)的工程不屬《清單規(guī)范》規(guī)定執(zhí)行范圍的，可用HYPERLINK"/search?word=施工圖&fr=qb_search_exp&ie=utf8"施工圖預(yù)算作為編制HYPERLINK"/search?word=標(biāo)底&fr=qb_search_exp&ie=utf8"標(biāo)底的依據(jù)，此時(shí)它是承包企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)；對(duì)于不宜實(shí)行招標(biāo)而采用HYPERLINK"/search?word=施工圖&fr=qb_search_exp&ie=utf8"施工圖預(yù)算加調(diào)整價(jià)結(jié)算的工程，HYPERLINK"/search?word=施工圖&fr=qb_search_exp&ie=utf8"施工圖預(yù)算可作為確定HYPERLINK"/search?word=合同價(jià)款&fr=qb_search_exp&ie=utf8"合同價(jià)款的基礎(chǔ)或作為審查HYPERLINK"/search?word=施工企業(yè)&fr=qb_search_exp&ie=utf8"施工企業(yè)提出的施工圖預(yù)算的依據(jù)[2]。（1）國內(nèi)研究現(xiàn)狀現(xiàn)在時(shí)興的工程量清單計(jì)價(jià)，它改變了以工程預(yù)算定額為計(jì)價(jià)依據(jù)的計(jì)價(jià)模式，適應(yīng)了工程招標(biāo)和由市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成工程造價(jià)的需要[3]，推進(jìn)了我國工程造價(jià)事業(yè)的發(fā)展。它計(jì)價(jià)簡單、真實(shí)，由于是直接利用與工程量清單相配套的“企業(yè)清單定額”[4]，減掉了采用傳統(tǒng)定額的中間轉(zhuǎn)化環(huán)節(jié)，有效降低了工程量清單計(jì)價(jià)的難度和社會(huì)成本，由于無論是在人材機(jī)價(jià)格方面都和企業(yè)甚至是目標(biāo)項(xiàng)目的具體情況高度一致，因此“企業(yè)清單定額”這種立體動(dòng)態(tài)的特征能夠真實(shí)反映企業(yè)的個(gè)別成本，這顯然較利用反映社會(huì)平均成本的定額來計(jì)價(jià)更真實(shí)[5]。由于目前建筑市場(chǎng)不夠完善，特別是投資體制的原因及投資代理人行為的不規(guī)范，一些采用工程量清單計(jì)價(jià)方式投標(biāo)的項(xiàng)目，“中標(biāo)價(jià)”并不是一定是真正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)價(jià)。不過隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展完善，相信清單計(jì)價(jià)將成為建筑市場(chǎng)的主要計(jì)價(jià)方式[6]。再例如魯班等工程造價(jià)軟件的發(fā)展也是工程造價(jià)管理重要的研究成果，它以建設(shè)工程項(xiàng)目招投標(biāo)為起點(diǎn)，圍繞項(xiàng)目招投標(biāo)和項(xiàng)目全過程造價(jià)管理，它可以為項(xiàng)目各個(gè)參與方提供計(jì)價(jià)和招投標(biāo)管理的軟件產(chǎn)品、專業(yè)咨詢及服務(wù)，逐步幫您實(shí)現(xiàn)自己的“企業(yè)定額”，提高在未來競(jìng)爭(zhēng)中的核心競(jìng)爭(zhēng)力，是面向未來建筑行業(yè)技術(shù)發(fā)展方向的新一代工程造價(jià)管理工具。相信隨著工程造價(jià)管理軟件的開始被大量的使用，專門從事工程造價(jià)管理軟件開發(fā)研究工作的軟件公司是我繼續(xù)發(fā)展，21世紀(jì)的工程造價(jià)管理將更多的依靠電腦技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，未來的工程造價(jià)管理必將成為信息化管理[7]。（2）國外研究現(xiàn)狀建筑行業(yè)的國際工程施工的招標(biāo)與投標(biāo)主要是通過新聞媒體進(jìn)行發(fā)布招標(biāo)信息，對(duì)此項(xiàng)目有興趣的投資人可以主動(dòng)的參與投標(biāo)的競(jìng)爭(zhēng)中來。在投標(biāo)與招標(biāo)的規(guī)程中要嚴(yán)格遵循建筑行業(yè)國際工程招標(biāo)的國際慣例與評(píng)標(biāo)規(guī)則，采用公平過公開的方式進(jìn)行?，F(xiàn)將圍繞建筑行業(yè)國際工程施工的招標(biāo)與投標(biāo)的一系列規(guī)則做具體分析和研究。工程量清單計(jì)價(jià)是目前國際上通行的做法。我國加入WTO后，建設(shè)市場(chǎng)進(jìn)一步對(duì)外開放，采用國際上通行的做法，實(shí)行招標(biāo)工程的工程量清單計(jì)價(jià)，有利于增進(jìn)國際經(jīng)濟(jì)往來，有利于促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展，有利于提高施工企業(yè)的管理水平和進(jìn)入國家市場(chǎng)承包工程。實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，工程量清單作為招標(biāo)文件和合同文件的重要組成部分對(duì)避免招標(biāo)中弄虛作假和暗箱操作以及保證工程款的結(jié)算支付都會(huì)起到重要作用。所以說，工程量清單與招標(biāo)文件有著密切關(guān)系[8]。在國外，已經(jīng)建立了造價(jià)、工期、質(zhì)量三位一體的管理體系，三者的統(tǒng)一綜合管理，就是我國今后努力的發(fā)展方向。建設(shè)工程造價(jià)管理是一項(xiàng)涉及面廣、技術(shù)性強(qiáng)的工作。它從可行研究至竣工決算，要經(jīng)過投資估算、定額管理、材料價(jià)格掌握、概預(yù)算編審、招投標(biāo)、合同簽訂、竣工決算等過程。僅靠人的頭腦和雙手，很難準(zhǔn)確、快速地完成這些工作?？朔祟愑洃浀木窒扌院冗z忘性，擺脫繁瑣的重復(fù)勞動(dòng)，更加完整地處理和總結(jié)建設(shè)工程造價(jià)管理工作中的數(shù)據(jù)、經(jīng)驗(yàn)和結(jié)論[9]。今后的工程造價(jià)發(fā)展將具有管理科學(xué)化、電腦化等先進(jìn)的管理特點(diǎn)。在科學(xué)管理上，國外十分注重資料的積累和信息的反饋，只有掌握大量已完工工程資料，建立工程造價(jià)資料數(shù)據(jù)庫，及時(shí)獲得信息的反饋，才能夠正確分析和判斷工程造價(jià)的發(fā)展趨勢(shì)，預(yù)測(cè)工程造價(jià)。這些經(jīng)驗(yàn)和實(shí)踐，的確值得我們學(xué)習(xí)和借鑒。在國際社會(huì)中，發(fā)達(dá)國家都十分重視全過程工程造價(jià)管理，都把工程造價(jià)作為一門專業(yè)來加以建設(shè)。它是建筑經(jīng)濟(jì)、技術(shù)與管理高度結(jié)合的專業(yè)。以美國為例，美國工程造價(jià)管理組織為AACE。1991年在AACE西雅圖年會(huì)上，曾任AACE會(huì)長的理查德·威斯特尼代表協(xié)會(huì)提出了全面造價(jià)管理這一概念。全面造價(jià)管理的提出是有其背景的，由于對(duì)工程造價(jià)管理和造價(jià)工程師的工作內(nèi)容理解的不全面性，致使絕大多數(shù)人認(rèn)為造價(jià)工程師的工作內(nèi)容就是估算造價(jià)和控制造價(jià)，是一種技術(shù)含量較低的工作。進(jìn)入九十年代后，工程造價(jià)的工作內(nèi)容發(fā)生了很大的變化，工程造價(jià)管理包括了經(jīng)濟(jì)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析、價(jià)值分析、系統(tǒng)分析、項(xiàng)目管理、資源管理、合同管理、信息技術(shù)等許多新的內(nèi)容，因此就需要一種新的工程造價(jià)管理理論與此相適應(yīng)，在這種情況下產(chǎn)生了全面造價(jià)管理的概念，在工程造價(jià)管理界得到了很大的反響[10]。隨著全球經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展和科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，項(xiàng)目的數(shù)量越來越多，技術(shù)復(fù)雜程度日益增高，投資規(guī)模越來越大，對(duì)工程造價(jià)管理的要求也越來越高。建設(shè)工程造價(jià)管理的核心在于合理確定和有效控制工程造價(jià)，目標(biāo)在于提高工程效益。合理確定是有效控制的基礎(chǔ)，有效控制是合理確定的保證，兩者相輔相成，缺一不可，只有前面兩者達(dá)到了有效的搭配與補(bǔ)充，才能夠抵達(dá)最終的目標(biāo)[11]。因此，工程造價(jià)管理必須走專業(yè)化道路，才能滿足現(xiàn)代社會(huì)對(duì)工程造價(jià)管理所提出的更高要求。隨著工程造價(jià)管理的逐步標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，這不僅有助于進(jìn)行項(xiàng)目的成本計(jì)劃、成本控制，也為工程造價(jià)管理的專業(yè)化、社會(huì)化提供了基礎(chǔ)和保障[12]。1.3設(shè)計(jì)方案1.3.1工程概述本工程為江蘇省XX7#住宅樓施工圖預(yù)算，建設(shè)用地位于XX市區(qū)，為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)樓，總建筑面積4042㎡,車庫面積525㎡，地上1~6為住宅，底層為車庫。該工程基礎(chǔ)為獨(dú)立基，二層到五層是標(biāo)準(zhǔn)層，工程建筑等級(jí)為三級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度7度，建筑耐火等級(jí)為三級(jí)。室內(nèi)外裝修：室外裝修，室外墻體涂涂料，樓地面防水。包括建筑、裝飾等專業(yè)。1.3.2設(shè)計(jì)基本內(nèi)容根據(jù)施工圖，按照各專業(yè)工程的預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)計(jì)計(jì)算出工程量，并考慮實(shí)施施工圖的施工組織設(shè)計(jì)確定的施工方案或方法，按照現(xiàn)行預(yù)算定額、工程建設(shè)費(fèi)用定額、材料預(yù)算價(jià)格和建設(shè)主管部門規(guī)定的費(fèi)用計(jì)算程序及其他取費(fèi)規(guī)定等，確定的單位工程、單項(xiàng)工程及建設(shè)項(xiàng)目建筑安裝工程的造價(jià)。施工圖預(yù)算包括單位工程預(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算。單位工程預(yù)算包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備安裝工程預(yù)算。對(duì)本工程而言，包括土建工程預(yù)算、給排水工程預(yù)算、采暖通風(fēng)工程預(yù)算、電氣照明工程預(yù)算等。1.3.3施工圖預(yù)算的概念和作用1．施工圖預(yù)算的概念

施工圖預(yù)算即單位工程預(yù)算書，是在施工圖設(shè)計(jì)完成后，工程開工前，根據(jù)已批準(zhǔn)的施工圖紙，在施工方案或施工組織設(shè)計(jì)已確定的前提下，按照國家或省市頒發(fā)的現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格等有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行逐項(xiàng)計(jì)算工程量、套用相應(yīng)定額、進(jìn)行工料分析、計(jì)算直接費(fèi)、并計(jì)取間接費(fèi)、計(jì)劃利潤、稅金等費(fèi)用，確定單位工程造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。

建筑安裝工程預(yù)算包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備及安裝工程預(yù)算。建筑工程預(yù)算又可分為一般土建工程預(yù)算、給排水工程預(yù)算、暖通工程預(yù)算、電氣照明工程預(yù)算、構(gòu)筑物工程預(yù)算及工業(yè)管道、電力、電信工程預(yù)算；設(shè)備及安裝工程預(yù)算又可分為機(jī)械設(shè)備及安裝工程預(yù)算和電氣設(shè)備及安裝工程預(yù)算。本論文只討論“一般土建工程施工圖預(yù)算”的編制。

2．施工圖預(yù)算的作用

（1）確定工程造價(jià)的依據(jù)

施工圖預(yù)算可作為建設(shè)單位招標(biāo)的“標(biāo)底”，也可以作為建筑施工企業(yè)投標(biāo)時(shí)“報(bào)價(jià)”的參考。

（2）實(shí)行建筑工程預(yù)算包干的依據(jù)和簽訂施工會(huì)同的主要內(nèi)容

通過建設(shè)單位與施工單位協(xié)商，征得建設(shè)銀行認(rèn)可，可在施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上，考慮設(shè)計(jì)或施工變更后可能發(fā)生的費(fèi)用增加一定系數(shù)作為工程造價(jià)一次包死。同樣，施工單位與建設(shè)單位簽定施工合同，也必須以施工圖預(yù)算為依據(jù)。否則，施工合同就失去約束力。（3）建設(shè)銀行辦理撥款結(jié)算的依據(jù)

根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，經(jīng)建設(shè)銀行審查認(rèn)定后的工程預(yù)算，是監(jiān)督建設(shè)單位和施工企業(yè)根據(jù)工程進(jìn)度辦理撥款和結(jié)算的依據(jù)。

（4）施工企業(yè)安排調(diào)配施工力量，組織材料供應(yīng)的依據(jù)

施工單位各職能部門可依此編制勞動(dòng)力計(jì)劃和材料供應(yīng)計(jì)劃，做好施工前的準(zhǔn)備

（5）建筑安裝企業(yè)實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算和進(jìn)行成本管理的依據(jù)

正確編制施工圖預(yù)算和確定工程造價(jià)，有利于鞏固與加強(qiáng)建筑安裝企業(yè)的經(jīng)濟(jì)核算，有利于發(fā)揮價(jià)值規(guī)律的作用。

（6）是進(jìn)行“兩算”對(duì)比的依據(jù)。1.3.4設(shè)計(jì)依據(jù)1.本工程為中國建筑科學(xué)研究院設(shè)計(jì)，建設(shè)位置位于江蘇省XX市市區(qū)。2.設(shè)計(jì)依據(jù)：1.甲方提供（設(shè)計(jì)任務(wù)書）2.甲方2009年五月提供的《巖土工程勘察報(bào)告》編號(hào)：勘察-06-05-20093.有關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料，住宅樓的相應(yīng)建筑圖和結(jié)構(gòu)圖4.設(shè)計(jì)使用的主要規(guī)范：現(xiàn)行的國家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定主要有[13]：《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2001《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50010-2002《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2010《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ67-2006《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50222-95相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計(jì)材料。建筑方對(duì)本設(shè)計(jì)提出的設(shè)計(jì)要求。規(guī)劃土地局審查通過的建筑設(shè)計(jì)方案。3.設(shè)計(jì)參數(shù)及指標(biāo)：本項(xiàng)目：XX7#住宅樓施工圖預(yù)算本項(xiàng)目總建筑面積為：4042㎡本項(xiàng)目建筑基地面積為：525㎡建筑層數(shù)：地上6層。建筑高度為：底層2.18米，頂層2.9米，總高21.26米。建筑設(shè)計(jì)合理使用年限為50年。基礎(chǔ)形式：鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)。防水等級(jí)：本建筑地下室防水等級(jí)為一級(jí)，屋面為三級(jí)。抗震等級(jí)：本建筑按7度抗震設(shè)防烈度進(jìn)行設(shè)計(jì)。建筑耐火等級(jí)：二級(jí)。建筑工程設(shè)計(jì)等級(jí)：三級(jí)。外墻保溫材料性能：A級(jí)。安全等級(jí)：二級(jí)。4.自然條件基本雪壓：0.4KN/㎡基本風(fēng)壓：0.65KN/㎡樓地面均布活載荷標(biāo)準(zhǔn)值：2.0KN/㎡平屋面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值：1.0KN/㎡1.3.5設(shè)計(jì)方法

1.施工圖預(yù)算的編制方法

用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算，就是利用各地區(qū)、各部門編制的建筑安裝工程單位估價(jià)表或預(yù)算定額基價(jià)，根據(jù)施工圖計(jì)算出的各分項(xiàng)工程量，分別乘以相應(yīng)單價(jià)或預(yù)算定額基價(jià)并求和，得到定額直接費(fèi)，再加上其它直接費(fèi)，即為該工程的直接費(fèi)；再以工程直接費(fèi)或人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)，按有關(guān)部門規(guī)定的各項(xiàng)取費(fèi)費(fèi)率，求出該工程的間接費(fèi)、計(jì)劃利潤及稅金等費(fèi)用；最后將上述各項(xiàng)費(fèi)用匯總即為一般土建工程預(yù)算造價(jià)。

這種編制方法便于技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，是常用的一種編制方法。

2．一般土建工程施工圖預(yù)算的步驟

（1）收集基礎(chǔ)資料，做好準(zhǔn)備

主要收集編制施工圖預(yù)算的編制依據(jù)。包括施工圖紙、有關(guān)的通用標(biāo)準(zhǔn)圖、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更通知、施工組織設(shè)計(jì)、預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)材料價(jià)格等資料

（2）熟悉施工圖等基礎(chǔ)資料

編制施工圖預(yù)算前，應(yīng)熟悉并檢查施工圖紙是否齊全、尺寸是否清楚，了解設(shè)計(jì)意圖，掌握工程全貌。另外，針對(duì)要編制預(yù)算的工程內(nèi)容搜集有關(guān)資料，包括熟悉并掌握預(yù)算定額的使用范圍、工程內(nèi)容及工程量計(jì)算規(guī)則等。

（3）了解施工組織設(shè)計(jì)和施工現(xiàn)場(chǎng)情況

編制施工圖預(yù)算前，應(yīng)了解施工組織設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的有關(guān)內(nèi)容。例如，各分部分項(xiàng)工程的施工方法，土方工程中余土外運(yùn)使用的工具、運(yùn)距，施工平面圖對(duì)建筑材料、構(gòu)件等堆放點(diǎn)到施工操作地點(diǎn)的距離等等，以便能正確計(jì)算工程量和正確套用或確定某些分項(xiàng)工程的基價(jià)。這對(duì)于正確計(jì)算工程造價(jià)，提高施工圖預(yù)算質(zhì)量，有著重要意義。

（4）計(jì)算工程量

工程量計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙尺寸和現(xiàn)行定額規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則，遵循一定的順序逐項(xiàng)計(jì)算分項(xiàng)子目的工程量。計(jì)算各分部分項(xiàng)工程量前，最好先列項(xiàng)。也就是按照分部工程中各分項(xiàng)子目的順序，先列出單位工程中所有分項(xiàng)子目的名稱，然后再逐個(gè)計(jì)算其工程量。這樣，可以避免工程量計(jì)算中，出現(xiàn)盲目、零亂的狀況，使工程量計(jì)算工作有條不紊地進(jìn)行，也可以避免漏項(xiàng)和重項(xiàng)。

（5）匯總工程量、套預(yù)算定額基價(jià)（預(yù)算單價(jià)）

各分項(xiàng)工程量計(jì)算完畢，并經(jīng)復(fù)核無誤后，按預(yù)算定額手冊(cè)規(guī)定的分部分項(xiàng)工程順序逐項(xiàng)匯總，然后將匯總后的工程量抄入工程預(yù)算表內(nèi)，并把計(jì)算項(xiàng)目的相應(yīng)定額編號(hào)、計(jì)量單位、預(yù)算定額基價(jià)以及其中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)填入工程預(yù)算表內(nèi)。（6）計(jì)算直接工程費(fèi)

計(jì)算各分項(xiàng)工程直接費(fèi)并匯總，即為一般土建工程定額直接費(fèi)，再以此為基數(shù)計(jì)算其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)，求和得到直接工程費(fèi)。

（7）計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用

按取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（或間接費(fèi)定額）計(jì)算間接費(fèi)、計(jì)劃利潤、稅金等費(fèi)用，求和得出工程預(yù)算價(jià)值，并填入預(yù)算費(fèi)用匯總表中。同時(shí)計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，即單方造價(jià)。

（8）進(jìn)行工料分析

計(jì)算出該單位工程所需要的各種材料用量和人工工日總數(shù)，并填入材料匯總表中。這一步驟通常與套定額單價(jià)同時(shí)進(jìn)行，以避免二次翻閱定額。如果需要，還要進(jìn)行材料價(jià)差調(diào)整。（9）編制說明、填寫封面、裝訂成冊(cè)

編制說明一般包括以下幾項(xiàng)內(nèi)容：

?編制預(yù)算時(shí)所采用的施工圖名稱、工程編號(hào)、標(biāo)準(zhǔn)圖集以及設(shè)計(jì)變更情況

?采用的預(yù)算定額及名稱；

?間接費(fèi)定額或地區(qū)發(fā)布的動(dòng)態(tài)調(diào)價(jià)文件等資料；

?鋼筋、鐵件是否已經(jīng)過調(diào)整；

（10）其它有關(guān)說明。通常是指在施工圖預(yù)算中無法表示，需要用文字補(bǔ)充說明的。例如，分項(xiàng)工程定額中需要的材料無貨，用其它材料代替，其價(jià)格待結(jié)算時(shí)另行調(diào)整，就需用文字補(bǔ)充說明。施工圖預(yù)算封面通常需填寫的內(nèi)容有：工程編號(hào)及名稱、建筑結(jié)構(gòu)形式、建筑面積、層數(shù)、工程造價(jià)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、編制單位及日期等。最后，把封面、編制說明、預(yù)算費(fèi)用匯總表、材料匯總表、工程預(yù)算分析表，按以上順序編排并裝訂成冊(cè)，編制人員簽字蓋章，請(qǐng)有關(guān)單位審閱、簽字并加蓋單位公章后，一般土建工程施工圖預(yù)算便完成了編制工作。2工程量計(jì)算工程采用魯班算量軟件進(jìn)行計(jì)算。本工程工程量全部采用魯班軟件計(jì)量，手工套取定額。本工程的施工圖預(yù)算是根據(jù)《遼寧省建筑工程消耗量定額》進(jìn)行編制的，因?yàn)椤哆|寧省建筑工程消耗量定額》是在《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》的基礎(chǔ)上編制的，是完成計(jì)量單位建設(shè)工程的分項(xiàng)工程所需的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的社會(huì)平均消耗量，是依據(jù)國家有關(guān)現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范、施工及驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)操作規(guī)程、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程編制的，并參考了有關(guān)地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)和有代表性的工程設(shè)計(jì)、施工資料和其他資料，適用于工業(yè)與民用建筑的新建、擴(kuò)建、改建工程。由此可見此定額完全符合本工程施工圖預(yù)算的的編制。本工程是按照定額項(xiàng)目計(jì)算順序進(jìn)行計(jì)算的，計(jì)算規(guī)則、內(nèi)容、單位與上述定額的保持一致，計(jì)算時(shí)注意計(jì)算包括的范圍，如磚外墻按體積立方米計(jì)算，應(yīng)扣除門窗框外圍面積、過人洞等的面積；計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)符合定額的規(guī)定，如磚石基礎(chǔ)與墻身的分界線以防潮層為準(zhǔn)，無防潮層者以室內(nèi)設(shè)計(jì)地面為準(zhǔn)。2.1建筑面積本項(xiàng)目總建筑面積為：4042㎡，建筑基地面積為：525㎡，本工程為建筑層數(shù)地上6層的住宅樓。在計(jì)算建筑面積時(shí)，按各層建筑面積之和計(jì)算。地下層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，一層及二層按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，其它部分按《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB／T50353—2005計(jì)算。本工程的建筑面積為：S=s1+s2*6=525+3294=3819㎡2.2土石方工程1.平整場(chǎng)地：建筑場(chǎng)地挖、填土方厚度在±30cm以內(nèi)找平，平整場(chǎng)地工程量，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物外墻外邊線每邊各加2m，以平方米計(jì)算?；蛘甙唇?jīng)驗(yàn)公式S平=S底+2×L外+16計(jì)算。S平=S底+2×L外+16=525+2*102.95+16=1003.49㎡ 2.挖土方（采用人工挖方）：本工程的基礎(chǔ)為獨(dú)立基礎(chǔ)，根據(jù)基礎(chǔ)種類確定承臺(tái)寬,按以下公式計(jì)算：V=H*(a+2c+KH)*L式中：V指土方體積，H為挖土方深，a為基坑底面寬度，c為開挖的工作面，K為放坡系數(shù)，L為溝槽長挖方總量：半地下室挖方，基礎(chǔ)挖方和地溝挖方共635.64㎡。2.3砌筑工程外墻按外墻中線乘墻厚乘以層高以m3計(jì)算，內(nèi)墻按凈長線乘墻厚乘以凈高計(jì)算，并扣除墻處門窗、過梁、圈梁、構(gòu)造柱、洞口、管道進(jìn)等體積，按底層、標(biāo)準(zhǔn)層計(jì)。由于各層混合沙漿標(biāo)號(hào)不一樣，磚砌體量套定額時(shí)，應(yīng)根據(jù)砂漿標(biāo)號(hào)按一、二層套定額。3工程造價(jià)的確定3.1直接費(fèi)的確定直接費(fèi)=計(jì)價(jià)定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)+其他直接費(fèi)（項(xiàng)目措施費(fèi)）1.計(jì)價(jià)定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)價(jià)定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)=直接工程費(fèi)+技術(shù)措施費(fèi)1)直接工程費(fèi)(1)單位估價(jià)費(fèi)法計(jì)算直接工程費(fèi)以矩形柱商砼[C30]工程為例，其工程量為10m3，由遼寧省建筑工程定額查得其單位估計(jì)價(jià)格為3571.03元/10m3，其定額編號(hào)為3-83，由此可算得其直接工程費(fèi)為10×3571.03=35710.3元。(2)工料分析根據(jù)定額編號(hào)4-23換內(nèi)容，確定該分項(xiàng)工程工料機(jī)消耗量表3-1所示：表3-1定額工料機(jī)分析定額編號(hào)4-23換分項(xiàng)工程名稱矩形柱商砼[C330]單位10m3工程量1工料機(jī)分析工料名稱單位定額量計(jì)算量單價(jià)（元）總價(jià)（元）人工技工工日0.8860.886120.00141.77普工工日3.563.56160.00425.52材料粗砂m30.2910.29150.0014.57商品混凝土(C330)m38.8888.888330.002933.00水泥32.5MPaakg172.670172.6700.3051.80機(jī)械灰漿攪拌機(jī)拌筒筒容量（L）2000小臺(tái)班0.0400.040109.7714.39合計(jì)3571.03(3)資源匯總將所有大中型材料進(jìn)行匯總，以鋼筋為例得資源匯總表：如表3-2所示：表3-2資源匯總表序號(hào)定額編號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量單價(jià)其中:(元)子目合價(jià)其中:(元)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)A1鋼筋工程1563902..02345238.5531169459..5149203.99914-266圓鋼筋Φ8t43.11752265771.641542.04417554.6248858.88466488.955180015.6672354.2224-282螺紋鋼筋Φ12t1.49457995389.631125.964190.4973.188055.231682.846263.02109.3734-286螺紋鋼筋Φ20t35.38504434832.69678.484087.5666.65171004.99424008.044144638.4492358.4144-287螺紋鋼筋Φ22t28.09227774750.9606.44085.5658.94133463.6617035.166114772.6681655.7654-288螺紋鋼筋Φ25t2.86288774797.55542.524196.5658.4713734.8441553.1712014.288167.3964-296箍筋Φ8t12.45601136204.391951.88417577.5177281.96624312.64452003.855965.4774-297箍筋Φ10t10.04514475610.061387.324159.263.5456353.88813935.83341779.788638.2784-329鋼筋籠制作t136.81611895904.941233.684493.25178.01807891.339168787.44614749.33424354.65594-359電渣壓力焊接每110個(gè)接頭10個(gè)678.4069.6640.444.7524.4747257.34427434.53222.416600(4)主要材料找差因?yàn)閱挝还纼r(jià)表上的價(jià)格是實(shí)際價(jià)格的平均水平，以此價(jià)格作為依據(jù)做出的結(jié)算偏離工程實(shí)際，因此對(duì)主要材料需要進(jìn)行找差。材料的預(yù)算價(jià)格是指材料尤其來源或交貨地運(yùn)達(dá)倉庫或施工現(xiàn)場(chǎng)堆放地點(diǎn)直至出庫過程平均發(fā)生的全部費(fèi)用。材料預(yù)算價(jià)格的組成：材料的預(yù)算價(jià)格=（供應(yīng)價(jià)+包裝費(fèi)+運(yùn)輸費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)）×（1+采購保管費(fèi)率）+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)-包裝品回收。公式中：供應(yīng)價(jià)=市場(chǎng)價(jià)+手續(xù)費(fèi)根據(jù)遼寧省的實(shí)際情況，取運(yùn)輸耗損費(fèi)均為0.3%，采購保管費(fèi)率為2.5%，其他費(fèi)率依照各項(xiàng)材料而定。以水泥32,5Mpa預(yù)算價(jià)格的計(jì)算為例：根據(jù)遼寧地區(qū)的實(shí)際情況，水泥32.5Mpa的出廠為354.48元/噸，手續(xù)費(fèi)為出廠價(jià)的3%，每噸水泥20袋，包裝品收回袋0.5元/個(gè)，包裝費(fèi)按出廠價(jià)0.5%計(jì)，運(yùn)輸損耗率均為出廠價(jià)的0.3%，包裝袋的磨損率為40%，運(yùn)輸費(fèi)按出廠價(jià)的0.6%，試驗(yàn)費(fèi)為出廠價(jià)0.2%，采購保管費(fèi)率2.5%,則水泥的預(yù)算價(jià)為：手續(xù)費(fèi)：354..48×3%%=10.663元；供應(yīng)價(jià)價(jià)：354.448+10..63=3665.11元；包裝費(fèi)費(fèi)：354.448×0.55%=1.777元；運(yùn)輸費(fèi)費(fèi)：354.448×0.66%=2.113元；運(yùn)輸損損耗費(fèi)：354.448×0.33%=1.006元；試驗(yàn)費(fèi)費(fèi)：354.448×0.22%=0.771元；包裝品品回收值：20×0..5=10元；因此，水泥預(yù)算價(jià)價(jià)格：（365.111+1.777+2.113+1.006）×（1+2.55%）+0.711-10=3370元/噸=0.37元/kg其他資源形成表見見，附表A-9。材料的價(jià)差為材料料的預(yù)算價(jià)與與定額價(jià)格的的差值，如表表3-3所示：表3-3單位工程程價(jià)差表Table3--3matteriallsforrpoorrtablle名稱及型號(hào)規(guī)格單位數(shù)量預(yù)算價(jià)(元)市場(chǎng)價(jià)(元)價(jià)差(元)價(jià)差合計(jì)(元)水泥32.5MpaKg187131.44850.370.3700綜上所述，經(jīng)過計(jì)計(jì)算該工程總總價(jià)差為1339632..83元。計(jì)算方法同直接工工程費(fèi)的確定定方法計(jì)價(jià)定額分部分項(xiàng)項(xiàng)工程費(fèi)=直接工程費(fèi)費(fèi)（含價(jià)差）+技術(shù)措施費(fèi)費(fèi)（含價(jià)差）=38500335.110（元）2.其他直接費(fèi)（措施施項(xiàng)目費(fèi)）項(xiàng)目措施費(fèi)包括安安全文明施工工措施費(fèi)、冬冬雨季施工費(fèi)費(fèi)、市政工程程干擾費(fèi)、夜夜間施工增加加費(fèi)等，本工工程只含有前前三項(xiàng)費(fèi)用。計(jì)計(jì)算公式為：：所需計(jì)算項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)用=直接工程費(fèi)費(fèi)（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）×費(fèi)率根據(jù)《2008年年遼寧省建筑筑工程費(fèi)用參參考標(biāo)準(zhǔn)》，本本工程屬于三三類工程，所所以取費(fèi)費(fèi)率率為：安全文文明施工措施施費(fèi)10.4%；冬雨季施施工費(fèi)率7%；市政工程程干擾費(fèi)4%。1）安全文明施工措措施費(fèi)=直接工程費(fèi)費(fèi)（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）×費(fèi)率=16879766.22×110.4%=175549..53(元）2）冬雨季施工費(fèi)=直接費(fèi)（人人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）×費(fèi)率=16879766.22×77%=118158..34（元）3）市政工程干擾費(fèi)費(fèi)=直接費(fèi)（人人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）×費(fèi)率=16879776.22××4%=67519..05（元）4）其他直接費(fèi)（項(xiàng)項(xiàng)目措施費(fèi)）=安全文明施施工措施費(fèi)+冬雨季施工工費(fèi)+市政工程干干擾費(fèi)=1755499.53+11181588.34+667519..05=3612266.92（元）由以上計(jì)計(jì)算可得出：：直接費(fèi)=計(jì)價(jià)價(jià)定額分部分分項(xiàng)工程費(fèi)+其他直接費(fèi)費(fèi)（項(xiàng)目措施施費(fèi)）=38503355.10+33612266.92=42115622.02（元）3.2間接費(fèi)、利利潤、稅金的的確定1.本工程取費(fèi)費(fèi)率來來源本工程費(fèi)率計(jì)取是是根據(jù)《2008年遼寧省建建筑工程費(fèi)用用參考標(biāo)準(zhǔn)》來來進(jìn)行單位工工程造價(jià)的計(jì)計(jì)算。工程類類別劃分標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)中規(guī)定，多多層住宅樓8000㎡以下以下下為三類工程程，本工程的的建筑面積為為4042㎡的住宅樓樓，因此本工工程屬于三類類工程，其取取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：：安全文明施施工措施費(fèi)13.500%、企業(yè)管理理費(fèi)14.000%、利潤18.000%、稅金3.4777%、社會(huì)保障障費(fèi)率1.4%、冬雨季施施工費(fèi)率7%。工程排污污費(fèi)由于地區(qū)區(qū)的不同，取取費(fèi)的方式也也有所不一。2.間接費(fèi)、利潤、稅稅金及其他間接費(fèi)=管理理費(fèi)用+規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)=工程排污費(fèi)費(fèi)+社會(huì)保障費(fèi)+安全文明施施工措施費(fèi)1）企業(yè)管理費(fèi)==直接工程費(fèi)費(fèi)（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）×費(fèi)率=16879766.22×114.0%=236316.667（元）2）社會(huì)保障費(fèi)==社會(huì)保障費(fèi)+養(yǎng)老保險(xiǎn)+失業(yè)保險(xiǎn)+醫(yī)療保險(xiǎn)+生育保險(xiǎn)+工傷保險(xiǎn)=4410699.07+22755200.81++276199.45+11103099.37+113809..72+133809.772=857288..14（元）3）住房公積金==直接工程費(fèi)費(fèi)（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）×費(fèi)率=16879766.22×88.18%=138076..45（元）4）規(guī)費(fèi)=工程程排污費(fèi)+社會(huì)保障費(fèi)+住房供給金金+危險(xiǎn)作業(yè)意意外傷害保險(xiǎn)險(xiǎn)(按建筑面積積計(jì)算每平米米1.5元)=8572888.14+1380776.45++1.5×44042=10014427.599（元）5）間接費(fèi)=企企業(yè)管理費(fèi)+規(guī)費(fèi)=236316.667+10014427.599=10247444.26（元）6）利潤=直接接工程費(fèi)（人人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）×費(fèi)率=16879766.22×118.0%=303835..72（元）7）稅金=稅費(fèi)前前工程造價(jià)合合計(jì)+規(guī)費(fèi)×費(fèi)率=187086..538）總造價(jià)費(fèi)用==直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金=42115662.02++10247744.266+3038835.722+1870086.533=5567774..70（元）3.3確定工程造價(jià)基本建設(shè)工程全部部造價(jià)，由建建筑工程費(fèi)、設(shè)設(shè)備購置費(fèi)、安安裝工程、其其他工程費(fèi)用用四個(gè)部分組組成。確定以上幾部分費(fèi)費(fèi)用后匯總便便是工程的全全部造價(jià)，本本工程的土建建造價(jià)為555677744.70元，每每平米造價(jià)為為1377..48元。4造價(jià)分析4.1造價(jià)準(zhǔn)確性性分析通過以上各表的各各項(xiàng)費(fèi)用，以以及得出的各各項(xiàng)單價(jià)費(fèi)用用，再依據(jù)本本工程的實(shí)際際情況，以及及經(jīng)過搜集資資料，發(fā)現(xiàn)遼遼寧省目前框框架結(jié)構(gòu)的住住宅樓價(jià)格達(dá)達(dá)到1300元/平米左右，而而本工程每平平米13777.48的造造價(jià)市是合理理的，該工程程的基礎(chǔ)構(gòu)造造比較簡單，獨(dú)獨(dú)立基礎(chǔ)不需需要大量鋼筋筋和混凝土，另另外本工程為為住宅，設(shè)計(jì)計(jì)時(shí)對(duì)房屋的的質(zhì)量要求也也不是很高，鋼鋼筋混凝土的的用量也不會(huì)會(huì)高于其他的的同類建筑。但但總的來說這這一數(shù)據(jù)還是是符合工程造造價(jià)合理性指指標(biāo)要求的。因因此，本次報(bào)報(bào)價(jià)具有合理理性、真實(shí)性性。本工程的造價(jià)為555677774.70元元，平米造價(jià)價(jià)為13777.48元/㎡。本工程程為住宅樓，而而且地處材料料市場(chǎng)格相對(duì)對(duì)較高，所以以價(jià)格相應(yīng)較較高，以當(dāng)?shù)氐氐姆績r(jià)比較較合理。具體體見表4-1。表4-1工程造價(jià)價(jià)匯總表序號(hào)項(xiàng)目名稱費(fèi)率費(fèi)用金額1分部分項(xiàng)工程費(fèi)3,850,3335.101.1其中人工費(fèi)1,563,9006.041.2其中材料費(fèi)2,162,3558.881.3其中機(jī)械費(fèi)124,070..182企業(yè)管理費(fèi)14235,775..763利潤18303,140..264措施項(xiàng)目費(fèi)412,607..574.1安全文明施工措施施費(fèi)13.5227,355..194.5冬雨季施施工費(fèi)7117,887..884.6市政工程程干擾費(fèi)(2%,4%%)467,364.5508稅費(fèi)前工程造價(jià)合合計(jì)4,801,8558.699規(guī)費(fèi)578,829..489.2社會(huì)保障費(fèi)441,069..079.2.1養(yǎng)老保險(xiǎn)險(xiǎn)16.36275,520..819.2.2失業(yè)保險(xiǎn)險(xiǎn)1.6427,619.4459.2.3醫(yī)療保險(xiǎn)險(xiǎn)6.55110,309..379.2.4生育保險(xiǎn)險(xiǎn)0.8213,809.7729.2.5工傷保險(xiǎn)險(xiǎn)0.8213,809.7729.3住房公積金8.18137,760..4110稅金3.477187,086..5311甲供材料0合計(jì)5,567,7774.704.2影響造價(jià)因因素分析1、計(jì)算工程量前用用了大量時(shí)間間熟悉圖紙，對(duì)對(duì)本工程圖紙紙比較熟悉，對(duì)對(duì)影響造價(jià)的的地方都落實(shí)實(shí)到了細(xì)節(jié)，比比如鋼筋算量量都是嚴(yán)格按按照規(guī)劃計(jì)算算，嚴(yán)格扣除除保護(hù)層，增增加彎鉤、搭搭接、錨固量量，盡量做到到不重不漏，但但畢竟知識(shí)有有限，而且規(guī)規(guī)劃細(xì)節(jié)繁多多，不可能面面面俱到，有有些小項(xiàng)可能能還未涉及到到，可能對(duì)造造價(jià)有一定影影響，但不會(huì)會(huì)嚴(yán)重影響整整體造價(jià)。2、由于沒有參加踏踏勘現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)對(duì)工程的實(shí)際際情況不了解解，比如：實(shí)實(shí)際地質(zhì)情況況，相臨建筑筑物的影響，還還有隱蔽工程程的計(jì)算等，這這樣會(huì)丟掉很很多實(shí)際的且且影響造價(jià)的的東西。3、按定額逐項(xiàng)套用用的過程中，發(fā)發(fā)現(xiàn)一些問題題，如漏掉小小項(xiàng)、對(duì)材料料不夠了解不不知該嚴(yán)格套套后哪項(xiàng)等問問題，而且由由于本工程采采用單位估價(jià)價(jià)法進(jìn)行計(jì)價(jià)價(jià)，加上材料料價(jià)格經(jīng)常有有所變動(dòng)，也也對(duì)造價(jià)形成成一定影響。4、設(shè)計(jì)修改與變更更工程設(shè)計(jì)同樣受到到諸如地質(zhì)勘勘察資料、設(shè)設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范范、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)手段段、建筑材料料等客觀條件件影響和制約約,當(dāng)客觀條件件發(fā)生變化時(shí)時(shí)，設(shè)計(jì)也要要相應(yīng)變化，以以適應(yīng)建設(shè)需需要，而預(yù)算算不具備這種種預(yù)見性，其其結(jié)果直接影影響預(yù)算的準(zhǔn)準(zhǔn)確性。5結(jié)論本次設(shè)計(jì)基本完成成了對(duì)XX7#住宅樓市場(chǎng)場(chǎng)工程造價(jià)的的施工圖預(yù)算算的任務(wù)，依依據(jù)《遼寧省省2008建筑工程計(jì)計(jì)價(jià)定額》及及《遼寧省2008裝飾裝修工工程計(jì)價(jià)定額額》等相關(guān)定定額的工程量量計(jì)算規(guī)則，利利用魯班軟件件確定了工程程量，套取定定額，應(yīng)用易易達(dá)確定了算算價(jià)，最終確確定了該工程程的總造價(jià)，并并對(duì)相關(guān)過程程進(jìn)行了分析析,經(jīng)過對(duì)該工工程的分析可可以做出以下下總結(jié)：1）脫離了施工組織設(shè)設(shè)計(jì)的施工圖圖預(yù)算，工程程量計(jì)算方法法不確定，致致使工程造價(jià)價(jià)不準(zhǔn)確。2）本工程采用魯班班軟件進(jìn)行工工程量計(jì)算，相相比于手工算算量，更快更更準(zhǔn)確，但在在實(shí)際工程計(jì)計(jì)算中應(yīng)加強(qiáng)強(qiáng)手工算量，穩(wěn)穩(wěn)固基礎(chǔ)知識(shí)識(shí)，這樣才能能清楚了解整整個(gè)工程造價(jià)價(jià)的過程和細(xì)細(xì)節(jié)。3）材料價(jià)格不準(zhǔn)確造造成工程造價(jià)價(jià)的不準(zhǔn)確。4）人工費(fèi)單價(jià)不夠具具體，只取社社會(huì)平均水平平不能準(zhǔn)確地地計(jì)算確切的的人工費(fèi)。5）定額的使用將施工工工藝與施工工材料固定化化，不能適應(yīng)應(yīng)建筑業(yè)的飛飛速發(fā)展。建建筑施工業(yè)發(fā)發(fā)展迅速，施施工工藝不斷斷革新，而工工程造價(jià)發(fā)展展緩慢。6）預(yù)算軟件的普及化化是未來工程程造價(jià)發(fā)展的的必然趨勢(shì)。7）從整體角度出發(fā)發(fā)，研究工程程造價(jià)，能有有效節(jié)約社會(huì)會(huì)資源，降低低建筑成本，提提高工程質(zhì)量量，這也是研研究工程造價(jià)價(jià)的永恒的主主題。本文從中外工程造造價(jià)研究現(xiàn)狀狀入手，比較較分析了目前前我國存在的的兩種計(jì)價(jià)模模式，肯定了了定額計(jì)價(jià)模模式在我國取取得的成績，同同時(shí)也闡述了了推行清單計(jì)計(jì)價(jià)模式的意意義。通過對(duì)對(duì)定額計(jì)價(jià)模模式基礎(chǔ)理論論的描述，并并結(jié)合XX7#住宅樓工程程施工圖預(yù)算算的編制，詳詳細(xì)描述了施施工圖預(yù)算編編制和報(bào)價(jià)的的全過程，得得出了相應(yīng)的的造價(jià)指標(biāo)，并并對(duì)造價(jià)指標(biāo)標(biāo)進(jìn)行分析，基基本上可以達(dá)達(dá)到準(zhǔn)確與合合理的要求。致謝經(jīng)過兩年年的對(duì)工程管管理二學(xué)位的的學(xué)習(xí)，對(duì)所所學(xué)的知識(shí)進(jìn)進(jìn)行一下總結(jié)結(jié)。在這次畢業(yè)設(shè)計(jì)的的寫作中我得得到了多方面面的幫助，感感謝同學(xué)的幫幫助下收集有有關(guān)造價(jià)的資資料，并進(jìn)行行了相互的探探討，感謝學(xué)學(xué)院的大力培培養(yǎng)。在這里要特別的感感謝馮老師的的耐心指導(dǎo)，有有了馮老師的的指導(dǎo)，使我我對(duì)造價(jià)的知知識(shí)有了更進(jìn)進(jìn)一步的理解解，對(duì)二學(xué)位位知識(shí)有了更更進(jìn)一步的學(xué)學(xué)習(xí)，使我順順利完成了畢畢業(yè)設(shè)計(jì)。參考文獻(xiàn)[1]趙榮榮平.加入WTO后的工程造造價(jià)的發(fā)展研研究探討.改革與探討討，2000[2]沈勇淺..談我國工程程造價(jià)的發(fā)展展方向.科技資訊,20088,NO..15:611～62.[3]馬菊香..建筑工程造造價(jià)確定與控控制的方法分分析.建筑與工程,20077,6：90～91.[4]遼寧省建建設(shè)廳.遼寧省建筑筑工程消耗量量定額[M].第一版.沈陽：沈陽陽出版社，2003..[5]袁建新..袖珍建筑工工程造價(jià)計(jì)算算手冊(cè)[M].第1版.北京：中國國建筑工業(yè)出出版社，2003..[6]陳越.幾幾種主要工程程造價(jià)軟件的的評(píng)估分析.科技情報(bào)開開發(fā)與經(jīng)濟(jì),20044,10((14):2268～270.[7]郭靖娟..建筑工程定定額及概預(yù)算算[M].第1版.北京：北方方交通大學(xué)出出版社，2003..[8]劉鋒，吳吳揚(yáng).我國工程造造價(jià)管理現(xiàn)狀狀問題及對(duì)策策.工業(yè)技術(shù)，2008[9]遼寧省建建設(shè)廳編.遼寧省建設(shè)設(shè)建設(shè)工程費(fèi)費(fèi)用參考標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)[M].第1版.沈陽:沈陽出版社,20033.[10]朱奎琴琴.談單價(jià)法編編制施工圖預(yù)預(yù)算.安徽建筑,2002－4：119.[11]季濤..營口紅運(yùn)商商業(yè)街A區(qū)施工圖預(yù)預(yù)算:[D].葫蘆島:工程管理系,20044.[12]唐明怡怡,石志鋒.建筑工程定定額與預(yù)算.中國水利水水電出版社，2006..1[13]遼G3305—92遼寧省建筑筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)結(jié)結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)圖集集.附錄AXX7#住宅樓工程預(yù)算書工程名稱：XX7#住宅樓施工工圖預(yù)算建筑面積：40442平方米工程造價(jià)：（小寫寫）55667774..70元（大寫）伍佰伍拾拾陸萬柒仟柒柒佰柒拾肆圓圓柒角建筑單位（蓋章）施工單位（蓋章）編制日期：2014年4月10日編制說明一、編制依據(jù)：1．建設(shè)單位對(duì)初步步設(shè)計(jì)或方案案的修改文件件。2．規(guī)劃主管部門對(duì)對(duì)初步設(shè)計(jì)或或方案的批復(fù)復(fù)文件。3．現(xiàn)行的國家有關(guān)關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)規(guī)程和規(guī)定主主要有：《建建筑結(jié)構(gòu)荷載載規(guī)范》GB500009-20001（2006版）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》 GGB500110-20002《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500011-22010《城市道路和建筑筑物無障礙設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)劃》JGJ550-20001《建筑內(nèi)部裝修設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范范》GB550016--2006《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》JGJ677-20066《建筑內(nèi)部裝修設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500222-995《民用建筑設(shè)計(jì)通通則》GB503352-20005《城市道路和建筑筑無障礙設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》JGGJ134--20014．相關(guān)專業(yè)提供的的設(shè)計(jì)材料。5．建筑方對(duì)本設(shè)計(jì)計(jì)提出的設(shè)計(jì)計(jì)要求。6．規(guī)劃土地局審查查通過的建筑筑設(shè)計(jì)方案。二、工程概況：本項(xiàng)目：XX7##住宅樓。本項(xiàng)目總建筑面積積為：40042㎡本項(xiàng)目建筑基地面面積為：5225㎡建筑層數(shù)：地上66層。建筑高度為：底22.18米，頂層2.9米，總高21.26米。建筑設(shè)計(jì)合理使用用年限為500年?；A(chǔ)形式：鋼筋混混凝土獨(dú)立基基礎(chǔ)。防水等級(jí)：本建筑筑地下室防水水等級(jí)為一級(jí)級(jí)，屋面為三三級(jí)?？拐鸬燃?jí)：本建筑筑按7度抗震設(shè)防防烈度進(jìn)行設(shè)設(shè)計(jì)。建筑耐火等級(jí)：二二級(jí)。建筑工程設(shè)計(jì)等級(jí)級(jí)：三級(jí)。外墻保溫材料性能能：A級(jí)。安全等級(jí)：二級(jí)。3）自然條件基本雪壓：0.44KN/㎡基本風(fēng)壓：0.665KN/㎡㎡樓地面均布活載荷荷標(biāo)準(zhǔn)值：22.0KN//㎡平屋面均布活荷載載標(biāo)準(zhǔn)值：1.0KNN/㎡三、設(shè)備及主要材材料來源：鹽鹽城當(dāng)?shù)夭少徺徦?、其他：施工時(shí)時(shí)發(fā)生圖紙變變更或賠償雙雙方協(xié)商解決決。附表A-1工程造價(jià)匯總表工程名稱：XX77#住宅樓序號(hào)費(fèi)用組成金額（元）1土建造價(jià)3,850,3335.102裝飾造價(jià)4600897..713其它（預(yù)備費(fèi)）4總造價(jià)5567774..705平米指標(biāo)（含其它它）1377.48附表A-2單位工程取費(fèi)表工程名稱：XX77#住宅樓序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率費(fèi)用金額1分部分項(xiàng)工程費(fèi)[1.1]+[11.2]+[[1.3]++[1.4]]3,850,3335.101.1其中人工費(fèi)分部分項(xiàng)人工費(fèi)1,563,9006.041.2其中材料費(fèi)分部分項(xiàng)材料費(fèi)++[分部分項(xiàng)機(jī)機(jī)械燃料動(dòng)力力費(fèi)-分部分項(xiàng)機(jī)機(jī)械燃料動(dòng)力力費(fèi)(結(jié)算價(jià))]2,162,3558.881.3其中機(jī)械費(fèi)分部分項(xiàng)機(jī)械費(fèi)--[分部分項(xiàng)機(jī)機(jī)械燃料動(dòng)力力費(fèi)-分部分項(xiàng)機(jī)機(jī)械燃料動(dòng)力力費(fèi)(結(jié)算價(jià))]124,070..181.4其中未計(jì)價(jià)材料費(fèi)費(fèi)分部分項(xiàng)設(shè)備費(fèi)++分部分項(xiàng)未未計(jì)價(jià)材料費(fèi)費(fèi)2企業(yè)管理費(fèi)分部分項(xiàng)人工費(fèi)、機(jī)機(jī)械費(fèi)（不含含土石方工程程）-分部分項(xiàng)機(jī)機(jī)械燃料動(dòng)力力費(fèi)結(jié)算價(jià)差差(不含土石方方工程)+(分部分項(xiàng)土土石方工程人人工費(fèi)、機(jī)械械費(fèi)-分部分項(xiàng)土土石方工程機(jī)機(jī)械燃料動(dòng)力力費(fèi)結(jié)算價(jià)差差)*0.33514235,775..763利潤分部分項(xiàng)人工費(fèi)、機(jī)機(jī)械費(fèi)（不含含土石方工程程）-分部分項(xiàng)機(jī)機(jī)械燃料動(dòng)力力費(fèi)結(jié)算價(jià)差差(不含土石方方工程)+(分部分項(xiàng)土土石方工程人人工費(fèi)、機(jī)械械費(fèi)-分部分項(xiàng)土土石方工程機(jī)機(jī)械燃料動(dòng)力力費(fèi)結(jié)算價(jià)差差)*0.33518303,140..264措施項(xiàng)目費(fèi)[4.1]+[44.2]+[[4.3]++[4.4]]+[4.55]+[4..6]412,607..574.1安全文明明施工措施費(fèi)費(fèi)分部分項(xiàng)人工費(fèi)、機(jī)機(jī)械費(fèi)（不含含土石方工程程）-分部分項(xiàng)機(jī)機(jī)械燃料動(dòng)力力費(fèi)結(jié)算價(jià)差差(不含土石方方工程)+(分部分項(xiàng)土土石方工程人人工費(fèi)、機(jī)械械費(fèi)-分部分項(xiàng)土土石方工程機(jī)機(jī)械燃料動(dòng)力力費(fèi)結(jié)算價(jià)差差)*0.33513.5227,355..194.5冬雨季施施工費(fèi)分部分項(xiàng)人工費(fèi)、機(jī)機(jī)械費(fèi)（不含含土石方工程程）-分部分項(xiàng)機(jī)機(jī)械燃料動(dòng)力力費(fèi)結(jié)算價(jià)差差(不含土石方方工程)+(分部分項(xiàng)土土石方工程人人工費(fèi)、機(jī)械械費(fèi)-分部分項(xiàng)土土石方工程機(jī)機(jī)械燃料動(dòng)力力費(fèi)結(jié)算價(jià)差差)*0.3357117,887..884.6市政工程程干擾費(fèi)(2%,4%%)分部分項(xiàng)人工費(fèi)、機(jī)機(jī)械費(fèi)（不含含土石方工程程）-分部分項(xiàng)機(jī)機(jī)械燃料動(dòng)力力費(fèi)結(jié)算價(jià)差差(不含土石方方工程)+(分部分項(xiàng)土土石方工程人人工費(fèi)、機(jī)械械費(fèi)-分部分項(xiàng)土土石方工程機(jī)機(jī)械燃料動(dòng)力力費(fèi)結(jié)算價(jià)差差)*0.335467,364.5505其他項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目匯總6價(jià)差分部分項(xiàng)人工價(jià)差差+分部分項(xiàng)材材料價(jià)差+分部分項(xiàng)機(jī)機(jī)械價(jià)差08稅費(fèi)前工程造價(jià)合合計(jì)[1]+[2]++[3]+[[4]+[55]+[6]]+[7]4,801,8558.699規(guī)費(fèi)[9.1]+[99.2]+[[9.3]++[9.4]]578,829..489.2社會(huì)保障費(fèi)[9.2.1]++[9.2..2]+[99.2.3]]+[9.22.4]+[[9.2.55]441,069..079.2.1養(yǎng)老保險(xiǎn)險(xiǎn)分部分項(xiàng)人工費(fèi)、機(jī)機(jī)械費(fèi)（不含含土石方工程程）-分部分項(xiàng)機(jī)機(jī)械燃料動(dòng)力力費(fèi)結(jié)算價(jià)差差(不含土石方方工程)+(分部分項(xiàng)土土石方工程人人工費(fèi)、機(jī)械械費(fèi)-分部分項(xiàng)土土石方工程機(jī)機(jī)械燃料動(dòng)力力費(fèi)結(jié)算價(jià)差差)*0.33516.36275,520..819.2.2失業(yè)保險(xiǎn)險(xiǎn)分部分項(xiàng)人工費(fèi)、機(jī)機(jī)械費(fèi)（不含含土石方工程程）-分部分項(xiàng)機(jī)機(jī)械燃料動(dòng)力力費(fèi)結(jié)算價(jià)差差(不含土石方方工程)+(分部分項(xiàng)土土石方工程人人工費(fèi)、機(jī)械械費(fèi)-分部分項(xiàng)土土石方工程機(jī)機(jī)械燃料動(dòng)力力費(fèi)結(jié)算價(jià)差差)*0.3351.6427,619.4459.2.3醫(yī)療保險(xiǎn)險(xiǎn)分部分項(xiàng)人工費(fèi)、機(jī)機(jī)械費(fèi)（不含含土石方工程程）-分部分項(xiàng)機(jī)機(jī)械燃料動(dòng)力力費(fèi)結(jié)算價(jià)差差(不含土石方方工程)+(分部分項(xiàng)土土石方工程人人工費(fèi)、機(jī)械械費(fèi)-分部分項(xiàng)土土石方工程機(jī)機(jī)械燃料動(dòng)力力費(fèi)結(jié)算價(jià)差差)*0.3356.55110,309..379.2.4生育保險(xiǎn)險(xiǎn)分部分項(xiàng)人工費(fèi)、機(jī)機(jī)械費(fèi)（不含含土石方工程程）-分部分項(xiàng)機(jī)機(jī)械燃料動(dòng)力力費(fèi)結(jié)算價(jià)差差(不含土石方方工程)+(分部分項(xiàng)土土石方工程人人工費(fèi)、機(jī)械械費(fèi)-分部分項(xiàng)土土石方工程機(jī)機(jī)械燃料動(dòng)力力費(fèi)結(jié)算價(jià)差差)*0.3350.8213,809.7729.2.5工傷保險(xiǎn)險(xiǎn)分部分項(xiàng)人工費(fèi)、機(jī)機(jī)械費(fèi)（不含含土石方工程程）-分部分項(xiàng)機(jī)機(jī)械燃料動(dòng)力力費(fèi)結(jié)算價(jià)差差(不含土石方方工程)+(分部分項(xiàng)土土石方工程人人工費(fèi)、機(jī)械械費(fèi)-分部分項(xiàng)土土石方工程機(jī)機(jī)械燃料動(dòng)力力費(fèi)結(jié)算價(jià)差差)*0.3350.8213,809.7729.3住房公積金分部分項(xiàng)人工費(fèi)、機(jī)機(jī)械費(fèi)（不含含土石方工程程）-分部分項(xiàng)機(jī)機(jī)械燃料動(dòng)力力費(fèi)結(jié)算價(jià)差差(不含土石方方工程)+(分部分項(xiàng)土土石方工程人人工費(fèi)、機(jī)械械費(fèi)-分部分項(xiàng)土土石方工程機(jī)機(jī)械燃料動(dòng)力力費(fèi)結(jié)算價(jià)差差)*0.3358.18137,760..4110稅金[8]+[9]3.477187,086..5311甲供材料甲供0合計(jì)[8]+[9]++[10]++[11]5,567,7774.70附表A-3直接工程費(fèi)匯總表表工程名稱：XX77#住宅樓建筑面積：：4042平方米序號(hào)費(fèi)用組成金額（元）金額小計(jì)占工程造價(jià)百分比比建筑部分裝飾部分1人工費(fèi)1490937..07190777.00579998.328.2%2材料費(fèi)2283246..77268361.332551608..0742.8%3機(jī)械費(fèi)105194.6631759.371069541.8%4直接工程費(fèi)3879378..47460897.7724340276..1972.8%5平米指標(biāo)934.25111.001045.25附表A-4分部工程匯總表工程名稱：XX77#住宅樓序號(hào)分項(xiàng)工程名金額（元）建筑工程1土石方工程344860.3372砌筑工程273493.7723混凝土、鋼筋工程程1344872..91廠庫房大門、特種種門及木結(jié)構(gòu)構(gòu)工程0金屬結(jié)構(gòu)工程7371.724屋面及防水工程54798.5995防腐、保溫、隔熱熱工程69031.4886樓地面工程60318.8997抹灰工程231317.1198措施工程1493313..61小計(jì)3,850,3335.10裝飾工程1樓地面工程221047.9952天棚工程87207.7993門窗工程50701.6444油漆、涂料、裱糊糊工程101940.883小計(jì)460897.771附表A-5單位工程預(yù)算表工程名稱：XX77#住宅樓序號(hào)定額編號(hào)分項(xiàng)名稱單位數(shù)量單價(jià)合價(jià)其中（元）人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)A1鋼筋工程0.00870352.337206407.117637365.66826579.55514-265圓鋼筋Φ6.5t4.53696226372.7728913.02210733.73317940.744238.5524-266圓鋼筋Φ8t15.94408815516.6487957.76624586.41162500.800870.5534-281螺紋鋼筋Φ10t0.83786115359.894490.841038.853442.109.9044-282螺紋鋼筋Φ12t4.62593884920.4322761.6005208.6217214.466338.5354-287螺紋鋼筋Φ22t40.40761194322.50174661.99324503.188147777.1132381.6364-296箍筋Φ8t9.83168555949.3958492.53319190.27738540.211762.0574-297箍筋Φ10t7.23187995355.0638727.15510032.93328234.700459.5184-329鋼筋籠制作t80.41602265394.94433839.66499207.644320317.11414314.86694-359電渣壓力焊接每110個(gè)接頭10個(gè)294.4069.6620507.90011905.5441398.407203.97101-1平整場(chǎng)地100m21028.69332.64342183.444342183.444111-139挖掘機(jī)挖土方反鏟鏟挖掘機(jī)挖土土深度2.5m以內(nèi)1000m31.05773442530.822676.93670.182006.75123-2單面清水磚墻1//2磚10m31.852323768.596980.633945.003035.6413-317水泥砂漿M100m33.6120.00133-127現(xiàn)場(chǎng)攪拌砌筑砂漿漿水泥砂漿砂漿強(qiáng)度等等級(jí)M10m33.6120244207.36748.99142.60539.7866.61143-81砌塊墻小型空心砌砌塊10m389.44268882774.38248148106386.771141761.22913-323砌筑用混合砂漿中砂M10m384.9710.00153-131現(xiàn)場(chǎng)攪拌砌筑砂漿漿混合砂漿砂漿強(qiáng)度等等級(jí)M10m384.9705554207.3217616.1003701.3212357.2771557.51164-7換獨(dú)立基礎(chǔ)混凝土商商砼10m325.35393357.1285116.0888460.0976656.000174-23換現(xiàn)澆砼矩形柱商砼砼10m325.3309333571.0390457.51114369.73375976.588111.20184-33換現(xiàn)澆砼單梁連續(xù)梁梁商砼10m341.02934423456.09141801.1117562.200124238.99194-58換現(xiàn)澆板商砼1200厚10m341.79055593413.58142655.44215582.866127072.555204-70換整體樓梯直形100m2投影面積商商砼10m2投影14.45661002.3414490.4333277.0211213.411216-55樓梯欄桿10m9.1832802.747371.722901.164306.19164.38227-1屋面1（上人屋面）100m24.31603331859.968027.653137.934889.72237-25屋面防水層（上人人屋面）100m24.31603332795.3012064.6111492.1410572.477247-91玻璃鋼排水管(ΦΦ110直徑mm)屋面陽臺(tái)雨雨水管系統(tǒng)10m10.00574.195741.903113.202628.70257-91玻璃鋼排水管(ΦΦ110直徑mm)屋面陽臺(tái)雨雨水管系統(tǒng)10m18.05574.1910364.1335619.334744.80267-110L1鋪地磚樓面防滑磚磚-所有衛(wèi)生間間100m24.64589333823.9317765.5774433.6713331.900277-110D2鋪地磚地面-所有有衛(wèi)生間，廚廚房，餐廳100m20.21829113823.93834.73208.32626.41288-196保溫泡沫混凝土塊塊（上人屋面面）10m31.72641966.253394.53914.992479.54298-21080厚外墻保溫10m31.40238664277.145998.202664.593333.61308-210砌加氣混凝土塊獨(dú)獨(dú)立墻體10m313.94360054277.1459638.75526493.41133145.344319-19商品砼墊層不分格格10m35.12092425.5012420.7441891.6610529.088329-28L1鋪地磚樓面防滑磚磚-所有衛(wèi)生間間100m24.64589331279.905946.283914.261858.64173.38339-28L1細(xì)石混凝土樓面--除衛(wèi)生間以以外所有房間間100m220.66586631279.9026450.24417411.4008267.59771.25349-28D1水泥砂漿地面-除除衛(wèi)生間，餐餐廳，廚房以以外所有房間間100m25.71630991279.907316.304816.102286.87213.33359-28D2鋪地磚地面-所有有衛(wèi)生間，廚廚房，餐廳100m2090218.61143.9068.336.37369-41樓梯水泥砂漿踢腳腳板底20mm100m1.29652602.37780.98700.1773.697.12379-42水泥砂漿樓梯200mm面層100m21.445664970.567185.746188.06926.2671.423810-23NQ1貼瓷磚墻面面-衛(wèi)生間，餐餐廳，廚房100m210.8522332300.6924967.62224143.177824.44A1鋼筋工程0.001563902..02345238.5531169459..5149203.99914-266圓鋼筋Φ8t43.11752265771.64248858.88466488.955180015.6672354.2224-282螺紋鋼筋Φ12t1.49457995389.638055.231682.846263.02109.3734-286螺紋鋼筋Φ20t35.38504434832.69171004.99424008.044144638.4492358.4144-287螺紋鋼筋Φ22t28.09227774750.90133463.66017035.166114772.6681655.7654-288螺紋鋼筋Φ25t2.86288774797.5513734.8441553.1712014.288167.3964-296箍筋Φ8t12.45601136204.3977281.96624312.64452003.855965.4774-297箍筋Φ10t10.04514475610.0656353.88813935.83341779.788638.2784-329鋼筋籠制作t136.81611895904.94807891.339168787.440614749.33424354.65594-359電渣壓力焊接每110個(gè)接頭10個(gè)678.4069.6647257.34427434.5003222.4016600.455A20.002286433..081218667..51992899.33774866.199101-1平整場(chǎng)地(外擴(kuò)22米)100m28.72883332.642903.562903.56111-141挖掘機(jī)挖土方反鏟鏟挖掘機(jī)挖土土深度4m以外1000m31.09727222771.013040.55695.232345.32123-2單面清水磚墻1//2磚10m33.768453768.5914201.7448025.896175.8513-317水泥砂漿M100m37.3480.000.00133-127現(xiàn)場(chǎng)攪拌砌筑砂漿漿水泥砂漿砂漿強(qiáng)度等等級(jí)M10m37.3484788207.361523.78290.121098.16135.51143-25間壁墻10m313.63656692683.2236589.91118203.18818386.73313-323砌筑用混合砂漿中砂M10m324.6820.000.00153-131現(xiàn)場(chǎng)攪拌砌筑砂漿漿混合砂漿砂漿強(qiáng)度等等級(jí)M10m324.682199207.325117.111075.163589.53452.42163-81砌塊墻小型空心砌砌塊10m345.26775542774.38125589.99553843.28871746.67713-323砌筑用混合砂漿中砂M10m343.0040.000.00173-81砌塊墻小型空心砌砌塊10m353.19434482774.38147581.33463271.49984309.85513-323砌筑用混合砂漿中砂M10m350.5350.000.00183-131現(xiàn)場(chǎng)攪拌砌筑砂漿漿混合砂漿砂漿強(qiáng)度等等級(jí)M10m350.5346331207.3210476.8442201.297349.25926.30194-7換獨(dú)立基礎(chǔ)混凝土商商砼10m39.4133357.1231600.5773140.9328459.644204-23換現(xiàn)澆砼矩形柱商砼砼10m37.58883571.0327099.8334304.9722761.54433.31214-23換現(xiàn)澆砼矩形柱商砼砼10m310.95154443571.0339108.2996212.5932847.62248.08224-27換現(xiàn)澆砼圓形多邊形形柱商砼10m30.12163578.19435.1169.89364.690.53234-33換現(xiàn)澆砼單梁連續(xù)梁梁商砼（斜）10m31.32523773456.094580.14567.254012.88244-33換現(xiàn)澆砼單梁連續(xù)梁梁商砼(斜)10m30.06232993456.09215.4126.68188.74254-33換現(xiàn)澆砼單梁連續(xù)梁梁商砼10m3150952452.2226496.2645955.966264-33換現(xiàn)澆砼單梁連續(xù)梁梁商砼10m3100935161.1554354.7430806.411274-58換現(xiàn)澆板商砼1200厚10m317.52713343413.5859830.2776535.5253294.766284-58換現(xiàn)澆板商砼1200厚10m332.76897733413.58111859.55112218.89999640.6222