深圳意大利風(fēng)情主題商業(yè)街策略建議課件

[波托菲諾純水岸商業(yè)街策略、包裝建議]

黑弧廣告[波托菲諾純水岸商業(yè)街策略、包裝建議]定位

（一、）波托菲諾純水岸商業(yè)街定位————意大利風(fēng)情主題商業(yè)街定位（一、）波托菲諾純水岸商業(yè)街定位————意大利風(fēng)情主

問題點主題定位無法在招商范圍內(nèi)全數(shù)控制和體現(xiàn)那么意大利風(fēng)情主題如何通過商業(yè)街表達出來應(yīng)該建立一個怎樣的載體，將概念與實質(zhì)融會貫通即如何避免繁榮的商業(yè)氛圍致使意大利風(fēng)情主題無法突出，使定位變得牽強。問題點主題定位無法在招商范圍內(nèi)全數(shù)控制和體現(xiàn)可利用點1、建筑本身的意大利風(fēng)格2、項目的整合定位及推廣宣傳3、意大利風(fēng)情小鎮(zhèn)的市場認同4、發(fā)展商的整合資源可利用點1、建筑本身的意大利風(fēng)格思路建議載體—————意大利風(fēng)情文化長廊結(jié)合建筑的意大利風(fēng)格，將商業(yè)街兩旁布置裝點成功能主要為欣賞性的意大利風(fēng)情文化長廊。強調(diào)濃烈的意大利文化氛圍之下怡然自得的步行商業(yè)街。思路建議載體—————意大利風(fēng)情文化長廊

思路建議以意大利民間的繪畫藝術(shù)（名畫欣賞）、工藝甚至符號元素作為這個畫廊的詮釋主題，從而強化出意大利文化的氛圍。以此作為商業(yè)街的環(huán)境背景，使主題概念得以在實質(zhì)商業(yè)氛圍之上得到盡可能的發(fā)揮。思路建議以意大利民間的繪畫藝術(shù)（名畫欣賞）、工藝（二、）功能分區(qū)建議（二、）功能分區(qū)建議功能分區(qū)建議A、波斐娜大街/PORTOFINO（命名原則：與項目息息相關(guān)，意大利味道，優(yōu)雅脫俗，具想象空間）一、范圍酒店式公寓首層商鋪店面與1號樓首層商鋪店面功能分區(qū)建議A、波斐娜大街/PORTOFINO功能分區(qū)建議二、主營時尚精品主打品牌1、珠寶品牌店（謝瑞麟、六福等）2、古玩店3、洋酒行4、高爾夫精品專賣店5、魚具專賣店功能分區(qū)建議二、主營時尚精品功能分區(qū)建議主打品牌6、迷你超市（7--11連鎖等）7、書坊（三聯(lián)等）8、鮮花店9、唱片專賣店（音樂無限等）功能分區(qū)建議主打品牌功能分區(qū)建議輔助品牌1、知名品牌化妝品專賣店（SKII、LG等）2、香水品牌專賣（CD等）3、美容、美發(fā)連鎖店4、知名品牌服飾專賣店5、運動品牌專賣店功能分區(qū)建議輔助品牌功能分區(qū)建議B、情人港/LOVER-PORT（命名原則：與景觀息息相關(guān)，意大利味道，優(yōu)雅浪漫，具想象空間）一、范圍P棟樓首層商鋪店面與會所及水邊廣場功能分區(qū)建議B、情人港/LOVER-PORT招商建議二、主營餐飲休閑主打品牌1、西餐廳（丹桂軒、星期五餐廳等）2、特色料理（舞鶴日本料理、韓國料理、印度小廚等）3、酒吧4、咖啡連鎖店（雨花、名典等）5、朱古力點心店6、PISA專賣店（必勝客等）7、西餅屋8、意大利冰淇凌專賣店招商建議二、主營餐飲休閑功能分區(qū)建議C、波斐娜二號大街/PORTOFINOII（命名原則：與項目息息相關(guān)，意大利味道，優(yōu)雅脫俗，具想象空間）一、范圍2、5、7、9號樓首層商鋪店面臨街功能分區(qū)建議C、波斐娜二號大街/PORTOFINOII功能分區(qū)建議二、主營社區(qū)綜合服務(wù)1、時裝精品專賣店2、禮品店3、干洗店4、郵電代辦所5、24小時自助銀行（招商、中國銀行等）6、品牌連鎖藥店（一致、海王、好一生等）功能分區(qū)建議二、主營社區(qū)綜合服務(wù)（三、）現(xiàn)場包裝建議（三、）現(xiàn)場包裝建議包裝建議一、大背景包裝意大利風(fēng)情文化長廊1、意大利地圖展示2、意大利旗幟、主色調(diào)3、意大利名畫鑒賞（古典畫框、意大利文及中文字注解）4、意大利手工藝品（意大利文及中文字注解）5、意大利風(fēng)景攝影展示（意大利文及中文字注解）包裝建議一、大背景包裝包裝建議6、意大利小飾品點綴7、意大利紀念郵票展示（意大利文及中文注解）8、意大利紀念幣展示（意大利文及中文注解）9、意大利足球文化展示（意大利文及中文注解）10、意大利波托菲諾小鎮(zhèn)風(fēng)情展示（意大利文及中文注解）11、意大利雕塑展示（意大利文及中文注解）包裝建議包裝建議二、店面包裝在商鋪還未進駐的階段，在渲染好的意大利文化長廊背景下進行店面的總體包裝。根據(jù)功能分區(qū)劃分店面進行分類包裝，如噴繪展示并加入小場景提示。于街邊點綴設(shè)置鮮紅色漆面公用電話亭，內(nèi)放入華僑城片區(qū)服務(wù)機構(gòu)、商業(yè)街各店的電話號碼簿。包裝建議二、店面包裝深圳意大利風(fēng)情主題商業(yè)街策略建議深圳意大利風(fēng)情主題商業(yè)街策略建議深圳意大利風(fēng)情主題商業(yè)街策略建議深圳意大利風(fēng)情主題商業(yè)街策略建議提案結(jié)束

謝謝！提案結(jié)束[波托菲諾純水岸商業(yè)街策略、包裝建議]

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（一、）波托菲諾純水岸商業(yè)街定位————意大利風(fēng)情主題商業(yè)街定位（一、）波托菲諾純水岸商業(yè)街定位————意大利風(fēng)情主

問題點主題定位無法在招商范圍內(nèi)全數(shù)控制和體現(xiàn)那么意大利風(fēng)情主題如何通過商業(yè)街表達出來應(yīng)該建立一個怎樣的載體，將概念與實質(zhì)融會貫通即如何避免繁榮的商業(yè)氛圍致使意大利風(fēng)情主題無法突出，使定位變得牽強。問題點主題定位無法在招商范圍內(nèi)全數(shù)控制和體現(xiàn)可利用點1、建筑本身的意大利風(fēng)格2、項目的整合定位及推廣宣傳3、意大利風(fēng)情小鎮(zhèn)的市場認同4、發(fā)展商的整合資源可利用點1、建筑本身的意大利風(fēng)格思路建議載體—————意大利風(fēng)情文化長廊結(jié)合建筑的意大利風(fēng)格，將商業(yè)街兩旁布置裝點成功能主要為欣賞性的意大利風(fēng)情文化長廊。強調(diào)濃烈的意大利文化氛圍之下怡然自得的步行商業(yè)街。思路建議載體—————意大利風(fēng)情文化長廊

思路建議以意大利民間的繪畫藝術(shù)（名畫欣賞）、工藝甚至符號元素作為這個畫廊的詮釋主題，從而強化出意大利文化的氛圍。以此作為商業(yè)街的環(huán)境背景，使主題概念得以在實質(zhì)商業(yè)氛圍之上得到盡可能的發(fā)揮。思路建議以意大利民間的繪畫藝術(shù)（名畫欣賞）、工藝（二、）功能分區(qū)建議（二、）功能分區(qū)建議功能分區(qū)建議A、波斐娜大街/PORTOFINO（命名原則：與項目息息相關(guān)，意大利味道，優(yōu)雅脫俗，具想象空間）一、范圍酒店式公寓首層商鋪店面與1號樓首層商鋪店面功能分區(qū)建議A、波斐娜大街/PORTOFINO功能分區(qū)建議二、主營時尚精品主打品牌1、珠寶品牌店（謝瑞麟、六福等）2、古玩店3、洋酒行4、高爾夫精品專賣店5、魚具專賣店功能分區(qū)建議二、主營時尚精品功能分區(qū)建議主打品牌6、迷你超市（7--11連鎖等）7、書坊（三聯(lián)等）8、鮮花店9、唱片專賣店（音樂無限等）功能分區(qū)建議主打品牌功能分區(qū)建議輔助品牌1、知名品牌化妝品專賣店（SKII、LG等）2、香水品牌專賣（CD等）3、美容、美發(fā)連鎖店4、知名品牌服飾專賣店5、運動品牌專賣店功能分區(qū)建議輔助品牌功能分區(qū)建議B、情人港/LOVER-PORT（命名原則：與景觀息息相關(guān)，意大利味道，優(yōu)雅浪漫，具想象空間）一、范圍P棟樓首層商鋪店面與會所及水邊廣場功能分區(qū)建議B、情人港/LOVER-PORT招商建議二、主營餐飲休閑主打品牌1、西餐廳（丹桂軒、星期五餐廳等）2、特色料理（舞鶴日本料理、韓國料理、印度小廚等）3、酒吧4、咖啡連鎖店（雨花、名典等）5、朱古力點心店6、PISA專賣店（必勝客等）7、西餅屋8、意大利冰淇凌專賣店招商建議二、主營餐飲休閑功能分區(qū)建議C、波斐娜二號大街/PORTOFINOII（命名原則：與項目息息相關(guān)，意大利味道，優(yōu)雅脫俗，具想象空間）一、范圍2、5、7、9號樓首層商鋪店面臨街功能分區(qū)建議C、波斐娜二號大街/PORTOFINOII功能分區(qū)建議二、主營社區(qū)綜合服務(wù)1、時裝精品專賣店2、禮品店3、干洗店4、郵電代辦所5、24小時自助銀行（招商、中國銀行等）6、品牌連鎖藥店（一致、海王、好一生等）功能分區(qū)建議二、主營社區(qū)綜合服務(wù)（三、）現(xiàn)場包裝建議（三、）現(xiàn)場包裝建議包裝建議一、大背景包裝意大利風(fēng)情文化長廊1、意大利地圖展示2、意大利旗幟、主色調(diào)3、意大利名畫鑒賞（古典畫框、意大利文及中文字注解）4、意大利手工藝品（意大利文及中文字注解）5、意大利風(fēng)景攝影展示（意大利文及中文字注解）包裝建議一、大背景包裝包裝建議6、意大利小飾品點綴7、意大利紀念郵票展示（意大利文及中文注解）8、意大利紀念幣展示（意大利文及中文注解）9、意大利足球文化展示（意大利文及中文注解）10、意大利波托菲諾小鎮(zhèn)風(fēng)情展示（意大利文及中文注解）11、意大利雕塑展示（意大利文及中文注解）包裝建議包裝建議二、店面包裝在商鋪還未進駐的階段，在渲染好的意大利文化長廊背景下進行店面