DADA的草地推廣策略案

DADA的草地推廣綱要01項(xiàng)目定位及形象包裝02項(xiàng)目入市及二批推廣

01項(xiàng)目定位及形象包裝先看產(chǎn)品與大環(huán)境——前期背景：——項(xiàng)目條件：片區(qū)起步發(fā)展階段，片區(qū)內(nèi)需求不足，配套較差；臨公路鐵路，景觀資源較好——市場(chǎng)條件：樓市前景不確定性強(qiáng)；片區(qū)供求失衡——利好條件：沿海高速與南坪快速開通，往來深圳時(shí)間縮短，具備深圳客戶交通條件緊湊型兩房三房的高層小戶型產(chǎn)品為主。原點(diǎn)思考：通過打造人文社區(qū)提升品牌形象；通過強(qiáng)化項(xiàng)目附加值，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品溢價(jià)。目標(biāo)客群：類型：首次置業(yè)的城市精英、改善型居住的三口之家；少量沖動(dòng)型投資客；片區(qū)：深圳客為主；龍崗、坪山地緣客；深度解讀客群，尋找項(xiàng)目精神內(nèi)核——無論關(guān)內(nèi)白領(lǐng)，亦或關(guān)外藍(lán)領(lǐng)；無論城市精英，亦或中產(chǎn)階層，他們身上都具有深圳這座城市的城市屬性：不藝術(shù)、不交流、不健康、不生活！SO，項(xiàng)目品牌核心——

藝術(shù)、交流、健康藝術(shù)居住計(jì)劃區(qū)項(xiàng)目定位項(xiàng)目就叫——遵循打造藝術(shù)術(shù)品的統(tǒng)一原原則突破傳統(tǒng)地產(chǎn)產(chǎn)傳播模式計(jì)劃案名藝術(shù)就是項(xiàng)目目的靈魂。案名要契合此此精髓；直觀表達(dá)項(xiàng)目目“藝術(shù)居住計(jì)劃劃區(qū)”的概念。DaDa，“達(dá)達(dá)主義義”。源于法法國的知名現(xiàn)現(xiàn)代藝術(shù)流派派。DaDa的草地——更現(xiàn)代、更混混搭，也更跨跨界的一片草草地，故典來來自“達(dá)達(dá)藝藝術(shù)流派”，，讀音為““大大的草地地”亦可。深圳不缺錢，，缺星空、缺缺草地，更缺缺少一顆悠閑閑的心，和柔柔軟的想象力力。紙杯0415紙杯0415筆記本0420T恤0412衛(wèi)星圖0419防撞條0420圍墻0423（循環(huán)）雨傘0521環(huán)保袋073002項(xiàng)目入市及二二批推廣推廣階段：8.289.11二批單位開盤5.29二批樣板間開開放一批單位開盤5.8一批樣板間開放4月—5月，項(xiàng)目一批批單位入市7月—8月，二批新品品推廣第一階段第二階段第一階段項(xiàng)目一批單位位入市（4月—5月）最大門檻：4月份，史上最最嚴(yán)厲的新政政頒布。一時(shí)間，樓市市觀望立現(xiàn)。。推廣策略：營銷上，一二二級(jí)聯(lián)動(dòng)，面面向深圳撒網(wǎng)網(wǎng)式掘客。以低首付低門門檻吸引剛性性客群關(guān)注。。廣告推廣配合合營銷動(dòng)作，，主要面向深深圳客說話，，開盤前集中中爆發(fā)，吸引引最大化關(guān)注注與影響。以以話題引爆市市場(chǎng)，導(dǎo)入項(xiàng)項(xiàng)目價(jià)值主張張，建立項(xiàng)目目鮮明藝術(shù)居居住計(jì)劃區(qū)的的形象；觀點(diǎn)點(diǎn)帶出價(jià)值點(diǎn)點(diǎn)，人群對(duì)味味溝通。線上：觀點(diǎn)形成影響響力，鮮明的的藝術(shù)居住計(jì)計(jì)劃區(qū)形象區(qū)區(qū)隔；線下：一二級(jí)聯(lián)動(dòng)，，巡展派單；；廣撒網(wǎng)，讓更更多的人來現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)；注重現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)驗(yàn)傳播策略主要傳播渠道道及目的硬廣：與目標(biāo)客群群產(chǎn)生共鳴；；建立項(xiàng)目獨(dú)獨(dú)特形象，形形成區(qū)隔；軟文：配合硬廣，，項(xiàng)目價(jià)值點(diǎn)點(diǎn)傳遞；新聞炒作：引發(fā)關(guān)注；；網(wǎng)絡(luò)：配合活動(dòng)熱點(diǎn)點(diǎn)傳播；吸引引關(guān)注，價(jià)值值傳遞；短信：信息釋放；對(duì)對(duì)位溝通產(chǎn)生生共鳴；戶外：信息釋放；形形象區(qū)隔。線上戶外0420臨時(shí)網(wǎng)絡(luò)展示示畫0429臨時(shí)網(wǎng)絡(luò)展示示畫0429臨時(shí)網(wǎng)絡(luò)展示示畫0429臨時(shí)網(wǎng)絡(luò)展示示畫0429臨時(shí)網(wǎng)絡(luò)展示示畫0429臨時(shí)網(wǎng)絡(luò)展示示畫0429臨時(shí)網(wǎng)絡(luò)展示示畫0429戶外0506候車亭0516戶外0517戶外0519候車亭0523南都0506南都軟文0506南都軟文0520南都四連版0520南都四連版0520南都四連版0520南都四連版0520南都四連版0521南都四連版0521南都四連版0521南都四連版0521南都軟文0521南都軟文式硬硬廣0524南都軟文式硬硬廣0525南都軟文式硬硬廣0526南都包報(bào)0528南都包報(bào)0528南都包報(bào)0528南都包報(bào)0528南都熱銷報(bào)廣廣0531南都報(bào)廣0603線下派發(fā)單張0420派發(fā)單張0420戶型單張0424內(nèi)部海報(bào)0426內(nèi)部海報(bào)0426聯(lián)動(dòng)正稿0506單張0518單張0518地鋪海海報(bào)0518A3單張0519A3單張0519銷售物物料0520銷售物物料0520端午卡卡0528現(xiàn)場(chǎng)包包裝售樓處處門牌牌0416售樓處處門牌牌0416售樓處處門牌牌0416售樓處處門牌牌0416售樓處處門牌牌0416售樓處處門牌牌0416售樓處處門牌牌0416售樓處處門牌牌0416售樓處處門牌牌0416售樓處處門牌牌0416售樓處處門牌牌0416售樓處處門牌牌0416路旗0421藝術(shù)墻墻0421巡展展展板0422巡展展展板0422巡展展展板0422巡展展展板0422巡展展展板0422巡展展展板0422巡展展展板0422巡展展展板0422樓體條條幅0427樓體條條幅0427售樓處處展板板0429售樓處處展板板0429售樓處處展板板0429售樓處處展板板0429導(dǎo)示0429區(qū)域展展板0507照片藝藝術(shù)展展易拉寶寶0513贈(zèng)送小小牌子子0514巡展展展板0519巡展展展板0519巡展展展板0519小牌子子0524導(dǎo)示0524導(dǎo)示0524展示條條幅0524現(xiàn)場(chǎng)燈燈箱片片0526導(dǎo)示展展板0526導(dǎo)示展展板0526導(dǎo)示展展板0526導(dǎo)示展展板0526現(xiàn)場(chǎng)展展板0526情景牌牌0526情景牌牌0526情景牌牌0526開盤包包裝0526開盤包包裝0526開盤包包裝0526開盤包包裝0526開盤包包裝0526開盤包包裝0526開盤包包裝0526開盤包包裝0526開盤包包裝0526開盤背背景板板0526開盤展展板0526開盤展展板0526開盤展展板0526開盤包包裝0526第二階階段二批新新品推推廣（7月—8月）問題：：新政調(diào)調(diào)控滿滿百，，成交交低位位徘徊徊?？涂腿豪^繼續(xù)觀觀望。。淡市下下不僅僅需要要快速速回款款，二二批售售價(jià)還還要提提升每每平約約500元以上上。推廣思思考：：充分建建立DADA的新價(jià)價(jià)值形形象，，刷新新目標(biāo)標(biāo)客群群心目目中對(duì)對(duì)DADA的價(jià)值值認(rèn)知知。推廣策策略：：營銷上上，自自然收收籌+一二級(jí)級(jí)聯(lián)動(dòng)動(dòng)。周邊拓拓展，，深度度挖客客廣告推推廣仍仍然面面向深深圳客客說話話，以以觀點(diǎn)點(diǎn)主張張釋放放賣點(diǎn)點(diǎn)；開開盤前前集中中爆發(fā)發(fā)，吸吸引最最大化化關(guān)注注與影影響。。線上：：單點(diǎn)釋釋放體體現(xiàn)項(xiàng)項(xiàng)目藝藝術(shù)高高品質(zhì)質(zhì)的價(jià)價(jià)值點(diǎn)點(diǎn)；其其他配配套價(jià)價(jià)值背背書。。線下：：一二級(jí)級(jí)聯(lián)動(dòng)動(dòng)，派派單；；廣撒撒網(wǎng)，，讓更更多的的人來來現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)；注重現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)體體驗(yàn)傳播策策略線上看戲雜雜志0712看戲雜雜志0712戶外0707戶外0825戶外0902深圳車車亭0825深圳車車亭0825惠州車車亭0825深圳車車亭0902南都報(bào)報(bào)廣0805南都報(bào)報(bào)廣0819南都報(bào)報(bào)廣0826南都報(bào)報(bào)廣0903南都報(bào)報(bào)廣0906南都包包報(bào)0908南都包包報(bào)0908南都包包報(bào)0908南都包包報(bào)0908線下派發(fā)單單張0713派發(fā)單單張0713井蓋0728樣板間間冊(cè)子子0728樣板間間冊(cè)子子0728樣板間冊(cè)冊(cè)子0728樣板間冊(cè)冊(cè)子0728樣板間冊(cè)冊(cè)子0728樣板間冊(cè)冊(cè)子0728樣板間冊(cè)冊(cè)子0728樣板間冊(cè)冊(cè)子0728樣板間冊(cè)冊(cè)子0728樣板間冊(cè)冊(cè)子0728樣板間冊(cè)冊(cè)子0729樣板間冊(cè)冊(cè)子0729地鋪海報(bào)報(bào)0812業(yè)主生日日卡0817中秋卡0817中秋袋包包裝0817中秋光盤盤0817提示卡0825派發(fā)單張張0902A3單張0902A3單張0902現(xiàn)場(chǎng)包裝裝樓體條幅幅0707情景牌0713桁架0713導(dǎo)示0802運(yùn)動(dòng)會(huì)所所導(dǎo)視0802情景牌0805樣板房導(dǎo)導(dǎo)示0824路口導(dǎo)示示0824開盤區(qū)域域?qū)?825開盤區(qū)域域?qū)?825開盤區(qū)域域?qū)?825開盤區(qū)域域?qū)?825開盤區(qū)域域?qū)?825開盤區(qū)域域?qū)?825樣板間參參觀須知知0825樣板間參參觀墻貼貼畫0826宣講背景景板0831羽毛球館館包裝（（0729）門牌消防栓包包裝壁畫包裝裝0819（二次正正稿更新新）壁畫包裝裝0819（二次正正稿更新新）提示牌溫馨提示示邀請(qǐng)函及及體驗(yàn)卡卡-END-9、靜夜四四無鄰，，荒居舊舊業(yè)貧。。。12月-2212月-22Tuesday,December20,202210、雨中黃黃葉樹，，燈下白白頭人。。。17:51:4317:51:4317:5112/20/20225:51:43PM11、以我獨(dú)獨(dú)沈久，，愧君相相見頻。。。12月-2217:51:4317:51Dec-2220-Dec-2212、故人江海海別，幾度度隔山川。。。17:51:4317:51:4317:51Tuesday,December20,202213、乍見翻疑疑夢(mèng)，相悲悲各問年。。。12月-2212月-2217:51:4317:51:43December20,202214、他鄉(xiāng)生白白發(fā)，舊國國見青山。。。20十二二月20225:51:43下下午17:51:4312月-2215、比不了得就就不比，得不不到的就不要要。。。十二月225:51下下午12月-2217:51December20,202216、行動(dòng)出成果果，工作出財(cái)財(cái)富。。2022/12/2017:51:4317:51:4320December202217、做前，能夠夠環(huán)視四周；；做時(shí)，你只只能或者最好好沿著以腳為為起點(diǎn)的射線線向前。。5:51:43下午5:51下下午17:51:4312月-229、沒有失敗，，只有暫時(shí)停停止成功！。。12月-2212月-22Tuesday,December20,202210、很很多多事事情情努努力力了了未未必必有有結(jié)結(jié)果果，，但但是是不不努努力力卻卻什什么么改改變變也也沒沒有有。。。。17:51:4317:51:4317:5112/20/20225:51:43PM11、成成功功就就是是日日復(fù)復(fù)一一日日那那一一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小小小努努力力的的積積累累。。。。12月月-2217:51:4317:51Dec-2220-Dec-2212、世世間間成成事事，，不不求求其其絕絕對(duì)對(duì)圓圓滿滿，，留留一一份份不不足足，，可可得得無無限限完完美美。。。。17:51:4317:51:4317:51Tuesday,December20,202213、不知知香積積寺，，數(shù)里里入云云峰。。。12月月-2212月月-2217:51:4317:51:43December20,202214、意志志堅(jiān)強(qiáng)強(qiáng)的人人能把把世界界放在在手中中像泥泥塊一一樣任任意揉揉捏。。20十十二二月月20225:51:43下下午午17:51:4312月月-2215、楚塞三湘接接，荊門九派派通。。。十二月225:51下下午12月-2217:51December20,202216、少年十五二二十時(shí)，步行行奪得胡馬騎騎。。2022/12/2017:51:4317:51:4320December202217、空山新雨后后，天氣晚來來秋。。5:51:43下午5:51下下午17:51:4312月-229、楊柳散和和風(fēng)，青山山澹吾慮。。。12月-2212月-22Tuesday,December20,202210、閱讀讀一切切好書書如同同和過過去最最杰出出的人人談話話。17:51:4317:51:4317:5112/20/20225:51:43PM11、越是是沒有有本領(lǐng)領(lǐng)的就就越加加自命命不凡凡。12月月-2217:51:4317:51Dec-2220-Dec-22