店鋪出租的合同范本

合同編號(hào)：__________店鋪出租合同店鋪地址：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______姓名/名稱：_______身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方擁有上述店鋪的合法出租權(quán)利，乙方愿意租賃該店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃店鋪及面積1.2租賃店鋪的建筑面積為_(kāi)______平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及外觀。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保店鋪安全、衛(wèi)生、秩序井然。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，店鋪的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等）如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起_______內(nèi)辦理租賃店鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的_______%。7.2甲方未按約定時(shí)間交付店鋪，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，均按本合同第七條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。第九條解除合同9.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為合同總租金的_______%。9.2租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離租賃店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容符合雙方的實(shí)際需求，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。在簽訂合同時(shí)，注意核對(duì)甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。2.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保合同期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前通知對(duì)方并簽訂新的租賃合同。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。如乙方因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付租金，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，爭(zhēng)取甲方諒解和寬限。4.店鋪使用與管理：乙方在租賃期間應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，并負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.維修與保養(yǎng)：乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施設(shè)備，并定期進(jìn)行保養(yǎng)。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。6.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起辦理租賃店鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.不可抗力：雙方應(yīng)了解并遵守關(guān)于不可抗力的相關(guān)規(guī)定，遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。9.解除合同：雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)，如有違約，應(yīng)支付違約金。10.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將店鋪出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方租賃店鋪的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃店鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期未支付租金時(shí)，按照一定比例向出租方支付的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.保險(xiǎn)：指乙方為租賃店鋪及財(cái)產(chǎn)辦理的保險(xiǎn)，以確保風(fēng)險(xiǎn)保障。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的措施和方式來(lái)解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)節(jié)假日促銷活動(dòng)：在節(jié)假日期間，乙方希望進(jìn)行促銷活動(dòng)，需要提前向甲方申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行促銷活動(dòng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意。如甲方不同意，需書面說(shuō)明理由。2.店鋪裝修：乙方如需進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交裝修申請(qǐng)，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意。如甲方不同意，需書面說(shuō)明理由。裝修期間，乙方應(yīng)支付租金。3.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意續(xù)約。如甲方不同意，需書面說(shuō)明理由。4.甲方維修店鋪：如甲方需要對(duì)店鋪進(jìn)行維修，應(yīng)提前通知乙方，并盡量在租賃期間非營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行維修。如影響乙方正常營(yíng)業(yè)