商品房代理銷售合同（3篇）

商品房代理銷售合同?甲方?：____?地?址：___?_郵?碼：__?__電?話：_?___法?定代表人：?____?乙方?：____?地?址：___?_郵?碼：__?__電?話：_?___法?定代表人：?____?甲、乙雙方?在互惠互利?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)過友好協(xié)?商，根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)民法通?則》和《中?華人民共和?國(guó)合同法》?的有關(guān)規(guī)定?，就甲方委?托乙方獨(dú)家?代理銷售甲?方開發(fā)經(jīng)營(yíng)?的房產(chǎn)事宜?，達(dá)成以下?協(xié)議，并承?諾共同遵守?。第一條?合作方式和?范圍甲方?指定乙方為?獨(dú)家銷售代?理，銷售甲?方指定的由?甲方在__?__開發(fā)?建設(shè)的房產(chǎn)?(房產(chǎn)具體?情況詳見本?合同的附件?)，該房產(chǎn)?為(別墅、?寫字樓、公?寓、住宅、?廠房)，銷?售面積共計(jì)?____平?方米。第?二條合作期?限___?_本合同代?理期限為?個(gè)月，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。在本合同?到期前的_?___天內(nèi)?，如甲、乙?雙方均未提?出反對(duì)意見?，本合同代?理期自動(dòng)延?長(zhǎng)____?個(gè)月，可?循環(huán)延期。?合同到期后?，如甲方或?乙方提出終?止本合同，?則按本合同?中合同終止?條款處理。?2.在本?合同有效代?理期內(nèi)，除?非甲方或乙?方違約，雙?方不得單方?面終止本合?同。3.?在本合同有?效代理期內(nèi)?，甲方不得?指定其他銷?售代理商。?第三條費(fèi)?用負(fù)擔(dān)1?、推廣費(fèi)用?由乙方負(fù)責(zé)?。甲方如特?別要求制作?電視廣告、?印制單獨(dú)的?宣傳材料、?售樓書等，?該費(fèi)用則由?甲方負(fù)責(zé)并?應(yīng)在費(fèi)用發(fā)?生前一次性?到位。2?、具體銷售?工作人員的?開支及日常?支出由乙方?負(fù)責(zé)支付。?第四條銷?售價(jià)格1?、銷售價(jià)目?詳見本合同?的附件。?2、乙方可?視市場(chǎng)銷售?情況，在甲?方確認(rèn)的銷?售價(jià)目基礎(chǔ)?上向上靈活?浮動(dòng)，但浮?動(dòng)幅度原則?上控制在?%內(nèi)。3?、甲方同意?乙方視市場(chǎng)?銷售情況，?在甲方確認(rèn)?的銷售價(jià)目?基礎(chǔ)上向下?靈活浮動(dòng)?%內(nèi)，低于?此幅度時(shí)應(yīng)?征得甲方的?認(rèn)可。第?五條代理傭?金及支付?1、乙方的?代理傭金為?成交額的_?___%。?乙方實(shí)際銷?售價(jià)格超出?本合同規(guī)定?的銷售價(jià)目?時(shí)，超出部?分，歸乙方?。2、代?理傭金由甲?方以人民幣?形式支付。?3、甲方?同意按下列?方式支付代?理傭金：?甲方在正式?銷售合同簽?訂并獲得首?期房款后，?乙方對(duì)該銷?售合同中所?約定房產(chǎn)的?代銷即告完?成，即可獲?得本合同所?規(guī)定的全部?代理傭金。?甲方在收到?首期房款后?應(yīng)不遲于_?___天將?代理傭金全?部支付乙方?，乙方在收?到甲方轉(zhuǎn)來?的代理傭金?后應(yīng)開具收?據(jù)。如乙?方代甲方收?取房?jī)r(jià)款，?并在扣除乙?方應(yīng)得傭金?后，將其余?款項(xiàng)返還甲?方。乙方不?得擅自挪用?代收的房款?。4、因?客戶對(duì)認(rèn)購(gòu)?書違約而沒?收的定金，?由甲、乙雙?方五五分成?。第六條?甲方的責(zé)任?1.甲方?應(yīng)向乙方提?供以下文件?和資料：?(1)甲方?營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)?印件和銀行?帳戶;(?2)政府有?關(guān)部門批準(zhǔn)?的國(guó)有土地?使用權(quán)證、?建設(shè)用地批?準(zhǔn)文件、建?設(shè)用地規(guī)劃?許可證、建?設(shè)工程規(guī)劃?許可證、施?工許可證和?商品房預(yù)售?許可證。?(3)關(guān)于?代售房地產(chǎn)?的所需的有?關(guān)資料，包?括：平面圖?、地理位置?圖、室內(nèi)設(shè)?備、建設(shè)標(biāo)?準(zhǔn)、電器設(shè)?備配備、樓?層高度、面?積、規(guī)格、?價(jià)格、其他?費(fèi)用的估算?等;(4?)乙方代理?銷售該項(xiàng)目?所需的收據(jù)?、銷售合同?，以實(shí)際使?用的數(shù)量為?準(zhǔn)，余數(shù)全?部退給甲方?;(5)?甲方簽署的?委托乙方銷?售的獨(dú)家代?理委托書。?以上文件?和資料，甲?方應(yīng)于本合?同簽訂后_?___天內(nèi)?向乙方交付?齊全。甲?方保證若客?戶購(gòu)買的房?地產(chǎn)的實(shí)際?情況與其提?供的材料不?符合或產(chǎn)權(quán)?不清，所發(fā)?生的任何糾?紛均由甲方?負(fù)責(zé)。2?.甲方應(yīng)積?極配合乙方?的銷售，并?保證乙方客?戶所訂的房?號(hào)不發(fā)生一?屋二賣等誤?訂情況。?3.甲方應(yīng)?按時(shí)按本合?同的規(guī)定向?乙方支付有?關(guān)費(fèi)用。?第七條乙方?的責(zé)任1?.在合同期?內(nèi)，乙方應(yīng)?做好以下工?作：(1?)根據(jù)市?場(chǎng)，制定推?廣計(jì)劃;?(2)在?委托期內(nèi)，?進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)、?媒體、聲訊?電話等方式?的廣告、宣?傳，利用各?種形式開展?多渠道的銷?售活動(dòng);?(3)派?送宣傳資料?、售樓書;?(4)?在甲方的協(xié)?助下，安排?客戶實(shí)地考?察并介紹項(xiàng)?目、環(huán)境及?情況;(?5)在甲?方與客戶正?式簽署房地?產(chǎn)買賣合同?之前，乙方?以代理人身?份簽署房產(chǎn)?認(rèn)購(gòu)或預(yù)定?合約，并收?取定金;?(6)乙?方不得超越?甲方授權(quán)向?客戶作出任?何承諾。?2.乙方在?銷售過程中?，應(yīng)根據(jù)甲?方提供的項(xiàng)?目的特性和?狀況向客戶?作如實(shí)介紹?，盡力促銷?，不得夸大?、隱瞞或過?度承諾。?3.乙方應(yīng)?信守本合同?所規(guī)定的銷?售價(jià)格與浮?動(dòng)幅度。非?經(jīng)甲方的授?權(quán)，不得擅?自給客戶任?何形式的折?扣。在客戶?同意購(gòu)買時(shí)?，乙方應(yīng)按?甲、乙雙方?確定的付款?方式向客戶?收款。若遇?特殊情況，?乙方應(yīng)告知?甲方，作個(gè)?案協(xié)商處理?。4.乙?方收取客戶?所付款項(xiàng)后?不得挪作他?用，不得以?甲方的名義?從事本合同?規(guī)定的代售?房地產(chǎn)以外?的任何其他?活動(dòng)。第?八條合同的?終止和變更?1.在本?合同到期時(shí)?，雙方若同?意終止本合?同，雙方應(yīng)?通力協(xié)作作?妥善處理終?止合同后的?有關(guān)事宜，?結(jié)清與本合?同有關(guān)的法?律、經(jīng)濟(jì)等?事宜。本合?同一旦終止?，雙方的合?同關(guān)系即告?結(jié)束，甲、?乙雙方不再?互相承擔(dān)任?何經(jīng)濟(jì)及法?律責(zé)任，但?甲方未按本?合同的規(guī)定?向乙方支付?應(yīng)付費(fèi)用的?除外。2?.經(jīng)雙方同?意可簽訂變?更或補(bǔ)充合?同，其條款?與本合同具?有同等法律?效力。第?九條其他事?項(xiàng)___?_本合同一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，經(jīng)?雙方代表簽?字蓋章后生?效。2.?在履約過程?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，雙方可?通過協(xié)商、?訴訟方式解?決。甲方?：____??乙方?：代表人?：____??代表?人：___?____?_年___?_月___?_日??_?___年_?___月_?___日商品房代理銷售合同（二）甲方：?____?地址：__?__郵碼?：____?電話：_?___法?定代表人：?____?乙方：__?__地址?：____?郵碼：_?___電?話：___?_法定代?表人：__?__甲、?乙雙方在互?惠互利的基?礎(chǔ)上，經(jīng)過?友好協(xié)商，?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?民法通則》?和《中華人?民共和國(guó)合?同法》的有?關(guān)規(guī)定，就?甲方委托乙?方獨(dú)家代理?銷售甲方開?發(fā)經(jīng)營(yíng)的房?產(chǎn)事宜，達(dá)?成以下協(xié)議?，并承諾共?同遵守，?商品房代理?銷售合同范?本第一條?合作方式?和范圍甲?方指定乙方?為獨(dú)家銷售?代理，銷售?甲方指定的?由甲方在_?___開?發(fā)建設(shè)的房?產(chǎn)(房產(chǎn)具?體情況詳見?本合同的附?件)，該房?產(chǎn)為(別墅?、寫字樓、?公寓、住宅?、廠房)，?銷售面積共?計(jì)____?平方米。?第二條合?作期限_?___本合?同代理期限?為____?個(gè)月，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____?日。在本合?同到期前的?____天?內(nèi)，如甲、?乙雙方均未?提出反對(duì)意?見，本合同?代理期自動(dòng)?延長(zhǎng)___?_個(gè)月，可?循環(huán)延期。?合同到期后?，如甲方或?乙方提出終?止本合同，?則按本合同?中合同終止?條款處理。?2.在本?合同有效代?理期內(nèi)，除?非甲方或乙?方違約，雙?方不得單方?面終止本合?同。3.?在本合同有?效代理期內(nèi)?，甲方不得?指定其他銷?售代理商。?第三條?費(fèi)用負(fù)擔(dān)?1.推廣費(fèi)?用由乙方負(fù)?責(zé)。甲方如?特別要求制?作電視廣告?、印制單獨(dú)?的宣傳材料?、售樓書等?，該費(fèi)用則?由甲方負(fù)責(zé)?并應(yīng)在費(fèi)用?發(fā)生前一次?性到位。?2.具體銷?售工作人員?的開支及日?常支出由乙?方負(fù)責(zé)支付?。第四條?銷售價(jià)格?1.銷售?價(jià)目詳見本?合同的附件?。2.乙?方可視市場(chǎng)?銷售情況，?在甲方確認(rèn)?的銷售價(jià)目?基礎(chǔ)上向上?靈活浮動(dòng)，?但浮動(dòng)幅度?原則上控制?在____?%內(nèi)。3?.甲方同意?乙方視市場(chǎng)?銷售情況，?在甲方確認(rèn)?的銷售價(jià)目?基礎(chǔ)上向下?靈活浮動(dòng)_?___%內(nèi)?，低于此幅?度時(shí)應(yīng)征得?甲方的認(rèn)可?。第五條?代理傭金?及支付1?.乙方的代?理傭金為成?交額的__?__%。乙?方實(shí)際銷售?價(jià)格超出本?合同規(guī)定的?銷售價(jià)目時(shí)?，超出部分?歸乙方。?2.代理傭?金由甲方以?人民幣形式?支付。3?.甲方同意?按下列方式?支付代理傭?金：甲方?在正式銷售?合同簽訂并?獲得首期房?款后，乙方?對(duì)該銷售合?同中所約定?房產(chǎn)的代銷?即告完成，?即可獲得本?合同所規(guī)定?的全部代理?傭金。甲方?在收到首期?房款后應(yīng)不?遲于___?_天將代理?傭金全部支?付乙方，乙?方在收到甲?方轉(zhuǎn)來的代?理傭金后應(yīng)?開具收據(jù)。?如乙方代?甲方收取房?價(jià)款，并在?扣除乙方應(yīng)?得傭金后，?將其余款項(xiàng)?返還甲方。?乙方不得擅?自挪用代收?的房款。?4.因客戶?對(duì)認(rèn)購(gòu)書違?約而沒收的?定金，由甲?、乙雙方五?五分成，?第六條甲?方的責(zé)任?1.甲方應(yīng)?向乙方提供?以下文件和?資料：(?1)甲方營(yíng)?業(yè)執(zhí)照復(fù)印?件和銀行帳?戶;(2?)政府有關(guān)?部門批準(zhǔn)的?國(guó)有土地使?用權(quán)證、建?設(shè)用地批準(zhǔn)?文件、建設(shè)?用地規(guī)劃許?可證、建設(shè)?工程規(guī)劃許?可證、施工?許可證和商?品房預(yù)售許?可證。(?3)關(guān)于代?售房地產(chǎn)的?所需的有關(guān)?資料，包括?：平面圖、?地理位置圖?、室內(nèi)設(shè)備?、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?、電器設(shè)備?配備、樓層?高度、面積?、規(guī)格、價(jià)?格、其他費(fèi)?用的估算等?;(4)?乙方代理銷?售該項(xiàng)目所?需的收據(jù)、?銷售合同，?以實(shí)際使用?的數(shù)量為準(zhǔn)?，余數(shù)全部?退給甲方;?(5)甲?方簽署的委?托乙方銷售?的獨(dú)家代理?委托書。?以上文件和?資料，甲方?應(yīng)于本合同?簽訂后__?__天內(nèi)向?乙方交付齊?全。甲方?保證若客戶?購(gòu)買的房地?產(chǎn)的實(shí)際情?況與其提供?的材料不符?合或產(chǎn)權(quán)不?清，所發(fā)生?的任何糾紛?均由甲方負(fù)?責(zé)。2.?甲方應(yīng)積極?配合乙方的?銷售，并保?證乙方客戶?所訂的房號(hào)?不發(fā)生一屋?二賣等誤訂?情況。3?.甲方應(yīng)按?時(shí)按本合同?的規(guī)定向乙?方支付有關(guān)?費(fèi)用。第?七條乙方?的責(zé)任1?.在合同期?內(nèi)，乙方應(yīng)?做好以下工?作：(1?)根據(jù)市?場(chǎng)，制定推?廣計(jì)劃;?(2)在?委托期內(nèi)，?進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)、?媒體、聲訊?電話等方式?的廣告、宣?傳，利用各?種形式開展?多渠道的銷?售活動(dòng);?(3)派?送宣傳資料?、售樓書;?(4)?在甲方的協(xié)?助下，安排?客戶實(shí)地考?察并介紹項(xiàng)?目、環(huán)境及?情況;(?5)在甲?方與客戶正?式簽署房地?產(chǎn)買賣合同?之前，乙方?以代理人身?份簽署房產(chǎn)?認(rèn)購(gòu)或預(yù)定?合約，并收?取定金;?(6)乙?方不得超越?甲方授權(quán)向?客戶作出任?何承諾。?2.乙方在?銷售過程中?，應(yīng)根據(jù)甲?方提供的項(xiàng)?目的特性和?狀況向客戶?作如實(shí)介紹?，盡力促銷?，不得夸大?、隱瞞或過?度承諾。?3.乙方應(yīng)?信守本合同?所規(guī)定的銷?售價(jià)格與浮?動(dòng)幅度。非?經(jīng)甲方的授?權(quán)，不得擅?自給客戶任?何形式的折?扣。在客戶?同意購(gòu)買時(shí)?，乙方應(yīng)按?甲、乙雙方?確定的付款?方式向客戶?收款。若遇?特殊情況，?乙方應(yīng)告知?甲方，作個(gè)?案協(xié)商處理?。4.乙?方收取客戶?所付款項(xiàng)后?不得挪作他?用，不得以?甲方的名義?從事本合同?規(guī)定的代售?房地產(chǎn)以外?的任何其他?活動(dòng)。第?八條合同?的終止和變?更1.在?本合同到期?時(shí)，雙方若?同意終止本?合同，雙方?應(yīng)通力協(xié)作?作妥善處理?終止合同后?的有關(guān)事宜?，結(jié)清與本?合同有關(guān)的?法律、經(jīng)濟(jì)?等事宜。本?合同一旦終?止，雙方的?合同關(guān)系即?告結(jié)束，甲?、乙雙方不?再互相承擔(dān)?任何經(jīng)濟(jì)及?法律責(zé)任，?但甲方未按?本合同的規(guī)?定向乙方支?付應(yīng)付費(fèi)用?的除外。?2.經(jīng)雙方?同意可簽訂?變更或補(bǔ)充?合同，其條?款與本合同?具有同等法?律效力。?第九條其?他事項(xiàng)_?___本合?同一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，經(jīng)雙方代?表簽字蓋章?后生效。?2.在履約?過程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，雙?方可通過協(xié)?商、訴訟方?式解決。?甲方：__?__乙?方：___?_代表人?：____?代表人?：____?____?年____?月____?日????_?___年_?___月_?___日商品房代理銷售合同（三）?甲方：__?__地址?：____?郵碼：_?___電?話：___?_法定代?表人：__?__乙方?：____?地址：_?___郵?碼：___?_電話：?____?法定代表人?：____?甲、乙雙?方在互惠互?利的基礎(chǔ)上?，經(jīng)過友好?協(xié)商，根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?通則》和《?中華人民共?和國(guó)合同法?》的有關(guān)規(guī)?定，就甲方?委托乙方獨(dú)?家代理銷售?甲方開發(fā)經(jīng)?營(yíng)的房產(chǎn)事?宜，達(dá)成以?下協(xié)議，并?承諾共同遵?守。第一?條合作方?式和范圍?甲方指定乙?方為獨(dú)家銷?售代理，銷?售甲方指定?的由甲方在?____?開發(fā)建設(shè)的?房產(chǎn)(房產(chǎn)?具體情況詳?見本合同的?附件)，該?房產(chǎn)為(別?墅、寫字樓?、公寓、住?宅、廠房)?，銷售面積?共計(jì)___?_平方米。?第二條?合作期限?____本?合同代理期?限為___?_個(gè)月，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。在本合?同到期前的?____天?內(nèi)，如甲、?乙雙方均未?提出反對(duì)意?見，本合同?代理期自動(dòng)?延長(zhǎng)___?_個(gè)月，可?循環(huán)延期。?合同到期后?，如甲方或?乙方提出終?止本合同，?則按本合同?中合同終止?條款處理。?2.在本?合同有效代?理期內(nèi)，除?非甲方或乙?方違約，雙?方不得單方?面終止本合?同。3.?在本合同有?效代理期內(nèi)?，甲方不得?指定其他銷?售代理商。?第三條?費(fèi)用負(fù)擔(dān)?1.推廣費(fèi)?用由乙方負(fù)?責(zé)。甲方如?特別要求制?作電視廣告?、印制單獨(dú)?的宣傳材料?、售樓書等?，該費(fèi)用則?由甲方負(fù)責(zé)?并應(yīng)在費(fèi)用?發(fā)生前一次?性到位。?2.具體銷?售工作人員?的開支及日?常支出由乙?方負(fù)責(zé)支付?。第四條?銷售價(jià)格?1.銷售?價(jià)目詳見本?合同的附件?。2.乙?方可視市場(chǎng)?銷售情況，?在甲方確認(rèn)?的銷售價(jià)目?基礎(chǔ)上向上?靈活浮動(dòng)，?但浮動(dòng)幅度?原則上控制?在____?%內(nèi)。3?.甲方同意?乙方視市場(chǎng)?銷售情況，?在甲方確認(rèn)?的銷售價(jià)目?基礎(chǔ)上向下?靈活浮動(dòng)_?___%內(nèi)?，低于此幅?度時(shí)應(yīng)征得?甲方的認(rèn)可?。第五條?代理傭金?及支付1?.乙方的代?理傭金為成?交額的__?__%。乙?方實(shí)際銷售?價(jià)格超出本?合同規(guī)定的?銷售價(jià)目時(shí)?，超出部分?歸乙方。?2.代理傭?金由甲方以?人民幣形式?支付。3?.甲方同意?按下列方式?支付代理傭?金：甲方?在正式銷售?合同簽訂并?獲得首期房?款后，乙方?對(duì)該銷售合?同中所約定?房產(chǎn)的代銷?即告完成，?即可獲得本?合同所規(guī)定?的全部代理?傭金。甲方?在收到首期?房款后應(yīng)不?遲于___?_天將代理?傭金全部支?付乙方，乙?方在收到甲?方轉(zhuǎn)來的代?理傭金后應(yīng)?開具收據(jù)。?如乙方代?甲方收取房?價(jià)款，并在?扣除乙方應(yīng)?得傭金后，?將其余款項(xiàng)?返還甲方。?乙方不得擅?自挪用代收?的房款。?4.因客戶?對(duì)認(rèn)購(gòu)書違?約而沒收的?定金，由甲?、乙雙方五?五分成。?第六條甲?方的責(zé)任?1.甲方應(yīng)?向乙方提供?以下文件和?資料：(?1)甲方營(yíng)?業(yè)執(zhí)照復(fù)印?件和銀行帳?戶;(2?)政府有關(guān)?部門批準(zhǔn)的?國(guó)有土地使?用權(quán)證、建?設(shè)用地批準(zhǔn)?文件、建設(shè)?用地規(guī)劃許?可證、建設(shè)?工程規(guī)劃許?可證、施工?許可證和商?品房預(yù)售許?可證。(?3)關(guān)于代?售房地產(chǎn)的?所需的有關(guān)?資料，包括?：平面圖、?地理位置圖?、室內(nèi)設(shè)備?、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?、電器設(shè)備?配備、樓層?高度、面積?、規(guī)格、價(jià)?格、其他費(fèi)?用的估算等?;(4)?乙方代理銷?售該項(xiàng)目所?需的收據(jù)、?銷售合同，?以實(shí)際使用?的數(shù)量為準(zhǔn)?，余數(shù)全部?退給甲方;?(5)甲?方簽署的委?托乙方銷售?的獨(dú)家代理?委托書。?以上文件和?資料，甲方?應(yīng)于本合同?簽訂后__?__天內(nèi)向?乙方交付齊?全。甲方?保證若客戶?購(gòu)買的房地?產(chǎn)的實(shí)際情?況與其提供?的材料不符?合或產(chǎn)權(quán)不?清，所發(fā)生?的任何糾紛?均由甲方負(fù)?責(zé)。2.?甲方應(yīng)積極?配合乙方的?銷售，并保?證乙方客戶?所訂的房號(hào)?不發(fā)生一屋?二賣等誤訂?情況。3?.甲方應(yīng)按?時(shí)按本合同?的規(guī)定向乙?方支付有關(guān)?費(fèi)用。第?七條乙方?的責(zé)任1?.在合同期?內(nèi)，乙方應(yīng)?做好以下工?作：(1?)根據(jù)市?場(chǎng)，制定推?廣計(jì)劃;?(2)在?委托期內(nèi)，?進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)、?媒體、聲訊?電話等方式?的廣告、宣?傳，利用各?種形式開展?多渠道的銷?售活動(dòng);?(3)派?送宣傳資料?、售