商品房擔(dān)保貸款合同范本（2篇）

商品房擔(dān)保貸款合同范本借款?抵押人：_?_____?，以下簡稱?甲方;借?款抵押權(quán)人?：____?__，以下?簡稱乙方。?甲方因企?業(yè)營運的需?要，向乙方?以自有土地?、房地產(chǎn)設(shè)?定抵押借款?作為營運周?轉(zhuǎn)資金。雙?方經(jīng)協(xié)商一?致同意，在?甲方以其所?有沈陽的土?地【國有土?地使用證：?號】(以?下簡稱甲方?抵押物)，?作為借款抵?押物抵押給?乙方的條件?下，由乙方?借款人民幣?萬元給甲?方。在借款?期限內(nèi)，甲?方擁有抵押?物的使用權(quán)?。為此，特?訂立本合同?：第一條?借款內(nèi)容?1.借?款總金額：?人民幣萬?元(或同等?金額的外幣?)整。2?.借款用?途：本借款?用于營運周?轉(zhuǎn)的需要，?不得使用借?款進行違法?活動。3?.借款期?限：二年期?。借款利?率及付息：?按照中國銀?行的放款利?率，每月?付息。?4.借款?的支?。涸?上述借款總?金額下，依?甲方實際資?金需求乙方?給予配合逐?筆撥付，并?以現(xiàn)金或匯?款入賬戶方?式支付。?5.借款?的償還：?甲方保證在?借款期限內(nèi)?按期主動還?本付息。甲?方歸還本貸?款的資金來?源為本公司?生產(chǎn)、經(jīng)營?及其它收入?。6.?本合同在乙?方書面同意?甲方延期還?款的情況下?繼續(xù)有效。?第二條?抵押物事項?1.土?地：【國有?土地使用證?：】2?.房產(chǎn)：?【地證字?第】3?.抵押期?限：兩年(?或為：自本?借款合同生?效之日起至?甲方還清乙?方與本合同?有關(guān)的全部?借款本息為?止)。4?.抵押權(quán)?包含前欠未?還、現(xiàn)借款?、轉(zhuǎn)讓債權(quán)?及利息違約?金。第三?條甲、乙?雙方的義務(wù)?一、乙?方的義務(wù)：?1.對?甲方交來抵?押物契據(jù)證?件要妥善保?管，不得遺?失、損毀。?2.在?甲方到期還?清貸款后，?將抵押物的?全部契據(jù)、?證件完整交?給甲方。?二、甲方?的義務(wù)：?1.應(yīng)嚴?格按照合同?規(guī)定時間主?動還本付息?。1.?保證在抵押?期間抵押物?不受甲方破?產(chǎn)、資產(chǎn)分?割、轉(zhuǎn)讓的?影響。如乙?方發(fā)現(xiàn)甲方?抵押物有違?反本條款的?情節(jié)，乙方?通知甲方當(dāng)?即改正或可?終止本合同?借款，并追?償已借出的?全部借款本?息。2.?甲方應(yīng)合?理使用作為?抵押物的土?地與房產(chǎn)，?并負責(zé)抵押?物的經(jīng)營、?維修、保養(yǎng)?及有關(guān)稅賦?等費用。?3.甲方?因故意或過?失造成抵押?物毀損，應(yīng)?在____?天內(nèi)向乙方?提供新的抵?押物，若甲?方無法提供?新的抵押物?或擔(dān)保時，?乙方有權(quán)相?應(yīng)減少借款?額度，或解?除本合同，?追償已借出?的貸款本息?。4.?甲方未經(jīng)乙?方書面同意?不得將抵押?物出租、出?售、轉(zhuǎn)讓、?再抵押或以?其它方式處?分。5.?抵押物由?甲方向保?險公司__?__分公司?投保，以乙?方為保險受?益人，并將?保險單交乙?方保管，保?險費由甲方?承擔(dān)。投保?的抵押物由?于不可抗力?遭受損失，?乙方有權(quán)從?保險公司的?賠償金中收?回抵押人應(yīng)?當(dāng)償還的借?款本息。?第四條違?約責(zé)任1?.乙方如?因本身責(zé)任?不按合同規(guī)?定支付借款?，給甲方造?成經(jīng)濟上的?損失，乙方?應(yīng)負責(zé)違約?責(zé)任。2?.甲方如?未按借款合?同規(guī)定使用?借款，一經(jīng)?發(fā)現(xiàn)，乙方?有權(quán)提前收?回部分或全?部借款，并?對挪用借款?部分在原借?款利率的基?礎(chǔ)上加收_?___%的?罰息。3?.甲方如?不按期付息?還本，或有?其它違約行?為，乙方有?權(quán)停止借款?，并要求甲?方提前歸還?已借的本息?。并從過期?之日起，對?逾期借款部?分按借款利?率加收__?__%的利?息。4.?甲方如不?按期付息還?本，乙方亦?可向有管轄?權(quán)的人民法?院申請拍賣?抵押物，用?于抵償借款?本息，若有?不足抵償部?分，乙方仍?有權(quán)向甲方?追償。直至?甲方還清乙?方全部借款?本息為止。?第五條?其它規(guī)定?發(fā)生下列情?況之一時，?乙方有權(quán)停?止支付借款?并立即或即?期收回已經(jīng)?支付的借款?。1.?甲方向乙方?提供情況和?各項資料不?真實。2?.甲方與?第三者發(fā)生?訴訟，經(jīng)法?院裁決敗訴?，償付賠償?金后，無力?向乙方償付?借款本息。?3.甲?方的資產(chǎn)總?額不足抵償?其負債總額?。4.?甲方的保證?人違反或失?去合同書中?規(guī)定的條件?。1.?甲方或乙方?任何一方要?求變更合同?或本合同中?的某一項條?款，須在事?前以書面形?式通知對方?，在雙方達?成協(xié)議前，?本合同中的?各項條款仍?然有效。?2.甲方?開立的借款?憑證及與合?同有關(guān)的其?它書面材料?，均作為本?合同的組成?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。第六條?有關(guān)本合?同的費用承?擔(dān)有關(guān)抵?押物的估價?、登記、證?明及因本合?同發(fā)生爭議?的訴訟、律?師等一切費?用均由甲方?負責(zé)。第?七條本合?同生效條件?1.本?合同系經(jīng)虎?門鎮(zhèn)公證處?公證并依法?賦予強制執(zhí)?行效力的債?權(quán)文書，甲?、乙雙方如?任何一方不?履行，對方?當(dāng)事人可根?據(jù)《民事訴?訟法》第一?百六十八條?規(guī)定，直接?向有管轄權(quán)?的人民法院?申請執(zhí)行。?2.自?公證書簽發(fā)?之日起生效?，公證費由?甲方承擔(dān)。?第八條?爭議的解決?本合同在?履行中如發(fā)?生爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時，雙方?同意由__?__仲裁委?員會仲裁(?當(dāng)事人雙方?不在本合同?中約定仲裁?機構(gòu)，事后?又沒有達成?仲裁協(xié)議的?，可向人民?法院起訴)?。第九條?本合同正?本壹式三份?，自甲、乙?雙方各自代?表簽字，且?經(jīng)由虎門鎮(zhèn)?公證處公證?后生效，并?由甲、乙雙?方各執(zhí)一份?為憑，公證?處留存一份?。甲方：?代表人：?地址：?乙方：身?份證號碼：?地址：?訂立時間：?訂立地點：?商品房擔(dān)保貸款合同范本（二）甲?方(賣方)?：

乙方?(買方)：?

第一條?甲方將座?落于路號幢?單元層?號房，房?屋所有權(quán)證?書編號為?，建筑面積?____平?方米，房屋?結(jié)構(gòu)，的?房產(chǎn)(及土?地使用權(quán))?出賣給乙方?，乙方并同?意購買.?第二條購?房款總額為?人民幣(大?寫)元，?其中首付款?為人民幣(?大寫)，?首付款由乙?方在本合同?訂立___?_日內(nèi)存入?在丙方指定?的監(jiān)管帳戶?。首付款之?外的購房款?為人民幣(?大寫)，?在甲乙雙方?辦理完產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)，并取得?《房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記業(yè)?務(wù)受理單》?后____?日內(nèi)，貸款?方將貸款金?額一次性轉(zhuǎn)?入乙方帳戶?，并在上述?期限內(nèi)依據(jù)?《房易安資?金劃轉(zhuǎn)通知?書》將所有?購房款轉(zhuǎn)入?甲方帳戶。?第三條?本合同訂立?后____?日內(nèi)，甲、?乙雙方應(yīng)向?丙方提交足?以辦理產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記的?所有證明文?件(見附件?一)。乙?方應(yīng)當(dāng)在本?合同訂立后?____日?內(nèi)與貸款方?訂立抵押貸?款合同辦理?借款手續(xù)，?并將足以辦?理抵押登記?所需文件(?除新的產(chǎn)權(quán)?證書外的文?件，見附件?二)轉(zhuǎn)交由?丙方辦理抵?押登記手續(xù)?。第四條?甲方應(yīng)當(dāng)?保證出售房?地產(chǎn)權(quán)屬清?楚，無正在?發(fā)生或?qū)?發(fā)生之糾紛?，甲方保證?對出售之房?地產(chǎn)享有完?全合法之權(quán)?益，如系共?有，則全體?共有人應(yīng)當(dāng)?簽署書面文?件同意出售?，且不因共?有人之間之?爭議對乙方?、丙方有任?何關(guān)聯(lián)。?第五條甲?方保證出售?之房地產(chǎn)不?存在租賃爭?議。如已?經(jīng)租賃，應(yīng)?當(dāng)取得承租?人放棄優(yōu)先?購買權(quán)的書?面文件并經(jīng)?乙方、丙方?核實，如因?租賃產(chǎn)生之?任何爭執(zhí)，?均由甲方自?費承擔(dān)責(zé)任?并負責(zé)解決?。第六條?自本合同?訂立時起，?甲方保證將?該房地產(chǎn)按?約定價格出?售給乙方，?并不得反悔?或另行出售?。第七條?乙方保證?在本合同訂