土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板3篇（3篇）

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板3篇第一章?總則第一?條本合同?雙方當(dāng)事人?出讓方：?____(?以下簡稱甲?方)受讓?方：___?_(以下簡?稱乙方)?根據(jù)《中華?人民共和國?城鎮(zhèn)國有土?地使用權(quán)出?讓和轉(zhuǎn)讓暫?行條例》、?《外商投資?開發(fā)經(jīng)營成?片土地暫行?管理辦法》?和國家及地?方有關(guān)規(guī)定?，雙方本著?平等、自愿?、有償?shù)脑?則，通過友?好協(xié)商，訂?立本合同。?第二條?甲方依據(jù)法?律和本合同?規(guī)定出讓土?地使用權(quán)，?土地所有權(quán)?屬中華人民?共和國。地?下資源、埋?藏物均不在?土地使用權(quán)?出讓范圍。?第三條?乙方根據(jù)本?合同受讓的?土地使用權(quán)?，在使用年?限內(nèi)可以轉(zhuǎn)?讓、出租、?抵押或用于?其他經(jīng)濟(jì)活?動(dòng)，其合法?權(quán)益受到國?家法律保護(hù)?;但不得進(jìn)?行中華人民?共和國法律?所不允許的?活動(dòng)。乙方?負(fù)有依法合?理開發(fā)、利?用、保護(hù)土?地的義務(wù)。?第二章?定義第四?條本合同?所使用的特?定詞語定義?如下1.?“地塊”指?本合同項(xiàng)下?甲方向乙方?出讓土地使?用權(quán)的范圍?，即本合同?第五條界定?的范圍。?2.“總體?規(guī)劃”指經(jīng)?中國政府批?準(zhǔn)的___?_開發(fā)區(qū)域?的土地利用?和開發(fā)建設(shè)?總體規(guī)劃。?3.“成?片開發(fā)規(guī)劃?”指依據(jù)總?體規(guī)劃編制?的，經(jīng)中國?政府批準(zhǔn)的?在受讓土地?使用權(quán)范圍?內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)?的具體布置?、安排，以?及開發(fā)后土?地利用方案?。4.“?公用設(shè)施”?指依照成片?開發(fā)規(guī)劃對?地塊進(jìn)行綜?合性的開發(fā)?建設(shè)，建成?的供排水、?供電、供熱?、道路、通?信等供公共?使用的設(shè)施?。第三章?出讓地塊?的范圍、面?積和年限?第五條甲?方出讓給乙?方的地塊位?于____?。(見附件?____地?塊地理位置?圖，略)。?第六條?第五條所指?地塊總面積?為____?平方米。?第七條本?合同項(xiàng)下的?土地使用權(quán)?出讓年限為?____年?;自取得該?地塊《中華?人民共和國?國有土地使?用證》之日?起算。第?四章土地?用途第八?條本合同?項(xiàng)下的出讓?地塊、按照?批準(zhǔn)的總體?規(guī)劃是建立?一個(gè)以開辦?和經(jīng)營工業(yè)?項(xiàng)目(建設(shè)?項(xiàng)目)為主?的工業(yè)區(qū)(?綜合區(qū))，?亦準(zhǔn)許__?__%用地?開辦一些與?之相配套的?生產(chǎn)和生活?服務(wù)設(shè)施。?(注：根據(jù)?具體情況定?)。第九?條本合同?附件《土地?使用條件》?是本合同的?組成部分，?與本合同具?有同等的法?律效力。乙?方同意按《?土地使用條?件》使用土?地。第十?條在出讓?期限內(nèi)，如?需改變本合?同第八條規(guī)?定的土地用?途和《土地?使用條件》?，應(yīng)當(dāng)取得?甲方同意，?依照有關(guān)規(guī)?定重新簽訂?土地使用權(quán)?出讓合同，?調(diào)整土地使?用權(quán)出讓金?，并辦理土?地使用權(quán)變?更登記手續(xù)?。第五章?土地費(fèi)用?及支付第?十一條乙?方同意按本?合同規(guī)定向?甲方支付土?地使用權(quán)出?讓金、土地?使用費(fèi)、乙?方向第三方?轉(zhuǎn)讓時(shí)的土?地增值稅以?及國家有關(guān)?土地的稅(?費(fèi))。第?十二條該?地塊的土地?使用權(quán)出讓?金為每平方?米____?元人民幣，?總額為__?__元人民?幣。第十?三條本合?同經(jīng)雙方簽?字后___?_日內(nèi)，乙?方須以現(xiàn)金?支票或現(xiàn)金?向甲方繳付?土地使用權(quán)?出讓金總額?的____?%共計(jì)__?__元人民?幣，作為履?行合同定金?，定金抵作?出讓金。?乙方應(yīng)在簽?訂本合同后?____日?內(nèi)，支付完?全部土地使?用權(quán)出讓金?。第十四?條乙方在?向甲方支付?全部土地使?用權(quán)出讓金?后____?日內(nèi)，依照?規(guī)定申請辦?理土地使用?權(quán)登記手續(xù)?，領(lǐng)取《中?華人民共和?國國有土地?使用證》，?取得土地使?用權(quán)。第?十五條乙?方同意從_?___年開?始，按政府?規(guī)定逐年繳?納土地使用?費(fèi)，繳納時(shí)?間為當(dāng)年_?___月_?___日。?土地使用費(fèi)?每年每平方?米為___?_元人民幣?。第十六?條除合同?另有規(guī)定外?，乙方應(yīng)在?本合同規(guī)定?的付款日或?付款日之前?，將合同要?求支付的費(fèi)?用匯入甲方?的銀行帳戶?內(nèi)。銀行名?稱：___?_銀行__?__分行，?帳號為__?__。甲?方銀行、帳?號如有變更?，應(yīng)在變更?后____?日內(nèi)，以書?面形式通知?乙方，由于?甲方未及時(shí)?通知此類變?更而造成誤?期付款所引?起的任何延?遲收費(fèi)，乙?方均不承擔(dān)?違約責(zé)任。?第六章?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓第十?七條乙方?在實(shí)施成片?開發(fā)規(guī)劃，?并完成全部?公用設(shè)施建?設(shè)，形成工?業(yè)用地和其?他建設(shè)用地?條件(除土?地出讓金外?項(xiàng)目連續(xù)投?資必須達(dá)到?投資總額的?____?%，或建成?面積達(dá)到設(shè)?計(jì)總面積的?____%?，或根據(jù)具?體情況定)?后，有權(quán)將?合同項(xiàng)下全?部或部分地?塊的余期使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓(?包括出售、?交換和贈(zèng)與?)。第十?八條土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?的受讓人除?法律另有規(guī)?定外，可以?為中華人民?共和國境內(nèi)?外的公司、?企業(yè)、其他?組織和個(gè)人?。雙方簽?訂的轉(zhuǎn)讓合?同，不得違?背中華人民?共和國的法?律、法規(guī)和?本合同規(guī)定?。第十九?條乙方在?作出轉(zhuǎn)讓_?___日前?應(yīng)通知甲方?。轉(zhuǎn)讓雙方?在轉(zhuǎn)讓合同?簽字后__?__日內(nèi)，?應(yīng)將轉(zhuǎn)讓合?同及有關(guān)附?件的正本送?交當(dāng)?shù)赝恋?管理部門，?申請辦理土?地使用權(quán)變?更登記手續(xù)?，換領(lǐng)土地?使用證，并?按照國家有?關(guān)規(guī)定繳納?土地增值稅?。第二十?條自轉(zhuǎn)讓?合同生效之?日起，本合?同和登記文?件中所載明?的權(quán)利、義?務(wù)隨之轉(zhuǎn)移?。第二十?一條土地?使用權(quán)和地?上建筑物、?其他附著物?所有權(quán)分割?轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)?當(dāng)經(jīng)甲方和?房產(chǎn)管理部?門批準(zhǔn)，并?依照規(guī)定辦?理過戶登記?手續(xù)。第?七章土地?使用權(quán)出租?第二十二?條乙方按?本合同規(guī)定?完成全部或?部分地塊的?公用設(shè)施并?建成通用工?業(yè)廠房以及?相配套的生?產(chǎn)和生活服?務(wù)設(shè)施等地?上建筑物后?，有權(quán)作為?出租人將本?合同項(xiàng)下全?部或部分地?塊余期使用?權(quán)隨同地上?建筑物、其?他附著物租?賃給承租人?使用。第?二十三條?出租人與承?租人簽訂的?租賃合同不?得違背中華?人民共和國?法律、法規(guī)?和本合同的?規(guī)定。第?二十四條?土地使用權(quán)?隨同地上建?筑物、其他?附著物出租?，出租人應(yīng)?當(dāng)依照規(guī)定?辦理有關(guān)登?記手續(xù)。?第二十五條?本合同項(xiàng)?下的全部或?部分地塊使?用權(quán)出租后?，出租人必?須繼續(xù)履行?本合同。?第八章土?地使用權(quán)抵?押第二十?六條乙方?有權(quán)將本合?同項(xiàng)下全部?或部分地塊?余期使用權(quán)?向一個(gè)或數(shù)?個(gè)抵押人作?出一個(gè)或數(shù)?個(gè)抵押。抵?押人與抵押?權(quán)人簽定的?抵押合同不?得違背中華?人民共和國?的法律、法?規(guī)和本合同?的規(guī)定。?每一抵押所?擔(dān)保的債務(wù)?必須是乙方?為開發(fā)本合?同項(xiàng)下地塊?所承擔(dān)的債?務(wù)。第二?十七條乙?方在作出抵?押____?日前應(yīng)通知?甲方。乙方?在抵押合同?簽字后__?__日內(nèi)應(yīng)?將抵押合同?，以及由此?獲得的經(jīng)公?證的期票(?或貸款協(xié)議?)及有關(guān)附?件正本送交?當(dāng)?shù)赝恋毓?理部門，申?請辦理土地?使用權(quán)抵押?登記。依?照有關(guān)規(guī)定?處分抵押財(cái)?產(chǎn)而取得被?抵押土地使?用權(quán)的抵押?權(quán)人或第三?人，應(yīng)在實(shí)?現(xiàn)抵押權(quán)后?____日?內(nèi)，辦理土?地使用權(quán)變?更登記手續(xù)?。第二十?八條依據(jù)?第二十七條?而取代乙方?抵押權(quán)人或?第三人，享?有并承擔(dān)合?同規(guī)定的權(quán)?利和義務(wù)。?第九章?期限屆滿?第二十九條?本合同規(guī)?定的使用年?限屆滿，甲?方有權(quán)無償?收回出讓地?塊的使用權(quán)?，并無償取?得地塊建筑?物及其他附?著物所有權(quán)?。土地使用?者應(yīng)當(dāng)交還?土地使用證?，并依照規(guī)?定辦理土地?使用權(quán)注銷?登記手續(xù)。?第三十條?本合同規(guī)?定的使用年?限屆滿，乙?方如需繼續(xù)?使用該地塊?，須在期滿?____天?前向甲方提?交續(xù)期申請?書，并經(jīng)甲?方同意在確?定了新的土?地使用權(quán)出?讓年限和出?讓金及其他?條件后，簽?訂續(xù)期出讓?合同，并重?新辦理土地?使用權(quán)登記?手續(xù)。第?三十一條?本合同存續(xù)?期間，在特?殊情況下，?根據(jù)社會(huì)公?共利益的需?要，甲方可?以依照法定?程序提前收?回出讓地塊?的使用權(quán)，?并根據(jù)土地?使用者已使?用的年限和?開發(fā)利用土?地的實(shí)際情?況給予相應(yīng)?的補(bǔ)償。?第十章不?可抗力第?三十二條?任何一方由?于不可抗力?造成的部分?或全部不能?履行合同不?負(fù)責(zé)任。但?應(yīng)在條件允?許下采取一?切必要的補(bǔ)?救措施以減?少因不可抗?力造成的損?失。第三?十三條遇?有不可抗力?的一方，應(yīng)?在____?小時(shí)內(nèi)將事?件的情況以?信件或電報(bào)?(電傳或傳?真)的書面?形式通知另?一方，并且?在事件發(fā)生?后____?日內(nèi)，向另?一方提交合?同不能履行?或部分不能?履行或需要?延期履行理?由的報(bào)告。?第十一章?違約責(zé)任?第三十四?條如果一?方未履行本?合同規(guī)定的?義務(wù)，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?。第三十?五條如果?由于甲方的?過失而致使?乙方對該地?塊使用權(quán)占?有的延期，?甲方應(yīng)賠償?乙方已付出?讓金___?_%的違約?金。第三?十六條乙?方在該地塊?上未按開發(fā)?計(jì)劃進(jìn)行建?設(shè)，應(yīng)繳納?已付出讓金?____%?的違約金;?連續(xù)兩年未?投資建設(shè)的?，甲方有權(quán)?無償收回該?地塊土地使?用權(quán)。第?三十七條?如果乙方不?能按時(shí)支付?任何應(yīng)付款?項(xiàng)(出讓金?除外)，從?滯納之日起?，每日按應(yīng)?繳納費(fèi)用的?____%?繳納滯納金?第三十八?條如果乙?方未按合同?規(guī)定期限和?要求完成公?用設(shè)施建設(shè)?，則應(yīng)在規(guī)?定完成日期?至少___?_日前通知?甲方。如果?甲方認(rèn)為必?要，可根據(jù)?情況適當(dāng)延?長完成日期?;如沒有在?規(guī)定期限內(nèi)?通知甲方，?或甲方有理?由認(rèn)定上述?延期理由無?法成立并不?同意延期，?甲方有權(quán)無?償收回部分?土地使用權(quán)?。該部分土?地使用權(quán)占?全部土地使?用權(quán)的比例?與未開發(fā)的?公用設(shè)施占?全部要求開?發(fā)的公用設(shè)?施比例相等?。第三十?九條在頒?發(fā)土地使用?證后，因不?可抗力的特?殊情況，乙?方在___?_年內(nèi)未能?招引并安排?該地塊內(nèi)所?有興建的項(xiàng)?目，則應(yīng)在?規(guī)定日期至?少____?日前通知甲?方，經(jīng)雙方?協(xié)商，可根?據(jù)情況適當(dāng)?延長本合同?規(guī)定的建設(shè)?期限，否則?，甲方有權(quán)?無償收回并?安排建設(shè)項(xiàng)?目地塊的使?用權(quán)。第?十二章通?知第四十?條本合同?要求或允許?____通?知和通訊，?不論以何種?方式傳遞，?均自實(shí)際收?到時(shí)起生效?。雙方的地?址應(yīng)為：?甲方：__?__法人?住所地：_?___郵?政編碼：_?___電?話號碼：_?___電?傳：___?_傳真：?____?電報(bào)掛號：?____?乙方：__?__法人?住所地：_?___郵?政編碼：_?___電?話號碼：_?___電?傳：___?_傳真：?____?電報(bào)掛號：?____?任何一方可?變更以上通?知和通訊地?址，在變更?后____?日內(nèi)應(yīng)將新?的地址通知?另一方。?第十三章?適用法律及?爭議解決?第四十一條?本合同訂?立、效力、?解釋、履行?及爭議的解?決均受中華?人民共和國?法律的保護(hù)?和管轄。?第四十二條?因執(zhí)行本?合同發(fā)生爭?議，由爭議?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，雙方同?意向___?_仲裁委員?會(huì)申請仲裁?(當(dāng)事人雙?方不在合同?中約定仲裁?機(jī)構(gòu)，事后?又沒有達(dá)成?書面仲裁協(xié)?議的，可以?向人民法院?起訴)。?第十四章?附則第四?十三條本?合同經(jīng)雙方?法定代表人?(授權(quán)委托?代理人)簽?字，并經(jīng)有?權(quán)一級政府?批準(zhǔn)后生效?。第四十?四條本合?同采用中_?___兩種?文字書寫，?兩種文字具?有同等法律?效力。兩種?文字如有不?符，以中文?為準(zhǔn)。合同?的中文正本?一式___?_份，雙方?各執(zhí)___?_份。第?四十五條?本合同于_?___年_?___月_?___日在?中國___?_省(自治?區(qū)、直轄市?)____?市(縣)簽?訂。第四?十六條本?合同未盡事?宜，可由雙?方約定后作?為合同附件?。合同附件?與本合同具?有同等法律?效力。甲?方(蓋章)?：____?????乙方(?蓋章)：_?___法?定代表人(?簽字)：_?___?法定代表人?(簽字)：?____土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板3篇（二）轉(zhuǎn)讓?方：(以?下簡稱甲方?)受讓方?：(以下?簡稱乙方)?根據(jù)《中?華人民共和?國城鎮(zhèn)國有?土地使用權(quán)?出讓和轉(zhuǎn)讓?暫行條例》?、《貴州省?實(shí)施<中華?人民共和國?城鎮(zhèn)國有土?地使用權(quán)出?讓和轉(zhuǎn)讓暫?行條例>辦?法》和國家?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?本著平等、?自愿、有償?的原則，訂?立本合同。?第一條?甲方轉(zhuǎn)讓給?乙方的地塊?位于，總?占地面積為?平方米，?建筑占地面?積為平方?米。其位置?與四至范圍?如本合同附?圖所示，該?附圖已經(jīng)甲?、乙雙方簽?字確認(rèn)(詳?見所附宗地?圖及宗地圖?的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)?)，該地塊?的開發(fā)狀況?已經(jīng)雙方踏?勘認(rèn)可。?第二條本?合同項(xiàng)下的?土地使用權(quán)?出讓年限為?____年?，讓渡年限?為土地使用?權(quán)出讓合同?約定的使用?年限減去甲?方已經(jīng)使用?年限后的剩?余年限。?第三條本?合同項(xiàng)下的?轉(zhuǎn)讓地塊，?按照批準(zhǔn)的?總體規(guī)劃是?建設(shè)商住項(xiàng)?目，乙方受?讓后按照規(guī)?劃進(jìn)行建設(shè)?。第四條?乙方同意?按合同規(guī)定?向甲方支付?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓費(fèi)以及?乙方自愿承?擔(dān)該部分土?地轉(zhuǎn)讓雙方?發(fā)生的所有?稅費(fèi)。第?五條該地?塊的土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)?款為每平方?米元人民?幣，總額為?元人民幣?。第六條?本合同經(jīng)?雙方簽字后?日內(nèi)，乙方?須以現(xiàn)金支?票或現(xiàn)金向?甲方繳付土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓費(fèi)。乙?方應(yīng)在簽訂?本合同后_?___日內(nèi)?，付清全部?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓價(jià)款，?逾期___?_日仍未全?部支付的，?甲方有權(quán)解?除合同，并?可請求乙方?賠償。第?七條在乙?方向甲方付?清全部土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?款后___?_日內(nèi)，甲?方依照規(guī)定?辦理該部分?土地使用權(quán)?過戶手續(xù)。?第八條?乙方同意從?簽訂合同之?年開始，按?政府規(guī)定逐?年繳納土地?使用費(fèi)。?第九條除?合同另有規(guī)?定外，乙方?應(yīng)在本合同?規(guī)定的付款?日或付款日?之前，將合?同要求支付?的費(fèi)用匯入?甲方的銀行?賬號內(nèi)。開?戶銀行：_?_____?。第十條?乙方受讓?該地塊后，?受原土地出?讓合同的約?束。第十?一條任何?一方對于因?發(fā)生不可抗?力造成延誤?或不能履行?合同義務(wù)不?負(fù)責(zé)任。但?必須采取一?切必要的補(bǔ)?救措施以減?少造成的損?失。遇有?不可抗力的?一方，應(yīng)在?____小?時(shí)內(nèi)將事件?的情況以信?件或電報(bào)(?電傳或傳真?)的書面形?式通知另一?方，并且事?件發(fā)生后_?___日內(nèi)?，向另一方?提交合同不?能履行或部?分不能履行?以及需要延?期履行理由?的報(bào)告。?第十二條?如果乙方不?能按時(shí)支付?任何應(yīng)付款?項(xiàng)，從滯納?之日起，每?日按應(yīng)繳納?費(fèi)用的__?__%繳納?滯納金。?第十三條?乙方在本合?同簽定后必?須在一年內(nèi)?動(dòng)工修建。?第十四條?如甲、乙?雙方違反以?上任何一條?款，給另一?方造成損失?的，均可向?違約方追究?違約責(zé)任。?第十五條?因執(zhí)行本?合同發(fā)生爭?議，由爭議?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，可向?有管轄權(quán)的?人民法院起?訴。第十?六條本合?同要求或允?許____?通知和通訊?，不論以何?種方式傳遞?，均自實(shí)際?收到起生效?。第十七?條本合同?經(jīng)雙方法定?代表人或委?托人簽字后?生效。第?十八條本?合同一式三?份，雙方各?執(zhí)一份，交?土管部門備?案一份。?第十九條?本合同未盡?事宜，可由?雙方約定后?作為合同附?件。甲方?(簽章)?乙方(簽章?)甲方?代表人/代?理人乙方?代表人/?代理人(?簽章)(?簽章)_?___年_?___月_?___日?????____?年____?月____?日土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板3篇（三）?本合同雙方?當(dāng)事人：?轉(zhuǎn)讓方(以?下簡稱甲方?)：住所?地：法定?代表人：?受讓方(以?下簡稱乙方?)：住所?地：法定?代表人：?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國土地?管理法》等?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就轉(zhuǎn)讓?土地使用權(quán)?及地上建筑?物和其他附?著物事宜達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?：擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的物甲方?以出讓(劃?撥)方式取?得位于，?地號為的?地塊的土地?使用權(quán)，土?地使用權(quán)證?號為[?]字第號?，土地面積?____平?方米，轉(zhuǎn)讓?面積為平?方米，土地?規(guī)劃用途為?用地，土?地使用權(quán)年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?甲方使用?土地上的房?屋建筑總面?積為平方?米，產(chǎn)權(quán)證?號為字第?號，為?結(jié)構(gòu)。甲?方土地位置?與四至范圍?如本合同附?宗地圖所示?，附圖已經(jīng)?甲、乙雙方?確認(rèn)。第?二條：轉(zhuǎn)讓?價(jià)款甲方?愿將上述土?地使用權(quán)及?地上建筑物?和其他附著?物轉(zhuǎn)讓給乙?方，乙方支?付人民幣合?計(jì)元。?第三條：付?款時(shí)間及方?式第四條?：承諾與保?證4.1?甲方承諾?并保證，甲?方依法有權(quán)?向乙方轉(zhuǎn)讓?本合同第一?條所述土地?使用權(quán)及地?上建筑物和?其他附著物?，并具有與?乙方簽署本?合同的完全