商用寫字樓租賃合同范本（2篇）

商用寫字樓租賃合同范本?出租方：?(以下簡稱?甲方)承?租方：(?以下簡稱乙?方)依據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?就甲方將房?屋出租給乙?方使用，乙?方承租甲方?房屋事宜，?為明確雙方?權(quán)利和義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙?方友好協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?一、房屋基?本情況及用?途：1.?1甲方同?意將位于北?京市的房屋?在設(shè)備完好?狀態(tài)下出租?給乙方使用?。1.2?承租區(qū)域?的建筑面積?為平方米，?出租面積為?(最終以開?發(fā)商實(shí)際交?房面積為準(zhǔn)?)，承租區(qū)?域作為辦?公用途。?二、免租?期(含裝修?期)：免?租期為天?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。乙方在免?租期內(nèi)免付?租金。三?、租賃期：?3.1?自年年。?3.2租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?全部出租房?屋;乙方應(yīng)?在租期滿日?或之前，保?持房屋設(shè)備?及交房時(shí)附?屬配備完好?狀態(tài)，交還?甲方。3?.3租賃?期滿，乙方?如需要續(xù)租?，應(yīng)在本合?同租期屆滿?前天向甲方?提出書面申?請(qǐng)，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?后，另行簽?署租賃合同?。四、租?金支付方式?4.1?租金：承租?房屋租金以?每天每平米?(建筑面積?)平方米，?計(jì)每月租金?為元人民?幣。租金?包括物業(yè)管?理費(fèi)，此價(jià)?為不含稅價(jià)?格，稅金由?乙方自行承?擔(dān)。4.?2租金支?付方式為押?付□甲方?直接收取支?票□乙方?直接匯至甲?方指定銀行?帳戶。?4.3租?金每三個(gè)月?支付一次，?于付款月起?租日天前支?付下一次租?金。4.?4元人民?幣，押金是?乙方作為誠?信履行本合?同各條款之?規(guī)定，向甲?方交付的保?證金。4?.5如乙?方違反本合?同的約定，?甲方可按雙?方約定扣留?全部押金;?如押金不足?以彌補(bǔ)甲方?損失，乙方?應(yīng)按4.?6合同簽?定當(dāng)日乙方?向甲方支付?定金(大寫?)乙方在本?合同簽訂之?日起日內(nèi)交?齊首次租金?和押金，否?則，乙方所?交定金歸甲?方所有，甲?方有權(quán)向乙?方繼續(xù)追償?因房屋空置?而給甲方造?成的損失。?五、其它?費(fèi)用5.?1電話：?合同期內(nèi)，?乙方自行報(bào)?裝電話，報(bào)?裝費(fèi)用及電?話費(fèi)用按電?信局的收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)，乙方?按單支付。?5.2?其它費(fèi)用：?承租期內(nèi)，?此房屋所產(chǎn)?生的相關(guān)費(fèi)?用均由乙方?承擔(dān)(水費(fèi)?、電費(fèi)、燃?氣費(fèi)、有線?電視費(fèi)、寬?帶費(fèi)、空調(diào)?加時(shí)費(fèi)、停?車費(fèi)等所有?費(fèi)用);按?物業(yè)管理機(jī)?構(gòu)提供的交?費(fèi)通知單按?時(shí)交付，逾?期未付產(chǎn)生?的滯納金由?乙方自行支?付。六、?甲方的權(quán)利?及義務(wù)6?.1甲方?在合同規(guī)定?的租賃期限?起租日前將?房屋交付給?乙方使用。?6.2?甲方為乙方?正常使用承?租區(qū)域提供?與物業(yè)的協(xié)?調(diào)和注冊(cè)手?續(xù)及相關(guān)的?產(chǎn)權(quán)證明文?件，并確保?其真實(shí)有效?。6.3?甲方負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)承租期?內(nèi)提供水、?電、空調(diào)、?供暖及日常?房屋維修。?6.4?在承租期內(nèi)?甲方有權(quán)進(jìn)?入乙方承租?區(qū)域?qū)?設(shè)施進(jìn)行檢?查和維修，?甲方行使該?項(xiàng)權(quán)利時(shí)，?應(yīng)提前通知?乙方，緊急?情況除外;?對(duì)于乙方的?裝修、改善?和增設(shè)的設(shè)?備設(shè)施，甲?方不負(fù)責(zé)修?繕。6.?5甲方在?對(duì)該房屋設(shè)?施進(jìn)行維修?時(shí)，乙方應(yīng)?予以配合。?6.6?本合同終止?后，乙方應(yīng)?將本人物品?及時(shí)搬出本?房屋;逾期?五日不搬，?視為乙方放?棄物品所屬?權(quán)，甲方有?權(quán)自行處理?。6.7?租賃期滿?前二個(gè)月，?甲方與代理?方有權(quán)在提?前通知乙方?情況下，在?正常工作時(shí)?間內(nèi)帶未來?客戶看房，?乙方應(yīng)予以?配合。6?.8甲方有?權(quán)授予代理?人行使甲方?的權(quán)利及義?務(wù);在簽訂?本合同時(shí)，?甲方或代理?人應(yīng)出示該?房屋相關(guān)的?法律證明及?各自的身份?證明，并保?證其為本房?屋的合法擁?有人及具有?合法地位。?6.9租?賃期滿后，?甲方應(yīng)與乙?方共同清點(diǎn)?室內(nèi)設(shè)備設(shè)?施;在設(shè)備?設(shè)施良好，?且乙方已經(jīng)?結(jié)清本房屋?使用期間所?產(chǎn)生的各項(xiàng)?費(fèi)用(如水?、電、燃?xì)?費(fèi)，寬帶、?電話費(fèi)、有?線收視費(fèi)、?停車費(fèi)等)?后十日內(nèi)，?甲方應(yīng)將全?額押金退還?給乙方。?七、乙方的?權(quán)利及義務(wù)?7.1?乙方按照本?合同的約定?條款，按時(shí)?支付押金和?租金后有權(quán)?使用本房屋?。7.2?承租區(qū)域?內(nèi)的裝修費(fèi)?用及協(xié)調(diào)工?作由乙方自?行負(fù)責(zé)。?7.3乙方?對(duì)承租區(qū)域?進(jìn)行的裝修?應(yīng)符合國家?相關(guān)法律、?法規(guī)及行業(yè)?規(guī)范的要求?，并提前向?甲方及相關(guān)?部門提供內(nèi)?部裝修設(shè)計(jì)?施工圖;待?甲方及相關(guān)?部門審批同?意后乙方方?可施工，由?此產(chǎn)生的一?切費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?7.4在?裝修和使用?的過程中，?乙方對(duì)承租?區(qū)域的主要?結(jié)構(gòu)及裝置?進(jìn)行任何改?動(dòng)、改變或?調(diào)整，應(yīng)先?征得甲方及?相關(guān)部門審?批同意。?7.5乙?方在裝修工?程開工之前?將裝修方案?提交甲方物?業(yè)管理機(jī)構(gòu)?，獲得批準(zhǔn)?后方可施工?。7.6?乙方應(yīng)按?時(shí)繳納房屋?租金及本房?屋所產(chǎn)生的?各項(xiàng)費(fèi)用。?7.7?乙方在租賃?區(qū)域內(nèi)保證?其營業(yè)活動(dòng)?的合法性;?不得存放違?禁物品、易?燃、易爆物?品及危險(xiǎn)品?;如乙方違?反，由此引?發(fā)的相關(guān)責(zé)?任由乙方自?行負(fù)擔(dān)。?7.8乙方?在承租期內(nèi)?如需將其承?租區(qū)域轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給第?三方的，應(yīng)?征得甲方書?面同意。?7.9乙?方在承租期?內(nèi)應(yīng)遵守物?業(yè)管理機(jī)構(gòu)?制定的物業(yè)?管理規(guī)定。?7.10?乙方在裝修?期間和平日?使用過程中?應(yīng)注意防水?、防電、防?火、放盜，?因乙方過失?造成水災(zāi)、?火災(zāi)、傷亡?等事故，乙?方應(yīng)承擔(dān)相?關(guān)民事責(zé)任?、刑事責(zé)任?及相關(guān)的經(jīng)?濟(jì)賠償。?7.12因?乙方原因給?甲方造成連?帶責(zé)任的，?所造成的相?關(guān)民事責(zé)任?、刑事責(zé)任?及相關(guān)的經(jīng)?濟(jì)賠償由乙?方承擔(dān);租?賃期滿后，?乙方的裝修?歸甲方所有?。八、違?約責(zé)任與合?同終止8?.1甲方?有下列行為?之一的，乙?方有權(quán)解除?本合同：?8.1.1?甲方不能提?供本房屋的?產(chǎn)權(quán)證明。?8.1.?2因甲方?原因造成本?合同的無法?繼續(xù)履行，?在乙方結(jié)清?使用該房屋?期間所產(chǎn)生?的各項(xiàng)費(fèi)用?的前提下?，乙方所交?付的租金按?日結(jié)算，甲?方應(yīng)退還乙?方已經(jīng)支付?但沒有使用?的租金及押?金，并賠償?乙方相當(dāng)于?壹個(gè)月房租?的違約金。?8.2?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?解除本合同?：8.2?.1乙方?未經(jīng)甲方書?面同意，擅?自拆、改、?變動(dòng)本房屋?的內(nèi)外結(jié)構(gòu)?，損壞本房?屋的設(shè)備、?設(shè)施不及時(shí)?修復(fù)，或者?改變房屋的?使用性質(zhì)。?8.2.?2乙方利用?該房屋存放?危險(xiǎn)物品或?進(jìn)行違法活?動(dòng)。8.?2.3因?以上原因雙?方解除本合?同，甲方無?須退還乙方?所交付的押?金及剩余的?租金;如押?金不夠賠付?給甲方帶來?的經(jīng)濟(jì)損失?，甲方可再?向乙方追償?。8.2?.4乙方?未按本合同?約定支付租?金，逾期按?日加付其月?租金的__?__%作為?滯納金;逾?期十五日仍?未支付房租?視為乙方自?動(dòng)退租，甲?方有權(quán)收回?該房屋，并?追究乙方的?違約責(zé)任。?8.3?本合同自簽?訂之日起，?甲、乙雙方?均不得借故?解除合同，?任何一方違?反本合同約?定，應(yīng)支付?守約方壹個(gè)?月房租作為?違約金。?8.4合?同終止8?.4.1?租賃期限屆?滿。8.?4.2一方?進(jìn)入破產(chǎn)、?清算、解散?或任何類似?程序。8?.4.3一?方履行本合?同所需的全?部資產(chǎn)或資?產(chǎn)的重要部?分被扣押、?禁運(yùn)或征用?，如甲方發(fā)?生上述問題?則甲方歸還?乙方全部押?金，并承擔(dān)?乙方所遭受?的損失;如?乙方發(fā)生上?述問題，則?甲方無需退?還乙方所交?付的押金及?剩余的租金?并承擔(dān)甲方?所遭受的損?失。九、?免責(zé)條款?9.1“?不可抗力事?件”指不能?預(yù)見、無法?避免且不能?克服的客觀?情況，如：?自然災(zāi)害、?政府行為，?或社會(huì)異常?現(xiàn)象;若一?方因不可抗?力事件而不?能履行本合?同所規(guī)定的?義務(wù)，該方?應(yīng)在不可抗?力事件發(fā)生?后十五天內(nèi)?書面通知另?一方，雙方?應(yīng)盡其最大?可能地減少?損失;若發(fā)?生不可抗力?事件，一方?無需對(duì)因不?能履行或損?失承擔(dān)責(zé)任?，并且此種?履行失敗、?遲延，不得?視作對(duì)本合?同的違約，?聲稱因不可?抗力事件喪?失履行能力?的一方應(yīng)采?取適當(dāng)措施?最大限度減?少或消除不?可抗力事件?的影響，并?在盡可能短?的時(shí)間內(nèi)嘗?試恢復(fù)履行?受不可抗力?事件影響的?義務(wù)。9?.2因上?述原因而終?止本合同的?，租金按照?實(shí)際使用的?時(shí)間計(jì)算，?不足整月的?按天計(jì)算，?多退少補(bǔ)。?十、爭?議解決1?0.1如?因履行本合?同發(fā)生爭議?，甲、乙雙?方應(yīng)協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，按下?列方式之一?解決:□提?請(qǐng)仲裁委員?會(huì)仲裁□?依法向有管?轄權(quán)的人民?法院提起訴?訟。10?.2解決?爭議期間，?雙方在所有?其他方面應(yīng)?繼續(xù)執(zhí)行本?合同。十?一、補(bǔ)充條?款11.?1本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補(bǔ)?充條款;補(bǔ)?充條款及附?件均為本合?同組成部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?11.2?本合同的訂?立、效力、?解釋、執(zhí)行?、修訂和終?止均受正式?頒布的中國?法律法規(guī)的?保護(hù)。1?1.3本?合同一式叁?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，代理方?執(zhí)一份，做?為向甲方收?取代理費(fèi)的?依據(jù);并做?為甲、乙?雙方的見證?方。11?.4本合?同以中文簽?署。11?.5本房?屋租賃期滿?后，本合同?自然終止。?十二、補(bǔ)?充說明1?2.1此合?同中的租金?價(jià)格不包含?租房發(fā)票，?由租金所產(chǎn)?生的一切稅?、費(fèi)，由乙?方負(fù)擔(dān)。裝?修期間物業(yè)?費(fèi)、水、電?及物業(yè)收取?的因裝修帶?來的一切費(fèi)?用由乙方負(fù)?擔(dān)。12?.2乙方在?經(jīng)營過程中?發(fā)生的債權(quán)?、債務(wù)等一?切經(jīng)營活動(dòng)?與甲方無關(guān)?。甲方(?公章)：_?___??乙方(公?章)：__?__法定?代表人(簽?字)：__?__?法定代?表人(簽字?)：___?____?_年___?_月___?_日?_?___年_?___月_?___日商用寫字樓租賃合同范本（二）?甲方：__?__乙方?：____?甲方為支?持乙方開展?業(yè)務(wù)，甲方?愿意將管理?權(quán)屬于自己?的房屋出租?給乙方使用?，根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，特?訂立如下條?款，以便共?同遵守。?第一條租?用工作用房?地址、用途?、面積。?1、地址：?____市?____路?____號(hào)?____房?。2、用?途：___?_。3、?使用面積(?按建筑面積?計(jì)，下同)?____平?方米，內(nèi)含?廚房___?_間，衛(wèi)生?間____?間;房內(nèi)設(shè)?備有：電表?____個(gè)?，檢漏開關(guān)?____個(gè)?，電話線_?___條，?電話機(jī)__?__臺(tái)，(?號(hào)碼：__?__)，洗?手盆___?_個(gè)，抽水?馬桶___?_個(gè)，淋浴?器____?個(gè)，光管_?___支，?插座___?_個(gè)。第?二條租用?期限乙方?租用期為_?___年，?即從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第三條?費(fèi)用及交?納期限1?、乙方每月?向甲方繳納?房租為人民?幣_(tái)___?(小寫：_?___元)?，在當(dāng)月_?___日前?交清，交納?地點(diǎn)在甲方?財(cái)務(wù)部。?2、甲方向?乙方提供電?話使用(不?代辦查閱電?話費(fèi)用明細(xì)?賬)、供水?、供電、電?梯、保安，?公共設(shè)施的?管理、維修?及公共場所?清潔衛(wèi)生等?綜合服務(wù)，?甲方向乙方?收取綜合服?務(wù)費(fèi)，按_?___元每?月每平方米?的標(biāo)準(zhǔn)收取?，即每月收?取綜合服務(wù)?費(fèi)____?(小寫：_?___元)?。乙方必須?在當(dāng)月__?__日前交?清，交納地?點(diǎn)在甲方財(cái)?務(wù)部。3?、乙方使用?工作用房期?間，其水電?費(fèi)、電話費(fèi)?由乙方負(fù)擔(dān)?，乙方當(dāng)月?的水電費(fèi)和?電話費(fèi)按水?電及電信部?門收取的金?額在下一個(gè)?月____?日前由甲方?代收，收費(fèi)?地點(diǎn)在甲方?財(cái)務(wù)部。?第四條甲?方的責(zé)任?1、甲方負(fù)?責(zé)對(duì)工作用?房的維修(?如屬乙方使?用不當(dāng)造成?需維修的項(xiàng)?目，其發(fā)生?的費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé))，?確保工作用?房的使用安?全。2、?甲方為乙方?提供電話通?訊設(shè)備(以?下簡稱te?l)，te?l的所有權(quán)?歸甲方，乙?方只有使用?權(quán)。3、?本協(xié)議期滿?甲方在乙方?已辦妥退房?手續(xù)，并交?齊所有有償?費(fèi)用，按時(shí)?遷出后，將?本協(xié)議規(guī)定?的保證金退?還乙方(不?計(jì)利息)。?4、在本?協(xié)議有效期?限內(nèi)甲方向?乙方收取的?租金及保證?金、綜合服?務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)?不變。5?、甲方不承?擔(dān)因乙方對(duì)?工作用房進(jìn)?行裝修拆改?，或因不可?抗力的原因?導(dǎo)致毀損工?作用房和造?成乙方財(cái)產(chǎn)?、人身安全?等損失的責(zé)?任。第五?條乙方的?責(zé)任1、?本協(xié)議在甲?乙雙方簽字?后生效。乙?方在本協(xié)議?生效后五天?內(nèi)