商業(yè)鋪位租賃合同（2篇）

商業(yè)鋪位租賃合同出?租方：_?___(以?下簡稱甲方?)承租方?：____?(以下簡稱?乙方)雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，根據(jù)《?合同法》及?國家、當(dāng)?shù)?政府對房屋?租賃的有關(guān)?規(guī)定，就租?賃房屋一事?達(dá)成以下協(xié)?議。第一?條房屋基?本情況甲?方房屋坐落?于，結(jié)構(gòu)?層次為鋼筋?混凝土。房?屋產(chǎn)權(quán)證：?_____?_，土地使?用證：__?____。?甲方將該房?屋的第一層?(面積__?__平方米?)租賃給乙?方。該房屋?平面圖和房?屋座落位置?圖見本合同?附件。第?二條房屋?用途房屋?為乙方的作?為商業(yè)場所?使用;除雙?方另有約定?外，乙方不?得任意改變?房屋用途。?第三條?租賃期限?租賃期限自?____年?____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?第四條租?金該房屋?租金為__?__元整。?租賃期間?，如遇到國?家有關(guān)政策?調(diào)整，則按?新政策規(guī)定?調(diào)整租金標(biāo)?準(zhǔn);除此之?外，出租方?不得以任何?理由任意調(diào)?整租金。?第五條付?款方式乙?方于本合同?生效之日向?甲方先支付?押金___?_元。租金?按月結(jié)算，?乙方在每月?的____?日之前交付?甲方，甲方?應(yīng)開具收款?憑證。第?六條交付?房屋期限?甲方應(yīng)于本?合同生效之?日起，將該?房屋交付給?乙方。第?七條甲方?對房屋產(chǎn)權(quán)?的承諾甲?方保證在交?易時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛;除補(bǔ)充?協(xié)議另有約?定外，有關(guān)?按揭、抵押?債務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等，?甲方均在交?付房屋前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任，由?此給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，由甲方?負(fù)責(zé)賠償。?第八條?維修養(yǎng)護(hù)責(zé)?任正常日?常的房屋維?修費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?因乙方管理?使用不善造?成房屋及其?相連設(shè)備的?損失和維修?費(fèi)用，由乙?方承擔(dān)并責(zé)?任賠償損失?。租賃期?間，防火安?全，門前三?包，綜合治?理及安全、?保衛(wèi)等工作?，乙方應(yīng)執(zhí)?行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門規(guī)定并?承擔(dān)全部責(zé)?任和服從甲?方監(jiān)督檢查?。第九條?關(guān)于裝修?和改變房屋?結(jié)構(gòu)的約定?乙方不得?隨意損壞房?屋設(shè)施，如?需改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?和裝修或設(shè)?置對房屋結(jié)?構(gòu)影響的設(shè)?備，需先征?得甲方書面?同意，投資?由乙方自理?。退租時(shí)，?除另有約定?外，甲方有?權(quán)要求乙方?按原狀恢復(fù)?或向甲方交?納恢復(fù)工程?所需費(fèi)用。?第十條?關(guān)于房屋租?賃期間的有?關(guān)費(fèi)用在?房屋租賃期?間，以下費(fèi)?用由乙方支?付，并由乙?方承擔(dān)延期?付款的違約?責(zé)任。1?.水、電費(fèi)?2.在租?賃期，如果?發(fā)生政府有?關(guān)部門征收?本合同未列?出項(xiàng)目但與?使用該房屋?有關(guān)的費(fèi)用?，均由乙方?支付。第?十一條租?賃期滿租?賃期滿后，?本合同即終?止，屆時(shí)乙?方須將房屋?退還甲方。?如乙方要求?繼續(xù)租賃，?則須提前三?個(gè)月書面向?甲方提出，?甲方在合同?期滿前三個(gè)?月向乙方正?式書面答復(fù)?，如同意繼?續(xù)租賃，則?續(xù)簽租賃合?同。第十?二條因乙?方責(zé)任終止?合同的約定?乙方有下?列情形之一?的，甲方可?終止合同并?收回房屋造?成甲方損失?，由乙方負(fù)?責(zé)賠償：?1.擅自將?承租的房屋?轉(zhuǎn)租的;?2.擅自將?承租的房屋?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?他人或擅自?調(diào)換使用的?;3.擅?自拆改承租?房屋結(jié)構(gòu)或?改變承租房?屋用途的;?4.拖欠?租金累計(jì)達(dá)?三個(gè)月;?5.無正當(dāng)?理由閑置達(dá)?三個(gè)月;?6.利用承?租房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)的?;7.故?意損壞承租?房屋的。?第十三條?提前終止合?同租賃期?間，任何一?方提出終止?合同，需提?前三個(gè)月書?面通知對方?，經(jīng)雙方協(xié)?商后簽訂終?止合同書，?在終止合同?書簽訂前，?本合同仍有?效。如因國?家建設(shè)、不?可抗力因素?或出現(xiàn)本合?同第十條規(guī)?定的情形，?甲方必須終?止合同時(shí)，?一般應(yīng)提前?三個(gè)月書面?通知乙方。?乙方的經(jīng)濟(jì)?損失甲方不?予補(bǔ)償。?第十四條?違約責(zé)任?租賃期間雙?方必須信守?合同，任何?一方違反本?合同的規(guī)定?，按年度須?向?qū)Ψ浇患{?年度租金的?____%?作為違約金?。乙方逾期?未交付租金?的，每逾期?一日，甲方?有權(quán)按月租?金的___?_%向乙方?加收滯納金?。第十五?條因不可?抗力原因?qū)?致該房屋毀?損和造成損?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。第十?六條本合?同未盡事項(xiàng)?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同不一?致的，以補(bǔ)?充協(xié)議為準(zhǔn)?。第十七?條本合同?之附件均為?本合同不可?分割之一部?分。本合同?及期附件內(nèi)?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合?同及其附件?和補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項(xiàng)，均遵?照中華人民?共和國有關(guān)?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。第十八?條本合同?在履行中發(fā)?生爭議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，甲、乙雙?方可依法向?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟。?第十九條?本合同連同?附表共七頁?，一式二份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，均具有同?等效力。?甲方(公章?)：___?_?乙?方(公章)?：____?法定代表?人(簽字)?：____??法定代表人?(簽字)：?____?____年?____月?____日??___?_年___?_月___?_日商業(yè)鋪位租賃合同（二）甲方：?(以下簡稱?甲方)乙?方：(以?下簡稱乙方?)根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》和有關(guān)法?律規(guī)定，甲?乙雙方在自?愿、公平、?平等互利的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?租用房屋(?以下稱為租?賃物)作為?乙方的經(jīng)營?場所，并簽?訂本合同，?以共同遵守?。第一條?出租屋的?方位、使用?面積及經(jīng)營?項(xiàng)目甲方?將位于使用?面積方用于?經(jīng)營，不?得超范圍經(jīng)?營。第二?條租賃期?限租賃期?限共年，時(shí)?間從日止。?(甲方給予?新租戶裝修?期一個(gè)月，?裝修期免收?租金;原租?戶中標(biāo)的，?不享受此優(yōu)?惠)第三?條租金、?合同保證金?及水電費(fèi)繳?納標(biāo)準(zhǔn)租?金、合同保?證金和水電?費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按?照雙方事先?的約定執(zhí)行?。租金按?元/月/平?方米計(jì)收，?每年按__?__個(gè)月計(jì)?收。合同保?證金按萬?元;電費(fèi)按?____元?/度標(biāo)準(zhǔn)，?單相表另加?1度損耗、?三相表另加?4度損耗費(fèi)?計(jì)收;水費(fèi)?則按___?_元/噸用?水標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收?。第四條?租金、合?同保證金和?水電費(fèi)支付?期限和方式?1、租金?的繳交。乙?方可通過銀?行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)?金支付方式?繳交租金，?于每學(xué)期開?學(xué)前一周到?后勤集團(tuán)財(cái)?務(wù)科繳交，?甲方向乙方?開具收據(jù)。?2、合同?保證金的繳?交。在合同?簽訂之日，?乙方可通過?銀行轉(zhuǎn)賬方?式或現(xiàn)金支?付方式繳交?，甲方向乙?方開具有效?票據(jù)。3?、水電費(fèi)的?繳交，乙方?在每月心繳?交，甲方向?乙方開具有?效票據(jù)。?第五條雙?方權(quán)利和義?務(wù)1、甲?方權(quán)利和義?務(wù)(1)?甲方保證其?擁有合同項(xiàng)?下的租賃房?屋的完全使?用權(quán)，其有?權(quán)利簽署本?租賃合同。?(2)?甲方為乙方?租用房屋的?裝修、動(dòng)力?供電、傳輸?線路、地下?管線等工程?施工提供方?便。(3?)甲方應(yīng)?當(dāng)按合同約?定將租賃房?屋交付乙方?使用。乙方?要做進(jìn)場前?的必要準(zhǔn)備?，甲方應(yīng)給?予方便。?(4)甲?方按照學(xué)院?有關(guān)管理制?度及規(guī)定，?對乙方的經(jīng)?營行為進(jìn)行?管理。2?、乙方的權(quán)?利和義務(wù)?(1)按?合同約定按?時(shí)繳納租金?、合同保證?金、水電費(fèi)?。一切經(jīng)營?活動(dòng)，必須?遵守國家的?法律法規(guī)和?學(xué)校的規(guī)章?制度，服從?甲方管理，?配合城市管?理等部門做?好相關(guān)工作?，不得從事?違法經(jīng)營活?動(dòng)，不得擅?自擴(kuò)大經(jīng)營?范圍，不得?私自將租賃?房屋轉(zhuǎn)租他?人，一經(jīng)發(fā)?現(xiàn)，扣除經(jīng)?營保證金伍?萬元并終止?合同履行。?(2)商?鋪里的從業(yè)?人員必須報(bào)?學(xué)院后勤集?團(tuán)審核、備?案，并到學(xué)?院保衛(wèi)處辦?理相關(guān)手續(xù)?，持河南交?通職業(yè)技術(shù)?學(xué)院(臨時(shí)?)出入證進(jìn)?出校門;?(3)經(jīng)營?期間，不得?大聲喧嘩，?不得大聲播?放音樂等。?(4)乙?方經(jīng)營過程?中的一切債?權(quán)、債務(wù)及?其他糾紛，?均與甲方無?關(guān)，乙方自?行承擔(dān)一切?責(zé)任。(?5)妥善使?用租賃場地?，并承擔(dān)因?管理使用不?善，造成甲?方房屋及其?相連設(shè)備的?損失和維修?的費(fèi)用。?(6)做好?防火、防盜?、防損害以?及經(jīng)營場地?設(shè)備管理等?安全保障工?作。除不可?抗力外，因?乙方原因造?成火災(zāi)事故?及其它安全?事故，造成?甲方或第三?者人身或財(cái)?產(chǎn)損失，乙?方必須承擔(dān)?全部賠償損?失和全部法?律責(zé)任。?(7)不得?利用承租場?地進(jìn)行非法?經(jīng)營項(xiàng)目的?一切活動(dòng)，?搞好門前環(huán)?境衛(wèi)生，做?好門前三包?(“一包”?門前市容整?潔，無亂設(shè)?攤點(diǎn)、亂搭?建、亂張貼?、亂涂寫、?亂刻畫、亂?吊掛、亂堆?放等行為;?“二包”門?前環(huán)境衛(wèi)生?整潔，無裸?露垃圾、糞?便、污水，?無污跡，無?渣土，無蚊?蠅孳生地;?“三包”門?前責(zé)任區(qū)內(nèi)?的設(shè)施、設(shè)?備和綠地整?潔等。(?8)合同期?滿或合同終?止后，乙方?應(yīng)在___?_個(gè)日歷天?內(nèi)搬出屬于?乙方的全部?設(shè)備、設(shè)施?和貨品，此?期間的租金?按原租金標(biāo)?準(zhǔn)的實(shí)際使?用天數(shù)計(jì)收?。乙方清繳?完所有費(fèi)用?后，甲方將?合同保證金?無息退還乙?方。否則，?甲方有權(quán)拒?付或少付合?同保證金。?(9)合?同期滿或合?同終止后，?乙方按裝修?改造后的現(xiàn)?狀返還出租?物，不得損?壞室內(nèi)外一?切裝修及設(shè)?施。(1?0)合同期?滿后，在甲?方舉行的商?鋪公開招租?中，乙方若?無違法、違?約行為的，?則享有在同?等條件下對?該商鋪的優(yōu)?先承租權(quán)。?第六條?租賃期間建?筑物的修繕?1、房屋?租賃期間，?甲方負(fù)責(zé)出?租房屋主體?(含結(jié)構(gòu)、?土建、外墻?、外立面等?)相關(guān)的維?修;乙方負(fù)?責(zé)出租房屋?附屬(含門?窗、水電線?路、下水管?道、內(nèi)墻及?室內(nèi)裝修等?)相關(guān)的維?修，并承擔(dān)?其所發(fā)生的?相關(guān)費(fèi)用。?2、在租?賃期內(nèi)，乙?方根據(jù)實(shí)際?需求裝修或?追加的設(shè)施?設(shè)備、房屋?裝修等，由?其自行承擔(dān)?相關(guān)費(fèi)用與?日常維修保?養(yǎng)以及安全?責(zé)任。第?七條租賃?房屋使用、?改造和裝修?的特別約定?1、在不?改變、不損?壞原建筑結(jié)?構(gòu)和建筑外?墻的前提下?，經(jīng)甲