商場場地租賃合同范本（3篇）

商場場地租賃合同范本甲方：?豐潤百貨大?樓天天購物?廣場簡稱?(甲方)?乙方：簡?稱(乙方)?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，就?場地租賃事?宜達成如下?協(xié)議;一?、場地租?賃情況1?、甲方同意?將一樓超市?無購物通道?西側(cè)平米?場地租給乙?方使用。?2、乙方經(jīng)?營項目3?、租賃時間?為期一年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日4、?場地租金每?年____?元，租金繳?納方式為上?打租，每半?年付一次。?二、甲方?權(quán)利和義務?1、甲方?為乙方提供?水、電、取?暖等設備條?件。2、?甲方對乙方?從業(yè)人員有?培訓、指導?、管理的權(quán)?利。3、?甲方負責乙?方店內(nèi)產(chǎn)品?廣告宣傳事?宜。4、?對于乙方不?能服從甲方?管理的從業(yè)?人員，甲方?有權(quán)按規(guī)章?制度進行處?罰，并建議?乙方調(diào)換或?辭退。三?、乙方權(quán)利?和義務1?、乙方負責?辦理工商執(zhí)?照、稅務登?記等相關(guān)手?續(xù)。2、?按時向甲方?繳納租金。?3、依法?經(jīng)營，明碼?標價，不出?售過期偽劣?產(chǎn)品，確保?質(zhì)量，如因?商品質(zhì)量問?題引發(fā)投訴?或遇職能部?門檢查不合?格處以罰款?時，所涉經(jīng)?濟責任均由?乙方承擔。?4、乙方?在租賃期限?內(nèi)，享有對?場地的使用?及維護權(quán)利?，但不具有?所有權(quán)，不?得擅自更改?甲方硬件設?施。5、?乙方從業(yè)人?員應嚴格遵?守甲方各項?規(guī)范要求，?文明服務，?禮貌待客，?如因服務不?周引發(fā)投訴?和糾紛，按?甲方有關(guān)條?例處理。?四、其它事?宜1、遇?有不可抗拒?的政治事件?、市場變化?不能正常經(jīng)?營時，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?，合同自行?解除，合同?期滿后，乙?方需再續(xù)合?同要經(jīng)雙方?協(xié)商后再行?簽訂手續(xù)。?2、合同?生效后，甲?乙雙方要認?真履行合同?，如出現(xiàn)任?何一方中途?私自終止合?同行為，由?違約方向?qū)?方賠付__?__元違約?金。3、?本合同未盡?事宜雙方協(xié)?商解決。?五、此合同?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，自?簽訂之日起?正式生效。?甲方：豐?潤百貨大樓?天天購物廣?場乙方：?____?年____?月____?日商場場地租賃合同范本（二）出?租人：吉?安市新世界?物業(yè)有限公?司(以下?簡稱甲方)?承租人：?(以下簡?稱乙方)?身份證號碼?：根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》等有關(guān)規(guī)?定，雙方就?租賃場地事?宜經(jīng)協(xié)商達?成協(xié)議如下?：第一條?租賃場地?乙方承租?甲方經(jīng)營?管理的吉安?市新世界廣?場場地，?面積約平?方米，用于?。第二?條租賃期?限自__?__年__?__月__?__日時?分起至_?___年_?___月_?___日?時分止。?第三條?續(xù)租乙方?有意在租賃?期滿后續(xù)租?的，應提前?日書面通知?甲方，甲方?同意續(xù)租的?，雙方應重?新簽訂租賃?協(xié)議，租金?標準同本協(xié)?議。第四?條租金(?先付租金后?使用原則)?租金共?元，實行?支付制，以?現(xiàn)金為租金?支付方式。?第五條?保證金保?證金由雙方?協(xié)商約定，?乙方在交場?地租賃費的?同時一并支?付保證金?元。乙方商?業(yè)活動結(jié)束?后，甲方驗?收場地達到?交付給乙方?前狀態(tài)后，?保證金不計?總金額退還?。第六條?保險乙?方自行投保?的范圍為：?公共責任險?、火災險。?第七條?甲方權(quán)利義?務1、依?法制訂有關(guān)?治安、消防?、衛(wèi)生、用?電、營業(yè)時?間等內(nèi)容的?各項規(guī)章制?度并負責監(jiān)?督實施。?2、為乙方?提供場地及?相關(guān)配套設?施，保障乙?方正常使用?。3、對?場地進行管?理，規(guī)劃和?控制，功能?等區(qū)域的劃?分。4、?對乙方商品?及財物不承?擔任何保管?、維護責任?;若乙方商?品發(fā)生倒塌?、脫落等類?似情形造成?他人人身或?財物有損害?的法律責任?全部由乙方?獨自承擔。?第八條?乙方權(quán)利義?務1、自?覺遵守甲方?依法制訂的?各項規(guī)章制?度，服從甲?方的監(jiān)督管?理，自行辦?理場地商業(yè)?活動的有關(guān)?行政許可證?，費用由乙?方承擔。?2、應按期?支付租金，?并承擔各項?稅票。3?、應愛護并?合理使用場?地內(nèi)的各項?設施，如需?改動應先征?得甲方書?面同意，造?成損壞的還?應承擔修復?或賠償責任?。4、在?租賃期限或?在場地未完?全交付前(?包括在移交?過程中)，?因電線、電?纜、堆放物?、障礙物等?因素造成他?人人身或財?產(chǎn)損害的法?律責任由乙?方獨自承擔?。第九條?協(xié)議的解?除甲方或?乙方因自身?原因需提前?解除協(xié)議的?，應提前?____日?書面通知對?方，經(jīng)協(xié)商?一致后為理?解除除租賃?手續(xù)，并按?照租金的?____%?標準向?qū)?方支付違約?金，原因提?前解除協(xié)議?的，除按約?定支付違約?金外，還應?減收相應的?租金并退還?保證金。?第十條協(xié)?議效力本?協(xié)議自雙方?簽章之日起?生效，協(xié)議?一式兩份，?雙方各執(zhí)一?份，具有同?等法律效力?。甲方(?蓋章)：??????乙方(?蓋章)：?授權(quán)代表人?(簽字)：?授權(quán)代表?人(簽字)?：___?_年___?_月___?_日????_?___年_?___月_?___日?簽訂地點：?_____?___簽?訂地點：_?_____?__商場場地租賃合同范本（三）?出租方(甲?方)：承?租方(乙方?)：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及國家?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，為明確甲?、乙雙方的?權(quán)利和義務?關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，同意就?的場地租賃?事宜，并在?平等自愿的?基礎上簽訂?本合同。?第一條：租?賃場地的位?置及面積?甲方提供給?乙方使用的?租賃場地位?于(詳見?附圖的紅線?范圍)，租?賃場地建筑?面積約為?m2(按雙?方核實的最?終面積為準?)。第二?條：租賃場?地的用途?甲方提供給?乙方使用的?租賃場地用?途為功能?，乙方合同?期內(nèi)如要改?變其經(jīng)營項?目須征得甲?方的同意。?第三條：?租賃期限?甲方提供給?乙方使用的?租賃場地期?限為年，租?期從雙方簽?定本合同之?日起計算。?即____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?第四條：租?金金額及其?它費用的繳?納方式：?注：乙方?同意自行承?擔以上涉及?的租賃稅費?，并于每月?日前繳交下?月的稅費。?二、物業(yè)?管理費：包?括中央空調(diào)?電費及設施?維護費、電?梯電費及維?護費、消防?及供電設施?維護費、公?共照明電費?、公共水費?、公共衛(wèi)生?清潔費、保?安秩序管理?服務費;另?外，場內(nèi)的?空調(diào)的開啟?時間為早上?:，關(guān)?閉時間為晚?上:;?商場經(jīng)營時?間為早上?:至晚上?:(如?遇天氣狀況?改變時進行?調(diào)整)。?三、月租繳?費方式及應?繳費用：?1、租金實?行先交付后?使用的原則?，即乙方須?于每月日前?繳交下月的?租金及物業(yè)?管理費、稅?費等費用;?2、乙方?須按規(guī)定準?時向甲方交?納各項費用?，逾期不交?以日按欠費?金額的‰?向乙方?收取滯納金?，逾期__?__天仍未?繳交上述費?用，甲方收?回鋪位另行?出租，并沒?收乙方保證?金及相關(guān)費?用;3、?乙方委托甲?方代為收取?水電費。乙?方用電、用?水按所租場?地電表、水?表實際抄表?度數(shù)計付，?每度電單價?￥.__?__元，每?度水單價￥?.___?_元(若物?價局或政府?相關(guān)部門提?出價格變動?，此單價隨?之變動);?四、保證?金的繳納：?為確保甲?方物業(yè)在乙?方租賃期結(jié)?束后完整歸?還，乙方在?簽定本合同?之日起計三?天內(nèi)須向甲?方交付￥?.00元?場地保證金?。其中￥?.____?元(大寫人?民幣元整?)于___?_年___?_月___?_日甲方不?計息退還給?乙方。租賃?期結(jié)束后如?乙方無違反?合同之規(guī)定?并完整交還?場地，甲方?應在___?_個工作日?內(nèi)將￥.?00元保?證金原數(shù)(?不計利息)?退還給乙方?;五、在?租賃期內(nèi)優(yōu)?惠:為支?持乙方的品?牌投資以及?順利過渡，?乙方從簽定?合同之日起?至____?年____?月____?日止可享受?為期個月?的免租金、?免管理費的?優(yōu)惠(免租?期內(nèi)不含場?內(nèi)水、電費?、廣告位電?費和市政收?取的垃圾清?運費);?六、場地交?付標準：?1、甲方以?現(xiàn)時的場地?設施設備交?付。另外，?涉及乙方對?租賃店鋪二?次裝修及功?能改變所產(chǎn)?生的消防改?造及報建，?由乙方自行?承擔，并由?乙方支付由?此產(chǎn)生的相?關(guān)費用;?2、合約期?內(nèi)，甲方提?供商業(yè)廣場?戶外廣告位?按實際的用?電損耗收費?。宣傳內(nèi)容?需經(jīng)甲方審?批同意后方?可發(fā)布。?第五條：?其他自理費?用一、乙?方除合同規(guī)?定要求交付?的費用外，?還須自行向?工商行政管?理、稅務、?環(huán)保、消防?等有關(guān)部門?報批有關(guān)手?續(xù)以及繳納?應繳費用，?甲方配合提?供相關(guān)辦證?資料;二?、乙方自行?申報布裝有?線電視線、?電話線、網(wǎng)?線(甲方負?責乙方租賃?店鋪外線路?的布置)，?并依時繳納?應交費用;?三、乙方?使用甲方戶?外廣告位期?間，須自行?向市政或其?它有關(guān)部門?申報登記，?并按有關(guān)部?門收費標準?繳納費用。?第六條：?租賃期間租?賃場地的裝?修及維護保?養(yǎng)規(guī)定一?、乙方不得?損壞建筑主?體結(jié)構(gòu)(含?梁、柱、樓?板)，如若?改動須涉及?以上部位的?，應向甲方?提出申請，?并經(jīng)得甲方?同意后方能?施工，否則?，由此而產(chǎn)?生的經(jīng)濟及?法律責任由?乙方負責;?二、乙方?進行裝修前?或經(jīng)營期間?需對租賃場?地進行整改?裝修，必須?符合國家有?關(guān)裝修管理?規(guī)定，并向?甲方提供書?面申請及設?計圖紙，且?經(jīng)甲方同意?后方可進行?;另外，乙?方首次進場?對租賃場地?進行拆除裝?修時，應以?不損壞現(xiàn)有?配套設施設?備為裝修原?則，并歸還?屬于甲方的?設施設備;?三、乙方?首次進場裝?修須交付裝?修保證金人?民幣￥.?00元，?裝修完畢后?經(jīng)甲方驗收?合格后方可?無息退回;?四、乙方?人員進場裝?修時必須辦?理入場工作?證，并遵守?管理規(guī)定;?另外，乙方?場地的裝?修垃圾由乙?方自行清運?，若乙方委?托甲方清運?的，需另行?繳納清運費?用;五、?乙方裝修期?間，甲方有?權(quán)對其裝修?事項進行監(jiān)?督，乙方應?按照有關(guān)《?裝修管理規(guī)?定》文明施?工;六、?乙方鋪內(nèi)裝?修材料必須?使用符合國?家標準的材?料進行裝修?，并且乙方?在裝修期間?應做好鋪內(nèi)?的防火工作?，詳見與甲?方簽訂的《?防火安全承?諾書》;?七、乙方應?依法經(jīng)營，?并按照國家?對商鋪的消?防要求做好?店鋪內(nèi)的消?防安全工作?，若乙方在?經(jīng)營期間發(fā)?生火災的，?由乙方自行?承擔，如因?乙方違反國?家對店鋪使?用的經(jīng)營管?理規(guī)定，導?致被有關(guān)職?能部門全部?查封的，其?責任由乙方?自行負責，?并且甲方有?權(quán)向乙方追?溯法律責任?。第七條?：雙方的權(quán)?利和義務?一、甲方的?權(quán)利和義務?1、維護?正常的經(jīng)營?秩序、監(jiān)督?乙方守法依?約經(jīng)營;?2、按合同?規(guī)定收取租?金、管理費?及其他合同?明確的費用?;3、因?檢修設備設?施、衛(wèi)生清?潔、救災、?排除危險防?火檢修等原?因進入承租?方租賃場地?范圍進行工?作的，須預?先知會乙方?;4、有?義務保障乙?方在守法依?規(guī)經(jīng)營的情?況下不被干?涉而自主經(jīng)?營;5、?甲方不定期?派專業(yè)設備?維修人員對?租賃場地內(nèi)?的配套設施?設備進行檢?修，如發(fā)現(xiàn)?由于乙方使?用不當造成?損壞的，有?權(quán)要求乙方?維修使其至?正常使用或?照價賠償;?6、甲方?在租賃期內(nèi)?有權(quán)對租賃?場地的產(chǎn)權(quán)?進行變賣，?但變賣后必?須確保該合?同如期履行?;二、乙?方的權(quán)利和?義務1、?合法依約正?常使用租賃?的物業(yè)，自?負盈虧，自?主經(jīng)營;準?時按量繳納?租金、工商?管理費、稅?收等費用;?2、接受?及協(xié)助甲方?進行統(tǒng)一管?理，保障消?費者合法權(quán)?益;3、?合理使用、?積極維護租?賃場地和設?備設施，確?保整體安全?及美觀;?4、乙方未?經(jīng)甲方同意?不得私自拆?除租賃場地?內(nèi)甲方的配?套設備，否?則，甲方有?權(quán)要求乙方?賠償一切經(jīng)?濟損失;?5、合同期?內(nèi)，乙方不?得對租賃場?地私下轉(zhuǎn)租?或分租;?6、須按時?按照甲方規(guī)?定時間開啟?戶外廣告燈?，開啟時間?為晚上:?～:?時，時間可?根據(jù)氣候的?變化適當調(diào)?整，另外，?乙方在廣告?位使用期內(nèi)?不得進行對?外出租，否?則，甲方有?權(quán)無條件收?回廣告位的?使用權(quán);?7、乙方自?簽定合同之?日起計個?月內(nèi)必須正?常開業(yè)(即?至____?年____?月____?日前)，否?則，乙方每?逾期開業(yè)一?天，甲方有?權(quán)處以乙方?￥.__?__元/天?的違約金;?8、租賃?期間，下水?管道由乙方?負責維護并?承擔費用，?乙方須繳納?涉及該場地?的公共設施?維護公攤費?用。第八?條：違約責?任一、租?賃期內(nèi)，除?本合同的其?他規(guī)定外，?甲、乙雙方?不得提前終?止合同;?二、租賃期?間，未經(jīng)另?一方同意，?雙方均不得?擅自提前解?除合同，否?則應向另一?方支付違約?金，違約金?以遞減方式?計算，即：?合同期的?前三年(即?從簽定合同?之日起至_?___年_?___月_?___日期?間)違約一?方應按合同?未履行部份?租金的%?向守約方作?出賠償;于?合同期內(nèi)第?三年后至第?五年(即從?____年?____月?____日?日至__?__年_?___月?____日?)間解除合?同的，違約?一方應按合?同未履行部?份租金的?%向守約方?作出賠償;?余下年份(?即從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?)間解除合?同的，違約?一方應按合?同未履行部?份租金的?%向守約方?作出賠償。?涉及乙方已?交租金部分?雙方按日結(jié)?算。第九?條：不可抗?力本合同?租賃期間，?如遇自然災?害、國家法?律法規(guī)政策?變化等不可?抗力因素，?造成本合同?不能執(zhí)行或?造成損失的?，雙方均不?作違約，租?金及其他費?用按日計清?結(jié)算。第?十條：租賃?期屆滿的處?理一、乙?方是否繼續(xù)?租賃場地，?均須于租賃?期屆滿前三?個月以書面?形式通知甲?方。如繼續(xù)?租賃場地，?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先承租權(quán)，?并且承租價?格不高于當?時出租給商?戶