2024年城市綜合體停車場租賃管理服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體停車場租賃管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.停車場租賃概況3.1停車場位置3.2停車場面積3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.使用權(quán)限與義務(wù)5.1使用權(quán)限5.2使用義務(wù)6.維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)范圍8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：停車場平面圖12.2附件二：租賃保證金收據(jù)13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同生效14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“停車場”指位于本市區(qū)路號的城市綜合體項(xiàng)目內(nèi)的停車設(shè)施，包括地上停車區(qū)域和地下停車區(qū)域。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃停車場的有效期限。1.1.5“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的停車場地使用費(fèi)用。第二條雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：（出租方名稱）2.1.2住所：（出租方住所）2.1.3法定代表人：（出租方法定代表人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1名稱：（承租方名稱）2.2.2住所：（承租方住所）2.2.3法定代表人：（承租方法定代表人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）第三條停車場租賃概況3.1停車場位置3.1.1停車場位于本市區(qū)路號城市綜合體項(xiàng)目內(nèi)。3.2停車場面積3.2.1停車場總面積為X平方米。3.3租賃期限3.3.1租賃期限自本合同簽訂之日起至年月日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同約定的租金為每月人民幣元。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日前，向甲方支付當(dāng)月租金。4.3支付時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。第五條使用權(quán)限與義務(wù)5.1使用權(quán)限5.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，使用停車場內(nèi)的停車區(qū)域。5.2使用義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)遵守停車場管理規(guī)定，合理使用停車場地。第六條維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場的日常維護(hù)與管理。6.2承租方責(zé)任6.2.1乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)停車場內(nèi)的設(shè)施，不得隨意損壞。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)購買停車場設(shè)施保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于停車場地面積的50%。7.2保險(xiǎn)范圍7.2.1保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、人為破壞等原因造成的停車場設(shè)施損失。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。8.1.2乙方違反使用規(guī)定，造成停車場設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.3甲方未按約定提供停車服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的百分之十。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)在接到違約通知之日起七日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則守約方有權(quán)解除合同并要求賠償。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在七日內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自動終止。9.2.2任何一方因故提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。10.2爭議解決程序10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，采取必要的措施減少損失。11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。第十二條合同附件12.1附件一：停車場平面圖12.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明停車場各區(qū)域的功能、面積及進(jìn)出口位置。12.2附件二：租賃保證金收據(jù)12.2.1附件二應(yīng)注明保證金金額、收取日期及退還條件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在甲方住所地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評估、咨詢、調(diào)解、監(jiān)理等服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方職責(zé)與權(quán)限17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行合同約定的職責(zé)，包括但不限于：17.1.1.1對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；17.1.1.2對合同履行中的問題提供專業(yè)咨詢；17.1.1.3對合同爭議進(jìn)行調(diào)解；17.1.1.4對合同履行情況進(jìn)行評估。17.2權(quán)限17.2.1.1要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息；17.2.1.2要求甲乙雙方按照約定履行合同；17.2.1.3對合同履行中的違規(guī)行為提出警告或建議。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，但不得低于本合同約定甲方對乙方的賠償限額。18.2限額承擔(dān)18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方的直接責(zé)任負(fù)責(zé)。19.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方同意終止第三方介入；20.1.3第三方職責(zé)已完成。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜達(dá)成一致，并通知第三方。20.2.2第三方應(yīng)提交介入期間的工作報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)21.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算21.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)結(jié)算，具體結(jié)算方式由雙方協(xié)商確定。22.第三方介入的保密22.1保密義務(wù)22.1.1第三方在介入過程中，對獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。22.2保密責(zé)任22.2.1第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注停車場各區(qū)域的功能、面積、進(jìn)出口位置及安全警示標(biāo)志。2.附件二：租賃保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、收取日期、退還條件及甲方聯(lián)系方式。說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已收訖。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及保密條款。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。4.附件四：合同履行情況報(bào)告要求：第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交合同履行情況報(bào)告，包括監(jiān)督、評估結(jié)果。說明：本報(bào)告作為合同附件，用于評估合同履行效果。5.附件五：違約行為記錄要求：詳細(xì)記錄違約行為的時(shí)間、原因、責(zé)任方及處理結(jié)果。說明：本記錄作為合同附件，用于追蹤違約行為及責(zé)任認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金違反使用規(guī)定，損壞停車場設(shè)施甲方未按約定提供停車服務(wù)第三方違反保密義務(wù)第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。若協(xié)商不成，根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確定責(zé)任方及賠償金額。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。甲方未按約定提供停車服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的百分之十。第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。全文完。2024年城市綜合體停車場租賃管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3停車場概況1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整1.7租賃用途1.8停車場設(shè)施及維護(hù)1.9安全責(zé)任1.10違約責(zé)任1.11爭議解決1.12合同生效1.13合同解除1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)雙方當(dāng)事人平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則訂立。第二條合同主體2.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。2.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。第三條停車場概況3.1.1停車場位于：[停車場具體位置]，占地面積：[停車場占地面積]，車位數(shù)量：[停車場車位數(shù)量]。3.1.2停車場設(shè)施包括：照明、監(jiān)控、消防等。3.1.3停車場產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸出租方所有。第四條租賃期限4.1.1租賃期限自：[起始日期]至：[終止日期]。4.1.2租賃期限為：[租賃年數(shù)]年。第五條租金及支付方式5.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金金額]元/月/車位。5.1.2支付方式：承租方應(yīng)于每月的[具體日期]前向出租方支付當(dāng)月租金。5.1.3租金支付方式：轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：[銀行名稱]、[銀行賬號]、[開戶行名稱]。第六條租金調(diào)整6.1.1租金調(diào)整：租賃期間如遇政策性調(diào)整，租金按調(diào)整后的政策執(zhí)行。6.1.2租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前30日書面通知承租方。第七條租賃用途7.1.1承租方租賃停車場僅用于車輛停放。7.1.2承租方不得將停車場用于任何非法用途。7.1.3承租方不得擅自改變停車場的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。第八條停車場設(shè)施及維護(hù)8.1.1出租方負(fù)責(zé)停車場的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。8.1.2出租方應(yīng)定期對停車場進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保停車場的衛(wèi)生和安全。8.1.3承租方應(yīng)遵守停車場的使用規(guī)定，不得損壞停車場內(nèi)的設(shè)施。8.1.4承租方在使用過程中對停車場設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條安全責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)停車場的安全保衛(wèi)工作，確保停車場的秩序和安全。9.1.2出租方應(yīng)制定停車場的消防安全、交通安全等安全管理制度。9.1.3承租方在使用停車場時(shí)，應(yīng)遵守安全規(guī)定，不得在停車場內(nèi)進(jìn)行任何危害安全的行為。9.1.4出租車在停車場內(nèi)發(fā)生交通事故，由事故雙方按照《中華人民共和國道路交通安全法》及相關(guān)規(guī)定處理。第十條違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，滯納金比例：[具體比例]。10.1.3出租方未按時(shí)提供停車服務(wù)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金比例：[具體比例]。第十一條爭議解決11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1.1合同解除條件：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)。第十四條合同附件14.1.1本合同附件包括：租賃場地平面圖、停車場管理制度等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意邀請或引入的具有專業(yè)服務(wù)能力或相關(guān)資源的第三方參與合同的相關(guān)事務(wù)。15.2第三方介入的類別15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易、提供專業(yè)咨詢或協(xié)調(diào)合同履行過程中的爭議。15.2.2技術(shù)服務(wù)方：提供技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)或安全保障等技術(shù)服務(wù)。15.2.3監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保合同條款的遵守和項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的必要性、介入的方式和介入的具體條款。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、職責(zé)和權(quán)利進(jìn)行充分溝通。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.1.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助造成的直接損失、間接損失和責(zé)任事故。16.1.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)考慮到第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同標(biāo)的的價(jià)值等因素。16.2第三方責(zé)任劃分16.2.1第三方在合同履行過程中的行為，如未遵守本合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.2第三方的行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.3第三方的責(zé)任范圍不應(yīng)超過其在合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.3第三方權(quán)利和義務(wù)16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其服務(wù)或協(xié)助的任務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。16.3.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.4第三方介入的額外條款16.4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)反饋合同履行情況。16.4.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的分擔(dān)比例承擔(dān)。16.4.3第三方介入如涉及保密信息，甲乙雙方應(yīng)要求第三方簽署保密協(xié)議，確保信息安全。16.4.4如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4.5第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場租賃場地平面圖要求：清晰展示停車場的布局，包括車位分布、進(jìn)出口位置、安全設(shè)施等。說明：本圖作為合同附件，用于明確租賃區(qū)域的范圍。2.附件二：停車場管理制度要求：詳細(xì)列出停車場的各項(xiàng)管理制度，包括車輛停放規(guī)則、安全規(guī)定、清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本制度作為合同附件，用于規(guī)范停車場的日常運(yùn)營管理。3.附件三：租賃設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明停車場內(nèi)的設(shè)施清單，包括照明、監(jiān)控、消防等設(shè)施的具體情況。說明：本清單作為合同附件，用于確認(rèn)停車場設(shè)施的完整性。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄租金支付的詳細(xì)情況，包括支付日期、金額、支付方式等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金已按時(shí)支付。5.附件