商用樓租賃合同范本5篇（5篇）

商用樓租賃合同范本5篇甲方：_?___乙?方：___?_甲方為?支持乙方開?展業(yè)務(wù)，甲?方愿意將管?理權(quán)屬于自?己的房屋出?租給乙方使?用，根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》及有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?特訂立如下?條款，以便?共同遵守。?第一條?租用工作用?房地址、用?途、面積。?1.地址?：____?市____?路____?號(hào)____?房。2.?用途：__?__.3?.使用面積?(按建筑面?積計(jì)，下同?)____?平方米，內(nèi)?含廚房__?__間，衛(wèi)?生間___?_間;房?jī)?nèi)?設(shè)備有：電?表____?個(gè)，檢漏開?關(guān)____?個(gè)，電話線?____條?，電話機(jī)_?___臺(tái)，?(號(hào)碼：_?___)，?洗手盆__?__個(gè)，抽?水馬桶__?__個(gè)，淋?浴器___?_個(gè)，光管?____支?，插座__?__個(gè)。?第二條租?用期限乙?方租用期為?____年?，即從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。第三?條費(fèi)用及?交納期限?1.乙方每?月向甲方繳?納房租為人?民幣_(tái)__?_(小寫：?____元?)，在當(dāng)月?____日?前交清，交?納地點(diǎn)在甲?方財(cái)務(wù)部。?2.甲方?向乙方提供?電話使用(?不代辦查閱?電話費(fèi)用明?細(xì)賬)供水?、供電、電?梯、保安，?公共設(shè)施的?管理、維修?及公共場(chǎng)所?清潔衛(wèi)生等?綜合服務(wù)，?甲方向乙方?收取綜合服?務(wù)費(fèi)，按_?___元每?月每平方米?的標(biāo)準(zhǔn)收取?，即每月收?取綜合服務(wù)?費(fèi)____?(小寫：_?___元)?乙方必須在?當(dāng)月___?_日前交清?，交納地點(diǎn)?在甲方財(cái)務(wù)?部。3.?乙方使用工?作用房期間?，其水電費(fèi)?、電話費(fèi)由?乙方負(fù)擔(dān)，?乙方當(dāng)月的?水電費(fèi)和電?話費(fèi)按水電?及電信部門?收取的金額?在下一個(gè)月?____日?前由甲方代?收，收費(fèi)地?點(diǎn)在甲方財(cái)?務(wù)部。第?四條甲方?的責(zé)任1?.甲方負(fù)責(zé)?對(duì)工作用房?的維修(如?屬乙方使用?不當(dāng)造成需?維修的項(xiàng)目?，其發(fā)生的?費(fèi)用由乙方?負(fù)責(zé))，確?保工作用房?的使用安全?。2.甲?方為乙方提?供電話通訊?設(shè)備(以下?簡(jiǎn)稱tel?)，tel?的所有權(quán)歸?甲方，乙方?只有使用權(quán)?。___?_本協(xié)議期?滿甲方在乙?方已辦妥退?房手續(xù)，并?交齊所有有?償費(fèi)用，按?時(shí)遷出后，?將本協(xié)議規(guī)?定的保證金?退還乙方(?不計(jì)利息)?4.在本?協(xié)議有效期?限內(nèi)甲方向?乙方收取的?租金及保證?金、綜合服?務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)?不變。5?.甲方不承?擔(dān)因乙方對(duì)?工作用房進(jìn)?行裝修拆改?，或因不可?抗力的原因?導(dǎo)致毀損工?作用房和造?成乙方財(cái)產(chǎn)?、人身安全?等損失的責(zé)?任。第五?條乙方的?責(zé)任__?__本協(xié)議?在甲乙雙方?簽字后生效?。乙方在本?協(xié)議生效后?五天內(nèi)向甲?方交付履約?保證金__?__元(小?寫：___?_元);電?話及通話保?證金___?_元(小寫?：____?)(國(guó)際長(zhǎng)?途：___?_元/部;?國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途：?____元?/部;市內(nèi)?：____?/部)乙方?若中途退房?，保證金歸?甲方所有。?2.乙方?依約交付租?金、綜合服?務(wù)費(fèi)、水電?費(fèi)、電話費(fèi)?，逾期不交?者須繳交滯?納金，即乙?方每逾期一?天應(yīng)按應(yīng)交?費(fèi)用總金額?的____?%向甲方繳?交滯納金。?3.乙方?使用的工作?用房，只準(zhǔn)?用于開辦獨(dú)?立核算的企?業(yè)，不得將?其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?租、擅自改?變使用用途?。商用樓租賃合同范本5篇（二）甲方?(出租方)?：法定代?表人;地?址：乙方?(承租方)?：法定代?表人：地?址：依據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?、乙雙方經(jīng)?平等協(xié)商，?就乙方租賃?事宜達(dá)成?如下協(xié)議，?供雙方共同?遵守：一?、租賃房產(chǎn)?：甲方合?法擁有坐落?于____?市區(qū)大?廈層房?屋，建筑面?積為：平?米(以下?簡(jiǎn)稱該房屋?)。甲方同?意將該承租?單元平米?出租給乙方?。二、租?賃用途：?乙方租賃的?該房屋僅用?于辦公，不?得從事違反?國(guó)家法律、?法規(guī)的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，不得?擅自改變其?用途。三?、租賃期限?：___?_本合同租?賃期為：_?___年，?即自___?_年___?_月___?_日起至?____年?____月?____?日止。免租?裝修期為_?___個(gè)月?，即自_?___年?____月?____?日至__?__年_?___月?____日?，免租裝修?期間免收房?屋租金，但?乙方仍需按?時(shí)向該房屋?物業(yè)管理公?司繳納這期?間的物業(yè)管?理費(fèi)、電費(fèi)?、水費(fèi)等費(fèi)?用。3.?2續(xù)租：該?房屋租賃期?限屆滿，乙?方即享有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)。?乙方如需繼?續(xù)租用，應(yīng)?當(dāng)在租賃期?限屆滿前三?個(gè)月書面向?甲方提出，?續(xù)租租金按?照當(dāng)時(shí)的市?場(chǎng)行情由甲?乙雙方協(xié)商?確定。四?、租金4?.1該房屋?首年租金按?建筑面積計(jì)?算為___?_元/平方?米(稅后租?金)，共計(jì)?____元?(大寫：人?民幣：__?__)，即?每季度租金?____元?(大寫：人?民幣：__?__)。自?第二個(gè)租賃?年度(含第?二個(gè)租賃年?度)起，年?租金在上一?個(gè)租賃年度?租金基礎(chǔ)上?遞增___?_%，直至?合同租賃期?限結(jié)束。?4.2乙方?采取按每個(gè)?季度為一期?支付的方式?向甲方預(yù)交?付下一季度?的租金。合?同簽訂后，?乙方應(yīng)在_?___個(gè)工?作日(法定?節(jié)假日順延?)內(nèi)，預(yù)付?第一租賃年?度第一季度?的租金，起?租日開始后?該筆租金自?動(dòng)轉(zhuǎn)為第一?季度租賃。?之后乙方應(yīng)?當(dāng)在每季度?租期屆滿前?____個(gè)?工作日(法?定節(jié)假日順?延)前向甲?方支付下一?季度租金。?____?支付方式：?乙方可以支?票、現(xiàn)金或?匯款方式支?付。甲方?開戶行：?帳戶名稱：?帳號(hào)：?4.4甲方?收到乙方租?金后，向乙?方出具收據(jù)?。五、物?業(yè)管理費(fèi)及?其他相關(guān)費(fèi)?用5.1?物業(yè)管理?費(fèi)由乙方承?擔(dān)。月標(biāo)準(zhǔn)?為：每建筑?平米人民幣?元，合計(jì)?每月__?__元。?5.2水?費(fèi)、電費(fèi)及?其他相關(guān)費(fèi)?用由乙方按?實(shí)際發(fā)生的?費(fèi)用自行承?擔(dān)。5.?3物業(yè)管?理費(fèi)交付辦?法和時(shí)間以?物業(yè)公司規(guī)?定為準(zhǔn)。?六、履約保?證金6.?1在雙方簽?訂本租賃合?同后，乙方?應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前支?付履約保證?金____?元(大寫：?____)?。甲方收到?保證金后向?乙方出具收?據(jù)。6.?2履約保證?金的退還：?租賃期滿，?經(jīng)甲方驗(yàn)收?，若乙方承?租的房屋無?損壞(雙方?特殊約定和?自然磨損除?外)，且無?其它欠款，?在乙方辦理?退房手續(xù)時(shí)?退還(不計(jì)?息);若因?乙方違約導(dǎo)?致合同提前?解除或終止?，履約保證?金不予退還?。七、交?房標(biāo)準(zhǔn)及房?屋裝修或改?造7.1?乙方在合?同簽定后，?按約定向甲?方繳納完畢?首年保證金?、租金后，?甲方開據(jù)《?入住通知單?》，乙方持?《入住通知?單》前往物?業(yè)管理公司?辦理入住手?續(xù)。乙方對(duì)?于消防等設(shè)?施的裝修改?造方案，必?須取得政府?相關(guān)部門的?正式書面批?復(fù)后，方可?實(shí)施裝修改?造。該批復(fù)?手續(xù)的辦理?工作由乙方?或乙方所委?托的相關(guān)機(jī)?構(gòu)自行進(jìn)行?，甲方協(xié)助?辦理相關(guān)手?續(xù)。7.?2乙方對(duì)承?租房屋進(jìn)行?裝修時(shí)所產(chǎn)?生的一切費(fèi)?用由乙方自?行承擔(dān)，該?房屋交還時(shí)?，乙方不得?要求甲方給?予裝修補(bǔ)償?。7.3?乙方在辦?理入住手續(xù)?或申請(qǐng)進(jìn)行?承租房屋改?造、裝修時(shí)?，應(yīng)按物業(yè)?管理公司要?求客戶入住?、改造、裝?修的規(guī)定，?完善審批備?案手續(xù)，并?須認(rèn)真閱讀?與大廈裝修?有關(guān)的技術(shù)?要求，遵守?大廈《裝修?手冊(cè)》、《?客戶手冊(cè)》?的規(guī)定。乙?方在裝飾裝?修該房屋前?，需將裝修?方案和施工?圖紙，向該?房屋物業(yè)管?理公司申報(bào)?，并經(jīng)審核?同意后，方?可入場(chǎng)施工?。7.4?乙方的裝修?方案未獲得?物業(yè)管理公?司正式批準(zhǔn)?前，不得在?承租房屋內(nèi)?進(jìn)行任何內(nèi)?部裝修、設(shè)?備安裝和經(jīng)?營(yíng)用品的安?裝及擺放(?如乙方需要?存放裝修材?料的，乙方?須聲明對(duì)裝?修材料的安?全性負(fù)責(zé)，?并得到甲方?同意，方可?存放)。?7.5乙方?應(yīng)確保其裝?修工程不會(huì)?對(duì)承租房屋?和大廈結(jié)構(gòu)?以及設(shè)備等?造成任何破?壞，且不會(huì)?影響其他用?戶正常使用?大廈或正常?使用單元房?屋。如因乙?方委托的裝?修公司違反?規(guī)定，乙方?應(yīng)賠償由此?所造成的全?部損失。?7.6若?由于乙方的?原因而對(duì)承?租房屋的玻?璃幕墻、建?筑結(jié)構(gòu)或中?央空調(diào)系統(tǒng)?等造成損壞?的;或因乙?方自行安裝?電氣、設(shè)備?及管道、線?路使用不當(dāng)?、維修不善?;或因裝修?產(chǎn)生各種污?染而造成損?失、索賠或?法律訴訟等?相關(guān)損失，?均由乙方負(fù)?責(zé)和承擔(dān)。?7.7乙?方進(jìn)行房屋?裝飾裝修、?增添設(shè)施、?中央空調(diào)和?消防設(shè)施改?造等產(chǎn)生的?費(fèi)用，由乙?方自行承擔(dān)?。承租房屋?的內(nèi)部裝修?及由乙方安?裝的各種設(shè)?備由乙方自?行維修保養(yǎng)?，并由乙方?承擔(dān)有關(guān)費(fèi)?用，若由于?乙方非正常?使用原因造?成承租戶內(nèi)?甲方權(quán)屬的?各種設(shè)備發(fā)?生損壞，甲?方可以代為?維修，但必?須由乙方承?擔(dān)維修費(fèi)用?。7.8?對(duì)于乙方?承租房屋及?其附屬設(shè)施?因自然屬性?或合理使用?而導(dǎo)致的損?耗，乙方不?承擔(dān)責(zé)任及?費(fèi)用。八?、甲方的權(quán)?利及義務(wù)?8.1甲方?委托物業(yè)?管理有限公?司負(fù)責(zé)本物?業(yè)的公共設(shè)?備設(shè)施、共?用部位的維?修、養(yǎng)護(hù)和?管理，負(fù)責(zé)?維護(hù)公共秩?序和安全防?范事項(xiàng)的協(xié)?助管理。?8.2甲方?委托物業(yè)?管理公司在?日常管理工?作中，有權(quán)?監(jiān)督乙方遵?守本物業(yè)《?業(yè)主臨時(shí)公?約》、《物?業(yè)使用手冊(cè)?》、《前期?物業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》及?各項(xiàng)物業(yè)管?理制度。?8.3在本?合同租賃期?內(nèi)，如該房?屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓?時(shí)，甲方應(yīng)?及時(shí)通知乙?方，本合同?繼續(xù)履行。?8.4按?本合同之第?五條、第六?條規(guī)定，向?乙方收取租?金和保證金?。8.5?租賃期滿后?或因乙方責(zé)?任導(dǎo)致退租?的，除雙方?另有約定外?，甲方有權(quán)?選擇以下權(quán)?利中的第?種：商用樓租賃合同范本5篇（三）甲?方(出租人?)：乙方?(承租人)?：身份證?號(hào)：經(jīng)甲?乙雙方友好?協(xié)商，根據(jù)?《經(jīng)濟(jì)合同?法》及其租?賃合同的有?關(guān)規(guī)定，為?明確甲、乙?雙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?特制定本合?同。一、?甲方同意將?自有的坐落?于(___?_)的套房?1—___?_層計(jì)平?方米寫字樓?出租給乙方?作為辦公場(chǎng)?所及員工住?宿。二、?甲方將上述?套房交付給?乙方使用時(shí)?，乙方必須?在開始計(jì)租?之日起按年?度一次性向?甲方交納租?金。從計(jì)租?之日起，水?電費(fèi)、煤氣?費(fèi)、電視收?視費(fèi)、電話?費(fèi)、寬帶費(fèi)?、等均由乙?方自行承擔(dān)?，甲方有義?務(wù)協(xié)助辦理?相關(guān)手續(xù)。?三、租賃?期限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?合同計(jì)租之?日為___?_年___?_月___?_日開始。?租金前三年?為每年__?__元，后?兩年按__?__%遞增?。年租金為?元(人民?幣大寫：?)。乙方應(yīng)?當(dāng)在每年度?租期屆滿前?____個(gè)?工作日(法?定節(jié)假日順?延)前向甲?方支付下一?年度租金。?四、租賃?期滿時(shí)，乙?方如需續(xù)租?，須提前壹?個(gè)月與甲方?協(xié)商，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?承租權(quán)。續(xù)?租租金按照?當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)?行情由甲乙?雙方協(xié)商確?定。五、?乙方承認(rèn)在?交付使用本?套房時(shí)，本?套房完好無?損。合同期?間，乙方按?裝修要求自?行出資進(jìn)行?裝修，不得?影響房屋主?體結(jié)構(gòu)。退?租時(shí)及時(shí)搬?出家具、用?品等，如未?及時(shí)退出，?則由甲方處?理。六、?違約責(zé)任：?①乙方未?提前壹個(gè)月?通知甲方又?不續(xù)租的，?甲方有權(quán)收?回房屋。?②乙方須依?約交付租金?，如有拖欠?租金，甲方?可提前收回?房屋。③?租賃期間，?甲方不得擅?自解除合同?，如甲方確?有特殊原因?要求解除合?同時(shí)，須提?前壹個(gè)月通?知乙方，向?乙方作出違?約補(bǔ)償。?七、本合同?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?從簽訂之日?起生效。?八、未盡事?宜，經(jīng)雙方?友好協(xié)商補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議具有?同等效力。?九、補(bǔ)充?條款：__?____。?甲方(?簽訂)：?乙方(簽?字)：簽?訂時(shí)間：_?___年_?___月_?___日??簽訂時(shí)?間：___?_年___?_月___?_日商用樓租賃合同范本5篇（四）甲?方(出租人?)：乙方?(承租人)?：身份證?號(hào)：經(jīng)甲?乙雙方友好?協(xié)商，根據(jù)?《經(jīng)濟(jì)合同?法》及其租?賃合同的有?關(guān)規(guī)定，為?明確甲、乙?雙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?等制定本合?同。一、?甲方同意將?自有的坐落?于東山大道?卓越廣場(chǎng)B?座的套房?110?平方米寫字?樓出租給乙?方作為辦公?場(chǎng)所。二?、合同簽訂?時(shí)，乙方應(yīng)?一次性付給?甲方押金?元(不計(jì)息?)因不可?抗拒的因素?而中止合同?或合同期滿?不再續(xù)租時(shí)?一次性無息?退還。三?、甲方將上?述套房交付?給乙方使用?時(shí)，乙方必?須在開始計(jì)?租之日起按?季度預(yù)付的?租金。以后?按合同規(guī)定?的日期向甲?方交納租金?。從計(jì)租之?日起，物業(yè)?費(fèi)、水電費(fèi)?、煤氣費(fèi)、?電視收視費(fèi)?、電話費(fèi)、?寬帶費(fèi)、停?車費(fèi)等均由?乙方自行承?擔(dān)。四、?租賃期限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，合同計(jì)?租之日為_?___年_?___月_?___日開?始。租金每?季度為元?(人民幣大?寫：)。?乙方采取按?每個(gè)季度為?一期支付的?方式向甲方?預(yù)交付下一?季度的租金?給甲方，乙?方應(yīng)當(dāng)在每?季度租期屆?滿前___?_個(gè)工作日?(法定節(jié)假?日順延)前?向甲方支付?下一季度租?金。五、?租賃期滿時(shí)?，乙方如需?續(xù)租，須提?前壹個(gè)月與?甲方協(xié)商，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先承租權(quán)?。續(xù)租租金?按照當(dāng)時(shí)的?市場(chǎng)行情由?甲乙雙方協(xié)?商確定，續(xù)?租第年起租?金按不高于?____%?--5?%遞增。?六、乙方承?認(rèn)在交付使?用本套房時(shí)?，本套房完?好無損。合?同期間，乙?方保證房屋?結(jié)構(gòu)及其裝?修飾物完好?，不任意破?壞，造成破?壞的愿意修?復(fù)原狀并費(fèi)?用由乙方自?付。租賃期?滿不續(xù)租時(shí)?也必須完整?無損交付給?甲方。如有?毀損要按甲?方要求恢復(fù)?或清理干凈?。退租時(shí)及?時(shí)搬出家具?、用品等，?如未及時(shí)退?出，則由甲?方處理。?七、租賃期?間，不得改?變房屋用途?，安全問題?由乙方完全?自負(fù)并遵守?物業(yè)管理規(guī)?定和樓紀(jì)樓?規(guī)，不得影?響鄰里生活?、辦公，不?得在本租房?內(nèi)進(jìn)行從事?違法違紀(jì)和?危害社會(huì)公?德活動(dòng)。?八、乙方不?得擅自將房?屋的全部或?部分出借、?轉(zhuǎn)租、頂讓?或以其他變?相方式交由?他人使用。?九、違約?責(zé)任：①?乙方未提前?壹個(gè)月通知?甲方又不續(xù)?租的，甲方?有權(quán)沒收其?押金;甲方?未提前壹個(gè)?月通知乙方?又不續(xù)租給?乙方的，甲?方除退還給?乙方全部押?金之外，另?補(bǔ)償乙方壹?個(gè)月租金。?②乙方須?依約交付租?金，如有拖?欠租金，甲?方可提前收?回房屋，扣?收押金。?③租賃期間?，如一方確?有特殊原因?要求解除合?同時(shí)，須提?前壹個(gè)月通?知對(duì)方，并?由提出解除?合同的一方?支付壹個(gè)月?的租金作為?違約償金。?十、本合?同一式四份?，甲、乙雙?方各執(zhí)兩份?。從簽訂之?日起生效。?十一、補(bǔ)?充條款：乙?方裝修：1?、按物業(yè)的?規(guī)定提供裝?修圖紙一式?兩份，裝修?期間的物業(yè)?水電等相關(guān)?費(fèi)用由乙方?承擔(dān);2、?水電布局要?甲乙雙方共?同商定同意?的方案、才?能施工。3?、乙方不續(xù)?租退出時(shí)不?破壞裝飾裝?修，如有破?壞必須按甲?方要求清理?干凈。4、?第一次裝修?期間不收租?金。十二?、未盡事宜?，經(jīng)雙方友?好協(xié)商補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議具有同?等效力。?甲方(簽?訂)：乙?方(簽字?)：簽訂?時(shí)間：簽?訂時(shí)間：?____年?____月?____日?????___?_年___?_月___?_日商用樓租賃合同范本5篇（五）出?租方：(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)承租?方：(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)按合同?法的