北京租房合同模板3篇（3篇）

北京租房合同模板3篇?出租人(甲?方)：承?租人(乙方?)：根據(jù)?國家、省、?市有關(guān)法律?、法規(guī)及房?地產(chǎn)管理的?各項規(guī)定，?甲乙雙方本?著平等、自?愿的原則，?經(jīng)協(xié)商一致?訂立本合同?，并共同遵?守，接受當(dāng)?地房地產(chǎn)管?理機(jī)關(guān)的監(jiān)?督、管理。?一、甲方?同意將坐落?在房出租?給乙方作住?宅用途使用?，建筑面積?____平?方米。二?、甲乙雙方?協(xié)定的租賃?期限、租金?情況如下：?租金按?元/季或?元/年結(jié)算?(一次性付?清)，由乙?方在每季或?每年結(jié)束前?的___?_日前以現(xiàn)?金或銀行轉(zhuǎn)?帳方式繳付?下一季度或?下一年度租?金。上述租?金未含租賃?稅，租賃稅?由乙方承擔(dān)?并向有關(guān)部?門交付。?三、本合同?簽訂當(dāng)日乙?方交清當(dāng)季?或當(dāng)年房屋?租金并交付?元押金給?甲方。房屋?租賃期滿，?乙方結(jié)清應(yīng)?支付給甲方?的一切租金?、費用及按?合同規(guī)定的?條款履行無?誤后，甲方?應(yīng)于乙方交?回承租房屋?之日起__?__天內(nèi)將?押金不計利?息退還給乙?方。四、?在租賃期內(nèi)?，甲方承擔(dān)?下列責(zé)任：?1.依合?同將房屋及?設(shè)備交付乙?方使用。未?按約定提供?房屋的，每?逾期一日，?須按月租金?額的2.?甲方負(fù)責(zé)向?物業(yè)反映房?屋主體結(jié)構(gòu)?自然損壞情?況并通知物?業(yè)及時維修?。3.租?賃期間轉(zhuǎn)讓?該房屋時，?須提前__?__天書面?通知乙方。?4.租賃?期內(nèi)，甲方?如需提前解?除合同，應(yīng)?事前征得乙?方同意。?五、租賃期?內(nèi)，乙方負(fù)?責(zé)承擔(dān)下列?責(zé)任：1?.依時交納?租金。逾期?交付租金的?，每逾期一?日，乙方須?按拖欠金額?的____?%向甲方支?付違約金。?如果逾期_?___日，?甲方有權(quán)解?除合同，收?回房屋。?2.因使用?需要對房屋?進(jìn)行擴(kuò)、加?、改建(含?改變間隔)?、室內(nèi)裝修?或，必須經(jīng)?甲方書面同?意并訂立書?面協(xié)議，改?建、增加設(shè)?備、設(shè)施、?施工等發(fā)生?的一切費用?由乙方負(fù)責(zé)?支付，甲方?有權(quán)對工程?進(jìn)行監(jiān)督。?3.不得?將房屋轉(zhuǎn)租?或分租。如?違反則視為?乙方自動放?棄房屋使用?權(quán)，本合同?在轉(zhuǎn)租或分?租之日起解?除，由此造?成的一切損?失，由乙方?負(fù)責(zé)賠償。?4.愛護(hù)?和正常使用?房屋及其設(shè)?備，發(fā)現(xiàn)房?屋及其設(shè)備?自然損壞，?應(yīng)及時通知?甲方并積極?配合甲方檢?查和維修;?因乙方違反?安全規(guī)定使?用家電設(shè)備?及廚衛(wèi)設(shè)備?而造成人身?傷亡、財產(chǎn)?損失的，乙?方自行承擔(dān)?經(jīng)濟(jì)和法律?責(zé)任;乙方?使用房屋不?當(dāng)或者人為?造成房屋損?壞的，應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)或賠?償。5.?乙方在承租?的房屋內(nèi)需?要安裝或者?使用超過水?、電表容量?的任何水電?設(shè)備，應(yīng)事?前征得甲方?同意，并由?甲方負(fù)責(zé)到?有關(guān)部門辦?理增容手續(xù)?，費用由乙?方負(fù)擔(dān)。?6.注意防?火安全，不?得在房屋內(nèi)?非法存放易?燃、易爆等?危險品及違?禁品。負(fù)責(zé)?房屋防火、?防盜及衛(wèi)生?工作，乙方?為防火責(zé)任?人，因防范?不善引起的?一切損失均?由乙方承擔(dān)?經(jīng)濟(jì)及法律?責(zé)任。7?.租賃期內(nèi)?，乙方需提?前解除合同?的，應(yīng)事前?征得甲方同?意。8.?租賃期屆滿?或依法依約?解除合同之?日五天內(nèi)，?應(yīng)清空房屋?交回原承租?房屋和設(shè)備?給甲方，甲?方原有裝修?及乙方自行?投入的裝修?，乙方一律?不得拆除，?甲方也不予?以補償;乙?方自有嵌裝?在房屋的設(shè)?備、設(shè)施拆?走時，應(yīng)修?復(fù)好原墻體?。乙方逾期?交還場地或?清空場地的?，乙方同意?甲方對放置?房屋內(nèi)的物?品作為廢棄?物進(jìn)行處理?。如乙方需?繼續(xù)承租房?屋，應(yīng)提前?____個?月與甲方協(xié)?商，雙方另?訂合同。?9.租賃?期間，乙方?應(yīng)自行承擔(dān)?承租房屋的?物業(yè)管理費?、電視費、?衛(wèi)生費、水?費、電費、?煤氣費、通?訊、網(wǎng)絡(luò)等?使用費用;?逾期支付乙?方需按相關(guān)?規(guī)定承擔(dān)相?應(yīng)的滯納金?。六、違?約責(zé)任：?1發(fā)生以?下情況之一?者，甲方有?權(quán)沒收保證?金并解除合?同：(1?)、乙方拖?欠租金從應(yīng)?繳之日起計?達(dá)十五天仍?未繳交的。?(2)、?乙方利用其?承租房屋進(jìn)?行違法活動?的。(3?)、乙方將?房屋轉(zhuǎn)租和?分租的。?(4)、擅?自進(jìn)行對房?屋進(jìn)行擴(kuò)、?加、改建(?含改變間隔?)、室內(nèi)裝?修的。2?.租賃期屆?滿或解除合?同乙方逾期?交回租賃房?屋和設(shè)備的?，甲方除限?期乙方遷出?和補交占用?期租金外，?并有權(quán)按占?用期內(nèi)租金?總額的__?__%收取?違約金。?七、如因不?可抗力的原?因，造成本?合同無法履?行時，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。八、?本合同履行?中發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決協(xié)商?不成時，可?采用下列第?種方式(?只能選擇一?種，同時選?擇兩種無效?)解決：?1(具體仲?裁機(jī)構(gòu)名稱?)申請仲裁?;2.向?人民法院起?訴。九、?租賃期內(nèi)，?如因國家政?策因素或不?可抗力因素?導(dǎo)致租賃物?業(yè)不能繼續(xù)?使用，則本?合同自然終?止，甲乙雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任，甲方?須于___?_日內(nèi)將保?證金無息退?還給乙方。?十、本合?同以雙方簽?章之日起生?效。本合同?一式貳份?，甲乙雙方?執(zhí)一份。?甲方：身?份證號碼：?乙方(簽?章)：身?份證號碼：?聯(lián)系地址?：聯(lián)系地?址：聯(lián)系?電話：聯(lián)?系電話：?合同簽訂日?期：___?_年___?_月___?_日北京租房合同模板3篇（二）出租?人(甲方)?____?承租人(乙?方)___?_依據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，就房?屋租賃的有?關(guān)事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?第一條?房屋基本情?況(一)?房屋坐落于?廊坊市__?__區(qū)(縣?)，建筑?面積___?_平方米。?(二)房?屋權(quán)屬狀況?：甲方持有?(□房屋?所有權(quán)證/?□房屋買賣?合同/□?其他房屋來?源證明文件?)，房屋所?有權(quán)證書編?號：___?_或房屋?來源證明名?稱：___?___，房?屋所有權(quán)人?(公有住房?承租人、購?房人)姓名?或名稱：_?___，?房屋(□是?/□否?)已設(shè)定?了抵押。?第二條房?屋租賃情況?及登記備案?(一)租?賃用途：_?___;?如租賃用途?為居住的，?居住人數(shù)為?：____?，最多不?超過___?_人。(?二)甲方應(yīng)?按相關(guān)規(guī)定?辦理房屋出?租登記備案?等手續(xù)。?第三條租?賃期限(?一)房屋租?賃期自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?共計年個?月。甲方應(yīng)?于____?年____?月____?日前將房屋?按約定條件?交付給乙方??！斗课萁?割清單》(?見附件一)?經(jīng)甲乙雙方?交驗簽字蓋?章并移交房?門鑰匙及?后視為交付?完成。(?二)租賃期?滿或合同解?除后，甲方?有權(quán)收回房?屋，乙方應(yīng)?返還房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?。甲乙雙方?應(yīng)于租賃期?滿或合同解?除后日內(nèi)對?房屋和附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施及水電?使用等情況?進(jìn)行驗收，?結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費?用。乙方繼?續(xù)承租的，?應(yīng)提前__?__日向甲?方提出(□?書面/?□口頭)續(xù)?租要求，協(xié)?商一致后雙?方重新簽訂?房屋租賃合?同。第四?條租金及?押金(一?)租金標(biāo)準(zhǔn)?及支付方式?：___?_元/(□?月/□季?/□半年?/□年)?，租金總計?：____?人民幣元?整(￥：?)支付方式?：(□現(xiàn)金?/□轉(zhuǎn)賬支?票/□銀行?匯款)，租?金支付日期?：___?_.(二?)押金：人?民幣___?_元整(?￥：)?租賃期滿或?合同解除后?，房屋租賃?押金除抵扣?應(yīng)由乙方承?擔(dān)的費用、?租金，以及?乙方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的違約賠?償責(zé)任外，?剩余部分應(yīng)?于租賃期滿?或合同解除?后日內(nèi)(□?含利息/□?無息)如數(shù)?返還給乙方?。第五條?其他相關(guān)?費用的承擔(dān)?方式租賃?期內(nèi)的下列?費用中，?由甲方承擔(dān)?____，?由乙方承?擔(dān)____?：(1)水?費(2)電?費(3)電?話費(4)?電視收視費?(5)供暖?費(6)燃?氣費(7)?物業(yè)管理費?(8)房屋?租賃稅費(?9)衛(wèi)生(?垃圾)費(?10)上網(wǎng)?費(11)?車位費(1?2)室內(nèi)設(shè)?施維修費(?13)費?用。本合?同中未列明?的與房屋有?關(guān)的其他費?用均由甲方?承擔(dān)。如乙?方墊付了應(yīng)?由甲方支付?的費用，甲?方應(yīng)根據(jù)乙?方出示的相?關(guān)繳費憑據(jù)?向乙方返還?相應(yīng)費用。?第六條?房屋維護(hù)、?維修及裝修?(一)甲?方應(yīng)保證房?屋的建筑結(jié)?構(gòu)和設(shè)備設(shè)?施符合建筑?、消防、治?安、衛(wèi)生等?方面的安全?條件，不得?危及人身安?全;承租人?保證遵守國?家法律法規(guī)?規(guī)定以及房?屋所在小區(qū)?的物業(yè)管理?規(guī)約。??(二)租賃?期內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)共同?保障房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?處于適用和?安全的狀態(tài)?：1、對?于房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施因?自然屬性或?合理使用而?導(dǎo)致的損耗?，乙方應(yīng)及?時通知甲方?修復(fù)。甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費用由?甲方承擔(dān)。?因維修房屋?影響乙方使?用的，應(yīng)相?應(yīng)減少租金?或延長租賃?期限。2?、因乙方保?管不當(dāng)或不?合理使用，?致使房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞或?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或承擔(dān)賠?償責(zé)任。?(三)甲方?(□同意?/□不同?意)乙方對?房屋進(jìn)行裝?飾裝修，合?同終止時對?未形成附合?的裝飾裝修?物(□乙方?拆除/□?折價歸甲方?/□歸甲?方)，對形?成附合的裝?飾裝修(□?折價歸甲方?/□歸甲?方)折價金?額另行商定?。第七條?轉(zhuǎn)租除?甲乙雙方另?有約定以外?，乙方需事?先征得甲方?書面同意，?方可在租賃?期內(nèi)將房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?。第八條?合同解除?(一)經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以解除本合?同。(二?)因不可抗?力導(dǎo)致本合?同無法繼續(xù)?履行的，本?合同自行解?除。(三?)甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)單方解除?合同：1?、遲延交付?房屋達(dá)__?__日的。?2、交付?的房屋不符?合合同約定?或影響乙方?安全、健康?的。3、?不承擔(dān)約定?的維修義務(wù)?，致使乙方?無法正常使?用房屋的。?(四)乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)單?方解除合同?，收回房屋?：1、不?按照約定支?付租金達(dá)_?___日的?。2、欠?繳各項費用?達(dá)____?元的。3?、擅自改變?房屋用途的?。4、擅?自拆改變動?或損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)的?。5、利?用房屋從事?違法活動、?損害公共利?益或者妨礙?他人正常工?作、生活的?。6、擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租給第三人?的。第九?條違約責(zé)?任(一)?甲方有第八?條第三款約?定的情形之?一的，應(yīng)按?(□年/□?季/□月?/□日)?租金的%?向乙方支付?違約金;乙?方有第八條?第四款約定?的情形之一?的，應(yīng)按(?□年/□季?/□月/?□日)租?金的%向?甲方支付違?約金，甲方?并可要求乙?方將房屋恢?復(fù)原狀或賠?償相應(yīng)損失?。(二)?租賃期內(nèi)，?甲方需提前?收回房屋的?，或乙方需?提前退租的?，應(yīng)提前日?通知對方，?并按(□年?/□季/?□月/□?日)租金的?____%?向?qū)Ψ街Ц?違約金;甲?方還應(yīng)退還?相應(yīng)的租金?、押金等費?用)(三?)因甲方未?按約定履行?維修義務(wù)造?成乙方人身?、財產(chǎn)損失?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。(四?)甲方未按?約定時間交?付房屋或者?乙方不按約?定支付租金?但未達(dá)到解?除合同條件?的，以及乙?方未按約定?時間返還房?屋的，應(yīng)按?標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金。?第十條合?同爭議的解?決辦法本?合同項下發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，依法向?合同履行地?人民法院起?訴，或按照?另行達(dá)成的?仲裁條款或?仲裁協(xié)議申?請仲裁。?第十一條?其他約定事?項本合同?經(jīng)雙方簽字?蓋章后生效?。本合同(?及附件)一?式____?份，其中甲?方執(zhí)___?_份，乙方?執(zhí)____?份。本合?同生效后，?雙方對合同?內(nèi)容的變更?或補充應(yīng)采?取書面形式?，作為本合?同的附件。?附件與本合?同具有同等?的法律效力?。出租人?(蓋章)_?___承?租人(蓋章?)____?____?年____?月____?日北京租房合同模板3篇（三）甲方：?(出租人?)乙方：?(承租人?)雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?根據(jù)《合同?法》及國家?、當(dāng)?shù)卣?對房屋租賃?的有關(guān)規(guī)定?，就租賃房?屋一事達(dá)成?以下協(xié)議。?第一部分?房屋概況?第___?_條甲方?保證向乙方?出租的房屋?系(本人?，共有)擁?有完全所有?權(quán)和使用權(quán)?，設(shè)有房屋?它項權(quán)利有?。(如果?房屋是共有?，則還應(yīng)增?加：已經(jīng)共?有人同意，?附書面同意?聲明。如果?是委托租賃?，應(yīng)有房屋?所有權(quán)人與?受托人的委?托協(xié)議書)?第___?_條房屋?法律概況?1、房屋所?有權(quán)證書登?記人：__?____，?身份證號碼?：____?__;2?、房屋所有?權(quán)證書編號?：____?__;3?、土地使用?權(quán)證書編號?：____?__;4?、房屋所有?權(quán)證書上登?記的房屋建?筑面積：_?_____?;5、房?屋的使用面?積：6、?房屋的附屬?建筑物和歸?房屋所有權(quán)?人使用的設(shè)?施：第_?___條?出租房屋概?況(包括?從落地址、?名稱、用途?、間數(shù)、建?筑面積、使?用面積、地?面、墻壁質(zhì)?量、家具設(shè)?備等)第?二部分租?賃期限第?____條?房屋租賃?期限：自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。遇以下?情況應(yīng)順延?：1)?發(fā)生不可抗?力事由的;?2)甲?方非正常原?因逾期交付?房屋的;?3)非乙?方原因致使?房屋無法居?住的;4?)經(jīng)雙方?協(xié)商一致并?書面更改的?。第三部?分租金條?款第__?__條租?金每月人民?幣元(大?寫：整)?。第__?__條租?金按季支付?;自本合同?生效之日起?十五日內(nèi)，?乙方應(yīng)支付?給甲方__?__個季度?的租金;以?后應(yīng)在每季?度最后一個?月的月底前?付清下一季?度的租金。?(也可以約?定以月、年?等支付租金?日期)第?____條?租金支付?地點：__?____;?第___?_條租金?支付方式：?(現(xiàn)金、?支票、匯票?、轉(zhuǎn)帳等)?;第__?__條甲?方收取租金?時應(yīng)提供合?法有效的發(fā)?票，否則乙?方有權(quán)拒絕?支付租金。?第四部分?相關(guān)費用?第___?_條房屋?在租賃期間?產(chǎn)生的稅收?由承擔(dān)，?不因本租賃?合同無效，?或撤銷，或?變更而變動?，除非雙方?對此達(dá)成書?面變更協(xié)議?。第__?__條租?賃期間，乙?方因正常生?活之需要的?煤氣費、水?電費、電話?費、有線電?視費、網(wǎng)絡(luò)?使用費等由?乙方承擔(dān);?環(huán)境衛(wèi)生費?、治安費、?物業(yè)管理費?用等由承?擔(dān)。第_?___條?租賃期間，?房屋的使用?權(quán)歸乙方，?包括甲方有?所有權(quán)或獨?立使用權(quán)的?房屋外墻、?屋頂、地下?空間、及房?屋的附屬配?套設(shè)施(如?自行車位、?汽車車位)?等。第五?部分房屋?變更與設(shè)立?他項權(quán)利?第____?條租賃期?間，甲方如?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方，應(yīng)提?前____?個月書面通?知乙方，乙?方有以同等?價格的優(yōu)先?購買權(quán)。房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?后，該第三?方即成為本?合同的當(dāng)然?甲方，享有?原甲方的權(quán)?利和承擔(dān)原?甲方的義務(wù)?，甲方不再?承擔(dān)本合同?約定的權(quán)利?與義務(wù)。?第____?條租賃期?間，乙方如?欲將房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?使用，須征?得甲方書面?同意。取得?使用權(quán)的第?三方即成為?本合同的當(dāng)?然乙方，享?有原乙方的?權(quán)利和承擔(dān)?原乙方的義?務(wù)，乙方不?再承擔(dān)本合?同約定的權(quán)?利與義務(wù)。?第___?_條租賃?期間，甲方?欲對房屋設(shè)?立抵押權(quán)，?須提前__?__個月書?面告知乙方?，乙方有權(quán)?決定是否繼?續(xù)承租。如?乙方在__?__日內(nèi)無?異議或不作?為，則視為?認(rèn)可甲方的?行為。如乙?方作出決定?終止本合同?，則租賃關(guān)?系自終止本?合同通知書?到達(dá)甲方的?次日起計算?。甲方?jīng)]?有按以上約?定告知乙方?，乙方有隨?時單方面解?除本合同的?權(quán)力，并追?究甲方違約?責(zé)任。第?____條?甲方設(shè)立?其它他項權(quán)?利，可以不?征得乙方同?意，但應(yīng)提?前____?個月書面告?知乙方。?第六部分?房屋修繕?第____?條租賃期?間，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)房屋的?正常維修，?或委托承租?方代行維修?，維修費由?甲方承擔(dān)。?甲方應(yīng)保證?房屋能滿足?乙方正常使?用和居住之?需要。第?____條?租賃期間?，如房屋發(fā)?生非因乙方?原因造成的?自然損壞，?或人為損壞?，或屋面漏?水等，影響?乙方正常居?住生活事由?的，甲方應(yīng)?在接到乙方?通知之日起?____天?內(nèi)予以修繕?，超過__?__天，乙?方有權(quán)自行?修繕。第?____條?租賃期間?，如房屋有?傾倒危險，?或其它嚴(yán)重?妨礙乙方正?常居住的，?或威脅到乙?方的生命財?產(chǎn)安全的，?甲方應(yīng)在接?到乙方__?__通知后?立即進(jìn)行修?繕或暫時補?救，如果甲?方對此怠慢?，或不予以?理睬，或采?取維修保養(yǎng)?措施不力，?乙方可以退?租或代甲方?修繕。第?____條?對房屋進(jìn)?行的修繕費?用，乙方可?以抵銷租金?或向甲方索?還，并可追?究甲方違約?責(zé)任。第?七部分甲?方權(quán)利與義?務(wù)第__?__條甲?方保證如實?向乙方解釋?和說明房屋?情況和周邊?概況，應(yīng)包?括房屋權(quán)屬?、房屋維修?次數(shù)、物業(yè)?管理、治安?、環(huán)境等，?及如實回答?乙方的相關(guān)?咨詢，否則?視為欺詐行?為。第_?___條?甲方如未按?本合同規(guī)定?時間向乙方?提供租賃房?屋，每日向?乙方償付違?約金人民幣?元，累計?不超過__?__個月的?租金。第?____條?租賃期間?，如甲方確?需收回房屋?自住，必須?提前___?_個月書面?通知乙方。?解除合同后?，甲方應(yīng)支?付違約金，?違約金以剩?余租期內(nèi)應(yīng)?交租金總額?的____?%計算。?第____?條租賃期?間，如有政?府或經(jīng)正常?合法程序?qū)?批的拆遷行?為，則按照?國家拆遷條?例和當(dāng)?shù)氐?拆遷有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?第____?條乙方經(jīng)?甲方許可在?租用房屋內(nèi)?進(jìn)行的裝修?，如果因甲?方原因致使?乙方在合同?期限內(nèi)滿搬?出房屋時，?甲方除承擔(dān)?違約責(zé)任外?，還應(yīng)折價?裝修費用一?次性支付給?乙方。折?價裝修費用?由雙方協(xié)商?，協(xié)商不一?致，按照當(dāng)?地縣級以上?人民政府對?拆遷房屋的?裝修費用的?補償?shù)淖罡?標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。?第八部分?乙方權(quán)利?與義務(wù)第?____條?乙方按本?合同約定交?付租金，甲?方如無正當(dāng)?理由拒收，?乙方不負(fù)遲?延交租的責(zé)?任。第_?___條?租賃期間，?如乙方需要?退房，必須?提前個月?書面通知甲?方。雙方協(xié)?商一致解除?合同，乙方?應(yīng)付給甲方?違約金，違?約金以剩余?租期內(nèi)應(yīng)交?租金總額的?____%?計算。第?____條?租賃期間?，乙方未經(jīng)?甲方同意改?變房屋的結(jié)?構(gòu)及用途，?故意或過失?造成租用房?屋和設(shè)備的?毀損，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原狀?或賠償經(jīng)濟(jì)?損失。乙方?如需裝修墻?、安裝窗和?防盜門等，?須事先征得?甲方同意，?如需要經(jīng)政?府審批的，?則應(yīng)經(jīng)有關(guān)?部門批準(zhǔn)方?能施工。?第____?條乙方在?房屋內(nèi)的裝?修及安裝的?設(shè)備、物品?，在合同期?滿搬出時可?一次折價轉(zhuǎn)?讓給甲方;?雙方如無法?達(dá)成協(xié)議，?則乙方應(yīng)自?合同期滿之?日起___?_天內(nèi)自行?拆除，恢復(fù)?至房屋原狀?。超過__?__天，甲?方有權(quán)無償?保留或自行?拆除，拆除?費用由乙方?在合理數(shù)額?內(nèi)承擔(dān)。?第____?條根據(jù)本?合同約定提?前終止合同?或合同期滿?，乙方應(yīng)在?收到甲方正?式書面通知?之日起__?__天內(nèi)搬?出全部設(shè)備?、物件，但?雙方另有協(xié)?商除外。如?乙方短期內(nèi)?另找房屋確?實有困難或?另有其它特?殊情況，則?甲方應(yīng)允許?乙方延期_?___天，?但乙方應(yīng)按?本合同約定?的租金一次?性交清租金?。搬遷后_?___日內(nèi)?房屋里如仍?有余物，如?雙方無約定?，視為乙方?放棄所有權(quán)?，由甲方處?理。第_?___條?租賃期滿或?合同解除，?如乙方逾期?不搬遷，乙?方應(yīng)賠償甲?方因此所受?的經(jīng)濟(jì)損失?。第__?__條租?賃期滿，乙?方需續(xù)租，?應(yīng)提前__?__天書面?通知甲方，?甲方自收到?書面通知之?日起___?_天內(nèi)應(yīng)提?出異議或與?乙方協(xié)商續(xù)?約;如在接?到乙方書面?通知之日起?____天?內(nèi)甲方不予?以書面答復(fù)?，則視為默?認(rèn)同意乙方?續(xù)租，本合?同自動延長?一年，自_?___天期?滿次日起計?。第__?__條租?賃期滿，乙?方在同等租?金下有優(yōu)先?承租權(quán)。?第九部分?不可抗力和?例外第_?___條?不可抗力意?指不能預(yù)見?、不能避免?且不能克服?的客觀自然?情況。第?____條?因不可抗?力導(dǎo)致甲乙?雙方或一方?不能履行或?不能完全履?行本協(xié)議約?定的有關(guān)義?務(wù)時，甲乙?雙方相互不?承擔(dān)違約責(zé)?任。但遇有?不可抗力的?一方或雙方?應(yīng)于不可抗?力發(fā)生后_?___日內(nèi)?將情況告之?對方，并提?供有關(guān)部門?的證明。在?不可抗力影?響消除后的?合理時間內(nèi)?，一方或雙?方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)?履行合同。?第___?_條不可?抗力影響如?持續(xù)___?_個月以上?，任一方均?有權(quán)單方面?終止合同。?第___?_條合同?履行期間，?如非因乙方?原因，房屋?發(fā)生漏水、?倒塌，或房?屋被認(rèn)為危?房，或其它?原因致使乙?方無法正常?居住生活的?，在甲方維?護(hù)或修繕完?畢之前，甲?方應(yīng)減免這?段日期的租?金。第_?___條?因不可抗力?致使本合同?無法履行，?本合同則自?然終止，甲?方應(yīng)在本合?同終止之日?起十五天內(nèi)?返還乙方多?支付的租金?，其它有關(guān)?問題按國家?相關(guān)規(guī)定處?理。第十?部分通知?第___?_條依照?本協(xié)議要求?任何一方發(fā)?出____?通知或其它?聯(lián)系應(yīng)以中?文書寫，通?知可以專人?遞交，或以?掛號信件、?或以公認(rèn)的?快遞服務(wù)或?圖文傳真發(fā)?送到另一方?。通知視為?有效送達(dá)的?日期應(yīng)按下?述方法確定?：(1)?專人遞交_?___通知?在專人交到?之日視為送?達(dá);(2?)以圖文傳?真發(fā)送__?__通知在?成功傳送和?接收日后的?第____?個工作日視?為送達(dá)。?第十一部分?爭議解決?第___?_條對于?因本協(xié)議履?行而發(fā)生的?爭議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，可向房屋?所在地法院?訴訟。第?十二部分?合同生效?第____?條本協(xié)議?自雙方簽字?之日起生效?，本合同另?有約定或法?律、行政法?規(guī)有規(guī)定的?，則從其約?定或規(guī)定。?第___?_條甲方?應(yīng)按國家規(guī)?定辦理房屋?租賃證、房?屋租賃備案?登記、治安?許可證等國?家規(guī)定應(yīng)辦?理的各項手?續(xù)。如果甲?方在本協(xié)議?雙方簽字之?日起___?_天內(nèi)，仍?然沒有辦理?上述手續(xù)，?則乙方有權(quán)?解除本合同?。第十三?部分違約?責(zé)任第_?___條?任何一方未?履行本協(xié)議?約定的任何?一項條款均?被視為違約?。第__?__條任?何一方在收?到對方的具?體說明違約?情況的書面?通知后，應(yīng)?在____?日內(nèi)對此確?認(rèn)或提出書?面異議或補?充說明。如?果在___?_日內(nèi)不予?以書面回答?，則視為其?接受書面通?知所述內(nèi)容?。在此情形?下，甲乙雙?方應(yīng)對此問?題進(jìn)行協(xié)商?，協(xié)商不成?的，按本協(xié)?議爭議條款?解決。違約?方應(yīng)承擔(dān)因?自己的違約?行為而給守?約方造成的?經(jīng)濟(jì)損失。?第十四部?分索賠?第____?條如果因?甲方非正當(dāng)?原因致使本?合同無法履?行，甲方應(yīng)?返回乙方已?經(jīng)交付的租?金及乙方基?于信賴而先?期投入的各?類費用，包?括但不限于?乙方交