商場委托招商合同

商場委托招商合同委托方：?(以下簡?稱甲方)?受托方：?(以下簡稱?乙方)甲?、乙雙方根?據(jù)中華人民?共和國《合?同法》、《?城市管理法?》、及其他?法律法規(guī)相?關(guān)規(guī)定，在?平等、互利?、自愿的原?則下，經(jīng)友?好協(xié)商，就?甲方委托乙?方就【海信?經(jīng)典廣場】?商業(yè)項目全?程招商代理?一事，達成?本協(xié)議。?1、雙方共?識：(1?)、甲方全?權(quán)委托乙方?負責該項目?的整體招商?策劃，招商?執(zhí)行事項。?(2)、?乙方在對甲?方負責的總?原則下，竭?誠為甲方提?供商業(yè)招商?策劃、招商?代理等服務(wù)?。2、合?同標的：【?海信經(jīng)典廣?場】商業(yè)項?目。商業(yè)規(guī)?劃建筑面積?____平?方米;土地?使用權(quán)證號?為3、委?托事項：甲?方茲將其投?資開發(fā)于【?海信經(jīng)典廣?場】項目中?商業(yè)用房全?權(quán)委托乙方?招商策劃及?招商執(zhí)行。?4、委托?期限：自簽?訂本合同之?日起至__?__年__?__月__?__日為止?。5、委?托內(nèi)容：?甲方委托乙?方作為該項?目之獨家招?商代理方，?招商該項目?全部可招商?面積。負責?項目的商業(yè)?策劃與招商?執(zhí)行工作。?(1)、?對該項目周?邊的商業(yè)情?況和消費水?平、消費能?力進行現(xiàn)場?市場調(diào)研和?分析，并根?據(jù)上述勘察?和分析參與?商業(yè)發(fā)展規(guī)?劃的制定;?制定商業(yè)招?商推廣策劃?。(2)?、對該項目?的建筑商業(yè)?設(shè)計、商家?裝修實際施?工進行顧問?、監(jiān)督，使?建筑物與商?業(yè)規(guī)劃相匹?配;(3?)、對該項?目的商業(yè)物?業(yè)制定招商?方案，并具?體實施。?6、工作流?程：(1?)、乙方自?本合同簽訂?之日起，即?就該項目的?招商成立項?目組展開作?業(yè)，項目組?成員不低于?____人?。(2)?、本合同簽?訂后乙方不?定期向甲方?提交該項目?招商方案，?并在提交方?案時對方案?內(nèi)容予以解?釋。以上方?案須經(jīng)甲方?審核同意后?實施，根據(jù)?情況變化，?甲方有權(quán)對?方案提出調(diào)?整要求。?(3)、乙?方在對甲方?負責的總原?則下，全權(quán)?開展招商策?劃及招商執(zhí)?行工作。?7、委托費?用：(1?)招商代理?傭金：所簽?定的商家租?賃面積__?__元/平?方米;(?2)啟動資?金：簽訂本?合同___?_個工作日?內(nèi)甲方支付?乙方___?_萬元啟動?資金，乙方?負責開展團?隊組建，市?場調(diào)研、招?商策劃工作?。(3)?人員工資及?費用：招商?人員工資及?相關(guān)費用由?甲方負責和?發(fā)放。工資?和費用標準?如下：(?4)甲方承?擔戶外廣告?、招商手冊?、招商宣傳?單頁、海報?、短信、招?商營銷活動?等各種宣傳?媒體渠道的?制作、發(fā)布?費用及招商?公關(guān)費;?(5)甲方?負擔乙方招?商人員的日?常辦公費用?。8、?招商傭金結(jié)?算方法：?(1)承租?方簽訂租賃?合同，且按?合同約定交?納保證金、?租金等相關(guān)?費用后于次?月發(fā)放總招?商傭金的_?___%。?(2)承?租方進場或?進場裝修后?次月發(fā)放招?商傭金的_?___%。?(3)承?租方開業(yè)后?次月發(fā)放招?商傭金的_?___%。?備注：乙?方所得的傭?金為稅后凈?值，如甲方?要求提供有?效發(fā)票進行?結(jié)算，稅費?由甲方按所?開發(fā)票稅點?支付給乙方?。9、雙?方協(xié)商一致?，招商代理?成功的確認?方法：不論?由任何一方?介紹的客戶?，發(fā)生下列?情況之一，?雙方均認為?是乙方招商?成功:A?、承租方或?合作方簽訂?租賃或任何?形式的經(jīng)濟?合同，且按?合同約定交?納押金、租?金、定金或?任何形式的?預(yù)付款、管?理費用等。?B、承租?方或合作方?簽訂任何形?式的經(jīng)濟合?同，且甲方?書面同意承?租方或合作?方開始進場?裝修。1?0、雙方權(quán)?利和義務(wù)：?(1)、?甲方權(quán)利和?義務(wù)：1?)、甲方權(quán)?利：A、?審核乙方提?供的各相關(guān)?方案，提出?修改意見和?乙方進行磋?商，確定其?方案并得到?批準后實施?;B、在?招商過程中?所涉及的客?戶租金全部?進入甲方帳?戶，招商定?金由甲方現(xiàn)?場財務(wù)主管?保管并辦理?相關(guān)手續(xù);?C、享有?乙方開展該?項目作業(yè)中?所有資料的?索取權(quán)利;?D、擁有?乙方與該項?目有關(guān)的所?有策略及商?業(yè)行為的最?終決策權(quán);?2)、甲?方義務(wù)：?A、向乙方?提供該項目?的相關(guān)合法?文件，承擔?該項目的廣?告宣傳費用?;B、授?權(quán)指定專業(yè)?人員作為和?乙方工作中?的聯(lián)系人，?指定聯(lián)系人?為：___?___;?C、代理期?內(nèi)，無償為?乙方招商人?員解決食宿?;D、負?責乙方在甲?方同意下因?本項目需要?而進行異地?招商和考察?或參加其他?經(jīng)濟活動所?產(chǎn)生的相關(guān)?差旅費。?E、根據(jù)本?合同約定，?按時支付乙?方服務(wù)費用?。否則，乙?方有權(quán)停止?工作。(?2)、乙方?權(quán)利和義務(wù)?：1)、?乙方權(quán)利：?A、根據(jù)?本合同約定?，按時收取?相關(guān)服務(wù)費?用;B、?每周與甲方?召開工作例?會，專題研?究本周工作?及下周工作?內(nèi)容。2?)、乙方義?務(wù)：A、?保證按有關(guān)?法律、法規(guī)?進行招商;?B、根據(jù)?相關(guān)資料、?相關(guān)條件、?相關(guān)情況提?交該項目的?相關(guān)方案供?甲方審核，?經(jīng)甲方確認?后予以實施?;C、負?責該項目招?商過程中的?各項日常管?理工作;?D、協(xié)助甲?方與客戶簽?訂該項目相?關(guān)合同;?E、未經(jīng)甲?方書面承諾?，對社會和?客戶承諾的?事項由乙方?自行承擔責?任;F、?對所涉及甲?方商業(yè)機密?予以嚴格保?密，未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方不得?對外公布甲?方的經(jīng)營、?招商策略及?企業(yè)動態(tài);?G、未經(jīng)?甲方書面承?諾，不得向?他人轉(zhuǎn)讓、?泄露、擴散?該項目的資?料、圖紙、?文件及相關(guān)?經(jīng)濟指標。?11、違?約責任：?(1)、本?合同簽訂后?，雙方應(yīng)認?真遵守，任?何一方在未?得到對方書?面許可的前?提下均不得?擅自解除合?同。如一方?擅自解除合?同或?qū)嵤┦?對方不能正?常履行合同?的行為，并?經(jīng)對方發(fā)出?書面通知后?仍無法糾正?的，對方有?權(quán)解除本合?同，違約方?應(yīng)向守約方?支付違約金?人民幣壹拾?萬元整(小?寫：___?_元)。?(2)、如?甲方逾期未?按本合同約?定向乙方支?付委托服務(wù)?費用的，且?逾期___?_天仍不能?支付的，視?同甲方違約?，乙方有權(quán)?解除本合同?，甲方應(yīng)向?乙方支付違?約金人民幣?壹拾萬元整?(小寫：_?___元)?。12、?爭議的解決?：因執(zhí)行本?合同所發(fā)生?的爭議，由?雙方協(xié)商解?決。如協(xié)商?不成，任何?一方均可向?項目所在地?人民法院提?起訴訟。?13、本合?同的法律效?力：(1?)、本合同?壹式貳份，?雙方各執(zhí)壹?份，具有同?等法律效力?。(2)?、本合同由?雙方合法代?表簽署并加?蓋公章后正?式生效。?(3)、本?合同履行過?程中，如有?未盡事宜，?雙方可協(xié)商?一致后訂立?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。12?、其他(?1)、不可?抗力由于?不可抗力(?主要指風、?水、火、地?震、瘟疫等?自然災(zāi)害造?成的影響)?使協(xié)議無法?如約履行時?，雙方協(xié)商?解決。(?2)、合同?終止后,若?尚有符合本?合同約定的?未結(jié)清款項?，甲方有繼?續(xù)向乙方支?付未付部分?的責任，直?至付清為止?。(3)?、因甲方的?工程進度、?消