商鋪?zhàn)赓U合同實(shí)用版范本4篇（4篇）

商鋪?zhàn)赓U合同實(shí)用版范本4篇合同編號(hào)?：____?出租方：?____?法定住址：?____?法定代表人?：____?職務(wù)：_?___委?托代理人：?____?身份證號(hào)碼?：____?通訊地址?：____?郵政編碼?：____?聯(lián)系人：?____?電話：__?__傳真?：____?帳號(hào)：_?___電?子信箱：_?___承?租方：__?__法定?住址：__?__法定?代表人：_?___職?務(wù)：___?_委托代?理人：__?__身份?證號(hào)碼：_?___通?訊地址：_?___郵?政編碼：_?___聯(lián)?系人：__?__電話?：____?傳真：_?___帳?號(hào)：___?_電子信?箱：___?_出租方?愿意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己的?房屋出租給?承租方。雙?方根據(jù)國(guó)家?相關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，訂?立本合同，?詳細(xì)情況如?下：第一?條房屋坐落?地址出租?方出租的商?鋪?zhàn)涞刂?：____?號(hào)，建筑面?積____?平方米。?第二條租賃?期限租期?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第三條?租金和租金?交納期限：?1、每年?租金為為人?民幣_(tái)__?_元整(_?___元)?。月租金每?平方米不得?超過___?_元，每米?柜臺(tái)不得超?過____?元。2、?從第二年起?，租金每年?比上一年度?增加___?_元(即第?二年為__?__元，第?三年為__?__元，第?四年為__?__元)。?3、為減?輕承租方負(fù)?擔(dān)，經(jīng)雙方?協(xié)商，出租?方同意承租?方租金分_?___期付?款，付款期?限及金額約?定如下：?第一期：租?金為___?_，付款時(shí)?間為___?_年___?_月___?_日。第?二期：租金?為____?，付款時(shí)間?為____?年____?月____?日。第三?期：租金為?____，?付款時(shí)間為?____年?____月?____日?。4、承?租方必須按?照約定向出?租方繳納租?金。如無故?拖欠租金，?出租方給予?承租方__?__天的寬?限期，從第?____天?開始出租方?有權(quán)向承租?方每天按實(shí)?欠租金__?__%加收?滯納金。?第四條租賃?期間房屋修?繕出租方?將房屋交給?承租方后，?承租方的裝?修及修繕，?出租方概不?負(fù)責(zé)。如承?租方不再使?用出租方的?門市后，承?租方不得破?壞已裝修部?分及房屋架?構(gòu)。第五?條各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納1?、物業(yè)管理?費(fèi)：承租方?自行向物業(yè)?管理公司交?納。2、?水電費(fèi)：由?承租方自行?繳納，(水?表表底數(shù)為?____度?，電表底數(shù)?為____?度，此度數(shù)?以后的費(fèi)用?由承租方承?擔(dān)，直至合?同期滿)。?3、維修?費(fèi)：租賃期?間，由于承?租方導(dǎo)致租?賃房屋的質(zhì)?量或房屋的?內(nèi)部設(shè)施損?毀，包括門?窗、水電等?，維修費(fèi)由?承租方負(fù)責(zé)?。4、使?用該房屋進(jìn)?行商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用均?由承租方繳?納，(其中?包括承租方?自已申請(qǐng)安?裝電話、寬?帶、有線電?視等設(shè)備的?費(fèi)用)。?第六條在租?賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)中，出?租方應(yīng)當(dāng)履?行下列義務(wù)?：1、必?須制作租賃?柜臺(tái)標(biāo)志并?監(jiān)督承租方?在承租的柜?臺(tái)或者場(chǎng)地?的明顯處懸?掛或者張貼?。2、監(jiān)?督承租方遵?守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)?章制度，對(duì)?承租方違反?法律法規(guī)和?損害消費(fèi)者?權(quán)益的行為?要及時(shí)報(bào)告?有關(guān)部門。?3、不準(zhǔn)?將柜臺(tái)出售?給與柜臺(tái)原?有經(jīng)營(yíng)范圍?不符或反向?的承租人。?4、違反?城市規(guī)劃及?城市管理規(guī)?定，擅自在?商店門前或?占道設(shè)置的?柜臺(tái)(包括?在店內(nèi)自行?設(shè)置妨礙顧?客出入的柜?臺(tái))，禁止?出租并予以?撤銷。5?、不準(zhǔn)為承?租方提供銀?行帳號(hào)、票?證和服務(wù)員?標(biāo)牌。6?、不準(zhǔn)為承?租方非法經(jīng)?營(yíng)提供方便?。第七條?在租賃柜臺(tái)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中?，承租方應(yīng)?當(dāng)履行下列?義務(wù)：1?、不得超出?核準(zhǔn)登記的?經(jīng)營(yíng)范圍。?2、必須?在承租柜臺(tái)?或者場(chǎng)地的?明顯處懸掛?或者張貼租?賃柜臺(tái)標(biāo)志?。3、不?得私自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓承租?的柜臺(tái)，不?得以出租方?的名義從事?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。?4、文明?經(jīng)營(yíng)，禮貌?待客，出售?商品時(shí)，要?明碼標(biāo)價(jià)，?出售商品后?，要向消費(fèi)?者提供正式?的銷售憑證?。5、不?得銷售假冒?偽劣商品和?腐爛變質(zhì)、?有損健康的?食品，不得?銷售無廠名?、廠址的商?品以及從事?其他違反國(guó)?家法律法規(guī)?和損害消費(fèi)?者權(quán)益的活?動(dòng)。6、?必須按稅務(wù)?部門的規(guī)定?，辦理納稅?登記，依法?納稅。提前?停租的，應(yīng)?向原納稅機(jī)?關(guān)辦理注銷?稅務(wù)登記和?繳清稅款等?有關(guān)手續(xù);?7、禁止?轉(zhuǎn)借、出賣?、出租和涂?改租賃經(jīng)營(yíng)?許可證和營(yíng)?業(yè)執(zhí)照。?8、自覺接?受工商、稅?務(wù)、物價(jià)、?衛(wèi)生、城市?管理等部門?的監(jiān)督檢查?，服從出租?方的指導(dǎo)與?管理，執(zhí)行?營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管?理的有關(guān)規(guī)?章制度。?第八條出租?方與承租方?的變更：?1、如果出?租方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時(shí)?，合同對(duì)新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?。承租人出?賣房屋，須?在____?個(gè)月前通知?承租人，在?同等條件下?，承租人有?優(yōu)先購買權(quán)?。2、租?賃期間，承?租方如欲將?租賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?使用，必須?事先書面向?出租方申請(qǐng)?，由第三方?書面確認(rèn)，?征得出租方?的書面同意?。取得使用?權(quán)的第三方?即成為本合?同的當(dāng)然承?租方，享有?原承租方的?權(quán)利，承擔(dān)?原承租方的?義務(wù)。第?九條違約金?和違約責(zé)任?1、若出?租方在承租?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為出租方違?約，負(fù)責(zé)賠?償違約金_?___元。?2、若承?租方在出租?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同，視?為承租方違?約，承租方?負(fù)責(zé)賠償違?約金___?_元。3?、承租方違?反合同，擅?自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人?使用的，應(yīng)?支付違約金?____元?。如因此造?成承租房屋?損壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。第十條?續(xù)租1、?承租方若要?求在租賃期?滿后繼續(xù)租?賃該處商鋪?的，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿前?____日?書面通知出?租方，出租?方應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前對(duì)?是否同意續(xù)?租作出書面?答復(fù)。如出?租方同意續(xù)?租的，雙方?應(yīng)當(dāng)重新訂?立租賃合同?。租賃期滿?前出租方未?作出書面答?復(fù)的，視為?出租方同意?續(xù)租，租期?為不定期，?租金同本合?同。2、?租賃期滿承?租方如無違?約行為的，?則享有同等?條件下對(duì)商?鋪的優(yōu)先租?賃權(quán)。第?十一條合同?中止承租?人有下列情?形之一的，?出租方可以?中止合同，?收回房屋：?1、承租?方擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的?;2、承?租方利用承?租房進(jìn)行非?法活動(dòng)的，?損害公共利?益的;3?、承租方拖?欠租金累計(jì)?達(dá)____?天的，并賠?償違約金_?___元。?第十二條?合同的終止?1、本合?同期限屆滿?，雙方不再?續(xù)簽合同的?;2、雙?方通過書面?協(xié)議解除本?合同;3?、因不可抗?力致使合同?目的不能實(shí)?現(xiàn)的;4?、在委托期?限屆滿之前?，當(dāng)事人一?方明確表示?或以自己的?行為表明不?履行合同主?要義務(wù)的;?5、當(dāng)事?人一方遲延?履行合同主?要義務(wù)，經(jīng)?催告后在合?理期限內(nèi)仍?未履行;?6、當(dāng)事人?有其他違約?或違法行為?致使合同目?的不能實(shí)現(xiàn)?的;7、?____。?第十三條?免責(zé)條件?若租賃房屋?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀或?造成承租人?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。租賃?期間，若承?租方因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃?房屋，承租?方需立即書?面通知出租?方。第十?四條爭(zhēng)議處?理方式1?、本合同受?中華人民共?和國(guó)法律管?轄并按其進(jìn)?行解釋。?2、本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決，也可?由有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)商?或調(diào)解不成?的，按下列?第____?種方式解決?：(1)?提交___?_仲裁委員?會(huì)仲裁;?(2)依法?向人民法院?起訴。第?十五條通知?1、根據(jù)?本合同需要?發(fā)出的全部?通知以及雙?方的文件往?來及與本合?同有關(guān)__?__通知和?要求等，必?須用書面形?式，可采用?____(?書信、傳真?、電報(bào)、當(dāng)?面送交等方?式)傳遞。?以上方式無?法送達(dá)的，?方可采取公?告送達(dá)的方?式。2、?各方通訊地?址如下：_?___。?3、一方變?更通知或通?訊地址，應(yīng)?自變更之日?起____?日內(nèi)，以書?面形式通知?對(duì)方;否則?，由未通知?方承擔(dān)由此?而引起的相?應(yīng)責(zé)任。?第十六條解?釋本合同?的理解與解?釋應(yīng)依據(jù)合?同目的和文?本原義進(jìn)行?，本合同的?標(biāo)題僅是為?了閱讀方便?而設(shè)，不應(yīng)?影響本合同?的解釋。?第十七條補(bǔ)?充與附件?本合同未盡?事宜，依照?有關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行，?法律、法規(guī)?未作規(guī)定的?，雙方可以?達(dá)成書面補(bǔ)?充合同。本?合同的附件?和補(bǔ)充合同?均為本合同?不可分割的?組成部分，?與本合同具?有同等的法?律效力。?第十八條合?同效力本?合同自雙方?或雙方法定?代表人或其?授權(quán)代表人?簽字并加蓋?單位公章或?合同專用章?之日起生效?。有效期為?____年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?本合同正本?一式___?_份，雙方?各執(zhí)___?_份，具有?同等法律效?力。出租?方(蓋章)?：____?承租方(蓋?章)：__?__法定?代表人(簽?字)：__?__法定代?表人(簽字?)：___?_聯(lián)系電?話：___?_?????聯(lián)系電話?：____?____?年____?月____?日????___?_年___?_月___?_日商鋪?zhàn)赓U合同實(shí)用版范本4篇（二）出?租人(以下?稱甲方)：?____?承租人(以?下稱乙方)?：____?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬于?自己的商鋪?出租給乙方?。雙方根據(jù)?國(guó)家相關(guān)法?律、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合?同，詳細(xì)情?況如下：?第一條商?鋪基本情況?甲方將坐?落于___?_，占地面?積____?平方米，另?附配套設(shè)施?有____?的商鋪出租?給乙方。用?途____?(以乙方營(yíng)?業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)?的經(jīng)營(yíng)范圍?為準(zhǔn))。于?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)將?商鋪及其相?關(guān)設(shè)施交付?乙方驗(yàn)收使?用。第二?條租期?租期共__?__年，即?自____?年____?月____?日零時(shí)起至?____年?____月?____日?____時(shí)?止。第三?條租金和?租金交納期?及條件：?1.租金：?共____?元。租賃期?間，甲方不?得以任何理?由任意調(diào)整?租金。_?___支付?時(shí)間、方式?：租金每_?___個(gè)月?交一次，第?一次租金于?合同生效后?____天?內(nèi)交給出租?人，第二次?租金于__?__交清，?以后交付方?式以此類推?。3.乙?方必須按照?約定向甲方?繳納租金。?如無故拖欠?租金，甲方?給予乙方_?___天的?寬限期，從?第____?天開始甲方?有權(quán)向乙方?每天按實(shí)欠?租金___?_%加收滯?納金。4?.在簽署本?合同時(shí)，乙?方向甲方交?納____?元的押金。?合同期滿或?終止，在乙?方交清租金?、水電費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)?和違約金等?相關(guān)費(fèi)用并?對(duì)有損失的?部分進(jìn)行賠?償后，甲方?即可無息退?還乙方押金?。第四條?租賃期間?商鋪的修繕?由甲方維?修的，甲方?在接到乙方?通知后__?__日內(nèi)維?修好。如甲?方未盡維修?義務(wù)，乙方?可自行維修?，維修費(fèi)用?由甲方負(fù)擔(dān)?。由乙方?維修的，修?理費(fèi)由__?__負(fù)擔(dān)。?甲方(是?/否)允許?承租人對(duì)商?鋪進(jìn)行改善?或增設(shè)他物?。合同期滿?，柜臺(tái)的改?善或增設(shè)他?物的處理是?：____?.第五條?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納1?.物業(yè)管理?費(fèi)：乙方自?行向物業(yè)管?理公司交納?;2.水?電費(fèi)：由乙?方自行繳納?;(水表表?底數(shù)為__?__度，電?表表底數(shù)為?____度?，此度數(shù)以?后的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?直至合同期?滿)。3?.使用該商?鋪進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙方?繳納(其中?包括乙方自?已申請(qǐng)按裝?電話、寬帶?、有線電視?等設(shè)備的費(fèi)?用)。4?.甲方、乙?方必須按有?關(guān)稅收規(guī)定?，按期交付?各自所依法?負(fù)擔(dān)的納稅?金額。第?六條甲方?的權(quán)利、義?務(wù)1.甲?方有權(quán)要求?乙方按期交?付租金。?2.甲方有?權(quán)要求乙方?上報(bào)各種報(bào)?表，有權(quán)對(duì)?乙方的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)是否合?法、是否遵?守相關(guān)紀(jì)律?和有關(guān)規(guī)章?制度等進(jìn)行?監(jiān)督。3?.乙方有下?列情形之一?時(shí)，甲方有?權(quán)解除合同?：(1)?擅自改變商?鋪的使用性?質(zhì);(2?)擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓商鋪?或利用商鋪?從事非法經(jīng)?營(yíng)活動(dòng);?(3)逾期?交納租金，?經(jīng)甲方限期?交納后仍拒?不交納者;?(4)乙?方嚴(yán)重違反?相關(guān)紀(jì)律的?有關(guān)規(guī)章制?度不聽規(guī)勸?者。4.?甲方必須尊?重乙方的經(jīng)?營(yíng)權(quán)利，不?得以監(jiān)督為?名干涉乙方?的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。5?.甲方必須?給予乙方以?同本店商鋪?平等的一切?經(jīng)營(yíng)條件，?為乙方的經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)提供?方便。第?七條乙方?的權(quán)利、義?務(wù)1.乙?方在經(jīng)營(yíng)范?圍所從事的?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，?不受甲方干?預(yù)。2.?乙方有權(quán)要?求甲方提供?一切開展正?常營(yíng)業(yè)活動(dòng)?所必需的條?件。3.?乙方對(duì)于租?用的商鋪只?有使用權(quán)，?沒有所有權(quán)?，不準(zhǔn)以任?何形式進(jìn)行?轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓?(個(gè)體工商?戶的承租經(jīng)?營(yíng)人員必須?是營(yíng)業(yè)執(zhí)照?上核準(zhǔn)的人?員)。4?.乙方不得?利用商鋪從?事非法經(jīng)營(yíng)?，其經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)不得超出?其營(yíng)業(yè)執(zhí)照?規(guī)定的經(jīng)營(yíng)?范圍，也不?得超出甲方?的經(jīng)營(yíng)范圍?。5.乙?方不得以甲?方的名義從?事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，必須亮證?經(jīng)營(yíng)。乙方?的商品銷售?活動(dòng)必須實(shí)?行現(xiàn)貨交易?，不準(zhǔn)開展?預(yù)收款式的?預(yù)售或代購?、代銷業(yè)務(wù)?。6.乙?方必須愛護(hù)?商鋪設(shè)備，?在租賃期間?如損壞所租?賃商鋪設(shè)備?，必須承擔(dān)?修復(fù)或賠償?責(zé)任。7?.乙方必須?遵守甲方的?店堂紀(jì)律，?端正經(jīng)營(yíng)態(tài)?度，文明經(jīng)?商，禮貌待?客，遵守安?全消防規(guī)則?，維護(hù)店容?衛(wèi)生。第?八條擔(dān)保?方的權(quán)利、?義務(wù)1.?擔(dān)保方有權(quán)?對(duì)乙方的經(jīng)?營(yíng)情況進(jìn)行?了解，有權(quán)?要求乙方依?法經(jīng)營(yíng)和遵?守相關(guān)紀(jì)律?、規(guī)章制度?，要求乙方?按期向甲方?交納租金。?2.乙方?如不按期、?按規(guī)定數(shù)量?交納租金，?并經(jīng)甲方催?交仍拒不交?納時(shí)，甲方?有權(quán)要求擔(dān)?保方代為交?納租金。擔(dān)?保方對(duì)此承?擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)?責(zé)任。擔(dān)保?方代交納后?，有權(quán)要求?乙方償付代?交租金。?第九條合?同的變更與?解除1.?租賃期滿未?能續(xù)租或合?同因解除等?原因提前終?止的，乙方?應(yīng)當(dāng)于租賃?期滿或合同?終止后__?__日內(nèi)將?租賃的商鋪?及甲方提供?的配套設(shè)施?以良好、適?租的狀態(tài)交?還甲方。乙?方拒不交還?的，甲方有?權(quán)采取必要?措施予以收?回，由此造?成的損失由?乙方承擔(dān)。?2.乙方?在租賃期內(nèi)?確需中途退?租，應(yīng)提前?一個(gè)月向甲?方提出書面?申請(qǐng)，經(jīng)甲?方同意后，?乙方須繳清?應(yīng)繳費(fèi)用，?乙方所交保?證金無償歸?甲方。第?十條續(xù)租?1.乙方?若要求在租?賃期滿后繼?續(xù)租賃該處?商鋪的，應(yīng)?當(dāng)在租賃期?滿前___?_日書面通?知甲方，甲?方應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前對(duì)?是否同意續(xù)?租作出書面?答復(fù)。如甲?方同意續(xù)租?的，雙方應(yīng)?當(dāng)重新訂立?租賃合同。?租賃期滿前?甲方未作出?書面答復(fù)的?，視為甲方?同意續(xù)租，?租期為不定?期，租金同?本合同。?2.租賃期?滿乙方如無?違約行為的?，則享有同?等條件下對(duì)?商鋪的優(yōu)先?租賃權(quán)。?第十一條?違約金和違?約責(zé)任1?.若甲方在?乙方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同，?視為甲方違?約，按甲方?解除合同之?日起到合同?期滿之間租?金的___?_%作為違?約金支付給?乙方。2?.若乙方拖?欠租金__?__天以上?，視為乙方?違約，甲方?有權(quán)終止本?合同，乙方?從拖欠租金?的第二天起?到合同期滿?之間租金的?____%?作為違約金?支付給甲方?。第十二?條聲明及?保證甲方?：1.甲?方為一家依?法設(shè)立并合?法存續(xù)的企?業(yè)，有權(quán)簽?署并有能力?履行本合同?。2.甲?方簽署和履?行本合同所?需的一切手?續(xù)均已辦妥?并合法有效?。3.在?簽署本合同?時(shí)，任何法?院、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作出?任何足以對(duì)?甲方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。4.?甲方為簽署?本合同所需?的內(nèi)部授權(quán)?程序均已完?成，本合同?的簽署人是?甲方的法定?代表人或授?權(quán)代表人。?本合同生效?后即對(duì)合同?雙方具有法?律約束力。?乙方：?1.乙方為?一家依法設(shè)?立并合法存?續(xù)的企業(yè)，?有權(quán)簽署并?有能力履行?本合同。?2.乙方簽?署和履行本?合同所需的?一切手續(xù)均?已辦妥并合?法有效。?3.在簽署?本合同時(shí)，?任何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)均?未作出任何?足以對(duì)乙方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?4.乙方?為簽署本合?同所需的內(nèi)?部授權(quán)程序?均已完成，?本合同的簽?署人是乙方?的法定代表?人或授權(quán)代?表人。本合?同生效后即?對(duì)合同雙方?具有法律約?束力。第?十三條保?密雙方保?證對(duì)從另一?方取得且無?法自公開渠?道獲得的商?業(yè)秘密(技?術(shù)信息、經(jīng)?營(yíng)信息及其?他商業(yè)秘密?)予以保密?。未經(jīng)該商?業(yè)秘密的原?提供方同意?，一方不得?向任何第三?方泄露該商?業(yè)秘密的全?部或部分內(nèi)?容。但法律?、法規(guī)另有?規(guī)定或雙方?另有約定的?除外。保密?期限為__?__年。?一方違反上?述保密義務(wù)?的，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的違約?責(zé)任并賠償?由此造成的?損失。第?十四條不?可抗力本?合同所稱不?可抗力是指?不能預(yù)見、?不能克服、?不能避免并?對(duì)一方當(dāng)事?人造成重大?影響的客觀?事件，包括?但不限于自?然災(zāi)害如洪?水、地震、?火災(zāi)和風(fēng)暴?等以及社會(huì)?事件如戰(zhàn)爭(zhēng)?、動(dòng)亂、政?府行為等。?如因不可?抗力或政府?有關(guān)部門征?用等原因，?確需收回商?鋪時(shí)，甲方?須提前一個(gè)?月通知乙方?。乙方應(yīng)無?條件按甲方?要求交還商?鋪，所繳的?保證金在扣?清乙方應(yīng)繳?的費(fèi)用后，?將余額退回?乙方(不計(jì)?息)，如保?證金不足抵?繳乙方所應(yīng)?交的費(fèi)用，?則由乙方補(bǔ)?足差額。?第十五條?通知1.?根據(jù)本合同?需要發(fā)出的?全部通知以?及雙方的文?件往來及與?本合同有關(guān)?____通?知和要求等?，必須用書?面形式，可?采用___?_(書信、?傳真、電報(bào)?、當(dāng)面送交?等方式)傳?遞。以上方?式無法送達(dá)?的，方可采?取公告送達(dá)?的方式。?2.各方通?訊地址如下?：____?.3.一?方變更通知?或通訊地址?，應(yīng)自變更?之日起__?__日內(nèi)，?以書面形式?通知對(duì)方;?否則，由未?通知方承擔(dān)?由此而引起?的相應(yīng)責(zé)任?。第十六?條爭(zhēng)議的?處理__?__本合同?受____?國(guó)法律管轄?并按其進(jìn)行?解釋。_?___本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決，也?可由有關(guān)部?門調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解不?成的，按下?列第___?_種方式解?決：(1?)提交__?__仲裁委?員會(huì)仲裁;?(2)依?法向人民法?院起訴。?第十七條?解釋本合?同的理解與?解釋應(yīng)依據(jù)?合同目的和?文本原義進(jìn)?行，本合同?的標(biāo)題僅是?為了閱讀方?便而設(shè)，不?應(yīng)影響本合?同的解釋。?第十八條?補(bǔ)充與附?件本合同?未盡事宜，?依照有關(guān)法?律、法規(guī)執(zhí)?行，法律、?法規(guī)未作規(guī)?定的，甲乙?雙方可以達(dá)?成書面補(bǔ)充?協(xié)議。本合?同的附件和?補(bǔ)充合同均?為本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等的法律?效力。第?十九條合?同效力本?合同自雙方?或雙方法定?代表人或其?授權(quán)代表人?簽字并加蓋?公章之日起?生效。有效?期為___?_年，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。本合同正?本一式__?__份，雙?方各執(zhí)__?__份，具?有同等法律?效力;合同?副本___?_份，送_?___留存?一份。甲?方(蓋章)?：____??乙方?(蓋章)：?____?法定代表人?(簽字)：?____?法?定代表人(?簽字)：_?___聯(lián)?系電話：_?___??聯(lián)系?電話：__?____?__年__?__月__?__日??____?年____?月____?日簽訂地?點(diǎn)：___?_??簽訂地點(diǎn)?：____?商鋪?zhàn)赓U合同實(shí)用版范本4篇（三）甲方(?出租方)：?乙方(承?租方)：?現(xiàn)經(jīng)甲、乙?雙方充分協(xié)?商，達(dá)成如?下租房協(xié)議?，以資信守?：一、房?屋座落地點(diǎn)?：面積：附?屬物：二?、租賃期限?：年，即_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?三、租金?及交納時(shí)間?：每月元，?按月付一次?，先付后住?，其中第一?次付款元，?在之前付清?;第二次付?款元，在之?前付清，依?次類推。?四、租房押?金：元，到?期結(jié)算后歸?還。五、?違約責(zé)任：?自合同簽訂?后既產(chǎn)生法?律效力，任?何一方均不?得無故終止?協(xié)議。如發(fā)?生違背情況?，違約方應(yīng)?支付給守約?方違約金元?，并按實(shí)結(jié)?算房租。?六、租賃期?間的其他約?定事項(xiàng)：?1、甲方提?供完好的房?屋及設(shè)施，?并按國(guó)家規(guī)?定辦理好有?關(guān)租賃手續(xù)?。乙方不得?破壞房屋結(jié)?構(gòu)及設(shè)施，?否則按價(jià)賠?償，2、?水電、閉路?，寬帶、電?話及衛(wèi)生費(fèi)?由使用人(?乙方)承擔(dān)?。3、乙?方不得將房?屋轉(zhuǎn)租或供?非法用途，?外來人員居?住必須主動(dòng)?辦理暫住戶?口手續(xù)，若?發(fā)生非件，?乙方自負(fù)后?果，并承擔(dān)?違約責(zé)任。?4、租期?內(nèi)如因不可?抗力的原因?導(dǎo)致毀損和?造成損失的?，協(xié)議自然?終止，雙方?互不承擔(dān)違?約責(zé)任。?5、甲乙任?何一方因特?殊原因提出?前解除合同?，必須提前?一個(gè)月通知?對(duì)方，否則?視作違約。?6、乙方?如不按時(shí)交?付租金、水?電費(fèi)、電話?費(fèi)等應(yīng)付費(fèi)?用，甲方有?權(quán)單位解除?協(xié)議，收回?房屋，并有?權(quán)向乙方索?取違約金。?7、此協(xié)?議未盡事宜?，雙方協(xié)商?解決，并作?出補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定?與本協(xié)議有?同等效力。?雙方如果出?現(xiàn)糾紛，先?協(xié)商，協(xié)商?不成，由法?院裁決。?8、合同簽?字生效，視?作中介成功?。中介方合?法取得傭金?，日后雙方?發(fā)生變故，?中介傭金不?作退回。?9、電度，?水度，煤氣?立方。1?0、補(bǔ)充。?七、本協(xié)?議一式份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，備?案一份。經(jīng)?甲、乙雙方?簽字、蓋章?后生效。?甲方(簽字?)：乙方(?簽字);?號(hào)：號(hào)：?聯(lián)系地址：?聯(lián)系地址：?聯(lián)系電話?：??????聯(lián)系電話?：日期：???????日?期：商鋪?zhàn)赓U合同實(shí)用版范本4篇（四）甲?方：___?_身份證?：____?乙方：_?___注?冊(cè)地址：_?___身?份證：__?__甲方?是位于市?區(qū)路(?街)某某商?業(yè)廣場(chǎng)座?首層號(hào)鋪?(“商鋪”?)的產(chǎn)權(quán)所?有人，擬將?商鋪出租給?乙方，乙方?同意承租。?現(xiàn)甲、乙雙?方就商鋪?zhàn)?賃有關(guān)事宜?達(dá)成如下合?同。第一?條商鋪的?位置、面積?和用途1?.1商鋪?的位置和面?積甲、乙?雙方同意按?照本合同的?約定出租和?承租位于?市區(qū)路(?街)某某商?業(yè)廣場(chǎng)(“?商場(chǎng)”)?座首層號(hào)?鋪(見本合?同附件一圖?示)，且甲?、乙雙方同?意遵守某某?商業(yè)廣場(chǎng)物?業(yè)管理有限?公司的統(tǒng)一?經(jīng)營(yíng)管理相?關(guān)制度和物?業(yè)管理規(guī)定?。商鋪的?建筑面積為?平方米。?前述建筑面?積為本合同?所述物業(yè)管?理費(fèi)的計(jì)算?依據(jù)和為本?合同所述租?金的計(jì)算依?據(jù)。如果交?付時(shí)實(shí)測(cè)面?積/產(chǎn)權(quán)登?記面積與上?述面積不一?致的，以實(shí)?測(cè)面積/產(chǎn)?權(quán)登記面積?為準(zhǔn)。1?.2商鋪?的用途乙?方承租商鋪?只能用于經(jīng)?營(yíng)(商品種?類).?非經(jīng)甲方及?某某商業(yè)廣?場(chǎng)物業(yè)管理?有限公司(?以下簡(jiǎn)稱“?物業(yè)管理公?司”)書面?同意，乙方?不得在本合?同約定的租?賃期內(nèi)將商?鋪用于經(jīng)營(yíng)?其他任何種?類的商品和?用于其它任?何目的。甲?方或物業(yè)管?理公司對(duì)乙?方違反本條?規(guī)定的行為?未及時(shí)制止?并不表示對(duì)?乙方行為的?默認(rèn)。第?二條租期?租期自_?___年_?___月_?___日(?如商場(chǎng)開業(yè)?時(shí)間晚于上?述起租日的?，以商場(chǎng)開?業(yè)日為計(jì)租?開始日)起?至____?年____?月____?日止。租期?開始前甲方?允許乙方進(jìn)?場(chǎng)裝修，租?期開始前的?裝修期稱“?免租期”，?免收租金，?免收物業(yè)管?理費(fèi)，但仍?應(yīng)繳納水、?電等能源費(fèi)?。其他情況?下，乙方裝?修期間也應(yīng)?支付租金、?物業(yè)管理費(fèi)?。具體裝修?期自___?_年___?_月___?_日起至年?____?月日止。?本合同在商?場(chǎng)確定的統(tǒng)?一開業(yè)日前?日簽訂本合?同的，則乙?方應(yīng)在統(tǒng)一?開業(yè)日前正?式對(duì)外開業(yè)?，否則每延?遲一日，應(yīng)?向物業(yè)管理?公司支付相?當(dāng)于本合同?期租金總額?____%?的違約金。?但是本協(xié)議?簽訂日在商?場(chǎng)開業(yè)日前?的，如商場(chǎng)?開業(yè)時(shí)間晚?于上述租期?開始日，以?商場(chǎng)開業(yè)日?為計(jì)租開始?日，租期開?始前甲方允?許乙方進(jìn)場(chǎng)?裝修，租期?開始前的裝?修期稱“免?租期”，免?收租金和物?業(yè)管理費(fèi)，?但應(yīng)支付水?電等費(fèi)用。?開業(yè)日指商?場(chǎng)具備對(duì)外?營(yíng)業(yè)能力時(shí)?。乙方應(yīng)按?照商場(chǎng)確定?的開業(yè)日對(duì)?外營(yíng)業(yè)。?第三條租?金3.1?租金乙?方在前述租?期內(nèi)租賃商?鋪的租金為?：___?_年___?_月___?_日前(以?商場(chǎng)開業(yè)日?為計(jì)租開始?日的，該日?期應(yīng)為開業(yè)?日起屆滿一?年整)租金?標(biāo)準(zhǔn)為：?每月每平方?米(小寫)?元(大寫?)元，月?租金合計(jì)為?人民幣(小?寫)元(?大寫)元?。年月(?第一個(gè)月如?果不是整月?時(shí))租金按?日計(jì)付，租?金標(biāo)準(zhǔn)為每?日每平方米?人民幣(小?寫)元(?大寫)元?。___?_年___?_月___?_日(以商?場(chǎng)開業(yè)日為?計(jì)租開始日?的，該日期?應(yīng)為開業(yè)日?起屆滿一年?后的第一天?)至___?_年___?_月___?_日租金標(biāo)?準(zhǔn)為：每?月每平方米?人民幣(小?寫)元(?大寫)元?，月租金合?計(jì)為人民幣?(小寫)?元(大寫)?元。_?___年_?___月_?___日(?以商場(chǎng)開業(yè)?日為計(jì)租開?始日的，該?日期應(yīng)為開?業(yè)起屆滿兩?年后的第一?天)至__?__年__?__月__?__日租金?標(biāo)準(zhǔn)為：?每月每平方?米人民幣(?小寫)元?(大寫)?元，月租金?合計(jì)為人民?幣(小寫)?元(大寫?)元。?3.2支?付期限和方?式3.2?.1支付?期限首期?(即租期開?始之日至月?月底)租金?在進(jìn)場(chǎng)裝修?前支付。除?首期租金外?，乙方須在?月的___?_日前向甲?方交付下下?租金。?3.2.2?支付方式?乙方可以?現(xiàn)金、銀行?轉(zhuǎn)帳支票或?銀行匯款的?方式向甲方?支付租金，?按該等方式?支付的款項(xiàng)?均以甲方或?甲方銀行實(shí)?際收到款項(xiàng)?之日為付款?日。所有因?執(zhí)行本合同?乙方付款發(fā)?生的銀行手?續(xù)費(fèi)由乙方?承擔(dān)。甲?方指定銀行?帳戶如下：?開戶行：?戶名：?帳號(hào)：?乙方按照?本合同應(yīng)向?甲方支付的?所有款項(xiàng)均?按照本條約?定執(zhí)行。?第四條物?業(yè)管理費(fèi)?4.1商?鋪的物業(yè)管?理費(fèi)為每月?每平方米(?建筑面積)?人民幣_(tái)_?__元，月?物業(yè)管理費(fèi)?合計(jì)為人民?幣(小寫)?元，(大?寫)元。?前述物業(yè)管?理費(fèi)包含商?場(chǎng)共用部位?、共用設(shè)施?設(shè)備的維修?保養(yǎng)費(fèi)，公?共區(qū)域保安?、保潔、綠?化美化的水?、電等能源?費(fèi)以及商場(chǎng)?所有區(qū)域的?中央空調(diào)費(fèi)?等。物業(yè)管?理公司可能?會(huì)根據(jù)推廣?商場(chǎng)等經(jīng)營(yíng)?需要適當(dāng)提?高物業(yè)管理?費(fèi)。物業(yè)管?理費(fèi)應(yīng)由甲?方向物業(yè)管?理公司交納?，但在本租?賃合同期間?甲、乙雙方?同意由乙方?承擔(dān)，本合?同終止后仍?由甲方向物?業(yè)管理公司?交納。4?.2物業(yè)?管理費(fèi)支付?方式4.?2.1物?業(yè)管理費(fèi)由?乙方承擔(dān)。?4.2.?2物業(yè)管?理費(fèi)按月支?付。除首期?物業(yè)管理費(fèi)?外，乙方須?在每月的2?二十五日前?直接向物業(yè)?管理公司萬?達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)?物業(yè)管理有?限公司交付?下下月物業(yè)?管理費(fèi)。?物業(yè)管理費(fèi)?自租期開始?之日由乙方?承擔(dān)。乙方?需在租期開?始日前進(jìn)場(chǎng)?裝修前向物?業(yè)管理公司?交付首期物?業(yè)管理費(fèi)(?從租期開始?之日至__?__月月底?)。4.?2.3支?付方式乙?方可以現(xiàn)金?、銀行轉(zhuǎn)帳?支票或銀行?匯款的方式?向物業(yè)管理?公司支付物?業(yè)管理費(fèi)，?按該等方式?支付的款項(xiàng)?均以物業(yè)管?理公司或其?銀行實(shí)際收?到款項(xiàng)之日?為付款日。?所有因執(zhí)行?本合同乙方?付款發(fā)生的?銀行手續(xù)費(fèi)?由乙方承擔(dān)?。物業(yè)管?理公司指定?銀行帳戶如?下：開戶?行：戶?名：帳?號(hào)：乙方?按照本合同?應(yīng)向物業(yè)管?理公司支付?的所有款項(xiàng)?均按照本條?約定執(zhí)行。?第五條?能源費(fèi)乙?方進(jìn)場(chǎng)裝修?前應(yīng)向物業(yè)?管理公司繳?納能源押金?____元?。商鋪的水?、電等能源?費(fèi)采取分戶?計(jì)量，乙方?應(yīng)當(dāng)自行承?擔(dān)，從進(jìn)場(chǎng)?裝修日開始?計(jì)收。乙方?應(yīng)按物業(yè)管?理公司書面?通知直接向?物業(yè)管理公?司支付。水?、電路損耗?等能源損耗?按照出租商?鋪實(shí)際用電?量占商場(chǎng)總?用電量的比?例分?jǐn)?。?賃期內(nèi)前_?___日(?不含免租期?)能源損耗?的月平均損?耗將作為計(jì)?算剩余租期?內(nèi)能源損耗?數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。?第六條通?訊設(shè)施租金?及押金6?.1乙方?租用商鋪?zhàn)?行申請(qǐng)通訊?設(shè)施如下：?電話/傳真?____部?，上網(wǎng)專線?____條?。6.2?乙方向相關(guān)?部門支付前?述通訊設(shè)施?租金為電話?/傳真每月?人民幣_(tái)_?__元/部?，上網(wǎng)專線?每月人民幣?____元?/條。6?.3乙方?向物業(yè)管理?公司支付前?述通訊設(shè)施?及押金為：?每部電話/?傳真人民幣?____元?，共計(jì)人民?幣_(tái)___?元;每條上?網(wǎng)專線人民?幣_(tái)___?元/條，共?計(jì)人民幣_(tái)?___元。?6.4?乙方所租用?的通訊設(shè)施?自行到相關(guān)?部門支付租?金。6.?5電話費(fèi)?、上網(wǎng)費(fèi)等?通訊費(fèi)用(?含月租費(fèi)、?手續(xù)費(fèi)等)?，由乙方自?行向電信部?門支付。?第七條保?證金7.?1為確保?乙方按本合?同約定的期?限和方式支?付租金，乙?方須于簽訂?合同同時(shí)向?甲方一次性?交付相當(dāng)于?兩個(gè)月租金?的租金保證?金，共計(jì)人?民幣(小寫?)元(大?寫)元。?7.2?為確保乙方?按本合同約?定的期限和?方式支付物?業(yè)管理費(fèi)，?乙方須于簽?訂合同同時(shí)?向物業(yè)管理?公司一次性?交付相當(dāng)于?兩個(gè)月物業(yè)?管理費(fèi)的物?業(yè)費(fèi)保證金?共計(jì)人民幣?(小寫)?元(大寫)?元。7?.3在本?條中保證金?指前述租金?保證金和管?理費(fèi)保證金?。7.4?保證金的?扣除7.?4.1如?乙方未能按?照本合同約?定向甲方支?付租金或滯?納金，甲方?可以扣留全?部或部分租?金保證金沖?抵，其沖抵?金額相當(dāng)于?乙方前述欠?費(fèi)。該等沖?抵并不能免?除乙方仍須?支付前述欠?費(fèi)的義務(wù)。?7.4.?2如乙方?未能按照本?合同約定向?物業(yè)管理公?司支付物業(yè)?管理費(fèi)、能?源費(fèi)或滯納?金，物業(yè)管?理公司可以?扣留全部或?部分管理費(fèi)?保證金沖抵?，其沖抵金?額相當(dāng)于乙?方前述欠費(fèi)?。該等沖抵?并不能免除?乙方仍須支?付前述欠費(fèi)?的義務(wù)。?7.4.3?如乙方違?反本合同約?定任何條款?，甲方或物?業(yè)管理公司?均可分別扣?留全部或部?分租金保證?金或管理費(fèi)?保證金，以?抵償由乙方?違約行為造?成的甲方或?物業(yè)管理公?司的直接和?間接損失。?乙方應(yīng)在接?到書面通知?后七日內(nèi)將?保證金補(bǔ)足?。未及時(shí)補(bǔ)?足的，按欠?費(fèi)處理。前?述保證金不?足以補(bǔ)償甲?方或物業(yè)管?理公司損失?的，乙方仍?應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際?損失。7?.5本合?同終止后，?若乙方完全?履行本合同?項(xiàng)下義務(wù)，?或在甲方、?物業(yè)管理公?司直接折抵?乙方未付的?租金、物業(yè)?管理費(fèi)、違?約金等應(yīng)付?款項(xiàng)后，甲?方和物業(yè)管?理公司應(yīng)在?乙方歸還甲?方商鋪后十?日內(nèi)將保證?金無息退還?給乙方。?第八條進(jìn)?場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量?統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管?理保證金?乙方應(yīng)向物?業(yè)管理公司?繳納統(tǒng)一經(jīng)?營(yíng)管理進(jìn)場(chǎng)?經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保?證金人民幣?小寫元，?(大寫)?作為在商場(chǎng)?經(jīng)營(yíng)期間遵?守統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)?管理相關(guān)制?度商品質(zhì)量?、服務(wù)質(zhì)量?的保證金。?前述保證金?不足以補(bǔ)償?甲方或物業(yè)?管理公司損?失的，乙方?仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)?際損失。乙?方違反統(tǒng)一?經(jīng)營(yíng)管理相?關(guān)制度時(shí)，?物業(yè)管理公?司有權(quán)沒收?全部或部分?統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管?理保證金，?乙方應(yīng)在接?到書面通知?后七日內(nèi)將?保證金補(bǔ)足?。未及時(shí)補(bǔ)?足的，按照?欠費(fèi)處理。?該項(xiàng)保證金?的補(bǔ)足方式?與本合同第?七條關(guān)于保?證金補(bǔ)足方?式的約定一?致在乙方出?售的商品質(zhì)?量不符合國(guó)?家規(guī)定或有?降低商鋪所?在廣場(chǎng)的聲?譽(yù)時(shí)，物業(yè)?管理公司有?權(quán)直接從保?證金中向消?費(fèi)者直接支?付退貨款和?賠償款。?本合同終止?后，如果乙?方完全履行?本合同項(xiàng)下?義務(wù)，物業(yè)?管理公司在?乙方歸還甲?方商鋪且清?繳全部欠款?后____?日內(nèi)將保證?金無息退還?給乙方。?第九條滯?納金本合?同項(xiàng)下付款?時(shí)間遇節(jié)假?日均不順延?，所述“日?”均指日歷?天，雙方另?有約定的除?外。乙方?拖欠租金、?物業(yè)管理費(fèi)?、能源費(fèi)、?通訊設(shè)施租?金及押金、?各項(xiàng)保證金?等應(yīng)當(dāng)向甲?方或物業(yè)管?理公司支付?的任何費(fèi)用?，每日應(yīng)按?照拖欠費(fèi)用?____?‰向甲方?或物業(yè)管理?公司繳納滯?納金，從應(yīng)?付日至實(shí)付?全部清償之?日止。第?十條續(xù)租?10.1?如果乙方?愿意在租期?屆滿后繼續(xù)?承租商鋪，?可向甲方提?出書面續(xù)租?申請(qǐng)，但此?申請(qǐng)須于租?期終止日_?___日前?、____?日內(nèi)提出。?如果在本合?同期限屆滿?前____?日未收到乙?方的續(xù)約通?知，視為乙?方放棄續(xù)租?，本合同自?租期終止日?自行終止。?租期終止日?前____?日期間，甲?方有權(quán)在不?妨礙乙方正?常使用的情?況下帶客戶?查看商鋪場(chǎng)?地，乙方應(yīng)?予配合。?10.2?如乙方續(xù)租?，甲方有權(quán)?根據(jù)市場(chǎng)情?況調(diào)整租金?的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?。10.?3在租期?屆滿前，甲?方與第三方?確定租賃意?向，且就租?賃條件達(dá)成?一致時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知乙?方，乙方應(yīng)?在收到甲方?通知后三日?內(nèi)決定是否?行使優(yōu)先承?租權(quán);如果?乙方在前述?期限內(nèi)沒有?給予甲方答?復(fù)，則視為?乙方放棄優(yōu)?先承租權(quán)。?第十一條?進(jìn)場(chǎng)移交?11.1?甲、乙雙?方應(yīng)在租期?開始日前_?___日內(nèi)?辦理商鋪移?交手續(xù)。?11.2?商鋪移交時(shí)?狀態(tài)見附件?二，甲、乙?雙方在移交?時(shí)應(yīng)給予確?認(rèn)。11?.3乙方?進(jìn)場(chǎng)后，甲?方和物業(yè)管?理公司仍有?權(quán)繼續(xù)進(jìn)行?大廈周邊環(huán)?境的建設(shè)、?公共區(qū)域或?個(gè)別賣場(chǎng)區(qū)?域的裝修、?宣傳廣告工?作及其他改?造、修繕工?程。甲方和?物業(yè)管理公?司無需為此?而對(duì)乙方作?出任何賠償?，乙方同意?不干涉。?11.4?如由于甲方?自身原因致?使乙方延期?進(jìn)場(chǎng)，起租?日期和租期?均相應(yīng)順延?。延期超過?____日?的，乙方可?以在前述_?___日屆?滿后七日內(nèi)?選擇解除本?合同，乙方?選擇解除合?同的，甲方?應(yīng)在合同解?除之日起七?日內(nèi)無息退?回乙方已付?費(fèi)用，但無?須承擔(dān)其他?任何責(zé)任。?第十二條?商鋪的使?用12.?1裝修和?改造乙方?自行承擔(dān)商?鋪的裝修或?改造費(fèi)用和?責(zé)任，裝修?改造方案和?施工公司必?須經(jīng)過甲方?和物業(yè)管理?公司的審查?書面認(rèn)定，?但甲方和物?業(yè)管理公司?并不因?qū)彶?而承擔(dān)任何?責(zé)任。裝?修或改造應(yīng)?當(dāng)遵守商場(chǎng)?裝修管理制?度和規(guī)定。?甲方和物業(yè)?管理公司有?權(quán)監(jiān)督乙方?的裝修工程?施工過程，?并隨時(shí)對(duì)不?符合裝修管?理制度的行?為加以制止?并要求其改?正。如果乙?方拒絕改正?，則甲方和?物業(yè)管理公?司有權(quán)自行?加以糾正，?由此產(chǎn)生的?全部費(fèi)用均?由乙方承擔(dān)?。12.?2乙方應(yīng)?嚴(yán)格遵守物?業(yè)管理公司?已經(jīng)和將要?制定的商場(chǎng)?各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管?理制度、各?項(xiàng)物業(yè)管理?公約和制度?、以及甲方?與物業(yè)管理?公司簽署的?統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管?理合同、物?業(yè)管理合同?以及其他合?同。因違反?相關(guān)制度、?規(guī)定和約定?所遭受的處?罰和應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的責(zé)任應(yīng)?由乙方自行?承擔(dān)。1?2.3乙?方應(yīng)在其經(jīng)?營(yíng)范圍內(nèi)合?理使用并愛?護(hù)房屋各項(xiàng)?設(shè)施、設(shè)備?，保持商鋪?在租期內(nèi)處?于良好的使?用狀態(tài)。因?乙方使用不?當(dāng)造成設(shè)施?損壞或發(fā)生?故障，乙方?應(yīng)承擔(dān)由此?產(chǎn)生的全部?費(fèi)用。1?2.4乙?方應(yīng)自行為?商鋪內(nèi)部的?裝修、設(shè)備?和其他財(cái)產(chǎn)?購買保險(xiǎn)，?否則應(yīng)自行?承擔(dān)上述財(cái)?產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。?12.5?未經(jīng)甲方?及物業(yè)管理?公司書面同?意，乙方不?得以任何形?式全部或部?分將商鋪轉(zhuǎn)?租或分租給?任何第三人?。乙方擅自?轉(zhuǎn)租或分租?的行為無效?，轉(zhuǎn)租或分?租期間乙方?所收租金或?其他收益全?部歸甲方所?有。甲方及?物業(yè)管理公?司有權(quán)選擇?立即解除本?合同，并要?求乙方按照?____條?款的約定承?擔(dān)違約責(zé)任?。第十三?條離店?13.1?因任何原因?導(dǎo)致本合同?終止后十日?內(nèi)，乙方均?應(yīng)將商鋪交?還給甲方。?甲方有權(quán)要?求乙方無條?件保留店鋪?內(nèi)所有裝修?(乙方損壞?的應(yīng)予賠償?)，或?qū)⑸?鋪恢復(fù)至接?收商鋪時(shí)的?狀態(tài)(正常?使用及時(shí)間?因素的耗損?除外)。乙?方未恢復(fù)原?狀的，甲方?可代為恢復(fù)?，由此產(chǎn)生?的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?如果乙方未?按前述約定?期限交還商?鋪，則視為?乙方放棄商?鋪內(nèi)一切財(cái)?物所有權(quán)，?由甲方自行?騰空、收回?商鋪，處理?商鋪內(nèi)財(cái)物?，由此產(chǎn)生?的損失和費(fèi)?用由乙方自?行承擔(dān)。乙?方應(yīng)賠償由?此導(dǎo)致甲方?的全部損失?。在甲方?按照前述約?定收回商鋪?前，乙方除?仍應(yīng)承擔(dān)延?遲期間物業(yè)?管理費(fèi)、能?源費(fèi)等各項(xiàng)?費(fèi)用外，還?應(yīng)再向甲方?支付雙倍租?金。13?.2乙方?在本合同終?止時(shí)應(yīng)付清?所有應(yīng)付甲?方或物業(yè)管?理公司及其?他應(yīng)付款項(xiàng)?(含違約金?、損害賠償?、罰款等)?。13.?3如乙方?在本合同終?止時(shí)尚未付?清所有應(yīng)付?甲方和物業(yè)?管理公司相?關(guān)款項(xiàng)及其?他款項(xiàng)，甲?方或物業(yè)管?理公司有權(quán)?扣押或阻止?乙方轉(zhuǎn)移乙?方在商場(chǎng)內(nèi)?的財(cái)物，因?此造成乙方?任何損失由?乙方承擔(dān)。?如乙方未?付清應(yīng)付甲?方或物業(yè)管?理公司款項(xiàng)?及其他款項(xiàng)?超過七日的?，無論乙方?是否自行離?店均視為乙?方自愿放棄?其在商鋪商?場(chǎng)內(nèi)的財(cái)物?所有權(quán)，甲?方或物業(yè)管?理公司可拍?賣、變賣乙?方財(cái)物，以?抵扣拍賣、?變賣費(fèi)用和?抵扣所欠款?項(xiàng)。甲方可?委托物業(yè)管?理公司扣押?和阻止乙方?轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)?財(cái)物。因甲?方或物業(yè)管?理公司采取?上述措施而?導(dǎo)致乙方財(cái)?物受損、價(jià)?值下降等不?利后果的，?乙方特此放?棄要求甲方?或物業(yè)管理?公司賠償?shù)?權(quán)利由乙方?自行承擔(dān)。?【律師認(rèn)為?業(yè)主或物業(yè)?管理公司自?行拍賣變賣?租戶財(cái)物是?違法的，該?條規(guī)定的辦?法只能是在?情況緊急時(shí)?采取，以犧?牲較小利益?為人民法院?采取保全措?施爭(zhēng)取時(shí)間?】第十四?條優(yōu)先購?買權(quán)甲方?有權(quán)隨時(shí)向?任何第三方?轉(zhuǎn)讓商鋪，?但應(yīng)當(dāng)事先?書面通知乙?方，乙方在?同等條件下?有權(quán)優(yōu)先購?買該商鋪。?乙方應(yīng)當(dāng)在?收到該通知?后三日內(nèi)做?出答復(fù);超?過該期限乙?方未答復(fù)的?，視為乙方?放棄該商鋪?的優(yōu)先購買?權(quán)。甲方轉(zhuǎn)?讓商鋪后，?乙方應(yīng)與新?的商鋪所有?人按照本合?同的內(nèi)容簽?訂新的租賃?合同。沒有?簽訂新的租?賃合同的，?按照法律規(guī)?定，甲方在?本合同中的?權(quán)利和義務(wù)?由新的商鋪?所有人享有?和承擔(dān)，乙?方依然負(fù)有?按照本合同?約定的租金?標(biāo)準(zhǔn)和支付?方式向甲方?支付租金的?義務(wù)。第?十五條稅?費(fèi)甲方負(fù)?責(zé)房產(chǎn)稅、?土地使用費(fèi)?及房屋租賃?管理費(fèi)。乙?方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)?所引起的一?切稅費(fèi)。其?他稅費(fèi)甲、?乙雙方按照?中國(guó)法律各?自承擔(dān)應(yīng)承?擔(dān)的部分。?第十六條?提前解除?16.1?本合同生?效后，除本?合同另有規(guī)?定外，不得?提前解除。?16.2?乙方單方?面終止合同?的，甲方有?權(quán)不返還乙?方全部已付?款項(xiàng)。乙方?除應(yīng)補(bǔ)交免?租期的租金?外，還應(yīng)承?擔(dān)下述違約?責(zé)任：【律?師提醒，該?規(guī)定實(shí)際上?時(shí)給予乙方?解除合同權(quán)?利，只是其?要負(fù)一定違?約責(zé)任】?16.2.?1如乙方?在本合同生?效后六個(gè)月?內(nèi)終止本合?同