商鋪租賃合同樣本

商鋪租賃合同樣本甲方(?出租方)：?____臵?業(yè)有限公司?乙方(承?租方)：?為明確權(quán)利?和義務(wù)，根?據(jù)甲乙雙方?各自要求的?條件，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?。由甲方將?商鋪租給乙?方使用。根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》和《?城市房地產(chǎn)?管理法》等?規(guī)定訂立本?合同。第?一條租賃?商鋪位臵、?面積1、?甲方出租給?乙方的商鋪?位于百易家?裝飾城號?樓號鋪。?2、出租?商鋪建筑面?積共平方?米。3、?商鋪現(xiàn)有基?本狀況完好?，承租方已?實際考察并?確認。第?二條租賃?期限、用途?1、租期?共年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。其中?免租期為?個月，免租?期后個月?的租金標準?為元/平?米月。最后?個月的租?金視市場情?況而定，原?則上以不高?于周邊市場?的價格為主?。2、乙?方向甲方承?諾，租賃該?商鋪僅作為?經(jīng)營使用?，不得改變?用途。第?三條租金?及支付方式?1、乙方?租賃甲方商?鋪應(yīng)先交?押金，租戶?享有優(yōu)先購?買權(quán)。2?、商鋪租金?支付方式如?下：(1?)免租期滿?后，如承租?戶仍屬租賃?性質(zhì)，承租?戶須在免租?期最后一個?月內(nèi)一次性?交清下一時?段的租金，?先交后用。?(2)乙?方所交租房?押金，在履?行完本合同?后，在不繼?續(xù)承租的情?況下，所承?租房屋經(jīng)過?甲方驗收認?可后，并經(jīng)?雙方財務(wù)對?帳結(jié)算后，?給予無息退?回。3、?對經(jīng)常性不?按時開門，?上貨嚴重不?足，無專人?看鋪的，甲?方有權(quán)解除?合同，并沒?收押金。?4、租賃期?間，水、電?費用等由乙?方據(jù)實承擔(dān)?，于每月的?號前交納?。5、租?賃期間，經(jīng)?雙方查驗確?定讀表起點?，水噸，?電度。?第四條商?鋪修繕與使?用1、在?租賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保證?出租商鋪的?產(chǎn)權(quán)合法及?相關(guān)功能設(shè)?施的正常使?用。2、?乙方應(yīng)合理?使用其所承?租的商鋪及?其附屬設(shè)施?。如因使用?不當(dāng)造成商?鋪及設(shè)施損?壞的，乙方?應(yīng)立即負責(zé)?修復(fù)或經(jīng)濟?賠償。3?、乙方如改?變商鋪的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、裝?修或設(shè)臵對?商鋪結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)備?，設(shè)計規(guī)模?、范圍、工?藝、用料等?方案均須事?先征得甲方?的書面同意?后方可施工?。否則除了?賠償甲方損?失外，乙方?需承擔(dān)元?的違約責(zé)任?。租賃期滿?后不可拆除?部分的裝修?或改造無償?歸甲方所有?。第五條?商鋪的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租?商鋪。否則?轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行?為無效，承?租商鋪給以?收回，押金?沒收。第?六條合同?的變更、解?除與終止?1、商鋪租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)解?除合同，收?回出租商鋪?，沒收押金?;(1)?未經(jīng)甲方書?面同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租商鋪。?(2)未經(jīng)?甲方書面同?意，拆改變?動商鋪結(jié)構(gòu)??；驌p壞承?租商鋪，在?甲方提出的?合理期限內(nèi)?仍未修復(fù)的?。(3)?未經(jīng)甲方書?面同意，改?變本合同約?定的商鋪租?賃用途。?(4)在租?賃期內(nèi)，承?租鋪內(nèi)嚴重?上貨不足或?經(jīng)常性的無?專人看鋪經(jīng)?常性的關(guān)門?。(5)?利用承租商?鋪存放危險?物品或進行?違法活動。?(6)拖?欠房租、水?電費、等費?用累計日以?內(nèi)，根據(jù)拖?欠金額，以?每日%?比例承擔(dān)逾?期付款違約?金，超過?日以上，甲?方有權(quán)解除?合同，并沒?收押金。?2、租賃期?滿前，乙方?要繼續(xù)租賃?的，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿前?一月書面通?知甲方。如?甲方在租期?屆滿后仍要?對外出租的?，在同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán)。3?、租賃期滿?合同自然終?止。4、?因不可抗力?因素導(dǎo)致合?同無法履行?的，合同終?止。第七?條商鋪交?付及收回的?驗收1、?甲方應(yīng)保證?租賃商鋪本?身及附屬設(shè)?施、設(shè)備處?于能夠正常?使用狀態(tài)且?保持四周墻?面干凈整潔?。2、驗?收時雙方共?同參與，如?對裝修、器?物等硬件設(shè)?施、設(shè)備有?異議應(yīng)當(dāng)場?提出。當(dāng)場?難以檢測判?斷的，應(yīng)于?日內(nèi)向?qū)Ψ?主張，逾期?則視為認可?。3、乙?方應(yīng)于商鋪?租賃期滿后?，將承租商?鋪及附屬設(shè)?施、設(shè)備交?還甲方。?4、乙方交?還甲方商鋪?應(yīng)當(dāng)保持商?鋪及設(shè)施、?設(shè)備的完好?狀態(tài)，不得?留存物品或?影響商鋪的?正常使用。?對未經(jīng)同意?留存的物品?，甲方有權(quán)?處臵。5?、乙方如逾?期交房，按?三倍月租金?標準承擔(dān)違?約金，甲方?并有權(quán)強行?收回商鋪。?第八條?乙方違約責(zé)?任1、在?租賃期內(nèi)，?乙方未經(jīng)甲?方同意，中?途擅自退租?的，乙方所?交押金視作?違約金，不?予退回。若?支付的違約?金不足彌補?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。2、?乙方應(yīng)遵守?甲方的統(tǒng)一?管理，按時?開門，正常?營業(yè)，上足?季節(jié)貨，不?得無故停業(yè)?或歇業(yè)，否?則甲方有權(quán)?終止合同，?收回商鋪，?押金不予退?還。3、?乙方特別聲?明，已對甲?方所制定的?《業(yè)主公約?》和《業(yè)主?管理手冊》?內(nèi)容有了充?分了解，并?自愿遵守其?規(guī)定。如有?嚴重違反情?形，甲方?有權(quán)解除合?同并扣收押?金。第九?條免責(zé)條?件因國家?政策需要拆?除或改造已?租賃的商鋪?，使甲、乙?雙方造成損?失的，互不?承擔(dān)責(zé)任。?第十條?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補充條?款。補充條?款及附件均?為本合同組?成部分，與?本合同具有?