委托管理合同范本集錦（3篇）

委托管理合同范本集錦委托方：?____(?以下簡稱甲?方)受托?方：___?_(以下簡?稱乙方)?第一章委托?管理事項(xiàng)?第一條?給?排水、房屋?的維護(hù)、維?修管理1?。所區(qū)內(nèi)給?排水系統(tǒng)的?管道，設(shè)備?的維護(hù)、維?修、運(yùn)行管?理，包括道?路、室內(nèi)外?上下水管道?、水泵、污?水管道、供?熱管道、消?防供水系統(tǒng)?、化糞池等?;2。房?屋的小修服?務(wù)，包括：?修理門窗、?更換玻璃、?照明燈具、?門鎖、水嘴?、小五金修?配，疏通下?水管道等;?第二條供?電、用電設(shè)?備的管理?1。供電系?統(tǒng)的維護(hù)、?檢修、運(yùn)行?和管理，包?括：配電室?、變壓器、?由配電室至?辦公區(qū)域、?實(shí)驗(yàn)室、生?活區(qū)、公共?場所的配電?箱、柜、供?電線路、照?明設(shè)施、光?源;2。?電梯的維護(hù)?、運(yùn)行的管?理;3。?節(jié)日、重大?活動(dòng)彩燈懸?掛與維護(hù);?第三條環(huán)?境衛(wèi)生、保?潔管理1?。所區(qū)環(huán)境?包括：道路?、人行道、?自行車棚、?公共場地、?體育休閑場?所、宣傳欄?、和門前三?包區(qū)域的清?掃和保潔;?2。工作?區(qū)建筑物內(nèi)?部的樓道、?大廳、報(bào)告?廳、會(huì)議室?、所領(lǐng)導(dǎo)辦?公室、院士?辦公室、電?梯門、公共?場地、衛(wèi)生?間的清掃和?保潔;第?四條綠地、?綠化管理?1。所區(qū)內(nèi)?綠地、花木?、造型物的?維護(hù)與管理?;2。節(jié)?日、大型會(huì)?議和活動(dòng)的?花卉擺放;?3。受研?究所委托參?加各級政府?、科學(xué)院召?開的綠化會(huì)?議，簽訂綠?化責(zé)任書并?組織落實(shí);?第五條食?堂管理為?職工、學(xué)生?等提供用餐?服務(wù)，為來?所工作、訪?問人員提供?工作餐，提?供會(huì)議用餐?等服務(wù);?第六條非機(jī)?動(dòng)車、機(jī)動(dòng)?車和車務(wù)管?理1。所?屬機(jī)動(dòng)車的?保養(yǎng)、維護(hù)?和維修;?2。用車服?務(wù)、車務(wù)管?理和交通安?全管理;?3。自行車?停放管理;?第七條傳?達(dá)與郵件、?報(bào)刊的收發(fā)?管理1。?接待來訪者?，協(xié)助聯(lián)系?被訪問者，?來訪人員登?記;2。?收發(fā)各類郵?件、報(bào)刊;?第八條職?工醫(yī)療管理?1。全所?在職及離退?休職工、學(xué)?生和流動(dòng)人?員的醫(yī)療、?疾病預(yù)防和?保健服務(wù);?2。協(xié)助?所有關(guān)部門?完成義務(wù)獻(xiàn)?血工作;?3。醫(yī)務(wù)室?日常藥品的?計(jì)劃與采購?;4。職?工醫(yī)療費(fèi)的?報(bào)銷審批、?大病住院及?高額檢查費(fèi)?的審核;?5。代表理?化所參加各?級政府、科?學(xué)院召開的?計(jì)劃生育會(huì)?議，簽訂責(zé)?任書并組織?落實(shí);第?九條?器材?供應(yīng)與房屋?管理1。?常用化學(xué)試?劑、玻璃儀?器、五金、?電料、辦公?用品的計(jì)劃?、采購、保?管和發(fā)放;?2。各類?庫房、劇毒?藥品的管理?;第十條?所區(qū)治安、?保安管理?門崗值勤、?夜間治安巡?邏;第十?一條居委會(huì)?的管理1?。居委會(huì)日?常工作的服?務(wù)與管理;?2。參加?各級政府有?關(guān)會(huì)議并組?織落實(shí);?第十二條茶?爐、浴室的?管理提供?開水供應(yīng)、?浴室管理，?茶爐設(shè)備、?淋浴設(shè)施的?維護(hù)、維修?;第十三?條集體宿舍?、學(xué)生宿舍?的管理1?。辦理入住?手續(xù)、來客?登記及安全?工作;2?。宿舍樓內(nèi)?樓道、樓梯?、衛(wèi)生間及?公共場地的?清掃和保潔?;3。門?窗、室內(nèi)設(shè)?施的維修;?4。住宿?費(fèi)等相關(guān)費(fèi)?用的收費(fèi)工?作;第十?四條房租、?水、電費(fèi)的?收費(fèi)管理?負(fù)責(zé)單身宿?舍、學(xué)生宿?舍房租及相?關(guān)費(fèi)用、職?工住宅樓水?電及相關(guān)費(fèi)?用，出租房?租金等收費(fèi)?工作。課題?組水電查表?及編制收費(fèi)?清單。第?十五條房產(chǎn)?經(jīng)營管理，?經(jīng)營房產(chǎn)見?附件第二?章服務(wù)質(zhì)量?與標(biāo)準(zhǔn)第?十六條乙方?須按下列約?定，實(shí)現(xiàn)目?標(biāo)管理一?、給排水、?房屋維修、?維護(hù)與管理?1。全面?掌握所區(qū)內(nèi)?給排水系統(tǒng)?、暖氣系統(tǒng)?的運(yùn)行情況?，熟悉管路?走向和具體?位置，保障?正常運(yùn)行;?2。發(fā)生?突發(fā)跑、漏?水情況，要?立即趕赴現(xiàn)?場(十分鐘?內(nèi))，組織?搶修，一般?報(bào)修一小時(shí)?內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場?;3。給?水管道、暖?氣管道無滴?漏水現(xiàn)象;?4。排水?、下水管道?堵塞要及時(shí)?疏通，屋面?雨水口、雨?水管雨季前?清淘疏通一?次;5。?保證維修質(zhì)?量，更換的?配件質(zhì)量符?合國家有關(guān)?部門的技術(shù)?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);?6。文明?操作，盡量?不干擾正常?的工作秩序?。維修后要?清掃干凈。?實(shí)驗(yàn)室內(nèi)使?用電、氣焊?要征得科研?人員同意，?不違章作業(yè)?，確保現(xiàn)場?安全;二?、供電、用?電設(shè)備管理?1。供電?系統(tǒng)___?_小時(shí)正常?運(yùn)行，發(fā)生?斷電事故立?即排除(十?分鐘內(nèi)到現(xiàn)?場);2?。接到一般?報(bào)修一小時(shí)?內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場?;3。限?電、停電應(yīng)?提前發(fā)出通?知，遇突發(fā)?供電中斷事?故要立即與?供電機(jī)構(gòu)交?涉解決;?4。定期巡?視會(huì)議室、?衛(wèi)生間、樓?道、公共場?所、道路的?照明設(shè)施，?發(fā)現(xiàn)問題及?時(shí)更換;?5。按時(shí)辦?理電梯年檢?事宜;6?。按時(shí)與電?梯公司簽訂?電梯維保協(xié)?議，維修要?有記錄，保?證電梯安全?、正常運(yùn)行?。三、環(huán)?境衛(wèi)生，樓?道保潔1?。路面、公?共場地、門?前三包區(qū)域?每日清掃，?清潔無雜物?、無積水，?垃圾桶、果?皮箱外表整?潔，無遺撒?，夏季對垃?圾箱、垃圾?堆放地、果?皮箱噴藥、?消毒，無蚊?蠅滋生，及?時(shí)清運(yùn)垃圾?、糞便，排?污管道暢通?。環(huán)境衛(wèi)生?達(dá)到市文明?單位標(biāo)準(zhǔn);?2。樓內(nèi)?公共場地地?面潔凈，樓?梯扶手無污?垢，玻璃干?凈明亮，電?梯門及轎箱?內(nèi)保持光亮?，衛(wèi)生間內(nèi)?地面、潔具?清潔衛(wèi)生無?污物，空氣?流通無異味?。四、綠?化、綠地管?理1。保?持綠化設(shè)計(jì)?的整體造型?和綠化效果?，花木、綠?地修剪整齊?，及時(shí)清除?雜草、雜物?;2。無?破壞、踐踏?、占用綠地?的現(xiàn)象;?3。在正常?澆灌前提下?，注意節(jié)約?用水，管理?好綠化用水?;4。綠?化工作達(dá)到?院先進(jìn)單位?標(biāo)準(zhǔn);五?、食堂管理?1。認(rèn)真?貫徹執(zhí)行《?食品衛(wèi)生法?》，保證各?類食品衛(wèi)生?、安全;?2。食堂炊?事人員要“?三證”齊全?，定期體檢?，不錄用無?資質(zhì)人員;?3。食堂?服務(wù)人員衣?著整潔，遵?守職業(yè)道德?，服務(wù)熱情?主動(dòng);4?。保證伙食?質(zhì)量，花色?品種多樣;?5。餐廳?實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化?清掃保潔，?做到地面潔?凈，餐桌、?餐椅無塵，?無雜物堆放?，無蚊蠅，?為就餐人員?營造舒適的?就餐環(huán)境。?六、車輛?、車務(wù)管理?1。優(yōu)先?保證所領(lǐng)導(dǎo)?、院士、會(huì)?議用車;?2。遵守交?通規(guī)則，出?車準(zhǔn)時(shí)，安?全行車，無?重大交通事?故發(fā)生;?3。準(zhǔn)確填?寫出車單，?并經(jīng)用車人?簽字確認(rèn);?4。辦理?或提醒相關(guān)?人員辦理年?檢、年審等?車務(wù)手續(xù);?5。建立?、健全機(jī)動(dòng)?車檔案;?6。及時(shí)清?理自行車棚?內(nèi)的廢棄自?行車及雜物?，自行車無?亂停、亂放?現(xiàn)象;七?、傳達(dá)與郵?件、報(bào)刊管?理1。熱?情接待來訪?者，協(xié)助聯(lián)?系被訪人;?2。電話?聯(lián)系被訪者?，征得同意?后進(jìn)行登記?，方可準(zhǔn)其?進(jìn)入工作區(qū)?;3。正?確、及時(shí)收?發(fā)各類郵件?、報(bào)刊，不?發(fā)生人為郵?件丟失，急?件予以特殊?處理;八?、職工醫(yī)療?管理1。?為就醫(yī)人員?提供醫(yī)療保?健服務(wù)和咨?詢服務(wù);?2。無重大?醫(yī)療事故;?3。嚴(yán)格?按所公費(fèi)醫(yī)?療管理規(guī)定?審批、審核?職工醫(yī)療費(fèi)?用的報(bào)銷;?4。所購?藥品無假冒?、偽劣、過?期及國家禁?止使用的;?5。按時(shí)?對應(yīng)做計(jì)量?檢定的醫(yī)療?器具送檢，?并有記錄;?6。計(jì)劃?生育工作達(dá)?到各級政府?、科學(xué)院先?進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn)?;九、器?材供應(yīng)與庫?房管理1?。每月根據(jù)?常用器材消?耗量提出采?購計(jì)劃，報(bào)?甲方核定后?負(fù)責(zé)采購、?保管和發(fā)放?，避免庫存?積壓;2?。不得采購?假冒偽劣和?三無產(chǎn)品;?3。劇毒?藥品的保管?、發(fā)放要嚴(yán)?格執(zhí)行雙人?、雙鎖和跟?蹤投料等管?理制度，存?放條件符合?公安部門的?規(guī)定;4??；瘜W(xué)品倉?庫符合國家?規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?，符合衛(wèi)生?、安全、消?防要求，消?防器材齊全?，完好;?5。出入庫?器材要做到?帳、帳和帳?、物相符，?定期與所財(cái)?務(wù)處對帳;?十、所區(qū)?治安、保安?管理1。?門崗執(zhí)勤禮?貌、規(guī)范，?夜間保安巡?邏;2。?引導(dǎo)進(jìn)所車?輛整齊、有?序停放;?十一、茶爐?、浴室管理?每天8：?00～20?：00提供?開水，茶爐?設(shè)備保持完?好，茶爐間?、浴室衛(wèi)生?潔凈。十?二、集體宿?舍、學(xué)生宿?舍的管理?1。樓內(nèi)走?道、衛(wèi)生間?、公共區(qū)域?干凈、整潔?、室內(nèi)設(shè)施?完好;2?。不擅自安?排他人入住?;3。根?據(jù)有關(guān)規(guī)定?，嚴(yán)格進(jìn)行?管理;十?三、房租、?水電費(fèi)、供?暖費(fèi)收費(fèi)管?理1。嚴(yán)?格按收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)收繳相關(guān)?人員的房租?、床位費(fèi)、?水電費(fèi)、天?然氣費(fèi)等，?編制收費(fèi)清?單后交所財(cái)?務(wù)入帳;?2。課題組?水電用量核?查后列收費(fèi)?清單，報(bào)所?財(cái)務(wù)處;?十四、房產(chǎn)?經(jīng)營管理?1。房屋出?租符合北京?市有關(guān)規(guī)定?，出租合同?規(guī)范;2?。對出租房?屋的安全負(fù)?有責(zé)任;?3。出租合?同報(bào)甲方一?份備案;?4。按時(shí)收?繳房租等相?關(guān)費(fèi)用，交?財(cái)務(wù)處入帳?;5。房?屋經(jīng)營收入?每年不少于???萬元。?十五、其?它管理1?。服務(wù)和管?理過程中注?意言談舉止?，待人接物?禮貌友善，?熱情主動(dòng)服?務(wù)，增強(qiáng)服?務(wù)意識，大?膽管理，講?究方法，糾?正違章，有?根有據(jù)，以?理服人;?2。對違反?管理規(guī)定的?人員和行為?敢于批評和?規(guī)勸，對惡?意違反并不?聽從規(guī)勸的?人員可報(bào)請?所領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行?處理。第?三章雙方權(quán)?利和義務(wù)?第十七條甲?方的權(quán)利和?義務(wù)1。?檢查、監(jiān)督?乙方對本協(xié)?議執(zhí)行情況?;2。審?定乙方編制?的服務(wù)管理?年度計(jì)劃;?3。由資?產(chǎn)財(cái)務(wù)處對?乙方財(cái)務(wù)支?出進(jìn)行年度?審核;4?。為乙方提?供必要的辦?公、工作用?房，由乙方?無償使用。?乙方改變甲?方提供用房?的性質(zhì)和用?途，須征得?甲方同意;?5。協(xié)助?乙方做好管?理服務(wù)工作?，協(xié)調(diào)乙方?與各部門的?關(guān)系;6?。審定乙方?編制的房屋?、裝備大修?、更新年度?計(jì)劃;7?。負(fù)責(zé)與乙?方簽訂本協(xié)?議范圍以外?的單項(xiàng)合同?;8。每?月對乙方的?服務(wù)工作進(jìn)?行一次抽查?，每季度組?織召開一次?甲乙方負(fù)責(zé)?人參加的協(xié)?調(diào)會(huì)，及時(shí)?解決工作中?存在的問題?;9。對?乙方違反本?協(xié)議的行為?進(jìn)行相應(yīng)的?處理和處罰?。第十八?條?乙方的?權(quán)利和義務(wù)?1。根據(jù)?理化所各項(xiàng)?規(guī)章制度和?本協(xié)議的約?定，享有自?主管理的權(quán)?利;2。?根據(jù)理化所?各項(xiàng)規(guī)章制?度和本協(xié)議?的約定，制?定相應(yīng)的管?理制度;?3。負(fù)責(zé)編?制理化所房?屋、設(shè)備大?修和更新年?度計(jì)劃，經(jīng)?甲、乙雙方?議定后由乙?方組織實(shí)施?;4。在?管理服務(wù)中?，有權(quán)對違?反本所相關(guān)?規(guī)章制度的?職工、學(xué)生?按有關(guān)規(guī)定?進(jìn)行處罰;?5。凡理?化所公用設(shè)?施，未經(jīng)甲?方許可，不?得擅自占用?或改變其使?用功能;?6。甲方委?托乙方的管?理項(xiàng)目，不?得將管理責(zé)?任轉(zhuǎn)托第三?方;7。?乙方聘用本?所職工以外?的人員，應(yīng)?遵守北京市?用工要求，?符合國家相?關(guān)用工制度?，此類人員?在工作期間?發(fā)生意外事?故，責(zé)任由?乙方承擔(dān);?8。達(dá)到?本協(xié)議約定?的各項(xiàng)服務(wù)?指標(biāo)，自覺?接受本所職?工的監(jiān)督，?發(fā)現(xiàn)問題及?時(shí)解決。?第四章管理?服務(wù)費(fèi)用?第五章?違?約責(zé)任第?二十四條??在維修中，?乙方應(yīng)使用?符合國家質(zhì)?量和安全標(biāo)?準(zhǔn)的材料和?配件，因使?用假冒偽劣?、三無產(chǎn)品?所造成的經(jīng)?濟(jì)損失由乙?方承擔(dān)，造?成嚴(yán)重后果?的，要追究?當(dāng)事人責(zé)任?第二十五條??乙方違反?本協(xié)議約定?的乙方義務(wù)?和未能達(dá)到?約定的管理?目標(biāo)，甲方?有權(quán)要求乙?方整改第?二十六條??甲方未執(zhí)行?或違反本協(xié)?議所約定的?甲方義務(wù)，?乙方有權(quán)要?求甲方改正?第二十七?條?甲、乙?雙方對本協(xié)?議的內(nèi)容發(fā)?生歧議，可?協(xié)商解決，?通過協(xié)商無?法解決的，?可報(bào)請所務(wù)?會(huì)裁決，甲?、乙雙方應(yīng)?執(zhí)行裁決結(jié)?果第六章??附則第?二十八條??甲、乙雙方?可對本協(xié)議?的條款進(jìn)行?修改和補(bǔ)充?，以書面形?式簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本協(xié)?議具有同等?效力第二?十九條?甲?、乙雙方在?接受理化所?組織的部門?年終考核后?，根據(jù)所評?審小組提出?的問題和建?議，對本協(xié)?議進(jìn)行修改?、補(bǔ)充和完?善第三十?條??本協(xié)?議有效期至?理化所整體?搬遷后終止?第三十一?條?本協(xié)議?自所務(wù)會(huì)通?過之日起執(zhí)?行甲方代?表：(簽章?)??乙方?代表：(簽?章)年??月?日??????年??月?日委托管理合同范本集錦（二）甲方(?委托人)：?乙方(受?托人)：?簽訂時(shí)間：?____年?____月?____日?簽訂地點(diǎn)?：甲方(?委托人)：?法定代表人?(或負(fù)責(zé)人?)：住所?地：電話：?傳真：?電子信箱：?通訊地址：?郵政編碼?：開戶銀行?：賬號：?開戶銀行地?址：乙方?(受托人)?：法定代?表人(或負(fù)?責(zé)人)：?住所地：電?話：傳真?：電子信?箱：通訊地?址：郵政?編碼：開戶?銀行：賬?號：開戶?銀行地址：?甲乙雙方?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?其他法律、?法規(guī)的相關(guān)?規(guī)定，經(jīng)共?同協(xié)商，就?甲方委托乙?方管理相關(guān)?事項(xiàng)簽訂本?合同，并共?同遵守。?1。委托管?理事項(xiàng)的內(nèi)?容、范圍和?具體要求?1。1委托?管理事項(xiàng)的?內(nèi)容。1?。2委托管?理事項(xiàng)的范?圍。1。?3委托管理?事項(xiàng)的具體?要求。2?。委托管理?權(quán)限乙方?管理委托事?項(xiàng)的權(quán)限：?。3。委?托管理標(biāo)的?交付時(shí)間及?交付方式?3。1委托?管理標(biāo)的交?付時(shí)間：?3。2委托?管理標(biāo)的交?付方式：。?4。委托?管理期限?委托管理期?限為，自_?___年_?___月_?___日時(shí)?起至___?_年___?_月___?_日止。本?合同約定的?委托管理期?限屆滿，雙?方的權(quán)利義?務(wù)自行終止?。未經(jīng)甲方?書面同意，?乙方不得再?行管理委托?事項(xiàng)。5?。報(bào)酬及支?付方式5?。1乙方管?理委托事項(xiàng)?的報(bào)酬總計(jì)?為：人民幣?元(大寫：?圓整)。?5。2甲方?在收到乙方?開具的符合?財(cái)務(wù)、稅務(wù)?規(guī)定的票據(jù)?后，按合同?約定，應(yīng)向?乙方支付管?理委托事項(xiàng)?的報(bào)酬。?5。3報(bào)酬?的支付，雙?方約定采用?以下第(?1)一次總?付：元，甲?方于___?_年___?_月___?_日前一次?付清本合同?約定的報(bào)酬?總額：人民?幣元(大寫?：圓整)。?(2)分?期支付：?①本合同簽?訂之日起個(gè)?工作日之內(nèi)?，甲方向乙?方支付報(bào)酬?總額的%，?即：人民幣?元(大寫：?圓整);?②本合同約?定的委托管?理事項(xiàng)完成?后個(gè)工作日?之內(nèi)，甲方?向乙方支付?報(bào)酬總額的?%，即：人?民幣元，(?大寫：圓整?)。(3?)其他方式?：。5。?4甲方付款?方式為：□?現(xiàn)金□支票?□匯款□銀?行轉(zhuǎn)賬□其?他。6。?費(fèi)用及支付?方式6。?1乙方管理?委托事項(xiàng)的?費(fèi)用包含：?(提示：請?根據(jù)合同的?具體情況在?此處列明乙?方在管理委?托事項(xiàng)過程?中可能會(huì)產(chǎn)?生的各項(xiàng)費(fèi)?用。如：乙?方的差旅費(fèi)?、食宿費(fèi)、?評估費(fèi)、公?證費(fèi)、資料?費(fèi)等與管理?委托事項(xiàng)有?關(guān)的其他一?切費(fèi)用。)?6。2乙?方管理委托?事項(xiàng)的費(fèi)用?的支付，雙?方約定采用?以下第種方?式：(1?)該費(fèi)用總?額為元，由?甲方在本合?同簽訂之日?一次性支付?乙方，由乙?方包干使用?。(2)?該費(fèi)用雙方?預(yù)估為元，?乙方在發(fā)生?費(fèi)用前，報(bào)?經(jīng)甲方同意?后由乙方墊?付，待委托?事項(xiàng)辦理完?畢之日起日?內(nèi)，由甲方?根據(jù)乙方提?交的相關(guān)符?合財(cái)務(wù)規(guī)定?的票據(jù)支付?給乙方。?(3)該費(fèi)?用由乙方自?行承擔(dān)，甲?方除按本合?同約定向乙?方支付報(bào)酬?外，不再向?乙方支付任?何費(fèi)用。?7。甲方權(quán)?利和義務(wù)?7。1甲方?應(yīng)按約定向?乙方交付委?托管理的標(biāo)?的，尊重乙?方在委管理?權(quán)限范圍內(nèi)?的管理活動(dòng)?。7。2?甲方應(yīng)當(dāng)真?實(shí)、詳盡、?及時(shí)地向乙?方披露與委?托管理事項(xiàng)?相關(guān)的具體?情況，提供?與委托管理?事項(xiàng)有關(guān)的?文件及其它?材料。7?。3甲方有?權(quán)要求乙方?按照合同約?定完成委托?管理事項(xiàng)。?7。4甲?方有權(quán)要求?乙方及時(shí)報(bào)?告委托管理?事項(xiàng)的進(jìn)展?情況，并提?出意見和建?議。7。?5甲方有權(quán)?不定期對乙?方的管理活?動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督?與評估，并?將發(fā)現(xiàn)的問?題及時(shí)通報(bào)?乙方并要求?乙方限期整?改。7。?6甲方有義?務(wù)按照合同?約定的時(shí)間?和金額支付?乙方的報(bào)酬?及費(fèi)用。?8。乙方權(quán)?利和義務(wù)?8。1乙方?應(yīng)當(dāng)充分運(yùn)?用自己的專?業(yè)知識、技?能和經(jīng)驗(yàn)，?盡心盡職地?根據(jù)法律法?規(guī)的規(guī)定以?及本合同的?約定處理委?托管理事項(xiàng)?，限度地維?護(hù)甲方的合?法權(quán)益。?8。2乙方?應(yīng)當(dāng)按照甲?方的要求管?理委托事項(xiàng)?，未經(jīng)甲方?同意不得擅?自變更委托?管理事項(xiàng)或?者超越委托?管理權(quán)限管?理委托事項(xiàng)?。8。3?乙方應(yīng)當(dāng)在?委托權(quán)限和?期限內(nèi)親自?處理委托事?項(xiàng)，未經(jīng)甲?方書面同意?不得轉(zhuǎn)委托?給任何第三?方。8。?4乙方應(yīng)當(dāng)?按照甲方的?要求，及時(shí)?向甲方報(bào)告?委托管理事?項(xiàng)的進(jìn)展情?況，對甲方?了解委托管?理事項(xiàng)情況?的正當(dāng)要求?，應(yīng)當(dāng)盡快?給予答復(fù)。?8。5應(yīng)?甲方要求，?就本合同所?涉事項(xiàng)及相?關(guān)信息，乙?方應(yīng)當(dāng)保守?秘密;未經(jīng)?甲方書面同?意，乙方不?得對任何第?三方進(jìn)行披?露。8。?6乙方處理?委托管理事?項(xiàng)取得的收?益應(yīng)當(dāng)按照?約定交付給?甲方。8?。7乙方有?權(quán)按照合同?約定獲得報(bào)?酬和相關(guān)費(fèi)?用。8。?8乙方在委?托管理事項(xiàng)?處理完畢或?者委托期限?屆滿后，應(yīng)?按甲方要求?將管理委托?事項(xiàng)涉及的?相關(guān)的資料?和財(cái)物移交?甲方。8?。9乙方不?得利用委托?管理事項(xiàng)，?損害甲方利?益。9。?管理委托事?項(xiàng)取得的收?益甲乙雙?方就乙方管?理委托事項(xiàng)?取得的收益?，約定采取?以下第條方?式履行：?9。1乙方?按下列內(nèi)容?將管理委托?事項(xiàng)所取得?的收益交付?給甲方：?9。1。1?交付時(shí)間：?9。1。?2交付地點(diǎn)?：。9。?1。3交付?方式：9?。2其他方?式：10?。驗(yàn)收1?0。1乙方?完成委托管?理事項(xiàng)后，?須經(jīng)甲方確?認(rèn)是否符合?甲方要求或?者本合同約?定，經(jīng)確認(rèn)?符合約定的?，則乙方委?托管理事項(xiàng)?完成。1?0。2乙方?辦理或完成?的委托管理?事項(xiàng)不符合?甲方要求或?者本合同約?定的，應(yīng)當(dāng)?在個(gè)工作日?內(nèi)采取補(bǔ)救?措施。如采?取的補(bǔ)救措?施仍不符合?甲方要求或?者本合同約?定，或者委?托管理事項(xiàng)?無法采取補(bǔ)?救措施的，?甲方有權(quán)單?方解除本合?同，乙方應(yīng)?承擔(dān)由此產(chǎn)?生的責(zé)任。?11。違?約責(zé)任1?1。1甲方?無正當(dāng)理由?未按照合同?約定支付相?關(guān)報(bào)酬或費(fèi)?用給乙方的?，每逾期一?日，按照應(yīng)?付款項(xiàng)的同?期銀行貸款?利率向乙方?支付違約金?。11。?2乙方辦理?或完成的委?托管理事項(xiàng)?不符合甲方?要求或者本?合同約定的?，應(yīng)按照本?合同第5。?____條?約定的報(bào)酬?總額的%向?甲方支付違?約金。1?1。3乙方?在管理委托?事項(xiàng)過程中?，有下列情?形之一的，?乙方應(yīng)按照?本合同第5?。____?條約定的報(bào)?酬總額的%?向甲方支付?違約金，對?甲方超出違?約部分的損?失，乙方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任：11?。3。1乙?方擅自轉(zhuǎn)委?托的。1?1。3。2?乙方擅自變?更委托管理?事項(xiàng)的。?11。3。?3乙方超越?委托權(quán)限管?理委托事項(xiàng)?的。11?。3。4乙?方在委托管?理期限屆滿?后，未經(jīng)甲?方同意管理?委托事項(xiàng)的?。11。?3。5乙方?利用委托管?理事項(xiàng)，損?害甲方利益?的。11?。4除本合?同另有約定?外，任何一?方違約的，?違約方應(yīng)向?守約方支付?違約金元，?若違約金未?能彌補(bǔ)守約?方損失的，?違約方還應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。12?。合同的變?更與解除?12。__?__本合同?履行期間，?經(jīng)協(xié)商一致?，甲乙雙方?可以變更本?合同的相關(guān)?條款。1?2。2出現(xiàn)?以下情形之?一，甲乙雙?方可以解除?本合同：?12。2。?1雙方協(xié)商?一致。1?2。2。2?法律規(guī)定或?者本合同約?定的其他可?以解除合同?的情形。?12。3出?現(xiàn)以下情形?之一的，甲?方有權(quán)解除?本合同：?12。3。?1乙方不履?行或者不完?全履行本合?同約定，經(jīng)?甲方要求乙?方采取整改?或補(bǔ)救措施?后，仍不符?合合同約定?的。12?。3。2乙?方將委托管?理事項(xiàng)全部?轉(zhuǎn)讓給第三?方承擔(dān)的。?12。3?。3乙方無?正當(dāng)理由，?未履行委托?管理事項(xiàng)持?續(xù)____?個(gè)工作日以?上的，并在?甲方要求時(shí)?限內(nèi)仍未改?正的。1?2。3。4?乙方利用委?托管理事項(xiàng)?，損害甲方?利益的。?12。4如?甲方無正當(dāng)?理由不按照?本合同約定?支付報(bào)酬，?并在乙方要?求的時(shí)限內(nèi)?仍未支付的?，乙方有權(quán)?書面通知甲?方后解除合?同。13?。通知及送?達(dá)13。?1雙方在履?行本合同過?程中發(fā)出的?全部通知，?均須采取書?面形式，送?達(dá)地址為雙?方在本合同?上填寫的地?址。13?。2甲方為?履行本合同?的指定聯(lián)系?人為：，聯(lián)?系電話為：?;乙方為履?行本合同的?指定聯(lián)系人?為：，聯(lián)系?電話為：。?13。3?任何一方的?地址或聯(lián)系?人發(fā)生變更?時(shí)，須在變?更前日以書?面形式通知?對方。因遲?延通知而造?成的損失，?由過錯(cuò)方承?擔(dān)責(zé)任。?14。爭議?的解決本?合同在履行?過程中發(fā)生?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?任何一方均?有權(quán)向甲方?住所地人民?法院起訴。?15。合?同生效及其?他15。?____本?合同一式甲?方持份，乙?方持具有同?等法律效力?。15。?____本?合同自甲乙?雙方簽字蓋?章之日生效?。15。?____本?合同未盡事?宜由雙方協(xié)?商解決或簽?訂書面補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力，?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同不一?致的以補(bǔ)充?協(xié)議為準(zhǔn)。?15。_?___本合?同附件是合?同的有效組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。15?。5其他約?定事項(xiàng)：?(簽字頁無?正文)甲?方(蓋章)?：法定代?表人：(簽?字)委托?代理人：(?簽字)乙?方(蓋章)?：法定代?表人：(簽?字)委托?代理人：(?簽字)年?月____?年____?月____?日日委托管理合同范本集錦（三）第一章總?則為了發(fā)?展本市的對?外經(jīng)濟(jì)、貿(mào)?易及旅游業(yè)?，使酒店的?管理水平和?服務(wù)質(zhì)量達(dá)?到國內(nèi)同類?酒店的先進(jìn)?水準(zhǔn)，從而?使酒店贏得?良好的社會(huì)?聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)?效益，(以?下簡稱委托?方)，特委?托(以下簡?稱管理公司?)，全權(quán)經(jīng)?營管理酒店?。雙方依據(jù)?平等互利的?原則，經(jīng)過?友好協(xié)商，?特訂立本合?同。委托?方____?酒店系在中?國____?市工商行政?管理局登記?注冊的合法?經(jīng)營企業(yè)，?法定地址：?____，?法定代表：?____。?管理公司?____酒?店管理公司?系在中國_?___市工?商管理局登?記注冊的國?有企業(yè)，法?定地址：_?___，法?定代表：_?___。?第二章名詞?定義第一?條酒店本?合同用的“?酒店”一詞?指位于酒店?，內(nèi)容包括?：(1)?間有衛(wèi)生間?的客房;?(2)各類?中西類餐廳?、風(fēng)味餐廳?、旋轉(zhuǎn)餐廳?、多功能廳?、迪斯科廳?、酒吧、咖?啡室、茶廊?、游泳池、?桑拿浴室、?健身房、網(wǎng)?球場、附設(shè)?商場、美容?室、洗衣房?、商務(wù)設(shè)施?、停車場以?及其它康體?設(shè)施和酒店?建筑所在地?的空地、綠?地等，全部?占地約畝;?(3)提?供后勤服務(wù)?的綜合樓及?職工宿舍等?，全部建筑?物約___?_平方米;?(4)酒?店經(jīng)營所需?的供水、電?力、電訊、?煤氣、汽油?、柴油等能?源以及排水?、消防等附?屬設(shè)施及空?調(diào)、電梯、?衛(wèi)生設(shè)備、?冷藏等設(shè)備?;(5)?全部“家具?、裝置及營?運(yùn)物品”。?第二條家?具、裝置及?營運(yùn)物品?在本合同中?“家具、裝?置及營運(yùn)物?品”是指：?(1)所?有家具、陳?設(shè)及布置，?包括客房、?公共場所的?家具、地毯?、墻飾、擺?件、燈飾和?其他物品;?(2)飯?店經(jīng)營所需?的所有設(shè)備?，包括廚房?、酒吧、公?共衛(wèi)生(P?A)設(shè)備、?洗衣房、辦?公室等設(shè)備?;(3)?必要的車輛?和運(yùn)輸設(shè)備?;(4)?所有營運(yùn)物?品，包括工?具、器皿、?布件、瓷器?、玻璃器皿?、銀器及類?似物品;?(5)所有?制服及其他?酒店?duì)I運(yùn)所?必須的物品?。本合同?第一、第二?條所列內(nèi)容?，以酒店正?式開業(yè)日前?雙方交接所?附明細(xì)清冊?為準(zhǔn)。第?三條酒店正?式開業(yè)日?“酒店正式?開業(yè)日”是?指酒店正式?全面營業(yè)的?第一天，其?基本條件為?：(1)?酒店建設(shè)工?程全部竣工?;(2)?酒店全部設(shè)?備及設(shè)施已?安裝完畢、?正常運(yùn)行;?(3)酒?店全部家具?、裝置及營?運(yùn)物品備齊?;(4)?酒店工程經(jīng)?國家驗(yàn)收合?格，包括消?防、衛(wèi)生設(shè)?施;(5?)酒店?duì)I業(yè)?執(zhí)照及各項(xiàng)?營業(yè)許可證?已經(jīng)獲得;?(6)各?項(xiàng)保險(xiǎn)生效?;(7)?酒店經(jīng)營所?必須的流動(dòng)?資金全部匯?入酒店?duì)I業(yè)?賬戶;(?8)委托方?與管理公司?書面同意酒?店可以正式?開業(yè)。酒?店正式開業(yè)?日之前的對?外營業(yè)稱為?“酒店試營?業(yè)期”。以?上各項(xiàng)若有?一項(xiàng)未達(dá)到?者，均屬“?酒店試營業(yè)?期”。第?四條雙方?這是指本合?同的締約雙?方：即委托?方與管理公?司。第五?條總收入?在本合同中?這是指經(jīng)營?酒店及其設(shè)?備所得的客?房、餐飲、?附屬的涉外?商場、娛樂?設(shè)施、場地?出租、電話?、電傳、傳?真、洗衣、?出租汽車及?其他各項(xiàng)服?務(wù)獲得的全?部收入的總?和。第六?條經(jīng)營毛利?本合同中?的“經(jīng)營毛?利”是指總?收入減去酒?店經(jīng)營成本?和費(fèi)用后的?余額。除本?合同另有規(guī)?定外，酒店?經(jīng)營成本和?費(fèi)用不包括?以下內(nèi)容：?(1)固?定資產(chǎn)折舊?費(fèi)和投資性?質(zhì)的費(fèi)用攤?銷及更新基?金;(2?)貸款利息?(流動(dòng)資金?貸款利息除?外);(?3)所得稅?、房產(chǎn)稅及?其他附加稅?;(4)?土地使用稅?;(5)?董事會(huì)費(fèi)和?保險(xiǎn)費(fèi);?(6)管理?公司收取的?管理費(fèi);?(7)國家?匯率調(diào)整造?成的匯兌損?失;(8?)委托方董?事會(huì)特別要?求所進(jìn)行的?、非酒店日?常經(jīng)營管理?所需的會(huì)計(jì)?、審計(jì)、律?師等費(fèi)用;?(9)投?資方成員在?酒店的掛賬?及投資方的?內(nèi)部會(huì)議等?掛賬;(?10)經(jīng)投?資方同意購?置的固定資?產(chǎn)和零星工?程完善項(xiàng)目?;(11?)投資方單?方面要求的?接待、廣告?、贊助性開?支以及未得?到管理方同?意而實(shí)際由?投資方獲益?和開支的各?項(xiàng)費(fèi)用。?(12)其?他非酒店經(jīng)?營所產(chǎn)生的?費(fèi)用。第?七條商標(biāo)及?服務(wù)標(biāo)志?這是酒店在?銷售商品、?提供服務(wù)及?市場推廣中?所用的屬于?管理公司專?有的標(biāo)記、?圖案或文字?。第三章?酒店管理?第八條管理?權(quán)委托方?授權(quán)管理公?司在接受管?理期間，對?酒店經(jīng)營管?理有充分的?決定權(quán)和指?揮權(quán)，管理?公司及其代?表可代表酒?店對外簽署?與日常經(jīng)營?管理業(yè)務(wù)有?關(guān)的文件、?合同，包括?簽署總額不?超過萬人民?幣的短期經(jīng)?營周轉(zhuǎn)資金?的貸款合同?。第九條?總經(jīng)理酒?店總經(jīng)理或?副總經(jīng)理人?選經(jīng)管理公?司與委托方?充分協(xié)商后?由管理公司?任免?？?經(jīng)理是管理?公司在酒店?的總代表。?總經(jīng)理對酒?店經(jīng)營管理?事務(wù)有指揮?權(quán)和決定權(quán)?，對酒店經(jīng)?營管理全面?負(fù)責(zé)并對管?理公司負(fù)責(zé)?。總經(jīng)理?是酒店法人?的委托代表??？偨?jīng)理?如有營私舞?弊行為，需?經(jīng)證實(shí)后，?委托方方有?權(quán)要求管理?公司進(jìn)行撤?換。副總?經(jīng)理協(xié)助總?經(jīng)理工作。?第十條人?事安排1?.管理公司?將根據(jù)酒店?的實(shí)際狀況?提出人事、?組織機(jī)構(gòu)設(shè)?置方案，并?按《中華人?民共和國合?作經(jīng)營企業(yè)?勞動(dòng)管理規(guī)?定》制訂勞?動(dòng)工資計(jì)劃?，根據(jù)上述?方案計(jì)劃安?排酒店員工?工作。2?.酒店各級?員工的聘任?、獎(jiǎng)懲、調(diào)?動(dòng)和安置均?由總經(jīng)理按?國家有關(guān)合?作經(jīng)營企業(yè)?的規(guī)定決定?和處理。?3.管理公?司派往酒店?工作的職工?均受酒店雇?傭，其住宿?、交通(包?括市內(nèi)交通?)均由酒店?負(fù)責(zé);工資?、獎(jiǎng)金、休?假、醫(yī)療等?享受酒店員?工同等待遇?;每年享受?二次有薪探?親假，每次?假期___?_天(在途?時(shí)間另計(jì))?，其交通費(fèi)?按國家規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)在酒店?費(fèi)用中列支?。第十一?條酒店的管?理工作管?理公司及其?代表在管理?酒店期間，?負(fù)責(zé)貫徹、?執(zhí)行國家的?各項(xiàng)方針、?政策和規(guī)定?，管理期分?為兩個(gè)階段?--試營業(yè)?期和正式全?面營業(yè)期。?管理公司?在酒店籌建?后期和試營?業(yè)期內(nèi)，除?了酒店的日?常經(jīng)營管理?工作外，其?主要工作有?：1.逐?步建立健全?酒店各項(xiàng)規(guī)?章制度，完?善機(jī)構(gòu)設(shè)置?;___?_對酒店設(shè)?施布局進(jìn)行?調(diào)整和完善?;3.招?聘員工，強(qiáng)?化人員培訓(xùn)?，建立崗位?責(zé)任制;?4.進(jìn)行市?場推銷;?5.為酒店?正式全面營?業(yè)進(jìn)行積極?準(zhǔn)備，包括?籌備酒店正?式開業(yè)儀式?等。6.?有計(jì)劃地推?行“酒店管?理模式”。?7.爭取?在年內(nèi)為甲?方培訓(xùn)一支?能自行管理?、經(jīng)營、具?有良好職業(yè)?素質(zhì)和操守?的管理隊(duì)伍?，最終使甲?方能在最短?時(shí)間內(nèi)能獨(dú)?立經(jīng)營和管?理好酒店。?從酒店正?式開業(yè)日起?，酒店進(jìn)入?了全面營業(yè)?期，管理公?司的主要工?作有：(?1)乙方派?出業(yè)務(wù)骨干?籌備酒店開?業(yè)，作好開?業(yè)前的各項(xiàng)?準(zhǔn)備工作，?包括人員和?設(shè)備運(yùn)行與?到位。(?2)乙方負(fù)?責(zé)招聘具備?酒店從業(yè)素?質(zhì)的員工，?開展員工上?崗前的業(yè)務(wù)?知識、技能?的培訓(xùn)。?(3)賓館?裝修期間提?出專業(yè)的整?改意見和建?議。(4?)負(fù)責(zé)為賓?館建立相應(yīng)?的管理體系?和服務(wù)體系?，按照賓館?的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施?全面質(zhì)量管?理。(5?)建立實(shí)施?各項(xiàng)規(guī)章制?度和操作規(guī)?程，并制定?相應(yīng)跟業(yè)績?掛鉤的績效?管理機(jī)制。?(6)負(fù)?責(zé)為賓館的?經(jīng)營拓展客?源市場，建?立酒店自身?銷售網(wǎng)絡(luò)系?統(tǒng)，并利用?乙方現(xiàn)有的?酒店網(wǎng)絡(luò)，?積極使用電?子商務(wù)，積?極促銷酒店?旅游市場。?(7)乙?方將派出專?業(yè)人員整合?本地資源，?設(shè)計(jì)酒店的?整體CIS?形象識別系?統(tǒng)，以統(tǒng)一?、整體的品?牌形象崛起?于本地區(qū)。?(8)通?過深入的調(diào)?查研究和理?論分析，向?甲方股東提?交酒店的年?度預(yù)算、年?度經(jīng)營計(jì)劃?以及酒店的?產(chǎn)品組合內(nèi)?容和遠(yuǎn)景發(fā)?展規(guī)劃。?(9)盡快?使酒店達(dá)到?酒店標(biāo)準(zhǔn)并?通過驗(yàn)收，?為酒店在本?地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀?品牌而努力?工作。(?10)乙方?竭盡全力完?善、維護(hù)好?酒店的硬件?設(shè)施，使之?能良性循環(huán)?，確保酒店?常新、環(huán)境?完美、不斷?完善和配套?。(11?)乙方有權(quán)?在本合同規(guī)?定的范圍內(nèi)?獨(dú)立實(shí)施全?面經(jīng)營管理?工作，乙方?實(shí)施在甲方?領(lǐng)導(dǎo)下的總?經(jīng)理負(fù)責(zé)制?。(12?)全面推行?“酒店管理?模式”。?(13)按?照酒店的設(shè)?備、設(shè)施條?件，提供先?進(jìn)的經(jīng)營管?理方法和服?務(wù)水平;?(14)全?面負(fù)責(zé)酒店?的公共關(guān)系?事務(wù)和市場?推銷;(?15)深化?員工業(yè)務(wù)技?能培訓(xùn)工作?;(16?)負(fù)責(zé)監(jiān)督?和考核總經(jīng)?理的工作業(yè)?績;(1?7)每一會(huì)?計(jì)年度前_?___天向?委托方提交?酒店的年度?經(jīng)營方案及?財(cái)務(wù)預(yù)算;?(18)?每一個(gè)月的?后____?天內(nèi)向委托?方提交反映?該月酒店經(jīng)?營情況的財(cái)?務(wù)報(bào)表;?(19)每?一個(gè)會(huì)計(jì)年?度結(jié)束__?__個(gè)月內(nèi)?，向委托方?提交酒店財(cái)?務(wù)報(bào)告，說?明本年度決?算情況和經(jīng)?營成果;?(20)根?據(jù)市場變化?情況和經(jīng)營?需要，調(diào)整?和修改酒店?各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn);(2?1)負(fù)責(zé)酒?店的日常維?修和保養(yǎng);?(22)?為保障酒店?的權(quán)益，代?表委托方和?管理公司進(jìn)?行法律訴訟?;(23?)爭取在年?內(nèi)回收酒店?投資的本息?。第四章?管理費(fèi)的計(jì)?算與支付?第十二條試?開業(yè)前期因?工作量巨大?，而又無營?業(yè)收入，故?開業(yè)前期自?乙方管理人?員到位后，?每月暫按_?___萬元?人民幣支付?管理費(fèi)。?第十三條管?理費(fèi)分為基?本管理費(fèi)和?效益管理費(fèi)?。第十四?條在酒店試?營業(yè)期內(nèi)，?管理公司收?取的基本管?理費(fèi)按總收?入的百分之?____收?取。第十?五條從酒店?正式開業(yè)日?起，管理公?司收取的基?本管理費(fèi)按?總收入的百?分之___?_收取。?第十六條基?本管理費(fèi)每?月支付一次?，其計(jì)算方?法是按當(dāng)月?總收入乘以?上費(fèi)率，于?次月___?_日前匯入?管理公司指?定的賬戶。?第十七條?管理公司同?意在酒店試?營業(yè)期不收?效益管理費(fèi)?。酒店正式?開業(yè)后始收?效益管理費(fèi)?。第五章?雙方的責(zé)任?第十八條?委托方董事?會(huì)的責(zé)任：?1.及時(shí)?辦妥酒店經(jīng)?營所必須的?全部營業(yè)許?可證和營業(yè)?執(zhí)照;2?.提供酒店?經(jīng)營所必須?的定額流動(dòng)?資金。定額?流動(dòng)資金須?在酒店對外?試營業(yè)前_?___天提?供，流動(dòng)資?金定額由雙?方在試營業(yè)?前核定;?3.按時(shí)審?批酒店年度?經(jīng)營方案、?年度財(cái)務(wù)預(yù)?算與決算;?4.審查?批準(zhǔn)酒店擴(kuò)?建、改建計(jì)?劃;5.?協(xié)調(diào)好基建?與經(jīng)營存在?的各種事宜?，安排落實(shí)?賓館經(jīng)營必?需的水、電?、氣等基礎(chǔ)?設(shè)施，保證?消防安全設(shè)?施的齊備，?因設(shè)施未齊?全、設(shè)備未?完備以及因?證照不齊等?原因而引發(fā)?的行政罰款?費(fèi)用不進(jìn)入?酒店費(fèi)用。?6.委托?方須協(xié)調(diào)好?當(dāng)?shù)卣?相應(yīng)關(guān)系，?當(dāng)?shù)卣?出標(biāo)準(zhǔn)之外?的收費(fèi)由委?托方承擔(dān)。?7.其他?必須由委托?方?jīng)Q定的有?關(guān)事宜。?第十九條管?理公司責(zé)任?1.通過?各種途徑，?努力提高酒?店客房的出?租率，增加?經(jīng)濟(jì)效益;?2.選派?合格人選到?酒店任職;?3.按時(shí)?提交酒店年?度經(jīng)營方案?和財(cái)務(wù)預(yù)算?與決算;?4.不斷引?進(jìn)先進(jìn)適用?的經(jīng)營方法?和管理經(jīng)驗(yàn)?，使酒店的?管理不低于?國內(nèi)同類酒?店的管理水?平，并盡快?培養(yǎng)當(dāng)?shù)馗?部和員工，?進(jìn)入酒店管?理各級領(lǐng)導(dǎo)?層;5.?負(fù)責(zé)編制和?健全酒店的?各項(xiàng)規(guī)章制?度;6.?利用集團(tuán)優(yōu)?勢，在管理?公司所屬酒?店內(nèi)安排酒?店員工的培?訓(xùn)和實(shí)踐;?7.其他?必須由管理?公司辦理的?一切有關(guān)事?宜。第六?章酒店維護(hù)?與保養(yǎng)第?二十條酒店?從正式開業(yè)?日起每年留?有一定數(shù)額?的更新基金?，用作酒店?設(shè)備的更新?、添置等。?每年更新基?金的額度計(jì)?算標(biāo)準(zhǔn)為：?第一年至?第三年，不?少于總收入?的百分之二?;第四年?起，不少于?總收入的百?分之五;?更新基金可?以一年一次?提用，也可?以分月提用?。更新添?置項(xiàng)目所需?資金在經(jīng)營?成本列支。?第二十一?條管理公司?認(rèn)為需要時(shí)?，有權(quán)根據(jù)?實(shí)際情況用?更新基金更?換、添置酒?店的設(shè)備、?陳設(shè)和家具?等。第二?十二條每年?度更新基金?如未用完留?有余額，可?轉(zhuǎn)入下一個(gè)?會(huì)計(jì)年度，?與下一年度?的更新基金?合并提用。?第二十三?條本合同期?滿或提前終?止時(shí)，管理?公司須將更?新基金的余?額如數(shù)歸還?委托方。?第七章酒店?產(chǎn)權(quán)及其處?置第二十?四條酒店的?一切債權(quán)、?債務(wù)屬委托?方。第二?十五條在本?合同有效期?內(nèi)，酒店的?全部產(chǎn)權(quán)屬?委托方所有?，管理公司?不得以任何?方式出售或?抵押，除本?合同第七章?第二十七條?規(guī)定以外的?酒店財(cái)產(chǎn)。?第二十六?條管理公司?有權(quán)根據(jù)本?合同規(guī)定使?用調(diào)配酒店?財(cái)產(chǎn)。第?二十七條管?理公司有權(quán)?處理用更新?基金更換下?來的酒店不?再適用的家?具、裝置及?營運(yùn)物品等?。處理這些?家具、裝置?及營運(yùn)物品?所獲款項(xiàng)，?納入“更新?基金”項(xiàng)，?留作添置這?些家具、裝?置及營運(yùn)物?品。第二?十八條委托?方在處置酒?店財(cái)產(chǎn)時(shí)，?應(yīng)以不影響?本合同的履?行為原則。?否則，應(yīng)征?得管理公司?同意。第?八章稅務(wù)、?財(cái)務(wù)及外匯?管理第二?十九條酒店?按照國家的?有關(guān)法律和?稅收條例的?規(guī)定繳納各?項(xiàng)稅金。?第三十條酒?店職工按照?有關(guān)規(guī)定由?職工本人繳?納個(gè)人所得?稅或個(gè)人收?入調(diào)節(jié)稅。?第三十一?條酒店的會(huì)?計(jì)年度從每?年____?月____?日起至同年?____月?____日?止，一切記?帳憑證、單?據(jù)、報(bào)表、?賬簿用中文?書寫。第?三十二條除?本合同已有?規(guī)定以外，?酒店會(huì)計(jì)的?處理原則均?按《企業(yè)會(huì)?計(jì)制度》辦?理。第三?十三條酒店?的財(cái)務(wù)審計(jì)?聘請國內(nèi)注?冊的會(huì)計(jì)師?審查、稽核?，并將結(jié)果?報(bào)告董事會(huì)?。如董事?會(huì)認(rèn)為需要?聘請其他審?計(jì)師或?qū)徲?jì)?事務(wù)所對酒?店財(cái)務(wù)進(jìn)行?復(fù)檢時(shí)，管?理公司應(yīng)予?同意，其所?需一切費(fèi)用?在董事會(huì)費(fèi)?中列支。?第三十四條?每一會(huì)計(jì)年?度的頭二個(gè)?月，由總經(jīng)?理組織編制?上一年度的?資產(chǎn)負(fù)債表?和損益計(jì)算?書，報(bào)告董?事會(huì)。第?三十五條酒?店經(jīng)營的一?切外匯事宜?按照國家中?外合資企業(yè)?外匯管理?xiàng)l?例及規(guī)定辦?理。第九?章保險(xiǎn)第?三十六條雙?方同意酒店?向中國境內(nèi)?具有承保資?格的保險(xiǎn)公?司及其分公?司投保雙方?都認(rèn)為必須?的險(xiǎn)項(xiàng)，酒?店一旦遭受?損失可在所?投保的險(xiǎn)項(xiàng)?范圍內(nèi)獲得?應(yīng)有的賠償?。所有保?險(xiǎn)均由委托?方投保，保?險(xiǎn)受益人為?委托方，與?管理公司無?關(guān)。第三?十七條委托?方投保的酒?店財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，?其投保總額?應(yīng)不低于國?家規(guī)定。?第三十八條?各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)?及辦理保險(xiǎn)?費(fèi)的其他費(fèi)?用，均由酒?店支付。但?不作為酒店?管理費(fèi)用開?支，列入甲?方開支科目?。以遵循收?益與權(quán)責(zé)掛?鉤之原則。?第十章監(jiān)?管、獎(jiǎng)罰機(jī)?制第三十?九條甲方派?駐股東代表?聽取酒店重?大管理制度?、用工薪酬?分配制度、?財(cái)務(wù)預(yù)決算?方案及其它?重大事項(xiàng)的?決策。審議?酒店年度經(jīng)?營計(jì)劃，擬?定酒店內(nèi)部?管理機(jī)構(gòu)設(shè)?置等事項(xiàng)。?第四十條?建立完善年?度財(cái)務(wù)審計(jì)?制度、日常?經(jīng)營支出由?總經(jīng)理簽字?。超過__?__萬元以?上的固定資?產(chǎn)添置、重?大合同需經(jīng)?甲方派出的?股東代表同?意方可簽署?。第四十?一條乙方不?得以酒店的?名義對外簽?署財(cái)產(chǎn)擔(dān)保?合同及財(cái)產(chǎn)?擔(dān)保文件。?第四十二?條甲方有權(quán)?了解和知曉?乙方所實(shí)施?的全部管理?工作，并提?出意見和建?議，主要從?營業(yè)收入和?綜合毛利、?利潤等方面?對乙方的管?理進(jìn)行考核?，使經(jīng)營和?資產(chǎn)本身得?到良性發(fā)展?和保值、增?值。第四?十三條乙方?如完成甲方?下達(dá)的各項(xiàng)?目標(biāo)，可按?營業(yè)收入增?加____?%計(jì)提效益?管理費(fèi)。效?益管理費(fèi)每?月結(jié)算一次?，次月的_?___日前?匯入乙方指?定的賬戶。?第四十四?條乙方以酒?店資產(chǎn)作信?用擔(dān)保，以?確保所派駐?人員的信譽(yù)?、品德、文?化、資質(zhì)及?實(shí)踐技能達(dá)?到甲方之要?求。第十?一章管理年?限第四十?五條委托管?理年限暫定?年，甲乙雙?方在經(jīng)營合?同期滿三個(gè)?月前，如甲?方提出仍需?乙方進(jìn)行管?理，可以在?變動(dòng)相關(guān)條?款后續(xù)簽合?作期限或解?除合約。?第十二章雙?方約定第?四十六條基?建結(jié)束后與?酒店經(jīng)營過?程中有一段?相當(dāng)磨合期?，在此如若?因設(shè)計(jì)和修?建過程中存?在的部分不?完善，為確?保經(jīng)營確需?整改付出的?費(fèi)用，經(jīng)基?建方和酒店?方雙方確認(rèn)?，列入基建?后續(xù)科目費(fèi)?用，不計(jì)入?酒店管理費(fèi)?用。第四?十七條因基?建資金、設(shè)?計(jì)缺陷及其?它政策性因?素，乙方不?承擔(dān)開業(yè)延?誤之責(zé)任。?第四十八?條因故延誤?的工程項(xiàng)目?，影響到經(jīng)?營的，要根?據(jù)損失的金?額來扣減乙?方應(yīng)承擔(dān)的?管理目標(biāo)。?第十三章?違約及終止?第四十九?條在合同有?效期內(nèi)，雙?方中的任何?一方如不履?行本合同規(guī)?定的條款，?視為違約。?另一方有權(quán)?根據(jù)違約程?度要求違約?方賠償經(jīng)濟(jì)?損失。第?五十條由于?一方的過失?，造成本合?同不能履行?或不能完全?履行時(shí)，由?過失的一方?承擔(dān)違約責(zé)?任。第五?十一條一方?違約，另一?方