學(xué)校物業(yè)管理委托合同模板（3篇）

學(xué)校物業(yè)管理委托合同模板甲?方：乙方?：湖南葆力?物業(yè)管理有?限公司甲?,乙雙方在?平等,自愿?,協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就甲方學(xué)校?校園物業(yè)委?托給乙方管?理訂立本合?同。一、?物業(yè)基本情?況物業(yè)類?型：校園?座落位置：?建筑面積?：____?萬平方米?二、工作內(nèi)?容(一)?保安工作?(二)綠化?工作(三?)清潔工作?(四)水?電,門窗,?課桌椅,辦?公臺椅的小?型維修三?、委托期限?本合同期?限自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。四、委?托費(fèi)用甲?方每月__?__日前將?委托管理費(fèi)?人民幣叁萬?伍仟元付給?乙方。五?、甲方的權(quán)?利與義務(wù)?(一)審核?乙方擬定的?工作計(jì)劃及?規(guī)章制度;?(二)對?乙方的管理?實(shí)施日常監(jiān)?督檢查,每?學(xué)期進(jìn)行一?次全面綜合?考核評定;?(三)在?本合同生效?起為乙方免?費(fèi)提供平?方米的管理?用房,免費(fèi)?向乙方提供?工作時(shí)所需?的水,電,?提供乙方工?作時(shí)必需的?工具,物料?存放地點(diǎn),?臨時(shí)小休的?座椅;(?四)協(xié)調(diào)處?理本合同生?效前發(fā)生的?管理遺留問?題;(五?)負(fù)責(zé)收集?,整理校園?物業(yè)管理所?需的資料,?并將復(fù)印件?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?交給乙方;?(六)對?乙方工作人?員在工作中?發(fā)生的不文?明行為,甲?方有權(quán)采取?措施制止,?若因此造成?不良后果,?追究乙方及?直接責(zé)任人?的責(zé)任;?(七)協(xié)助?乙方做好宣?傳工作。?六、乙方的?權(quán)利與義務(wù)?(一)按?照甲方委托?的范圍和工?作內(nèi)容,制?訂各項(xiàng)管理?辦法,規(guī)章?制度,實(shí)施?細(xì)則,工作?標(biāo)準(zhǔn),自主?開展各項(xiàng)經(jīng)?營管理活動?,但不得損?害學(xué)校,師?生的合法權(quán)?益,獲取不?當(dāng)利益;?(二)不得?將服務(wù)項(xiàng)目?進(jìn)行轉(zhuǎn)包;?(三)提?供進(jìn)駐工作?人員花名冊?及身份證復(fù)?印件給甲方?;(四)?由于乙方原?因造成甲方?財(cái)產(chǎn)損失,?由乙方負(fù)責(zé)?賠償;(?五)按國家?的有關(guān)規(guī)定?為在本校服?務(wù)的員工購?買社會保險(xiǎn)?,并提供福?利,員工工?資不得低于?常德市的最?低工資標(biāo)準(zhǔn)?,按相關(guān)規(guī)?定人員持證?上崗;(?六)按本合?同規(guī)定向甲?方收取服務(wù)?費(fèi);(七?)接受甲方?的監(jiān)督,指?導(dǎo),服從甲?方的臨時(shí)性?工作安排,?對有關(guān)整改?的要求要及?時(shí)進(jìn)行;?(八)每學(xué)?期向甲方公?開一次管理?費(fèi)用收支賬?目;(九?)遵守甲方?的規(guī)章制度?,每學(xué)期末?向甲方上交?工作總結(jié);?(十)若?出現(xiàn)非乙方?責(zé)任造成甲?方財(cái)產(chǎn)損失?的,乙方不?負(fù)賠償責(zé)任?。七、違?約責(zé)任(?一)由于不?可抗拒的因?素(如停水?,停電)造?成有關(guān)工作?服務(wù)質(zhì)量不?能達(dá)標(biāo),雙?方應(yīng)及時(shí)協(xié)?商解決;?(二)甲乙?任何一方無?正當(dāng)理由提?前終止合同?的,應(yīng)向?qū)?方支付所造?成的經(jīng)濟(jì)?損失;(?三)甲方違?反本合同使?乙方未能完?成規(guī)定的工?作內(nèi)容,乙?方有權(quán)要求?甲方在一定?期限內(nèi)解決?.逾期未解?決的,有關(guān)?損失由甲方?自負(fù);(?四)乙方違?反本合同,?甲方有權(quán)要?求乙方限期?整改,逾期?未整改的,?甲方有權(quán)解?除合同,剩?余管理費(fèi)無?需支付,造?成甲方經(jīng)濟(jì)?損失的,由?乙方賠償。?八、附則?(一)未?盡事宜由雙?方協(xié)商解決?,協(xié)商不成?的,任何一?方均可向甲?方所在地人?民法院提出?起訴;(?三)本合同?一式兩份,?雙方簽字蓋?章生效,甲?,乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方:(?蓋章)乙?方:(蓋章?)代表人?:代表人?:簽訂日?期:___?_年___?_月__?__日學(xué)校物業(yè)管理委托合同模板（二）甲方?：____?乙方：_?___甲?方將學(xué)校物?業(yè)管理服務(wù)?方面的工作?委托乙方管?理服務(wù)。乙?方將通過嚴(yán)?格科學(xué)的管?理，熱情優(yōu)?質(zhì)的服務(wù)為?學(xué)校的教學(xué)?、科研和生?活創(chuàng)造整潔?、優(yōu)美、舒?適、安全、?寧靜、便捷?，及時(shí)、可?靠的環(huán)境，?為此雙方達(dá)?成如下協(xié)議?：一、甲?方責(zé)任、權(quán)?利、義務(wù)?____對?校園內(nèi)的一?切公共設(shè)施?及設(shè)備享有?所有權(quán)，并?有對國有資?產(chǎn)的保護(hù)、?使用和監(jiān)督?權(quán)。2.?負(fù)責(zé)對乙方?管理與服務(wù)?進(jìn)行工作查?詢與質(zhì)疑。?3.負(fù)責(zé)?制定學(xué)校綠?化、美化及?設(shè)施的更新?改造計(jì)劃。?聽取和采納?乙方對校園?綠化等改造?工作提出的?合理化建議?。4.負(fù)?責(zé)按規(guī)定向?乙方支付物?業(yè)經(jīng)費(fèi)和運(yùn)?行費(fèi)。5?.負(fù)責(zé)了解?掌握乙方經(jīng)?費(fèi)運(yùn)行情況?，對違反財(cái)?務(wù)規(guī)定的行?為提出意見?。6.甲?方可視完成?物業(yè)管理的?優(yōu)劣向乙方?提出獎勵意?見和處罰意?見。二、?乙方責(zé)任、?權(quán)利、義務(wù)?1.按協(xié)?議內(nèi)容保質(zhì)?保量地完成?物業(yè)管理與?服務(wù)工作。?按文明校園?建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)保?持學(xué)校的花?園式單位及?文明校園的?稱號。_?___對院?內(nèi)的公共設(shè)?施及地面不?得擅自占用?或改變其使?用功能，如?需要改變應(yīng)?經(jīng)甲方同意?后方可實(shí)施?。3.定?期向甲方通?報(bào)工作情況?，對甲方提?出的合理的?整改意見有?義務(wù)執(zhí)行。?4.未經(jīng)?甲方同意不?得將本物業(yè)?管理內(nèi)容和?責(zé)任轉(zhuǎn)移給?第三方。?5.乙方應(yīng)?建立并保存?詳細(xì)的物業(yè)?管理檔案資?料。三、?委托管理主?要內(nèi)容1?.全院的綠?化、美化工?作。2.?教室的衛(wèi)生?保潔服務(wù)和?管理工作(?不含專用教?室)。3?.公共環(huán)境?、公共場所?的保潔服務(wù)?和管理工作?。4.公?共設(shè)施、設(shè)?備的維修、?保養(yǎng)、運(yùn)行?和管理工作?。5.公?共建筑部分?的維修保養(yǎng)?工作。6?.自管家屬?樓的維修和?保養(yǎng)工作。?7.水電?暖的維修管?理與服務(wù)工?作。8.?院內(nèi)創(chuàng)收經(jīng)?營水電費(fèi)和?供暖費(fèi)的收?支工作。?____節(jié)?能工作。?____家?屬水、電費(fèi)?的統(tǒng)計(jì)、收?繳工作。?11.飲用?水供應(yīng)和洗?浴工作。?12.院領(lǐng)?導(dǎo)辦公室的?保潔和開水?供應(yīng)工作。?____?家屬門衛(wèi)的?管理工作。?14.校?內(nèi)各商業(yè)網(wǎng)?點(diǎn)的管理工?作。15?.學(xué)校人防?工程的管理?工作。1?6.其它甲?方需要委托?的工作。?四、服務(wù)標(biāo)?準(zhǔn)乙方應(yīng)?按以下標(biāo)準(zhǔn)?實(shí)現(xiàn)物業(yè)管?理目標(biāo)。?(一)校園?綠化美化工?作1.做?到三季有花?，四季常青?。并承擔(dān)甲?方大型活動?及重大節(jié)日?的花卉擺放?工作。2?.按不同季?節(jié)對花卉苗?木的養(yǎng)護(hù)要?求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)?，并做到：?樹灌木完整?，長勢茂盛?，無枯枝死?杈，無病蟲?害，樹木無?釘槍捆綁;?綠籬、綠地?無雜草、雜?物，無堆物?料。完好率?應(yīng)達(dá)到__?__%以上?。3.校?園綠化面積?應(yīng)達(dá)到應(yīng)綠?化面積的_?___%以?上。4.?綠地、各種?樹木的種植?和調(diào)整工作?應(yīng)本著美觀?合理的原則?進(jìn)行規(guī)劃管?理。對各種?古樹應(yīng)重點(diǎn)?保護(hù)，防止?損傷和壞死?。5.院?內(nèi)的建筑物?能進(jìn)行立體?綠化的，應(yīng)?進(jìn)行立體綠?化。6.?綠地微噴面?積應(yīng)達(dá)到總?面積的__?__%以上?。樹木澆水?應(yīng)有計(jì)量。?(二)環(huán)?境衛(wèi)生工作?____?道路環(huán)境應(yīng)?整潔。清掃?要及時(shí)，做?到無雜物、?廢紙、煙頭?、果皮、痰?跡、積水等?。2.陰?井、排水設(shè)?施應(yīng)通暢，?無污水外溢?，排水口處?無淤泥和雜?物。各井口?蓋完好，化?糞池應(yīng)定期?清理，無糞?便外溢。?甲方：__?_____?___?????乙方：?_____?_____?日期：學(xué)校物業(yè)管理委托合同模板（三）甲方?：____?乙方：_?___甲?方將學(xué)校物?業(yè)管理服務(wù)?方面的工作?委托乙方管?理服務(wù)。乙?方將通過嚴(yán)?格科學(xué)的管?理，熱情優(yōu)?質(zhì)的服務(wù)為?學(xué)校的教學(xué)?、科研和生?活創(chuàng)造整潔?、優(yōu)美、舒?適、安全、?寧靜、便捷?，及時(shí)、可?靠的環(huán)境，?為此雙方達(dá)?成如下協(xié)議?：一、甲?方責(zé)任、權(quán)?利、義務(wù)?____對?校園內(nèi)的一?切公共設(shè)施?及設(shè)備享有?所有權(quán)，并?有對國有資?產(chǎn)的保護(hù)、?使用和監(jiān)督?權(quán)。2.?負(fù)責(zé)對乙方?管理與服務(wù)?進(jìn)行工作查?詢與質(zhì)疑。?3.負(fù)責(zé)?制定學(xué)校綠?化、美化及?設(shè)施的更新?改造計(jì)劃。?聽取和采納?乙方對校園?綠化等改造?工作提出的?合理化建議?。4.負(fù)?責(zé)按規(guī)定向?乙方支付物?業(yè)經(jīng)費(fèi)和運(yùn)?行費(fèi)。5?.負(fù)責(zé)了解?掌握乙方經(jīng)?費(fèi)運(yùn)行情況?，對違反財(cái)?務(wù)規(guī)定的行?為提出意見?。6.甲?方可視完成?物業(yè)管理的?優(yōu)劣向乙方?提出獎勵意?見和處罰意?見。二、?乙方責(zé)任、?權(quán)利、義務(wù)?1.按協(xié)?議內(nèi)容保質(zhì)?保量地完成?物業(yè)管理與?服務(wù)工作。?按文明校園?建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)保?持學(xué)校的花?園式單位及?文明校園的?稱號。_?___對院?內(nèi)的公共設(shè)?施及地面不?得擅自占用?或改變其使?用功能，如?需要改變應(yīng)?經(jīng)甲方同意?后方可實(shí)施?。3.定?期向甲方通?報(bào)工作情況?，對甲方提?出的合理的?整改意見有?義務(wù)執(zhí)行。?4.未經(jīng)?甲方同意不?得將本物業(yè)?管理內(nèi)容和?責(zé)任轉(zhuǎn)移給?第三方。?5.乙方應(yīng)?建立并保存?詳細(xì)的物業(yè)?管理檔案資?料。三、?委托管理主?要內(nèi)容1?.全院的綠?化、美化工?作。2.?教室的衛(wèi)生?保潔服務(wù)和?管理工作(?不含專用教?室)。3?.公共環(huán)境?、公共場所?的保潔服務(wù)?和管理工作?。4.公?共設(shè)施、設(shè)?備的維修、?保養(yǎng)、運(yùn)行?和管理工作?。5.公?共建筑部分?的維修保養(yǎng)?工作。6?.自管家屬?樓的維修和?保養(yǎng)工作。?7.水電?暖的維修管?理與服務(wù)工?作。8.?院內(nèi)創(chuàng)收經(jīng)?營水電費(fèi)和?供暖費(fèi)的收?支工作。?____節(jié)?能工作。?____家?屬水、電費(fèi)?的統(tǒng)計(jì)、收?繳工作。?11.飲用?水供應(yīng)和洗?浴工作。?12.院領(lǐng)?導(dǎo)辦公室的?保潔和開水?供應(yīng)工作。?____?家屬門衛(wèi)的?管理工作。?14.?校內(nèi)各商業(yè)?網(wǎng)點(diǎn)的管理?工作。1?5.學(xué)校人?防工程的管?理工作。?16.其它?甲方需要委?托的工作。?四、服務(wù)?標(biāo)準(zhǔn)乙方?應(yīng)按以下標(biāo)?準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)物業(yè)?管理目標(biāo)。?(一)校?園綠化美化?工作1.?做到三季有?花，四季常?青。并承擔(dān)?甲方大型活?動及重大節(jié)?日的花卉擺?放工作。?2.按不同?季節(jié)對花卉?苗木的養(yǎng)護(hù)?要求進(jìn)行養(yǎng)?護(hù)，并做到?：樹灌木完?整，長勢茂?盛，無枯枝?死杈，無病?蟲害，樹木?無釘槍捆綁?;綠籬、綠?地?zé)o雜草、?雜物，無堆?物料。完好?率應(yīng)達(dá)到_?___%以?上。3.?校園綠化面?積應(yīng)達(dá)到應(yīng)?綠化面積的?____%?以上。4?.綠地、各?種樹木的種?植和調(diào)整工?作應(yīng)本著美?觀合理的原?則進(jìn)行規(guī)劃?管理。對各?種古樹應(yīng)重?點(diǎn)保護(hù)，防?止損傷和壞?死。5.?院內(nèi)的建筑?物能進(jìn)行立?體綠化的，?應(yīng)進(jìn)行立體?綠化。6?.綠地微噴?面積應(yīng)達(dá)到?總面積的_?___%以?上。樹木澆?水應(yīng)有計(jì)量?。(二)?環(huán)境衛(wèi)生工?作___?_道路環(huán)境?應(yīng)整潔。清?掃要及時(shí)，?做到無雜物?、廢紙、煙?頭、果皮、?痰跡、積水?等。2.?陰井、排水?設(shè)施應(yīng)通暢?，無污水外?溢，排水口?處無淤泥和?雜物。各井?口蓋完好，?化糞池應(yīng)定?期清理，無?糞便外溢。?3.衛(wèi)生?間應(yīng)保持干?凈整潔，無?異味、無蚊?蠅、無糞便?、無污水外?溢。4.?垃圾樓應(yīng)保?持無蛆、無?蠅，四壁清?潔，地面和?周圍無堆放?垃圾，應(yīng)封?閉集裝箱上?蓋。應(yīng)根據(jù)?垃圾日產(chǎn)量?及時(shí)調(diào)整集?裝箱數(shù)量。?垃圾樓吊裝?設(shè)備應(yīng)及時(shí)?檢修和保養(yǎng)?，杜絕事故?發(fā)生。5?.院內(nèi)垃圾?應(yīng)日產(chǎn)日清?，無暴露垃?圾，無衛(wèi)生?死角。垃圾?箱及果皮箱?應(yīng)完好清潔?，周圍地面?無雜物污漬?。6.建?筑物內(nèi)外無?亂寫、亂劃?、亂粘貼，?無殘標(biāo);公?共設(shè)施、牌?匾、路標(biāo)、?雕塑、亭廊?、石桌椅應(yīng)?定期擦拭，?保持清潔。?7.校園?主要干道的?地面衛(wèi)生應(yīng)?在每日早7?：30以前?清掃完畢。?公共場所應(yīng)?定期清掃，?保持清潔。?上課期間不?得有任何影?響授課的清?掃活動。?____道?路、地面不?得直接攪拌?水泥沙漿，?建筑材料應(yīng)?按指定地點(diǎn)?擺放整齊。?建筑垃圾應(yīng)?按指定地點(diǎn)?堆放并及時(shí)?清運(yùn)，對建?筑垃圾影響?道路通暢和?環(huán)境衛(wèi)生的?現(xiàn)象要及時(shí)?管理和清運(yùn)?。9.門?前三包工作?應(yīng)符合門前?三包的標(biāo)準(zhǔn)?和要求。?10.應(yīng)及?時(shí)清理院內(nèi)?主要干道的?積雪，保證?道路通暢和?安全。如灑?鹽水除雪，?不得將積雪?清掃堆放到?綠籬和綠地?內(nèi)。11?.根據(jù)節(jié)假?日的要求及?時(shí)掛收國旗?、彩旗、燈?籠;開關(guān)大?門彩燈、射?燈。(三?)教室衛(wèi)生?工作1.?教室衛(wèi)生應(yīng)?在每日晚自?習(xí)后清掃完?畢，鎖門。?第二天早7?：00應(yīng)將?各教室門打?開(特殊情?況除外)。?2.應(yīng)保?持教室地面?清潔、四壁?潔白、墻裙?完好無污漬?、黑板完好?光亮、無粉?筆痕跡、粉?筆沫應(yīng)及時(shí)?清除;門牌?完好、裝訂?美觀;門窗?、玻璃、紗?窗、窗簾、?小五金齊全?完好;桌椅?完好、擺放?整齊、桌內(nèi)?外無雜物灰?塵。3.?吊扇、黑板?燈、照明燈?、各種開關(guān)?及各類設(shè)備?應(yīng)完好無損?。維修要及?時(shí)，保持良?好狀態(tài)。?4.粉筆(?白色、彩色?)板擦應(yīng)保?證供給并擺?放整齊。要?保持講臺、?講臺桌的完?好整潔。?5.制定教?室服務(wù)制度?化、規(guī)范化?、科學(xué)化的?管理制度，?確保教學(xué)需?要。以上要?求的完好率?應(yīng)在___?_%以上，?各階梯教室?和大教室的?照明燈完好?率應(yīng)在__?__%以上?。(四)?公共場所維?護(hù)工作1?.各樓道(?包括家屬樓?物業(yè)范圍)?地面清潔、?門窗、玻璃?、紗窗、小?五金齊全完?好，墻裙、?樓道燈的照?明完好率及?滿意率應(yīng)在?____%?以上。2?.電梯應(yīng)按?規(guī)定做好年?檢并取得合?格證及運(yùn)行?證，兩證應(yīng)?掛在電梯間?內(nèi)。電梯應(yīng)?定期維修保?養(yǎng)，不允許?帶病開梯，?運(yùn)行應(yīng)正點(diǎn)?。電梯間應(yīng)?干凈、整潔?、明亮。電?梯工要持證?上崗，嚴(yán)格?執(zhí)行電梯交?接班制度，?認(rèn)真做好運(yùn)?行記錄。嚴(yán)?禁脫崗，確?保安全。?3.要保證?全院正常供?水、供電、?供暖工作。?水、電、暖?設(shè)備齊全，?服務(wù)維修及?時(shí)到位，設(shè)?備