購房合同能公正嗎

購房合同能公正嗎〔2021年〕Theroleofthecontractisfirsttoprotectthelegitimaterightsofbothparties?Ifthetermsofthecontractareviolated,thecontractisevidencethattheotherpartyseeksjustice?合同范本〕甲方： 乙方： 日期： DOCUMENTTEMPLATHT-XK-0811合同范本DOCUMENTTEMPLATHT-XK-0811購房合同能公正嗎〔2021年〕「[I合同的作用首先是保護(hù)當(dāng)事人雙方的正當(dāng)權(quán)利?！翱谡f無憑，立字為證〞，如果有購房合同能公正嗎房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的中請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證前方能發(fā)生效力，否那么無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是合同范本|DOCUMENTTEMPLATHT-XK-0811否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。如何辦理購房合同公證當(dāng)事人需提供的材料1:當(dāng)事人身份證明。如法人營業(yè)執(zhí)照，法定代表人身份證明、護(hù) 照、〔港澳臺僑胞〕回鄉(xiāng)證等，港澳辦、臺辦或僑辦出具的身份證明。2：委托書及代理人身份證明。3：房地產(chǎn)權(quán)證〔或國有土地使用證，期房〕4：內(nèi)〔外〕銷商品房預(yù)售許可證〔期房〕5：建設(shè)工程規(guī)劃許可證〔期房〕6：房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和國有土地使用證〔現(xiàn)房〕7：內(nèi)〔外〕銷商品預(yù)〔出〕售合同〔商品房首次交易〕或房屋買賣合同〔二手房交易〕8：國家機(jī)關(guān)、團(tuán)體、國有企業(yè)應(yīng)提供上級主管部門批準(zhǔn)購房的書 面證明，事業(yè)單位需提供上級主管部門同意購房的書面證明，集體企業(yè)應(yīng)提供職工代表大會同意購房的決議，有限責(zé)任公司和股份有限公司應(yīng)提供董事會同意購房的決議。9：付款賃證〔如己付款〕合同范本|DOCUMENTTEMPLATHT-XK-081110：前手購房合同、契稅憑證〔二手房〕11:其他應(yīng)提供的材料公證程序1、中請與受理：合同當(dāng)事人向公證機(jī)關(guān)提出辦理公證申請，填寫 公證申請書，提供有關(guān)材料。公證機(jī)關(guān)要據(jù)當(dāng)事人的中請作出是否接受辦理的決定。2、審查：公證機(jī)關(guān)〔公證員〕對當(dāng)事人進(jìn)行詢問，審查相關(guān)材料，進(jìn)行其他相關(guān)調(diào)查，審查公證對象的真實(shí)性、合法性。3、出具公證文書：公證上機(jī)關(guān)根據(jù)審查結(jié)果，決定是否出具公證書。公證書包括以下內(nèi)容：當(dāng)事人根本情況、公證證詞、公證員簽名、公證機(jī)關(guān)〔公證處〕蓋章、出證日期。公證費(fèi)用房屋買賣合同公證費(fèi)用以合同成交價計算，按成交額的比例計收〔司法部委托的境外律師公證收費(fèi)例外〕。商品房預(yù)售合同公證后，簽訂出售合同再進(jìn)行公證的，每份合同只收200元人民幣手續(xù)費(fèi)。國家發(fā)方案委員會、司法部計價費(fèi)〔1998〕814號文件對公證證明土地使用權(quán)出讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：標(biāo)的額500000元以下局部，收取比例為0.3%,按比例收費(fèi)不到200元的，按200元合同范本|DOCUMENTTEMPLAT取。標(biāo)的額500001至10000000元局部，收取0.2%;標(biāo)的額10000001至20000000元局部，收取0.15%;標(biāo)的額20000001至50000000元部分，收取0.1%;標(biāo)的額50000001至100000000元局部，收取0.05%;標(biāo)的額100000001元以上局部，收取0.01%o公證