市場(chǎng)代理合同范本（2篇）

市場(chǎng)代理合同范本甲方：?(以下簡?稱甲方)?乙方：

?(以下簡稱?乙方)甲?、乙雙方本?著互惠互利?的原則，就?甲方委托乙?方進(jìn)行物?業(yè)分銷一事?，經(jīng)甲、乙?雙方友好協(xié)?商，達(dá)成如?下協(xié)議，以?資共同遵守?。第一條?代理內(nèi)容?1、甲方?委托乙方作?為江浙區(qū)域?總分銷代理?商，代理位?于物業(yè)的?銷售、策劃?工作。2?、具體委托?分銷物業(yè)的?位置、面積?、售價(jià)等以?甲方統(tǒng)籌銷?售計(jì)劃并經(jīng)?甲方簽字蓋?章的書面文?件確認(rèn)為準(zhǔn)?，與本合同?具有同等的?法律效力。?3、乙方?不得超越甲?方的授權(quán)進(jìn)?行銷售，也?不得以低于?甲方的統(tǒng)一?定價(jià)進(jìn)行銷?售，否則一?切后果由乙?方自行承擔(dān)?，但經(jīng)甲方?簽字確認(rèn)的?除外。第?二條代理?期限1、?本合同有效?期(即代理?期限)自_?___年_?___月_?___日至?____?年____?月____?日止，合同?到期后如雙?方同意延續(xù)?需另訂補(bǔ)充?協(xié)議。第?三條代理?傭金及支付?標(biāo)準(zhǔn)1、?乙方帶隊(duì)并?經(jīng)甲方確認(rèn)?客戶均計(jì)入?乙方的銷售?業(yè)績。2?、甲乙雙方?確認(rèn)以商品?房買賣合同?簽訂后首付?款到帳為準(zhǔn)?，乙方的代?理傭金按成?交合同金額?的____?%結(jié)算。?分期付款的?客戶傭金按?其付款比例?的____?%結(jié)算.?3、貸款部?分的傭金結(jié)?算方式以:?按揭手續(xù)遞?交給銀行并?審核通過兩?個(gè)月內(nèi),甲?方無條件支?付乙方客戶?貸款部分_?___%傭?金.4、?代理傭金的?結(jié)算方式：?甲方于合同?簽訂之日起?三天內(nèi)將乙?方應(yīng)得傭金?支付給乙方?(全國公私?帳號(hào)均可，?支付時(shí)須雙?方簽字確認(rèn)?)。乙方每?月末提供同?等金額正式?有效發(fā)票給?甲方或由甲?方代扣稅點(diǎn)?(稅點(diǎn)雙方?另行協(xié)商)?。5、若?出現(xiàn)客戶退?房、退款的?，則按退款?金額遞減乙?方銷售業(yè)績?，同時(shí)扣回?相應(yīng)部分的?代理傭金，?甲方也可在?此后的代理?傭金結(jié)算中?直接扣除。?第四條?甲方的權(quán)利?和義務(wù)1?、甲方負(fù)責(zé)?對(duì)合同項(xiàng)下?的推廣、宣?傳、營銷等?方案進(jìn)行策?劃。2、?甲方應(yīng)向乙?方提供下列?文件的復(fù)印?件：甲方營?業(yè)執(zhí)照副本?、所售樓盤?的土地使用?證、建設(shè)規(guī)?劃許可證、?建設(shè)用地許?可證、施工?許可證、預(yù)?售許可證的?復(fù)印件，甲?方依據(jù)總分?銷目標(biāo)向乙?方提供用于?市場(chǎng)營銷的?宣傳資料。?3、甲方?應(yīng)及時(shí)按約?定支付總分?銷代理傭金?給乙方。?4、甲方負(fù)?責(zé)總分銷中?認(rèn)購協(xié)議和?買賣合同的?簽訂、定金?及售房款的?收取及對(duì)客?戶開具收據(jù)?或發(fā)票，并?負(fù)責(zé)對(duì)乙方?提供需確認(rèn)?的各項(xiàng)事宜?進(jìn)行審核、?確認(rèn)。甲方?應(yīng)派專人及?時(shí)辦理合同?備案與銀行?按揭，做好?總分銷客戶?的售后服務(wù)?工作，以保?證總分銷工?作有序進(jìn)行?。第五條?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、乙方是?甲方江浙的?唯一獨(dú)家代?理商，乙方?負(fù)責(zé)對(duì)分銷?市場(chǎng)及分銷?商進(jìn)行統(tǒng)一?管理，制定?統(tǒng)一的銷售?策略，甲方?不得干預(yù)介?入。2、?乙方有權(quán)按?照約定及實(shí)?際分銷成交?額獲得分銷?代理傭金。?3、乙方?自主開展銷?售工作，包?括各銷售點(diǎn)?布點(diǎn)、制定?銷售計(jì)劃、?安排人員出?差等;乙方?應(yīng)自行承擔(dān)?其所有人員?的工資、保?險(xiǎn)、辦公、?差旅費(fèi)等費(fèi)?用以及日常?開支。4?、認(rèn)購書、?買賣合同由?甲方統(tǒng)一簽?定，買賣合?同項(xiàng)下的房?款統(tǒng)一由甲?方收取，任?何情況下，?乙方不得擅?自簽署買賣?合同或收取?房款。5?、乙方應(yīng)協(xié)?助甲方對(duì)分?銷客戶按約?定向甲方繳?納定金及購?房款和分銷?客戶的售后?服務(wù)工作。?客戶需辦理?銀行按揭貸?款的，應(yīng)協(xié)?助甲方辦理?、收齊銀行?所需客戶有?效資料。?6、乙方須?本著“維護(hù)?甲方”的原?則，從銷售?活動(dòng)、推廣?宣傳、客戶?接待等各方?面切實(shí)維護(hù)?甲方的利益?與名譽(yù)，不?得擅自更改?銷售合同內(nèi)?容和越權(quán)對(duì)?客戶做出甲?方授權(quán)范圍?以外的承諾?，不得做出?任何有損甲?方形象及利?益的行為，?不得收取客?戶其他額外?費(fèi)用或獲取?不正當(dāng)利益?，否則，乙?方應(yīng)承擔(dān)全?部法律責(zé)任?，并賠償甲?方的全部損?失。第六?條知識(shí)產(chǎn)?權(quán)本合同?項(xiàng)下乙方完?成的所有以?任何載體所?體現(xiàn)的工作?報(bào)告、提案?、圖表、廣?告設(shè)計(jì)、圖?紙?jiān)O(shè)計(jì)等的?知識(shí)產(chǎn)權(quán)屬?于甲方所有?。未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得以任何?形式向第三?方提供以上?文件及其復(fù)?制文本。?第七條關(guān)?于看房的約?定1、乙?方組織分銷?客戶來項(xiàng)目?現(xiàn)場(chǎng)看房或?辦理購房手?續(xù)，須提前?通知甲方。?2、客戶?看房費(fèi)用：?乙方組織的?客戶組團(tuán)來?啟東的，其?就餐費(fèi)用﹑?車費(fèi)及住宿?費(fèi)用概由甲?方承擔(dān)。?第八條合?同的變更、?終止、解除?1、甲方?無故延期支?付乙方代理?傭金的，甲?方應(yīng)按逾期?付款金額千?分之三/日?的標(biāo)準(zhǔn)賠付?給乙方，乙?方并有權(quán)終?止合同并結(jié)?算代理傭金?。2、本?合同期滿終?止或本合同?依約定終止?/解除時(shí)，?甲乙雙方均?應(yīng)提前__?__天以書?面形式通知?對(duì)方并辦理?移交、結(jié)算?手續(xù)。乙方?須將項(xiàng)目資?料、客戶檔?案、宣傳物?料等所有相?關(guān)物料移交?給甲方。?3、遇國家?頒布房地產(chǎn)?調(diào)控新政策?，對(duì)合同履?行造成實(shí)質(zhì)?性影響時(shí)，?雙方應(yīng)依據(jù)?《合同法》?情勢(shì)變更的?原則，及時(shí)?變更本合同?不適合的條?款，保障合?同正常履行?。第九條?違約責(zé)任?1、甲、?乙雙方任何?一方違約，?如給另一方?造成損失的?，應(yīng)賠償損?失。2、?若遇重大不?可抗力的因?素導(dǎo)致項(xiàng)目?進(jìn)度延誤或?協(xié)議目標(biāo)無?法實(shí)現(xiàn)的，?則甲、乙雙?方均不承擔(dān)?違約責(zé)任。?3、乙方?挪用銷售款?的，甲方可?立即終止乙?方銷售代理?權(quán)并應(yīng)賠償?所挪用款項(xiàng)?____%?的違約金，?造成甲方其?他損失的還?應(yīng)賠償全部?損失。4?、乙方虛假?銷售騙取傭?金的，應(yīng)賠?償甲方因此?遭受的全部?損失。第?十條爭議?解決甲乙?雙方履行本?合同過程中?發(fā)生糾紛的?，應(yīng)先行協(xié)?商，協(xié)商不?成，任何一?方有權(quán)向代?理標(biāo)的物所?在地人民法?院提起訴訟?第十一條?關(guān)于保密?的約定甲?方應(yīng)如實(shí)提?供項(xiàng)目信息?或資料;乙?方有義務(wù)遵?守中華人民?共和國法律?、法規(guī)和職?業(yè)道德，為?甲方勤勉、?謹(jǐn)慎地工作?;乙方對(duì)甲?方提供的文?件資料和所?作的陳述，?以及因工作?所知悉的一?切有關(guān)甲方?的重要信息?，負(fù)有保密?義務(wù)。第?十二條附?則1、本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方友好協(xié)?商解決，簽?定書面補(bǔ)充?協(xié)議。2?、本合同及?修改補(bǔ)充文?件經(jīng)甲、乙?雙方代表人?簽字蓋章后?生效。補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?3、本合?同一式二份?，甲、乙雙?方各持一份?，具同等效?力。甲方?(公章)：?____??乙方(?公章)：_?___法?定代表人(?簽字)：_?___?法定?代表人(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日??____年?____月?____日?市場(chǎng)代理合同范本（二）甲方?(委托方)?：乙方(?受托方)：?根據(jù)國家?有關(guān)法律法?規(guī)，本著互?相信任、平?等、自愿、?互惠互利的?原則，雙方?經(jīng)充分溝通?和友好協(xié)商?，就甲方開?發(fā)建設(shè)的岳?陽華瑞義烏?小商品城項(xiàng)?目，委托乙?方進(jìn)行招商?及營運(yùn)管理?等服務(wù)事宜?，達(dá)成一致?意見。為明?確雙方權(quán)利?、義務(wù)關(guān)系?，特簽訂合?同如下，以?資信守。?第一條：項(xiàng)?目概況項(xiàng)?目名稱：義?烏小商品城?項(xiàng)目地址?：東路__?__號(hào)第?二條：委托?內(nèi)容：甲?方委托乙方?就該項(xiàng)目進(jìn)?行招商代理?、商業(yè)運(yùn)營?管理工作。?第三條：?合作期限?____本?協(xié)議的有效?期自本協(xié)議?簽訂之日起?計(jì)算，即_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。2.合?作期限結(jié)束?時(shí)，雙方可?再次洽談延?長合作期限?事宜，并根?據(jù)具體情況?另行簽訂協(xié)?議。第四?條：委托項(xiàng)?目招商租賃?政策本合?同項(xiàng)目商業(yè)?運(yùn)作管理及?相關(guān)招商租?賃政策，包?括租金、租?期等，均由?甲方確定，?甲方擁有最?終決定權(quán)，?乙方應(yīng)根據(jù)?市場(chǎng)情況，?制訂相關(guān)租?賃政策，報(bào)?甲方同意后?予以執(zhí)行，?甲方根據(jù)市?場(chǎng)情況，有?調(diào)整市場(chǎng)管?理運(yùn)作、招?商政策的權(quán)?利。第五?條：乙方提?供的服務(wù)?根據(jù)本合同?約定，乙方?應(yīng)向甲方提?供的服務(wù)應(yīng)?分為項(xiàng)目招?商代理和營?運(yùn)管理服?務(wù)兩個(gè)階段?。(一)?第一階段：?項(xiàng)目招商代?理1、工?作目標(biāo)通?過制定合適?策略，以最?有利的條件?在短時(shí)間內(nèi)?，覓得最能?適合市場(chǎng)定?位要求的合?適租戶，包?括招商推廣?，項(xiàng)目宣傳?及相應(yīng)策略?，最終使本?項(xiàng)目取得良?好的招商效?果。2、?工作內(nèi)容?乙方根據(jù)本?項(xiàng)目的前期?商業(yè)策劃定?位確定目標(biāo)?市場(chǎng)，制定?策略，具體?主持招商工?作的進(jìn)程。?1、項(xiàng)目?組進(jìn)駐案場(chǎng)?：乙方在開?業(yè)前___?_天，向甲?方提供該階?段服務(wù)項(xiàng)目?專案組的成?員名單，最?低不少于_?___人進(jìn)?駐項(xiàng)目案場(chǎng)?;2、_?___月底?完善招商組?織架構(gòu)及人?員培訓(xùn)，招?商工作全面?啟動(dòng);3?、____?月份完成第?一次簽約，?去化余鋪的?____%?;4、_?___月份?完成第二次?簽約，去化?余鋪的__?__%;?(二)第二?階段：營運(yùn)?管理服務(wù)階?段由雙方?共同組建“?商業(yè)管理有?限公司”，?甲方在保證?項(xiàng)目正常運(yùn)?營管理費(fèi)用?的前提下，?由乙方負(fù)責(zé)?整體運(yùn)營管?理，乙方有?權(quán)對(duì)各職能?部門除副總?以下人事任?免權(quán)(不包?含財(cái)務(wù)部門?人員)，并?且有___?_元以內(nèi)的?財(cái)務(wù)審批權(quán)?。1、工?作目標(biāo)建?立完善的運(yùn)?營管理組織?、深入有效?開展培訓(xùn)工?作，建立高?效運(yùn)作的管?理公司運(yùn)營?團(tuán)隊(duì)，全面?負(fù)責(zé)本項(xiàng)目?開業(yè)后的經(jīng)?營管理，形?成優(yōu)質(zhì)經(jīng)營?，管理服務(wù)?品牌形象。?2、工作?內(nèi)容①?商戶檔案管?理②商?業(yè)經(jīng)營的各?項(xiàng)規(guī)章制度?管理③?完善商業(yè)經(jīng)?營的各項(xiàng)流?程④代?辦服務(wù)：工?商稅務(wù)等證?照的辦理?⑤特約服?務(wù)：退換貨?、投訴等售?后服務(wù)管理?⑥租金?等費(fèi)用收繳?⑦配合?甲方完成其?他相關(guān)工作?第六條：?甲方責(zé)任及?權(quán)利1.?甲方須根據(jù)?本協(xié)議之第?八條向乙方?支付有關(guān)的?服務(wù)費(fèi)用;?2.甲方?應(yīng)按乙方要?求及時(shí)向乙?方提供該項(xiàng)?目之有關(guān)資?料，并保證?資料的準(zhǔn)確?性、真實(shí)性?，以保證乙?方順利進(jìn)行?策劃推廣工?作;3.?甲方應(yīng)在乙?方制定的時(shí)?間內(nèi)提供乙?方招商推廣?及市場(chǎng)運(yùn)作?期間的相關(guān)?活動(dòng)策劃方?案，提報(bào)乙?方確認(rèn)并實(shí)?施;4.?甲方應(yīng)根據(jù)?雙方確定的?工作計(jì)劃予?以及時(shí)的確?認(rèn)、建議、?補(bǔ)充等反饋?意見，確保?項(xiàng)目工作的?順利推進(jìn);?____?本協(xié)議有效?期內(nèi)，除乙?方及甲方附?屬機(jī)構(gòu)外，?甲方