市場代理合同范本（2篇）

市場代理合同范本甲方：?(以下簡?稱甲方)?乙方：

?(以下簡稱?乙方)甲?、乙雙方本?著互惠互利?的原則，就?甲方委托乙?方進行物?業(yè)分銷一事?，經(jīng)甲、乙?雙方友好協(xié)?商，達成如?下協(xié)議，以?資共同遵守?。第一條?代理內(nèi)容?1、甲方?委托乙方作?為江浙區(qū)域?總分銷代理?商，代理位?于物業(yè)的?銷售、策劃?工作。2?、具體委托?分銷物業(yè)的?位置、面積?、售價等以?甲方統(tǒng)籌銷?售計劃并經(jīng)?甲方簽字蓋?章的書面文?件確認為準(zhǔn)?，與本合同?具有同等的?法律效力。?3、乙方?不得超越甲?方的授權(quán)進?行銷售，也?不得以低于?甲方的統(tǒng)一?定價進行銷?售，否則一?切后果由乙?方自行承擔(dān)?，但經(jīng)甲方?簽字確認的?除外。第?二條代理?期限1、?本合同有效?期(即代理?期限)自_?___年_?___月_?___日至?____?年____?月____?日止，合同?到期后如雙?方同意延續(xù)?需另訂補充?協(xié)議。第?三條代理?傭金及支付?標(biāo)準(zhǔn)1、?乙方帶隊并?經(jīng)甲方確認?客戶均計入?乙方的銷售?業(yè)績。2?、甲乙雙方?確認以商品?房買賣合同?簽訂后首付?款到帳為準(zhǔn)?，乙方的代?理傭金按成?交合同金額?的____?%結(jié)算。?分期付款的?客戶傭金按?其付款比例?的____?%結(jié)算.?3、貸款部?分的傭金結(jié)?算方式以:?按揭手續(xù)遞?交給銀行并?審核通過兩?個月內(nèi),甲?方無條件支?付乙方客戶?貸款部分_?___%傭?金.4、?代理傭金的?結(jié)算方式：?甲方于合同?簽訂之日起?三天內(nèi)將乙?方應(yīng)得傭金?支付給乙方?(全國公私?帳號均可，?支付時須雙?方簽字確認?)。乙方每?月末提供同?等金額正式?有效發(fā)票給?甲方或由甲?方代扣稅點?(稅點雙方?另行協(xié)商)?。5、若?出現(xiàn)客戶退?房、退款的?，則按退款?金額遞減乙?方銷售業(yè)績?，同時扣回?相應(yīng)部分的?代理傭金，?甲方也可在?此后的代理?傭金結(jié)算中?直接扣除。?第四條?甲方的權(quán)利?和義務(wù)1?、甲方負責(zé)?對合同項下?的推廣、宣?傳、營銷等?方案進行策?劃。2、?甲方應(yīng)向乙?方提供下列?文件的復(fù)印?件：甲方營?業(yè)執(zhí)照副本?、所售樓盤?的土地使用?證、建設(shè)規(guī)?劃許可證、?建設(shè)用地許?可證、施工?許可證、預(yù)?售許可證的?復(fù)印件，甲?方依據(jù)總分?銷目標(biāo)向乙?方提供用于?市場營銷的?宣傳資料。?3、甲方?應(yīng)及時按約?定支付總分?銷代理傭金?給乙方。?4、甲方負?責(zé)總分銷中?認購協(xié)議和?買賣合同的?簽訂、定金?及售房款的?收取及對客?戶開具收據(jù)?或發(fā)票，并?負責(zé)對乙方?提供需確認?的各項事宜?進行審核、?確認。甲方?應(yīng)派專人及?時辦理合同?備案與銀行?按揭，做好?總分銷客戶?的售后服務(wù)?工作，以保?證總分銷工?作有序進行?。第五條?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、乙方是?甲方江浙的?唯一獨家代?理商，乙方?負責(zé)對分銷?市場及分銷?商進行統(tǒng)一?管理，制定?統(tǒng)一的銷售?策略，甲方?不得干預(yù)介?入。2、?乙方有權(quán)按?照約定及實?際分銷成交?額獲得分銷?代理傭金。?3、乙方?自主開展銷?售工作，包?括各銷售點?布點、制定?銷售計劃、?安排人員出?差等;乙方?應(yīng)自行承擔(dān)?其所有人員?的工資、保?險、辦公、?差旅費等費?用以及日常?開支。4?、認購書、?買賣合同由?甲方統(tǒng)一簽?定，買賣合?同項下的房?款統(tǒng)一由甲?方收取，任?何情況下，?乙方不得擅?自簽署買賣?合同或收取?房款。5?、乙方應(yīng)協(xié)?助甲方對分?銷客戶按約?定向甲方繳?納定金及購?房款和分銷?客戶的售后?服務(wù)工作。?客戶需辦理?銀行按揭貸?款的，應(yīng)協(xié)?助甲方辦理?、收齊銀行?所需客戶有?效資料。?6、乙方須?本著“維護?甲方”的原?則，從銷售?活動、推廣?宣傳、客戶?接待等各方?面切實維護?甲方的利益?與名譽，不?得擅自更改?銷售合同內(nèi)?容和越權(quán)對?客戶做出甲?方授權(quán)范圍?以外的承諾?，不得做出?任何有損甲?方形象及利?益的行為，?不得收取客?戶其他額外?費用或獲取?不正當(dāng)利益?，否則，乙?方應(yīng)承擔(dān)全?部法律責(zé)任?，并賠償甲?方的全部損?失。第六?條知識產(chǎn)?權(quán)本合同?項下乙方完?成的所有以?任何載體所?體現(xiàn)的工作?報告、提案?、圖表、廣?告設(shè)計、圖?紙設(shè)計等的?知識產(chǎn)權(quán)屬?于甲方所有?。未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得以任何?形式向第三?方提供以上?文件及其復(fù)?制文本。?第七條關(guān)?于看房的約?定1、乙?方組織分銷?客戶來項目?現(xiàn)場看房或?辦理購房手?續(xù)，須提前?通知甲方。?2、客戶?看房費用：?乙方組織的?客戶組團來?啟東的，其?就餐費用﹑?車費及住宿?費用概由甲?方承擔(dān)。?第八條合?同的變更、?終止、解除?1、甲方?無故延期支?付乙方代理?傭金的，甲?方應(yīng)按逾期?付款金額千?分之三/日?的標(biāo)準(zhǔn)賠付?給乙方，乙?方并有權(quán)終?止合同并結(jié)?算代理傭金?。2、本?合同期滿終?止或本合同?依約定終止?/解除時，?甲乙雙方均?應(yīng)提前__?__天以書?面形式通知?對方并辦理?移交、結(jié)算?手續(xù)。乙方?須將項目資?料、客戶檔?案、宣傳物?料等所有相?關(guān)物料移交?給甲方。?3、遇國家?頒布房地產(chǎn)?調(diào)控新政策?，對合同履?行造成實質(zhì)?性影響時，?雙方應(yīng)依據(jù)?《合同法》?情勢變更的?原則，及時?變更本合同?不適合的條?款，保障合?同正常履行?。第九條?違約責(zé)任?1、甲、?乙雙方任何?一方違約，?如給另一方?造成損失的?，應(yīng)賠償損?失。2、?若遇重大不?可抗力的因?素導(dǎo)致項目?進度延誤或?協(xié)議目標(biāo)無?法實現(xiàn)的，?則甲、乙雙?方均不承擔(dān)?違約責(zé)任。?3、乙方?挪用銷售款?的，甲方可?立即終止乙?方銷售代理?權(quán)并應(yīng)賠償?所挪用款項?____%?的違約金，?造成甲方其?他損失的還?應(yīng)賠償全部?損失。4?、乙方虛假?銷售騙取傭?金的，應(yīng)賠?償甲方因此?遭受的全部?損失。第?十條爭議?解決甲乙?雙方履行本?合同過程中?發(fā)生糾紛的?，應(yīng)先行協(xié)?商，協(xié)商不?成，任何一?方有權(quán)向代?理標(biāo)的物所?在地人民法?院提起訴訟?第十一條?關(guān)于保密?的約定甲?方應(yīng)如實提?供項目信息?或資料;乙?方有義務(wù)遵?守中華人民?共和國法律?、法規(guī)和職?業(yè)道德，為?甲方勤勉、?謹慎地工作?;乙方對甲?方提供的文?件資料和所?作的陳述，?以及因工作?所知悉的一?切有關(guān)甲方?的重要信息?，負有保密?義務(wù)。第?十二條附?則1、本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方友好協(xié)?商解決，簽?定書面補充?協(xié)議。2?、本合同及?修改補充文?件經(jīng)甲、乙?雙方代表人?簽字蓋章后?生效。補充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?3、本合?同一式二份?，甲、乙雙?方各持一份?，具同等效?力。甲方?(公章)：?____??乙方(?公章)：_?___法?定代表人(?簽字)：_?___?法定?代表人(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日??____年?____月?____日?市場代理合同范本（二）甲方?(委托方)?：乙方(?受托方)：?根據(jù)國家?有關(guān)法律法?規(guī)，本著互?相信任、平?等、自愿、?互惠互利的?原則，雙方?經(jīng)充分溝通?和友好協(xié)商?，就甲方開?發(fā)建設(shè)的岳?陽華瑞義烏?小商品城項?目，委托乙?方進行招商?及營運管理?等服務(wù)事宜?，達成一致?意見。為明?確雙方權(quán)利?、義務(wù)關(guān)系?，特簽訂合?同如下，以?資信守。?第一條：項?目概況項?目名稱：義?烏小商品城?項目地址?：東路__?__號第?二條：委托?內(nèi)容：甲?方委托乙方?就該項目進?行招商代理?、商業(yè)運營?管理工作。?第三條：?合作期限?____本?協(xié)議的有效?期自本協(xié)議?簽訂之日起?計算，即_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。2.合?作期限結(jié)束?時，雙方可?再次洽談延?長合作期限?事宜，并根?據(jù)具體情況?另行簽訂協(xié)?議。第四?條：委托項?目招商租賃?政策本合?同項目商業(yè)?運作管理及?相關(guān)招商租?賃政策，包?括租金、租?期等，均由?甲方確定，?甲方擁有最?終決定權(quán)，?乙方應(yīng)根據(jù)?市場情況，?制訂相關(guān)租?賃政策，報?甲方同意后?予以執(zhí)行，?甲方根據(jù)市?場情況，有?調(diào)整市場管?理運作、招?商政策的權(quán)?利。第五?條：乙方提?供的服務(wù)?根據(jù)本合同?約定，乙方?應(yīng)向甲方提?供的服務(wù)應(yīng)?分為項目招?商代理和營?運管理服?務(wù)兩個階段?。(一)?第一階段：?項目招商代?理1、工?作目標(biāo)通?過制定合適?策略，以最?有利的條件?在短時間內(nèi)?，覓得最能?適合市場定?位要求的合?適租戶，包?括招商推廣?，項目宣傳?及相應(yīng)策略?，最終使本?項目取得良?好的招商效?果。2、?工作內(nèi)容?乙方根據(jù)本?項目的前期?商業(yè)策劃定?位確定目標(biāo)?市場，制定?策略，具體?主持招商工?作的進程。?1、項目?組進駐案場?：乙方在開?業(yè)前___?_天，向甲?方提供該階?段服務(wù)項目?專案組的成?員名單，最?低不少于_?___人進?駐項目案場?;2、_?___月底?完善招商組?織架構(gòu)及人?員培訓(xùn)，招?商工作全面?啟動;3?、____?月份完成第?一次簽約，?去化余鋪的?____%?;4、_?___月份?完成第二次?簽約，去化?余鋪的__?__%;?(二)第二?階段：營運?管理服務(wù)階?段由雙方?共同組建“?商業(yè)管理有?限公司”，?甲方在保證?項目正常運?營管理費用?的前提下，?由乙方負責(zé)?整體運營管?理，乙方有?權(quán)對各職能?部門除副總?以下人事任?免權(quán)(不包?含財務(wù)部門?人員)，并?且有___?_元以內(nèi)的?財務(wù)審批權(quán)?。1、工?作目標(biāo)建?立完善的運?營管理組織?、深入有效?開展培訓(xùn)工?作，建立高?效運作的管?理公司運營?團隊，全面?負責(zé)本項目?開業(yè)后的經(jīng)?營管理，形?成優(yōu)質(zhì)經(jīng)營?，管理服務(wù)?品牌形象。?2、工作?內(nèi)容①?商戶檔案管?理②商?業(yè)經(jīng)營的各?項規(guī)章制度?管理③?完善商業(yè)經(jīng)?營的各項流?程④代?辦服務(wù)：工?商稅務(wù)等證?照的辦理?⑤特約服?務(wù)：退換貨?、投訴等售?后服務(wù)管理?⑥租金?等費用收繳?⑦配合?甲方完成其?他相關(guān)工作?第六條：?甲方責(zé)任及?權(quán)利1.?甲方須根據(jù)?本協(xié)議之第?八條向乙方?支付有關(guān)的?服務(wù)費用;?2.甲方?應(yīng)按乙方要?求及時向乙?方提供該項?目之有關(guān)資?料，并保證?資料的準(zhǔn)確?性、真實性?，以保證乙?方順利進行?策劃推廣工?作;3.?甲方應(yīng)在乙?方制定的時?間內(nèi)提供乙?方招商推廣?及市場運作?期間的相關(guān)?活動策劃方?案，提報乙?方確認并實?施;4.?甲方應(yīng)根據(jù)?雙方確定的?工作計劃予?以及時的確?認、建議、?補充等反饋?意見，確保?項目工作的?順利推進;?____?本協(xié)議有效?期內(nèi)，除乙?方及甲方附?屬機構(gòu)外，?甲方