2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀人之房地產(chǎn)交易制度政策精選題庫與答案

2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀人之房地產(chǎn)交易制度政策精選題庫與答案單選題（共80題）1、以已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)將租賃情況告知（）。A.抵押登記部門B.抵押權(quán)人C.登記備案部門D.借款人【答案】B2、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與委托人簽訂房屋出售、出租經(jīng)紀服務(wù)合同，應(yīng)當編制（）。A.房屋使用說明書B.房屋狀況說明書C.房屋交易說明書D.房屋保障說明書【答案】B3、獲準占用耕地的單位或者個人應(yīng)當在收到土地管理部門的通知之日起（）日內(nèi)繳納耕地占用稅。A.7B.10C.15D.30【答案】D4、自2008年3月1日起，對個人出租住房取得的所得減按()的稅率征收個人所得稅.A.5％B.10％C.15％D.20％【答案】B5、職工可以提取住房公積金的情形是（）。A.遷往異地工作B.大修自住住房C.購買商鋪D.支付物業(yè)管理費【答案】B6、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當申請（）登記。A.更正B.注銷C.變更D.撤銷【答案】C7、如商品房需要中途變更規(guī)劃、設(shè)計，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在變更確立之日起()d內(nèi)，書面通知買受人。A.3B.7C.10D.15【答案】C8、公房出售以后，維修資金由售房單位和購房人雙向繳交：售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上該部分多層住宅不低于售房款的()。A.3%B.10%C.15%D.20%【答案】D9、企業(yè)所得稅實行的是（）A.比例稅率B.累進稅率C.定額稅率D.比例稅率和定額稅率【答案】A10、下列活動中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的是()。A.房地產(chǎn)登記B.房地產(chǎn)居間C.房地產(chǎn)開發(fā)D.房地產(chǎn)估價【答案】B11、房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是依照房產(chǎn)原值一次性減除()后的余值計算繳納。A.5％～10％B.10％～20％C.20％～30％D.10％～30％【答案】D12、（一）甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)建設(shè)了某住宅小區(qū)，取得商品房預(yù)售許可證后開始預(yù)售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購買該小區(qū)16幢602室的商品房買賣合同，單價為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機構(gòu)申請辦理了相關(guān)登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對房屋面積誤差的處理方式進行約定。韓某也預(yù)付購房款并簽訂16幢602室的商品房買賣合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領(lǐng)到房屋所有權(quán)證書上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴重漏水。A.屋面漏水不屬于保修范圍B.不在商品保修期內(nèi)C.蔣某可以要求建筑商承擔責任D.蔣某可以要求甲企業(yè)承擔責任【答案】C13、劉某向甲公司購買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余房款向當?shù)刈》抗e金管理中心申請了住房公積金貸款。A.是一種擔保方式B.是對違約行為的懲罰C.可以充抵購房款D.能夠與違約金同時并用【答案】A14、下列行為中，應(yīng)繳納契稅的是().A.楊某通過繼承取得房屋B.某醫(yī)院承受房產(chǎn)用于病人住院治療C.中國公民李某受讓美國的一套別墅D.劉某以單位分配方式取得一套房屋【答案】D15、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，以出讓方式取得土地使用權(quán)屬于房屋建設(shè)工程的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進行投資開發(fā)，其完成的開發(fā)投資達不到項目開發(fā)投資總額的（）以上的，不得轉(zhuǎn)讓。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】C16、對于符合要求的房屋，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當在（）個工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明。A.3B.5C.7D.10【答案】A17、物業(yè)管理活動的依據(jù)是()。A.業(yè)主委托合同B.房屋買賣合同C.物業(yè)服務(wù)合同D.房屋使用權(quán)出讓合同【答案】C18、在物業(yè)管理中，業(yè)主不具有的權(quán)利是()。A.參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)B.監(jiān)督業(yè)主委員會的工作C.享有被選舉權(quán)D.制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則【答案】D19、第三人提供擔保，未經(jīng)其書面同意，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，()不再承擔相應(yīng)的擔保責任.A.擔保B.抵押人C.抵押權(quán)人D.反擔保人【答案】A20、下列行為中，應(yīng)繳納契稅的是()。A.中國公民受讓英國的一套住房B.某高校承受房產(chǎn)用于教學(xué)C.張某以獲獎方式取得一套房屋D.王某繼承取得房屋。【答案】C21、W房地產(chǎn)公司于2015年1月1日，通過出讓方式，獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設(shè)。次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2015年3月1日開始動工建設(shè)。后由于種種原因，該項目直到2016年5月1日才開始動工建設(shè)。同時W房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。A.55B.60C.65D.70【答案】D22、非住宅國有建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿，國有建設(shè)用地使用權(quán)人未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的，當事人應(yīng)在期限屆滿前()d內(nèi)，持原土地權(quán)利證書，申請注銷登記。A.3B.7C.10D.15【答案】D23、租賃期限()月以上的國有土地租賃，應(yīng)當由市、縣土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。A.3B.6C.12D.24【答案】B24、對未經(jīng)批準擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)的單位和個人，()級以上人民政府土地管理部門應(yīng)當沒收其非法收入，并根據(jù)情節(jié)處以罰款。A.省B.市C.縣D.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)【答案】C25、購買經(jīng)濟適用住房滿()年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款.A.1B.3C.5D.10【答案】C26、住房公積金不具備的特點是（）。A.義務(wù)性B.無償性C.互助性D.保障性【答案】B27、房地產(chǎn)()貫穿房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、使用的全過程。A.租賃B.抵押C.規(guī)劃D.登記【答案】D28、公共租賃住房租金標準，實行（）。A.市場價格B.政府指導(dǎo)價C.政府定價D.按成本定價【答案】C29、關(guān)于新建商品房買賣合同網(wǎng)簽的流程，下列說法錯誤的是（）。A.買賣雙方協(xié)商買賣合同的相關(guān)條款，經(jīng)雙方當事人協(xié)商確認后，通過網(wǎng)上備案系統(tǒng)在線填寫合同內(nèi)容B.買受人自行設(shè)置查詢密碼，合同網(wǎng)上提交后，系統(tǒng)自動生成合同編號，并在樓盤表內(nèi)即時標明該商品房已售出C.管理部門審核通過商品房買賣合同，無須加蓋“合同登記備案章”D.經(jīng)認可解除合同的，原備案的書面合同作廢，商品房樓盤表內(nèi)恢復(fù)該單元（套）商品房為可售房源【答案】C30、采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定（）。A.總價款計征契稅B.單價款計征契稅C.與房屋相同的稅率D.當?shù)卮_定的適用稅率【答案】A31、某市甲房地產(chǎn)公司（以下簡稱甲公司）在報紙上刊登一則售樓廣告，廣告中宣稱：“本公司首次獨家舉辦銷售讓利活動，為你提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……”王某看到廣告后，與甲公司簽訂了購房合同，并交付購房定金5萬元，合同約定房價為每平方米建筑面積3000元，2016年2月交房。隨后，王某一次性支付余款19萬元。至2016年4月，該房仍未竣工。王某到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，甲公司已無法提供屋頂花園，并將房價上調(diào)。王某遂要求退房，讓甲公司返還定金，賠償損失。A.要約B.要約邀請C.承諾D.邀請【答案】B32、銷售房地產(chǎn)的稅率為()..A.1％B.1.2％C.3％D.5％【答案】D33、蟲證兼大便秘結(jié)應(yīng)配A.瀉下藥B.消積導(dǎo)滯藥C.清熱藥D.健脾藥E.溫里藥【答案】A34、王某2015年購得一商鋪，以每月4000元租金租給李某，租期5年。半年后由于經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)困難，王某將商鋪抵押給銀行貸款20萬元，貸款期限1年，并辦理了抵押登記。抵押到期后，王某未能償還債務(wù)。銀行依法申請人民法院拍賣該商鋪。A.1%B.1.5%C.3%D.5%【答案】B35、下列不動產(chǎn)狀況發(fā)生變化的情形中，不屬于應(yīng)申請辦理變更登記的是（）。A.拍賣不動產(chǎn)B.交換不動產(chǎn)C.繼承不動產(chǎn)D.擴建不動產(chǎn)【答案】D36、（）的登記機構(gòu)對登記申請采取形式審查，登記權(quán)利的狀態(tài)。A.契據(jù)登記制B.產(chǎn)權(quán)登記制C.權(quán)利登記制D.托倫斯登記制【答案】A37、下列關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限的表述中，錯誤的是（）。A.私立學(xué)校用地為50年B.廠房用地為50年C.大型超市用地為50年D.別墅用地為70年【答案】C38、張某因購買房屋一次性提取住房公積金8萬元，應(yīng)繳納的個人所得稅為（）元。A.0B.800C.1600D.16000【答案】A39、劉先生購買一套舊有住房，建筑面積100m2，每平方米售價1500元。按規(guī)定，在交付首付款后，某商業(yè)銀行與購房人簽訂合同，該市住房置業(yè)擔保公司與購房人簽訂合同。該市住房置業(yè)擔保公司要求劉先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反擔保，并簽訂書面房屋抵押合同。A.保證合同依次終止后，房屋抵押合同再終止B.房屋抵押合同依次終止后，保證合同再終止C.房屋抵押合同依次終止后，保證合同繼續(xù)履行D.保證合同與房屋抵押合同同時終止【答案】D40、中央國家機關(guān)使用的國有土地的具體登記發(fā)證機關(guān)，由()確定。A.全國人民代表大會及常務(wù)委員會B.國務(wù)院C.國土資源局D.國家發(fā)展和改革委員會【答案】B41、房屋租賃登記備案記載的信息內(nèi)容不包括()。A.出租人的住所B.出租房屋的租賃期限C.出租房屋的周邊配套設(shè)施D.承租人的身份證件種類和號碼【答案】C42、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔的商品住宅保修期從商品住宅()起計算。A.交付使用之日B.竣工驗收合格之日C.商品房買賣合同簽訂之日D.買賣雙方協(xié)商的日期【答案】A43、劉某向甲公司購買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余房款向當?shù)刈》抗e金管理中心申請了住房公積金貸款。A.契稅B.產(chǎn)權(quán)登記費C.公證費D.律師費【答案】A44、鄧先生在承租一店鋪期間，由于營業(yè)需要，欲改變房屋的格局。在征得業(yè)主書面同意，經(jīng)有關(guān)管理部門批準后開始施工。由于施工方法錯誤，導(dǎo)致房屋倒塌，業(yè)主（）。A.應(yīng)向有關(guān)管理部門追討損失B.應(yīng)向鄧先生追討損失C.應(yīng)向承建者追討損失D.自己承擔損失【答案】C45、如果租賃雙方?jīng)]有專門約定，出租房屋的修繕責任一般由（）承擔A.出租人B.承租人C.出租人和承租人共同D.房屋的建設(shè)單位【答案】A46、下列關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬登記種類的特點，表述正確的是()。A.總登記應(yīng)由縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門在規(guī)定的登記期限開始之日起30日內(nèi)發(fā)布公告B.房屋因買賣原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移，要進行房屋初始登記C.房屋的翻、改建或添建而使房屋面積增加或減少，要進行房屋變更登記D.房地產(chǎn)權(quán)利喪失時，原權(quán)利人應(yīng)申請轉(zhuǎn)移登記【答案】C47、下列關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的說法中，正確的是（）。A.房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度低B.房地產(chǎn)業(yè)不需要很多的從業(yè)人員C.在國民經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)分類中，房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)D.房地產(chǎn)企業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的乙方【答案】C48、業(yè)主大會成立前，住宅專項維修資金由（）代管。A.售房單位B.房地產(chǎn)主管部門C.已入住的業(yè)主D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)【答案】B49、在繳納土地增值稅時，納稅人隱瞞、虛報房地產(chǎn)價格的，則應(yīng)當（）。A.處以警告B.處以一萬元以下罰款C.按房地產(chǎn)評估價格計算征收土地增值稅D.情節(jié)嚴重的，應(yīng)當追究納稅人的民事責任【答案】C50、土地增值稅增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為()。A.30%B.40%C.50%D.60%【答案】A51、我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國家實行（）制度。A.房地產(chǎn)成交價格申報B.房地產(chǎn)價格評估C.房地產(chǎn)預(yù)售審核D.房地產(chǎn)價格評估人員資格認證【答案】A52、房屋預(yù)告登記，房屋登記機構(gòu)自受理登記申請之日起，應(yīng)當于()個工作日內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定。A.60B.30C.10D.7【答案】C53、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，由（）補交契稅。A.產(chǎn)權(quán)承受人B.買者C.第三人D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者【答案】D54、建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故，有關(guān)單位應(yīng)當在()內(nèi)向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門報告。A.12hB.24hC.2dD.3d【答案】B55、在處置抵押房地產(chǎn)前，應(yīng)當委托房地產(chǎn)估價機構(gòu)進行評估，了解房地產(chǎn)的（）。A.抵押價值B.市場價值C.經(jīng)濟價值D.社會價值【答案】B56、業(yè)主委員會是（）的執(zhí)行機構(gòu)。A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)B.社區(qū)居委會C.業(yè)主大會D.業(yè)主或物業(yè)住用人【答案】C57、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反法律、法規(guī)規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，責令停止違法行為，沒收違法所得；收取預(yù)付款的，可以并處已收取的預(yù)付款()以下的罰款.A.1％B.2％C.3％D.4％【答案】A58、下列房地產(chǎn)廣告內(nèi)容中，符合相關(guān)管理規(guī)定的房地產(chǎn)廣告是（）。A.含有升值或者投資回報的承諾B.標明實際銷售價格及其有效期限C.以乘車或開車到達時間表示距離D.利用其他項目的形象作為本項目的效果【答案】B59、李某父親于2015年7月10日死亡;7月15日登記機構(gòu)受理李某的繼承房屋登記申請;7月22日將申請登記事項記載于登記簿;7月30日李某領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書。則李某取得該房屋所有權(quán)的時間是2015年()。A.7月10日B.7月15日C.7月22日D.7月30日【答案】A60、工期超過1年的建沒工程申領(lǐng)建設(shè)工程施工許可證，其到位資金原則上不得少于工程合同價的（）。A.25%B.30%C.40%D.50%【答案】B61、國家規(guī)定的契稅稅率是（）。A.1%～3%B.1%～6%C.3%～5%D.4%～6%【答案】C62、無須辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是（）。A.房屋租賃B.受遺贈房屋C.以房屋出資入股D.房屋分割導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移【答案】A63、按房產(chǎn)余值計征的房產(chǎn)稅稅率為（）。A.1、2%B.3%C.6%D.12%【答案】A64、兩個以上人民法院查封同一不動產(chǎn)的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當為（）人民法院辦理查封登記。A.后送達協(xié)助執(zhí)行通知書的B.全部的C.先送達協(xié)助執(zhí)行通知書的D.任意一個【答案】C65、劉某向甲公司購買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項向當?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。A.借款期內(nèi)固定不變B.借款期內(nèi)可以浮動C.隨中國人民銀行的利率調(diào)整而調(diào)整D.銀行與借款人協(xié)商可以適當調(diào)整【答案】B66、職工購買自住住房需申請個人住房貸款的，在規(guī)定時限內(nèi)未辦完手續(xù)的，經(jīng)住房公積金管理中心負責人批準，可以延長()個工作日，并應(yīng)當將延長期限的理由告知申請人。A.3B.5C.10D.15【答案】B67、為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)用房地產(chǎn)提供擔保的行為稱為（）。A.最高額抵押B.預(yù)購商品房貸款抵押C.在建工程抵押D.一般房地產(chǎn)抵押【答案】A68、物業(yè)管理不同崗位要求的人員知識水平差異較大，其中的高層次專業(yè)人員是（）。A.房地產(chǎn)估價師B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人C.物業(yè)管理師D.物業(yè)管理代表【答案】C69、齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購買住房，一直租賃房屋居住。2018年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請購買經(jīng)濟適用房。齊某于2018年5月與經(jīng)濟適用房開發(fā)單位簽訂了購買合同，支付了首付10萬元，其余款項向當?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。A.適當高于同地段、同類型住房市場租金水平B.等同于同地段、同類型住房市場租金水平C.適當?shù)陀谕囟?、同類型住房市場租金水平D.減免租金【答案】C70、男，56歲。右頰黏膜鱗癌局部擴大切除＋頸淋巴清掃術(shù)，并采用前臂皮瓣修復(fù)頰黏膜缺損。A.直接皮膚血管皮瓣B.肌皮血管皮瓣C.動脈干網(wǎng)狀皮瓣D.肌間隔血管皮瓣E.動脈皮瓣【答案】C71、關(guān)于房改售房登記的說法，錯誤的是()。A.以成本價購買的，登記的產(chǎn)別為“私產(chǎn)”B.以標準價購買的，登記的產(chǎn)別為“私產(chǎn)(部分產(chǎn)權(quán))”C.以成本價購買的，登記的產(chǎn)權(quán)來源為“購買”D.以標準價購買的，登記的產(chǎn)權(quán)來源為“房改售房”【答案】C72、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)建設(shè)了某住宅小區(qū)，取得商品房預(yù)售許可證后開始預(yù)售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購買該小區(qū)16幢602室的商品房買賣合同，單價為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機構(gòu)申請辦理了相關(guān)登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對房屋面積誤差的處理方式進行約定。韓某也預(yù)付購房款并簽訂16幢602室的商品房買賣合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領(lǐng)到房屋所有權(quán)證書上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴重漏水。(2012年真題)A.預(yù)告登記B.初始登記C.轉(zhuǎn)移登記D.商品房合同備案登記【答案】B73、企業(yè)所得稅的征稅對象不包括（）。A.在中國境內(nèi)設(shè)立機構(gòu)、場所的非居民企業(yè)的境內(nèi)所得B.在中國境內(nèi)未設(shè)立機構(gòu)、場所的非居民企業(yè)的境內(nèi)所得C.在中國境內(nèi)設(shè)立機構(gòu)、場所的非居民企業(yè)與其機構(gòu)、場所有實際聯(lián)系的境外所得D.在中國境內(nèi)未設(shè)立機構(gòu)、場所的非居民企業(yè)的境外所得【答案】D74、大城市每平方米的年幅度稅額是（）。A.1、8～32元B.1、5～30元C.0、9～18元D.0、6～12元【答案】B75、劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)可以出租，租賃時間超過()的，應(yīng)辦理租賃合同，合同期限不得超過出讓年限。A.1個月B.3個月C.6個月D.1年【答案】C76、租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當在租賃期滿（）個月前提出申請。A.1B.3C.6D.12【答案】B77、下列關(guān)于房屋租賃市場特點的描述錯誤的是（）。A.租賃價格相對穩(wěn)定B.季節(jié)性變化不明顯C.交易更為頻繁D.屬地區(qū)性市場【答案】B78、獲準占用耕地的單位或者個人應(yīng)當在收到土地管理部門的通知之日起（）日內(nèi)繳納耕地占用稅。A.7B.10C.15D.30【答案】D79、對個人轉(zhuǎn)讓自用達()年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征個人所得稅。A.5B.8C.10D.15【答案】A80、我國的住房公積金繳存比例實行動態(tài)調(diào)整機制，具體繳存比例由()擬訂。A.本級政府B.省、自治區(qū)、直轄市人民政府C.住房公積金管理委員會D.中國人民銀行【答案】C多選題（共40題）1、關(guān)于土地登記的說法中，正確的是()。A.土地登記以縣級行政區(qū)為單位組織進行B.土地登記以宗地為基本單元C.擁有或者使用兩宗以上土地的土地使用者或土地所有者，應(yīng)當分宗申請登記D.兩個以上土地使用者共同使用一宗土地的，應(yīng)當統(tǒng)一申請登記E.跨縣級行政區(qū)使用土地的，應(yīng)當向土地所在地其中一個縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記【答案】ABC2、關(guān)于《住宅質(zhì)量保證書》中商品住宅有關(guān)項目最低保修期限的說法，正確的有()。A.墻面滲漏3年B.墻面抹灰層脫落1年C.衛(wèi)生間地面滲漏1年D.電氣開關(guān)6個月E.管道堵塞2個月【答案】BCD3、腸結(jié)核的主要感染途徑是（）。A.經(jīng)口感染B.經(jīng)血行播散感染C.經(jīng)淋巴道感染D.腹腔內(nèi)病灶直接蔓延【答案】A4、A縣某房地產(chǎn)開發(fā)公司B，擬在該縣城中心繁華地段開發(fā)建設(shè)一商業(yè)廣場。房地產(chǎn)開發(fā)公司通過正當出讓方式取得了該地塊的土地使用權(quán)，并繳納了土地出讓金。該項目建設(shè)工期為11個月。房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標方式，選擇了C施工單位，工程合同價為2000萬元。同時通過招標方式，選擇了E監(jiān)理單位。A.拍賣方式B.招標方式C.協(xié)議出讓D.掛牌出讓【答案】ABD5、任何單位和個人可以公開查詢的房屋權(quán)屬登記信息有（）。A.房屋面積B.房屋坐落C.房屋用途D.他項權(quán)利的設(shè)定時間E.房屋原始登記憑證【答案】ABCD6、物業(yè)管理服務(wù)的常規(guī)性公共服務(wù)內(nèi)容包括()。A.環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理服務(wù)B.物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)C.各類中介服務(wù)D.物業(yè)檔案資料的管理E.房屋共用部位的維護與管理【答案】ABD7、教育費附加是隨()附征并專門用于教育的一種特別目的稅。A.增值稅B.營業(yè)稅C.所得稅D.消費稅E.城市維護建設(shè)稅【答案】ABD8、房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)包括（）。A.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)B.物業(yè)管理業(yè)C.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)D.房地產(chǎn)咨詢業(yè)E.房地產(chǎn)估價業(yè)【答案】BCD9、下列關(guān)于住房公積金的表述中，正確的有（）。A.職工購買自住住房在沒有還清住房公積金貸款前，可以再次申請住房公積金貸款B.職工按要求提交齊全的資料后，住房公積金管理中心或者受托銀行應(yīng)當在15個工作日內(nèi)完成貸款手續(xù)C.職工享有住房公積金的收益權(quán)D.單位為職工實際繳付的住房公積金一律免征個人所得稅E.張某2月份購房時申請了住房公積金貸款，7月份遇法定貸款利率調(diào)整，應(yīng)自當年的8月份按新調(diào)整的貸款利率支付利息【答案】BC10、根據(jù)()等法律的規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同必須采用書面形式.A.《物權(quán)法》B.《建筑法》C.《擔保法》D.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》E.《城市房地產(chǎn)管理法》【答案】AC11、應(yīng)當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓的有（）用地。A.工業(yè)B.娛樂C.商業(yè)D.軍事E.旅游【答案】ABC12、申請房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊的人員必須同時具備的條件有（）。A.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書B.無犯罪記錄C.具有大學(xué)本科以上學(xué)歷D.身體健康，能堅持在注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人崗位上工作E.經(jīng)所在經(jīng)紀機構(gòu)考核合格【答案】ABD13、（一）某市有關(guān)政策規(guī)定，只有具有本市戶口的居民才可以購買經(jīng)濟適用住房。張某無該市戶口，遂與李某書面協(xié)議商定：張某出資20萬元以李某名義購買M公司經(jīng)濟適用住房一套，張某實際占有、使用，房屋登記于李某名下。后李某以該住房作抵押向銀行貸款15萬元。貸款到期后，李某無力償還，現(xiàn)在銀行要求處置該住房以實現(xiàn)抵押權(quán)，張某以自己為房屋實際所有人，要求有關(guān)部門確認李某抵押該住房無效。A.李某是17周歲以上的自然人B.李某是16周歲以上的自然人，以自己的勞動收入為主要生活來源C.李某15周歲，因受贈有巨額財產(chǎn)D.李某屬完全民事行為能力人【答案】BD14、國家無償收回劃撥土地使用權(quán)有多種原因，具體包括()。A.土地使用者自動放棄土地使用權(quán)的B.各級司法部門沒收其所有財產(chǎn)而收回土地使用權(quán)的C.不按批準用途使用土地的D.未經(jīng)原批準機關(guān)同意，連續(xù)4年未使用的E.鐵路、公路、機場、礦場等核準報廢的土地【答案】ABC15、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人的，處以().A.拘留B.沒收違法所得C.警告D.責令限期改正E.2萬元以上3萬元以下罰款【答案】CD16、由業(yè)主共同決定的事項包括()。A.對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序進行規(guī)章制定B.籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金C.選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員D.選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人E.制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則【答案】BCD17、關(guān)于契稅的計稅依據(jù)，說法正確的有（）。A.國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓以成交價格為計稅依據(jù)B.土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定C.房屋買賣以市場價格為計稅依據(jù)D.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，由產(chǎn)權(quán)承受人補交契稅E.土地使用權(quán)交換以交換的價格差額為計稅依據(jù)【答案】AB18、下列行為中，免征土地增值稅的情形有（）。A.聯(lián)營企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)B.外商投資企業(yè)轉(zhuǎn)讓自用房地產(chǎn)C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造普通標準住宅出售D.國家因建設(shè)需要依法征收房地產(chǎn)E.某商場因?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃、國家建設(shè)的需要自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)【答案】D19、市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，征收補償費用應(yīng)當（）。A.足額到位B.統(tǒng)一發(fā)放C.?？顚Ｓ肈.專戶存儲E.標準一致【答案】ACD20、契稅以成交價格為計稅依據(jù)的情形包括()。A.土地使用權(quán)交換B.房屋買賣C.土地使用權(quán)贈與D.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓E.國有土地使用權(quán)出讓【答案】BD21、2014年1月，A房地產(chǎn)開發(fā)公司獲得一塊25hm2的土地使用權(quán)，擬建經(jīng)濟適用房。2014年6月A公司將項目整體轉(zhuǎn)讓給C公司，C公司通過市場分析后，決定調(diào)整開發(fā)方案，即拿出5hm2的土地用于開發(fā)商品住宅，其余仍用于經(jīng)濟適用住房的開發(fā)。C公司采取先建商品住宅的方式開發(fā)，當商品住宅建設(shè)一段時間后，C公司用在建工程作抵押從甲建行獲得了一部分資金，2014年9月，C公司開始預(yù)售該商品住宅。2015年6月，月收入5000元的吳某從C公司手中購得一套經(jīng)濟適用住房，并辦理了住房公積金貸款，期限15年。2016年3月，貸款法定利率從5%調(diào)整為6%。A.取得土地使用權(quán)證書B.投入建設(shè)資金達到工程建設(shè)總投資15%以上的證明C.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證D.取得《商品房預(yù)售許可證》【答案】ACD22、下列房地產(chǎn)廣告用語中，不符合廣告發(fā)布要求的有（）。A.本項目風水上佳B.本項目東側(cè)有規(guī)劃部門確定的大型公園即將開工建設(shè)C.本項目房價年內(nèi)預(yù)計上漲10%D.本項目購買人可由農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口E.本項目為本市最佳住宅小區(qū)【答案】ACD23、新中國成立后，我國實行計劃經(jīng)濟體制，城鎮(zhèn)住房（）由國家和單位統(tǒng)包。A.投資B.建設(shè)C.分配D.交易E.管理【答案】ABC24、2008年8月，馮某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）的居間服務(wù)購買了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲機構(gòu)辦理了二手房抵押貸款，2008年10月又委托甲機構(gòu)代理對外租賃。甲機構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人陳某找到承租人褚某并按照市場價格簽訂了房屋租賃合同，租賃期為3年。2011年3月，馮某委托甲機構(gòu)代理出售該住房，同年4月該套住宅按照市場價轉(zhuǎn)售給衛(wèi)某，并辦理了房屋登記手續(xù)。衛(wèi)某因結(jié)婚急等裝修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。(2011年真題)A.個人所得稅B.增值稅C.土地增值稅D.房產(chǎn)稅【答案】ABD25、權(quán)利登記制的主要特點是()。A.在法律上有絕對的效力B.登記簿上所載事項，可以對抗善意第三人C.登記機構(gòu)對登記申請采取形式審查，登記權(quán)利的狀態(tài)D.登記有公信力E.對登記申請采取實質(zhì)審查登記權(quán)利的現(xiàn)狀【答案】ABD26、國家免征城鎮(zhèn)土地使用稅的情形包括()。A.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地B.直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地C.市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地D.個人出租住房E.經(jīng)批準開山填海整治的土地【答案】ABCD27、不作為行政行為成立的要件是()。A.有法定期限的，期限屆滿即成立B.無法定期限的，按照人民法院的司法解釋規(guī)定C.行政機關(guān)沒有采取書面通知的形式告訴行政相對人的D.行政機關(guān)沒有在當天接受行政相對人的申請E.行政機關(guān)沒有在當天給行政相對人明確答復(fù)的【答案】AB28、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當符合的條件包括().A.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證C.持有商品房銷售委托書D.向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證E.按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的20％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期【答案】ABD29、2014年1月，A房地產(chǎn)開發(fā)公司征用B鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地25hm2，擬建一經(jīng)濟適用住房小區(qū)，支付土地補償費和安置補助費、青苗補償費等共計2000萬元，2014年6月A公司將項目整體轉(zhuǎn)讓給C公司，C公司通過市場分析后，決定調(diào)整開發(fā)方案，即拿出5hm2的土地用于開發(fā)商品住宅，其余仍用于經(jīng)濟適用住房的開發(fā)，并按規(guī)定補交了800萬元的地價。C公司采取先建商品住宅的方式開發(fā)，當商品住宅建設(shè)一段時間后，C公司用在建工程（建筑物的價值約為3000萬元）作抵押從甲建行獲得了一部分資金，2014年9月，C公司開始預(yù)售該商品住宅。2015年6月，王某從C公司手中購得一套經(jīng)濟適用住房。A.建設(shè)工程規(guī)劃許可證B.投入建設(shè)資金達到工程建設(shè)總投資25%以上的證明C.商品房預(yù)售方案D.銀行的同意出售的書面證明【答案】ABD30、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定，禁止發(fā)布房地產(chǎn)廣告的情形包括().A.在未經(jīng)依法取得國有土地使用權(quán)的土地上開發(fā)建設(shè)的房屋B.權(quán)屬有爭議的房屋C.未取得該項目預(yù)售許可證的房屋D.已被司法機關(guān)查封的房屋E.正在出租的房屋【答案】ABCD31、任何單位和個人對建設(shè)工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷都有權(quán)().A.監(jiān)督B.檢查C.投訴D.檢舉E.控告【答案】CD32、新中國成立后，我國實行計劃經(jīng)濟體制，城鎮(zhèn)住房（）由國家和單位統(tǒng)包。A.投資B.建設(shè)C.分配D.交易E.管理【答案】ABC33、便秘型腸易激綜合征患者可給予下列治療（）。A.乳果糖B.甲基纖維素C.洛哌丁胺D.替加色羅【答案】ABD34、（一）甲房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)。2014年1月該小區(qū)竣工驗收。張某于2015年1月購買該小區(qū)一套住宅，與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同時提出，為少交契稅，建議將部分購房款單獨列為裝修費用。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司未表示反對。半年后，張某認為合同中單獨列出的裝修費用遠高于實際裝修所需費用，向法院提起訴訟。A.無償B.有償C.單務(wù)D.雙務(wù)【答案】BD35、房屋所有權(quán)的取得過程中，原始取得的情形主要包括（）。A.依法建造房屋B.房屋買賣C.合法添附的房屋D.依法沒收房屋E.收歸國有的無主房屋【答案】ACD36、劉某2005年購得一商鋪，以每月2000元租金租給吳某，租期5年。半年后由于經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)困難，劉某將商鋪抵押給銀行貸款20萬元，貸款期限1年，并辦理了抵押登記。抵押到期后，劉某未能償還債務(wù)。銀行依法申請人民法院拍賣該商鋪。(2007年真題)A.營業(yè)稅B.房產(chǎn)稅C.契稅D.印花稅【答案】AB37、甲公司將其在建商品住宅項目轉(zhuǎn)讓給乙公司，下列行為屬于違規(guī)行為的有（）A.交易雙方2月21日辦理了土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，同年3月16日持房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案B.乙公司3月18日以內(nèi)部認購方式，收取有購買意向者每套住房3萬元的誠意金，同年4月27日該項目取得商品房預(yù)售許可證C.乙公司銷售商品住宅時拒絕發(fā)放住宅質(zhì)量保證書D.為讓業(yè)主及早入住，乙公司將未經(jīng)驗收的商品住宅直接交付給購房者E.乙公司在辦理商品房預(yù)售許可證后及時對外銷售【答案】BCD38、下列關(guān)于商品房預(yù)售的表述中，錯誤的有（）。A.未竣工的預(yù)售商品房不得再行轉(zhuǎn)讓B.為尊重客戶，銷售商品房時無需核對買受人是否用實名購房C.國家推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上即時備案制度D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)不得發(fā)布不實價格和銷售進度信息，惡意哄抬房價E.房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，登記機關(guān)可以為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)【答案】B39、腹瀉時里急后重可見于（）。A.腸結(jié)核B.克羅恩病C.結(jié)核性腹膜炎D.潰瘍性結(jié)腸炎【答案】BD40、三級資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的成立條件有()。A.機構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價或者房地產(chǎn)評估字樣B.法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師C.估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度健全D.有8名以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師E.有固定的經(jīng)營服務(wù)場所【答案】ABC大題（共15題）一、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關(guān)部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在該小區(qū)現(xiàn)售前（）d內(nèi)完成。【答案】二、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關(guān)部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在該小區(qū)現(xiàn)售前（）d內(nèi)完成?！敬鸢浮咳?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關(guān)部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)與丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的合同為（）。【答案】四、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關(guān)部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在該小區(qū)現(xiàn)售前（）d內(nèi)完成?！敬鸢浮课?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關(guān)部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題?，F(xiàn)房銷售，應(yīng)具備的條件包括（）?！敬鸢浮苛⒓追康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關(guān)部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。現(xiàn)房銷售，應(yīng)具備的條件包括（）?！敬鸢浮科?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關(guān)部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)違規(guī)選聘乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行為，相關(guān)部門將給予警告，可以并處不高于（）萬元的罰款?！敬鸢浮堪恕⒓追康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始