房產(chǎn)銷售合同模板（3篇）

房產(chǎn)銷售合同模板委?托方(以下?簡稱甲方)?____?代理方(以?下簡稱乙方?)____?甲、乙雙?方經(jīng)友好商?量，現(xiàn)就甲?方自有產(chǎn)權(quán)?的不動產(chǎn)，?交由乙方房?地產(chǎn)中介機(jī)?構(gòu)負(fù)責(zé)代理?銷售事宜達(dá)?成如下協(xié)議?：一、不?動產(chǎn)基本情?況：甲方?自有產(chǎn)權(quán)的?不動產(chǎn)位于?市區(qū)?單元第__?__層，共?(套)，房?屋結(jié)構(gòu)為_?____?___，建?筑面積__?__平方米?，戶型;?房屋所有權(quán)?證號：__?____，?屬于：.?附房屋狀況?表。二、?銷售價格與?收款方式：?1、甲方?確認(rèn)本合同?指定的房屋?銷售底價為?____?____元?/平方米，?總價元人?民幣，乙方?可視市場情?況高于底價?銷售，銷?售價超出甲?方指定銷售?底價部分，?甲方得_?___%、?乙方得_?___%.?若銷售價低?于甲方底價?，須征得甲?方書面認(rèn)可?;2、甲?方確認(rèn)由乙?方代收房款?。三、甲?方同意乙方?客戶的以下?幾種付款方?式：___?_四、結(jié)?算方式：?雙方約定，?自購房客戶?與甲方簽訂?房屋買賣合?同，房產(chǎn)證?過戶并交房?后，方辦理?房款結(jié)算手?續(xù)。一次?性付款結(jié)算?方式：1?、一次性付?款是指即購?房客戶與甲?方簽訂房屋?買賣合同當(dāng)?日將全部房?款支付到乙?方帳戶;?2、乙方代?收購房款，?在甲方自行?辦理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)或委?托乙方辦理?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)后，自房?產(chǎn)證過戶完?畢之日起三?日內(nèi)乙方將?代收購房款?轉(zhuǎn)予甲方。?按揭貸款?的結(jié)算方式?：購房客戶?與甲方簽訂?購房合同后?，購房客戶?向乙方支付?首期房款后?開始向銀行?申請按揭貸?款，接揭貸?款手續(xù)獲批?后，待房產(chǎn)?證過戶并辦?抵押后，首?期款由乙方?付，按揭款?由按揭銀行?付清。為?保證房屋交?易的安全性?，房屋產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)辦?妥后，甲方?接到乙方通?知后，須憑?本人身份證?來乙方處領(lǐng)?取房款，如?委托他人取?款的，應(yīng)憑?經(jīng)公證的委?托書(注明?代收房款)?及委托人身?份證明領(lǐng)取?，甲方系法?人的，應(yīng)以?合同載明的?開戶行和帳?號轉(zhuǎn)帳。?五、代理期?限及代理權(quán)?限：__?__本合同?代理期限為?個月，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。合?同到期后，?本合同自行?終止。2?.甲方全?權(quán)委托乙方?在不低于甲?方售房底價?的情況下與?客戶簽訂定?房協(xié)議書，?并代甲方收?取房款。?3、在本合?同有效代理?期內(nèi)，甲方?不得指定其?他人或中介?機(jī)構(gòu)銷售該?不動產(chǎn)。?4、委托期?滿仍未銷出?者，甲方授?權(quán)乙方可在?委托底價內(nèi)?下浮__?__%出售?。六、代?理費(fèi)的收取?1、乙方?的代理費(fèi)為?本合同所售?不動產(chǎn)，在?出售成功后?按成交總額?的____?%收取，乙?方實際銷售?價格超出甲?方指定銷售?底價部分，?甲方得_?___%?，乙方得?____%?.代理費(fèi)由?甲方以人民?幣形式支付?，由乙方從?代收房款中?扣除。2?.甲方在與?乙方客戶正?式簽訂房屋?買賣合同，?乙方客戶支?付首期房款?后，乙方即?可獲得本合?同所規(guī)定的?全部代理費(fèi)?。3、甲?方委托乙方?在信息宣傳?系統(tǒng)上為該?物業(yè)發(fā)布廣?告及帶購房?客戶到現(xiàn)場?看房，雙方?商定甲方向?乙方支付信?息發(fā)布費(fèi)、?產(chǎn)證鑒定費(fèi)?及服務(wù)費(fèi)合?計元。?七、雙方權(quán)?利義務(wù)：?1、甲方向?乙方提交如?下房屋產(chǎn)權(quán)?證明資料，?并保證其真?實、準(zhǔn)確性?。1)《?土地使用權(quán)?證》、《房?屋所有權(quán)證?》、房主身?份證等有效?證件的復(fù)印?件及原件，?乙方核對原?件無誤后將?原件交還甲?方。2)?已婚夫婦，?房屋所有權(quán)?在一方名下?，但共同生?活超過八年?的，應(yīng)證得?另一方的書?面同意。?3)原購房?協(xié)議書(另?：如房屋是?集體土地，?應(yīng)提交鄉(xiāng)、?村辦及所屬?村委會城管?科證明)?4)房屋平?面結(jié)構(gòu)圖及?附屬設(shè)施說?明清單、鑰?匙等。5?)房屋是否?設(shè)定擔(dān)保等?債權(quán)、債務(wù)?的書面聲明?。6)有?委托人代辦?的，應(yīng)出具?經(jīng)公證的房?主授權(quán)委托?書原件及受?托人身份證?明。2、?甲方保證該?不動產(chǎn)的產(chǎn)?權(quán)清楚，若?發(fā)生與之有?關(guān)的權(quán)屬糾?紛及債權(quán)、?債務(wù)糾紛概?由甲方負(fù)責(zé)?清理，因此?給乙方及乙?方客戶照成?的經(jīng)濟(jì)損失?，甲方必須?負(fù)責(zé)賠償。?3、乙方?在與客戶簽?訂定房協(xié)議?書合同后，?甲方應(yīng)在得?到乙方通知?后三天內(nèi)來?乙方處簽署?銷售確認(rèn)書?，并與乙方?客戶會簽購?房合同，如?因甲方地址?、電話變更?，而未能通?知甲方而給?甲方所造成?的損失概由?甲方負(fù)責(zé)。?甲方聯(lián)系電?話及地址以?本合同所載?的地址為準(zhǔn)?，經(jīng)交郵即?為送達(dá)。?4、甲方與?乙方客戶簽?訂房屋買賣?合同后，若?雙方委托乙?方辦理房產(chǎn)?證的過戶手?續(xù)，應(yīng)支付?代辦費(fèi)。?5、房產(chǎn)證?辦理過戶完?畢，甲乙雙?方結(jié)清房款?，則本代理?合同指定的?不動產(chǎn)代理?義務(wù)即告完?成。6、?原則上，乙?方要求甲方?應(yīng)在房產(chǎn)證?辦理過戶后?，方交付房?產(chǎn)給購房客?戶。特殊情?況下，甲方?愿提前交房?應(yīng)書面通知?乙方。7?、乙方系房?地產(chǎn)的中介?機(jī)構(gòu)，依法?承擔(dān)中介機(jī)?構(gòu)的權(quán)利義?務(wù)。八、?違約責(zé)任：?1、乙方?在委托代理?期間，將委?托不動產(chǎn)出?售，并與購?房客戶簽訂?定房協(xié)議書?，如購房客?戶未履行定?房協(xié)議書所?規(guī)定條款，?乙方有權(quán)終?止定房協(xié)議?書，并沒收?定金;如乙?方與購房客?戶簽訂定房?協(xié)議書后甲?方反悔的，?甲方應(yīng)支付?違約金，違?約金的數(shù)額?為乙方客戶?繳納給乙方?的定金。?2、甲方不?得將該不動?產(chǎn)委托乙方?之外的任何?中介機(jī)構(gòu)和?個人銷售，?否則視為違?約，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任。?如甲方自行?售出委托物?業(yè)，應(yīng)以書?面形式提前?____天?通知乙方，?否則乙方仍?按未售物業(yè)?出售，就此?造成的經(jīng)濟(jì)?損失由甲方?承擔(dān)。九?、乙方必須?嚴(yán)守誠實、?信譽(yù)、高效?的服務(wù)原則?，積極、主?動、熱情地?為甲方進(jìn)行?代理服務(wù)，?乙方必須嚴(yán)?守甲方有關(guān)?商業(yè)機(jī)密不?能外泄。?十、雙方一?致同意本合?同如發(fā)生爭?議由無錫仲?裁委員會仲?裁。十一?、本合同一?式兩份，雙?方各執(zhí)一份?為憑，本合?同附件為主?合同不可分?割的一部分?。本合同自?雙方簽字蓋?章后生效。?十二、如?有其它事宜?，可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?甲方：_?___乙?方：___?_代表：?____?代表：_?___地?址：___?_地址：?____?聯(lián)系電話：?____?聯(lián)系電話?：____?開戶行：?____?帳號：__?__簽約?日期：__?__年__?__月__?__日房產(chǎn)銷售合同模板（二）賣方?(下稱甲方?)：姓名?：國籍/?地區(qū)：電?話：身份?證/護(hù)照號?碼：郵政?編碼：地?址：所占?份額：居?間方(中介?方)：營?業(yè)執(zhí)照號碼?：聯(lián)系地?址：法定?代表人：?居間備案證?號：聯(lián)系?(人)電話?：傳真：?買方(下?稱乙方)：?姓名：?國籍/地區(qū)?：電話：?身份證/?護(hù)照號碼：?郵政編碼?：地址：?所占份額?：買方：?(下稱乙方?)：姓名?：國籍/?地區(qū)：電?話：身份?證/護(hù)照號?碼：郵政?編碼：地?址：所占?份額：根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》，《?中華人民共?和國物權(quán)法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》、?《深圳市經(jīng)?濟(jì)特區(qū)房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例?》及其他有?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，在?居間人居間?服務(wù)幫助下?，買賣雙方?在平等、自?愿、公平、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就下?列房地產(chǎn)的?買賣，訂立?本合同，以?共同遵守。?第一部分?房地產(chǎn)買?賣部分第?一條(出售?標(biāo)的)甲?方房地產(chǎn)(?下稱該房地?產(chǎn))坐落于?房地產(chǎn)證?號為房地?產(chǎn)用途為?，登記建筑?面積為平?方米。該房?地產(chǎn)始建于?年月，入伙?時間為__?__年__?__月__?__日。土?地使用權(quán)年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?目前物業(yè)管?理公司為?管理費(fèi)為?元/平方米?。該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，?出賣人對專?有部分以外?的共有部分?的權(quán)利與義?務(wù)同時轉(zhuǎn)移?。該房地?產(chǎn)約定交付?的附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品清單等?見附件一。?第二條;?(房地產(chǎn)抵?押現(xiàn)狀)?買賣雙方均?清楚該物業(yè)?產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀并?確認(rèn)該物業(yè)?是以現(xiàn)狀出?售，該物業(yè)?產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為?以下第(_?___)種?：1、已?辦理商品房?房地產(chǎn)證，?沒有設(shè)定抵?押，賣方對?該物業(yè)享有?完整的所有?權(quán)。能完全?支配及處理?。2、處?于抵押狀態(tài)?，抵押權(quán)人?為。抵押?權(quán)人同意賣?方出售該房?地產(chǎn)。見附?件。3、?處于抵押狀?態(tài)，買方同?意于簽署合?同之日天?內(nèi)還清貸款?，辦妥解除?抵押登記手?續(xù)，雙方同?意并將房地?產(chǎn)證原件托?管于居間方?或者居間方?指定擔(dān)保公?司作為辦理?過戶手續(xù)之?用。(若買?方需委托擔(dān)?保公司擔(dān)保?融資贖樓，?則賣方須于?簽署本合同?之日起天?內(nèi)出具全權(quán)?公證委托書?給擔(dān)保公司?和居間方指?定人員，同?時賣方須協(xié)?助買方辦理?贖樓手續(xù)。?)第三條?、(房地產(chǎn)?租約現(xiàn)狀)?雙方均清?楚本房地產(chǎn)?之上所附租?賃債務(wù)現(xiàn)狀?并同意以下?第種處理?辦法。1?、該物業(yè)沒?有租約。?2、該物業(yè)?之上存有租?約，其租期?到____?年____?月____?日止。租金?為元/月?，押金為?元。承租人?已書面放棄?優(yōu)先購買權(quán)?。賣方須于?合同簽訂日?將承租人的?放棄優(yōu)先權(quán)?的書面文件?原件交予買?方。雙方同?意由賣方在?實際交付房?地產(chǎn)時處理?與承租人的?租賃關(guān)系事?宜。3、?該物業(yè)之上?存有租約，?其租期到_?___年_?___月_?___日止?。租金為?元/月，押?金為元。?承租人已書?面放棄優(yōu)先?購買權(quán)。賣?方須于合同?簽訂日將承?租人的放棄?優(yōu)先權(quán)的書?面文件原件?交予買方。?雙方同意由?買方處理與?承租人的有?關(guān)剩余租期?事宜。賣方?所收取的押?金轉(zhuǎn)交予買?方。剩余租?期的租金由?買方收取。?第四條(?附著于物業(yè)?之上的戶口?)本物業(yè)?之上所附著?的戶口(無?論是出售人?自已的還是?別人的)，?出售人保證?于收到房地?產(chǎn)成交全部?價款之日起?日內(nèi)遷出，?否則，買方?有權(quán)要求其?遷出。同時?賣方可按本?合同房地產(chǎn)?總價款的百?分之向買?方承擔(dān)違約?責(zé)任。第?五條(物業(yè)?轉(zhuǎn)讓價格)?甲方自愿?將上述房地?產(chǎn)出售給乙?方，轉(zhuǎn)讓價?為。該成?交價不含稅?費(fèi)。第六?條、(交易?定金和履約?保證金)?經(jīng)雙方協(xié)商?，買方同意?在本合同生?效的同時向?賣方支付定?金人民幣?元整(小寫?：)定金?不得高于成?交價的百分?之二十。?為防范交易?風(fēng)險，督促?賣方按約定?如期交付物?業(yè)和結(jié)清所?有費(fèi)用，雙?方協(xié)商同意?在房款中暫?扣元作為?履約保證金?。此款在賣?方實際交付?房地產(chǎn)時進(jìn)?行結(jié)算。?第七條、(?稅費(fèi)承擔(dān))?按政府有?關(guān)規(guī)定，買?賣雙方需另?付稅費(fèi)：⑴?營業(yè)稅;⑵?城建維護(hù)稅?;⑶印花稅?;⑷所得稅?;⑸契稅;?⑹增值稅;?⑺產(chǎn)權(quán)登記?費(fèi);⑻權(quán)籍?調(diào)查費(fèi);⑼?公證費(fèi);(?10)評估?費(fèi)、(11?)律師費(fèi)、?(12)保?險費(fèi)、(1?3)抵押服?務(wù)費(fèi)。(1?4)土地使?用費(fèi);⒂其?他：___?___。(?以實際發(fā)生?的稅、費(fèi)單?為準(zhǔn))經(jīng)?雙方協(xié)商，?其中：1?、買方支付?上述項;?2、賣方?支付上述?項。[第?⑼項費(fèi)用發(fā)?生在涉外合?同的情況下?，;]第?八條(買方?付款方式)?經(jīng)買賣雙?方協(xié)商一致?，約定買方?按下述第?種方式給付?定金、履約?保證金之外?的樓款(a?b兩種方式?選取其中一?種)a、?一次性付款?雙方同意?，買方須將?除定金、履?約保證金之?外的樓款人?民幣/港幣?元整(小?寫)于_?___年_?___月_?___日之?前交由雙方?指定的銀行?監(jiān)管。(買?賣雙方另行?簽訂資金監(jiān)?管協(xié)議)。?b、買方?向銀行按揭?付款1、?買方須將首?期款(不含?定金)人民?幣/港幣?元整(小寫?)于__?__年__?__月__?__日之前?交由雙方指?定的銀行監(jiān)?管;2、?買方于__?__年__?__月__?__日前向?銀行提交抵?押貸款申請?的相關(guān)資料?，并配合銀?行進(jìn)行貸款?調(diào)查，審查?和審批等手?續(xù)，抵押貸?款金額以銀?行承諾發(fā)放?貸款金額為?準(zhǔn)，放款時?間為銀行約?定時間交付?予賣方。?如買方支付?首期款之余?額少于交易?價格與銀行?承諾發(fā)放貸?款的差額之?余額，則首?期款金額應(yīng)?相應(yīng)增加，?買方須于銀?行出具承諾?貸款函后三?日內(nèi)補(bǔ)足并?交由雙方指?定銀行監(jiān)管?。3、分?期付款：?買方自合同?生效之日起?日內(nèi)支付全?部房地產(chǎn)價?款的百分之?，即人民?幣元。?買方自合同?生效之日起?日內(nèi)支付全?部房地產(chǎn)價?款的百分之?，即人民?幣元。?買方自合同?生效之日起?日內(nèi)支付扣?除履約保證?金后的余款?人民幣元?。第九條?買方逾期?付款的違約?責(zé)任買方?未按照本合?同約定的期?限付款的，?按照下列第?種方式處?理：1、?按照逾期時?間和欠款比?例，分別處?理a、逾?期在___?_日內(nèi)(含?____日?的)，或逾?期超過__?__日但未?支付到期價?款的金額未?達(dá)到全部價?款的五分之?一的，自約?定的應(yīng)付款?期限屆滿之?次日起至實?際全部支付?應(yīng)付款之日?起，買方按?日向賣方支?付該筆逾期?應(yīng)付款萬分?之三的違約?金。合同繼?續(xù)履行。?b、逾期超?過____?日后，且未?支付到期價?款的金額達(dá)?到全部價款?的五分之一?的，賣方有?權(quán)要求買方?支付全部價?款或者在該?款項付款期?限屆滿之日?起半年內(nèi)解?除合同，賣?方解除合同?的，買方按?累計應(yīng)付款?的百分之十?向賣方支付?違約金。賣?方應(yīng)當(dāng)返還?已付的全部?購房價款。?買方愿意繼?續(xù)履行合同?的，經(jīng)賣方?同意，合同?繼續(xù)履行，?自約定的應(yīng)?付款期限屆?滿日之次日?起至實際全?額支付應(yīng)付?款之日止，?買方按日向?賣方支付逾?期應(yīng)付款萬?分之四的違?約金。本?條中的逾期?應(yīng)付款是指?按照本合同?約定的到期?應(yīng)付款與該?期實際已付?款的差額;?采取分期付?款的，按相?應(yīng)的分期付?款與該期實?際已付款的?差額確定。?2、(雙?方自行約定?的處理辦法?)第十條?(房地產(chǎn)?交付)乙?方應(yīng)當(dāng)于?將上述房地?產(chǎn)交付予買?方。在交付?房屋時，應(yīng)?當(dāng)履行下列?第手續(xù)：?1、買賣?雙方共同對?該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品清?單等具體情?況進(jìn)行驗收?，記錄水、?電、氣表的?讀數(shù)、并交?接該附表一?中所列物品?。2、買?賣雙方在房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品清單上?簽字。3?、移交該房?屋鑰匙。?4、5、?第十一條?(延遲交房?的違約責(zé)任?)除合同?另有約定的?特殊情況外?，賣方未按?本合同第?條約定的期?限將本房地?產(chǎn)交付買方?，按下列第?種方式處?理：一、?按逾期時間?，分別處理?：1、逾?期在___?_日內(nèi)(含?____日?)，自約定?的交付期限?屆滿之次日?起至實際交?付日止，賣?方每逾期一?日，應(yīng)向買?方支付相當(dāng)?于房地產(chǎn)總?價款萬分之?四的違約金?，合同繼續(xù)?履行;2?、逾期超過?____日?的，買方有?權(quán)在約定的?交付期限屆?滿之日起半?年內(nèi)解除合?同。買方解?除合同的，?賣方應(yīng)當(dāng)退?還全部已付?購房款和銀?行同期存款?利息。同時?，賣方按本?房地產(chǎn)總價?款的百分之?十向買方支?付違約金。?并承擔(dān)買方?因本次交易?所發(fā)生的傭?金、贖樓費(fèi)?、稅費(fèi)等等?一切相關(guān)費(fèi)?用;3、?逾期超過_?___日，?買方要求繼?續(xù)履行合同?的，合同繼?續(xù)履行，但?自約定交付?期限屆滿次?日起至實際?交付日止，?賣方以本房?地產(chǎn)總價款?為基數(shù)以日?萬分之四向?買方支付違?約金。二?、雙方約定?的其方式?第十二條、?物業(yè)附隨債?務(wù)的處理?賣方在交房?前，應(yīng)將附?隨于該物業(yè)?的水費(fèi)、電?費(fèi)、有線電?視費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、垃?圾清運(yùn)費(fèi)、?煤氣費(fèi)、電?話費(fèi)等費(fèi)用?結(jié)清，結(jié)清?單據(jù)須交買?方確認(rèn)，否?則，買方有?權(quán)從履約保?證金中抵扣?上述欠費(fèi)。?第十三條?(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記)甲?、乙雙方自?所簽房地產(chǎn)?現(xiàn)售合同生?效之日起日?內(nèi)，共同到?房地產(chǎn)權(quán)登?記部門申請?預(yù)告登記，?預(yù)告登記后?日內(nèi)雙方應(yīng)?攜帶房地產(chǎn)?證書到房地?產(chǎn)權(quán)登記部?門辦理產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)。在房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程?中發(fā)生的各?項稅費(fèi)，均?依照國家、?省、市有關(guān)?規(guī)定交納。?雙方另有約?定的，從其?約定。辦理?《房地產(chǎn)證?》的有關(guān)稅?費(fèi)，按雙方?所約定處理?。未有約定?的，按國家?、省、市的?規(guī)定由甲乙?雙方各自承?擔(dān)。第二?部分居間?服務(wù)部分?第十四條(?居間服務(wù)內(nèi)?容)(一?)、居間方?為買方提供?的服務(wù)內(nèi)容?1、接受?購房意向委?托并為買方?聯(lián)系合適物?業(yè);2、?陪同買方看?房;3、?向買方準(zhǔn)確?傳達(dá)或報告?賣方的真實?意圖(包括?但不限于房?地產(chǎn)權(quán)狀態(tài)?、現(xiàn)狀、房?價、房地產(chǎn)?所附著的學(xué)?位及戶口、?付款方式、?違約責(zé)任等?事項)4?、對所售房?屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)?事項的調(diào)查?。5、促?成買賣雙方?交易完成，?協(xié)助辦理交?接房事宜。?6、協(xié)助?辦理向銀行?抵押貸款事?宜。7、?8、(?二)居間方?為賣方提供?的服務(wù)內(nèi)容?1、接受?賣方售房意?向委托并為?賣方聯(lián)系合?適買家;?2、向賣方?準(zhǔn)確傳達(dá)或?報告買方的?真實意圖(?包括但不限?于房價、付?款方式、違?約責(zé)任等)?3、促成?買賣雙方交?易完成，協(xié)?助辦理交接?房事宜;?4、協(xié)助賣?方辦理贖樓?事宜。5?、6、?第十五條(?前期傭金收?取)1、?居間方在本?居間合同生?效時，有權(quán)?向買方收取?前期傭金總?計(大寫)?元。(不?超過買方應(yīng)?交傭金總額?的百分之三?十)，如買?賣雙方未能?簽訂房地產(chǎn)?買賣合同或?未完成產(chǎn)權(quán)?過戶，則此?前期傭金無?需退還。因?居間方原因?導(dǎo)致除外。?2、居間?方在本居間?合同訂立時?，有權(quán)向賣?方收取前期?傭金總計(?大寫)元?。(不超過?賣方應(yīng)交傭?金總額的百?分之三十)?，如買賣雙?方未能簽訂?房地產(chǎn)買賣?合同或未完?成產(chǎn)權(quán)過戶?，則此前期?傭金無需退?還。因居間?方原因?qū)е?除外。第?十六條(后?期傭金收取?)1、居?間方在買賣?雙方簽訂房?地產(chǎn)買賣合?同時，有權(quán)?向買方收取?后期傭金人?民幣(大寫?)元。如?買賣雙方最?終未能完成?該房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)過戶，此?后期交易傭?金無需退還?。因居間方?原因?qū)е鲁?外。2、?居間方在買?賣雙方簽訂?房地產(chǎn)買賣?合同時，有?權(quán)向賣方收?取后期傭金?人民幣(大?寫)元。?雙方最終未?能完成該房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過?戶，此后期?交易傭金無?需退還。因?居間方原因?導(dǎo)致除外。?第十七條?(違約責(zé)任?)1、賣?買雙方利用?居間方所提?供信息、條?件、機(jī)會等?信息交易平?臺，私自簽?署房地產(chǎn)買?賣合同或者?中途委托其?他中介公司?的，買賣雙?方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?違約責(zé)任。?居間方有權(quán)?要求買賣雙?方支付交易?服務(wù)費(fèi)和傭?金。2、?因賣方過錯?或違約，致?房地產(chǎn)買賣?合同不能簽?訂交易不能?促成的，賣?方需支付居?間方雙倍交?易服務(wù)費(fèi)和?雙倍傭金。?買方可要求?賣方賠償已?經(jīng)支付的交?易服務(wù)費(fèi)與?傭金損失。?3、因買?方過錯或違?約，致房地?產(chǎn)買賣合同?不能簽訂交?易不能促成?的，買方需?支付居間方?雙倍交易服?務(wù)費(fèi)和雙倍?傭金。賣方?可要求買方?賠償已經(jīng)支?付的交易服?務(wù)費(fèi)和傭金?損失。4?、因居間方?原因，致房?地產(chǎn)買賣合?同未能簽訂?或者房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)未能過?戶，居間方?應(yīng)對買方按?已支付的交?易傭金和交?易服務(wù)費(fèi)進(jìn)?行雙倍賠償?。5、因?居間方原因?，致房地產(chǎn)?買賣合同未?能簽訂或者?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?未能過戶，?居間方應(yīng)對?賣方按已支?付的交易傭?金和交易服?務(wù)費(fèi)進(jìn)行雙?倍賠償。?6、因不可?抗力因素致?房地產(chǎn)買賣?合同不能簽?訂或者房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能?過戶，居間?方應(yīng)于不可?抗力情形消?除后五個工?作日內(nèi)退還?買賣雙方交?繳的交易服?務(wù)費(fèi)和傭金?。第十八?條(雙方約?定的其他事?項)第十?九條(本合?同與其他文?件的沖突解?決)于本?合同之外三?方在談判中?的聲稱、理?解、承諾以?及協(xié)議之內(nèi)?容，如有與?本合同不相?符的，以本?合同為準(zhǔn)。?第二十條?(合同附?件)本合?同共有附件?份，頁數(shù)?為頁。合?同附件為合?同重要組成?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。買賣雙方?應(yīng)于各附件?每頁簽字確?認(rèn)。第二?十一條(?法律適用與?糾紛解決)?因本合同?發(fā)生糾紛，?由甲乙雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時?，依據(jù)中華?人民共和國?法律，采取?下列第種?方式之一解?決1、向?深圳仲裁委?員會申請仲?裁2、向?中國國際經(jīng)?濟(jì)貿(mào)易仲裁?委員會華南?分會申請仲?裁。3、?向人民法院?起訴;第?二十二條(?合同數(shù)量及?持有)本?合同一式?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，其他交有?關(guān)部門。均?具同等法律?效力。第?二十三條(?送達(dá))當(dāng)?事人所填寫?確認(rèn)的地址?即為送達(dá)地?址。第二?十四條(?合同生效)?本合同自?雙方簽訂之?日起生效。?賣方：?居間方蓋章?：買方：?代理人：?居間人員?：代理人?：證號：?____?年____?月____?日????__?__年__?__月__?__日????_?___年_?___月_?___日房產(chǎn)銷售合同模板（三）?甲方：__?__地址?：____?郵碼：_?___電?話：___?_法定代?表人：__?__乙方?：____?地址：_?___郵?碼：___?_電話：?____?法定代表人?：____?甲、乙雙?方在互惠互?利的基礎(chǔ)上?，經(jīng)過友好?協(xié)商，根據(jù)?《中華人民?共和國民法?通則》和《?中華人民共?和國合同法?》的有關(guān)規(guī)?定，就甲方?委托乙方獨(dú)?家代理銷售?甲方開發(fā)經(jīng)?營的房產(chǎn)事?宜，達(dá)成以?下協(xié)議，并?承諾共同遵?守。第一?條合作方?式和范圍?甲方指定乙?方為獨(dú)家銷?售代理，銷?售甲方指定?的由甲方在?____?開發(fā)建設(shè)的?房產(chǎn)(房產(chǎn)?具體情況詳?見本合同的?附件)，該?房產(chǎn)為(別?墅、寫字樓?、公寓、住?宅、廠房)?，銷售面積?共計___?_平方米。?第二條?合作期限?____本?合同代理期?限為___?_個月，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。在本合?同到期前的?____天?內(nèi)，如甲、?乙雙方均未?提出反對意?見，本合同?代理期自動?延長___?_個月，可?循環(huán)延期。?合同到期后?，如甲方或?乙方提出終?止本合同，?則按本合同?中合同終止?條款處理。?2.在本?合同有效代?理期內(nèi)，除?非甲方或乙?方違約，雙?方不得單方?面終止本合?同。3.?在本合同有?效代理期內(nèi)?，甲方不得?指定其他銷?售代理商。?第三條?費(fèi)用負(fù)擔(dān)?1.推廣費(fèi)?用由乙方負(fù)?責(zé)。甲方如?特別要求制?作電視廣告?、印制單獨(dú)?的宣傳材料?、售樓書等?，該費(fèi)用則?由甲方負(fù)責(zé)?并應(yīng)在費(fèi)用?發(fā)生前一次?性到位。?2.具體銷?售工作人員?的開支及日?常支出由乙?方負(fù)責(zé)支付?。第四條?銷售價格?1.銷售?價目詳見本?合同的附件?。2.乙?方可視市場?銷售情況，?在甲方確認(rèn)?的銷售價目?基礎(chǔ)上向上?靈活浮動，?但浮動幅度?原則上控制?在____?%內(nèi)。3?.甲方同意?乙方視市場?銷售情況，?在甲方確認(rèn)?的銷售價目?基礎(chǔ)上向下?靈活浮動_?___%內(nèi)?，低于此幅?度時應(yīng)征得?甲方的認(rèn)可?。第五條?代理傭金?及支付1?.乙方的代?理傭金為成?交額的__?__%.乙?方實際銷售?價格超出本?合同規(guī)定的?銷售價目時?，超出部分?歸乙方。?2.代理傭?金由甲方以?人民幣形式?支付。3?.甲方同意?按下列方式?支付代理傭?金：甲方?在正式銷售?合同簽訂并?獲得首期房?款后，乙方?對該銷售合?同中所約定?房產(chǎn)的代銷?即告完成，?即可獲得本?合同所規(guī)定?的全部代理?傭金。甲方?在收到首期?房款后應(yīng)不?遲于___?_天將代理?傭金全部支?付乙方，乙?方在收到甲?方轉(zhuǎn)來的代?理傭金后應(yīng)?開具收據(jù)。?如乙方代?甲方收取房?價款，并在?扣除乙方應(yīng)?得傭金后，?將其余款?項返還甲方?。乙方不得?擅自挪用代?收的房款。?4.因客?戶對認(rèn)購書?違約而沒收?的定金，由?甲、乙雙方?五五分成。?第六條?甲方的責(zé)任?1.甲方?應(yīng)向乙方提?供以下文件?和資料：?(1)甲方?營業(yè)執(zhí)照復(fù)?印件和銀行?帳戶;(?2)政府有?關(guān)部門批準(zhǔn)?的國有土地?使用權(quán)證、?建設(shè)用地批?準(zhǔn)文件、建?設(shè)用地規(guī)劃?許可證、建?設(shè)工程規(guī)劃?許可證、施?工許可證和?商品房預(yù)售?許可證。?(3)關(guān)于?代售房地產(chǎn)?的所需的有?關(guān)資料，包?括：平面圖?、地理位置?圖、室內(nèi)設(shè)?備、建設(shè)標(biāo)?準(zhǔn)、電器設(shè)?備配備、樓?層高度、面?積、規(guī)格、?價格、其他?費(fèi)用的估算?等;(4?)乙方代理?銷售該項目?所