房地產(chǎn)委托代理合同新版本（3篇）

房地產(chǎn)委托代理合同新版本委托方?(以下簡稱?甲方)：_?___代?理方(以下?簡稱乙方)?：____?甲、乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，現(xiàn)就甲?方自有產(chǎn)權(quán)?的不動產(chǎn)，?交由乙方房?地產(chǎn)中介機?構(gòu)負責代理?銷售事宜達?成如下協(xié)議?：一、不?動產(chǎn)基本情?況：甲方?自有產(chǎn)權(quán)的?不動產(chǎn)位于?____市?____區(qū)?____單?元第___?_層，共_?___(套?)，房屋結(jié)?構(gòu)為___?_，建筑面?積____?平方米，戶?型____?;房屋所有?權(quán)證號：_?___，屬?于：___?_，房產(chǎn)?委托代理合?同。附房屋?狀況表。?二、銷售價?格與收款方?式：1、?甲方確認本?合同指定的?房屋銷售底?價為___?_元/平方?米，總價_?___元人?民幣，乙方?可視市場情?況高于底價?銷售，銷售?價超出甲方?指定銷售底?價部分，甲?方得___?_%、乙方?得____?%。若銷售?價低于甲方?底價，須征?得甲方書面?認可。2?、甲方確認?由乙方代收?房款。三?、甲方同意?乙方客戶以?____種?付款方式：?1、一次?性付款結(jié)算?方式：一次?性付款是指?即購房客戶?與甲方簽訂?房屋買賣合?同當日將全?部房款支付?到乙方帳戶?;乙方代收?購房款，在?甲方自行辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)或委托?乙方辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?后，自房產(chǎn)?證過戶完畢?之日起三日?內(nèi)乙方將代?收購房款轉(zhuǎn)?予甲方。?2、按揭貸?款的結(jié)算方?式：購房客?戶與甲方簽?訂購房合同?后，購房客?戶向乙方支?付首期房款?后開始向銀?行申請按揭?貸款，接揭?貸款手續(xù)獲?批后，待房?產(chǎn)證過戶并?辦抵押后，?首期款由乙?方付，按揭?款由按揭銀?行付清。?四、結(jié)算方?式：雙方?約定，自購?房客戶與甲?方簽訂房屋?買賣合同，?房產(chǎn)證過戶?并交房后，?方辦理房款?結(jié)算手續(xù)。?為保證房?屋交易的安?全性，房屋?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)辦妥后，?甲方接到乙?方通知后，?須憑本人身?份證來乙方?處領(lǐng)取房款?，如委托他?人取款的，?應(yīng)憑經(jīng)公證?的委托書(?注明代收房?款)及委托?人身份證明?領(lǐng)取，甲方?系法人的，?應(yīng)以合同載?明的開戶行?和帳號轉(zhuǎn)帳?。五、代?理期限及代?理權(quán)限：?1、本合同?代理期限為?____個?月，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。合同到?期后，本合?同自行終止?。2、甲?方全權(quán)委托?乙方在不低?于甲方售房?底價的情況?下與客戶簽?訂定房協(xié)議?書，并代甲?方收取房款?。3、在?本合同有效?代理期內(nèi)，?甲方不得指?定其他人或?中介機構(gòu)銷?售該不動產(chǎn)?。4、委?托期滿仍未?銷出者，甲?方授權(quán)乙方?可在委托底?價內(nèi)下浮_?___%出?售。六、?代理費的收?取1、乙?方的代理費?為本合同所?售不動產(chǎn)，?在出售成功?后按成交總?額的___?_%收取，?乙方實際銷?售價格超出?甲方指定銷?售底價部分?，甲方得_?___%，?乙方得__?__%，代?理費由甲方?以人民幣形?式支付，由?乙方從代收?房款中扣除?。2、甲?方在與乙方?客戶正式簽?訂房屋買賣?合同，乙方?客戶支付首?期房款后，?乙方即可獲?得本合同所?規(guī)定的全部?代理費。?3、甲方委?托乙方在信?息宣傳系統(tǒng)?上為該物業(yè)?發(fā)布廣告及?帶購房客戶?到現(xiàn)場看房?，雙方商定?甲方向乙方?支付信息發(fā)?布費、產(chǎn)證?鑒定費及服?務(wù)費合計_?___元。?七、雙方?權(quán)利義務(wù)：?1、甲方?向乙方提交?如下房屋產(chǎn)?權(quán)證明資料?，并保證其?真實、準確?性。1)?《土地使用?權(quán)證》、《?房屋所有權(quán)?證》、房主?身份證等有?效證件的復?印件及原件?，乙方核對?原件無誤后?將原件交還?甲方。2?)已婚夫婦?，房屋所有?權(quán)在一方名?下，但共同?生活超過八?年的，應(yīng)征?得另一方的?書面同意。?3)原購?房協(xié)議書(?另：如房屋?是集體土地?，應(yīng)提交鄉(xiāng)?、村辦及所?屬村委會_?___科證?明)。4?)房屋平面?結(jié)構(gòu)圖及附?屬設(shè)施說明?清單、鑰匙?等。5)?房屋是否設(shè)?定擔保等債?權(quán)、債務(wù)的?書面聲明。?有委托人代?辦的，應(yīng)出?具經(jīng)公證的?房主授權(quán)委?托書原件及?受托人身份?證明。2?、甲方保證?該不動產(chǎn)的?產(chǎn)權(quán)清楚，?若發(fā)生與之?有關(guān)的權(quán)屬?糾紛及債權(quán)?、債務(wù)糾紛?概由甲方負?責清理，因?此給乙方及?乙方客戶照?成的經(jīng)濟損?失，甲方必?須負責賠償?。3、乙?方在與客戶?簽訂定房協(xié)?議書合同后?，甲方應(yīng)在?得到乙方通?知后三天內(nèi)?來乙方處簽?署銷售確認?書，并與乙?方客戶會簽?購房合同，?如因甲方地?址、電話變?更，而未能?通知甲方而?給甲方所造?成的損失概?由甲方負責?。甲方聯(lián)系?電話及地址?以本合同所?載的地址為?準，經(jīng)交郵?即為送達。?4、甲方?與乙方客戶?簽訂房屋買?賣合同后，?若雙方委托?乙方辦理房?產(chǎn)證的過戶?手續(xù)，應(yīng)支?付代辦費。?5、房產(chǎn)?證辦理過戶?完畢，甲乙?雙方結(jié)清房?款，則本代?理合同指定?的不動產(chǎn)代?理義務(wù)即告?完成。6?、原則上，?乙方要求甲?方應(yīng)在房產(chǎn)?證辦理過戶?后，方交付?房產(chǎn)給購房?客戶。特殊?情況下，甲?方愿提前交?房應(yīng)書面通?知乙方。?7、乙方系?房地產(chǎn)的中?介機構(gòu)，依?法承擔中介?機構(gòu)的權(quán)利?義務(wù)。八?、違約責任?：1、乙?方在委托代?理期間，將?委托不動產(chǎn)?出售，并與?購房客戶簽?訂定房協(xié)議?書，如購房?客戶未履行?定房協(xié)議書?所規(guī)定條款?，乙方有權(quán)?終止定房協(xié)?議書，并沒?收定金;如?乙方與購房?客戶簽訂定?房協(xié)議書后?甲方反悔的?，甲方應(yīng)支?付違約金，?違約金的數(shù)?額為乙方客?戶繳納給乙?方的定金。?2、甲方?不得將該不?動產(chǎn)委托乙?方之外的任?何中介機構(gòu)?和個人銷售?，否則視為?違約，應(yīng)承?擔違約責任?。如甲方自?行售出委托?物業(yè)，應(yīng)以?書面形式提?前____?天通知乙方?，否則乙方?仍按未售物?業(yè)出售，就?此造成的經(jīng)?濟損失由甲?方承擔。?九、乙方必?須嚴守誠實?、信譽、高?效的服務(wù)原?則，積極、?主動、熱情?地為甲方進?行代理服務(wù)?，乙方必須?嚴守甲方有?關(guān)商業(yè)機密?不能外泄。?十、雙方?一致同意本?合同如發(fā)生?爭議由__?__仲裁委?員會仲裁。?該仲裁為終?局。十一?、本合同一?式兩份，雙?方各執(zhí)一份?為憑，本合?同附件為主?合同不可分?割的一部分?。本合同自?雙方簽字蓋?章后生效。?十二、如?有其它事宜?，可簽訂補?充協(xié)議。?甲方(蓋章?)：___?_乙方(蓋?章)：__?__代表?(簽字)：?____代?表(簽字)?：____?聯(lián)系地址?：____?聯(lián)系地址：?____?聯(lián)系電話：?____?????聯(lián)?系電話：_?___開?戶行：__?__開戶行?：____?帳號：_?___帳號?：____?____?年____?月____?日????___?_年___?_月___?_日房地產(chǎn)委托代理合同新版本（二）出?售方(甲方?)：地址?：身份證?號碼：電?話/bb機?/手機：?代理方(乙?方)：珠海?市一諾房地?產(chǎn)代理有限?公司地址?：珠海市吉?大景山路國?際金景大廈?2樓b座?總機：07?56-33?24437?傳真：3?37241?1吉大分?行：336?3365?花園市場分?行：252?5177?檸溪分行：?22989?77經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?，自愿達成?如下協(xié)議：?第一條委?托代理項目?：甲方將擁?有產(chǎn)權(quán)(或?處置權(quán))的?珠海市(?即：)全?權(quán)委托乙方?代理出售。?該房建筑面?積㎡，非?住宅面積?第二條委托?出售價格：?人民幣元?，大寫佰?拾萬?仟佰拾?元。并附?送a、固定?裝修b、家?私c、家電?d、第三?條房款結(jié)算?：甲方同意?乙方以高于?或低于上述?委托價格對?外銷售該房?屋，但乙方?應(yīng)嚴格按照?委托出售價?格與甲方結(jié)?算。第四?條甲方承諾?如下事項?1、保證上?述委托房屋?產(chǎn)權(quán)清楚，?無任何糾紛?，否則甲方?須向乙方及?承購方承擔?造成損失的?補償。2?、同意承購?方(同意打?“√”)：?a、一次性?付款b、按?揭付款。?3、同意交?易稅費(同?意打“√”?)：a、按?國家規(guī)定各?付b、買方?包稅c、賣?方包稅4?、同意該房?屋交割前結(jié)?清所有的物?業(yè)管理費、?水電費、有?線電視收視?費等使用費?用，并遷出?該房戶口，?以便承購方?入戶。5?、若該房仍?在按揭，則?自行清償所?欠銀行款項?。第五條?甲方須向乙?方提供業(yè)主?身份證及產(chǎn)?權(quán)證明文件?原件(指房?地產(chǎn)權(quán)證、?購房合同、?房款收據(jù)或?發(fā)票)，并?留存復印件?。系產(chǎn)權(quán)共?有人或委托?他人還須提?供共有人身?份證和授權(quán)?委托書及受?托人身份證?原件及復印?件。房屋內(nèi)?無人居住及?無財物，須?提供該房屋?鑰匙。第?六條委托期?限：自簽定?合同日起?個月，即至?200年?月日止?(若乙方已?在上述期限?內(nèi)將該房屋?售出，則委?托期至產(chǎn)權(quán)?及房屋轉(zhuǎn)移?到承購方完?畢止)。?第七條銷售?費用：銷售?上述房屋所?產(chǎn)生的宣傳?廣告費及勞?務(wù)費，概由?乙方負擔，?與甲方無關(guān)?。第八條?產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變?更及房款給?付：第_?___種：?該房未辦產(chǎn)?權(quán)證只需更?名。甲方須?在接到乙方?通知(電話?或信息)三?天內(nèi)為承購?方辦理好房?屋更名手續(xù)?;乙方則?在承購方取?得更名后的?購房合同和?房款收據(jù)(?或發(fā)票)后?的三天內(nèi)將?房款一次性?付給甲方。?房地產(chǎn)委托代理合同新版本（三）?被代理人(?甲方)：_?___代?理人(乙方?)：___?_第一條?訂立合同?的基礎(chǔ)和目?的依據(jù)國?家有關(guān)法律?、法規(guī)和有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方在?自愿、平等?和協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方接受?甲方委托，?代理甲方訂?立房地產(chǎn)_?___(買?賣/租賃)?合同，并完?成其他委托?服務(wù)事項達?成一致，訂?立本合同。?第二條?代理事項?(一)委托?交易房地產(chǎn)?的基本情況?____?座落：__?__;2?.建筑面積?：____?平方米;?3.權(quán)屬：?____。?(二)代?理事項__?__。第?三條合作?期限(一?)本合同代?理期限為_?___個月?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。在?本合同到期?前的___?_天內(nèi)，如?甲乙雙方均?未提出反對?意見，本合?同代理期自?動延長__?__個月。?合同到期后?，如甲方或?乙方提出終?止本合同，?則按本合同?中合同終止?條款處理。?(二)在?本合同有效?代理期內(nèi)，?除非甲方或?乙方違約，?雙方不得單?方面終止本?合同。(?三)在本合?同有效代理?期內(nèi)，甲方?不得在__?__地區(qū)指?定其他代理?人。第四?條費用負?擔本項目?的推廣費用?(包括但不?僅包括報紙?電視廣告、?印制宣傳材?料、售樓書?、制作沙盤?等)由甲方?負責支付。?該費用應(yīng)在?費用發(fā)生前?一次性到位?。具體銷?售工作人員?的開支及日?常支出由乙?方負責支付?。第五條?銷售價格?銷售基價?(本代理項?目各層樓面?的平均價)?由甲乙雙方?確定為__?__元/平?方米，乙方?可視市場銷?售情況征得?甲方認可后?，有權(quán)靈活?浮動。甲方?所提供并確?認的銷售價?目表為本合?同的附件。?第六條?傭金支付?(一)乙方?完成本合同?約定的甲方?委托的事項?，甲方按照?下列第__?__種方式?計算支付傭?金;(任選?一種)1?.按該房地?產(chǎn)____?(總價款/?月租金計)?的____?%，具體數(shù)?額為___?_元支付給?乙方;2?.按提供服?務(wù)所需成本?計____?元支付給乙?方。(二?)乙方未完?成本合同約?定的委托事?項第___?_項的，應(yīng)?當按照合同?約定的傭金?的____?%，具體數(shù)?額為___?_元，給付?甲方。第?七條預收?、預支費用?處理乙方?____(?預收/預支?)甲方費用?____元?，用于甲方?委托的__?__事項，?本合同履行?完畢后，雙?方按照合同?約定再行清?結(jié)。第八?條雙方當?事人權(quán)利義?務(wù)(一)?甲方在合同?生效之后，?對乙方在授?權(quán)范圍內(nèi)的?活動，不能?任意干涉，?雙方遇有問?題可隨時研?究協(xié)商;?(二)乙方?應(yīng)認真負責?行使甲方授?予的權(quán)利，?不得弄虛作?假，更不得?與第三人惡?意通謀，欺?騙被代理人?;第九條?違約責任?(一)雙?方商定，有?下列情形之?一的，承擔?違約責任：?1.完成?的事項違反?合同約定的?;2.擅?自解除合同?的;3.?與他人私下?串通，損害?對方利益的?;4.其?他過失損害?對方利益的?。(二)?雙方商定，?發(fā)生上述違?約行為的，?違約方按照?本合同約定?的傭金總額?的____?%，計__?__元作為?違約金支付?給對方。違?約方給對方?造成的其他?經(jīng)濟損失，?應(yīng)當按照法?律、法規(guī)有?關(guān)規(guī)定予以?賠償。第?十條聲明?及保證甲?方：(一?)甲方為一?家依法設(shè)立?并合法存續(xù)?的企業(yè)，有?權(quán)簽署并有?能力履行本?合同。(?二)甲方簽?署和履行本?合同所需的?一切手續(xù)均?已辦妥并合?法有效。?(三)在簽?署本合同時?，任何法院?、仲裁機構(gòu)?、行政機關(guān)?或監(jiān)管機構(gòu)?均未作出任?何足以對甲?方履行本合?同產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。(四)?甲方為簽署?本合同所需?的內(nèi)部授權(quán)?程序均已完?成，本合同?的簽署人是?甲方的法定?代表人或授?權(quán)代表人。?本合同生效?后即對合同?雙方具有法?律約束力。?乙方：?(一)乙方?為一家依法?設(shè)立并合法?存續(xù)的企業(yè)?，有權(quán)簽署?并有能力履?行本合同。?(二)乙?方簽署和履?行本合同所?需的一切手?續(xù)均已辦妥?并合法有效?。(三)?在簽署本合?同時，任何?法院、仲裁?機構(gòu)、行政?機關(guān)或監(jiān)管?機構(gòu)均未作?出任何足以?對乙方履行?本合同產(chǎn)生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。(?四)乙方為?簽署本合同?所需的內(nèi)部?授權(quán)程序均?已完成，本?合同的簽署?人是乙方的?法定代表人?或授權(quán)代表?人。本合同?生效后即對?合同雙方具?有法律約束?力。第十?一條保密?雙方保證?對從另一方?取得且無法?自公開渠道?獲得的商業(yè)?秘密(技術(shù)?信息、經(jīng)營?信息及其他?商業(yè)秘密)?予以保密。?未經(jīng)該商業(yè)?秘密的原提?供方同意，?一方不得向?任何第三方?泄露該商業(yè)?秘密的全部?或部分內(nèi)容?。但法律、?法規(guī)另有規(guī)?定或雙方另?有約定的除?外。保密期?限為___?_年。一?方違反上述?保密義務(wù)的?，應(yīng)承擔相?應(yīng)的違約責?任并賠償由?此造成的損?失。第十?二條不可?抗力本合?同所稱不可?抗力是指不?能預見、不?能克服、不?能避免并對?一方當事人?造成重大影?響的客觀事?件，包括但?不限于自然?災(zāi)害如洪水?、地震、火?災(zāi)和風暴等?以及社會事?件如戰(zhàn)爭、?動亂、政府?行為等。?如因不可抗?力事件的發(fā)?生導致合同?無法履行時?，遇不可抗?力的一方應(yīng)?立即將事故?情況書面告?知另一方，?并應(yīng)在__?__天內(nèi)，?提供事故詳?情及合同不?能履行或者?需要延期履?行的書面資?料，雙方認?可后協(xié)商終?止合同或暫?時延遲合同?的履行。?第十三條?通知(一?)根據(jù)本合?同需要發(fā)出?的全部通知?以及雙方的?文件往來及?與本合同有?關(guān)____?通知和要求?等，必須用?書面形式，?可采用__?__(書信?、傳真、電?報、當面送?交等方式)?傳遞。以上?方式無法送?達的，方可?采取公告送?達的方式。?(二)各?方通訊地址?如下：__?__。(?三)一方變?更通知或通