房地產(chǎn)代理合同范本（3篇）

房地產(chǎn)代理合同范本甲方?：____?地址：?____?郵碼：__?__電話?：____?法定代表?人：___?_職務：?____?乙方：房?地產(chǎn)中介代?理有限公司?地址：?____?郵碼：__?__電話?：____?法定代表?人：___?_職務：?____?甲乙雙方經(jīng)?過友好協(xié)商?，根據(jù)《中?華人民共和?國民法通則?》和《中華?人民共和國?合同法》的?有關(guān)規(guī)定，?就甲方委托?乙方(獨家?)代理銷售?甲方開發(fā)經(jīng)?營或擁有的?____事?宜，在互惠?互利的基礎?上達成以下?協(xié)議，并承?諾共同遵守?。第一條?合作方式?和范圍甲?方指定乙方?為在___?_(地區(qū))?的獨家銷售?代理，銷售?甲方指定的?，由甲方在?____?興建的__?__項目，?該項目為(?別墅、寫字?樓、公寓、?住宅)，銷?售面積共計?____平?方米。第?二條合作?期限__?__本合同?代理期限為?個月，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。在本合?同到期前的?____天?內(nèi)，如甲乙?雙方均未提?出反對意見?，本合同代?理期自動延?長____?個月。合?同到期后，?如甲方或乙?方提出終止?本合同，則?按本合同中?合同終止條?款處理。?2.在本合?同有效代理?期內(nèi)，除非?甲方或乙方?違約，雙方?不得單方面?終止本合同?。3.在?本合同有效?代理期內(nèi)，?甲方不得在?____地?區(qū)指定其他?代理商。?第三條費?用負擔本?項目的推廣?費用(包括?但不僅包括?報紙電視廣?告、印制宣?傳材料、售?樓書、制作?沙盤等)由?甲方負責支?付。該費用?應在費用發(fā)?生前一次性?到位。具?體銷售工作?人員的開支?及日常支出?由乙方負責?支付。第?四條銷售?價格銷售?基價(本代?理項目各層?樓面的平均?價)由甲乙?雙方確定為?____元?/平方米，?乙方可視市?場銷售情況?征得甲方認?可后，有權(quán)?靈活浮動。?甲方所提供?并確認的銷?售價目表為?本合同的附?件。第五?條代理傭?金及支付?1.乙方的?代理傭金為?所售的__?__項目價?目表成交額?的____?%，乙方實?際銷售價格?超出銷售基?價部分，甲?乙雙方按五?五比例分成?。代理傭金?由甲方以人?民幣形式支?付。2.?甲方同意按?下列方式支?付代理傭金?：甲方在?正式銷售合?同簽訂并獲?得首期房款?后，乙方對?該銷售合同?中指定房地?產(chǎn)的代銷即?告完成，即?可獲得本合?同所規(guī)定的?全部代理傭?金。甲方在?收到首期房?款后應不遲?于____?天將代理傭?金全部支付?乙方，乙方?在收到甲方?轉(zhuǎn)來的代理?傭金后應開?具收據(jù)。?乙方代甲方?收取房價款?，并在扣除?乙方應得傭?金后，將其?余款項返還?甲方。3?.乙方若代?甲方收取房?款，屬一次?性付款的，?在合同簽訂?并收齊房款?后，應不遲?于____?天將房款匯?入甲方指定?銀行帳戶;?屬分期付款?的，每兩個?月一次將所?收房款匯給?甲方。乙方?不得擅自挪?用代收的房?款。4.?因客戶對臨?時買賣合約?違約而沒收?的定金，由?甲乙雙方五?五分成。?第六條甲?方的責任?1.甲方應?向乙方提供?以下文件和?資料：(?1)甲方營?業(yè)執(zhí)照副本?復印件和銀?行帳戶;?(2)新開?發(fā)建設項目?，甲方應提?供政府有關(guān)?部門對開發(fā)?建設___?_項目批準?的有關(guān)證照?(包括：國?有土地使用?權(quán)證書、建?設用地批準?證書和規(guī)劃?許可證、建?設工程規(guī)劃?許可證和開?工證)和銷?售____?項目的商品?房銷售證書?、外銷商品?房預售許可?證、外銷商?品房銷售許?可證;舊有?房地產(chǎn)，甲?方應提供房?屋所有權(quán)證?書、國有土?地使用權(quán)證?書。(3?)關(guān)于代售?的項目所需?的有關(guān)資料?，包括：外?形圖、平面?圖、地理位?置圖、室內(nèi)?設備、建設?標準、電器?配備、樓層?高度、面積?、規(guī)格、價?格、其他費?用的估算等?;(4)?乙方代理銷?售該項目所?需的收據(jù)、?銷售合同，?以實際使用?的數(shù)量為準?，余數(shù)全部?退給甲方;?(5)甲?方正式委托?乙方為__?__項目銷?售(的獨家?)代理的委?托書;以?上文件和資?料，甲方應?于本合同簽?訂后___?_天內(nèi)向乙?方交付齊全?。甲方保?證若客戶購?買的___?_的實際情?況與其提供?的材料不符?合或產(chǎn)權(quán)不?清，所發(fā)生?的任何糾紛?均由甲方負?責。2.?甲方應積極?配合乙方的?銷售，負責?提供看房車?，并保證乙?方客戶所訂?的房號不發(fā)?生誤訂。?3.甲方應?按時按本合?同的規(guī)定向?乙方支付有?關(guān)費用。?第七條乙?方的責任?1.在合同?期內(nèi)，乙方?應做以下工?作：(1?)制定推廣?計劃書(包?括市場定位?、銷售對象?、銷售計劃?、廣告宣傳?等等);?(2)根據(jù)?市場推廣計?劃，制定銷?售計劃，安?排時間表;?(3)按?照甲乙雙方?議定的條件?，在委托期?內(nèi)，進行廣?告宣傳、策?劃;(4?)派送宣傳?資料、售樓?書;(5?)在甲方的?協(xié)助下，安?排客戶實地?考察并介紹?項目、環(huán)境?及情況;?(6)利用?各種形式開?展多渠道銷?售活動;?(7)在甲?方與客戶正?式簽署售樓?合同之前，?乙方以代理?人身份簽署?房產(chǎn)臨時買?賣合約，并?收取定金;?(8)乙?方不得超越?甲方授權(quán)向?客戶作出任?何承諾。?2.乙方在?銷售過程中?，應根據(jù)甲?方提供的_?___項目?的特性和狀?況向客戶作?如實介紹，?盡力促銷，?不得夸大、?隱瞞或過度?承諾。3?.乙方應信?守甲方所規(guī)?定的銷售價?格，非經(jīng)甲?方的授權(quán)，?不得擅自給?客戶任何形?式的折扣。?在客戶同意?購買時，乙?方應按甲乙?雙方確定的?付款方式向?客戶收款。?若遇特殊情?況(如客戶?一次性購買?多個單位)?，乙方應告?知甲方，作?個案協(xié)商處?理。4.?乙方收取客?戶所付款項?后不得挪作?他用，不得?以甲方的名?義從事本合?同規(guī)定的代?售房地產(chǎn)以?外的任何其?他活動。?第八條合?同的終止和?變更1.?在本合同到?期時，雙方?若同意終止?本合同，雙?方應通力協(xié)?作作妥善處?理終止合同?后的有關(guān)事?宜，結(jié)清與?本合同有關(guān)?的法律經(jīng)濟?等事宜。本?合同一但終?止，雙方的?合同關(guān)系即?告結(jié)束，甲?乙雙方不再?互相承擔任?何經(jīng)濟及法?律責任，但?甲方未按本?合同的規(guī)定?向乙方支付?應付費用的?除外。2?.經(jīng)雙方同?意可簽訂變?更或補充合?同，其條款?與本合同具?有同等法律?效力。第?九條其他?事項__?__本合同?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，經(jīng)?雙方代表簽?字蓋章后生?效。2.?在履約過程?中發(fā)生的爭?議，雙方可?通過協(xié)商、?訴訟方式解?決。甲方?：____?代表人：?____?____年?____月?____日?乙方：_?___代?表人：__?____?__年__?__月__?__日房地產(chǎn)代理合同范本（二）認?購方(甲方?)：地址?：身份證?號碼：電?話/手機：?代理方(?乙方)：?地址：電?話：傳真：?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商，自愿?達成如下協(xié)?議：第一?條甲方經(jīng)?過對珠海市?(建筑面積?m2，其?中附屬面積?m2，以?確權(quán)面積為?準)的詳細?考察，確定?購買該房屋?，并全權(quán)委?托乙方代理?購房事宜。?第二條?乙方代理甲?方購買該房?屋的單價為?元/m?2，總價(?小寫)元?(大寫)?佰拾萬?仟佰?拾元。乙?方負責辦理?甲方認購房?屋的轉(zhuǎn)讓登?記事宜，甲?方向乙方支?付傭金為成?交金額的?%，即：￥?元(大寫?)人民幣?佰拾萬?仟佰?拾元元。?第三條?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓稅費按政?府標準計征?，繳納方式?為.A?、買方全包?B、賣方?全包C、?按政策和法?律規(guī)定雙方?各付第四?條付款方?式選擇：?A、一次性?付款：本合?同簽訂的同?時，甲方向?乙方支付認?購金人民幣?元，并于?____年?____月?____日?乙方協(xié)助甲?方辦理更名?過戶前向乙?方付總房款?的%，即?元，待有?關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)?或購房合同?手續(xù)完備之?日前，甲方?付清房屋余?款及傭金給?乙方。B?、按揭付款?：本合同簽?訂的同時，?甲方向乙方?支付認購金?人民幣元?，并于__?__年__?__月__?__日乙方?協(xié)助甲方辦?理按揭過戶?更名前向甲?方付清首期?購房款人民?幣元，乙?方代甲方向?銀行申請?成年即人民?幣元按?揭貸款，所?需律師費、?保險費、評?估費、資料?保管費等費?用全部由甲?方支付。若?銀行審批的?按揭款數(shù)額?達不到申請?貸款額，甲?方應在接到?乙方通知起?日內(nèi)，向乙?方補齊申請?貸款數(shù)額與?銀行實際審?批貸款數(shù)額?的差額。?第五條甲?方逾期繳付?購房款超過?____天?和不按時前?來辦理更名?過戶、按揭?手續(xù)，按甲?方棄權(quán)處理?，乙方有權(quán)?將甲方認購?的房地產(chǎn)出?售給第三方?，已收認購?金不予退還?。第六條?甲方所認?購的該房屋?以現(xiàn)狀為交?樓標準，但?乙方需負責?督促原產(chǎn)權(quán)?人結(jié)清該房?屋交付給甲?方使用之前?的水電費、?物業(yè)管理費?、電話費、?有線電視費?等。乙方應?在辦理完房?地產(chǎn)權(quán)證時?或____?年____?月____?日將該房地?產(chǎn)交給甲方?使用。第?七條乙方?及委托乙方?出售房地產(chǎn)?的原產(chǎn)權(quán)人?協(xié)助甲方辦?理房地產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)讓登記手?續(xù)后，本合?同即告終止?，甲方須向?乙方交回本?合同及有關(guān)?單據(jù)原件。?若在辦理房?地產(chǎn)權(quán)更名?過戶手續(xù)期?間，因第三?方及原產(chǎn)權(quán)?人原因?qū)е?該房地產(chǎn)權(quán)?無法轉(zhuǎn)讓，?乙方不負違?約責任，但?必須三天內(nèi)?退還所交的?款項。第?八條本合?同一式兩份?，甲乙雙方?各一份，具?有同等法律?效力。本合?同經(jīng)雙方簽?名或蓋章后?即時生效。?第九條?其他補充事?項：甲方?(簽章)：??????乙方?(簽章)：?代理?人：經(jīng)?辦人：?合同于__?__年__?__月__?__日在珠?海訂立房地產(chǎn)代理合同范本（三）?合同編號：?____?出租方(甲?方)___?_代理方?(乙方)_?___依?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎上，?就房屋出租?代理的有關(guān)?事宜達成協(xié)?議如下：?第一條房?屋基本情況?該房屋坐?落于___?_市___?_區(qū)(縣)?____.?該房屋為?：樓房__?__室__?__廳__?__衛(wèi)，平?房____?間，建筑面?積____?平方米，使?用面積_?___平方?米，裝修狀?況____?，其他條件?為____?，該房屋(?□已/□未?)設定抵押?。第二條?房屋權(quán)屬?狀況該房?屋權(quán)屬狀況?為第___?_種：(?一)甲方對?該房屋享有?所有權(quán)的，?甲方或其代?理人應向乙?方出示房屋?所有權(quán)證，?證書編號為?：____?.(二)?甲方對該房?屋享有轉(zhuǎn)租?權(quán)的，甲方?或其代理人?應向乙方出?示房屋所有?權(quán)人允許甲?方轉(zhuǎn)租該房?屋的書面憑?證，該憑證?為：___?_.第三?條房屋用?途該房屋?用途為：_?___.?第四條代?理權(quán)限(可?多選)乙?方的具體代?理權(quán)限為：?(□以甲方?名義代理出?租該房屋并?辦理與承租?方之間的洽?商、聯(lián)絡、?簽約事宜，?□代甲方向?承租方收取?租金，□監(jiān)?督承租方按?照房屋租賃?合同的約定?履行其他義?務，□__?__.)?第五條出?租代理期限?(一)出?租代理期自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，共計_?___年_?___個月?。出租代理?期限的變更?由雙方書面?另行約定。?(二)甲?方應于__?__年__?__月__?__日前將?該房屋交付?給乙方。?第六條租?金(一)?租金標準為?____元?/(□月/?□季/□半?年/□年)?，租金總計?：____?元(大寫：?____元?)出租代理?期內(nèi)租金標?準調(diào)整由雙?方另行書面?約定。(?二)租金收?取方式：(?□甲方直接?向承租方收?取/□乙方?代為收取)?雙方選擇由?乙方代為收?取租金的，?適用以下款?項：1.?甲方將該房?屋交付乙方?后，無論該?房屋實際出?租與否，乙?方均應按約?定的租金標?準向甲方交?付租金。?2.如乙方?實際出租該?房屋的價格?高于與甲方?約定的租金?標準的，則?高出部分(?□歸甲方所?有/□歸乙?方所有/□?____)?____?本合同簽訂?之日起三個?工作日內(nèi)，?乙方應將其?中一份合同?送達租金代?收、代付銀?行即___?_銀行，由?銀行為甲方?開立賬戶?4.乙方自?____年?____月?____日?起開始按(?□月/□季?/□半年/?□年)通過?代收、代付?銀行向甲方?支付租金，?支付時間分?別為：_?___、_?___.?第七條傭?金出租代?理期內(nèi)其中?____日?作為乙方工?作期，具體?日期為__?__，工作?期內(nèi)的租金?收入作為乙?方傭金，按?以下方式向?乙方支付：?(□由代收?、代付銀行?劃帳/□_?___)?第八條房?屋租賃保證?金甲方交?付該房屋時?，乙方(□?是/□否)?向甲方墊付?房屋租賃保?證金，金額?為：___?_元(大寫?：____?元)出租代?理期限屆滿?或合同解除?后，房屋租?賃保證金除?抵扣應由乙?方承擔的費?用、租金以?及乙方應承?擔的違約賠?償責任外，?剩余部分應?如數(shù)返還乙?方第九條?其他費用?代理期限?內(nèi)，甲方不?承擔與該房?屋有關(guān)的以?下費用(可?多選)□水?費/□電費?/□電話費?/□電視收?視費/□供?暖費/□燃?氣費/□物?業(yè)管理費/?□____?.以上費用?乙方可根據(jù)?實際情況與?承租方約定?具體支付責?任。房屋租?賃稅費以及?本合同中未?列明的其他?費用均由甲?方承擔。?第十條房?屋及附屬設?施的維護?(一)出租?代理期內(nèi)該?房屋及其附?屬設施由維?修責任：甲?方負責__?__;乙方?負責___?_.(二?)甲方(□?是/□否)?允許乙方或?承租方對該?房屋進行裝?修、裝飾或?添置新物。?允許的，對?該房屋進行?裝修、裝飾?或添置新物?的具體事宜?另行書面約?定。第十?一條轉(zhuǎn)委?托及告知義?務出租代?理期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書面?許可，乙方?不得將代理?事宜全部或?部分轉(zhuǎn)委托?給他人。?乙方將房屋?出租后，應?將承租方及?房屋租賃的?有關(guān)情況如?實告知甲方?。第十二?條合同的?解除(一?)經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以終止?合同。(?二)有下列?情形之一的?，本合同終?止，甲乙雙?方互不承擔?違約責任：?1.該房?屋因城市建?設需要被依?法列入房屋?拆遷、危改?范圍的。?2.因地震?、火災等不?可抗力致使?房屋毀損、?滅失或造成?其他損失的?。(三)?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?單方解除合?同：1.?遲延交付該?房屋達__?__日且未?征得乙方同?意的;2?.交付的房?屋不符合合?同約定嚴重?影響使用的?;3.不?承擔約定的?維修義務致?使乙方無法?正常代理出?租該房屋的?;(四)?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?單方解除合?同：1.?未按約定支?付租金達_?___日以?上的;2?.擅自改變?房屋用途的?;3._?___;?第十三條?違約責任?(一)出租?代理期內(nèi)甲?方需提前終?止合同的，?應提前__?__日通知?乙方，并按?月租金的_?___%支?付違約金。?(二)出?租代理期內(nèi)?乙方需提前?終止合同的