房屋出租承包合同協(xié)議書(shū)（3篇）

房屋出租承包合同協(xié)議書(shū)出租?人(甲方)?：登記備案?：承租人?(乙方)：?查詢電話?：___?_年___?_月___?_日根據(jù)?國(guó)家《合同?法》和《廣?東省城鎮(zhèn)房?屋租賃條例?》的規(guī)定，?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商簽訂租?賃合同如下?：一、甲?方出租給乙?方房屋情況?表：房屋?坐落所有?權(quán)人房產(chǎn)?證號(hào)結(jié)構(gòu)?及層數(shù)建?筑面積使?用面積房?屋用途抵?押權(quán)人意見(jiàn)?房?jī)?nèi)設(shè)施?二、該房?出租從__?__年__?__月__?__日起到?____年?____月?____日?，租金為每?月元，在?每月日前交?付。三、?甲方依法出?租自有房屋?，有收取房?租的權(quán)利，?有依法交納?稅費(fèi)、及時(shí)?養(yǎng)護(hù)、維修?房屋、保障?租戶的使用?安全的義務(wù)?。四、乙?方租用甲方?的房屋，應(yīng)?每月依期繳?交租金，不?得拖欠。逾?期繳交，由?甲方按月租?額的%向?乙方加收違?約金。乙方?同意預(yù)付保?證金幣?元給甲方。?五、未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得擅?自改變房屋?結(jié)構(gòu)，或?qū)?房屋擴(kuò)建、?改建，不得?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借他人或改?變約定用途?;乙方不得?利用租住房?屋從事違法?違紀(jì)、違反?計(jì)劃生育政?策的活動(dòng)。?六、租賃?期間，甲方?要求提前終?止租賃合同?收回房屋自?用時(shí)，需提?前三個(gè)月通?知乙方，乙?方應(yīng)如期搬?出，由此造?成乙方損失?的，雙方可?在本合同第?十條商定補(bǔ)?償條款。?七、租賃期?間，乙方要?求提前終止?租賃合同退?回房屋給甲?方時(shí)，應(yīng)提?前三個(gè)月通?知甲方，由?此給甲方造?成的損失，?雙方可在本?合同第十條?中商定補(bǔ)償?條款。乙方?如續(xù)租甲方?房屋，須提?前三個(gè)月通?知甲方。?八、甲方如?出售出租的?房屋，在同?等價(jià)格條件?下，乙方有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?，但在甲方?通知后半個(gè)?月內(nèi)乙方不?作購(gòu)買(mǎi)表示?的，應(yīng)認(rèn)為?放棄優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。九?、本合同履?行過(guò)程中如?發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)及時(shí)?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?按下述第?種方式解決?：1、提?交河源市仲?裁委員會(huì)仲?裁。2、?依法向人民?法院起訴。?十、甲乙?雙方商定的?其他事項(xiàng)：?十一、本?合同一式叁?份，甲乙雙?方、房管部?門(mén)各存一份?。十二、?本合同必須?經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗?部門(mén)登記備?案。甲方?簽名蓋章：?乙方簽名?蓋章：電?話：???????電話：?____年?____月?____日?????___?_年___?_月___?_日租?賃合同?登記?備案呈?批表?(____?)號(hào)申?請(qǐng)人出?租人身?份證號(hào)碼?承租人?身份證號(hào)?碼出租房?情況房屋?權(quán)屬人房?產(chǎn)證號(hào)房?屋坐落租?賃面積承?租用途租?賃期限備?案類別1?、簽訂合同?□2、?變更合同?□租賃雙?方當(dāng)事人具?結(jié)租賃雙?方當(dāng)事人就?簽訂的房屋?租賃(變更?)合同，向?出租房所在?地房管所申?請(qǐng)登記備案?。出租人和?承租人鄭重?具結(jié)：申請(qǐng)?合同登記備?案事項(xiàng)是在?符合相關(guān)法?規(guī)及如下具?體要求的前?提下進(jìn)行的?，如有不實(shí)?、不符，愿?承擔(dān)各自相?應(yīng)的法律責(zé)?任。①房?屋已取得了?產(chǎn)權(quán)(或者?經(jīng)營(yíng)管理權(quán)?);②房?屋的產(chǎn)權(quán)無(wú)?爭(zhēng)議，產(chǎn)權(quán)?沒(méi)受到限制?;③已取?得了房屋共?有權(quán)人同意?(有共有權(quán)?人的);?④房屋不屬?違章建筑;?⑤房屋符?合安全標(biāo)準(zhǔn)?;⑥已取?得抵押權(quán)人?同意(有抵?押的房產(chǎn))?;⑦房屋?不屬拆遷的?范圍;⑧?承租人符合?計(jì)劃生育的?有關(guān)要求。?出租方簽?名(蓋章)?：承租方?簽名(蓋章?)：聯(lián)系?電話：__?__年__?__月__?__日聯(lián)?系電話：_?___年_?___月_?___日?申請(qǐng)人提交?資料名?稱證號(hào)?備注?名稱證?號(hào)備?注受理人?意見(jiàn)受理?人員：_?___年_?___月_?___日?所長(zhǎng)意見(jiàn)?所長(zhǎng)：?____年?____月?____日?(章)?登記日期?終止日期房屋出租承包合同協(xié)議書(shū)（二）第一條?房屋坐落地?址出租方?出租的商鋪?坐落地址：?____號(hào)?，建筑面積?____平?方米。第?二條租賃?期限租期?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第三條?租金和租?金交納期限?：1、每?年租金為為?人民幣_(tái)_?__元整(?____元?)。月租金?每平方米不?得超過(guò)__?__元，每?米柜臺(tái)不得?超過(guò)___?_元。2?、從第二年?起，租金每?年比上一年?度增加__?__元(即?第二年為_(kāi)?___元，?第三年為_(kāi)?___元，?第四年為_(kāi)?___元)?。3、為?減輕承租方?負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙?方協(xié)商，出?租方同意承?租方租金分?____期?付款，付款?期限及金額?約定如下：?第一期：?租金為_(kāi)_?__，付款?時(shí)間為_(kāi)_?__年__?__月__?__日。?第二期：租?金為_(kāi)__?_，付款時(shí)?間為_(kāi)__?_年___?_月___?_日。第?三期：租金?為_(kāi)___?，付款時(shí)間?為_(kāi)___?年____?月____?日。4、?承租方必須?按照約定向?出租方繳納?租金。如無(wú)?故拖欠租金?，出租方給?予承租方_?___天的?寬限期，從?第____?天開(kāi)始出租?方有權(quán)向承?租方每天按?實(shí)欠租金_?___%加?收滯納金。?第四條?租賃期間房?屋修繕出?租方將房屋?交給承租方?后，承租方?的裝修及修?繕，出租方?概不負(fù)責(zé)。?如承租方不?再使用出租?方的門(mén)市后?，承租方不?得破壞已裝?修部分及房?屋架構(gòu)。?第五條各?項(xiàng)費(fèi)用的繳?納1、物?業(yè)管理費(fèi)：?承租方自行?向物業(yè)管理?公司交納。?2、水電?費(fèi)：由承租?方自行繳納?，(水表表?底數(shù)為_(kāi)_?__度，電?表底數(shù)為_(kāi)?___度，?此度數(shù)以后?的費(fèi)用由承?租方承擔(dān)，?直至合同期?滿)。3?、維修費(fèi)：?租賃期間，?由于承租方?導(dǎo)致租賃房?屋的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀，?包括門(mén)窗、?水電等，維?修費(fèi)由承租?方負(fù)責(zé)。?4、使用該?房屋進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生?的其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由承?租方繳納，?(其中包括?承租方自已?申請(qǐng)安裝電?話、寬帶、?有線電視等?設(shè)備的費(fèi)用?)。第六?條在租賃?柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)中，出租?方應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù)：?1、必須?制作租賃柜?臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)?督承租方在?承租的柜臺(tái)?或者場(chǎng)地的?明顯處懸掛?或者張貼。?2、監(jiān)督?承租方遵守?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)?的各項(xiàng)規(guī)章?制度，對(duì)承?租方違反法?律法規(guī)和損?害消費(fèi)者權(quán)?益的行為要?及時(shí)報(bào)告有?關(guān)部門(mén)。?3、不準(zhǔn)將?柜臺(tái)出售給?與柜臺(tái)原有?經(jīng)營(yíng)范圍不?符或反向的?承租人。?4、違反城?市規(guī)劃及城?市管理規(guī)定?，擅自在商?店門(mén)前或占?道設(shè)置的柜?臺(tái)(包括在?店內(nèi)自行設(shè)?置妨礙顧客?出入的柜臺(tái)?)，禁止出?租并予以撤?銷。5、?不準(zhǔn)為承租?方提供銀行?帳號(hào)、票證?和服務(wù)員標(biāo)?牌。6、?不準(zhǔn)為承租?方非法經(jīng)營(yíng)?提供方便。?第七條?在租賃柜臺(tái)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中?，承租方應(yīng)?當(dāng)履行下列?義務(wù)：1?、不得超出?核準(zhǔn)登記的?經(jīng)營(yíng)范圍。?2、必須?在承租柜臺(tái)?或者場(chǎng)地的?明顯處懸掛?或者張貼租?賃柜臺(tái)標(biāo)志?。3、不?得私自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓承租?的柜臺(tái)，不?得以出租方?的名義從事?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。?4、文明?經(jīng)營(yíng)，禮貌?待客，出售?商品時(shí)，要?明碼標(biāo)價(jià)，?出售商品后?，要向消費(fèi)?者提供正式?的銷售憑證?。5、不?得銷售假冒?偽劣商品和?腐爛變質(zhì)、?有損健康的?食品，不得?銷售無(wú)廠名?、廠址的商?品以及從事?其他違反國(guó)?家法律法規(guī)?和損害消費(fèi)?者權(quán)益的活?動(dòng)。6、?必須按稅務(wù)?部門(mén)的規(guī)定?，辦理納稅?登記，依法?納稅。提前?停租的，應(yīng)?向原納稅機(jī)?關(guān)辦理注銷?稅務(wù)登記和?繳清稅款等?有關(guān)手續(xù);?7、禁止?轉(zhuǎn)借、出賣?、出租和涂?改租賃經(jīng)營(yíng)?許可證和營(yíng)?業(yè)執(zhí)照。?8、自覺(jué)接?受工商、稅?務(wù)、物價(jià)、?衛(wèi)生、城市?管理等部門(mén)?的監(jiān)督檢查?，服從出租?方的指導(dǎo)與?管理，執(zhí)行?營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管?理的有關(guān)規(guī)?章制度。?第八條出?租方與承租?方的變更：?1、如果?出租方將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時(shí)，合同對(duì)?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效。承租人?出賣房屋，?須在___?_個(gè)月前通?知承租人，?在同等條件?下，承租人?有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。2、?租賃期間，?承租方如欲?將租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必?須事先書(shū)面?向出租方申?請(qǐng)，由第三?方書(shū)面確認(rèn)?，征得出租?方的書(shū)面同?意。取得使?用權(quán)的第三?方即成為本?合同的當(dāng)然?承租方，享?有原承租方?的權(quán)利，承?擔(dān)原承租方?的義務(wù)。?第九條違?約金和違約?責(zé)任1、?若出租方在?承租方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?或租給他人?，視為出租?方違約，負(fù)?責(zé)賠償違約?金____?元。2、?若承租方在?出租方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?，視為承租?方違約，承?租方負(fù)責(zé)賠?償違約金_?___元。?3、承租?方違反合同?，擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用的?，應(yīng)支付違?約金___?_元。如因?此造成承租?房屋損壞的?，還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。第?十條續(xù)租?1、承租?方若要求在?租賃期滿后?繼續(xù)租賃該?處商鋪的，?應(yīng)當(dāng)在租賃?期滿前__?__日書(shū)面?通知出租方?，出租方應(yīng)?當(dāng)在租賃期?滿前對(duì)是否?同意續(xù)租作?出書(shū)面答復(fù)?。如出租方?同意續(xù)租的?，雙方應(yīng)當(dāng)?重新訂立租?賃合同。租?賃期滿前出?租方未作出?書(shū)面答復(fù)的?，視為出租?方同意續(xù)租?，租期為不?定期，租金?同本合同。?2、租賃?期滿承租方?如無(wú)違約行?為的，則享?有同等條件?下對(duì)商鋪的?優(yōu)先租賃權(quán)?。第十一?條合同中?止承租人?有下列情形?之一的，出?租方可以中?止合同，收?回房屋：?1、承租方?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的;?2、承租?方利用承租?房進(jìn)行非法?活動(dòng)的，損?害公共利益?的;3、?承租方拖欠?租金累計(jì)達(dá)?____天?的，并賠償?違約金__?__元。?第十二條?合同的終止?1、本合?同期限屆滿?，雙方不再?續(xù)簽合同的?;2、雙?方通過(guò)書(shū)面?協(xié)議解除本?合同;3?、因不可抗?力致使合同?目的不能實(shí)?現(xiàn)的;4?、在委托期?限屆滿之前?，當(dāng)事人一?方明確表示?或以自己的?行為表明不?履行合同主?要義務(wù)的;?5、當(dāng)事?人一方遲延?履行合同主?要義務(wù)，經(jīng)?催告后在合?理期限內(nèi)仍?未履行;?6、當(dāng)事人?有其他違約?或違法行為?致使合同目?的不能實(shí)現(xiàn)?的;7、?____。?第十三條?免責(zé)條件?若租賃房?屋因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承租?人損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。租?賃期間，若?承租方因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用租?賃房屋，承?租方需立即?書(shū)面通知出?租方。第?十四條爭(zhēng)?議處理方式?1、本合?同受中華人?民共和國(guó)法?律管轄并按?其進(jìn)行解釋?。2、本?合同在履行?過(guò)程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決，?也可由有關(guān)?部門(mén)調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解?不成的，按?下列第__?__種方式?解決：(?1)提交_?___仲裁?委員會(huì)仲裁?;(2)?依法向人民?法院起訴。?第十五條?通知1?、根據(jù)本合?同需要發(fā)出?的全部通知?以及雙方的?文件往來(lái)及?與本合同有?關(guān)____?通知和要求?等，必須用?書(shū)面形式，?可采用__?__(書(shū)信?、傳真、電?報(bào)、當(dāng)面送?交等方式)?傳遞。以上?方式無(wú)法送?達(dá)的，方可?采取公告送?達(dá)的方式。?2、各方?通訊地址如?下：___?_。3、?一方變更通?知或通訊地?址，應(yīng)自變?更之日起_?___日內(nèi)?，以書(shū)面形?式通知對(duì)方?;否則，由?未通知方承?擔(dān)由此而引?起的相應(yīng)責(zé)?任。第十?六條解釋?本合同的?理解與解釋?應(yīng)依據(jù)合同?目的和文本?原義進(jìn)行，?本合同的標(biāo)?題僅是為了?閱讀方便而?設(shè)，不應(yīng)影?響本合同的?解釋。第?十七條補(bǔ)?充與附件?本合同未盡?事宜，依照?有關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行，?法律、法規(guī)?未作規(guī)定的?，雙方可以?達(dá)成書(shū)面補(bǔ)?充合同。本?合同的附件?和補(bǔ)充合同?均為本合同?不可分割的?組成部分，?與本合同具?有同等的法?律效力。?第十八條?合同效力?本合同自雙?方或雙方法?定代表人或?其授權(quán)代表?人簽字并加?蓋單位公章?或合同專用?章之日起生?效。有效期?為_(kāi)___?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?本合同正?本一式__?__份，雙?方各執(zhí)__?__份，具?有同等法律?效力。出?租方(蓋章?)：___?_承租方?(蓋章)：?____?法定代表人?(簽字)：?____????法定代?表人(簽字?)：___?_聯(lián)系電?話：___?_?????聯(lián)系電話?：____?____?年____?月____?日????___?_年___?_月___?_日簽訂?地點(diǎn)：__?__簽訂地?點(diǎn)：___?_房屋出租承包合同協(xié)議書(shū)（三）合?同編號(hào)：_?___出?租方：__?__法定?住址：__?__法定?代表人：_?___職?務(wù)：___?_委托代?理人：__?__身份?證號(hào)碼：_?___通?訊地址：_?___郵?政編碼：_?___聯(lián)?系人：__?____?__縣__?__鄉(xiāng)__?__村__?__組，以?下簡(jiǎn)稱甲方?：承包戶?主____?，以下簡(jiǎn)稱?乙方。為?了落實(shí)聯(lián)產(chǎn)?承包責(zé)任制?，充分調(diào)動(dòng)?農(nóng)民的生產(chǎn)?積極性，明?確甲乙雙方?的權(quán)利義務(wù)?，根據(jù)中央?(83)、?(84)一?號(hào)文件精神?，經(jīng)村民大?會(huì)討論同意?和甲乙雙方?充分協(xié)商，?特訂立本合?同，以便雙?方共同遵守?。第一條?承包土地?的面積、地?點(diǎn)、等級(jí)?甲方將__?__畝土地?(田)發(fā)包?給乙方，該?土地位于_?___，東?至____?，西至__?__，南至?____，?北至___?_。其中，?一等地__?__畝，二?等地___?_畝，三等?地____?畝，四等地?____畝?，。承包土?地的所有權(quán)?屬于集體，?乙方只有土?地使用權(quán)，?不得買(mǎi)賣、?出租、荒蕪?，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作?宅基地和構(gòu)?筑其它建筑?物。第二?條承包期?限承包時(shí)?間共___?_年，從_?___年_?___月_?___日起?，至___?_年___?_月___?_日止。?第三條乙?方的權(quán)利義?務(wù)1.乙?方有權(quán)獲得?國(guó)家下?lián)苡?于發(fā)展農(nóng)業(yè)?生產(chǎn)的化肥?、農(nóng)藥、良?種、貸款指?標(biāo)和其它農(nóng)?業(yè)物資。?2.乙方必?須完成上級(jí)?下達(dá)的種植?計(jì)劃，在完?成種植計(jì)劃?的前提下，?可以自己決?定種植經(jīng)營(yíng)?。3.乙?方必須完成?按土地畝數(shù)?攤派的統(tǒng)購(gòu)?指標(biāo)任務(wù)和?上繳農(nóng)業(yè)稅?的任務(wù)，每?年向國(guó)家交?售____?斤，___?_，___?_斤___?_，___?_斤___?_，。交售?時(shí)間是__?__。每年?向國(guó)家繳納?農(nóng)業(yè)稅__?__元，納?稅時(shí)間是_?___。乙?方必須每年?向甲方上交?公積金__?__元，公?益金___?_元，管理?費(fèi)____?元，上交時(shí)?間為每年的?____月?____日?以前。乙方?必須完成甲?方按承包土?地畝數(shù)攤派?的義務(wù)工日?，或上交按?義務(wù)工日折?價(jià)的金額。?(本條亦?可采取列表?形式，見(jiàn)后?)4.乙?方經(jīng)甲方同?意，可以自?找對(duì)象轉(zhuǎn)包?土地，可以?與轉(zhuǎn)承包戶?協(xié)商，平價(jià)?購(gòu)買(mǎi)生活用?糧。土地轉(zhuǎn)?包后，轉(zhuǎn)包?戶必須承擔(dān)?原由乙方承?擔(dān)的所有統(tǒng)?購(gòu)任務(wù)和繳?納農(nóng)業(yè)稅任?務(wù)，承擔(dān)向?甲方上交三?全和完成義?務(wù)工任務(wù)。?5.乙方?如遇生(不?能違背計(jì)劃?生育規(guī)定)?、死、嫁、?娶，承包土?地一般不變?動(dòng)但必須按?規(guī)定調(diào)整所?承擔(dān)的義務(wù)?。乙方如因?勞動(dòng)力減少?無(wú)法繼續(xù)承?包土地又無(wú)?人愿轉(zhuǎn)承包?時(shí)，可向甲?方提出退回?承包土地的?一部或全部?，由甲方另?行統(tǒng)一安排?。乙方對(duì)國(guó)?家、集體承?擔(dān)的義務(wù)相?應(yīng)減少或免?除。6.?乙方有責(zé)任?保護(hù)承包土?地上的林木?、排灌、通?電等國(guó)家或?集體設(shè)施。?第四條?甲方的權(quán)利?義務(wù)1.?甲方有權(quán)監(jiān)?督乙方完成?國(guó)家下達(dá)的?種植計(jì)劃、?統(tǒng)購(gòu)任務(wù)和?納稅任務(wù)，?有權(quán)敦促乙?方完成對(duì)集?體的義務(wù)。?2.國(guó)家?按計(jì)劃分配?用于農(nóng)業(yè)生?產(chǎn)的化肥、?農(nóng)藥、良種?、貸款指標(biāo)?和其它農(nóng)用?物資，甲方?應(yīng)及時(shí)按承?包土地的數(shù)?量和等級(jí)分?配給乙方。?3.甲方?應(yīng)定期公布?集體財(cái)務(wù)帳?目和公積金?、公益金、?管理費(fèi)的使?用情況，必?須接受乙方?的監(jiān)督檢查?。第五條?違約責(zé)任?1.乙方?如不按時(shí)履?行對(duì)國(guó)家和?集體的事務(wù)?，除應(yīng)繼續(xù)?履行外，還?應(yīng)按遲延項(xiàng)?目?jī)r(jià)值的_?___%，?向甲方償付?違約金。乙?方如仍然拒?不履行義務(wù)?的，甲方除?可請(qǐng)求有關(guān)?部門(mén)處理外?，有權(quán)收回?乙方承包的?土地。2?.乙方如荒?蕪承包的土?地，除應(yīng)履?行對(duì)國(guó)家、?集體的一切?義務(wù)外，甲?方有權(quán)收回?土地。乙方?如