房地產(chǎn)銷售代理合同協(xié)議書（3篇）

房地產(chǎn)銷售代理合同協(xié)議書委托方?(以下簡稱?甲方):_?___代?理方(以下?簡稱乙方)?:____?甲、乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，現(xiàn)就甲?方自有產(chǎn)權(quán)?的不動(dòng)產(chǎn)，?交由乙方房?地產(chǎn)中介機(jī)?構(gòu)負(fù)責(zé)代理?銷售事宜達(dá)?成如下協(xié)議?：一、不?動(dòng)產(chǎn)基本情?況：甲方?自有產(chǎn)權(quán)的?不動(dòng)產(chǎn)位于?市區(qū)?單元第__?__層，共?(套)，房?屋結(jié)構(gòu)為_?____?___，建?筑面積__?__平方米?，戶型;?房屋所有權(quán)?證號(hào)：__?____，?屬于：__?____。?附房屋狀?況表。二?、銷售價(jià)格?與收款方式?：1、甲?方確認(rèn)本合?同指定的房?屋銷售底價(jià)?為____?____?元/平方米?，總價(jià)元?人民幣，乙?方可視市場(chǎng)?情況高于底?價(jià)銷售,?銷售價(jià)超出?甲方指定銷?售底價(jià)部分?，甲方得?____%?、乙方得?____%?。若銷售?價(jià)低于甲方?底價(jià)，須征?得甲方書面?認(rèn)可;2?、甲方確認(rèn)?由乙方代收?房款。三?、甲方同意?乙方客戶的?以下幾種付?款方式：_?___四?、結(jié)算方式?：雙方約?定，自購房?客戶與甲方?簽訂房屋買?賣合同，房?產(chǎn)證過戶并?交房后，方?辦理房款結(jié)?算手續(xù)。?一次性付款?結(jié)算方式：?1、一次?性付款是指?即購房客戶?與甲方簽訂?房屋買賣合?同當(dāng)日將全?部房款支付?到乙方帳戶?;2、乙?方代收購房?款，在甲方?自行辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?或委托乙方?辦理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)后，?自房產(chǎn)證過?戶完畢之日?起三日內(nèi)乙?方將代收購?房款轉(zhuǎn)予甲?方。按揭?貸款的結(jié)算?方式：購房?客戶與甲方?簽訂購房合?同后，購房?客戶向乙方?支付首期房?款后開始向?銀行申請(qǐng)按?揭貸款，接?揭貸款手續(xù)?獲批后，待?房產(chǎn)證過戶?并辦抵押后?，首期款由?乙方付，按?揭款由按揭?銀行付清。?為保證房?屋交易的安?全性，房屋?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)辦妥后，?甲方接到乙?方通知后，?須憑本人身?份證來乙方?處領(lǐng)取房款?，如委托他?人取款的，?應(yīng)憑經(jīng)公證?的委托書(?注明代收房?款)及委托?人身份證明?領(lǐng)取，甲方?系法人的，?應(yīng)以合同載?明的開戶行?和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳?。五、代?理期限及代?理權(quán)限：?____本?合同代理期?限為個(gè)月?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。合同到?期后，本合?同自行終止?。2.?甲方全權(quán)委?托乙方在不?低于甲方售?房底價(jià)的情?況下與客戶?簽訂定房協(xié)?議書，并代?甲方收取房?款。3、?在本合同有?效代理期內(nèi)?，甲方不得?指定其他人?或中介機(jī)構(gòu)?銷售該不動(dòng)?產(chǎn)。4、?委托期滿仍?未銷出者，?甲方授權(quán)乙?方可在委托?底價(jià)內(nèi)下浮?____?%出售。?六、代理費(fèi)?的收取1?、乙方的代?理費(fèi)為本合?同所售不動(dòng)?產(chǎn)，在出售?成功后按成?交總額的_?___%收?取，乙方實(shí)?際銷售價(jià)格?超出甲方指?定銷售底價(jià)?部分，甲方?得___?_%，乙?方得__?__%。?代理費(fèi)由甲?方以人民幣?形式支付，?由乙方從代?收房款中扣?除。2.?甲方在與乙?方客戶正式?簽訂房屋買?賣合同,乙?方客戶支付?首期房款后?，乙方即可?獲得本合同?所規(guī)定的全?部代理費(fèi)。?3、甲方?委托乙方在?信息宣傳系?統(tǒng)上為該物?業(yè)發(fā)布廣告?及帶購房客?戶到現(xiàn)場(chǎng)看?房，雙方商?定甲方向乙?方支付信息?發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)?證鑒定費(fèi)及?服務(wù)費(fèi)合計(jì)?元。七?、雙方權(quán)利?義務(wù)：1?、甲方向乙?方提交如下?房屋產(chǎn)權(quán)證?明資料，并?保證其真實(shí)?、準(zhǔn)確性。?1)、《?土地使用權(quán)?證》、《房?屋所有權(quán)證?》、房主身?份證等有效?證件的復(fù)印?件及原件，?乙方核對(duì)原?件無誤后將?原件交還甲?方。2)?、已婚夫婦?，房屋所有?權(quán)在一方名?下，但共同?生活超過八?年的，應(yīng)證?得另一方的?書面同意。?3)、原?購房協(xié)議書?(另：如房?屋是集體土?地，應(yīng)提交?鄉(xiāng)、村辦及?所屬村委會(huì)?城管科證明?)4)、?房屋平面結(jié)?構(gòu)圖及附屬?設(shè)施說明清?單、鑰匙等?。5)、?房屋是否設(shè)?定擔(dān)保等債?權(quán)、債務(wù)的?書面聲明。?6)、有?委托人代辦?的，應(yīng)出具?經(jīng)公證的房?主授權(quán)委托?書原件及受?托人身份證?明。2、?甲方保證該?不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)?權(quán)清楚，若?發(fā)生與之有?關(guān)的權(quán)屬糾?紛及債權(quán)、?債務(wù)糾紛概?由甲方負(fù)責(zé)?清理，因此?給乙方及乙?方客戶照成?的經(jīng)濟(jì)損失?，甲方必須?負(fù)責(zé)賠償。?3、乙方?在與客戶簽?訂定房協(xié)議?書合同后，?甲方應(yīng)在得?到乙方通知?后三天內(nèi)來?乙方處簽署?銷售確認(rèn)書?，并與乙方?客戶會(huì)簽購?房合同，如?因甲方地址?、電話變更?，而未能通?知甲方而給?甲方所造成?的損失概由?甲方負(fù)責(zé)。?甲方聯(lián)系?電話及地址?以本合同所?載的地址為?準(zhǔn)，經(jīng)交郵?即為送達(dá)。?4、甲方?與乙方客戶?簽訂房屋買?賣合同后，?若雙方委托?乙方辦理房?產(chǎn)證的過戶?手續(xù)，應(yīng)支?付代辦費(fèi)。?5、房產(chǎn)?證辦理過戶?完畢，甲乙?雙方結(jié)清房?款，則本代?理合同指定?的不動(dòng)產(chǎn)代?理義務(wù)即告?完成。6?、原則上，?乙方要求甲?方應(yīng)在房產(chǎn)?證辦理過戶?后，方交付?房產(chǎn)給購房?客戶。特?殊情況下，?甲方愿提前?交房應(yīng)書面?通知乙方。?7、乙方?系房地產(chǎn)的?中介機(jī)構(gòu)，?依法承擔(dān)中?介機(jī)構(gòu)的權(quán)?利義務(wù)。?八、違約責(zé)?任：1、?乙方在委托?代理期間，?將委托不動(dòng)?產(chǎn)出售，并?與購房客戶?簽訂定房協(xié)?議書，如購?房客戶未履?行定房協(xié)議?書所規(guī)定條?款，乙方有?權(quán)終止定房?協(xié)議書，并?沒收定金;?如乙方與購?房客戶簽訂?定房協(xié)議書?后甲方反悔?的，甲方應(yīng)?支付違約金?，違約金的?數(shù)額為乙方?客戶繳納給?乙方的定金?。2、甲?方不得將該?不動(dòng)產(chǎn)委托?乙方之外的?任何中介機(jī)?構(gòu)和個(gè)人銷?售，否則視?為違約，應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)?任。如甲?方自行售出?委托物業(yè)，?應(yīng)以書面形?式提前__?__天通知?乙方，否則?乙方仍按未?售物業(yè)出售?，就此造成?的經(jīng)濟(jì)損失?由甲方承擔(dān)?。九、乙?方必須嚴(yán)守?誠實(shí)、信譽(yù)?、高效的服?務(wù)原則，積?極、主動(dòng)、?熱情地為甲?方進(jìn)行代理?服務(wù)，乙方?必須嚴(yán)守甲?方有關(guān)商業(yè)?機(jī)密不能外?泄。十、?雙方一致同?意本合同如?發(fā)生爭(zhēng)議由?無錫仲裁委?員會(huì)仲裁。?十一、本?合同一式兩?份，雙方各?執(zhí)一份為憑?，本合同附?件為主合同?不可分割的?一部分。?本合同自雙?方簽字蓋章?后生效。?十二、如有?其它事宜，?可簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。甲?方：__?__乙方：?____?代表：_?___代表?：____?地址：_?___地?址：___?_聯(lián)系電?話：__?__聯(lián)系電?話：___?_開戶行?：____?帳號(hào)：_?___簽?約日期：_?___年_?___月_?___日房地產(chǎn)銷售代理合同協(xié)議書（二）?被代理人(?甲方)：_?___代?理人(乙方?)：___?_第一條?訂立合同?的基礎(chǔ)和目?的依據(jù)國?家有關(guān)法律?、法規(guī)和有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方在?自愿、平等?和協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方接受?甲方委托，?代理甲方訂?立房地產(chǎn)_?___(買?賣/租賃)?合同，并完?成其他委托?服務(wù)事項(xiàng)達(dá)?成一致，訂?立本合同。?第二條?代理事項(xiàng)?(一)委托?交易房地產(chǎn)?的基本情況?____?座落：__?__;2?.建筑面積?：____?平方米;?3.權(quán)屬：?____。?(二)代?理事項(xiàng)__?__。第?三條合作?期限(一?)本合同代?理期限為_?___個(gè)月?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?在本合同到?期前的__?__天內(nèi)，?如甲乙雙方?均未提出反?對(duì)意見，本?合同代理期?自動(dòng)延長_?___個(gè)月?。合同到?期后，如甲?方或乙方提?出終止本合?同，則按本?合同中合同?終止條款處?理。(二?)在本合同?有效代理期?內(nèi)，除非甲?方或乙方違?約，雙方不?得單方面終?止本合同。?(三)在?本合同有效?代理期內(nèi)，?甲方不得在?____地?區(qū)指定其他?代理人。?第四條費(fèi)?用負(fù)擔(dān)本?項(xiàng)目的推廣?費(fèi)用(包括?但不僅包括?報(bào)紙電視廣?告、印制宣?傳材料、售?樓書、制作?沙盤等)由?甲方負(fù)責(zé)支?付。該費(fèi)?用應(yīng)在費(fèi)用?發(fā)生前一次?性到位。?具體銷售工?作人員的開?支及日常支?出由乙方負(fù)?責(zé)支付。?第五條銷?售價(jià)格銷?售基價(jià)(本?代理項(xiàng)目各?層樓面的平?均價(jià))由甲?乙雙方確定?為____?元/平方米?，乙方可視?市場(chǎng)銷售情?況征得甲方?認(rèn)可后，有?權(quán)靈活浮動(dòng)?。甲方所?提供并確認(rèn)?的銷售價(jià)目?表為本合同?的附件。?第六條傭?金支付(?一)乙方完?成本合同約?定的甲方委?托的事項(xiàng)，?甲方按照下?列第___?_種方式計(jì)?算支付傭金?;(任選一?種)1.?按該房地產(chǎn)?____(?總價(jià)款/月?租金計(jì))的?____%?，具體數(shù)額?為____?元支付給乙?方;2.?按提供服務(wù)?所需成本計(jì)?____元?支付給乙方?。(二)?乙方未完成?本合同約定?的委托事項(xiàng)?第____?項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)?按照合同約?定的傭金的?____%?，具體數(shù)額?為____?元，給付甲?方。第七?條預(yù)收、?預(yù)支費(fèi)用處?理乙方_?___(預(yù)?收/預(yù)支)?甲方費(fèi)用_?___元，?用于甲方委?托的___?_事項(xiàng)，本?合同履行完?畢后，雙方?按照合同約?定再行清結(jié)?。第八條?雙方當(dāng)事?人權(quán)利義務(wù)?(一)甲?方在合同生?效之后，對(duì)?乙方在授權(quán)?范圍內(nèi)的活?動(dòng)，不能任?意干涉，雙?方遇有問題?可隨時(shí)研究?協(xié)商;(?二)乙方應(yīng)?認(rèn)真負(fù)責(zé)行?使甲方授予?的權(quán)利，不?得弄虛作假?，更不得與?第三人惡意?通謀，欺騙?被代理人;?第九條?違約責(zé)任?(一)雙方?商定，有下?列情形之一?的，承擔(dān)違?約責(zé)任：?1.完成的?事項(xiàng)違反合?同約定的;?2.擅自?解除合同的?;3.與?他人私下串?通，損害對(duì)?方利益的;?4.其他?過失損害對(duì)?方利益的。?(二)雙?方商定，發(fā)?生上述違約?行為的，違?約方按照本?合同約定的?傭金總額的?____%?，計(jì)___?_元作為違?約金支付給?對(duì)方。違?約方給對(duì)方?造成的其他?經(jīng)濟(jì)損失，?應(yīng)當(dāng)按照法?律、法規(guī)有?關(guān)規(guī)定予以?賠償。第?十條聲明?及保證甲?方：(一?)甲方為一?家依法設(shè)立?并合法存續(xù)?的企業(yè)，有?權(quán)簽署并有?能力履行本?合同。(?二)甲方簽?署和履行本?合同所需的?一切手續(xù)均?已辦妥并合?法有效。?(三)在簽?署本合同時(shí)?，任何法院?、仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出任?何足以對(duì)甲?方履行本合?同產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。(四)?甲方為簽署?本合同所需?的內(nèi)部授權(quán)?程序均已完?成，本合同?的簽署人是?甲方的法定?代表人或授?權(quán)代表人。?本合同生?效后即對(duì)合?同雙方具有?法律約束力?。乙方：?(一)乙?方為一家依?法設(shè)立并合?法存續(xù)的企?業(yè)，有權(quán)簽?署并有能力?履行本合同?。(二)?乙方簽署和?履行本合同?所需的一切?手續(xù)均已辦?妥并合法有?效。(三?)在簽署本?合同時(shí)，任?何法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均未?作出任何足?以對(duì)乙方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?(四)乙方?為簽署本合?同所需的內(nèi)?部授權(quán)程序?均已完成，?本合同的簽?署人是乙方?的法定代表?人或授權(quán)代?表人。本?合同生效后?即對(duì)合同雙?方具有法律?約束力。?第十一條?保密雙方?保證對(duì)從另?一方取得且?無法自公開?渠道獲得的?商業(yè)秘密(?技術(shù)信息、?經(jīng)營信息及?其他商業(yè)秘?密)予以保?密。未經(jīng)?該商業(yè)秘密?的原提供方?同意，一方?不得向任何?第三方泄露?該商業(yè)秘密?的全部或部?分內(nèi)容。?但法律、法?規(guī)另有規(guī)定?或雙方另有?約定的除外?。保密期?限為___?_年。一?方違反上述?保密義務(wù)的?，應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的違約責(zé)?任并賠償由?此造成的損?失。第十?二條不可?抗力本合?同所稱不可?抗力是指不?能預(yù)見、不?能克服、不?能避免并對(duì)?一方當(dāng)事人?造成重大影?響的客觀事?件，包括但?不限于自然?災(zāi)害如洪水?、地震、火?災(zāi)和風(fēng)暴等?以及社會(huì)事?件如戰(zhàn)爭(zhēng)、?動(dòng)亂、政府?行為等。?如因不可抗?力事件的發(fā)?生導(dǎo)致合同?無法履行時(shí)?，遇不可抗?力的一方應(yīng)?立即將事故?情況書面告?知另一方，?并應(yīng)在__?__天內(nèi)，?提供事故詳?情及合同不?能履行或者?需要延期履?行的書面資?料，雙方認(rèn)?可后協(xié)商終?止合同或暫?時(shí)延遲合同?的履行。?第十三條?通知(一?)根據(jù)本合?同需要發(fā)出?的全部通知?以及雙方的?文件往來及?與本合同有?關(guān)____?通知和要求?等，必須用?書面形式，?可采用__?__(書信?、傳真、電?報(bào)、當(dāng)面送?交等方式)?傳遞。以?上方式無法?送達(dá)的，方?可采取公告?送達(dá)的方式?。(二)?各方通訊地?址如下：_?___。?(三)一方?變更通知或?通訊地址，?應(yīng)自變更之?日起___?_日內(nèi)，以?書面形式通?知對(duì)方;否?則，由未通?知方承擔(dān)由?此而引起的?相應(yīng)責(zé)任。?第十四條?爭(zhēng)議的處?理(一)?本合同受_?___國法?律管轄并按?其進(jìn)行解釋?。(二)?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?，也可由有?關(guān)部門調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)?解不成的，?按下列第_?___種方?式解決：?1.提交_?___仲裁?委員會(huì)仲裁?;2.依?法向人民法?院起訴。?第十五條?解釋本合?同的理解與?解釋應(yīng)依據(jù)?合同目的和?文本原義進(jìn)?行，本合同?的標(biāo)題僅是?為了閱讀方?便而設(shè)，不?應(yīng)影響本合?同的解釋。?第十六條?補(bǔ)充與附?件本合同?未盡事宜，?依照有關(guān)法?律、法規(guī)執(zhí)?行，法律、?法規(guī)未作規(guī)?定的，甲乙?雙方可以達(dá)?成書面補(bǔ)充?協(xié)議。本?合同的附件?和補(bǔ)充合同?均為本合同?不可分割的?組成部分，?與本合同具?有同等的法?律效力。?第十七條?合同效力?本合同自雙?方或雙方法?定代表人或?其授權(quán)代表?人簽字并加?蓋公章之日?起生效。?有效期為_?___年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。本?合同正本一?式____?份，雙方各?執(zhí)____?份，具有同?等法律效力?;合同副本?____份?，送___?_留存一份?。甲方(?蓋章)：_?___??乙方(蓋?章)：__?__代表?人(簽字)?：____??代表人?(簽字)：?____?____年?____月?____日??__?__年__?__月__?__日簽?訂地點(diǎn)：_?___??簽訂?地點(diǎn)：__?__房地產(chǎn)銷售代理合同協(xié)議書（三）委托人：?(甲方)_?___代?理人：(?乙方)__?__第一?條訂立合同?的基礎(chǔ)和目?的依據(jù)國?家有關(guān)法律?、法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在自愿、?平等和協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?接受甲方委?托，代理甲?方訂立房地?產(chǎn)交易_?___(買?賣/租賃?)合同，并?完成其他委?托服務(wù)事項(xiàng)?達(dá)成一致，?訂立本合同?。第二條?委托的事項(xiàng)?(一)?委托交易房?地產(chǎn)的基本?情況1、?座落：__?__2、?建筑面積：?____?3、權(quán)屬：?____?(二)委?托事項(xiàng)1?、____?2、__?__3、?____?第三條傭金?支付(?一)乙方完?成本合同?約定的甲方?委托的事項(xiàng)?，甲方按照?下列第__?__種方式?計(jì)算支付傭?金;(任選?一種)1?、按該房地?產(chǎn)____?(總價(jià)款/?月租金計(jì))?____%?，具體數(shù)額?為____?幣_(tái)___?元支付給乙?方;2、?按提供服務(wù)?所需成本計(jì)?____幣?____元?支付給乙方?。(二)?乙方未完成?本合同約定?的委托事項(xiàng)?第(___?_)項(xiàng)的，?應(yīng)當(dāng)按按照?合同約定的?傭金___?_%，具體?數(shù)額為__?__幣_(tái)_?__元，給?付甲方。?第四條預(yù)收?、預(yù)支費(fèi)用?處理乙方?____(?預(yù)收/預(yù)支?)甲方費(fèi)用?____幣?____元?，用于甲方?委托的__?__，本合?同履行完?畢后，雙方?按照合同約?定再行清結(jié)?房地產(chǎn)代理?合同范本房?地產(chǎn)代理合?同范本。?第五條合同?在履行中的?變更及處理?本合同在?履行期間?，任何一方?要求變更合?同條款的，?應(yīng)及時(shí)書面?通知對(duì)方，?征得對(duì)方同?意后，在約?定的時(shí)限內(nèi)?，變更約定?條款或簽訂?補(bǔ)充條款，?并注明變更?事項(xiàng)。本?合同履行期?間，甲、乙?雙方因履行?本合同而簽?署的補(bǔ)充協(xié)?議及其他?書面文件，?均為本合同?的組成部分?，與本合同?具有同等效?力第六條?違約責(zé)任?(一)雙方?商定，乙方?有下列情形?之一的，承?擔(dān)違約責(zé)任?：1、完?成的事項(xiàng)違?反合同約定?的;2、?擅自解除合?同的;3?、與他