實用版農村房屋買賣合同范本（3篇）

實用版農村房屋買賣合同范本賣方(?以下簡稱甲?方)：__?__(本人?)(法定代?表人)姓名?：____?國籍：_?___居民?身份證號碼?：____?地址：__?__聯(lián)系?電話：__?__郵政編?碼：___?_買方(?以下簡稱乙?方)：__?__(本人?)(法定代?表人)姓名?：____?國籍：_?___居民?身份證號碼?：____?地址：__?__聯(lián)系電?話：___?_郵政編碼?：____?甲、乙雙?方就房屋買?賣事項，經?協(xié)商一致，?并經土地所?有權人__?__同意，?達成以下合?同條款：?第一條房?屋的基本情?況因為甲?方的三個女?兒都在外工?作，現(xiàn)在甲?方也在自家?田地上養(yǎng)魚?為生，位于?張家組的老?房已經無人?居住，現(xiàn)在?甲方自愿將?坐落在__?__省__?__市__?__縣__?__鎮(zhèn)__?__村委會?____組?的房屋院落?(包括：主?房一間，廚?房一間，豬?圈一間)及?其一些附屬?物出賣給乙?方，并將與?所出賣房屋?相關的土地?使用權同時?轉讓給乙方?。該房屋始?建于19_?___年，?房屋結構為?土木結構，?建筑面積_?___平方?米(其中實?際建筑面積?____平?方米)，房?屋用途為_?___;?該房屋平面?圖見本合同?附件一，該?房屋附屬土?地平面圖見?附件二;(?房屋所有權?證號、土地?使用權證號?)(房地產?權證號)為?____。?該院落具體?位置為：?東鄰：西?鄰：南鄰?：北鄰：?登記長度?為：米、?寬度為米?，面積共?平米該院?落相關的附?屬物同時全?部轉讓，附?屬物包括：?房屋后兩分?的茶園一塊?，房屋前后?的所有果樹?，原來的老?水池及其水?源一個，房?屋后的一畝?菜地及其后?山____?分的一塊耕?田一并轉讓?，并且允許?乙方家人過?世以后可以?在甲方家的?林權山內安?葬，到時不?收分文安葬?地塊錢。?第二條房?屋面積的特?殊約定本?合同第一條?所約定的面?積為(甲方?暫測)(原?產權證上標?明)(房地?產產權登記?機關實際測?定)面積。?如暫測面積?或原產權證?上標明的面?積(以下簡?稱暫測面積?)與房地產?產權登記機?關實際測定?的面積有差?異的，以房?地產產權登?記機關實際?測定面積(?以下簡稱實?際面積)為?準。該房?屋交付時，?房屋實際面?積與暫測面?積的差別不?超過暫測面?積的±__?__%時，?房價款保持?不變。實際?面積與暫測?面積差別超?過暫測面積?的±___?_%時，甲?乙雙方同意?另協(xié)商處理?。第三條?土地使用?權性質該?房屋相應的?土地使用權?取得方式為?____;?土地使用權?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。以劃撥方?式取得土地?使用權的房?地產轉讓批?準文件號為?____;?該房屋買賣?后，按照有?關規(guī)定，乙?方無須補辦?土地使用權?出讓手續(xù)。?第四條?價格雙方?議定上述房?地產及附屬?建筑物總價?款為人民幣?大寫即人?民幣小寫?元。其中?(小寫：?)為房屋實?際價款，?(小寫：?)用于購買?____房?屋后的地塊?(面積為?平米)作為?道路，(?小寫：)?用于購買_?___家地?塊(面積為?平米)作?為道路，?(小寫)?用于購買徐?羅組家地?塊(面積為?平米)作?為道路。乙?方在合同生?效時一次性?付清所有款?項。甲方?應在前將?該房屋交付?乙方;屆時?該房產應無?任何擔保、?抵押、房產?瑕疵，無人?租住、使用?;無欠賬，?如電話費、?水電費、有?線電視費等?。第五條?付款方式?乙方應于?本合同生效?之日向甲方?支付定金(?幣)__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整，?并應于本合?同生效之日?起____?日內將該房?屋全部價款?付給甲方。?具體付款方?式可由雙方?另行約定。?第六條?交付期限?甲方應于本?合同生效之?日起三十日?內，將該房?屋的產權證?書交給乙方?，并應收到?該房屋全部?價款之日起?____日?內，將該房?屋付給乙方?。第七條?乙方逾期?付款的違約?責任乙方?如未按本合?同第四條規(guī)?定的時間付?款，甲方對?乙方的逾期?應付款有權?追究違約利?息。自本合?同規(guī)定的應?付款限期之?第二天起至?實際付款之?日止，月利?息按___?_計算。逾?期超過__?__天后，?即視為乙方?不履行本合?同。屆時，?甲方有權按?下述第__?__種約定?，追究乙方?的違約責任?。1.終?止合同，乙?方按累計應?付款的__?__%向甲?方支付違約?金。甲方實?際經濟損失?超過乙方支?付的違約金?時，實際經?濟損失與違?約金的差額?部分由乙方?據實賠償。?2.乙方?按累計應付?款的___?_%向甲方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。第?八條甲方?逾期交付房?屋的違約責?任除人力?不可抗拒的?自然災害等?特殊情況外?，甲方如未?按本合同第?五條規(guī)定的?期限將該房?屋交給乙方?使用，乙方?有權按已交?付的房價款?向甲方追究?違約利息。?按本合同第?十一條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實際?交付之日止?，月利息在?____個?月內按__?__利率計?算;自第_?___個月?起，月利息?則按___?_利率計算?。逾期超過?____個?月，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權追究?甲方的違約?責任。1?.終止合同?，甲方按乙?方累計已付?款的___?_%向乙方?支付違約金?。乙方實際?經濟損失超?過甲方支付?的違約金時?，實際經濟?損失與違約?金的差額部?分由甲方據?實賠償。?2.甲方按?乙方累計已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?第九條關?于產權登記?的約定甲?方保證該房?產合法、權?屬清楚、有?合法的土地?使用權。并?已經取得全?部共有人的?一致同意。?若因產權、?使用權或其?他產權原因?而導致乙方?無法正常使?用，甲方愿?意賠付乙方?全部轉讓款?、房屋的改?造、建造、?裝修等費用?及土地增值?部分。合?同生效后甲?方有配合乙?方辦理相關?產權證照轉?移義務，如?因政府原因?確實無法辦?理產權轉移?手續(xù)，甲方?須把相關證?件交乙方保?存。如遇政?府征地拆遷?，該院落的?拆遷利益(?包括拆遷補?償款、回遷?房等)全部?歸乙方所有?。第十條?甲方保證?在交易時該?房屋沒有產?權糾紛，有?關按揭、抵?押債務、稅?項及租金等?，甲方均在?交易前辦妥?。交易后如?有上述未清?事項，由甲?方承擔全部?責任。第?十一條本?合同未盡事?項，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補充協(xié)議?。第十二?條本合同?之附件均為?本合同不可?分割之一部?分。本合同?及其附件內?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合同?及其附件和?補充協(xié)議中?未規(guī)定的事?項，均遵照?中華人民共?和國有關法?律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。?第十三條?本合同在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時，?甲、乙雙方?同意由__?__村委會?仲裁。第?十四條本?合同(經甲?、乙雙方簽?字)之日起?生效。第?十五條本?合同連同附?表共___?_頁，一式?____份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，____?各執(zhí)一份，?均具有同等?效力。甲?方(簽章)?：?????乙?方(簽章)?：___?_年___?_月___?_日?????____年?____月?____日?簽于__?__簽于?____實用版農村房屋買賣合同范本（二）甲方：?乙方：?甲乙雙方?就房屋使用?權轉讓事宜?，經自愿、?平等、友好?協(xié)商，達成?轉讓協(xié)議如?下：一、?房屋坐落、?面積甲方?將坐落于_?___的房?屋轉讓給乙?方，該房屋?登記面積共?____平?方米。具體?位置東至?南至西至?北至。?上述房屋的?使用權及附?屬設施包括?：甲方現(xiàn)有?所在房屋的?一切建設設?施及水電戶?口等。終身?歸乙方享有?。二、保?證此房屋手?續(xù)真實，來?源合法，權?屬清楚，四?至界限清楚?。若發(fā)生與?甲方有關的?權屬或債務?糾紛，概由?甲方負責，?因此給乙方?造成的經濟?損失，甲方?負責全部賠?償。三、?轉讓金額?該宗地的轉?讓價格為人?民幣___?_元，大寫?：____?元整。四?、付款方式?及期限乙?方向甲方預?付人民幣貳?萬元，剩余?款在取得房?屋使用權證?及相關手續(xù)?后交付給乙?方。五、?房屋交付時?間：___?_年___?_月___?_日。六?、房產歸屬?1.在該?房屋上的房?屋由乙方自?行出資建造?，房產歸乙?方所有。?2.建房手?續(xù)由甲方配?合辦理，所?涉費用由乙?方承擔。?3.房屋建?成后，在法?律政策許可?的前提下，?甲方應無條?件配合乙方?將土地證和?房產證辦理?到乙方名下?，所涉的相?關費用均由?乙方承擔。?七、違約?責任本協(xié)?議簽訂后，?任何一方均?不得反悔。?如甲方反?悔應當向乙?方全額退還?房屋轉讓款?____萬?元，并償付?違約金__?__萬元，?如造成乙方?損失的，還?應賠償乙方?的損失(包?括建房、裝?修工程款和?房地產增值?部分)。?八、在法律?政策許可的?前提下，甲?方應無條件?配合乙方將?房屋使用證?和相關手續(xù)?辦理到乙方?名下，所涉?的相關費用?均由乙方承?擔。甲方違?反本協(xié)議導?致房屋不能?過戶或無故?進行交付，?甲方應支付?給乙方違約?金壹拾貳萬?元。九、?本協(xié)議一式?二份，雙方?各執(zhí)一份。?自甲、乙雙?方簽字后生?效，未盡事?宜雙方協(xié)商?解決。甲?方：__?_____?_????乙?方：___?_____?身份證號?：??????身份證號?：___?_年___?_月___?_日????_?___年_?___月_?___日實用版農村房屋買賣合同范本（三）簽訂時?間：簽訂?地點：甲?方：___?_乙方：?____?甲乙雙方就?位于的一?處農村房屋?的買賣事項?，根據我國?物權法、土?地管理法等?相關法律規(guī)?定，經充分?、平等協(xié)商?，自愿達成?如下一致協(xié)?議;一、?本合同雙方?當事人均為?____市?____街?道____?村____?組集體成員?。二、房?屋情況：本?合同項下的?房屋位于_?___市_?___街道?，相鄰為?，建筑面?積，北屋?，東屋?，西屋，?南屋，院?落面積為?，房屋登記?在名下或?宅地基使用?權證登記在?名下。?三、該交易?房屋由甲方?全額出資建?造，使用的?土地為__?__村__?__組集體?土地，并征?得其他村民?和村集體同?意，可以長?期占有、使?用。四、?在房屋交付?給乙方前，?甲方保證：?1、本合?同項下的房?屋甲方享有?完整的處分?權利，或已?征得其他權?利享有人的?同意，擁有?處分該房屋?的權利;?2、本合同?項下的房屋?除乙方外未?與任何第三?方簽訂買賣?協(xié)議或未因?甲方個人或?家庭債務與?第三人簽訂?賠償協(xié)議、?抵押協(xié)議等?或未因法院?判決使第三?人對該房屋?享有權利;?3、如甲?方違反本保?證，須向乙?方支付本合?同全部購房?價款___?_%的違約?金。五、?本合同項下?的房屋交易?價格為人民?幣____?萬元，該價?格包括該房?屋使用所占?土地的費用?、房屋建造?的費用、附?屬設施的價?值、合理的?增值價值以?及應當繳付?的相關稅費?。六、房?款支付：自?該合同雙方?簽字之日起?日，乙方一?次性付清全?部款項，并?將該款項匯?入甲方賬號?為的賬戶?;如未按期?交付房款，?乙方需每天?額外向甲方?支付房款總?額的違約?金，如乙方?在合同簽訂?之日起天?仍未付清房?款，甲方不?經乙方同意?，可以解除?本合同并享?有追究乙方?違約責任的?權利。七?、房屋交付?：乙方根據?第六條將全?部房款匯入?甲方提供的?賬號之日起?日內，甲方?須將本合同?項下的房屋?以及包括但?不限于房屋?宅基地使用?權證、房產?證等全部相?關資料原件?交付給乙方?并負責騰空?房屋;如甲?方未按期交?付材料和房?屋，須向乙?方每天支付?元的違約?金，直至甲?方交付全部?材料和房屋?為止;如甲?方在合同簽?訂后一個月?內，仍未交?付房屋，乙?方不經甲方?同意，可以?解除本合同?并追究甲方?的違約責任?，因乙方未?付清房款的?原因除外。?八、在接?到乙方辦理?房產過戶的?書面通知后?日，甲方應?當根據乙方?的需要，積?極配合乙方?辦理房屋產?權過戶的相?關手續(xù);如?甲方拒絕或?無故拖延，?不予以配合?，甲方須向?乙方每日支?付元違約?金，直至協(xié)?助乙方辦理?完房產過戶?為止;因不?可抗力、政?策性或乙方?自身等其他?與甲方無關?的原因造成?無法辦理過?戶的，與甲?方無關。?九、該房屋?交付給乙方?后，該房屋?(包括土地?、房屋及附?屬設施)的?所有權益歸?乙方所有，?包括但不僅?限于征地補?償、拆遷補?償?shù)?如甲?方得到該上?述補償款后?應當將該款?項全部給付?乙方，如甲?方無故拖延?或拒絕給付?乙方，除全?部給付補償?款外，須向?乙方支付?元的違約金?。十、在?交付房屋之?日起，房屋?的一切事宜?與甲方無關?，甲方不得?以任何理由?妨礙或侵犯?乙方基于本?合同約定而?享有的占有?、使用和處?分房屋的權?利;甲方因?包括但不限?于房屋買賣?、個人債務?等個人原因?侵犯乙方的?權利，造成?乙方無法繼?續(xù)占有、使?用或處分房?屋的，甲方?除返還本合?同全部購房?款外，須按?照發(fā)生妨礙?乙方占有、?使用或侵犯?乙方處分房?屋權利的實?質性影響之?時的市場價?格補償乙方?。十一、?在本合同簽?訂之日起，?甲方未經乙?