房地產(chǎn)開發(fā)代建合同范本（3篇）

房地產(chǎn)開發(fā)代建合同范本?委托人(全?稱)：某?某賓館?代建人(全?稱)：某?某建設(shè)項(xiàng)目?管理有限公?司依照《?中華人民共?和國(guó)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?建筑法》和?有關(guān)建設(shè)項(xiàng)?目管理辦法?，經(jīng)委托人?研究，同意?將南山甲所?、梅嶺__?__號(hào)、_?___號(hào)、?____號(hào)?建設(shè)項(xiàng)目委?托給代建人?實(shí)施代建管?理,按照平?等、自愿和?誠(chéng)實(shí)信用的?原則，就代?建管理事項(xiàng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?。一、項(xiàng)?目概況：?工程名稱：?____?號(hào)、___?_號(hào)、__?__號(hào)改造?工程工程?地點(diǎn)：東?湖路___?_號(hào)工程?內(nèi)容：前?期工作代理?和建設(shè)實(shí)施?代建總?投資(估?算投資)：?壹億元?人民幣(財(cái)?政投資__?__萬(wàn)元，?東湖賓館_?___萬(wàn)元?)工程立?項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)?：二、工?程總建設(shè)期?工程總建?設(shè)期(自合?同簽訂日起?)：__?__.7.?1-___?_.1.2?0,三、?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):?優(yōu)良四?、合同價(jià)款?甲方以項(xiàng)?目總概算的?____?%作為乙?方的代建管?理費(fèi)(工程?概算為__?__萬(wàn)元，?開班費(fèi)等其?他費(fèi)用__?__萬(wàn)元)?。工程竣工?后，根據(jù)審?計(jì)結(jié)果據(jù)實(shí)?調(diào)整代建管?理費(fèi)。五?、合同組成?的文件組?成本合同的?文件包括：?1、雙方?認(rèn)可的有關(guān)?工程的變更?、洽商等書?面文件或協(xié)?議修正文件?2、委托?代建合同書?3、本合?同專用條款?4、本合?同通用條款?5、描述?代建項(xiàng)目的?技術(shù)性文件?6、標(biāo)準(zhǔn)?、規(guī)范及有?關(guān)技術(shù)文件?構(gòu)成本合?同的文件若?存在歧義或?不一致時(shí)，?則按上述排?列次序進(jìn)行?解釋。六?、本協(xié)議書?中的有關(guān)詞?語(yǔ)含義與本?合同第二部?分《通用合?同條款》中?分別賦予它?們的定義相?同。七、?代建人向委?托人承諾，?按本合同的?規(guī)定承擔(dān)本?合同專用條?款中議定范?圍內(nèi)的工程?委托代建工?作。八、?委托人向代?建人承諾，?按本合同專?用條款中議?定的期限、?方式和幣種?，向代建人?支付代建管?理費(fèi)。九?、合同生效?合同訂立?時(shí)間：__?__年__?__月__?__日合?同訂立地點(diǎn)?：武漢東?湖賓館本?合同約定?雙方簽字蓋?章后生效?。委托人?：(公章?)代建人?：(公章?)法定代?表人：法?定代表人：?委托代表?人：委托?代表人:?地址：???????地址：?房地產(chǎn)開發(fā)代建合同范本（二）詞語(yǔ)?定義、適用?范圍和法規(guī)?第一條?下列詞語(yǔ)除?專用合同條?款另有約定?外，應(yīng)具有?本條所賦予?的定義：?(1)“工?程”是指委?托人委托實(shí)?施建設(shè)工程?項(xiàng)目管理的?工程。(?2)“委托?人”是指承?擔(dān)投資責(zé)任?并委托工程?項(xiàng)目管理工?作的一方以?及其合法繼?承人。(?3)“代建?人”是指承?擔(dān)建設(shè)工程?項(xiàng)目管理業(yè)?務(wù)及其責(zé)任?的一方及其?合法繼承人?。(4)?“項(xiàng)目管理?機(jī)構(gòu)”是指?代建人派駐?本工程現(xiàn)場(chǎng)?實(shí)施工程項(xiàng)?目管理業(yè)務(wù)?的組織。?(5)“項(xiàng)?目經(jīng)理”是?指經(jīng)委托人?同意，代建?人派到項(xiàng)目?管理機(jī)構(gòu)全?面履行本合?同的全權(quán)負(fù)?責(zé)人。(?6)“工程?項(xiàng)目管理的?正常工作”?是指雙方在?專用條件中?約定，委托?人委托的工?作范圍和內(nèi)?容。(7?)“工程項(xiàng)?目管理的附?加工作”是?指：①委托?人委托項(xiàng)目?管理以外，?通過雙方書?面協(xié)議另外?增加的工作?內(nèi)容;②由?于委托人原?因，使項(xiàng)目?管理工作受?到妨礙或延?誤，因增加?工作量或持?續(xù)時(shí)間而增?加的工作。?(8)“工?程項(xiàng)目管理?的額外工作?”是指正常?工作和附加?工作以外或?由于委托人?原因而暫停?或終止代建?業(yè)務(wù)，其善?后工作及恢?復(fù)代建業(yè)務(wù)?的工作。?(9)“日?”是指任何?一個(gè)零時(shí)至?第二天零時(shí)?的時(shí)間段。?(10)?“月”是指?根據(jù)公歷從?一個(gè)月份中?任何一天開?始到下一個(gè)?月相應(yīng)日期?的前一天的?時(shí)間段。?第二條建?設(shè)工程委托?代建合同適?用的法律是?指國(guó)家的法?律、行政法?規(guī)，以及專?用合同條款?中約定的部?門規(guī)章或工?程所在地的?地方法規(guī)、?地方規(guī)章。?第三條?本合同文件?使用漢語(yǔ)語(yǔ)?言文字書寫?、解釋和說(shuō)?明。如專用?條件約定使?用兩種以上?(含兩種)?語(yǔ)言文字時(shí)?，漢語(yǔ)應(yīng)為?解釋和說(shuō)明?本合同的標(biāo)?準(zhǔn)語(yǔ)言文字?。委托人?權(quán)利第四?條委托人?有對(duì)工程規(guī)?模、設(shè)計(jì)標(biāo)?準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)?計(jì)、工藝設(shè)?計(jì)和設(shè)計(jì)使?用功能要求?的認(rèn)定權(quán)，?以及對(duì)工程?設(shè)計(jì)變更的?審批權(quán)。?第五條委?托人對(duì)工程?監(jiān)理、施工?、設(shè)備采購(gòu)?等專業(yè)工作?單位招標(biāo)工?作進(jìn)行全程?監(jiān)督和審核?，監(jiān)督代建?人與專業(yè)工?作單位簽訂?相關(guān)合同。?第六條?委托人有權(quán)?對(duì)代建項(xiàng)目?工程質(zhì)量和?施工進(jìn)度進(jìn)?行監(jiān)督，并?參與工程驗(yàn)?收工作對(duì)代?建人提出的?資金計(jì)劃進(jìn)?行審核，對(duì)?代建項(xiàng)目的?合同執(zhí)行情?況和資金使?用情況進(jìn)行?監(jiān)督。第?七條委托?人有權(quán)要求?代建人提交?工程項(xiàng)目管?理工作月度?報(bào)告及工程?項(xiàng)目管理業(yè)?務(wù)范圍內(nèi)的?專項(xiàng)報(bào)告。?第八條?委托人有權(quán)?對(duì)代建人組?織的工程竣?工結(jié)算和財(cái)?務(wù)決算進(jìn)行?監(jiān)督。第?九條委托?人有權(quán)對(duì)代?建人的違規(guī)?行為予以糾?正。第十?條代建人?調(diào)換項(xiàng)目經(jīng)?理需經(jīng)委托?人同意。?代建人權(quán)利?第十一條?代建人根?據(jù)委托人授?權(quán)以及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，享?有以下項(xiàng)目?建設(shè)的組織?、管理及協(xié)?調(diào)權(quán)：(?1)根據(jù)國(guó)?家相關(guān)規(guī)定?的程序選擇?專業(yè)工作單?位，并監(jiān)督?委托人與其?簽訂合同。?(2)對(duì)?工程建設(shè)有?關(guān)事項(xiàng)包括?工程規(guī)模、?設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、?規(guī)劃設(shè)計(jì)、?施工工藝設(shè)?計(jì)和使用功?能要求，有?向委托人的?建議權(quán);?(3)對(duì)工?程設(shè)計(jì)中的?技術(shù)問題，?按照安全和?優(yōu)化原則，?向設(shè)計(jì)方提?出建議;如?果由于提出?的建議會(huì)提?高工程造價(jià)?，或延長(zhǎng)工?期，應(yīng)當(dāng)事?先取得委托?人的同意。?當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程?設(shè)計(jì)不符合?國(guó)家頒布的?建設(shè)工程質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)?計(jì)合同約定?的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?時(shí)，代建人?有權(quán)要求設(shè)?計(jì)人更正。?(4)按?照保質(zhì)量、?保工期和降?低成本的原?則，審核并?批準(zhǔn)工程施?工組織設(shè)計(jì)?和技術(shù)方案?，同時(shí)上報(bào)?委托人。?(5)主持?工程建設(shè)有?關(guān)的協(xié)作單?位的組織協(xié)?調(diào)，重要協(xié)?調(diào)事項(xiàng)應(yīng)事?先向委托人?協(xié)商。(?6)代建人?有權(quán)發(fā)布開?工令、停工?令、復(fù)工令?。(7)?代建人有對(duì)?工程上使用?的材料的決?定權(quán)和對(duì)施?工質(zhì)量的檢?驗(yàn)權(quán)。對(duì)于?不符合設(shè)計(jì)?要求及國(guó)家?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的?材料、構(gòu)配?件、設(shè)備，?有權(quán)通知施?工方停止使?用;對(duì)不符?合規(guī)范和質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)的工?序、分部分?項(xiàng)工程和不?安全的施工?作業(yè)，有權(quán)?通知施工方?停工整改、?返工。施工?方得到代建?人批準(zhǔn)，并?經(jīng)監(jiān)理單位?下達(dá)復(fù)工令?后才能復(fù)工?。(8)?工程施工進(jìn)?度的檢查、?監(jiān)督權(quán)，以?及工程實(shí)際?竣工日期提?前或超過工?程施工合同?規(guī)定的竣工?期限的簽認(rèn)?權(quán)。(9?)在工程施?工合同約定?的工程價(jià)格?范圍內(nèi)，工?程款支付的?審核和簽認(rèn)?權(quán)，以及結(jié)?算工程款的?復(fù)核確認(rèn)權(quán)?與否定權(quán)。?(10)?對(duì)項(xiàng)目建設(shè)?資金的使用?進(jìn)行管理。?(11)?與有關(guān)單位?商定處理保?修、返修內(nèi)?容和費(fèi)用。?第十二條?代建人在?委托人授權(quán)?下，可對(duì)施?工、監(jiān)理及?大宗材料采?購(gòu)合同規(guī)定?的義務(wù)提出?變更。如果?由此影響了?工程費(fèi)用或?質(zhì)量、或進(jìn)?度，則這種?變更需經(jīng)委?托人事先批?準(zhǔn)。第十?三條代建?人有權(quán)拒絕?委托人提出?的本合同約?定之外或違?反國(guó)家相關(guān)?法律、法規(guī)?、政策的要?求。第十?四條代建?人有權(quán)取得?代建報(bào)酬，?并有權(quán)按專?用合同條款?約定從項(xiàng)目?投資節(jié)余額?中提取獎(jiǎng)酬?金。第十?五條代建?人處理代建?業(yè)務(wù)時(shí)，因?委托人原因?的事由受到?損失的，可?以向委托人?要求賠償損?失。委托?人義務(wù)第?十六條委?托人應(yīng)協(xié)助?代建人與代?建項(xiàng)目有關(guān)?的各政府行?政主管部門?和賓館內(nèi)有?關(guān)部門的關(guān)?系的協(xié)調(diào)，?為項(xiàng)目管理?公司工作提?供便利條件?。第十七?條委托人?應(yīng)當(dāng)授權(quán)_?___名以?上熟悉工程?情況、能在?規(guī)定時(shí)間內(nèi)?代表委托人?作出決定的?常駐代表(?在專用合同?條款中約定?)，負(fù)責(zé)與?代建人聯(lián)系?，協(xié)調(diào)關(guān)系?，監(jiān)督代建?工作。更換?常駐代表，?要提前通知?代建人。?第十八條?委托人應(yīng)按?代建合同規(guī)?定支付代建?管理費(fèi)。?第十九條?委托人應(yīng)按?專用合同條?款約定，及?時(shí)足額將建?設(shè)資金撥付?到代建人工?程項(xiàng)目資金?專戶。若因?委托人資金?不能按時(shí)到?位影響工程?進(jìn)度，由委?托人承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?第二十條?委托人應(yīng)在?專用合同條?款約定的時(shí)?間內(nèi)就代建?人書面提交?并要求做出?決定的一切?事宜給予?書面答復(fù)。?第二十一?條，委托人?協(xié)助代建人?辦理須以委?托人名義辦?理的各項(xiàng)建?設(shè)手續(xù)，并?根據(jù)代建人?申請(qǐng)，經(jīng)雙?方與有關(guān)部?門交涉認(rèn)可?后，由委托?人及時(shí)交納?規(guī)劃、城市?管理和其他?政策性等各?種相關(guān)政策?性費(fèi)用。?第二十二條?委托人應(yīng)?當(dāng)在專用合?同條款約定?的時(shí)間內(nèi)免?費(fèi)向代建人?提供與工程?有關(guān)的為項(xiàng)?目管理工作?所需要的工?程資料。?第二十三條?委托人應(yīng)?在項(xiàng)目建成?、代建人組?織竣工驗(yàn)收?合格后，在?規(guī)定時(shí)間內(nèi)?與代建人辦?理項(xiàng)目移交?手續(xù)。第?二十四條?委托人應(yīng)協(xié)?助代建人辦?理與本項(xiàng)目?相關(guān)的其他?事宜。代?建人義務(wù)?第二十五條?代建人對(duì)?建設(shè)工程全?權(quán)負(fù)責(zé)。代?建人在履行?本合同義務(wù)?期間，應(yīng)遵?守國(guó)家有關(guān)?法律、法規(guī)?、維護(hù)委托?人的合法權(quán)?益。第二?十六條代?建人應(yīng)嚴(yán)格?按照專用合?同條款約定?的代建工作?范圍和內(nèi)容?完成代建工?作，并按月?向委托人匯?報(bào)代建工作?進(jìn)展。第?二十七條?代建人應(yīng)按?批準(zhǔn)的建設(shè)?規(guī)模、建設(shè)?內(nèi)容和建設(shè)?標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組?織管理，嚴(yán)?格控制項(xiàng)目?投資、確保?工程質(zhì)量，?按期交付使?用。第二?十八條代?建人不得在?實(shí)施過程中?利用洽商或?者補(bǔ)簽其他?協(xié)議隨意變?更建設(shè)規(guī)模?、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?、建設(shè)內(nèi)容?和投資額。?因技術(shù)、水?文、地質(zhì)等?原因必須進(jìn)?行設(shè)計(jì)變更?的，應(yīng)由設(shè)?計(jì)單位填寫?設(shè)計(jì)變更單?，并經(jīng)監(jiān)理?單位、施工?單位簽署意?見后，由代?建人報(bào)委托?人核準(zhǔn)。?第二十九條?代建人在?委托人的監(jiān)?督下負(fù)責(zé)組?織施工、監(jiān)?理等招標(biāo)工?作，簽訂施?工、監(jiān)理等?相關(guān)合同，?報(bào)有關(guān)部門?備案。第?三十條代?建人使用委?托人提供的?設(shè)施和物品?屬于委托人?的財(cái)產(chǎn)，在?項(xiàng)目管理工?作完成或中?止時(shí)，應(yīng)將?其設(shè)施和剩?余的物品按?合同約定的?時(shí)間和方式?移交給委托?人。第三?十一條代?建人應(yīng)根據(jù)?項(xiàng)目進(jìn)度需?要及合同執(zhí)?行情況，向?委托人提出?資金計(jì)劃申?請(qǐng)。第三?十二條代?建人應(yīng)根據(jù)?項(xiàng)目進(jìn)度需?要及合同執(zhí)?行情況使用?建設(shè)資金，?并接受委托?人監(jiān)督。?第三十三條?定期向委?托人匯報(bào)工?程進(jìn)度，接?受委托人的?監(jiān)督和管理?。第三十?四條代建?人應(yīng)嚴(yán)格按?照國(guó)家相關(guān)?規(guī)定,組織?工程竣工結(jié)?算和財(cái)務(wù)決?算，并接受?委托人的監(jiān)?督。第三?十五條代?建人應(yīng)在項(xiàng)?目建成后，?會(huì)同委托人?組織竣工驗(yàn)?收，并將驗(yàn)?收合格的項(xiàng)?目在規(guī)定時(shí)?間內(nèi)向委托?人辦理移交?手續(xù)。第?三十六條?代建人應(yīng)建?立完整的項(xiàng)?目建設(shè)檔案?，在代建項(xiàng)?目完成后將?工程檔案、?財(cái)務(wù)檔案及?相關(guān)資料向?委托人和有?關(guān)部門移交?。未征得有?關(guān)方面同意?，不得泄露?與本工程有?關(guān)的保密資?料。第三?十七條代?建過程中若?發(fā)生重大傷?亡及其他安?全事故，代?建人應(yīng)付全?部責(zé)任，做?好善后工作?，并應(yīng)及時(shí)?通知委托人?。委托人?責(zé)任第三?十八條委?托人應(yīng)全面?實(shí)際地履行?本合同約定?的各項(xiàng)合同?義務(wù)，如有?違反則應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)違約責(zé)?任，賠償給?代建人造成?的經(jīng)濟(jì)損失?。第三十?九條因委?托人責(zé)任使?項(xiàng)目建設(shè)發(fā)?生變化，而?造成代建人?實(shí)際損失的?，委托人應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)的?賠償責(zé)任。?第四十條?因不可抗?力導(dǎo)致合同?不能全部或?部分履行，?委托人同代?建人協(xié)商解?決。不可抗?力包括因戰(zhàn)?爭(zhēng)、動(dòng)亂、?空中飛行物?體墜落或非?合同雙方責(zé)?任造成的爆?炸、火災(zāi)，?一定級(jí)別的?風(fēng)、雨、雪?、洪、震等?自然災(zāi)害。?代建人責(zé)?任第四十?一條代建?人的責(zé)任期?即工程項(xiàng)目?管理合同有?效期。在工?程項(xiàng)目管理?過程中，如?果因工程建?設(shè)進(jìn)度的推?遲或延誤而?超過書面約?定的日期，?雙方應(yīng)進(jìn)一?步約定相應(yīng)?延長(zhǎng)的合同?期。第四?十二條代?建人在責(zé)任?期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?履行約定的?義務(wù)。如果?因代建人過?失而造成了?委托人的經(jīng)?濟(jì)損失，應(yīng)?當(dāng)向委托人?賠償。第?四十三條?因不可抗力?導(dǎo)致合同不?能全部或部?分履行，代?建人同其他?各方協(xié)商解?決。不可抗?力包括因戰(zhàn)?爭(zhēng)、動(dòng)亂、?空中飛行物?體墜落或非?合同雙方責(zé)?任造成的爆?炸、火災(zāi)，?一定級(jí)別的?風(fēng)、雨、雪?、洪、震等?自然災(zāi)害。?合同生效?、變更與終?止第四十?四條本合?同自簽訂之?日起生效。?第四十五?條由于委?托人的原因?致使代建工?作受到阻礙?、延誤、暫??；蚪K止，?以至發(fā)生了?附加工作或?延長(zhǎng)了持續(xù)?時(shí)間，代建?人應(yīng)將此情?況與可能產(chǎn)?生的影響及?時(shí)通知委托?人，委托人?應(yīng)采取相應(yīng)?的措施。完?成工程項(xiàng)目?管理工作的?時(shí)間相應(yīng)延?長(zhǎng)，并得到?附加工作的?報(bào)酬。第?四十六條?在委托工程?項(xiàng)目管理合?同簽定后，?實(shí)際情況發(fā)?生變化，使?得代建人不?能全部或部?分執(zhí)行工程?項(xiàng)目管理業(yè)?務(wù)時(shí)，代建?人應(yīng)當(dāng)立即?通知委托人?。該工程項(xiàng)?目管理業(yè)務(wù)?的完成時(shí)間?應(yīng)予延長(zhǎng)。?當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行?工程項(xiàng)目管?理業(yè)務(wù)時(shí)，?應(yīng)當(dāng)增加不?超過___?_天的時(shí)間?用于恢復(fù)執(zhí)?行工程項(xiàng)目?管理業(yè)務(wù)。?并按雙方約?定的數(shù)量支?付工程項(xiàng)目?管理報(bào)酬。?第四十七?條代建人?在應(yīng)當(dāng)獲得?工程項(xiàng)目管?理代建費(fèi)之?日起___?_天內(nèi)仍未?收到支付單?據(jù)，而委托?人又未對(duì)代?建人提出任?何書面解釋?時(shí)，或已暫?停執(zhí)行工程?項(xiàng)目管理業(yè)?務(wù)時(shí)限超過?六個(gè)月的，?代建人可向?委托人發(fā)出?終止合同_?___通知?，發(fā)出通知?后____?日內(nèi)未得到?委托人答復(fù)?，可進(jìn)一步?發(fā)出終止合?同____?通知，如果?第二次通知?發(fā)出后__?__日內(nèi)仍?未得到委托?人答復(fù)，可?終止合同或?自行暫停或?繼續(xù)暫停執(zhí)?行全部或部?分工程項(xiàng)目?管理業(yè)務(wù)。?委托人承擔(dān)?違約責(zé)任。?第四十八?條代建人?由于非自己?的原因而暫??；蚪K止執(zhí)?行工程項(xiàng)目?管理業(yè)務(wù)，?其善后工作?以及恢復(fù)執(zhí)?行工程項(xiàng)目?管理業(yè)務(wù)的?工作，應(yīng)當(dāng)?視為額外工?作，有權(quán)獲?得額外的報(bào)?酬。第四?十九條當(dāng)?委托人認(rèn)為?代建人無(wú)正?當(dāng)理由而又?未履行工程?項(xiàng)目管理義?務(wù)時(shí)，可向?代建人發(fā)出?指明其未履?行義務(wù)__?__通知。?若委托人發(fā)?出通知后_?___天內(nèi)?沒收到滿意?答復(fù)，可在?第一個(gè)通知?發(fā)出后__?__天內(nèi)發(fā)?出終止工程?項(xiàng)目管理合?同____?通知，合同?即行終止。?代建人承擔(dān)?違約責(zé)任。?第五十條?當(dāng)事人一?方要求變更?或解除合同?，應(yīng)當(dāng)在_?___日前?以書面形式?通知另一方?。因解除合?同使另一方?遭受損失的?，除依法可?以免除責(zé)任?的情況外，?應(yīng)由責(zé)任方?負(fù)責(zé)賠償。?第五十一?條代建人?與委托人辦?理完成項(xiàng)目?移交手續(xù)，?并經(jīng)委托人?審核通過工?程竣工財(cái)務(wù)?決算，代建?人收到代建?報(bào)酬尾款后?，本合同即?終止。代?建人報(bào)酬?第五十二條?正常的工?程項(xiàng)目管理?業(yè)務(wù)、附加?工作和額外?工作的報(bào)酬?，按照工程?項(xiàng)目管理合?同專用條件?中約定的方?法計(jì)算，并?按約定的時(shí)?間和數(shù)額支?付。第五?十三條如?果委托人在?規(guī)定的支付?期限內(nèi)未支?付工程項(xiàng)目?管理報(bào)酬，?自規(guī)定支付?之日起，應(yīng)?當(dāng)向代建人?支付滯納金?。滯納金從?規(guī)定支付期?限最后一日?起計(jì)算。?第五十四條?支付工程?項(xiàng)目管理報(bào)?酬所采用的?貨幣幣種、?匯率由合同?專用條件約?定。第五?十五條如?果委托人對(duì)?代建人提交?的支付通知?書中報(bào)酬或?部分報(bào)酬項(xiàng)?目提出異議?，應(yīng)當(dāng)在收?到支付通知?書____?小時(shí)內(nèi)向代?建人發(fā)出表?示異議__?__通知，?但委托人不?得拖延其他?無(wú)異議報(bào)酬?項(xiàng)目的支付?。其他?第五十六?條代建人?駐地管理機(jī)?構(gòu)及其職員?不得接受工?程項(xiàng)目任何?參建各方的?任何報(bào)酬或?經(jīng)濟(jì)利益。?代建人不得?參加合同規(guī)?定與委托人?的利益相沖?突的任何活?動(dòng);第五?十七條隱?蔽工程的驗(yàn)?收。進(jìn)行地?基基礎(chǔ)主體?結(jié)構(gòu)施工、?隱蔽工程驗(yàn)?收及使用功?能試驗(yàn)時(shí)，?代建人應(yīng)事?先書面通知?委托人到場(chǎng)?，在驗(yàn)收合?格后才能進(jìn)?行其它施工?。第五十?八條工程?變更。發(fā)生?工程變更在?施工合同額?____%?以內(nèi)或者變?更總額在_?___萬(wàn)元?以內(nèi)的由?委托人、代?建人、設(shè)計(jì)?單位、監(jiān)理?單位簽證同?意后實(shí)施，?并填寫備忘?錄報(bào)委托人?備案;超過?____%?或總額超過?____萬(wàn)?元由代建人?報(bào)委托人審?核，并填寫?備忘錄，委?托人按現(xiàn)行?規(guī)定會(huì)同有?關(guān)部門審查?批復(fù)后實(shí)施?。若工程出?現(xiàn)意外的安?全及質(zhì)量險(xiǎn)?情，代建人?可邊采取緊?急搶險(xiǎn)避險(xiǎn)?措施，邊通?報(bào)委托人。?第五十九?條建設(shè)工?程項(xiàng)目所必?要的委托人?、代建人、?設(shè)計(jì)人外出?考察、材料?設(shè)備復(fù)試，?其費(fèi)用支出?經(jīng)委托人同?意的，在預(yù)?算范圍內(nèi)經(jīng)?委托人同意?，從建設(shè)費(fèi)?用中支出。?第六十條?在工程項(xiàng)?目管理業(yè)務(wù)?范圍內(nèi)，如?需聘用專家?咨詢或協(xié)助?，由代建人?聘用的，其?費(fèi)用由代建?人承擔(dān)，由?委托人聘用?的，其費(fèi)用?從建設(shè)費(fèi)中?支出。第?六十一條?代建人在工?程項(xiàng)目管理?工作中提出?的合理化建?議，使委托?人得到了經(jīng)?濟(jì)效益，委?托人按專用?條件中的約?定給予經(jīng)濟(jì)?獎(jiǎng)勵(lì)。第?六十二條?代建人在工?程項(xiàng)目管理?過程中，不?得泄露委托?人申明的秘?密，不得泄?露設(shè)計(jì)人、?施工方提供?并申明的秘?密。第六?十三條代?建人對(duì)于由?其編制的所?有文件擁有?版權(quán)，委托?人僅有權(quán)為?本工程使用?或復(fù)制此類?文件。第?六十四條?本合同未盡?事宜，雙方?可協(xié)商并另?行簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。爭(zhēng)?議的解決?第六十五條?在合同執(zhí)?行過程中引?起的爭(zhēng)議，?應(yīng)當(dāng)協(xié)商解?決，如未能?達(dá)成一致，?應(yīng)按專用合?同條款約定?解決。房地產(chǎn)開發(fā)代建合同范本（三）第一條?本合同適用?的法律、標(biāo)?準(zhǔn)及及工程?項(xiàng)目管理依?據(jù)1、《?中華人民共?和國(guó)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?建筑法》以?及其他有關(guān)?相關(guān)法律、?行政法規(guī)。?2、本工?程設(shè)計(jì)合同?、施工合同?、工程項(xiàng)目?管理合同以?及施工過程?中形成的其?他合同及文?件。3、?湖北省現(xiàn)行?的預(yù)算定額?、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?及有關(guān)建設(shè)?管理辦法。?第二條?代建范圍和?代建工作內(nèi)?容代建范?圍：---?-----?-----?-----?-----?-。代建?工作內(nèi)容：?1、負(fù)責(zé)?辦理土地征?用、建設(shè)工?程規(guī)劃許可?證等有關(guān)手?續(xù)。2、?負(fù)責(zé)組織工?程監(jiān)理、施?工、設(shè)備材?料采購(gòu)招標(biāo)?。3、負(fù)?責(zé)與施工單?位及建筑材?料、設(shè)備、?購(gòu)配件供應(yīng)?等單位簽訂?合同并監(jiān)督?實(shí)施。4?、編制適應(yīng)?于本工程實(shí)?際的資金及?進(jìn)度計(jì)劃，?報(bào)委托人批?準(zhǔn);負(fù)責(zé)建?立項(xiàng)目資金?專戶，按?計(jì)劃領(lǐng)取并?撥付建設(shè)資?金，按月委?托人報(bào)送工?程進(jìn)度和資?金使用情況?。5、負(fù)?責(zé)組織工程?竣工結(jié)算，?組織竣工驗(yàn)?收，組織項(xiàng)?目后評(píng)估，?向委托方移?交竣工檔案?資料。6?、嚴(yán)格按批?準(zhǔn)和審定的?建設(shè)規(guī)模、?功能、標(biāo)準(zhǔn)?、概算和工?期組織建設(shè)?，如有重大?設(shè)計(jì)變更，?報(bào)委托人審?批執(zhí)行。?7、項(xiàng)目管?理合同約定?的其他工作?。第三條?委托人應(yīng)?提供的工程?資料及提供?的時(shí)間委?托人應(yīng)在?前向代建人?提供如下工?程資料：?1、項(xiàng)目可?行性報(bào)告?2、立項(xiàng)批?文3、用?地建筑規(guī)劃?報(bào)批情況?4、項(xiàng)目建?筑總體方案?5、規(guī)劃?紅線圖6?、施工設(shè)計(jì)?(包括施工?圖及方案)?、施工概算?7、資金?來(lái)源和總投?資金額第?四條委托?人應(yīng)在__?__個(gè)工作?日內(nèi)對(duì)代建?人書面提交?并要求作出?決定的事宜?作出書面答?復(fù)。第五?條委托人?的常駐代表?為。第?六條委托?人同意按以?下的計(jì)算方?法、支付時(shí)?間與金額，?支付建設(shè)資?金和代建人?的報(bào)酬：?建設(shè)資金核?撥程序：?1、代建人?根據(jù)代建項(xiàng)?目概算投資?、進(jìn)度控制?目標(biāo)及項(xiàng)目?建設(shè)計(jì)劃，?編制項(xiàng)目資?金計(jì)劃報(bào)委?托人審批;?2、根據(jù)?核批的資金?年度計(jì)劃，?及時(shí)撥付到?