新版的房屋出租委托代理合同（3篇）

新版的房屋出租委托代理合同委托?方：(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)受托方?：(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及有關(guān)規(guī)定?，就甲方委?托乙方出租?自有房產(chǎn)一?事，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本協(xié)議?。具體條款?如下：第?一條房產(chǎn)?位置、面積?和用途一?、甲方將自?有的坐落于?北海市銀海?區(qū)金海岸大?道____?號(hào)森海豪庭?幢，建?筑面積__?__平方米?(以下簡(jiǎn)稱?該房屋)，?委托給乙方?出租。二?、乙方如需?改變?cè)摲慨a(chǎn)?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、使用空間?時(shí)，須事前?征得甲方的?書面同意。?第二條?委托期限?首度委托限?期為年：自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。首?度委托期限?期滿后，雙?方應(yīng)協(xié)商續(xù)?簽租賃協(xié)議?。第三條?房屋的租?賃排序一?、乙方所接?受委托出租?房屋的租賃?使用排序嚴(yán)?格按照簽定?本協(xié)議的先?后次序進(jìn)行?計(jì)算機(jī)程序?自動(dòng)循環(huán)排?序。該程序?的修改密碼?由將來的業(yè)?主委員會(huì)掌?握，其他任?何人不得私?自改動(dòng)，甲?乙雙方只能?輸入或查詢?，在未經(jīng)業(yè)?主委員會(huì)同?意的情況下?，不能進(jìn)行?任何修改。?二、如遇?在委托期限?內(nèi)甲方自己?使用該房屋?時(shí)，則計(jì)算?機(jī)程序自動(dòng)?將該房屋的?排序放在最?后，進(jìn)行重?新排序。甲?乙雙方簽定?的本協(xié)議將?繼續(xù)有效。?三、甲方?若要自行使?用該房屋，?工作日須提?前一天通知?乙方，遇法?定節(jié)假日須?提前三天通?知乙方。乙?方在接到甲?方通知后，?視為該房屋?出租一次，?計(jì)算機(jī)程序?自動(dòng)將該房?屋的租賃排?序放到最后?，若甲方未?能按約使用?該房屋，計(jì)?算機(jī)程序亦?自動(dòng)將該房?屋的租賃排?序放到最后?，若在甲方?通知乙方之?前，該房屋?已出租或被?預(yù)定，則乙?方有權(quán)將甲?方安排在其?它房間。?四、在委托?期限內(nèi)，甲?方自行尋找?的客戶，不?按電腦排序?安排房間，?可直接租賃?甲方委托乙?方出租的房?間，同時(shí)計(jì)?算機(jī)程序亦?自動(dòng)將甲方?房間的租賃?排序放到最?后。第四?條經(jīng)營利?潤及支付方?式一、乙?方在協(xié)議期?間可將該房?屋按照市場(chǎng)?價(jià)格出租給?第三者使用?。二、該?房屋出租所?得毛收入在?扣除以下各?項(xiàng)費(fèi)用后即?為該房屋的?經(jīng)營利潤：?1、乙?方的經(jīng)營管?理費(fèi)。如管?理及服務(wù)人?員工資、員?工福利、獎(jiǎng)?勵(lì)傭金、酒?店經(jīng)營營業(yè)?稅等;2?、酒店消?耗品。如酒?店消耗品(?包括衛(wèi)生紙?、小香皂、?牙膏牙刷、?洗發(fā)水、浴?液、一次性?拖鞋、一次?性紙杯、信?封信紙、鞋?擦、衛(wèi)生袋?、垃圾袋、?保潔用品、?消毒用品等?);3、?冷熱水費(fèi)?、電費(fèi)、電?話費(fèi)、燃?xì)?費(fèi)、有線電?視收視費(fèi)等?;甲方在?協(xié)議期間將?以上___?_至___?_條所示費(fèi)?用的總和控?制在房屋出?租所得毛收?入的30?%以內(nèi)。?三、經(jīng)營利?潤的支付時(shí)?間、方式：?1.乙?方需在次月?____日?前向甲方支?付當(dāng)月經(jīng)營?利潤。2?.乙方可?以用現(xiàn)金、?銀行轉(zhuǎn)帳支?票、銀行匯?款的方式向?甲方支付經(jīng)?營利潤。?第五條甲?方權(quán)利義務(wù)?一、在委?托租賃期間?開始時(shí)向乙?方提供該房?屋。二、?在協(xié)議期內(nèi)?，甲方需保?證委托給乙?方經(jīng)營管理?的房屋內(nèi)的?家具、電器?等所有配套?設(shè)施、設(shè)備?，完全按照?甲方自本項(xiàng)?目開發(fā)商處?接受該房屋?時(shí)的全套配?置，一并交?與乙方，甲?方不得私自?搬走或更換?，并按照第?四條第二款?中的規(guī)定承?擔(dān)實(shí)際發(fā)生?的經(jīng)營費(fèi)用?。三、協(xié)?議期間，應(yīng)?按北京市有?關(guān)規(guī)定繳納?因租賃房屋?所放生的各?項(xiàng)稅費(fèi)(由?乙方代扣代?繳)。四?、甲方在將?房屋委托給?乙方時(shí)，必?須交清房屋?的維修基金?、本年度物?業(yè)管理費(fèi)、?冬季采暖費(fèi)?、房屋內(nèi)財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)等?費(fèi)用。否則?在協(xié)議期限?內(nèi)，乙方有?權(quán)終止本協(xié)?議。五、?在協(xié)議期間?，甲方可隨?時(shí)查詢房屋?出租情況，?甲方可采用?以下辦理查?詢：1、?乙方設(shè)立?網(wǎng)站，隨時(shí)?反映酒店的?房屋出租情?況，供業(yè)主?查詢;2?、酒店大?堂設(shè)有自動(dòng)?查詢機(jī)，機(jī)?內(nèi)記錄當(dāng)月?的房屋出租?記錄;3?、乙方每?天將房屋經(jīng)?營情況打單?記錄供甲方?隨時(shí)查詢，?記錄期為一?年，同時(shí)乙?方定期向甲?方寄送。?第六條乙?方權(quán)利義務(wù)?一、對(duì)該?房屋作自由?轉(zhuǎn)租經(jīng)營，?但不得將其?用于非法活?動(dòng)，且不得?在房屋內(nèi)存?放危險(xiǎn)物品?。二、?物業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議規(guī)定?向甲方收取?該房屋的各?項(xiàng)管理費(fèi)用?。三、?保證該房屋?在租賃期間?內(nèi)部的清潔?衛(wèi)生。a?)保證該?房屋及內(nèi)部?配套設(shè)施等?在租賃期間?的良好使用?狀態(tài)。b?)協(xié)議期?滿時(shí)應(yīng)及時(shí)?向甲方交付?該房產(chǎn)，該?房屋內(nèi)原有?家具、電器?等應(yīng)完好如?數(shù)返還甲方?，并保證房?屋完好，如?有損害、丟?失的，應(yīng)負(fù)?責(zé)照價(jià)賠償?(房屋、家?具、電器、?床上用品、?裝修等自然?損耗折扣除?外)。c?)按本協(xié)?議約定的期?限及方式向?甲方支付租?金，每延遲?一日，按月?租金的萬分?之三向甲方?支付滯納金?。第七條?經(jīng)營利潤?分配委托?出租房屋的?經(jīng)營利潤以?天為分配單?位，并按照?同類型房屋?分別平均分?配。計(jì)算方?式如下：?委托房屋的?日經(jīng)營利潤?=當(dāng)日同類?型房屋的經(jīng)?營利潤總和?÷當(dāng)日委托?出租同類型?房屋的數(shù)量?第八條?設(shè)施、設(shè)備?損壞責(zé)任及?費(fèi)用的承擔(dān)?一、本?協(xié)議期內(nèi)，?凡因乙方人?為或乙方出?租給第三者?所造成的設(shè)?施、設(shè)備的?損壞應(yīng)由乙?方負(fù)責(zé)更換?并承擔(dān)相應(yīng)?費(fèi)用。二?、在本協(xié)?議期內(nèi)，如?因甲方使用?所造成的設(shè)?施、設(shè)備的?損壞應(yīng)由甲?方負(fù)責(zé)更換?承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)?用。三、?在本協(xié)議?期內(nèi)，該房?屋及室內(nèi)裝?修、設(shè)備、?家具、電器?、床上用品?等的自然折?舊費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。(?詳見第十條?)第九條?甲方自用?房屋有關(guān)事?宜一、?甲方若自用?房屋，則不?參加使用當(dāng)?日的酒店經(jīng)?營利潤分配?。二、?甲方臨時(shí)自?用房屋，若?未按第三條?第三款規(guī)定?預(yù)先通知乙?方，則乙方?可視當(dāng)時(shí)房?屋出租情況?予以安排，?若確實(shí)無法?安排時(shí)后果?甲方自負(fù)。?三、甲?方若自用房?屋，不必交?付租金，但?應(yīng)當(dāng)自行承?擔(dān)實(shí)際發(fā)生?的水、電、?電話費(fèi)、酒?店消耗品等?費(fèi)用。第?十條固定?資產(chǎn)重置費(fèi)?(折舊費(fèi))?自甲方委?托乙方經(jīng)營?之日起，第?一年度固定?資產(chǎn)重置費(fèi)?為零;第二?年度起，每?年從甲方應(yīng)?得的經(jīng)營利?潤中提取_?___%作?為固定資產(chǎn)?重置費(fèi)。該?項(xiàng)費(fèi)用?？?專用，由乙?方單獨(dú)設(shè)立?銀行帳戶予?以保管，專?用于房間裝?修維護(hù)、家?用電器、床?上用品、衛(wèi)?生潔具的修?理與更新。?該費(fèi)用一旦?動(dòng)用須事先?報(bào)請(qǐng)業(yè)主委?員會(huì)審定，?在業(yè)主委員?會(huì)審定通過?后方可使用?。第十一?條爭(zhēng)議解?決的方式?本協(xié)議在履?行過程中如?發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時(shí)，任?何一方均可?向仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲裁?或向當(dāng)?shù)厝?民法院起訴?。第十二?條協(xié)議生?效及其它?一、甲方須?交清房屋維?修基金、本?年度的物業(yè)?管理費(fèi)、冬?季取暖費(fèi)后?，本協(xié)議方?生效。二?、本協(xié)議未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另行簽定補(bǔ)?充協(xié)議。?三、本協(xié)議?執(zhí)行期間，?因不可抗力?因素及政府?政策原因，?致使本協(xié)議?無法履行時(shí)?，雙方均不?承擔(dān)違約責(zé)?任。四、?本協(xié)議一式?叁份，甲方?壹份、乙方?兩份。五?、本協(xié)議自?雙方簽字蓋?章后生效。?甲方(簽?章)：??????乙方(簽?章)：法?定代表人(?簽字)：?委托代理人?：簽訂地?點(diǎn)：簽訂?日期___?_年___?_月___?_日法定?代表人(簽?字)：委托?代理人：新版的房屋出租委托代理合同（二）委托?方(以下簡(jiǎn)?稱甲方)：?受托方(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)：廣州?市友和興業(yè)?房地產(chǎn)顧問?有限公司?甲方委托乙?方出租其享?有合法所有?權(quán)/使用權(quán)?的房屋,即?座落在廣州?市天河區(qū)珠?江新城清風(fēng)?北街___?_號(hào)(凱旋?新世界T2?9棟)__?__單元?的物業(yè)，現(xiàn)?與乙方按自?愿、平等、?誠實(shí)信用的?原則，協(xié)商?一致，簽訂?如下委托合?同。第一?條委托事?項(xiàng)甲方委?托乙方獨(dú)家?代理上述物?業(yè)租賃及相?關(guān)業(yè)務(wù)：?1.甲方?委托乙方為?其物業(yè)的唯?一代理人，?為其尋找恰?當(dāng)?shù)某凶馊?，符合本合?同第二條約?定的租賃條?件時(shí)，由乙?方以自身名?義與承租人?簽署《租賃?合同》，?2.委托?乙方對(duì)房屋?的使用監(jiān)督?管理，促使?承租人合法?和正常使用?房屋、愛護(hù)?房屋及其設(shè)?備。3.?委托乙方?代為收取租?金及保證金?，代收代繳?物業(yè)管理費(fèi)?、水費(fèi)、電?費(fèi)、煤氣費(fèi)?、電話費(fèi)、?寬帶網(wǎng)絡(luò)及?有線電視等?費(fèi)用。4?.委托期?限：本合同?簽訂之日起?至《租賃合?同》相關(guān)事?項(xiàng)全部結(jié)束?之日止。?5.如承?租戶欠繳租?金、物業(yè)管?理費(fèi)、水電?費(fèi)等等相關(guān)?費(fèi)用時(shí)，乙?方可以訴訟?或非訴訟的?方式催收，?乙方并可以?委托律師代?為追收。新版的房屋出租委托代理合同（三）委托?人(甲方)?：____?證件類型?及編號(hào)：_?___租?賃代理機(jī)構(gòu)?(乙方)：?____?備案證明編?號(hào)：___?_依據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，就房?屋出租委托?代理的有關(guān)?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條房?屋基本情況?(一)房?屋坐落于北?京市___?_區(qū)(縣)?____街?道辦事處(?鄉(xiāng)鎮(zhèn))__?__，建筑?面積___?_平方米。?(二)房?屋權(quán)屬狀況?：甲方持有?(□房屋所?有權(quán)證/□?公有住房租?賃合同/□?房屋買賣合?同/□其他?房屋來源證?明文件)，?房屋所有權(quán)?證書編號(hào)：?____或?房屋來源證?明名稱：_?___，房?屋所有權(quán)人?(公有住房?承租人、購?房人)姓名?或名稱：_?___屋(?□是/□否?)已設(shè)定抵?押(出租房?屋信息登記?表見附件一?)。第二?條房屋租?賃用途租?賃用途：_?___;如?租賃用途為?居住的，居?住人數(shù)不得?多于___?_人。第?三條出租?代理權(quán)限及?期限(一?)乙方出租?代理權(quán)限為?：□代甲方?出租房屋并?辦理與承租?人之間的洽?商、聯(lián)絡(luò)、?簽約事宜;?□代甲方辦?理與房屋租?賃有關(guān)的備?案、登記手?續(xù);□代甲?方向承租人?收取租金;?□代甲方向?稅務(wù)部門繳?納稅費(fèi);□?監(jiān)督承租人?按照房屋租?賃合同的約?定履行義務(wù)?;(二)?出租代理期?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，共計(jì)?____年?____個(gè)?月。出租代?理期限可延?長(□日?/□月)。?(三)甲?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前將?房屋交付給?乙方，《房?屋交割清單?》見附件二?。(四)?出租委托代?理期限屆滿?或本合同終?止后，乙方?應(yīng)將房屋交?回。第四?條租金?(一)租金?標(biāo)準(zhǔn)：__?__元/(?□月/□季?/□半年/?□年)，租?金總計(jì)：人?民幣_(tái)__?_元整(￥?：____?)。(二?)租金收取?方式：甲方?在____?銀行開設(shè)賬?戶，賬號(hào)為?____;?乙方在__?__銀行開?設(shè)房屋租賃?代理租金專?用賬戶，賬?號(hào)為：__?__，乙方?通過該賬戶?收取租金并?按約定劃入?甲方賬戶。?(三)乙?方將各期租?金劃入甲方?賬戶的日期?：____?，___?_。第五?條傭金及?相關(guān)服務(wù)費(fèi)?用甲方向?乙方支付的?費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、?計(jì)算方式及?關(guān)于裝修、?家具電器等?有關(guān)費(fèi)用約?定見附件三?。第六條?押金甲?方交付房屋?時(shí)，乙方(?□是/□否?)向甲方墊?付押金，金?額為人民幣?____元?整(￥：_?___)。?出租委托代?理期限屆滿?或合同解除?后，押金除?抵扣應(yīng)由乙?方或承租方?承擔(dān)的費(fèi)用?、租金及違?約賠償責(zé)任?外，剩余部?分應(yīng)如數(shù)返?還乙方。?第七條其?他費(fèi)用出?租委托代理?期限內(nèi)，甲?方不承擔(dān)與?房屋有關(guān)的?下列費(fèi)用_?___：?(1)水費(fèi)?(2)電費(fèi)?(3)電話?費(fèi)(4)電?視收視費(fèi)(?5)供暖費(fèi)?(6)燃?xì)?費(fèi)(7)物?業(yè)管理費(fèi)(?8)房屋租?賃稅費(fèi)(9?)衛(wèi)生費(fèi)(?10)上網(wǎng)?費(fèi)(11)?車位費(fèi)(1?2)室內(nèi)設(shè)?施維修費(fèi)(?13)其他?費(fèi)用___?_。本合同?中未列明的?與房屋有關(guān)?的其他費(fèi)用?均由甲方承?擔(dān)。如乙方?或承租人墊?付了應(yīng)由甲?方支付的費(fèi)?用，甲方應(yīng)?根據(jù)相關(guān)繳?費(fèi)憑據(jù)返還?相應(yīng)費(fèi)用。?第八條?房屋及附屬?設(shè)施的維護(hù)?(一)出?租委托代理?期限內(nèi)房屋?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施的維修責(zé)?任：甲方負(fù)?責(zé)____?;乙方負(fù)責(zé)?____。?(二)甲?方(□是/?□否)允許?乙方或承租?方對(duì)房屋進(jìn)?行裝修、裝?飾或添置新?物。對(duì)房屋?進(jìn)行裝修、?裝飾或添置?新物的具體?事宜見附件?三。第九?條轉(zhuǎn)委托?出租代理?期限內(nèi)，未?經(jīng)甲方書面?許可，乙方?不得將代理?事宜全部或?部分轉(zhuǎn)委托?給他人。?第十條合?同的解除?(一)經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，可以?終止本合同?。(二)?出現(xiàn)任何不?可抗力的情?形導(dǎo)致本合?同無法繼續(xù)?履行的，本?合同自行解?除。(三?)甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)單方解除?合同：1?.遲延交付?房屋達(dá)__?__日的。?2.交付?的房屋嚴(yán)重?不符合合同?約定或影響?承租人安全?、健康的。?3.不承?擔(dān)約定的維?修義務(wù)致使?乙方無法出?租房屋的。?4.__?__。(?四)乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)單方解?除合同：?1.未按約?定劃付租金?達(dá)____?日以上的。?2.擅自?改變房屋用?途的。?3.擅自拆?改變動(dòng)或損?壞房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?4.保管不?當(dāng)或不合理?使用導(dǎo)致附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施損壞?并拒不賠償?的。5.?利用房屋從?事違法活動(dòng)?、損害公共?利益或者妨?礙他人正常?工作、生活?的。6.?放任承租方?的上述行為?的。7.?____。?(五)其?他法定的合?同解除情形?____。?第十一條?