新版的房屋出租委托代理合同（3篇）

新版的房屋出租委托代理合同委托?方：(以?下簡稱甲方?)受托方?：(以下?簡稱乙方)?根據《中?華人民共和?國合同法》?及有關規(guī)定?，就甲方委?托乙方出租?自有房產一?事，經雙方?協(xié)商一致，?簽訂本協(xié)議?。具體條款?如下：第?一條房產?位置、面積?和用途一?、甲方將自?有的坐落于?北海市銀海?區(qū)金海岸大?道____?號森海豪庭?幢，建?筑面積__?__平方米?(以下簡稱?該房屋)，?委托給乙方?出租。二?、乙方如需?改變該房產?的內部結構?、使用空間?時，須事前?征得甲方的?書面同意。?第二條?委托期限?首度委托限?期為年：自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。首?度委托期限?期滿后，雙?方應協(xié)商續(xù)?簽租賃協(xié)議?。第三條?房屋的租?賃排序一?、乙方所接?受委托出租?房屋的租賃?使用排序嚴?格按照簽定?本協(xié)議的先?后次序進行?計算機程序?自動循環(huán)排?序。該程序?的修改密碼?由將來的業(yè)?主委員會掌?握，其他任?何人不得私?自改動，甲?乙雙方只能?輸入或查詢?，在未經業(yè)?主委員會同?意的情況下?，不能進行?任何修改。?二、如遇?在委托期限?內甲方自己?使用該房屋?時，則計算?機程序自動?將該房屋的?排序放在最?后，進行重?新排序。甲?乙雙方簽定?的本協(xié)議將?繼續(xù)有效。?三、甲方?若要自行使?用該房屋，?工作日須提?前一天通知?乙方，遇法?定節(jié)假日須?提前三天通?知乙方。乙?方在接到甲?方通知后，?視為該房屋?出租一次，?計算機程序?自動將該房?屋的租賃排?序放到最后?，若甲方未?能按約使用?該房屋，計?算機程序亦?自動將該房?屋的租賃排?序放到最后?，若在甲方?通知乙方之?前，該房屋?已出租或被?預定，則乙?方有權將甲?方安排在其?它房間。?四、在委托?期限內，甲?方自行尋找?的客戶，不?按電腦排序?安排房間，?可直接租賃?甲方委托乙?方出租的房?間，同時計?算機程序亦?自動將甲方?房間的租賃?排序放到最?后。第四?條經營利?潤及支付方?式一、乙?方在協(xié)議期?間可將該房?屋按照市場?價格出租給?第三者使用?。二、該?房屋出租所?得毛收入在?扣除以下各?項費用后即?為該房屋的?經營利潤：?1、乙?方的經營管?理費。如管?理及服務人?員工資、員?工福利、獎?勵傭金、酒?店經營營業(yè)?稅等;2?、酒店消?耗品。如酒?店消耗品(?包括衛(wèi)生紙?、小香皂、?牙膏牙刷、?洗發(fā)水、浴?液、一次性?拖鞋、一次?性紙杯、信?封信紙、鞋?擦、衛(wèi)生袋?、垃圾袋、?保潔用品、?消毒用品等?);3、?冷熱水費?、電費、電?話費、燃氣?費、有線電?視收視費等?;甲方在?協(xié)議期間將?以上___?_至___?_條所示費?用的總和控?制在房屋出?租所得毛收?入的30?%以內。?三、經營利?潤的支付時?間、方式：?1.乙?方需在次月?____日?前向甲方支?付當月經營?利潤。2?.乙方可?以用現(xiàn)金、?銀行轉帳支?票、銀行匯?款的方式向?甲方支付經?營利潤。?第五條甲?方權利義務?一、在委?托租賃期間?開始時向乙?方提供該房?屋。二、?在協(xié)議期內?，甲方需保?證委托給乙?方經營管理?的房屋內的?家具、電器?等所有配套?設施、設備?，完全按照?甲方自本項?目開發(fā)商處?接受該房屋?時的全套配?置，一并交?與乙方，甲?方不得私自?搬走或更換?，并按照第?四條第二款?中的規(guī)定承?擔實際發(fā)生?的經營費用?。三、協(xié)?議期間，應?按北京市有?關規(guī)定繳納?因租賃房屋?所放生的各?項稅費(由?乙方代扣代?繳)。四?、甲方在將?房屋委托給?乙方時，必?須交清房屋?的維修基金?、本年度物?業(yè)管理費、?冬季采暖費?、房屋內財?產保險費等?費用。否則?在協(xié)議期限?內，乙方有?權終止本協(xié)?議。五、?在協(xié)議期間?，甲方可隨?時查詢房屋?出租情況，?甲方可采用?以下辦理查?詢：1、?乙方設立?網站，隨時?反映酒店的?房屋出租情?況，供業(yè)主?查詢;2?、酒店大?堂設有自動?查詢機，機?內記錄當月?的房屋出租?記錄;3?、乙方每?天將房屋經?營情況打單?記錄供甲方?隨時查詢，?記錄期為一?年，同時乙?方定期向甲?方寄送。?第六條乙?方權利義務?一、對該?房屋作自由?轉租經營，?但不得將其?用于非法活?動，且不得?在房屋內存?放危險物品?。二、?物業(yè)管理服?務協(xié)議規(guī)定?向甲方收取?該房屋的各?項管理費用?。三、?保證該房屋?在租賃期間?內部的清潔?衛(wèi)生。a?)保證該?房屋及內部?配套設施等?在租賃期間?的良好使用?狀態(tài)。b?)協(xié)議期?滿時應及時?向甲方交付?該房產，該?房屋內原有?家具、電器?等應完好如?數返還甲方?，并保證房?屋完好，如?有損害、丟?失的，應負?責照價賠償?(房屋、家?具、電器、?床上用品、?裝修等自然?損耗折扣除?外)。c?)按本協(xié)?議約定的期?限及方式向?甲方支付租?金，每延遲?一日，按月?租金的萬分?之三向甲方?支付滯納金?。第七條?經營利潤?分配委托?出租房屋的?經營利潤以?天為分配單?位，并按照?同類型房屋?分別平均分?配。計算方?式如下：?委托房屋的?日經營利潤?=當日同類?型房屋的經?營利潤總和?÷當日委托?出租同類型?房屋的數量?第八條?設施、設備?損壞責任及?費用的承擔?一、本?協(xié)議期內，?凡因乙方人?為或乙方出?租給第三者?所造成的設?施、設備的?損壞應由乙?方負責更換?并承擔相應?費用。二?、在本協(xié)?議期內，如?因甲方使用?所造成的設?施、設備的?損壞應由甲?方負責更換?承擔相應費?用。三、?在本協(xié)議?期內，該房?屋及室內裝?修、設備、?家具、電器?、床上用品?等的自然折?舊費用由甲?方承擔。(?詳見第十條?)第九條?甲方自用?房屋有關事?宜一、?甲方若自用?房屋，則不?參加使用當?日的酒店經?營利潤分配?。二、?甲方臨時自?用房屋，若?未按第三條?第三款規(guī)定?預先通知乙?方，則乙方?可視當時房?屋出租情況?予以安排，?若確實無法?安排時后果?甲方自負。?三、甲?方若自用房?屋，不必交?付租金，但?應當自行承?擔實際發(fā)生?的水、電、?電話費、酒?店消耗品等?費用。第?十條固定?資產重置費?(折舊費)?自甲方委?托乙方經營?之日起，第?一年度固定?資產重置費?為零;第二?年度起，每?年從甲方應?得的經營利?潤中提取_?___%作?為固定資產?重置費。該?項費用專款?專用，由乙?方單獨設立?銀行帳戶予?以保管，專?用于房間裝?修維護、家?用電器、床?上用品、衛(wèi)?生潔具的修?理與更新。?該費用一旦?動用須事先?報請業(yè)主委?員會審定，?在業(yè)主委員?會審定通過?后方可使用?。第十一?條爭議解?決的方式?本協(xié)議在履?行過程中如?發(fā)生爭議，?雙方應協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時，任?何一方均可?向仲裁委員?會申請仲裁?或向當地人?民法院起訴?。第十二?條協(xié)議生?效及其它?一、甲方須?交清房屋維?修基金、本?年度的物業(yè)?管理費、冬?季取暖費后?，本協(xié)議方?生效。二?、本協(xié)議未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另行簽定補?充協(xié)議。?三、本協(xié)議?執(zhí)行期間，?因不可抗力?因素及政府?政策原因，?致使本協(xié)議?無法履行時?，雙方均不?承擔違約責?任。四、?本協(xié)議一式?叁份，甲方?壹份、乙方?兩份。五?、本協(xié)議自?雙方簽字蓋?章后生效。?甲方(簽?章)：??????乙方(簽?章)：法?定代表人(?簽字)：?委托代理人?：簽訂地?點：簽訂?日期___?_年___?_月___?_日法定?代表人(簽?字)：委托?代理人：新版的房屋出租委托代理合同（二）委托?方(以下簡?稱甲方)：?受托方(?以下簡稱乙?方)：廣州?市友和興業(yè)?房地產顧問?有限公司?甲方委托乙?方出租其享?有合法所有?權/使用權?的房屋,即?座落在廣州?市天河區(qū)珠?江新城清風?北街___?_號(凱旋?新世界T2?9棟)__?__單元?的物業(yè)，現(xiàn)?與乙方按自?愿、平等、?誠實信用的?原則，協(xié)商?一致，簽訂?如下委托合?同。第一?條委托事?項甲方委?托乙方獨家?代理上述物?業(yè)租賃及相?關業(yè)務：?1.甲方?委托乙方為?其物業(yè)的唯?一代理人，?為其尋找恰?當的承租人?，符合本合?同第二條約?定的租賃條?件時，由乙?方以自身名?義與承租人?簽署《租賃?合同》，?2.委托?乙方對房屋?的使用監(jiān)督?管理，促使?承租人合法?和正常使用?房屋、愛護?房屋及其設?備。3.?委托乙方?代為收取租?金及保證金?，代收代繳?物業(yè)管理費?、水費、電?費、煤氣費?、電話費、?寬帶網絡及?有線電視等?費用。4?.委托期?限：本合同?簽訂之日起?至《租賃合?同》相關事?項全部結束?之日止。?5.如承?租戶欠繳租?金、物業(yè)管?理費、水電?費等等相關?費用時，乙?方可以訴訟?或非訴訟的?方式催收，?乙方并可以?委托律師代?為追收。新版的房屋出租委托代理合同（三）委托?人(甲方)?：____?證件類型?及編號：_?___租?賃代理機構?(乙方)：?____?備案證明編?號：___?_依據《?中華人民共?和國合同法?》及有關法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿的基?礎上，就房?屋出租委托?代理的有關?事宜達成協(xié)?議如下：?第一條房?屋基本情況?(一)房?屋坐落于北?京市___?_區(qū)(縣)?____街?道辦事處(?鄉(xiāng)鎮(zhèn))__?__，建筑?面積___?_平方米。?(二)房?屋權屬狀況?：甲方持有?(□房屋所?有權證/□?公有住房租?賃合同/□?房屋買賣合?同/□其他?房屋來源證?明文件)，?房屋所有權?證書編號：?____或?房屋來源證?明名稱：_?___，房?屋所有權人?(公有住房?承租人、購?房人)姓名?或名稱：_?___屋(?□是/□否?)已設定抵?押(出租房?屋信息登記?表見附件一?)。第二?條房屋租?賃用途租?賃用途：_?___;如?租賃用途為?居住的，居?住人數不得?多于___?_人。第?三條出租?代理權限及?期限(一?)乙方出租?代理權限為?：□代甲方?出租房屋并?辦理與承租?人之間的洽?商、聯(lián)絡、?簽約事宜;?□代甲方辦?理與房屋租?賃有關的備?案、登記手?續(xù);□代甲?方向承租人?收取租金;?□代甲方向?稅務部門繳?納稅費;□?監(jiān)督承租人?按照房屋租?賃合同的約?定履行義務?;(二)?出租代理期?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，共計?____年?____個?月。出租代?理期限可延?長(□日?/□月)。?(三)甲?方應于__?__年__?__月__?__日前將?房屋交付給?乙方，《房?屋交割清單?》見附件二?。(四)?出租委托代?理期限屆滿?或本合同終?止后，乙方?應將房屋交?回。第四?條租金?(一)租金?標準：__?__元/(?□月/□季?/□半年/?□年)，租?金總計：人?民幣___?_元整(￥?：____?)。(二?)租金收取?方式：甲方?在____?銀行開設賬?戶，賬號為?____;?乙方在__?__銀行開?設房屋租賃?代理租金專?用賬戶，賬?號為：__?__，乙方?通過該賬戶?收取租金并?按約定劃入?甲方賬戶。?(三)乙?方將各期租?金劃入甲方?賬戶的日期?：____?，___?_。第五?條傭金及?相關服務費?用甲方向?乙方支付的?費用標準、?計算方式及?關于裝修、?家具電器等?有關費用約?定見附件三?。第六條?押金甲?方交付房屋?時，乙方(?□是/□否?)向甲方墊?付押金，金?額為人民幣?____元?整(￥：_?___)。?出租委托代?理期限屆滿?或合同解除?后，押金除?抵扣應由乙?方或承租方?承擔的費用?、租金及違?約賠償責任?外，剩余部?分應如數返?還乙方。?第七條其?他費用出?租委托代理?期限內，甲?方不承擔與?房屋有關的?下列費用_?___：?(1)水費?(2)電費?(3)電話?費(4)電?視收視費(?5)供暖費?(6)燃氣?費(7)物?業(yè)管理費(?8)房屋租?賃稅費(9?)衛(wèi)生費(?10)上網?費(11)?車位費(1?2)室內設?施維修費(?13)其他?費用___?_。本合同?中未列明的?與房屋有關?的其他費用?均由甲方承?擔。如乙方?或承租人墊?付了應由甲?方支付的費?用，甲方應?根據相關繳?費憑據返還?相應費用。?第八條?房屋及附屬?設施的維護?(一)出?租委托代理?期限內房屋?及其附屬物?品、設備設?施的維修責?任：甲方負?責____?;乙方負責?____。?(二)甲?方(□是/?□否)允許?乙方或承租?方對房屋進?行裝修、裝?飾或添置新?物。對房屋?進行裝修、?裝飾或添置?新物的具體?事宜見附件?三。第九?條轉委托?出租代理?期限內，未?經甲方書面?許可，乙方?不得將代理?事宜全部或?部分轉委托?給他人。?第十條合?同的解除?(一)經甲?乙雙方協(xié)商?一致，可以?終止本合同?。(二)?出現(xiàn)任何不?可抗力的情?形導致本合?同無法繼續(xù)?履行的，本?合同自行解?除。(三?)甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權單方解除?合同：1?.遲延交付?房屋達__?__日的。?2.交付?的房屋嚴重?不符合合同?約定或影響?承租人安全?、健康的。?3.不承?擔約定的維?修義務致使?乙方無法出?租房屋的。?4.__?__。(?四)乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權單方解?除合同：?1.未按約?定劃付租金?達____?日以上的。?2.擅自?改變房屋用?途的。?3.擅自拆?改變動或損?壞房屋主體?結構的。?4.保管不?當或不合理?使用導致附?屬物品、設?備設施損壞?并拒不賠償?的。5.?利用房屋從?事違法活動?、損害公共?利益或者妨?礙他人正常?工作、生活?的。6.?放任承租方?的上述行為?的。7.?____。?(五)其?他法定的合?同解除情形?____。?第十一條?