工程造價根底知識

工程造價根底知識一、建筑識圖1、根本概念國家規(guī)定，一個工程工程應經(jīng)過：（1）規(guī)劃和初步設(shè)計階段；（2）審查后擴大初步設(shè)計；（3）審查后施工圖設(shè)計、又稱技術(shù)設(shè)計。2、施工圖作用：指導施工，技術(shù)依據(jù)；指導結(jié)算，支付進度款依據(jù)；指導決算，結(jié)算工程款依據(jù)。一套完整的施工圖應：A、首頁圖目：從建施01-、結(jié)施01-、水施01-＞電施01-（又分強電、弱電、訊施01-）、電通01-。標準圖設(shè)計總說明，內(nèi)容包括：工程設(shè)計依據(jù)（批文、資金來源、地勘資料等），建筑面積，造價。設(shè)計標準（建筑標準、結(jié)構(gòu)荷載等級、抗震要求,采暖通風要求，照明標準，防火等級等）。施工要求（技術(shù)與材料）工程±0.000與總圖絕對標高的相對關(guān)系，室內(nèi)外用材、強度等級。裝修表門窗表B、建筑施工圖（簡稱建施）1、表示建筑物內(nèi)部布置，外部形狀、裝修、構(gòu)造、施工要求等，包括：縱橫墻布置、門、窗、樓群梯和公共設(shè)施（如洗手間、開水房等）。2、總平，平、立、剖和各構(gòu)造詳圖（包括墻身剖面、樓梯、門窗、廁所、浴室、走廊、陽臺等構(gòu)造和詳細做法、尺寸）。3、文字說明，圖注。C、結(jié)構(gòu)施工圖（簡稱結(jié)施）1、表示承重結(jié)構(gòu)的布置、構(gòu)件類型、大小尺寸、構(gòu)造做法。2、結(jié)構(gòu)說明，根底（包括樁基布置、埋置深度）各層結(jié)構(gòu)布置平面和各構(gòu)件的結(jié)構(gòu)詳圖（包括柱、梁、板、樓梯、雨蓬、屋面等）。D、設(shè)備施工圖（簡稱設(shè)施）1、給排水、采暖通風、電氣照明說明、管網(wǎng)布置、走向、標高。2、平面布置、系統(tǒng)軸測、詳圖安裝要求，接線原理。二、識讀施工圖的要領(lǐng)1、掌握投影原理和形態(tài)的各種表達方法。2、熟悉和掌握建筑制圖國家標準的根本規(guī)定和查閱方法。如常用的圖例、符號、線型、尺寸和比例。3、根本掌握和了解房屋構(gòu)造組成。閱讀施工圖步驟閱讀施工圖和編審工程預決算一樣，沒有捷徑可走，必須按部就班，系統(tǒng)閱讀，相互參照，反復熟悉，才不致疏漏。1、先細閱說明書、首頁圖（目錄），后看建施、結(jié)施、設(shè)施。2、每張圖，先圖標、文字，后圖樣。3、看建施，先建施，后結(jié)施、設(shè)施。4、建施先看平、立、剖、后詳圖。5、結(jié)施先看根底、結(jié)構(gòu)布置平面圖，后看構(gòu)件詳圖。6、設(shè)施先看平面、后看系統(tǒng)、安裝詳圖?，F(xiàn)實的施工圖由于設(shè)計單位缺乏自審、互審、工種會審、總工把關(guān)（特別是地方設(shè)計院）一系列審核制度，所以尺寸不符、軸中不符、構(gòu)造不符、用材不符、說明不符、圖說不符、構(gòu)件不符、詳圖不符等等層出不窮。搞預、決算編審特別應該注意，搞不好就失之毫里、差之千里！三、解說建筑總平面圖（P163）總平圖上標注的尺寸，一律以M（米）為單位，它反映擬建房屋、構(gòu)筑物等的平面形狀、位置和朝向、室外場地、道路、綠化的布置，地形、地貌、標高以及與原有環(huán)境的關(guān)系和鄰界情況等。為定位、施工放樣、土方施工及繪制水、電、衛(wèi)、暖、煤氣、通訊、有線電視的總平面圖和施工總平面圖的依據(jù)。四、解讀建筑平面圖1、讀圖名、識形狀、看朝向；2、讀名稱、懂布局、組合；3、根據(jù)軸線、定位置、識開間、進深；4、掌握特殊表示、讀樓梯；5、讀尺寸、定面積、看高度、算指標；6、看圖例、識細部,認門窗代號；7、根據(jù)索引符號，可知總圖與詳圖關(guān)系。五、解讀建筑立面圖1、從圖名或軸線編號了解何朝向立面圖；2、從立面圖上了解層數(shù)、長度和高度、門窗數(shù)量和位置、大?。?、立面圖上通常只標注標高尺寸,和結(jié)構(gòu)標高會有不同；4、立面圖上標出各局部構(gòu)造，裝飾節(jié)點詳圖的索引符號。六、建筑剖面圖的讀法1、據(jù)圖名、定位置、區(qū)分剖到與看到的部位；2、讀地面、樓面、屋面的形狀、構(gòu)造；3、據(jù)標高、尺寸、知高度和大??；4、據(jù)索引符號、圖例，讀節(jié)點構(gòu)造。七、建筑詳圖詳圖是表達細部構(gòu)造和節(jié)點關(guān)系，構(gòu)配件的構(gòu)造與尺寸、用料、做法。詳圖包括：1、樓梯；2、外墻剖面；3、陽臺；4、單元詳圖；5、門窗詳圖。八、結(jié)構(gòu)施工圖包括：1、結(jié)構(gòu)設(shè)計說明書；2、結(jié)構(gòu)布置平面圖；3、各承重構(gòu)件（根底、柱、墻、板、梁）詳圖、剖面圖、截面圖、節(jié)點大樣、局部構(gòu)造等詳圖。結(jié)構(gòu)施工圖，簡稱結(jié)施。配合建施、設(shè)施指導施工、作為編制施工圖予算的依據(jù)。特點:1、沿防潮層的水平剖面表示根底平面。2、沿房屋每層樓板面的水平剖面表示相應各層的樓層結(jié)構(gòu)平面、標準層設(shè)一張圖、結(jié)構(gòu)變異那么各層均有。3、沿屋面承重的水平剖面表示層面結(jié)構(gòu)平面布置。4、用單個構(gòu)件的正投影表達構(gòu)件詳圖，把構(gòu)件的平、立和相應斷面畫出詳圖、材料明細表。有的還要作模板圖、予埋件圖。5、構(gòu)件詳圖，比例放大，清晰表達節(jié)點的細節(jié)。6、構(gòu)件的立面、斷面輪廊線多用中或細實線，而鋼筋的配置,那么用粗實線或黑園點表示。結(jié)構(gòu)施工圖讀圖方法要點先看文字說明，從根底平面圖看起，到根底結(jié)構(gòu)詳圖。再讀樓層結(jié)構(gòu)布置平面圖，屋面結(jié)構(gòu)布置平面圖。結(jié)合立面和斷面，垂直系統(tǒng)圖。最后讀構(gòu)件詳圖、看圖名、看立面、看斷面,看鋼筋圖和鋼筋表由于結(jié)施是計算工程量的依據(jù)，編制予決算，以免漏誤，往往要熟讀屢次，相互對照，摘抄要點、理解空間形狀，構(gòu)件所在部位，反復核對數(shù)量、材料、才能精益求精。工業(yè)廠房施工圖工業(yè)廠房施工圖與民用建筑施工圖共同之處：1、圖示原理，平、立、剖、詳；2、讀圖方法，先文后圖；3、圖樣內(nèi)容，建、施、設(shè)；4、編制方法,說、總平、總圖、建、施、設(shè)、詳、節(jié)；5、繪圖步驟，自左至右，自下而上。不同之處：1、生產(chǎn)工藝條件；2、使用功能;3、實用要求。故圖上表示的圖例符號、具體內(nèi)容那么有異，結(jié)構(gòu)施工圖就復雜些，數(shù)量也多。讀懂X大學結(jié)構(gòu)試驗室圖紙，根本可以了解工業(yè)建筑的施工圖與民用建筑施工圖的主要區(qū)別：一、從平面和剖面可以知道這是一個上下不同的兩跨車間，高跨進深15M,低跨5.6M,D?E軸之間設(shè)410MM間距的伸縮縫，以適應上下跨之間的變形福聚。車間內(nèi)設(shè)有轎廂式吊車一臺、起重量Q=10t,軌距Lk=13.5M,吊車設(shè)在工字形鋼碎柱的牛腿±o車間的5-6軸間，B?C軸間開3M、3.6M的兩扇外開大門。設(shè)坡道、散水。A軸處設(shè)2400X2000鋼窗9桎，東山墻設(shè)2400X2400窗2橙,3600X2400窗1樟。ED軸（車間與輔房之間）設(shè)4200X1400窗3,3000X1400窗3,2400X1400W1,1500寬內(nèi)開雙扇門7樟F軸C-6窗2400X1500計17桎，東、西兩側(cè)各設(shè)2100X2400窗1,4-5軸北面設(shè)1500寬邊門1橙。車間內(nèi)設(shè)上走道（吊車維護費用）和吊車鋼梯。二、從立面圖可知，車間外粉刷水平分格線以窗頂、窗臺，豎向分格線以軸線位置為垂直分格線。設(shè)有窗臺和遮陽板。有組織排水、落水管位置在3、9軸（雙線表示）。三、從平面圖的1-1剖面為階梯剖面，看到室內(nèi)外、牛腿頂面、軌道標高、薄腹梁底面標高、門、窗高度與地面的距離?？吹綆Ｍ戎拥膫?cè)面形狀，吊車梁擱置位置，T形吊車梁的形狀和擱置方式，行走方向?？吹叫未笮臀菝姘邃佋诠ぷ中捅「沽荷系臄嗝婧土魉露?，沿溝節(jié)點、排水方式。四、看到六個不同切面的節(jié)點詳圖。①②為D、E伸縮縫的詳圖（A）為1的放大節(jié)點；③天溝與遮陽；④卷閘門與雨蓬（大門）；⑤坡道、散水與明溝；⑥上下跨⑴、E軸）的處理節(jié)點。按P188、189、190平、立、剖三圖試統(tǒng)計門、窗規(guī)格、數(shù)量門寬X高橙窗寬義高桎MCI1500X360010C-12400X1200卷閘門3000X36002C-24200X240044C-52100X2400C-61500X240017+4C-74200X24003解讀結(jié)構(gòu)施工圖、結(jié)構(gòu)說明1、結(jié)構(gòu)形式（結(jié)構(gòu)材料及類型；結(jié)構(gòu)材料及規(guī)格、強度等級）；2、地基與根底（包括地基土的地耐力等）；3、施工技術(shù)要求及考前須知；4、選用的標準圖集等。二、結(jié)構(gòu)布置平面圖1、根底平面；2、樓層結(jié)構(gòu)平面布置圖；3、屋面結(jié)構(gòu)平面布置圖。三、構(gòu)件詳圖1、梁、板、柱、根底結(jié)構(gòu)詳圖；2、樓梯結(jié)構(gòu)詳圖；3、屋架（屋面）結(jié)構(gòu)詳圖；4、其它詳圖，天溝、雨蓬、圈梁、過梁、門窗過梁、陽臺、管道井、煙道井等。特點:1、沿房屋防潮層的水平剖切表示根底平面圖，沿每層樓板面水平剖切表示各層樓層結(jié)構(gòu)平面圖，沿屋面承重層的水平剖切表示屋面結(jié)構(gòu)平面圖。2、用單個構(gòu)件的正投影來表達構(gòu)件詳圖，以其平面、立面及斷面來表達，出材料明細表，有的要出模板圖，予埋件圖。但這種圖重復多，易出過失。3、用雙比例法出構(gòu)件詳圖，構(gòu)件軸線按一種比例，而構(gòu)件局部用放大比例出圖，便于更清晰表達節(jié)點的施工尺寸與搭節(jié)關(guān)系。4、結(jié)施中，構(gòu)件的立面、斷面輪廓線用細或中實線表示，而構(gòu)件內(nèi)部鋼筋配置那么用粗實線和黑點表5、結(jié)施常用圖例表達。L2鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)圖.RC結(jié)構(gòu)的根本知識（"S〃結(jié)構(gòu)（鋼結(jié)構(gòu)），“RC〃結(jié)構(gòu)（鋼筋混凝土結(jié)））它由水泥（325#以下為低標號,425#為標準,525#以上為高標號,如水下高強度水泥）砂子（清水中粗砂）石子（粒徑300?500mm）和水（淡水，不含油、酸、堿等化學介質(zhì)）按一定比例拌制、澆搗而成為碎。強度指標是用邊長為150mm的標準立方體碎試塊，在標準養(yǎng)護室（溫度20℃±3℃,相對濕度不小于90%）徑28天養(yǎng)護，用標準方法測得的抗壓強度,稱之碎強度等級，如C20碎為每立方毫米的砂在20倍的破壞壓力下不被粉碎，即為C20碎，20N/mm2oN/mm2——千克力/每平方毫米N/m2——牛頓每平方米（面分布力）。碎強度等級共12個:低強度一一C7.5,CIO,C15；結(jié)構(gòu)稅——C15,C20,C25,C30；高強度——C30,C35,C40,C45；超強度——C45,C50,C55,C60o配有鋼筋的碎稱RC,無筋稱素碎。2.鋼筋的種類和代號：I級（即Q235光園鋼筋）、II級（為16鎰人字紋鋼筋）、in級（為25鎰硅人字紋鋼筋）、IV級（園或螺紋鋼筋）、V級（螺紋鋼筋）。冷拉I級鋼筋、冷拉n級鋼筋、冷拉in級鋼筋、冷拉IV級鋼筋、冷拔低碳鋼絲。鋼筋按作用分：1、受力筋：主要承受拉應力（通常稱為主筋）作用在受彎與偏心受壓構(gòu)件區(qū)域分直筋和彎筋。2、箍筋：固定受力筋位置，承受一局部斜拉應力，用于梁和柱內(nèi)3、架立筋：固定梁內(nèi)箍筋位置，構(gòu)成梁內(nèi)鋼筋骨架，設(shè)上部、娛蚣筋。4、分布筋：用于板（屋面、樓板）與板的受力筋垂直布置，將承受的重量均勻地傳給受力筋，固定受力筋位置，并承當垂直于板跨方向的收縮及溫度應力。5、其他：構(gòu)造筋、腰筋、預埋錨固筋、吊筋等。鋼筋的彎鉤、半園鉤、直彎鉤。鋼筋的斷面直徑確定幾倍于它的彎鉤區(qū)長度如:設(shè)6如的彎鉤(6.25+3+2.5d)X1.2=141mm(14.1cm)o。10的彎鉤(6.25+3+2.5d)X1.0=117.5mm(ll.75cm)o直彎鉤通常直彎長度不超過板厚的l/3o鋼筋的搭接長度：由受力筋的接頭位應相互錯開搭接，綁扎方法，其長度不得小于300mm或30d；焊接方法，長度不得小于500mm或30d,應雙面焊接保護層：梁、柱最小厚度為25mm；板、墻最小厚度為10?15mll1；梁由受力筋凈距不應小于一個D或25mmo鋼筋的搭接方法：1、綁扎法；2、焊接法；3、閃光焊（接觸對焊）無套頭；4、電渣壓力焊（電弧壓力焊）有套頭；5、錐螺紋機械連接。能連接616?。40同徑和異徑鋼筋，比綁扎（50d）節(jié)約5?8倍筋，比單面搭接電弧焊（10d）節(jié)電58倍，提高工效9倍；6、滾壓直螺紋鋼筋機械連接；7、套筒式擠壓機械連接。鋼筋搭接和質(zhì)量、造價都有直接關(guān)系，采用什么方法很有講究，一幢20層的大樓耗用各種型號的鋼筋幾千噸，每噸鋼筋有成百上千的接頭，每個接頭的工料費從靠十元到幾十元，可以想像需要多少加工成型、搭接費用？采用什么技術(shù)、工藝、施工方法就可以節(jié)約多少鋼材、輔助費（電力）人工費？常用圓鋼換算（局部）直徑d(mm)理論重量(kg/m)直徑d(mm)理論重量(kg/m)099161.578154181.998222202.446395222.984617253.85888284.83208305.55鋼筋代換問題,經(jīng)設(shè)計同意，監(jiān)理業(yè)主審定。結(jié)構(gòu)平面布置圖表示建筑物各構(gòu)件(梁、板、柱等)平面布So樓層結(jié)構(gòu)平面圖表達：1、每層的梁、板、柱、墻等承重構(gòu)件的平面布置；2、說明各構(gòu)件在房屋中的位置；3、構(gòu)造之間的關(guān)系；4、現(xiàn)場安裝與制作的施工依據(jù)。表示方法：1、樓層上各種梁、板構(gòu)件在圖上用“國標〃(中華人民共和國行業(yè)標準)以GB表示，GB建筑業(yè)國家標準，如：(GBJ83-85)?建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計通用符號、計量單位和根本術(shù)語？(GBJ9-87)?建筑結(jié)構(gòu)荷載標準？(GBJ10-89)?混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計標準？(GBJ3-88)?砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計標準?(JGJ73-91)?建筑裝飾工程施工及驗收標準?代替(GBJ210-83)?裝飾工程施工及驗收標準？91.12.1施行質(zhì)量檢驗方面(GBJ300-88)?建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準？(GBJ301-88)?建筑工程工程質(zhì)量檢驗評定標準？(GBJ302-88)?建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗評定？(GBJ303-88)?建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準？(GBJ304-88)?通風與空調(diào)工程質(zhì)量檢驗評定標準？(GBJ310-88)?電梯安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準？(GBJ201-83)?土方與爆破工程質(zhì)量檢驗評定標準？(GBJ202-83)?地基與根底工程質(zhì)量檢驗評定標準？(GBJ203-83)?磚石工程施工質(zhì)量檢驗評定標準？(GB50204-92)?混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量檢驗評定標準？(GB50205-95)?鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量檢驗評定標準？(GBJ206-83)?木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量檢驗評定標準？(GB50207-94)?屋面工程技術(shù)標準？(GBJ208-83)?地下防水工程施工及驗收質(zhì)量檢驗評定標準？(GB50209-95)?建筑地面工程施工及質(zhì)量檢驗評定標準？(JGJ94-94)?建筑樁基技術(shù)標準？(JGJ18-96)?鋼筋焊接及驗收規(guī)程？(JGJ/T55-96)?普通混凝土配合比設(shè)計規(guī)程？(JGJ/T98-96)?砌筑砂漿配合比設(shè)計規(guī)程?國標是全國性的，各行業(yè)都有統(tǒng)一標準，建筑業(yè)的國標就上千種，它包括設(shè)計標準、技術(shù)規(guī)程、施工與驗收標準、強制性條文等。2、強制性條文是為了與國際行業(yè)標準接軌、參加WTO后更是迫切實施，它包括：城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市建設(shè)、房屋建筑、工業(yè)建筑、水利工程、電力工程、信息工程、水運工程、公路工程、鐵道工程、石油和化工建設(shè)工程、礦山工程、人防工程、播送電影電視工程、民航機場工程等。它突出國家與行業(yè)標準中直接涉及人民生命財產(chǎn)平安、人身健康、環(huán)境保護和其他公眾利益、并考慮到提高經(jīng)濟效益和社會效益等方面的要求。違犯強制性條文,輕那么受罰，重那么受法律制裁。這些標準、規(guī)程、條文都是從事建筑設(shè)計、施工、予決算、監(jiān)理人員必須熟悉和運用的。三：？一般土建工程施工圖預算？大家初步搞清楚建筑施工圖（建施）包括的內(nèi)容和范圍，結(jié)構(gòu)施工圖（結(jié)施）的內(nèi)容和范圍。識讀圖紙的方法和順序應該掌握其要領(lǐng)和技巧。識讀圖紙要平、立、剖結(jié)合詳圖，逐項計算,按結(jié)構(gòu)分局部項拆骨頭統(tǒng)計各項材料的消耗。建筑產(chǎn)品的特點，與其他工業(yè)產(chǎn)品的區(qū)別：1、結(jié)構(gòu)形式不同；2、裝修等級各異；3、施工中工料消耗不同；4、施工周期不一樣；5、氣候條件的影響；6、施工地點水文地質(zhì)條件影響。確定每一項建筑產(chǎn)品應根據(jù)：1、設(shè)計文件的要求和施工技術(shù)方案；2、建筑產(chǎn)品的質(zhì)量等級；3、使用功能的區(qū)別；4、其他特殊要求。對其價格（即全部費用）進行具體、細致的計算。工程概預算就是計算和確定擬建工程全部費用的技術(shù)經(jīng)濟文件。國家規(guī)定每項工程都必須——先編制預算造價；初步設(shè)計一一編制設(shè)計概算；擴初設(shè)計一一編制修正概算；施工圖設(shè)計一一編制施工圖預算。一個單項工程完成應編制：1、工程結(jié)算；2、竣工決算。1.1建筑工程概預算的分類：一、按工程所處的建設(shè)逐段分類①建筑工程概算（設(shè)計概算）一一這是控制工程投資額的依據(jù)，可以憑此選擇最優(yōu)設(shè)計方案，進行招投標。②施工圖預算一一確定工程造價，簽訂工程承包合同，進行工程結(jié)算的依據(jù)，銀行撥付工程進度款的依據(jù)。③施工預算——承包方內(nèi)部的預算，控制本錢，壓縮開支，“三比照〃采購，下達作業(yè)方案的依據(jù)。④工程結(jié)算一一作為一個單項工程、單位工程、分部工程、或分項工程完工后結(jié)算工程價款的依據(jù)，控制工程本錢。由于施工中會出現(xiàn)局部變更，增減工作量，調(diào)整價差，不可抗拒等因素，結(jié)算是可變的，有調(diào)整余地。⑤竣工決算一一是反映整個建設(shè)工程全部實際建設(shè)費用的技術(shù)經(jīng)濟文件，由承包方編制，發(fā)包方審核（監(jiān)理方會審或?qū)徍耍?、審計部門審定，以此作為竣工價款決算，辦理交付使用。二、按建筑工程概預算編制的對象分類①單位工程概預算，編制綜合概預算的根底；②其他工程和費用概預算一一建筑工程、設(shè)備及安裝工程、其他如土地、青苗等補償、安置補助、建設(shè)單位管理、生產(chǎn)職工培訓、試運轉(zhuǎn)費用等；③單項工程綜合概預算；④建設(shè)工程總概舁。從籌建至竣工驗收交付使用的全部支出，匯總的文件。三、按工程專業(yè)性質(zhì)分類土建、安裝、市政、仿古、園林等專業(yè)編制。1.2一般土建工程施工預算的編制依據(jù)、方法一、編制方法：①根據(jù)會審的施工圖、施工組織設(shè)計；②按工程量計算規(guī)那么、計算分局部項的工程量；③套用現(xiàn)行預算定額或單位估價表；④計算、匯總定額直接費及工料用量；⑤按現(xiàn)行費用定額（當?shù)氐模┯嬎闫渌苯淤M、間接費、方案利潤、稅金、匯總得工程造價。二、作用：①確定建筑安裝工程造價的依據(jù)；②是簽訂工程承包合同，進行工程結(jié)算的依據(jù)；③是建設(shè)銀行撥付工程價款的依據(jù)；④是施工單位加強企業(yè)經(jīng)營管理，搞好經(jīng)濟核算的依據(jù)。三、編制依據(jù)：①施工圖紙、會審紀要;②施工組織設(shè)計（施工方案）；③預算定額（或單位估價表）資料；④人工、材料、機械臺班單價及費用定額；⑤預算工作手冊；⑥工程合同或協(xié)議。一般土建工程施工圖預算編制方法與步驟一、單位法1、收集、熟悉施工圖預算的根底資料；2、計算整理工程量；3、計算并匯總直接費；4、工料分析并匯總工料總用量；5、計算各項費用并匯總工程造價；6、編寫說明：包括工程概況，編制依據(jù),會審、設(shè)計變更、索賠等，暫估確實認；7、復核、裝訂、簽章審批。二、實物法1、收集、熟悉施工圖及施工組織設(shè)計等資料；2、計算并整理工程量；3、計算單位工程所需的工料和數(shù)量；4、計算并匯總直接費；5、計算各項費用并匯總工程造價；6、編寫說明；7、復核、裝訂、簽章及審批。三、實物法與單價法不同處：1、計算直接費的方法不同一一單的計算簡便，便于經(jīng)濟分析與比擬；實的計算繁瑣，但能動態(tài)反映建筑產(chǎn)品價格，符合價值規(guī)律。2、進行工料分析的目的不同一一單為價差調(diào)整提供數(shù)據(jù)；實為準確，完整求證單位工程直接費，而分析計算全部工料機用量。各有特點，單適用手工編制預算，而實可用計算機編制，因為它儲存有大量完整的價格信息系統(tǒng)。目前通用的軟件有：魯班軟件LubanSoft上海魯班軟件有限公司一一魯班算量、魯班預算、？造價師?。北京豪力海文科技開展有限公司：FIDIC企業(yè)管理系統(tǒng)平臺(菲迪克)。1.3建筑安裝工程費的費用構(gòu)成(見“中國工程咨詢〃2001.11期)建筑工程費按其費用的性質(zhì)分為直接工程費、間接費、方案利潤和稅金四局部。1、直接工程費：施工中消耗在工程實體的各項費用(1)直接費：A、人工費、B、材料費、C、施工機械使用費。(2)其他直接費：A、冬、雨季施工增加費、B、夜間施工增加費、C、材料二次搬運費、D、儀器、儀表使用費、E、生產(chǎn)工具、用具使用費、F、檢驗試驗費、G、特殊工程培訓費、H、工程定位復測、工程點交、場地清理等費用、I、特殊地區(qū)施工增加費。⑶現(xiàn)場經(jīng)費：A、臨時設(shè)施費。B、現(xiàn)場管理費，包括：a、現(xiàn)場管理人員的根本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。b、辦公費、現(xiàn)場水、電、燒水、取暖等。c、差旅交通費：公務差旅、探親路費、招工、工傷就醫(yī)路費、工地轉(zhuǎn)移、現(xiàn)場交通油料、燃料、養(yǎng)路、牌照費等。d、固定資產(chǎn)使用費、設(shè)備、儀器折舊、大修、維修或租賃費等。e、工具用具使用（非固定資產(chǎn)）如辦公用器具、交通工具檢驗、試驗、測繪、消防等配置、維修和攤銷等。f、保險費、施工用財產(chǎn)、車輛保險、高空、井下、海上作業(yè)等特殊工種保險等。g、工程保修費、竣工交付使用，在規(guī)定保修期內(nèi)的修理費用。h、工程排污費。i、其他費用。2、間接費用：不直接由施工工藝引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)，為建安生產(chǎn)效勞的各項費用。(1)企業(yè)管理費用一一A、企業(yè)管理人員根本工資、工資性補貼，按規(guī)定標準計提的職工福利費；B、差旅交通費、C、辦公費；D、固定資產(chǎn)折舊及修理費；E、工具用具使用費；F、工會經(jīng)費；G、職工教育經(jīng)費；H、勞動保險費；I、職工養(yǎng)老保險及待業(yè)保險費；J、保險費、企業(yè)財產(chǎn)保險、管理用車輛保險；K、稅金、企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等；L、其他，包括土地使用費、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務招待費、排污費、綠化費、廣告費、公證費、法律參謀費、審計費、咨詢費等。(2)財務費用一一企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項費用，包括企業(yè)經(jīng)營期間發(fā)生的短期貨款利息凈支出，匯總凈損失，金融機構(gòu)手續(xù)費以及其他財務費用。(3)其他費用一一按規(guī)定支付工程造價(定額)管理部門的定額編制管理費，勞動定額部門的定額測定費，以及按規(guī)定支付給上級有關(guān)部門的管理費等。3、方案利潤：按規(guī)定應計入建筑安裝工程造價的利潤，依據(jù)不同投資來源或工程類別，方案利潤實施差異利率。4、稅金：是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅，城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅及教育費附加等。.4工程量計算的一般方法.什么是工程量？以物理計量單位或自然計量單位表示各分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實物數(shù)量加M3、M2、M、T（噸）等。①當L、B、H的尺寸不固定，常用M3為計量單位，如土方、碎、砌體等。②當L、B、H中有一個尺寸固定，另兩個經(jīng)常變化時，常用M2作計量單位，如樓地面、屋面防水層、內(nèi)墻抹灰、外墻貼面等。③當L、B、H兩個尺寸內(nèi)固定，另一個方向尺寸經(jīng)常變化時，常用M為計量單位，如樓梯、欄桿扶手等④當物體體積變化不大，重量差異較大時，常用T為計量單位。如散裝水泥、黃砂、石子、石灰等。⑤無法以物理計量單位的具有自然屬性的單位，稱自然計量單位，如個、臺、套、組、等。.工程量計算的一般方法關(guān)鍵是一個計算的順序問題，可以提高計算速度和質(zhì)量，減少和杜絕少算、漏算、算大算小,重復計算的過失。從根底到主體，從結(jié)構(gòu)到裝修，從主要分部工程到輔助分部工程，逐步計算。這是按施工順序。常見計算順序①按順時針方向進行計算；②按先橫后豎，先上后下，先左后右的順序計算；③按軸線編號順序計算，由外到內(nèi)，自左至右，自下而上；④按結(jié)構(gòu)構(gòu)件編號的順序計算，自梁、板、柱、特殊構(gòu)件順序。.工程量計算的一般原那么①計算口徑要一致；②計算單位要一致；③計算規(guī)那么要一致。應注意的問題：①采用“工程量計算書〃的統(tǒng)一規(guī)格；②計算式應按圖索驥，注明部位、軸線編號、便于核對；③計算精度，算到小數(shù)點后兩位，鋼材、木材、貴重材料可算到小數(shù)點后三位，余數(shù)四舍五入；④計算式的尺寸順序應統(tǒng)一，寬（B）X高（H）義長（L）；⑤計算書底稿要整齊，數(shù)字清楚，標點明確，切忌草率零亂，識別不清。.工程量計算的主要規(guī)那么國家統(tǒng)一的1995年公布。GJD-101-95?全國統(tǒng)一建筑工程根底定額？（土建）GJDGZ-101-95?全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)那么？各省、市、自治區(qū)在國家統(tǒng)一的根底上，編制適用本地區(qū)的預算定額和工程量計算規(guī)那么。最近（重慶）正改革傳統(tǒng)的“基價制〃模式,試行工程量清單計價方法。建設(shè)部也于2001.11.5施行“建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理方法？1.5詳述分局部項工程量計算一、建筑面積的計算建筑面積是指建筑物各層水平投影面積的總和。國家以此的數(shù)量計算和控制建設(shè)規(guī)模。設(shè)計單位用單位建筑面積的技術(shù)經(jīng)濟指標，來評定設(shè)計方案的優(yōu)劣，如單方造價。施工單位以每年開、竣工的建筑面積數(shù)量，來表達其工作成果。因此在編制和審查概預算工作中，正確計算建筑面積是十分重要的。(一)計算建筑面積的范圍(1)單層建筑物不管其高度如何，均按一層計算，其建筑面積以外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。注意是結(jié)構(gòu)外外表，不包括粉刷、貼面等外裝修。(2)上下聯(lián)跨的單層建筑物，當高跨為邊跨時，按勒腳上兩端山墻外外表之間的水平長度乘以勒腳以上對墻外表至高跨中柱外邊線的水平寬度計算；當高跨為中跨時，按勒腳以上兩端山墻外外表間的水平長度乘以中柱外邊線的水平寬度。(3)多層建筑，按各層面積的總和計算，首層按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外