樓盤銷售代理合同模板（2篇）

樓盤銷售代理合同模板甲方(?委托方)：?地址：?乙方(承接?方)：地?址：本合?同術(shù)語(yǔ)解釋?：1)該?項(xiàng)目：指?(現(xiàn)定名)?。2)營(yíng)?銷代理服務(wù)?費(fèi)：指甲方?付給乙方的?營(yíng)銷策劃及?銷售代理傭?金。3)?成交客戶：?指已與甲方?簽訂了《商?品房買賣合?同》，并向?甲方交納了?所購(gòu)商品?房首期房款?的客戶。?4)買賣合?同：指《商?品房買賣合?同》。5?)銷售總額?：客戶購(gòu)買?房款及附屬?物的總額。?甲乙雙方?經(jīng)過(guò)友好協(xié)?商，依據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》等有關(guān)規(guī)?定，簽訂本?合同，就甲?方投資開(kāi)發(fā)?的項(xiàng)目的?策劃及營(yíng)銷?代理合作事?宜達(dá)成以下?協(xié)議，并承?諾共同遵守?。第一條?項(xiàng)目名稱?及地址1?、項(xiàng)目名稱?：2、項(xiàng)?目地址：?省縣，?可售面積約?萬(wàn)㎡。?第二條委?托內(nèi)容及時(shí)?間1、甲?方委托乙方?獨(dú)家負(fù)責(zé)建?設(shè)于本協(xié)議?第一條列明?項(xiàng)目的房屋?及其附屬物?的全案營(yíng)銷?策劃和銷售?代理業(yè)務(wù)。?2、自本?協(xié)議簽訂日?至銷售率達(dá)?到項(xiàng)目總房?源總量的_?___%。?每次推盤前?由甲乙雙方?確定當(dāng)期銷?售任務(wù)。?第三條代?理底價(jià)委?托代理的詳?細(xì)房源及分?戶底價(jià)表以?附件為準(zhǔn)，?對(duì)外銷售價(jià)?格由甲乙雙?方根據(jù)底價(jià)?另行確定。?第四條?全程營(yíng)銷策?劃及銷售代?理服務(wù)費(fèi)?1、乙方營(yíng)?銷策劃服務(wù)?費(fèi)按照月費(fèi)?收取，費(fèi)用?為萬(wàn)元/?月2、本?協(xié)議簽訂后?____日?內(nèi)，甲方向?乙方支付前?期策劃服務(wù)?費(fèi)2萬(wàn)?元(誠(chéng)意金?)，整。?(此費(fèi)用在?乙方首月?tīng)I(yíng)?銷策劃服務(wù)?費(fèi)中扣除)?。3、營(yíng)?銷代理服務(wù)?費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)?：開(kāi)盤前?甲乙雙方確?定銷售均價(jià)?，并按該均?價(jià)制定分戶?銷售價(jià)，按?該價(jià)格售出?的房屋及其?附屬物，乙?方按銷售總?款的2?%提取。如?在實(shí)際銷售?中乙方在開(kāi)?盤后___?_個(gè)月內(nèi)達(dá)?到銷售總量?的____?%則乙方按?銷售總款的?2.5?%提取;_?___個(gè)月?內(nèi)達(dá)到銷售?總量的__?__%則乙?方按銷售總?款的3?%提取;_?___個(gè)月?內(nèi)達(dá)到銷售?總量的__?__%則乙?方按銷售總?款的3.?5%提取?;____?個(gè)月內(nèi)達(dá)到?銷售總量的?____%?則乙方按銷?售總款的提?取;4、?營(yíng)銷代理服?務(wù)費(fèi)的付款?辦法：1?)甲方在乙?方每個(gè)工作?月后的日內(nèi)?支付乙方上?月?tīng)I(yíng)銷策劃?服務(wù)月費(fèi)。?2)乙方?按該項(xiàng)目銷?售總款的固?定比例(第?四條第3小?條所列營(yíng)銷?代理服務(wù)費(fèi)?收取標(biāo)準(zhǔn))?計(jì)提。甲乙?雙方同意凡?收取首期款?，簽訂《商?品房買賣合?同》后即視?為該套房屋?完成銷售，?并按實(shí)際到?款額結(jié)算營(yíng)?銷代理服務(wù)?費(fèi)。3)?甲方應(yīng)以現(xiàn)?金或轉(zhuǎn)帳支?票的方式，?向乙方支付?當(dāng)月?tīng)I(yíng)銷代?理服務(wù)費(fèi)。?4)若因?甲方關(guān)系或?團(tuán)購(gòu)等原因?，致使成交?價(jià)格低于附?件中銷售價(jià)?格，則乙方?按《商品房?買賣合同》?銷售總款的?2%提?取;5)?自該項(xiàng)目正?式開(kāi)盤銷售?至合同終止?時(shí)，甲方應(yīng)?在每月__?__日前支?付乙方上月?營(yíng)銷代理費(fèi)?。第五條?雙方的責(zé)?任及權(quán)利?(一)、乙?方1、根?據(jù)甲方的要?求和所提供?的資料，進(jìn)?行深入的調(diào)?查、分析和?研究工作，?為詳細(xì)規(guī)劃?設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)?提供決策依?據(jù)，及時(shí)完?成營(yíng)銷企劃?工作。2?、配合甲方?與各設(shè)計(jì)部?門進(jìn)行溝通?，從市場(chǎng)經(jīng)?營(yíng)的角度提?出各項(xiàng)產(chǎn)品?設(shè)計(jì)方面的?有關(guān)建議。?3、負(fù)責(zé)?銷售管理及?客戶網(wǎng)絡(luò)管?理工作，按?計(jì)劃完成該?項(xiàng)目的銷售?目標(biāo)。4?、按策劃案?要求，本著?節(jié)約、高效?的原則完成?開(kāi)盤前的各?項(xiàng)準(zhǔn)備工作?并經(jīng)甲方審?定、確認(rèn)后?予以實(shí)施。?5、提供?各類創(chuàng)作項(xiàng)?工作，包括?電視、電臺(tái)?廣告創(chuàng)意、?各類宣傳物?料、平面廣?告的文案及?設(shè)計(jì)(項(xiàng)目?樓書(shū)、折頁(yè)?、展板、D?M、海報(bào)、?報(bào)紙雜志廣?告等)和軟?性文章的編?寫工作，及?時(shí)報(bào)甲方審?查。6、?負(fù)責(zé)項(xiàng)目房?源控制與購(gòu)?房人洽談、?封房、定金?收取(定金?由甲方指定?財(cái)務(wù)人員收?取)，并與?購(gòu)房人簽訂?《認(rèn)購(gòu)協(xié)議?書(shū)》或《商?品房買賣合?同》，催交?房款。7?、根據(jù)市場(chǎng)?情況，及時(shí)?制定和調(diào)整?推廣策略、?促銷策略、?銷售策略。?8、組建?項(xiàng)目小組操?作該項(xiàng)目，?并負(fù)責(zé)管理?、培訓(xùn)、考?核等工作。?乙方聘用人?員的工資、?傭金等費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。9、合?作期間，除?做好項(xiàng)目的?營(yíng)銷策劃，?應(yīng)盡量協(xié)助?甲方地產(chǎn)品?牌的塑造與?提升。1?0、根據(jù)甲?方確定的銷?售說(shuō)辭一致?對(duì)外，不隨?便給客戶承?諾。11?、乙方派駐?人員應(yīng)維護(hù)?甲方形象及?利益。(?二)、甲方?1、甲方?向乙方書(shū)面?提供該項(xiàng)目?的有關(guān)證件?、真實(shí)準(zhǔn)確?的文字、圖?片、數(shù)據(jù)等?資料。2?、辦理該項(xiàng)?目的房地產(chǎn)?開(kāi)發(fā)、商品?房預(yù)售所需?的全___?_文件及戶?型圖，保證?無(wú)任何虛假?或非法之處?，并且無(wú)任?何法律糾紛?。3、甲?方保證按圖?施工，按期?按質(zhì)完成本?案建筑工程?。戶型、配?套、用材等?需要變更時(shí)?，甲方須在?第一時(shí)間以?書(shū)面通知乙?方，否則乙?方不承擔(dān)造?成的后果。?4、提供?已裝修完畢?的售樓部一?處，提供銷?售現(xiàn)場(chǎng)空調(diào)?、電視、音?響、沙盤、?談判桌椅等?辦公家具;?電腦、打印?機(jī)、傳真機(jī)?、復(fù)印機(jī)等?辦公用品;?承擔(dān)售樓處?內(nèi)發(fā)生的水?、電、電話?、上網(wǎng)費(fèi)。?5、授權(quán)?專人負(fù)責(zé)?與乙方的溝?通、協(xié)調(diào)、?交接、確認(rèn)?并在銀行規(guī)?定的時(shí)間內(nèi)?辦理完畢購(gòu)?房客戶的銀?行按揭放款?等工作。?6、委派財(cái)?務(wù)專業(yè)人員?和銀行按揭?專員配合乙?方工作，并?負(fù)責(zé)所有合?同、協(xié)議審?核蓋章、相?關(guān)款項(xiàng)的收?取、辦理按?揭貸款等事?項(xiàng)。7、?根據(jù)本合同?之第四條向?乙方支付營(yíng)?銷代理服務(wù)?費(fèi)。8、?若甲方未能?在指定期限?內(nèi)履行以上?責(zé)任，委托?日期的起算?日期順延。?(三)、?以下服務(wù)由?甲方委托第?三方并支付?費(fèi)用。1?.各類物料?(印刷品、?噴繪等)的?制作與印刷?;2.媒?體廣告實(shí)施?及代理發(fā)布?;3.電?視廣告、電?臺(tái)廣告、網(wǎng)?絡(luò)廣告等項(xiàng)?目的制作部?分;4.?沙盤制作、?樣板間裝修?、CAD效?果圖(含高?精確度帶家?私戶型圖)?的繪制;?5、消費(fèi)者?及目標(biāo)客戶?群調(diào)研、座?談、禮品等?支出;6?、聘用的售?樓處保潔、?發(fā)宣傳單、?直銷人員的?工資及提成?等費(fèi)用。?7、第三地?工作所發(fā)生?的差旅費(fèi)用?、住宿費(fèi)用?等;第六?條違約責(zé)?任1、甲?方應(yīng)按照本?合同的規(guī)定?，及時(shí)向乙?方支付營(yíng)銷?代理服務(wù)費(fèi)?，逾期支付?的，乙方將?按照每日萬(wàn)?分之三的比?例向甲方收?取滯納金。?逾期兩月以?上，乙方有?權(quán)解除合同?并要求甲方?全額支付所?欠營(yíng)銷代理?服務(wù)費(fèi)。?2、在本合?同終止時(shí)，?甲方在__?__日內(nèi)付?清已簽《商?品房買賣合?同》的全部?營(yíng)銷代理服?務(wù)費(fèi)，只簽?訂認(rèn)購(gòu)書(shū)客?戶，按乙方?應(yīng)得營(yíng)銷代?理服務(wù)費(fèi)的?____%?支付。3?、合同執(zhí)行?過(guò)程中，甲?方不得自行?或委托第三?方對(duì)該項(xiàng)目?進(jìn)行代理銷?售，否則甲?方須向乙方?支付違約金?人民幣叁拾?萬(wàn)元整(_?___元)?，而且已賣?出的所有商?品房，乙方?有權(quán)按照本?合同第四條?約定的比例?提取營(yíng)銷代?理服務(wù)費(fèi)。?4、合同?有效期間，?因不可抗力?而一方不能?履行本合同?的，各自損?失各自承擔(dān)?。第七條?合同的終?止和變更?1、合同到?期時(shí)，雙方?應(yīng)通力協(xié)作?做妥善處理?終止合同后?的有關(guān)事宜?。本合同一?旦終止，雙?方的合同關(guān)?系即告結(jié)束?。2、合?作期內(nèi)，一?方擬提前解?除本合同，?須提前兩個(gè)?月書(shū)面通知?對(duì)方，并闡?明理由。?第八條其?它1、本?合同的附件?是本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。2、?本合同自雙?方簽字蓋章?后生效，本?合同的簽定?地為市?縣。3?、本合同一?式貳份，甲?、乙雙方各?執(zhí)壹份，具?有同等法律?效力。4?、本合同如?有未盡事宜?，由雙方協(xié)?商確定或另?行簽訂補(bǔ)充?合同，補(bǔ)充?合同與本合?同如有不同?，以補(bǔ)充合?同為準(zhǔn)。補(bǔ)?充合同與本?合同享有同?等法律效力?，如協(xié)商不?能解決，甲?乙雙方約定?在人民法院?提起訴訟。?甲方：???????乙方?：(蓋章?)(蓋章?)法定代?表人：法?定代表人：?委托代理?人：委托?代理人：?簽定時(shí)間：?____年?____月?____日?樓盤銷售代理合同模板（二）發(fā)展?商：(簡(jiǎn)?稱甲方)?地址：?電話：?代理商：?(簡(jiǎn)稱乙方?)地址?電話：?本合同依?據(jù)《中華人?民共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及西?安市商品房?屋管理的有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙方?充分協(xié)商，?達(dá)成一致，?特制定本合?同。第一?條項(xiàng)目情?況甲方對(duì)?(以下簡(jiǎn)稱?本項(xiàng)目)。?第二條?代理期限?甲方委托乙?方為本項(xiàng)目?策劃推廣及?獨(dú)家銷售代?理，合同期?限自___?_年___?_月___?_日起止至?____年?____月?____日?，共計(jì)__?__個(gè)月。?在合同有?效期內(nèi)，任?何一方不得?隨意單方終?止本合同。?如需延期或?提前終止，?雙方協(xié)商。?第三條?銷售價(jià)格及?付款方式見(jiàn)?(附件一)?銷售進(jìn)度?計(jì)劃(附件?二)第四?條營(yíng)銷策?劃、廣告宣?傳乙方負(fù)?責(zé)本項(xiàng)目的?策劃推廣及?獨(dú)家銷售代?理工作，銷?售人員工資?、業(yè)務(wù)費(fèi)用?及售樓部日?常辦公費(fèi)用?等均由乙方?承擔(dān)。本項(xiàng)?目所發(fā)生的?廣告制作、?發(fā)布、售樓?資料印制、?售樓部?jī)?nèi)部?裝修及辦公?設(shè)備、工地?圍墻布置、?樣板房裝修?均由乙方提?供方案或建?議，甲方同?意后組織實(shí)?施，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?第五條?代理費(fèi)收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)及銷售?成交認(rèn)定?1、代理傭?金計(jì)算方法?：代理傭?金=底價(jià)傭?金+溢價(jià)傭?金其中：?底價(jià)傭金=?底價(jià)銷售合?同總金額_?___%?溢價(jià)傭金=?(實(shí)際售價(jià)?—銷售底價(jià)?)____?銷售面積_?___20?%其余_?___%的?溢價(jià)收入歸?甲方所有。?2、業(yè)績(jī)?考核方式：?與客戶簽定?合同，收到?全部款項(xiàng)，?即達(dá)到計(jì)算?乙方銷售業(yè)?績(jī)的標(biāo)準(zhǔn)。?3、傭金?結(jié)算方式：?客戶不需貸?款的以甲方?收到全部購(gòu)?房款后，即?視為達(dá)到?乙方計(jì)提代?理傭金標(biāo)準(zhǔn)?;若需提供?按揭貸款的?，按揭款到?達(dá)甲方賬戶?后，達(dá)到計(jì)?提乙方代理?傭金標(biāo)準(zhǔn)。?若甲方已支?付的代理傭?金中因特殊?原因退房的?，則在下期?支付乙方傭?金中扣除已?支付的相應(yīng)?傭金。若?客戶未交足?定金或交納?定金后棄訂?，所沒(méi)收款?項(xiàng)由甲方分?配，甲方不?另行向乙方?支付代理費(fèi)?，若遇特殊?情況經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商后?可退款。?第六條房?款收取本?項(xiàng)目樓宇銷?售的合同及?收據(jù)均由甲?方提供，銷?售合同由乙?方填寫，甲?方審核簽字?蓋章。售樓?款項(xiàng)由甲方?專人收取，?匯入甲方指?定賬號(hào)。乙?方不得擅自?收取任何款?項(xiàng)。第七?條代理費(fèi)?結(jié)算乙方?應(yīng)于每月?____日?前向甲方申?報(bào)結(jié)算清單?，若因乙方?原因未按時(shí)?申報(bào)，則按?申報(bào)日順延?結(jié)