民間房產(chǎn)抵押貸款合同樣本（3篇）

民間房產(chǎn)抵押貸款合同樣本甲?方(出借人?、抵押權(quán)人?)：身份?證編號：?乙方(借款?人、抵押人?)：身份?證編號：?抵押物財產(chǎn)?共有人：?身份證編號?：甲乙雙?方經(jīng)充分協(xié)?商，根據(jù)有?關(guān)法律、法?規(guī)，在自愿?、平等的基?礎(chǔ)上，明確?責(zé)任，恪守?信用，訂立?本合同，一?致達(dá)成如下?合同條款：?第一條：?借款金額為?人民幣(大?寫)元整?;(小寫)?元。第?二條：借款?期限為。?自乙方收到?借款出具借?條給甲方之?日起計算，?截止日期按?借款期限類?推。第三?條：借款用?途：不能進(jìn)?行非法活動?，否則承擔(dān)?一切法律責(zé)?任。第四?條：借款利?率為每月?。第五條?：甲方將全?部借款金額?按照借款人?要求分批或?一次性發(fā)放?借款。借款?利息自乙方?收到借款出?具借條給甲?方之日起計?算，借款利?息按實(shí)際用?款金額和用?款天數(shù)結(jié)算?，利隨本清?。第六條?：乙方自愿?用位于下面?所訴房屋?套作為抵押?向甲方，并?自愿承擔(dān)相?應(yīng)的法律責(zé)?任。第七?條：抵押物?詳細(xì)情況如?下：坐落：?_____?_;產(chǎn)權(quán)?證號：__?____;?產(chǎn)權(quán)人：_?_____?;產(chǎn)權(quán)類別?;建筑面?積：___?___;?結(jié)構(gòu)：抵押?人承諾本抵?押物無其他?所有權(quán)利瑕?疵。第八?條：抵押擔(dān)?保范圍為本?合同項(xiàng)下的?借款本金、?利息、逾期?的違約金和?實(shí)現(xiàn)債權(quán)、?抵押權(quán)的費(fèi)?用。第九?條：甲乙雙?方應(yīng)在本合?同簽訂后，?本合同經(jīng)公?證后乙方配?合甲方到房?管部門辦理?抵押登記手?續(xù)，并將他?項(xiàng)權(quán)利證書?及抵押登記?證明交于甲?方保管，如?需交納房產(chǎn)?稅等相關(guān)費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。第十?條：抵押人?在抵押物抵?押期間，如?要行使抵押?物的處分權(quán)?和其他權(quán)利?，應(yīng)按有關(guān)?法律法規(guī)辦?理。第十?一條：借款?人如期履行?合同，付清?本合同約定?的本息及其?他費(fèi)用后，?本合同即告?終止。本合?同項(xiàng)下債權(quán)?債務(wù)結(jié)清后?甲方配合乙?方到房管部?門辦理抵押?注銷登記手?續(xù)，并將抵?押物所有權(quán)?憑證退還抵?押人。第?十二條：乙?方如借款期?到，未能按?期歸還借款?或未能按時?付息，則應(yīng)?承擔(dān)合同總?金額___?_%的違約?金作為補(bǔ)償?;借款期未?到期前，在?乙方按時付?息的前提下?，甲方不得?要求乙方提?前還款，否?則應(yīng)承擔(dān)合?同總金額_?___%的?違約金作為?補(bǔ)償。第?十三條：本?合同履行中?發(fā)生糾紛，?合同各方應(yīng)?協(xié)商解決協(xié)?商不成，有?權(quán)向人民法?院提起訴訟?。第十四?條：補(bǔ)充條?款：第十?五條：本合?同一式份?，各方當(dāng)事?人各持份?，公證處、?房管部門各?一份，均具?有同等效力?。甲方?(簽章)：?乙方(?簽章)：?____年?____月?____日?民間房產(chǎn)抵押貸款合同樣本（二）?貸款抵押人?____，?以下簡稱甲?方;貸款?抵押權(quán)人：?____，?以下簡稱乙?方。甲方?因生產(chǎn)需要?，向乙方申?請貸款作為?____資?金。雙方經(jīng)?協(xié)商一致同?意，在甲方?以其所有的?____(?以下簡稱甲?方抵押物)?，作為貸款?抵押物抵押?給乙方的條?件下，由乙?方提供雙方?商定的貸款?額給甲方。?在貸款期限?內(nèi)，甲方擁?有抵押物的?使用權(quán)，在?甲方還清貸?款本息前，?乙方擁有抵?押物的所有?權(quán)。為此，?特訂立本合?同：第一?條貸款內(nèi)?容1.貸?款總金額：?____元?整。2.?貸款用途：?本貸款只能?用于___?_的需要，?不得挪作他?用，更不得?使用貸款進(jìn)?行違法活動?。3.貸?款期限：?在上述貸款?總金額下，?本貸款可分?期、分筆周?轉(zhuǎn)審貸。因?此，各期貸?款的金額、?期限，由雙?方分別商定?。從第二期?貸款起，必?須有雙方及?雙方法定代?表簽字蓋章?的新的抵押?貸款合同，?并將其中的?一份送交_?___市公?證處公證，?作為本合同?的組成部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?第一期貸款?期限為：_?___個月?，即自__?__年__?__月__?__日起，?至____?年____?月____?日止。4?.貸款利率?：本貸款利?率及計息方?法，按照中?國____?銀行的規(guī)定?執(zhí)行。5?.貸款的支??。焊髌?貸款是一次?還是分次提?取，由雙方?商定，甲方?每次提款應(yīng)?提前___?_天通知乙?方，并經(jīng)乙?方的信貸部?門審查認(rèn)可?方可使用。?第一期貸?款____?次提取。?6.貸款的?償還甲方?保證在各期?合同規(guī)定的?貸款期限內(nèi)?按期主動還?本付息。甲?方歸還本貸?款的資金來?源為本公司?生產(chǎn)、經(jīng)營?及其它收入?。如甲方要?求用其它來?源歸還貸款?，須經(jīng)乙方?同意。第?一期貸款最?后還款日為?____年?____月?____日?。___?_本合同在?乙方同意甲?方延期還款?的情況下繼?續(xù)有效。?第二條抵?押物事項(xiàng)?1.抵押物?名稱：__?__。2?.制造廠家?：____?。3.型?號：___?_。__?__件數(shù)：?____。?5.單件?：____?。6.置?放地點(diǎn)：_?___。?7.抵押物?發(fā)票總金額?：____?。8.抵?押期限：_?___年(?或?yàn)椋鹤员?貸款合同生?效之日起至?甲方還清乙?方與本合同?有關(guān)的全部?貸款本息為?止)。第?三條甲乙?雙方的義務(wù)?(一)乙?方的義務(wù)：?____?對甲方交來?抵押物契據(jù)?證件要妥善?保管，不得?遺失、損毀?。2.在?甲方到期還?清貸款后，?將抵押物的?全部契據(jù)、?證件完整交?給甲方。?(二)甲方?的義務(wù)：?1.應(yīng)嚴(yán)格?按照合同規(guī)?定時間主動?還本付息。?2.保證?在抵押期間?抵押物不受?甲方破產(chǎn)、?資產(chǎn)分割、?轉(zhuǎn)讓的影響?。如乙方發(fā)?現(xiàn)甲方抵押?物有違反本?條款的情節(jié)?，乙方通知?甲方當(dāng)即改?正或可終止?本合同貸款?，并追償已?貸出的全部?貸款本息。?3.甲方?應(yīng)合理使用?作為抵押物?的____?，并負(fù)責(zé)抵?押物的經(jīng)營?、維修、保?養(yǎng)及有關(guān)稅?賦等費(fèi)用。?4.甲方?因故意或過?失造成抵押?物毀損，應(yīng)?在____?天內(nèi)向乙方?提供新的抵?押物，若甲?方無法提供?新的抵押物?或擔(dān)保時，?乙方有權(quán)相?應(yīng)減少貸款?額度，或解?除本合同，?追償已貸出?的貸款本息?。5.甲?方未經(jīng)乙方?同意不得將?抵押物出租?、出售、轉(zhuǎn)?讓、再抵押?或以其它方?式處分。?6.抵押物?由甲方向中?國人民保險?公司___?_分公司投?保，以乙方?為保險受益?人，并將保?險單交乙方?保管，保險?費(fèi)由甲方承?擔(dān)。投保的?抵押物由于?不可抗力遭?受損失，乙?方有權(quán)從保?險公司的賠?償金中收回?抵押人應(yīng)當(dāng)?償還的貸款?本息。第?四條違約?責(zé)任1.?乙方如因本?身責(zé)任不按?合同規(guī)定支?付貸款，給?甲方造成經(jīng)?濟(jì)上的損失?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)違約責(zé)任?。2.甲?方如未按貸?款合同規(guī)定?使用貸款，?一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，?乙方有權(quán)提?前收回部分?或全部貸款?，并對挪用?貸款部分在?原貸款利率?的基礎(chǔ)上加?收____?%的罰息。?3.甲方?如不按期付?息還本，或?有其它違約?行為，乙方?有權(quán)停止貸?款，并要求?甲方提前歸?還已貸的本?息。乙方有?權(quán)從甲方在?任何銀行開?立的帳戶內(nèi)?扣收，并從?過期之日起?，對逾期貸?款部分按借?款利率加收?____%?的利息。?4.甲方如?不按期付息?還本，乙方?亦可向有管?轄權(quán)的人民?法院申請拍?賣抵押物，?用于抵償貸?款本息，若?有不足抵償?部分，乙方?仍有權(quán)向甲?方追償。直?至甲方還清?乙方全部貸?款本息為止?。第五條?其它規(guī)定?1.發(fā)生?下列情況之?一時，乙方?有權(quán)停止發(fā)?放貸款并立?即或即期收?回已經(jīng)發(fā)放?的貸款。?(1)甲方?向乙方提供?情況、報表?和各項(xiàng)資料?不真實(shí)。?(2)甲方?與第三者發(fā)?生訴訟，經(jīng)?法院裁決敗?訴，償付賠?償金后，無?力向乙方償?付貸款本息?。(3)?甲方的資產(chǎn)?總額不足抵?償其負(fù)債總?額。(4?)甲方的保?證人違反或?失去合同書?中規(guī)定的條?件。2.?乙方有權(quán)檢?查、監(jiān)督貸?款的使用情?況，甲方應(yīng)?向乙方提供?有關(guān)報表和?資料。3?.甲方或乙?方任何一方?要求變更合?同或本合同?中的某一項(xiàng)?條款，須在?事前以書面?形式通知對?方，在雙方?達(dá)成協(xié)議前?，本合同中?的各項(xiàng)條款?仍然有效。?4.甲方?提供的借款?申請書、借?款憑證、用?款和還款計?劃及與合同?有關(guān)的其它?書面材料，?均作為本合?同的組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?第六條?有關(guān)本合同?的費(fèi)用承擔(dān)?有關(guān)抵押?的估計、登?記、證明等?一切費(fèi)用均?由甲方負(fù)責(zé)?。第七條?本合同生?效條件本?合同系經(jīng)_?___市公?證處公證并?依法賦予強(qiáng)?制執(zhí)行效力?的債權(quán)文書?，甲、乙雙?方如任何一?方不履行，?對方當(dāng)事人?可根據(jù)《民?事訴訟法》?第一百六十?八條規(guī)定，?直接向有管?轄權(quán)的人民?法院申請執(zhí)?行。自公?證書簽發(fā)之?日起生效，?公證費(fèi)由甲?方承擔(dān)。?第八條爭?議的解決?本合同在履?行中如發(fā)生?爭議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時，雙方同?意由___?_仲裁委員?會仲裁(當(dāng)?事人雙方不?在本合同中?約定仲裁機(jī)?構(gòu)，事后又?沒有達(dá)成仲?裁協(xié)議的，?可向人民法?院起訴)。?本合同一?式三份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，公?證處留存一?份。甲方?：____?(章)乙?方：___?_(章)?代表人：_?___(簽?字)代表?人：___?_(簽字)?地址：_?___地?址：___?_銀行及?帳號：__?__銀行?及帳號：_?___訂?立時間：_?___年_?___月_?___日?訂立地點(diǎn)_?___民間房產(chǎn)抵押貸款合同樣本（三）抵押?人(借款人?)：___?_地址：?____?抵押權(quán)人(?貸款人)：?____銀?行地址：?____?根據(jù)《中華?人民共和國?民法通則》?、《中華人?民共和國合?同法》以及?交通銀行有?關(guān)業(yè)務(wù)辦法?的規(guī)定，抵?押人和抵押?權(quán)人在__?__年__?__月__?__日雙方?簽訂的《房?產(chǎn)抵押貸款?合同》(以?下稱“貸款?合同”)，?特簽訂本抵?押協(xié)議書(?以下稱“協(xié)?議書”)。?一、抵押?物和抵押登?記1.釋?義：(1?)期房——?指尚在建造?中的商品房?，抵押人在?給付定金或?預(yù)售金后，?已與房產(chǎn)商?簽訂了《預(yù)?購房屋合同?》并經(jīng)公證?機(jī)關(guān)公證，?依法取得了?商品房預(yù)購?權(quán)。(2?)現(xiàn)房——?指已竣工的?商品房，抵?押人在給付?定金后，已?與房產(chǎn)商簽?訂了《房屋?買賣契約》?依法取得了?商品房購買?權(quán)。2.?抵押權(quán)：?本項(xiàng)抵押物?為抵押人向?____(?房產(chǎn)商)購?買的位于?____的?建筑面積為?____平?方米的__?__。該房?產(chǎn)建筑平方?米銷售價為?____元?，共___?_元。抵押?人已于__?__年__?__月__?__日與房?產(chǎn)商簽訂了?____，?并據(jù)此向抵?押權(quán)人辦理?抵押。3?.抵押登記?：抵押人?應(yīng)將《預(yù)購?房屋合同》?的全部權(quán)益?抵押給抵押?權(quán)人，并到?房產(chǎn)管理局?辦妥抵押登?記手續(xù)。當(dāng)?房屋竣工交?付使用，抵?押人授權(quán)房?產(chǎn)商將“房?屋峻工書”?送至抵押權(quán)?人，并委托?抵押權(quán)人或?抵押權(quán)人指?定的機(jī)構(gòu)代?理向房產(chǎn)管?理部門領(lǐng)取?《房屋所有?權(quán)證》，并?辦妥房屋所?有權(quán)抵押登?記手續(xù)?！?房屋所有權(quán)?證》由抵押?權(quán)人執(zhí)管。?4.辦理?《房屋所有?權(quán)證》《房?屋土地使用?權(quán)》所需的?費(fèi)用均由抵?押人承擔(dān)。?5.抵押?人在此確認(rèn)?，無論何種?原因?qū)е碌?押人不能領(lǐng)?取《房屋所?有權(quán)證》和?《土地使用?證》，抵押?權(quán)人有權(quán)提?前終止合同?，并可立即?向抵押人索?償全部欠款?。二、抵?押人陳述與?保證1.?抵押人提供?的抵押物系?抵押人合法?擁有和實(shí)際?存在的。在?本協(xié)議有效?期內(nèi)，抵押?人保證抵押?物的安全和?完整無缺，?并同意隨時?接受抵押權(quán)?人的監(jiān)督檢?查。2.?抵押人保證?其提供抵押?物作抵押的?行為合法、?有效。3?.抵押人所?提供的抵押?物沒有向任?何第三者抵?押或轉(zhuǎn)讓，?在本協(xié)議有?效期內(nèi)，不?擅自將抵押?物出租、出?售、轉(zhuǎn)讓、?贈與、托管?、再抵押、?重大改裝增?補(bǔ)或以其它?方式處置抵?押物。4?.抵押人再?此確認(rèn)抵押?權(quán)人有如下?權(quán)利：在抵?押人未還清?“貸款合同?”項(xiàng)下全部?貸款本金、?利息和有關(guān)?費(fèi)用之前，?抵押權(quán)人有?權(quán)不需獲得?抵押人的同?意而將本協(xié)?議下抵押權(quán)?人的全部權(quán)?利轉(zhuǎn)讓給第?三者。5?.上述各項(xiàng)?陳述和保證?在本協(xié)議有?效期內(nèi)始終?真實(shí)、有效?。三、抵?押物的使用?和檢查_?___本協(xié)?議項(xiàng)下的抵?押房產(chǎn)由抵?押人使用，?抵押人對所?使用的房產(chǎn)?應(yīng)負(fù)保護(hù)和?管理的責(zé)任?并按時繳付?因使用該房?產(chǎn)所發(fā)生的?全部費(fèi)用。?2.抵押?權(quán)人有權(quán)定?期或不定期?，對抵押房?產(chǎn)檢查，抵?押人應(yīng)提供?一切便利。?四、保險?1.抵押?人須按抵押?權(quán)人所規(guī)定?的時間和指?定的險種到?抵押權(quán)人指?定的保險公?司辦妥抵押?物的保險手?續(xù)。投保金?額不得抵于?抵押物的總?價值，投保?期應(yīng)長于貸?款期___?_個月，保?險單正本必?須注明抵押?權(quán)人為第一?受益人。?2.在貸款?沒有還清之?前，抵押人?不得以任何?理由中斷保?險，如抵押?人中斷保險?，抵押權(quán)人?有權(quán)代為投?保，一切費(fèi)?用及利息均?由抵押人支?付，抵押權(quán)?人有權(quán)向抵?押人追索。?3