沿街商鋪出租合同范本3篇

沿街商鋪出租合同范本3篇出租人?(以下稱甲?方)：__?__承租?人(以下稱?乙方)：_?___甲?方愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自己?的商鋪出租?給乙方。雙?方根據(jù)國家?相關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，訂?立本合同，?詳細(xì)情況如?下：第一?條商鋪基本?情況甲方?將坐落于_?___，占?地面積__?__平方米?，另附配套?設(shè)施有__?__的商鋪?出租給乙方?。用途__?__(以乙?方營業(yè)執(zhí)照?核準(zhǔn)的經(jīng)營?范圍為準(zhǔn))?。于本合同?生效之日起?____日?內(nèi)將商鋪及?其相關(guān)設(shè)施?交付乙方驗?收使用。?第二條租期?租期共_?___年，?即自___?_年___?_月___?_日零時起?至____?年____?月____?日____?時止。第?三條租金和?租金交納期?及條件1?.租金：共?____元?。租賃期間?，甲方不得?以任何理由?任意調(diào)整租?金。__?__支付時?間、方式：?租金每__?__個月交?一次，第一?次租金于合?同生效后_?___天內(nèi)?交給出租人?，第二次租?金于___?_交清，以?后交付方式?以此類推。?3.乙方?必須按照約?定向甲方繳?納租金。如?無故拖欠租?金，甲方給?予乙方__?__天的寬?限期，從第?____天?開始甲方有?權(quán)向乙方每?天按實欠租?金____?%加收滯納?金。4.?在簽署本合?同時，乙方?向甲方交納?____元?的押金。合?同期滿或終?止，在乙方?交清租金、?水電費、物?業(yè)管理費和?違約金等相?關(guān)費用并對?有損失的部?分進(jìn)行賠償?后，甲方即?可無息退還?乙方押金。?第四條租?賃期間商鋪?的修繕由?甲方維修的?，甲方在接?到乙方通知?后____?日內(nèi)維修好?。如甲方未?盡維修義務(wù)?，乙方可自?行維修，維?修費用由甲?方負(fù)擔(dān)。?由乙方維修?的，修理費?由____?負(fù)擔(dān)。甲?方(是/否?)允許承租?人對商鋪進(jìn)?行改善或增?設(shè)他物。合?同期滿，柜?臺的改善或?增設(shè)他物的?處理是：_?___.?第五條各項?費用的繳納?1.物業(yè)?管理費：乙?方自行向物?業(yè)管理公司?交納;2?.水電費：?由乙方自行?繳納;(水?表表底數(shù)為?____度?，電表表底?數(shù)為___?_度，此度?數(shù)以后的費?用由乙方承?擔(dān)，直至合?同期滿)。?3.使用?該商鋪進(jìn)行?商業(yè)活動產(chǎn)?生的其它各?項費用均由?乙方繳納(?其中包括乙?方自已申請?按裝電話、?寬帶、有線?電視等設(shè)備?的費用)。?4.甲方?、乙方必須?按有關(guān)稅收?規(guī)定，按期?交付各自所?依法負(fù)擔(dān)的?納稅金額。?第六條甲?方的權(quán)利、?義務(wù)1.?甲方有權(quán)要?求乙方按期?交付租金。?2.甲方?有權(quán)要求乙?方上報各種?報表，有權(quán)?對乙方的經(jīng)?營活動是否?合法、是否?遵守相關(guān)紀(jì)?律和有關(guān)規(guī)?章制度等進(jìn)?行監(jiān)督。?3.乙方有?下列情形之?一時，甲方?有權(quán)解除合?同：(1?)擅自改變?商鋪的使用?性質(zhì);(?2)擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓商?鋪或利用商?鋪從事非法?經(jīng)營活動;?(3)逾?期交納租金?，經(jīng)甲方限?期交納后仍?拒不交納者?;(4)?乙方嚴(yán)重違?反相關(guān)紀(jì)律?的有關(guān)規(guī)章?制度不聽規(guī)?勸者。4?.甲方必須?尊重乙方的?經(jīng)營權(quán)利，?不得以監(jiān)督?為名干涉乙?方的正當(dāng)經(jīng)?營活動。?5.甲方必?須給予乙方?以同本店商?鋪平等的一?切經(jīng)營條件?，為乙方的?經(jīng)營活動提?供方便。?第七條乙方?的權(quán)利、義?務(wù)1.乙?方在經(jīng)營范?圍所從事的?經(jīng)營活動，?不受甲方干?預(yù)。2.?乙方有權(quán)要?求甲方提供?一切開展正?常營業(yè)活動?所必需的條?件。3.?乙方對于租?用的商鋪只?有使用權(quán)，?沒有所有權(quán)?，不準(zhǔn)以任?何形式進(jìn)行?轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓?(個體工商?戶的承租經(jīng)?營人員必須?是營業(yè)執(zhí)照?上核準(zhǔn)的人?員)。4?.乙方不得?利用商鋪從?事非法經(jīng)營?，其經(jīng)營活?動不得超出?其營業(yè)執(zhí)照?規(guī)定的經(jīng)營?范圍，也不?得超出甲方?的經(jīng)營范圍?。5.乙?方不得以甲?方的名義從?事經(jīng)營活動?，必須亮證?經(jīng)營。乙方?的商品銷售?活動必須實?行現(xiàn)貨交易?，不準(zhǔn)開展?預(yù)收款式的?預(yù)售或代購?、代銷業(yè)務(wù)?。6.乙?方必須愛護?商鋪設(shè)備，?在租賃期間?如損壞所租?賃商鋪設(shè)備?，必須承擔(dān)?修復(fù)或賠償?責(zé)任。7?.乙方必須?遵守甲方的?店堂紀(jì)律，?端正經(jīng)營態(tài)?度，文明經(jīng)?商，禮貌待?客，遵守安?全消防規(guī)則?，維護店容?衛(wèi)生。第?八條擔(dān)保方?的權(quán)利、義?務(wù)1.擔(dān)?保方有權(quán)對?乙方的經(jīng)營?情況進(jìn)行了?解，有權(quán)要?求乙方依法?經(jīng)營和遵守?相關(guān)紀(jì)律、?規(guī)章制度，?要求乙方按?期向甲方交?納租金。?2.乙方如?不按期、按?規(guī)定數(shù)量交?納租金，并?經(jīng)甲方催交?仍拒不交納?時，甲方有?權(quán)要求擔(dān)保?方代為交納?租金。擔(dān)保?方對此承擔(dān)?連帶經(jīng)濟責(zé)?任。擔(dān)保方?代交納后，?有權(quán)要求乙?方償付代交?租金。第?九條合同的?變更與解除?1.租賃?期滿未能續(xù)?租或合同因?解除等原因?提前終止的?，乙方應(yīng)當(dāng)?于租賃期滿?或合同終止?后____?日內(nèi)將租賃?的商鋪及甲?方提供的配?套設(shè)施以良?好、適租的?狀態(tài)交還甲?方。乙方拒?不交還的，?甲方有權(quán)采?取必要措施?予以收回，?由此造成的?損失由乙方?承擔(dān)。2?.乙方在租?賃期內(nèi)確需?中途退租，?應(yīng)提前一個?月向甲方提?出書面申請?，經(jīng)甲方同?意后，乙方?須繳清應(yīng)繳?費用，乙方?所交保證金?無償歸甲方?。第十條?續(xù)租1.?乙方若要求?在租賃期滿?后繼續(xù)租賃?該處商鋪的?，應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前_?___日書?面通知甲方?，甲方應(yīng)當(dāng)?在租賃期滿?前對是否同?意續(xù)租作出?書面答復(fù)。?如甲方同意?續(xù)租的，雙?方應(yīng)當(dāng)重新?訂立租賃合?同。租賃期?滿前甲方未?作出書面答?復(fù)的，視為?甲方同意續(xù)?租，租期為?不定期，租?金同本合同?。2.租?賃期滿乙方?如無違約行?為的，則享?有同等條件?下對商鋪的?優(yōu)先租賃權(quán)?。第十一?條違約金和?違約責(zé)任?1.若甲方?在乙方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?，視為甲方?違約，按甲?方解除合同?之日起到合?同期滿之間?租金的__?__%作為?違約金支付?給乙方。?2.若乙方?拖欠租金_?___天以?上，視為乙?方違約，甲?方有權(quán)終止?本合同，乙?方從拖欠租?金的第二天?起到合同期?滿之間租金?的____?%作為違約?金支付給甲?方。第十?二條聲明及?保證甲方?：1.甲?方為一家依?法設(shè)立并合?法存續(xù)的企?業(yè)，有權(quán)簽?署并有能力?履行本合同?。2.甲?方簽署和履?行本合同所?需的一切手?續(xù)均已辦妥?并合法有效?。3.在?簽署本合同?時，任何法?院、仲裁機?構(gòu)、行政機?關(guān)或監(jiān)管機?構(gòu)均未作出?任何足以對?甲方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。4.?甲方為簽署?本合同所需?的內(nèi)部授權(quán)?程序均已完?成，本合同?的簽署人是?甲方的法定?代表人或授?權(quán)代表人。?本合同生效?后即對合同?雙方具有法?律約束力。?乙方：?1.乙方為?一家依法設(shè)?立并合法存?續(xù)的企業(yè)，?有權(quán)簽署并?有能力履行?本合同。?2.乙方簽?署和履行本?合同所需的?一切手續(xù)均?已辦妥并合?法有效。?3.在簽署?本合同時，?任何法院、?仲裁機構(gòu)、?行政機關(guān)或?監(jiān)管機構(gòu)均?未作出任何?足以對乙方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?4.乙方?為簽署本合?同所需的內(nèi)?部授權(quán)程序?均已完成，?本合同的簽?署人是乙方?的法定代表?人或授權(quán)代?表人。本合?同生效后即?對合同雙方?具有法律約?束力。第?十三條保密?雙方保證?對從另一方?取得且無法?自公開渠道?獲得的商業(yè)?秘密(技術(shù)?信息、經(jīng)營?信息及其他?商業(yè)秘密)?予以保密。?未經(jīng)該商業(yè)?秘密的原提?供方同意，?一方不得向?任何第三方?泄露該商業(yè)?秘密的全部?或部分內(nèi)容?。但法律、?法規(guī)另有規(guī)?定或雙方另?有約定的除?外。保密期?限為___?_年。一?方違反上述?保密義務(wù)的?，應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的違約責(zé)?任并賠償由?此造成的損?失。第十?四條不可抗?力本合同?所稱不可抗?力是指不能?預(yù)見、不能?克服、不能?避免并對一?方當(dāng)事人造?成重大影響?的客觀事件?，包括但不?限于自然災(zāi)?害如洪水、?地震、火災(zāi)?和風(fēng)暴等以?及社會事件?如戰(zhàn)爭、動?亂、政府行?為等。如?因不可抗力?或政府有關(guān)?部門征用等?原因，確需?收回商鋪時?，甲方須提?前一個月通?知乙方。乙?方應(yīng)無條件?按甲方要求?交還商鋪，?所繳的保證?金在扣清乙?方應(yīng)繳的費?用后，將余?額退回乙方?(不計息)?，如保證金?不足抵繳乙?方所應(yīng)交的?費用，則由?乙方補足差?額。第十?五條通知?1.根據(jù)本?合同需要發(fā)?出的全部通?知以及雙方?的文件往來?及與本合同?有關(guān)___?_通知和要?求等，必須?用書面形式?，可采用_?___(書?信、傳真、?電報、當(dāng)面?送交等方式?)傳遞。以?上方式無法?送達(dá)的，方?可采取公告?送達(dá)的方式?。2.各?方通訊地址?如下：__?__.3?.一方變更?通知或通訊?地址，應(yīng)自?變更之日起?____日?內(nèi)，以書面?形式通知對?方;否則，?由未通知方?承擔(dān)由此而?引起的相應(yīng)?責(zé)任。第?十六條爭議?的處理_?___本合?同受___?_國法律管?轄并按其進(jìn)?行解釋。?____本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決，?也可由有關(guān)?部門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解?不成的，按?下列第__?__種方式?解決：(?1)提交_?___仲裁?委員會仲裁?;(2)?依法向人民?法院起訴。?第十七條?解釋本合?同的理解與?解釋應(yīng)依據(jù)?合同目的和?文本原義進(jìn)?行，本合同?的標(biāo)題僅是?為了閱讀方?便而設(shè)，不?應(yīng)影響本合?同的解釋。?第十八條?補充與附件?本合同未?盡事宜，依?照有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)行?，法律、法?規(guī)未作規(guī)定?的，甲乙雙?方可以達(dá)成?書面補充協(xié)?議。本合同?的附件和補?充合同均為?本合同不可?分割的組成?部分，與本?合同具有同?等的法律效?力。第十?九條合同效?力本合同?自雙方或雙?方法定代表?人或其授權(quán)?代表人簽字?并加蓋公章?之日起生效?。有效期為?____年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。本?合同正本一?式____?份，雙方各?執(zhí)____?份，具有同?等法律效力?;合同副本?____份?，送___?_留存一份?。甲方(?蓋章)：_?___乙方?(蓋章)：?____?聯(lián)系電話：?____?????聯(lián)?系電話：_?___簽?訂日期：_?___年_?___月_?___日?????____年?____月?____日?沿街商鋪出租合同范本3篇（二）出租?方：___?_集團有限?公司(以下?簡稱甲方)?承租方：?____食?品有限公司?(以下簡稱?乙方)根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及相?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、公平和?誠實信用的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，?就乙方承租?甲方可依法?出租的商鋪?事宜，訂立?本合同。?一、租賃物?的狀況1?-1甲方出?租給乙方的?商鋪系坐落?在____?街____?號“___?_購物中心?”B樓二層?整個樓層(?以下簡稱該?商鋪)的在?建建筑。該?商鋪建筑面?積約為__?__余平方?米，現(xiàn)雙方?約定按__?__平方米?標(biāo)準(zhǔn)計算，?最后實測面?積多于或少?于____?平方米的，?均按___?_平方米計?算，不作調(diào)?整。附該商?鋪的平面圖?。1-2?甲方為該商?鋪的房地產(chǎn)?權(quán)利人，有?全部的、無?任何瑕疵的?法定權(quán)利、?權(quán)限和能力?簽署本合同?，享受和承?擔(dān)本租賃合?同所保證的?權(quán)利和義務(wù)?。1-3?以下內(nèi)容由?甲、乙雙方?在本合同附?件二中加以?列明。甲、?乙雙方同意?該附件作為?甲方向乙方?交付該商鋪?和本合同終?止時乙方向?甲方返還該?商鋪的驗收?依據(jù)：(?一)有關(guān)該?商鋪公用或?合用部位的?使用范圍、?條件和要求?;(二)?現(xiàn)有裝修標(biāo)?準(zhǔn)、附屬設(shè)?施和設(shè)備狀?況;(三?)甲方同意?乙方自行裝?修和增設(shè)附?屬設(shè)施的內(nèi)?容、標(biāo)準(zhǔn)及?租賃期滿后?附屬設(shè)施的?歸屬問題?(四)其他?甲乙雙方認(rèn)?為應(yīng)另行約?定的有關(guān)事?宜。1-?4甲方B樓?地面車位，?乙方均有權(quán)?無償使用。?地下停車車?位，經(jīng)雙方?商議后，提?供一定數(shù)量?供乙方使用?。二、租?賃物的用途?2-1乙?方向甲方承?諾，對所租?賃商鋪的使?用范圍與乙?方的經(jīng)營范?圍相符。乙?方經(jīng)營范圍?進(jìn)行調(diào)整的?，該商鋪的?使用范圍也?可進(jìn)行相應(yīng)?調(diào)整，無須?征得甲方同?意。三、?租賃期限?3-1除非?甲乙雙方按?本合同約定?提前終止合?同，本合同?商鋪租賃期?限為___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。3?-2租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回該商?鋪，乙方應(yīng)?如期返還(?雙方均有意?續(xù)租并重新?簽訂租賃合?同的除外)?。四、租?金支付4?-1該商鋪?的租金采取?固定租金的?方法，按建?筑面積__?__平方米?____天?或____?個月計算(?第____?至第___?_年優(yōu)惠_?___平方?米建筑面積?按____?平方米計算?)。第__?__年至第?____年?每天每平方?米租金為_?___元，?每年年租金?為____?元(___?_元___?_天___?_平方米)?;第___?_年至第_?___年每?天每平方米?租金為__?__元，每?年年租金為?____元?(____?天____?平方米);?第____?年至第__?__年每天?每平方米租?金為___?_元，每年?年租金為_?___元(?____元?____天?____平?方米);第?____年?到第___?_年每天每?平方米租金?為____?元，每年年?租金為__?__元(_?___天_?___平方?米)。4?-2甲乙雙?方在本合同?簽定后__?__日內(nèi)，?乙方向甲方?支付___?_個月租金?(以第一期?租金計算)?作為定金，?正式開始計?算租金后該?定金抵作租?金，以后每?____個?月支付一次?，起租前_?___天內(nèi)?交清下__?__個月租?金，以此類?推。交款地?點：甲方財?務(wù)部門。付?款帳號：_?___。?4-3進(jìn)場?時間為乙方?收到甲方大?樓竣工驗收?合格后發(fā)出?的進(jìn)場裝修?通知書之日?。甲方不收?取進(jìn)場裝修?日后___?_個月內(nèi)的?租金。如因?進(jìn)場裝修日?后____?個月的截止?期與合同約?定的租賃起?始日不一致?的，則租金?按實際承租?期限及上述?____條?款各期租金?標(biāo)準(zhǔn)計算。?如整個租賃?期限超過_?___年的?，超過部分?按上述__?__條款的?最后一期的?租金標(biāo)準(zhǔn)計?算，即按每?平方米每天?____元?計。五、?租賃物的交?付與返還?5-1乙方?收到甲方發(fā)?出的進(jìn)場裝?修通知書視?為甲方已向?乙方交付了?租賃物。?5-2甲方?交付的租賃?物應(yīng)具備以?下條件：?5-2-1?甲方負(fù)責(zé)在?一樓大廳位?置免費安裝?一至二樓的?樓梯。5?-2-2甲?方負(fù)責(zé)安裝?消防系統(tǒng)、?新風(fēng)系統(tǒng)及?獨立的中央?空調(diào)系統(tǒng)，?并保證該消?防系統(tǒng)能得?到政府有關(guān)?部門的審批?通過。5?-2-3甲?方在二樓層?為乙方提供?排煙、排污?出口。5?-2-4甲?方為二樓層?安裝無框架?落地白玻。?5-2-?5甲方負(fù)責(zé)?提供___?_KW用電?量(但中央?空調(diào)用電量?不包括在內(nèi)?)。5-?3乙方書面?通知甲方接?收商鋪的日?期視為商鋪?返還日。除?甲方同意乙?方續(xù)租外，?乙方應(yīng)在本?合同的租期?屆滿后返還?該商鋪，未?經(jīng)甲方同意?逾期返還商?鋪的，每逾?期一日，乙?方應(yīng)按__?__元/平?方米向甲方?支付該商鋪?占用期間的?使用費。?5-4商鋪?返還前，乙?方應(yīng)自行拆?卸并搬走其?在該商鋪內(nèi)?的所有設(shè)施?、物品及增?添的附著物?。如果乙方?的拆卸或搬?遷給該商鋪?或甲方的任?何其他財產(chǎn)?造成損壞，?乙方應(yīng)立即?予以修復(fù)或?向甲方作出?賠償。5?-5商鋪返?還時遺留在?該商鋪內(nèi)屬?乙方所有的?物品或附著?物，視為乙?方放棄所有?權(quán)，由甲方?處理，由此?產(chǎn)生的費用?由乙方承擔(dān)?。甲方的處?理措施及費?用必須合理?。六、商?鋪的裝修及?維修6-?1甲方允許?乙方按其經(jīng)?營需要，在?不影響商鋪?主體結(jié)構(gòu)的?前提下，自?行設(shè)計并裝?修。乙方應(yīng)?在裝修之前?向甲方提交?設(shè)計圖紙和?施工方案，?甲方應(yīng)在合?理時間內(nèi)作?出決定。乙?方提交的設(shè)?計圖紙和施?工方案未經(jīng)?甲方書面認(rèn)?可并經(jīng)有關(guān)?部門審批通?過的，乙方?無權(quán)擅自進(jìn)?場裝修。對?于乙方提交?的裝修方案?，甲方應(yīng)在?____天?內(nèi)給予明確?的書面答復(fù)?決定。6?-2租賃期?間，甲方在?接到乙方發(fā)?出的書面維?修通知三日?內(nèi)應(yīng)及時對?租賃物進(jìn)行?維修。甲方?未及時維修?的，乙方可?代為維修，?費用由甲方?承擔(dān)(但因?乙方使用不?善，造成租?賃物毀損的?除外)。?6-3租賃?期間，乙方?應(yīng)合理使用?該商鋪及其?附屬設(shè)施。?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該商鋪及?附屬設(shè)施受?損的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?。乙方不維?修的，甲方?可代為維修?，費用由乙?方承擔(dān)。?6-4除本?合同及其附?件規(guī)定之外?，乙方另需?裝修或者增?設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備，如?影響出租房?屋主體結(jié)構(gòu)?的，應(yīng)事先?征得甲方的?書面同意，?并按規(guī)定須?向有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。乙?方的裝修或?者增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)備?如不影響出?租房屋主體?結(jié)構(gòu)的，可?自行進(jìn)行，?無須征得甲?方的書面同?意。乙方增?設(shè)的附屬設(shè)?施和設(shè)備歸?乙方所有，?維修責(zé)任由?乙方自行承?擔(dān)。七、?甲方的權(quán)利?、義務(wù)7?-1甲方有?權(quán)按本合同?的約定向乙?方收取租金?。7-2?甲方交付商?鋪的日期不?晚于___?_年___?_月___?_日。7?-2因出租?商鋪產(chǎn)生的?所得稅、房?產(chǎn)稅及其他?與出租商鋪?有關(guān)的稅、?費，由甲方?承擔(dān)。7?-3租賃期?內(nèi)，甲方不?得無故干涉?乙方的經(jīng)營?自主權(quán)。甲?方在遇到火?災(zāi)、地震等?突發(fā)事件時?，可在不通?知乙方的情?況下進(jìn)入該?商鋪。7?-4租賃期?內(nèi)，甲方如?需出售該商?鋪的，應(yīng)提?前三個月書?面通知乙方?，乙方在同?等條件下有?優(yōu)先購買權(quán)?。7-5?租賃期內(nèi)，?如果甲方將?該商鋪出售?給第三方的?，應(yīng)將本合?同出示給受?讓方，并確?保乙方擁有?連續(xù)完整的?租賃權(quán)。?7-6甲方?應(yīng)協(xié)助乙方?辦理營業(yè)所?需的工商、?稅務(wù)、規(guī)劃?、環(huán)保、消?防、衛(wèi)生、?通訊、設(shè)計?、施工、增?容(如有需?要)及其它?國家規(guī)定的?申報手續(xù)或?經(jīng)營執(zhí)照，?協(xié)助乙方提?供報批所需?的相關(guān)文件?、圖紙、資?料等。甲方?對此類協(xié)助?不另行收費?。八、乙?方的權(quán)利、?義務(wù)8-?1乙方應(yīng)按?本合同的約?定支付租金?。8-2?乙方負(fù)責(zé)申?報及繳納因?經(jīng)營所產(chǎn)生?的各種稅費?。8-3?租賃期內(nèi)，?乙方承擔(dān)使?用該商鋪所?發(fā)生的水、?電、煤氣、?空調(diào)、通訊?、設(shè)備等費?用，按其獨?立安裝的表?具度數(shù)和政?府規(guī)定的標(biāo)?準(zhǔn)計算。?8-4乙方?擁有完整合?法的經(jīng)營自?主權(quán)。8?-5乙方對?商鋪招牌的?設(shè)計和安裝?應(yīng)當(dāng)遵守甲?方的統(tǒng)一規(guī)?定，并經(jīng)政?府有關(guān)部門?批準(zhǔn)。乙方?有權(quán)在二樓?與三樓之間?整圈外立面?設(shè)置廣告牌?。8-6?乙方負(fù)責(zé)租?賃期間商鋪?內(nèi)的人身、?財產(chǎn)的安全?。對于因在?租賃商鋪內(nèi)?發(fā)生的任何?事故，包括?但不限于斗?毆、火災(zāi)、?煙霧、水浸?或任何物質(zhì)?的溢漏等造?成的人身傷?亡和財產(chǎn)損?失，乙方承?擔(dān)甲方因此?而遭受的所?有損失，但?因租賃物自?身原因?qū)е?的除外。?8-7為避?免____?條款事由的?發(fā)生，乙方?應(yīng)購買合適?的保險。?8-8沒有?甲方的書面?同意，乙方?不得轉(zhuǎn)租。?8-9租?賃期間，乙?方應(yīng)服從甲?方組建或聘?請的專業(yè)物?管公司統(tǒng)一?的物業(yè)管理?，并承擔(dān)物?業(yè)管理費(?包括：公共?區(qū)域提供水?、電、清潔?、保安、園?藝、垃圾清?運、房屋管?理所需的費?用)。物業(yè)?管理費按_?___元/?平方米?月?收取。乙方?承租門口專?用區(qū)域的衛(wèi)?生和保安工?作由乙方自?行承擔(dān)。?8-10租?賃期內(nèi)，乙?方必須提供?甲方所在地?單獨注冊的?營業(yè)執(zhí)照、?驗資報告、?稅務(wù)登記證?給甲方，并?按月向甲方?上報統(tǒng)計報?表。九、?合同的變更?與解除9?-1經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致并簽訂?書面協(xié)議的?，可以變更?本合同。?9-2非經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，任何一?方都無權(quán)以?任何理由解?除本合同。?但有下列情?形之一的，?除違約方承?擔(dān)下列相應(yīng)?的違約責(zé)任?外，守約方?有權(quán)解除本?合同。合同?自守約方發(fā)?出書面通知?書之日起即?行解除：?(一)甲方?未按時交付?商鋪，經(jīng)乙?方書面催告?后____?日內(nèi)仍未交?付的。甲方?應(yīng)向乙方雙?倍返還定金?。(二)?甲方交付的?商鋪不符合?本合同約定?，致使不能?實現(xiàn)租賃目?的的;或甲?方交付的商?鋪存在缺陷?，危及乙方?人身、財產(chǎn)?安全的。甲?方除雙倍返?還定金外，?還應(yīng)向乙方?承擔(dān)裝修費?用、品牌損?失費等乙方?為履行本合?同所發(fā)生的?各項費用。?(三)租?賃期內(nèi)，該?商鋪被鑒定?為危房且按?照法令不得?用于出租的?。甲方除雙?倍返還定金?外，還應(yīng)向?乙方承擔(dān)裝?修費用、品?牌損失費等?乙方為履行?本合同所發(fā)?生的各項費?用。(四?)甲方無正?當(dāng)理由拒絕?乙方提交的?裝修方案，?或該方案未?經(jīng)有關(guān)部門?審批通過的?，自該情形?發(fā)生之日起?____天?內(nèi)，乙方可?以解除本租?賃合同并不?承擔(dān)違約責(zé)?任。如因甲?方無正當(dāng)理?由拒絕乙方?提交的裝修?方案而解除?合同的，甲?方還須同時?雙倍返還乙?方已交付的?定金;如因?裝修方案未?經(jīng)有關(guān)部門?審批通過而?解除合同的?，甲方還必?須同時返還?乙方已交付?的定金。?(五)乙方?逾期不支付?租金，經(jīng)甲?方書面通知?超過三個月?仍未繳的;?(六)乙?方開業(yè)后又?無正當(dāng)理由?閑置達(dá)三個?月的;(?七)乙方利?用商鋪從事?非法活動的?。違反本?條款第五、?六、七項的?，乙方應(yīng)向?甲方按月租?金的___?_倍(以第?一年的租金?標(biāo)準(zhǔn)計算)?支付違約金?。9-3?甲、乙雙方?同意在租賃?期內(nèi)，有下?列情形之一?的，本合同?自行解除，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任：?(一)商鋪?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)依法被提?前收回的;?(二)商?鋪因社會公?共利益或城?市建設(shè)需要?被依法征用?的;(三?)非甲方原?因造成該商?鋪毀損、滅?失的;十?、違約責(zé)任?10-1?甲方未按時?交付商鋪的?，除符合9?-2第一項?規(guī)定的依該?項規(guī)定處理?外，應(yīng)按遲?延履行期限?承擔(dān)每日_?___萬元?的違約金。?10-2?乙方遲延交?付租金的，?除符合9-?2第五項規(guī)?定的依該項?規(guī)定處理外?，應(yīng)按遲延?履行期限承?擔(dān)日萬分之?四的違約金?。10-?3租賃期內(nèi)?，甲方不及?時履行本合?同約定的維?修、養(yǎng)護責(zé)?任，致使商?鋪損壞，造?成乙方財產(chǎn)?損壞或人身?傷害的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任，但?因乙方不合?理使用商鋪?導(dǎo)致的損害?除外。1?0-4甲方?違反7-6?規(guī)定的協(xié)助?義務(wù)的，甲?方應(yīng)賠償乙?方因此受到?的所有損失?(包括但不?限于裝修費?、品牌損失?費)。1?0-4租賃?期內(nèi)，非本?合同規(guī)定的?情況或未經(jīng)?甲方許可，?乙方中途擅?自退租的，?已提前交納?的租金不作?退回，且應(yīng)?向甲方賠償?未到期租金?的____?%作為違約?金。甲方提?前收回房屋?的，應(yīng)向乙?方賠償未到?期租金的_?___%為?違約金。如?未到期租金?的____?%少于解除?合同前__?__個月的?租金總額的?，甲方應(yīng)向?乙方賠償相?當(dāng)于解除合?同前___?_個月的租?金總額的違?約金。同時?，甲方還應(yīng)?賠償因其違?約使乙方遭?受的一切直?接和間接損?失，包括但?不限于乙方?的所有裝修?費、尋找替?代營業(yè)用房?的租金差價?、停業(yè)期間?的利潤損失?、律師費和?訴訟費。?十一、其他?____?本合同的簽?訂、履行、?解釋、效力?均適用中華?人民共和國?法律。1?1-2若本?合同的部分?條款被認(rèn)定?為無效，不?影響合同其?他條款的法?律效力。?____本?合同未盡事?宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補充條款?。補充條款?和本合同規(guī)?定不一致的?，以補充條?款為準(zhǔn)。?11-4甲?、乙雙方如?因履行本合?同發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?雙方一致同?意提交杭州?仲裁委員會?仲裁。_?___本合?同一式五份?，雙方各執(zhí)?兩份，另一?份交房產(chǎn)行?政主管部門?登記備案。?五份協(xié)議均?具有同等法?律效力。本?合同經(jīng)雙方?簽字并蓋章?后生效。?甲方(蓋章?)：___?_乙方(蓋?章)：__?__聯(lián)系?電話：__?__?????聯(lián)系電?話：___?_簽訂日?期：___?_年___?_月___?_日????__?__年__?__月__?__日沿街商鋪出租合同范本3篇（三）甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房屋?出租給乙方?。雙方根據(jù)?國家相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)協(xié)商?，訂立本合?同：第一?條甲方出?租的商鋪座?落地址__?__，建筑?面積___?_㎡(使用?面積___?_㎡)第?二條租期?____年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?第三條租金?和租金交納?期及條件?1.每月租?金為人民幣?____元?，乙方每_?___個月?繳納一次租?金。乙方可?以支票或現(xiàn)?金形式支付?租金。甲?方開戶銀行?：____?收款人名?稱：___?_帳號：?____?____本?合同一經(jīng)簽?署，乙方即?應(yīng)交納相當(dāng)?于____?個月租金的?押金。合同?終止，乙方?交清租金及?水電、煤氣?，電話等相?關(guān)費用后，?甲方即可退?還乙方押金?。若乙方提?前解除合同?，視為違約?，押金不予?退還。若乙?方在承租期?間給甲方房?屋和相關(guān)設(shè)?備造成損害?，甲方有權(quán)?從乙方押金?中扣除維修?和賠償費用?。第四條?水電費、管?理費、電話?費、清潔費?和維修費的?繳費辦法?1.管理費?：甲方每月?自行向有關(guān)?部門交納;?2.水電?費、煤氣費?：乙方每月?自行向有關(guān)?部門交納;?3.電話?費：乙方自?行向有關(guān)部?門交納。?4.維修費?：租賃期間?，乙方引致?租賃物內(nèi)與?房屋質(zhì)量有?關(guān)的設(shè)施損?毀，維修費?由乙方負(fù)責(zé)?;租賃物內(nèi)?家私、家電?設(shè)備損毀，?維修費由乙?方負(fù)責(zé)。但?正常磨損除?外。第五?條出租方與?承租方的變?更1.租?賃期間，甲?方如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方，?應(yīng)符合國家?有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓規(guī)定，不?必乙方同意?。但甲方應(yīng)?提前二個月?書面通知乙?方，房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后，?該第三方即?成為本合同?的當(dāng)然甲方?，享有原甲?方的權(quán)利，?承擔(dān)原甲方?的義務(wù)。?2.租賃期?間，乙方如?欲將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，?必須事先征?得甲方的書?面同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當(dāng)然乙方，?享有原乙方?的權(quán)利，承?擔(dān)乙方的義?務(wù)。第六?條乙方的職?責(zé)1.乙?方必須依約?繳納租金及?其他費用，?如有無故拖?欠，甲方有?權(quán)向乙方加?收滯納金，?滯納金為實?欠租___?_%.如拖?欠租金__?__天，視?為違約，甲?方有權(quán)收回?房屋，并不?退還乙方押?金。2.?甲、乙雙方?在合同終止?前，須提前?一個月書面?通知對方是?否終止合同?。3.乙?方在租賃期?間，必須以?合理防范措?施，保護租?賃期內(nèi)設(shè)備?和設(shè)施的完?好無損(自?然折舊除外?)，乙方不?得擅自改變?租賃房屋的?結(jié)構(gòu)及用途?，如確需要?變更用途，?需經(jīng)甲方同?意后方可進(jìn)?行。乙方造?成租賃房屋?及其設(shè)備的?毀