深圳實用簡單商鋪租賃合同模板（3篇）

深圳實用簡單商鋪租賃合同模板出?租方(以下?稱甲方)：?____聯(lián)?系電話：_?___承?租方(以下?稱乙方)：?____聯(lián)?系電話：_?___甲?方同意將自?己的產(chǎn)權(quán)商?鋪出租給乙?方，雙方在?法律的基礎?上，經(jīng)友好?協(xié)商，制定?如下協(xié)議：?一、房?屋地址甲?方出租的商?鋪坐落于_?___，建?筑面積__?__平方米?。二、?租賃期限?雙方商定房?屋租期為_?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?三、承租?方有下列情?形之一的，?出租方可以?中止合同，?收回房屋?1、承租方?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的;?2、承租?方利用承租?房屋進行違?法經(jīng)營及犯?罪活動的;?3、承租?方拖欠租金?累計達__?__天的，?并賠償違約?金____?元。合同?期滿后，如?出租方仍繼?續(xù)出租房屋?，承租方享?有優(yōu)先權(quán)。?但租金按當?時的物價及?周圍門市租?金漲幅，由?雙方協(xié)商后?作適當調(diào)整?。四、?租金及交納?方式1、?每年租金為?人民幣__?__，大寫?：____?元整。2?、承租方以?現(xiàn)金形式向?出租方支付?租金，租金?暫定為每年?支付一次，?并必須提前?一個月時間?，于___?_年___?_月___?_日前交至?出租方。?3、承租?方必須按照?約定時間向?甲方繳納租?金，如無故?拖欠，甲方?將有權(quán)向乙?方每天按實?欠租金的_?___%加?收滯納金。?五、租?賃期間房屋?修繕出租?方將房屋交?給承租方后?，承租方的?裝修及修繕?，出租方概?不負責，其?經(jīng)營情況也?與出租方無?關;租期結(jié)?束或中途雙?方協(xié)商解除?合同，承租?方不得破壞?已裝修部分?及房屋架構(gòu)?。六、?各項費用的?繳納1、?物業(yè)管理?費：乙方自?行向物業(yè)管?理公司交納?;2、?水電費：由?乙方自行繳?納;(水表?底數(shù)為__?__度，電?表底數(shù)為_?___度，?此度數(shù)以后?的費用由乙?方承擔，直?至合同期滿?)。3、?維修費：租?賃期間，由?于乙方導致?租賃房屋的?質(zhì)量或房屋?的內(nèi)部設施?損毀，包括?門窗、水電?等，維修費?由乙方負責?。4、使?用該房屋進?行商業(yè)活動?產(chǎn)生的其它?各項費用均?由乙方繳納?，(其中包?括乙方自已?申請安裝電?話、寬帶、?有線電視等?設備的費用?)。七、?出租方與?承租方的變?更1、如?果出租方將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時，合同?對新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效。承租?方出賣房屋?，須提前_?___個月?通知承租人?，在同等條?件下，承租?人有優(yōu)先購?買權(quán)。2?、租賃期間?，乙方如因?轉(zhuǎn)讓或其他?原因?qū)⒎课?轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必?須事先書面?向甲方申請?，由第三方?書面確認，?征得甲方的?書面同意。?取得使用權(quán)?的第三方即?成為本合同?的當事乙方?，享有原乙?方的權(quán)利，?承擔原乙方?的義務。?八、違約?金和違約責?任1、若?出租方在承?租方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同或?租給他人，?視為甲方違?約，負責賠?償違約金_?___元。?2、若乙?方在甲方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同，視為乙?方違約，乙?方負責賠償?違約金__?__元。?3、承租方?違反合同，?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用的視?為違約，應?支付違約金?____元?。如因此造?成承租房屋?損壞的，還?應負責修復?或賠償。?九、免責?條件若租?賃房屋因不?可抗力的自?然災害導致?損毀或造成?承租人損失?的，雙方互?不承擔責任?。租賃期間?，若乙方因?不可抗力的?自然災害導?致不能使用?租賃房屋，?乙方需立即?書面通知甲?方。十、?爭議的解?決方式本?合同如出現(xiàn)?爭議，雙方?應友好協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時，任?何一方均可?以向人民法?院起訴。?十一、本?合同如有未?盡事宜，甲?、乙雙方應?在法律的基?礎上共同協(xié)?商，作出補?充規(guī)定，補?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?十二、本?合同雙方簽?字蓋章后生?效，本合?同1式__?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)____?份。出租?方(簽章)?：____?承租方(簽?章)：__?____?__年__?__月__?__日????_?___年_?___月_?___日深圳實用簡單商鋪租賃合同模板（二）出?租方(以下?稱甲方)：?____聯(lián)?系電話：_?___承?租方(以下?稱乙方)：?____聯(lián)?系電話：_?___根?據(jù)《中華人?民共和國經(jīng)?濟合同法》?及有關規(guī)定?，為明確出?租方與承租?方的權(quán)利義?務關系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同。第?一條房屋?座落、間數(shù)?、面積、房?屋質(zhì)量、房?屋內(nèi)設備與?設施第二?條租賃期限?租賃期共?____年?零____?月，出租方?從____?年____?月____?日起將出租?房屋交付承?租方使用，?至____?年____?月____?日收回。?承租人有下?列情形之一?的，出租人?可以終止合?同、收回房?屋：1.?承租人擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;2?.承租人利?用承租房屋?進行非法活?動，損害公?共利益的;?3.承租?人拖欠租金?累計達__?__個月的?。租房合?同如因期滿?而終止時，?如承租人到?期確實無法?找到房屋，?出租人應當?酌情延長租?賃期限。如?承租方逾期?不搬遷，出?租方有權(quán)向?人民法院起?訴和申請執(zhí)?行，出租方?因此所受損?失由承租方?負責賠償。?合同期滿后?，如出租方?仍繼續(xù)出租?房屋的，承?租方享有優(yōu)?先權(quán)。第?三條租金?和租金的交?納期限租金?的標準和交?納期限，按?國家___?_的規(guī)定執(zhí)?行(如國家?沒有統(tǒng)一規(guī)?定的，此條?由出租方和?承租方協(xié)商?確定，但不?得任意抬高?)第四條?租賃期間房?屋修繕修?繕房屋是出?租人的義務?。出租人對?房屋及其設?備應每隔_?___月(?或年)認真?檢查、修繕?一次，以保?障承租人居?住安全和正?常使用。出?租人維修房?屋時，承租?人應積極協(xié)?助，不得阻?撓施工。出?租人如確實?無力修繕，?可同承租人?協(xié)商合修，?屆時承租人?付出修繕費?用即用以充?抵租金或由?出租人分期?償還。第?五條出租方?與承租方的?變更1.?如果出租方?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時，合?同對新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。?2.出租人?出賣房屋，?須在___?_個月前通?知承租人。?在同等條件?下，承租人?有優(yōu)先購買?權(quán)。3.?承租人需要?與第三人互?換住房時，?應事先征得?出租人同意?;出租人應?當支持承租?人的合理要?求。第六?條違約責任?1.出租?方未按前述?合同條款的?規(guī)定向承租?人交付合乎?要求的房屋?的，負責賠?償____?元。2.?出租方未按?時交付出租?房屋供承租?人使用的，?負責償付違?約金___?_元。3?.出租方未?按時(或未?按要求)修?繕出租房屋?的，負責償?付違約金_?___元;?如因此造成?承租方人員?人身受到傷?害或財物受?毀的，負責?賠償損失。?4.承租?方逾期交付?租金的，除?仍應及時如?數(shù)補交外，?應支付違約?金____?元。5.?承租方違反?合同，擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用的，應支?付違約金_?___元;?如因此造成?承租房屋毀?壞的，還應?負責賠償。?第七條免?責條件房?屋如因不可?抗力的原因?導致毀損和?造成承租方?損失的，雙?方互不承擔?責任。第?八條爭議的?解決方式?本合同范本?在履行中如?發(fā)生爭議，?雙方應協(xié)商?解決;協(xié)商?不成時，任?何一方均可?向工商局經(jīng)?濟合同仲裁?委員會申請?調(diào)解或仲裁?，也可以向?人民法院起?訴。第九?條本合同?范本未盡事?宜，一律按?《中華人民?共和國經(jīng)濟?合同法》的?有關規(guī)定，?經(jīng)合同雙方?共同協(xié)商，?作出補充規(guī)?定，補充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。本合?同范本正本?一式___?_份，出租?方、承租方?各執(zhí)___?_份;合同?范本副本_?___份，?送____?單位備案。?出租方(?簽章)：_?___承租?方(簽章)?：____?____?年____?月____?日????___?_年___?_月___?_日深圳實用簡單商鋪租賃合同模板（三）出租方?(以下稱甲?方)：__?__聯(lián)系電?話：___?_承租方?(以下稱乙?方)：__?__聯(lián)系電?話：___?_甲、乙?雙方在自愿?，平等，互?利的基礎上?，就甲方將?其合法擁有?的商業(yè)門面?及二樓住房?出租給乙方?使用，乙方?承租使用甲?方門面事宜?訂立本合同?。一、租?賃商業(yè)門面?及二樓住房?描述1、?甲方將其合?法擁有的座?落于___?_出租給乙?方用于經(jīng)營?。2、內(nèi)?附屬設施：?(或附表)?二、租賃?商業(yè)門面及?二樓住房用?途1、乙?方租賃門面?及二樓住房?作為商業(yè)門?面及居住使?用。2、?乙方向甲方?承諾：在租?賃期限內(nèi)，?未事先征得?甲方的書面?同意，乙方?不得擅自改?變商業(yè)門面?及二樓住房?的原有結(jié)構(gòu)?和用途，不?得經(jīng)營塵粉?較大的商品?(如水泥，?石灰、米糠?等)，不得?從事餐飲業(yè)?或加工噪音?較大的物品?場所，保證?租賃場所周?圍及公共過?道的衛(wèi)生清?潔干凈。?三、租賃期?限本合同?租賃期為_?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?四、租金?及支付方式?1、租金?為?元每?年(大寫：?____元?整)。租金?從簽合同之?日起以現(xiàn)金?方式一次性?支付;1?2、乙方?應支付甲方?房屋設施損?失、水電費?押金為￥_?___元(?大寫：人民?幣____?元整)，待?租賃期滿且?結(jié)清費用后?，甲方應于?當日將押金?退還給乙方?。五、甲?方的權(quán)利與?義務1、?甲方應在乙?方支付全部?租金之日將?上述商業(yè)門?面及二樓住?房鑰匙交付?乙方。2?、甲方不得?將乙方租用?的商業(yè)門面?及二樓住房?轉(zhuǎn)租(賣)?給任何第三?者或在租賃?期內(nèi)房租加?價。3、?在租賃期間?，甲方應保?證所出租商?業(yè)門面及二?樓住房權(quán)屬?清楚，無共?同人意見，?無使用之糾?紛。)4?、甲方無條?件占用商業(yè)?門面前面的?院壩靠邊停?放車輛，乙?方不得干涉?。(如甲方?辦紅白喜事?需要暫時占?用商業(yè)門面?及門前院壩?的，乙方應?無條件允許?占用。)?5、租賃期?滿，乙方未?續(xù)租的，甲?方有權(quán)收回?商業(yè)門面及?二樓住房。?乙方添臵的?用于經(jīng)營的?所有可以移?動、拆除的?設備設施歸?乙方所有;?未能移動、?拆除的設備?設施甲方無?條件留用，?但甲方需拆?除的乙方在?租賃期內(nèi)必?須無條件拆?除。乙方應?在租賃期滿?后七日內(nèi)搬?離。六、?乙方的權(quán)利?與義務1?、乙方按照?本合同約定?使用商業(yè)門?面、二樓住?房及門前院?壩，不承擔?商業(yè)門面及?二樓住房自?然損耗的賠?償責任。?2、乙方在?不破壞門面?原主體結(jié)構(gòu)?及墻面的基?礎上，有權(quán)?根據(jù)營業(yè)需?要對商業(yè)門?面及二樓住?房進行裝修?美化，甲方?不得干涉。?3、在租?賃期內(nèi)，因?租賃商業(yè)門?面及二樓住?房所產(chǎn)生的?衛(wèi)生費、債?務、及國家?的各種稅費?等由乙方自?行承擔。?4、乙方使?用門面及二?樓住房之前?，乙方應負?責將所租賃?商業(yè)門面與?公共過道隔?開。(大?小與樓梯寬?度為準)，?所租用樓層?的電費，水?費由乙方自?負(電費的?付費方式為?：總表費用?減去甲方的?三樓、四樓?費用就是乙?方應該支付?的電費，?甲方的電費?按____?元每度計算?，水費按乙?方使用樓層?水表讀數(shù)收?取(價格以?收水費單位?的為準)，?乙方應保證?所用水表能?正常使用，?發(fā)現(xiàn)乙方水?表不工作，?當月水費由?乙方負責。?七、商業(yè)?門面及二樓?住房使用要?求和維修責?任1、在?租賃期間，?乙方負責所?租商業(yè)門面?及二樓住房?的安全管理?，因自身原?因造成的盜?竊、火災等?事故自行承?擔損失。?2、乙方發(fā)?現(xiàn)該門面及?其附屬設施?有損壞或故?障時，應及?時維修或同?等質(zhì)量更換?，長期不維?修的，甲方?可代為維修?，費用由乙?方負責承擔?。3、保?證甲方出租?的該商業(yè)門?面及二樓住?房其附屬設?施和設備處?于正常的可?使用和安全?狀態(tài)。八?、續(xù)租租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?商業(yè)門面及?二樓住房，?乙方應如期?交還。乙方?在同等條件?下享有有優(yōu)?先租賃權(quán)，?但必須在租?賃期滿前的?二個月向甲?方提出書面?申請。雙方?可根據(jù)本合?同約定情形?，結(jié)合實際?情況重新協(xié)?商后簽訂新?的租賃合同?。九、門?面返還時的?狀態(tài)1、?除甲方同意?乙方續(xù)租外?、乙方應在?本合同的租?期屆滿后的?七日內(nèi)乙方?應將該商業(yè)?門面及二樓?住房騰空并?交給甲方。?否則，甲方?有權(quán)自行或?委托他人騰?空并收回該?房屋，且乙?方不得就此?向甲方主張?任何權(quán)利。?2、乙方?按本合同約?定返還該商?業(yè)門面及二?樓住房時，?應經(jīng)甲方驗?收認可，并?付清相關費?用，方可辦?理退租手續(xù)?。十、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓和?交換乙方?向甲方承諾?，在租賃期?間不將該門?面及二樓住?房承租權(quán)轉(zhuǎn)?讓給他人或?與他人承租?的門面交換?使用，特殊?情況須征得?甲方的書面?同意。十?一、合同的?變更和解除?1、乙方?有下列情況?違約之一的?，甲方有權(quán)?解除合同不?退還租金及?押金：(?1)未按?約定期限交?付租金及各?種相關費用?，超過__?__天以上?的。(2?)在租賃?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面認?可或同意，?擅自改變租?賃商業(yè)門面?及二樓住房?的結(jié)構(gòu)或用?途，經(jīng)甲方?書面通知，?在限定的時?間內(nèi)仍未修?復的。(?3)在租?賃期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書面?認可或同意?，擅自轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)讓承租?門面及二樓?住房的。?(4)從?事非法經(jīng)營?及違法犯罪?活動的。?2、甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)解除合?同：(1?)乙方承租?期間，如甲?方因該門面?或門面范圍?內(nèi)的土地與?第三方發(fā)生?糾紛或甲方?與第三人之?間的糾紛涉?及到該門面?及門面范圍?內(nèi)的土地，?致使乙方無?法正常營業(yè)?超過___?_天的。?(2)甲方?未