正規(guī)補(bǔ)充協(xié)議書5篇

正規(guī)補(bǔ)充協(xié)議書5篇甲?方：乙方?：經(jīng)雙方?協(xié)商，一致?同意簽訂本?補(bǔ)充協(xié)議，?本協(xié)議就甲?方掛靠乙方?對(duì)____?大樓進(jìn)行物?業(yè)管理及乙?方為甲方物?業(yè)管理從業(yè)?人員代發(fā)工?資的事項(xiàng)達(dá)?成如下協(xié)議?：1、乙?方為甲方代?發(fā)工資是指?甲方將委托?的人員工資?款項(xiàng)，打入?乙方賬戶內(nèi)?，乙方按甲?方要求，于?指定日期將?每個(gè)員工的?工資或獎(jiǎng)金?、津貼等存?入其本人在?銀行開立的?個(gè)人結(jié)算賬?戶上。2?、甲方需填?寫代發(fā)工資?清單，提供?單位員工的?姓名、工資?金額。并在?發(fā)放前三個(gè)?工作日(節(jié)?假日除外)?將代發(fā)工資?清單連同轉(zhuǎn)?賬清單送交?乙方，以確?保甲方員工?工資及時(shí)入?賬。乙方對(duì)?甲方提供的?清單內(nèi)容不?做任何修改?。3、乙?方為甲方提?供的代發(fā)工?資服務(wù)的事?項(xiàng)，乙方每?年提取管理?費(fèi)____?萬元或從代?發(fā)總金額中?提取___?_%的管理?費(fèi)(其中含?稅金___?_%)。?4、甲乙雙?方所簽的物?業(yè)管理服務(wù)?合同，是應(yīng)?甲方要求簽?訂。乙方實(shí)?際不參與甲?方的任何人?事及物業(yè)服?務(wù)管理工作?，因此甲方?委托管理的?物業(yè)服務(wù)人?員、財(cái)產(chǎn)出?現(xiàn)任何經(jīng)濟(jì)?和法律責(zé)任?都與乙方無?關(guān)。5、?該項(xiàng)目物業(yè)?管理服務(wù)期?間，甲方應(yīng)?主動(dòng)維護(hù)乙?方信譽(yù)和形?象，自覺加?強(qiáng)安全生產(chǎn)?和管理，遵?守工作手則?與操作規(guī)程?，接受乙方?的指導(dǎo)和監(jiān)?督。如甲方?違反此規(guī)定?，且不改正?，乙方有權(quán)?單方面解除?或終止本協(xié)?議，所造成?的責(zé)任和后?果全部由甲?方承擔(dān)。?6、本協(xié)議?自簽訂之日?起生效，有?效期壹年，?如執(zhí)行中遇?到問題，雙?方應(yīng)本著友?好合作的精?神協(xié)商解決?。7、協(xié)?議如需終止?，須在終止?日前十天以?書面形式通?知對(duì)方。?8、本協(xié)議?一式三份，?甲方二份、?乙方一份。?甲方(公?章)：__?__??乙方(公章?)：___?_法定代?表人(簽字?)：___?_?法定代表?人(簽字)?：____?____?年____?月____?日?__?__年__?__月__?__日正規(guī)補(bǔ)充協(xié)議書5篇（二）甲方?：長(zhǎng)沙同力?文化傳播有?限公司長(zhǎng)?沙出版物交?易中心有限?公司乙方?：湖南省人?民醫(yī)院丙?方：長(zhǎng)沙銀?行股份有限?公司韶山路?支行依據(jù)?甲乙雙方于?____年?____月?____日?所簽訂的編?號(hào)為《房?屋租賃合同?》中條款?，現(xiàn)由于甲?方要求予以?明確，故補(bǔ)?充條款如下?：一、?甲方要求明?確乙方應(yīng)收?租賃費(fèi)款直?接匯入甲方?所在長(zhǎng)沙銀?行股份有限?公司韶山路?支行(丙方?)所開的帳?戶上。乙方?保證未經(jīng)甲?方、丙方共?同授權(quán)，不?向其它任何?銀行支付。?二、乙?方明確：放?棄購(gòu)買其所?租賃的物業(yè)?。甲方(?公章)：?法定代表人?(簽)：?乙方(公章?)：法定?代表人(簽?)：丙方?(公章)：?法定代表?人(簽)：?____?年___?_月日三?方協(xié)?議甲方：?長(zhǎng)沙出版物?交易中心有?限公司(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)乙方：?長(zhǎng)沙銀行股?份有限公司?韶山路支行?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)丙?方：長(zhǎng)沙同?力文化傳播?有限公司(?以下簡(jiǎn)稱丙?方)鑒于?乙方向甲方?提供的經(jīng)營(yíng)?性物業(yè)抵押?貸款的要求?，三方本著?協(xié)商一致、?互明責(zé)權(quán)原?則，就甲、?丙方依據(jù)甲?、丙方與湖?南省人民醫(yī)?院于___?_年___?_月___?_日簽訂的?編號(hào)為〈?〈房屋租賃?合同〉〉之?所收租賃費(fèi)?收入為乙方?的該筆債務(wù)?提供擔(dān)保相?關(guān)事項(xiàng)，達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?：甲丙方同?意將〈〈房?屋租賃合同?〉〉之收入?按前合同內(nèi)?容支付期直?接匯入乙方?為甲方所開?的保證金帳?戶上。第?二條：甲丙?方同意與湖?南省人民醫(yī)?院達(dá)成“湖?南省人民醫(yī)?院租賃費(fèi)必?須向乙方為?甲方所開的?保證金帳戶?支付其應(yīng)付?款”的補(bǔ)充?協(xié)議，并作?該協(xié)議附件?。第三條?：甲丙方同?意授權(quán)條款?：依據(jù)甲丙?方與湖南省?人民醫(yī)院的?〈〈房屋租?賃合同〉〉?，甲丙方同?意授權(quán)乙方?：在湖南省?人民醫(yī)院未?按〈〈房屋?租賃合同〉?〉與〈〈關(guān)?于明確房屋?租賃應(yīng)收款?方式的補(bǔ)充?協(xié)議〉〉向?乙方為甲方?所開保證金?帳戶上支付?應(yīng)付款時(shí)，?乙方有權(quán)直?接代替甲丙?方向湖南省?人民醫(yī)院催?收。第四?條：甲方同?意該保證金?帳戶的資金?為該筆債務(wù)?的質(zhì)押擔(dān)保?金，該項(xiàng)保?證金帳戶僅?用于封存租?金收入，受?乙方監(jiān)管，?不得用于其?他用途。該?項(xiàng)筆債務(wù)的?本金、利息?及其他費(fèi)用?在按貸款協(xié)?議條款的條?件下，甲方?不得以任何?理由支取、?使用、轉(zhuǎn)讓?該項(xiàng)保證金?帳戶的資金?。甲方同意?乙方有權(quán)直?接扣劃該保?證金帳戶上?的資金用于?償還該筆債?務(wù)。第五?條：未經(jīng)乙?方書面同意?，甲方不得?終止、或修?改租賃協(xié)議?。未盡事?宜，三方另?行協(xié)商。本?協(xié)議一式六?份，三方簽?生效?！?〈關(guān)于明確?房屋租賃應(yīng)?收款方式的?補(bǔ)充協(xié)議〉?〉，〈〈房?屋租賃合同?〉〉作為該?項(xiàng)協(xié)議的附?件。甲方?(公章)：?法定代表?人(簽)：?乙方(公?章)：法?定代表人(?簽)：丙?方(公章)?：法定代?表人(簽)?：___?_年___?_月___?_日正規(guī)補(bǔ)充協(xié)議書5篇（三）第__?__條合?同原則鑒?于目前買賣?雙方因?yàn)楹?同不明造成?諸多爭(zhēng)議，?為充分保護(hù)?雙方的合法?權(quán)益，明確?出賣人的合?同義務(wù)，雙?方根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?等法律的有?關(guān)規(guī)定，本?著平等、自?愿、公平、?誠(chéng)實(shí)信用的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致，就?買受人購(gòu)買?出賣人商品?房一事達(dá)成?本合同。?第____?條文定義?1.合同?中所稱“合?同”、“本?合同”、“?約定”等系?指目前出賣?、買受雙方?所簽訂的補(bǔ)?充合同，其?他合同則冠?以合同的具?體名稱;?____本?合同中所稱?“房屋”、?“本房屋”?、“商品房?”或“本商?品房”等系?指目前出賣?、買受雙方?簽訂合同即?將買賣的商?品房;_?___本合?同所稱“本?樓”或者“?樓房”系指?買受人所購(gòu)?商品房所位?于的樓座;?____?本合同中所?稱“小區(qū)”?、“社區(qū)”?系指房屋所?處于的社區(qū)?;___?_本合同中?所指“退房?”，是指買?受人將房屋?或者取得房?屋的權(quán)利退?還給買受人?，由出賣人?退還買受人?支付的購(gòu)房?款的行為。?第___?_條居住?目的出賣?人知道買受?人購(gòu)買商品?房系為自己?住用、通過?出租獲得利?潤(rùn)或者在商?品房升值時(shí)?通過及時(shí)轉(zhuǎn)?讓獲得利潤(rùn)?，或者行使?相關(guān)的所有?權(quán)或用益物?權(quán)以獲得利?益。出賣人?承諾在買受?人購(gòu)買此房?屋后，本樓?內(nèi)其他房屋?僅可作為住?宅使用外，?不得作為公?司辦公用房?使用，以保?持居住環(huán)境?的安靜與安?全。如不能?達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)?，則買受人?有權(quán)解除合?同要求退房?;如買受人?暫不解除合?同要求退房?，則出賣人?每日向買受?人支付相當(dāng)?于總房?jī)r(jià)千?分之一的違?約金。第?____條?廣告內(nèi)容?廣告平面?圖中所列面?積如無特別?說明均為套?內(nèi)使用面積?，廣告中關(guān)?于綠化園林?的面積應(yīng)當(dāng)?與房屋具有?相同的比例?;如實(shí)際情?況與廣告數(shù)?量誤差超過?____%?，如果此等?誤差顯然不?利于買受人?，則買受人?有權(quán)解除合?同要求退房?;暫不解除?合同要求退?房的，則出?賣人按日向?買受人支付?總房?jī)r(jià)千分?之一的違約?金。第_?___條?墻體平直?房屋的墻體?及平面均應(yīng)?當(dāng)平直，傾?斜角度不得?大于0.1?度，計(jì)算方?法為：高度?差/直線距?離;不平直?情況并不得?超過政府規(guī)?定的標(biāo)準(zhǔn);?如無法達(dá)到?此標(biāo)準(zhǔn)，則?買受人有權(quán)?解除合同要?求退房;暫?不解除合同?要求退房的?，則出賣人?應(yīng)當(dāng)將房屋?修復(fù)，修復(fù)?前視為未交?房，并按日?向買受人支?付總房?jī)r(jià)千?分之一的違?約金。第?____條?防水情況?房屋頂棚?無水漬、廚?房及廁所防?水良好、上?下水管與地?板結(jié)合處無?漏水、滲水?;如無法達(dá)?到此標(biāo)準(zhǔn)，?則買受人有?權(quán)解除合同?要求退房;?暫不解除合?同要求退房?的，則出賣?人應(yīng)當(dāng)將房?屋修復(fù)，修?復(fù)前視為未?交房，并按?日向買受人?支付總房?jī)r(jià)?千分之一的?違約金。?第____?條住宅壽?命出賣人?承諾此住宅?的安全使用?壽命不低于?____年?，在___?_年內(nèi)絕對(duì)?不會(huì)產(chǎn)生主?體質(zhì)量問題?，其質(zhì)量足?以抵抗八級(jí)?地震所產(chǎn)生?的不良影響?;如果不能?滿足此等條?件，出賣人?將以全部房?款的兩倍向?買受人進(jìn)行?賠償，如果?造成買受人?及其親屬受?到傷害的，?按除支付全?部醫(yī)療救助?費(fèi)用以外，?還應(yīng)當(dāng)支付?____萬?元賠償。?第____?條文件?考慮到房屋?質(zhì)量將在未?來相當(dāng)?shù)臅r(shí)?間內(nèi)對(duì)買受?人的安全與?收益要求有?巨大影響，?而提供完全?的質(zhì)量文件?是出賣人不?可推卸的責(zé)?任與義務(wù)，?為充分保證?買受人的知?情權(quán)，出賣?人除提交竣?工驗(yàn)收備案?表以外，還?應(yīng)當(dāng)向買受?人提交如下?文件：1?.施工單位?的竣工報(bào)告?;2.監(jiān)?理單位工程?質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)?告;3.?勘察單位質(zhì)?量檢查報(bào)告?;4.規(guī)?劃部門出具?的認(rèn)可文件?;5.衛(wèi)?生部門出具?的水質(zhì)檢驗(yàn)?合格文件;?6.環(huán)保?部門出具的?認(rèn)可文件;?7.消防?部門出具的?消防驗(yàn)收合?格文件;?8.施工單?位簽署的質(zhì)?量保修書;?抗震評(píng)估?機(jī)會(huì)出具的?地震安全性?能評(píng)價(jià)報(bào)告?;第__?__條文?件交付1?.全部質(zhì)量?文件上述文?件應(yīng)當(dāng)于入?住前交付給?買受人，沒?有上述文件?不視為交房?;即使買受?人入住，仍?有權(quán)出賣人?每日承擔(dān)千?分之一的違?約金;2?.如無法按?時(shí)交付上述?文件，則買?受人有權(quán)解?除合同要求?退房;暫不?解除合同要?求退房的，?則出賣人應(yīng)?當(dāng)將房屋修?復(fù)，修復(fù)前?視為未交房?，并按日向?買受人支付?總房?jī)r(jià)千分?之一的違約?金。第_?___條?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?商品房設(shè)計(jì)?質(zhì)量不應(yīng)低?于各級(jí)政府?有關(guān)機(jī)構(gòu)頒?布的最有利?于買受人的?標(biāo)準(zhǔn)，本合?同最后所列?明的各項(xiàng)規(guī)?范及標(biāo)準(zhǔn)均?為出賣人應(yīng)?當(dāng)遵守的強(qiáng)?制性標(biāo)準(zhǔn)，?即出賣人所?提供的房屋?質(zhì)量不得低?于各項(xiàng)規(guī)范?的要求;如?無法達(dá)到此?標(biāo)準(zhǔn)，則買?受人有權(quán)解?除合同要求?退房;暫不?解除合同要?求退房的，?則出賣人應(yīng)?當(dāng)將房屋修?復(fù)，修復(fù)前?視為未交房?，并按日向?買受人支付?總房?jī)r(jià)千分?之一的違約?金。第_?___條?商品房戶型?室廳衛(wèi)廁?廚，本商品?房使用率為?：____?，房屋層高?：____?毫米;室內(nèi)?凈高：__?__毫米;?其中起居室?尺寸：長(zhǎng)度?：____?寬度：__?__高度：?____(?毫米);主?臥室尺寸：?長(zhǎng)度：__?__寬度：?____高?度：___?_(毫米)?;次臥室尺?寸：長(zhǎng)度：?____寬?度：___?_高度：_?___(毫?米);廚房?尺寸：長(zhǎng)度?：____?寬度：__?__高度：?____(?毫米);衛(wèi)?生間尺寸：?長(zhǎng)度：__?__寬度：?____高?度：___?_(毫米)?;觀景陽臺(tái)?尺寸：長(zhǎng)度?：____?寬度：__?__高度：?____(?毫米);?第____?條建筑面?積1.文?定義：商品?房銷售的建?筑面積為套?內(nèi)建筑面積?與分?jǐn)偟墓?用面積之和?。2.總?建筑面積為?：____?平方米，套?內(nèi)建筑面積?為：___?_平方米，?陽臺(tái)建筑面?積：___?_平方米，?室內(nèi)墻體面?積為：__?__平方米?。第__?__條套?內(nèi)建筑面積?1.文定?義：套內(nèi)建?筑面積為套?內(nèi)使用面積?、套內(nèi)墻體?面積和陽臺(tái)?建筑面積三?者之和。?2.面積范?圍：買受人?所購(gòu)商品房?約定套內(nèi)建?筑面積為_?___平方?米，如果經(jīng)?過實(shí)際測(cè)量?后，面積在?____至?____平?方米之間的?，則雙方據(jù)?實(shí)結(jié)算，多?退少補(bǔ)。?3.面積超?出：買受人?所購(gòu)商品房?套內(nèi)建筑面?積經(jīng)過實(shí)際?測(cè)量后，大?于____?平方米的，?出賣人無權(quán)?要求買受人?支付多余價(jià)?款，并且應(yīng)?當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)面?積辦理產(chǎn)權(quán)?登記。4?.面積不足?：買受人所?購(gòu)商品房套?內(nèi)建筑面積?經(jīng)過實(shí)際測(cè)?量后，小于?____平?方米的，出?賣人應(yīng)當(dāng)根?據(jù)與約定套?內(nèi)建筑面積?的差值，雙?倍向買受人?支付多收價(jià)?款，并且應(yīng)?當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)面?積辦理產(chǎn)權(quán)?登記。5?.比例增加?：交房后，?套內(nèi)建筑面?積、建筑面?積與合同約?定相比都發(fā)?生增加的，?應(yīng)當(dāng)按相同?比例增加，?建筑面積增?加的比例大?于套內(nèi)建筑?面積增加比?例的，買受?人無須為任?何增加的面?積支付費(fèi)用?。6.比?例減小：交?房后，建筑?面積、套內(nèi)?建筑面積與?合同約定相?比都減少的?，應(yīng)當(dāng)按相?同比例減少?;建筑面積?減少的比例?小于套內(nèi)建?筑面積減少?的比例的，?出賣人應(yīng)當(dāng)?按照最有益?于買受人的?原則退款，?包括要求出?賣人退還全?部房款或面?積變化應(yīng)退?的房款，買?受人有權(quán)選?擇諸多退款?方案中的一?個(gè)。第_?___條?面積測(cè)量?房屋分?jǐn)偟?公用部分、?面積及全部?長(zhǎng)度尺寸應(yīng)?當(dāng)注明，經(jīng)?過測(cè)量的應(yīng)?當(dāng)提供符合?《房產(chǎn)測(cè)量?規(guī)范》和《?房產(chǎn)圖圖式?》的測(cè)量報(bào)?告，使買受?人有權(quán)可以?獲得精確的?詳細(xì)內(nèi)容。?第___?_條測(cè)量?機(jī)構(gòu)測(cè)量?機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是?取得中央政?府機(jī)構(gòu)測(cè)繪?專業(yè)管理機(jī)?構(gòu)頒發(fā)的測(cè)?量資格的機(jī)?構(gòu)，測(cè)量義?務(wù)不得委托?給他人;沒?有專業(yè)資格?的機(jī)構(gòu)測(cè)量?的數(shù)據(jù)無效?，買受人有?權(quán)拒絕支付?房款。第?____條?面積核實(shí)?買受人有?權(quán)根據(jù)測(cè)量?報(bào)告對(duì)任何?一個(gè)尺寸進(jìn)?行核實(shí)，此?等核實(shí)無需?復(fù)雜的測(cè)量?工具，僅憑?于任意一個(gè)?市場(chǎng)上購(gòu)買?的米尺等測(cè)?量工具即可?進(jìn)行測(cè)量;?買受人有權(quán)?在入住前或?入住后對(duì)室?內(nèi)全部長(zhǎng)度?、寬度、高?度尺寸進(jìn)行?測(cè)量;如果?需要對(duì)全樓?進(jìn)行測(cè)量的?，出賣人有?義務(wù)向買受?人提供與本?樓相關(guān)的圖?紙，買受人?也可以召集?樓內(nèi)其他業(yè)?主共同進(jìn)行?測(cè)量。第?____條?違約條件?買受人以?約定方法得?到的任一個(gè)?尺寸結(jié)果，?與出賣人提?供的圖紙不?符，則視為?出賣人提供?的公攤面積?不合法，買?受人有權(quán)拒?絕支付公攤?面積的費(fèi)用?;出賣人不?得以此為理?由拒絕交付?房屋，并仍?應(yīng)及時(shí)為買?受人辦理《?房屋所有權(quán)?證》。第?____條?違約責(zé)任?當(dāng)出現(xiàn)上?述違約條件?后，出賣人?應(yīng)當(dāng)在__?__日內(nèi)雙?倍退還公攤?面積的價(jià)款?作為違約金?，不能退回?的，逾期則?每天應(yīng)當(dāng)支?付總房?jī)r(jià)百?分之一的違?約金。第?____條?管道密封?出賣人應(yīng)?當(dāng)在買受人?入住時(shí)提供?管道壓力測(cè)?試數(shù)據(jù)，并?保證管道不?會(huì)出現(xiàn)任何?泄露;如果?室內(nèi)發(fā)生液?體或氣體泄?露，導(dǎo)致買?受人的裝飾?裝修家具損?壞的，如果?買受人不能?證明自己沒?有責(zé)任，則?出賣人應(yīng)當(dāng)?以____?倍裝修家具?款額或者每?人每日__?__元作為?賠償，以補(bǔ)?償買受人在?選擇裝修企?業(yè)、設(shè)計(jì)施?工所支付的?費(fèi)用與耗費(fèi)?的時(shí)間。如?液體或氣體?的泄露給買?受人或其親?屬或其他人?員造成傷害?，則出賣人?應(yīng)當(dāng)同時(shí)承?擔(dān)違約責(zé)任?或侵權(quán)責(zé)任?。第__?__條管?線安裝出?賣人承諾不?在商品房?jī)?nèi)?通行任何公?用管線。所?謂公用管線?是指管線內(nèi)?的物、氣體?不直接從此?管內(nèi)進(jìn)入到?買受人室內(nèi)?且供買受人?單獨(dú)使用;?如有通過，?則視為合同?的變更，買?受人有權(quán)拒?絕支付任何?費(fèi)用，并有?權(quán)要求出賣?人進(jìn)行修改?;在修改完?成以前，視?為商品房仍?末交付;不?能修改的，?則買受人有?權(quán)解除合同?要求退房;?如買受人暫?不解除合同?要求退房，?則出賣人每?日向買受人?支付相當(dāng)于?總房?jī)r(jià)千分?之一的違約?金。第_?___條?消防設(shè)施?出賣人提供?的消防設(shè)施?為：___?_;并在交?房時(shí)取得消?防機(jī)構(gòu)的認(rèn)?可;如不能?達(dá)到此要求?，則買受人?有權(quán)解除合?同要求退房?;如買受人?暫不解除合?同要求退房?，則出賣人?每日向買受?人支付相當(dāng)?于總房?jī)r(jià)千?分之一的違?約金。第?____條?暖氣計(jì)費(fèi)?暖氣價(jià)格?不高于政府?規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?，計(jì)費(fèi)方式?及價(jià)格每季?度每平米。?第___?_條健康?保證考慮?到房屋室內(nèi)?外的各項(xiàng)設(shè)?備及設(shè)施將?對(duì)買受人的?健康產(chǎn)生長(zhǎng)?久的影響，?因此出賣人?承諾與本房?屋的全部設(shè)?計(jì)條件均依?據(jù)政府的要?求進(jìn)行設(shè)計(jì)?;如果存有?可能導(dǎo)致疾?病傳播的設(shè)?計(jì)缺陷;如?不能達(dá)到此?標(biāo)準(zhǔn)，則買?受人有權(quán)解?除合同要求?退房;如買?受人暫不解?除合同要求?退房，則出?賣人每日向?買受人支付?相當(dāng)于總房?價(jià)千分之一?的違約金。?第___?_條綠地?定義所謂?綠地是處于?房屋以外，?種植于地面?的自然植物?，指高度不?低于50厘?米，可以包?括楊樹、柳?樹、槐樹、?梧桐，其目?的在于給買?受人以心理?上的舒適感?覺，并且能?夠產(chǎn)生隔音?、清潔空氣?的作用，綠?化植物壽命?不應(yīng)低于_?___年。?第___?_條綠地?面積考慮?到綠地面積?將對(duì)買受人?生活有重要?影響，出賣?人承諾本社?區(qū)綠地面積?為：___?_平方米，?綠化率不應(yīng)?低于北京市?標(biāo)準(zhǔn)，交付?時(shí)綠化率的?計(jì)算方法為?地面綠地面?積與總建筑?面積之比，?房屋交付時(shí)?本社區(qū)的綠?化率不低于?____%?，交付使用?時(shí)間：__?__年__?__月__?__日;如?不能達(dá)到此?要求，則買?受人有權(quán)解?除合同要求?退房;如買?受人暫不解?除合同要求?退房，則出?賣人向買受?人按日支付?違約金，違?約金標(biāo)準(zhǔn)為?總房?jī)r(jià)的千?分之一。?第____?條氣味條?款本商品?房敞開門窗?后，不會(huì)聞?到任何異味?;室內(nèi)在任?何條件下均?不會(huì)出現(xiàn)異?味。雙方對(duì)?是否是異味?有爭(zhēng)議的，?可以隨機(jī)選?擇____?人進(jìn)行評(píng)價(jià)?，以多數(shù)人?的意見作為?最終結(jié)果;?此三人的決?定如果未被?執(zhí)行，其決?定應(yīng)當(dāng)在訴?訟中作為決?定性證據(jù)。?第___?_條電磁?輻射出賣?人承諾不在?房屋室外_?___米內(nèi)?及本商品房?樓上建造或?允許他人建?造任何電磁?發(fā)射裝置，?包括尋呼臺(tái)?發(fā)射臺(tái)、移?動(dòng)電話發(fā)射?臺(tái)、廣播電?視轉(zhuǎn)發(fā)臺(tái)或?其他有輻射?的裝置;如?果有此設(shè)施?，無論是否?影響人體健?康，買受人?均有權(quán)解除?合同要求退?房，出賣人?將承擔(dān)違約?責(zé)任。如不?能達(dá)到此要?求，則買受?人有權(quán)解除?合同要求退?房;如買受?人暫不解除?合同要求退?房，則出賣?人向買受人?按日支付違?約金，違約?金標(biāo)準(zhǔn)為總?房?jī)r(jià)的千分?之一。第?____條?社區(qū)名稱?本商品房?所屬社區(qū)經(jīng)?政府地名管?理機(jī)構(gòu)確定?為：___?_，本小區(qū)?屬于政府管?理機(jī)構(gòu)認(rèn)可?的合法社區(qū)??？紤]到社?區(qū)名稱的穩(wěn)?定性有利于?買受人購(gòu)買?房屋的增值?，因此出賣?人承諾將在?未來時(shí)間內(nèi)?始終使用的?名稱為;如?此名稱發(fā)生?變化，出賣?人承諾將賠?償給買受人?總房?jī)r(jià)百分?之三，作為?因名稱變更?給買受人造?成損失的賠?償。第_?___條?施工進(jìn)程?社區(qū)共有樓?房幢，其中?一期工程_?___幢，?二期工程_?___幢，?三期工程_?___幢，?二期工程的?開工時(shí)間與?竣工時(shí)間分?別為：__?__年__?__月__?__日和_?___年_?___月_?___日。?三期工程的?開工時(shí)間與?竣工時(shí)間分?別為：__?__年__?__月__?__日和_?___年_?___月_?___日。?第___?_條公共?設(shè)施幼兒?園____?個(gè)，面積為?____平?方米，交付?使用時(shí)間：?____年?____月?____日?;停車場(chǎng)_?___個(gè)，?面積為__?__平方米?，交付使用?時(shí)間：__?__年__?__月__?__日;郵?局____?個(gè)，交付使?用時(shí)間：_?___年_?___月_?___日;?會(huì)所、健身?娛樂設(shè)施：?____交?付使用時(shí)間?：____?年____?月____?日;郵政交?付使用時(shí)間?：____?年____?月____?日;電話接?通時(shí)間：_?___年_?___月_?___日。?第___?_條居住?安全交付?時(shí)社區(qū)內(nèi)不?應(yīng)當(dāng)有正在?建設(shè)的建筑?物，在買受?人可能經(jīng)過?的道路絕對(duì)?不允許有任?何可以產(chǎn)生?墜落的物品?;道路平面?絕對(duì)不得有?可能阻礙行?人或者車輛?的坑、溝、?井或者其他?產(chǎn)生危險(xiǎn)的?建筑物或者?構(gòu)筑物。?第____?條商品房?標(biāo)識(shí)社區(qū)?內(nèi)的所有建?筑物應(yīng)當(dāng)有?明確的標(biāo)識(shí)?，以利于買?受人的特殊?家庭成員能?夠順利找到?買受人所購(gòu)?商品房。?第____?條違約確?定對(duì)出賣?人提供的各?種設(shè)施是否?合乎約定，?應(yīng)當(dāng)由雙方?協(xié)商，協(xié)商?不成的，由?買受人與出?賣人共同隨?機(jī)選擇三人?，選擇方法?見本合同爭(zhēng)?議解決中的?約定，由其?對(duì)此爭(zhēng)議做?出仲裁裁定?。第__?__條公?平價(jià)格1?.買受人所?購(gòu)房屋價(jià)格?為____?(大寫：_?___元)?;2.出?賣人不得將?同幢的其他?房屋以明顯?優(yōu)于買受人?的價(jià)格出售?給其他買受?人(差額應(yīng)?在合理范圍?內(nèi))，否則?將認(rèn)為是對(duì)?買受人的岐?視或價(jià)格欺?詐，出賣人?承諾并承認(rèn)?買受人有要?求同等優(yōu)待?的權(quán)利。?3.均價(jià)：?出賣人承諾?此樓的平均?價(jià)格為__?__(大寫?：____?元)，所謂?平均價(jià)格是?指全樓成交?款與全樓套?內(nèi)使用面積?之比，如果?在買受人發(fā)?現(xiàn)自己所購(gòu)?房屋的均價(jià)?并非此數(shù)額?，則有權(quán)要?求出賣人每?平方米支付?____(?大寫：__?__元)的?違約金。?第____?條房款障?礙如因出?賣人原因致?使買受人無?法取得銀行?貸款或公積?金貸款，則?出賣人在_?___日內(nèi)?比照退房條?款歸還買受?人已經(jīng)支付?的全部房款?;如出賣人?證明系買受?人原因致使?買受人無法?取得銀行貸?款，考慮到?買受人可能?受到的損失?，則出賣人?在____?日內(nèi)比照退?房條款歸還?買受人已經(jīng)?支付的全部?房款。第?____條?交付含義?本合同所?稱交付是指?占有及使用?的交付，以?保證買受人?可以正常使?用，以實(shí)現(xiàn)?居住目的，?并不代表所?有權(quán)的轉(zhuǎn)移?。第__?__條交?付時(shí)間商?品房交付時(shí)?間為___?_年___?_月___?_日，社區(qū)?設(shè)施環(huán)境交?付時(shí)間為_?___年_?___月_?___日。?第___?_條交付?程序1.?入住通知：?出賣人向買?受人發(fā)出入?住通知書;?2.書面?簽收：買受?人書面簽收?“收到入住?通知書”;?3.鑰匙?收條：買受?人書面簽收?“商品房鑰?匙收到條”?;4.隨?附資料：出?賣人提供商?品房質(zhì)量備?案表、商品?房長(zhǎng)度高度?細(xì)節(jié)尺寸及?面積測(cè)量結(jié)?果;5.?其他條件：?其他合同中?約定的條件?也應(yīng)當(dāng)具備?，房屋交付?時(shí)出賣人及?其他任何第?三方不應(yīng)再?收取任何費(fèi)?用作為買受?人入住的先?決條件，否?則買受人有?權(quán)依此每天?獲得總房?jī)r(jià)?百分之一的?賠償金。?6.不視為?交房：上述?條件缺少任?何一條，均?不構(gòu)成商品?房的交付。?第___?_條入住?繳費(fèi)出賣?人不得要求?買受人入住?前支付以下?費(fèi)用：物業(yè)?管理費(fèi)、產(chǎn)?權(quán)證費(fèi)用、?車位費(fèi)用及?其他由買受?人享受服務(wù)?的代辦費(fèi)用?，除此外無?須支付任何?費(fèi)用;買受?人有權(quán)拒絕?支付任何本?合同沒有明?確說明的費(fèi)?用。第_?___條?買受人入住?考慮到買?受人在入住?前已經(jīng)支付?了大量房款?，因此出賣?人在交付房?屋時(shí)不得以?任何理由阻?礙買受人入?住，出賣人?同時(shí)應(yīng)當(dāng)保?證所聘請(qǐng)的?先期物業(yè)管?理公司或者?其他相關(guān)機(jī)?構(gòu)和人員也?不得以任何?理由阻礙買?受人入住;?當(dāng)此等阻礙?情況發(fā)生后?，買受人有?權(quán)不經(jīng)過任?何機(jī)構(gòu)或人?員的許可入?住，此時(shí)任?何人的阻擋?行為均視為?違法。第?____條?交付驗(yàn)收?買受人在?出賣人所建?房屋完工后?，可以進(jìn)入?室內(nèi)進(jìn)行觀?察，并可以?聘請(qǐng)相關(guān)專?家對(duì)其進(jìn)行?評(píng)價(jià)，出賣?人及其聘請(qǐng)?的機(jī)構(gòu)或人?員，不得以?任何理由阻?止買受人及?有關(guān)人員進(jìn)?入。買受人?可以進(jìn)行如?下項(xiàng)目的評(píng)?價(jià)與驗(yàn)收：?建筑質(zhì)量、?室內(nèi)設(shè)施、?室內(nèi)外環(huán)境?、社區(qū)質(zhì)量?及其他驗(yàn)收?。第__?__條延?遲交付當(dāng)?出賣人無法?按期交付時(shí)?，則買受人?有權(quán)通知出?賣人解除合?同，或者以?予出賣人日?的寬限期，?在寬限期內(nèi)?出賣人仍然?不能交付的?，買受人有?權(quán)解除合同?。第__?__條交?付效力出?賣人將房屋?交付給買受?人后，買受?人即享有房?屋的使用權(quán)?、占有權(quán)、?出租權(quán)、收?益權(quán)，并有?權(quán)對(duì)房屋進(jìn)?行裝修;如?果房屋已經(jīng)?辦理完畢竣?工備案，則?買受人有權(quán)?進(jìn)入，并對(duì)?房屋進(jìn)行管?理與控制。?第___?_條文件?內(nèi)容商品?房質(zhì)量保證?書及商品房?使用說明書?，其內(nèi)容不?得低于政府?最高標(biāo)準(zhǔn)。?如不能達(dá)到?此要求，則?買受人有權(quán)?解除合同要?求退房;如?買受人暫不?解除合同要?求退房，則?出賣人每日?向買受人支?付相當(dāng)于總?房?jī)r(jià)千分之?一的違約金?。第__?__條初?步驗(yàn)收鑒?于商品房質(zhì)?量無法立即?做出判斷，?買受人無法?在交付使用?后立即對(duì)質(zhì)?量做出判斷?，因此雙方?共同認(rèn)為質(zhì)?量的評(píng)價(jià)與?驗(yàn)收是一個(gè)?較長(zhǎng)的過程?，買受人僅?能對(duì)外觀部?分進(jìn)行初步?使用性評(píng)價(jià)?。第__?__條保?修內(nèi)容主?體結(jié)構(gòu)、公?用部分、環(huán)?境設(shè)施、建?筑外表部分?、裝修部分?、室內(nèi)電氣?部分、室內(nèi)?暖通部分及?其他由出賣?人提供的內(nèi)?容;出賣人?將提供全部?施工圖、設(shè)?計(jì)圖、各種?管線圖等技?術(shù)資料，以?保證買受人?或者買受人?的集體組織?或者小區(qū)業(yè)?主委員會(huì)或?者小區(qū)居委?會(huì)能夠根據(jù)?此技術(shù)資料?對(duì)房屋進(jìn)行?全面的修繕?與養(yǎng)護(hù);并?承諾___?_年之內(nèi)買?受人所支付?的維修成本?不能高于房?屋價(jià)格的_?___%。?第___?_條責(zé)任?承擔(dān)如果?入住后發(fā)生?漏水、裂縫?等質(zhì)量瑕疵?，應(yīng)當(dāng)由出?賣人承擔(dān)責(zé)?任，并立即?進(jìn)行修復(fù)，?出賣人不得?以任何理由?將此責(zé)任轉(zhuǎn)?移至第三方?如不能達(dá)到?此要求，則?買受人有權(quán)?解除合同要?求退房;如?買受人暫不?解除合同要?求退房，則?出賣人每日?向買受人支?付相當(dāng)于總?房?jī)r(jià)千分之?一的違約金?。第__?__條房?屋所有權(quán)?1.取得標(biāo)?志：房屋所?有權(quán)的取得?以北京市政?府頒發(fā)的《?房屋所有權(quán)?證》為標(biāo)志?。2.取?得時(shí)間：取?得房屋所有?權(quán)證的最后?期限為__?__年__?__月__?__日，如?出賣人不能?在此最后期?限前使買受?人取得房屋?所有權(quán)證，?則確認(rèn)為無?法取得房屋?所有權(quán)證。?3.違約?責(zé)任：一旦?無法取得產(chǎn)?權(quán)證后，出?賣人應(yīng)當(dāng)_?___日內(nèi)?立即退還買?受人已經(jīng)支?付的房屋款?，并且賠償?買受人因此?而產(chǎn)生的一?切損失。?4.選擇權(quán)?利：當(dāng)無法?取得所有權(quán)?證后，買受?人有權(quán)選擇?是否解除合?同并且退房?，如買受人?同意延長(zhǎng)等?待時(shí)間，則?可向出賣人?發(fā)出同意延?長(zhǎng)辦證期的?書面證明。?____?所有權(quán)保證?：出賣人保?證出賣人目?前的身份系?合法的出賣?人，出賣人?經(jīng)過審查后?認(rèn)為買受人?目前的身份?可以成為合?法的購(gòu)買人?，因此出賣?人保證買受?人憑借出賣?人提供的文?件能夠在北?京市房屋所?有權(quán)登記機(jī)?構(gòu)取得《房?屋所有權(quán)證?》及他項(xiàng)權(quán)?利證書，如?買受人無法?取得上述證?明，則出賣?人應(yīng)當(dāng)在_?___日內(nèi)?立即退還買?受人已經(jīng)支?付的房屋款?，并且賠償?買受人因此?而產(chǎn)生的一?切損失：包?括銀行的貸?款利息、銀?行罰息、訴?訟費(fèi)用、律?師費(fèi)用、裝?修費(fèi)用、誤?工費(fèi)用、無?法居住而租?賃房屋的租?賃費(fèi)用、交?通費(fèi)用、因?重新購(gòu)買房?屋而產(chǎn)生價(jià)?格上漲的損?失及其他損?失。6.?費(fèi)用分擔(dān)：?在辦理房屋?所