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文檔簡介
車買賣協(xié)議書怎么寫才有效。
車位買賣協(xié)議書怎么寫才有效【篇一】
男:XXX,____年__月__日生,XX族,現(xiàn)居住地______,身份證號碼:__________
女:XX,____年__月__日生,XX族,現(xiàn)居住地______,身份證號碼:__________
男女雙方于______年____月認識,于______年____月__日在____登記結(jié)婚,婚后于______年__月__日生育一子(男/女),____?,F(xiàn)因_______問題,夫妻感情已經(jīng)破裂,經(jīng)雙方協(xié)商達成一致意見,現(xiàn)訂立離婚協(xié)議如下:
一、男女雙方完全自愿離婚。
二、子女撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費及探望權(quán):
兒子(女兒)____由女方撫養(yǎng),隨同女方生活,撫養(yǎng)費(含托養(yǎng)費、教育費、醫(yī)療費)由男方全部負責(zé),男方應(yīng)于____年__月__日前一次性支付____元給女方作為女兒的撫養(yǎng)費。
在不影響孩子學(xué)習(xí)、生活的情況下,男方可隨時探望女方撫養(yǎng)的孩子.
三、夫妻共同財產(chǎn)的處理:
(1)存款:雙方名下現(xiàn)有銀行存款共計____元,雙方各分一半,各自為______元。分配方式:各自名下的存款保持不變,但男方(女方)應(yīng)于____年__月__日前一次性支付____元給女方(男方)。
(2)房屋:夫妻共同所有的位于XXX的房地產(chǎn)所有權(quán)歸___方所有.
(3)其他財產(chǎn):婚前雙方各自的財產(chǎn)歸各自所有,男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有。
四、債權(quán)與債務(wù)的處理:
雙方確認在婚姻關(guān)系存在期間無任何共同債務(wù),任何一方如對外負有債務(wù)的,由負債方自行承當(dāng)。
五、任意一方隱瞞或轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)的責(zé)任:
雙方共同確認夫妻共同財產(chǎn)在上述的第三條已作出明確列明。除上述房屋、家具、家電及銀行存款外,并無其他任何財產(chǎn),任何一方必須保證以上所列婚內(nèi)全部共同財產(chǎn)的真實性。
六、經(jīng)濟幫忙及精神賠償:
因女方生活困難,男方同意一次性支付補償經(jīng)濟幫忙金__元給女方。鑒于男方要求離婚的原因,男方應(yīng)一次性補償女方精神損害費__元。上述男方應(yīng)支付的款項,均應(yīng)于____年__月__日前支付完畢。
本協(xié)議一式三份,男、女雙方各執(zhí)一份,婚姻登記機關(guān)存檔一份,自婚姻登記機頒發(fā)?離婚證》之日起生效。
男方:(簽名)女方:(簽名)
____年__月__日____年__月__日
車位買賣協(xié)議書怎么寫才有效【篇二】
二手房買賣合同是否有效如何認定《
根據(jù)我國?稅法》及相關(guān)的行政法規(guī),未滿5年的房產(chǎn)上市交易要全額征收營業(yè)稅。
因此,二手房買賣在一定條件下是需要繳交稅款的。對于買賣雙方來說,二手房買賣所需要交的稅種和數(shù)額是不一樣。首先,買方需要繳納契稅、印花稅、工本費。
其次,賣方取得的收入需要繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅和印花稅。任何合同是不是有效,需要從兩個方面考慮:第一,是不是合乎法律的規(guī)定;
第二,是不是合乎當(dāng)事人的特殊約定。
根據(jù)目前的法律規(guī)定,二手房買賣的一般流程是:當(dāng)事人協(xié)商并簽訂合同后,買方支付價款,賣方交付房屋,辦理房屋過戶登記。因此,二手房買賣合同公證不是法律規(guī)定的必須辦理的程序。
但是,如果當(dāng)事人在二手房買賣合同中約定,只有辦理二手房合同公證后合同才生效的,則沒有公證的二手房買賣合同就是無效的。
子女私下簽訂房產(chǎn)繼承協(xié)議是否有效?
近日,家住皇姑區(qū)的李女士遇到了一件令其十分頭痛的事情。據(jù)了解,李女士姊妹五個中排行老大。在20xx年之前,自己的父母相繼去世。同時,因為父母都是省里的老干部,按照相關(guān)規(guī)定,他們應(yīng)享受省級公寓260平方米。然而,20xx年省里需要將繼承該套房產(chǎn)的子女名字盡快報上,并強調(diào)只能報一人。
于是,在約定的時間,其他的四個姊妹悉數(shù)來到李女士家中。最終姊妹們商議,這套房產(chǎn)可以由一人繼承,但是需按市場價給其他的四個姊妹返錢。20xx年的時候,該套房子的價格為6000元/平方米,但因為此套房子面積相對較大,同時也考慮到姊妹親情的緣故,李女士倡議,由條件相對較好的二妹繼承此套房產(chǎn),并按房價3000元/平方米的規(guī)范,直接給付其他四個姊妹現(xiàn)金;或是直接按照3000元/平方米的規(guī)范,給其他四個姊妹購置一套50多平方米的房子。最終,姊妹之間簽訂了房產(chǎn)繼承協(xié)議。在此期間,繼承這套房產(chǎn)的李女士二妹,按約定的價格給付了其中兩位現(xiàn)金,也給李女士的大弟弟購置了一套40多平方米的房子。然而,李女士大弟弟的單位,在20xx年當(dāng)中進行房改,按房改規(guī)定,依職級補貼房屋面積款。
為此,李女士的大弟弟特別開心:因為按他自己現(xiàn)居住的40多平方米的房子,單位應(yīng)補貼25平方米的房屋面積款。但是,單位要求:李女士的大弟弟出具房證或是購房發(fā)票。這時,李女士的大弟弟傻眼了:自己手里只有購房收據(jù)。后來,他來到開發(fā)商那里詢問情況得知:當(dāng)時,為貪圖廉價,李女士的二妹明知此套房子是不具備相關(guān)合法的竣工驗收等材料,仍然堅持購房。
李女士的大弟弟,找到了李女士表示,自己的二姐沒有履行協(xié)議,只是進行敷衍。因此,父母的這套房產(chǎn),李女士的大弟弟說:“仍然要繼承自己的那一份。〞然而,當(dāng)李女士找到二妹反映這樣的情況后,二妹堅稱:我們有協(xié)議,同時,也履行了相應(yīng)的義務(wù)。因此,目前,這套房產(chǎn)應(yīng)歸自己所有。
無奈之下,李女士撥打了本報“以案說法〞欄目熱線。針對此事,記者咨詢了沈陽市房產(chǎn)局法律參謀室律師高成華。
律師說法:
繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團結(jié)的精神,協(xié)商處理繼承問題,遺產(chǎn)分割的時間、方法和份額,由繼承人協(xié)商確定。結(jié)合本案,李女士姊妹之間簽定的房產(chǎn)繼承協(xié)議是當(dāng)事人真實的意見表示,該協(xié)議合法有效。當(dāng)事人各方應(yīng)按照協(xié)議全面履行自己的義務(wù)。至于履行該協(xié)議過程中產(chǎn)生的瑕疵,李女士的大弟弟可要求李女士的二妹參照遺產(chǎn)分割協(xié)議約定的應(yīng)得財產(chǎn)份額合理賠償自己的損失。
車位買賣協(xié)議書怎么寫才有效【篇三】
離婚協(xié)議書不同于普通的合同,它具有強烈的人身性,夫妻雙方在發(fā)生爭議后簽訂的離婚協(xié)議是可以成立的,但一份協(xié)議或者說一份合同的成立和生效是兩件事情,只要合乎形式要求,協(xié)議都可以成立,但未必是合法有效的。
舉例來說,張三和李四簽訂一份買賣合同,約定如果張三取得a房屋,房產(chǎn)買賣合同生效,在張三和李四簽訂合同之時,合同成立了,但必須等到張三取得a房屋,合同方生效,如果張三永遠不能取得該房屋,合同永遠可以不被執(zhí)行。
同樣的道理,夫妻雙方簽訂的離婚協(xié)議必須經(jīng)過夫妻離婚登記前方可生效。如果雙方只是簽了協(xié)議,沒有離婚的,協(xié)議書成立但是不生效。所以,夫妻在協(xié)議離婚過程中,可以簽訂多份離婚協(xié)議,但是這些離婚協(xié)議只是成立,并沒有產(chǎn)生法律效力,只有夫妻完成離婚的各項手續(xù),離婚協(xié)議才會發(fā)生效力。
因此,必須領(lǐng)取離婚證才會生效。也就是說,沒有去民政局備案登記的,離婚協(xié)議書并未生效。
車位買賣協(xié)議書怎么寫才有效【篇四】
甲方〔車位賣方〕::
乙方〔車位買方〕::
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上,就買賣車位達成如下協(xié)議:
買方所購車位的根本情況:
車位編號:車位面積:平方米,產(chǎn)權(quán)方式為:總價:元。
有關(guān)事項:
一、經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方自愿將位于車位發(fā)售給乙方。
二、上述車位發(fā)售價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。
三、付款方式:一次性結(jié)清。在甲乙方雙方簽訂本協(xié)議書后,由乙方支付相應(yīng)款項,甲方出具收據(jù)后交付車庫所有權(quán)。
四、因車位未獨自辦理產(chǎn)權(quán)證,今后乙方如需辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明需甲方協(xié)助的,甲方應(yīng)及時告知乙方并提供相關(guān)協(xié)助。
五、乙方在購得車位后,乙方對本車位享有所有權(quán),今后與本車位所發(fā)生的一切事項由乙方負責(zé),與甲方無關(guān)。
六、在車位轉(zhuǎn)移前產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承當(dāng),轉(zhuǎn)移后產(chǎn)生的費用由乙方承當(dāng)。
七、甲乙雙方共同承當(dāng)過戶費用。
八、甲、乙雙方均應(yīng)嚴格信守本協(xié)議,不得違約,如有違約,違約方應(yīng)向守約方賠償一切經(jīng)濟損失。
九、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,協(xié)議自雙方簽字之日起生效。未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
甲方簽字:乙方簽字:
證件號:證件號:
年月日
車位買賣協(xié)議書怎么寫才有效【篇五】
出賣人:
營業(yè)執(zhí)照注冊號:
聯(lián)系:
買受人:
出生日期:年月日,性別:
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的根底上就機動車地下停車位預(yù)售事宜達成如下協(xié)議:
第一條根本情況
買受人購置的機動車地下停車位(下列簡稱該車位〕所在土地用途為:車位,使用年限自年月日至年月日止。
買受人認購本工程住房為號樓室,車位為該工程中地下負層號。
第二條付款方式與價款、繳款日期
1、出賣人與買受人約定按照一次性的付款方式支付該車位價款。
2、按照"個"計算,該車位總價款為〔小寫〕〔大寫〕拾萬仟佰拾元人民幣整。
3、繳款日期為簽訂本協(xié)議當(dāng)日支付
第三條交付條件
〔一〕出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后30日內(nèi)向買受人交付該車位。
〔二〕該車位交付時應(yīng)當(dāng)合乎停車使用條件。
第四條交接手續(xù)
〔一〕該車位到達車位交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前,書面或通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。
〔二〕驗收交接后,雙方應(yīng)當(dāng)簽署車位交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的,出賣人視為買受人違約,本協(xié)議自動失效,出賣人扣除車位總款10%的違約金,余款30日內(nèi)退還買受人〔不計利息〕,出賣人在買受人違約當(dāng)日有權(quán)對該車位另行發(fā)售。
第五條保修責(zé)任
在該車位在使用過程中發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),買受人應(yīng)當(dāng)配合維修。非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承當(dāng)責(zé)任。
第六條使用
買受人使用該車位期間,不得擅自改變用途和該車位所在樓棟的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)。買受人在使用該車位期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該車位有關(guān)的共用部位和設(shè)施,并按照共用部位與共用房屋分攤面積承當(dāng)義務(wù)。
第七條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,局部或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行協(xié)議的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人。
第八條本協(xié)議自雙方簽字〔蓋章〕之日起生效,未盡事項,雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。對本合同的變更或解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本協(xié)議附件及補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第九條本合同及附件共2頁,一式叁份,具有同等法律效力,其中出賣人貳份,買受人壹份。
出賣人(簽章):買受人(簽章):
簽訂時間:年月日簽訂時間:年月日
車位買賣協(xié)議書怎么寫才有效【篇六】
甲方:_____________________
地址:_____________________
:_____________________
乙方:_____________________
地址:_____________________
身份證號碼:_______________
:_____________________
為了方便乙方在__________停放車輛,甲方向乙方有償提供地下停車位。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就轉(zhuǎn)讓汽車車位達成如下協(xié)議:
一、乙方自愿向甲方購置__________編號為________汽車車位。
二、甲、乙雙方同意將第一條商定的汽車車位一次性定價為人民幣__________元整(大寫)。(此價格中不包含汽車車位的物業(yè)管理效勞費)。
三、車位的銷售特征為:[現(xiàn)售車位]/[預(yù)售車位]
四、乙方在簽訂本合約三天內(nèi)一次性付清汽車位使用費共計人民幣__________元,憑繳費清單領(lǐng)取汽車位使用卡,取得使用權(quán)。如在約定時間內(nèi)未付清全部使用費,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方支付合同金額________%的違約金。
六、乙方使用汽車位停放車輛時不得占用公共通道。
七、乙方所受讓的地下車位按有關(guān)規(guī)定,無法辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證手續(xù),但享有與所購房屋土地同等年限的使用權(quán)(不享有土地使用權(quán));假設(shè)國家法律政策對地下車庫使用權(quán)年限作出具體規(guī)定,乙方所享有的地下車庫使用年限按國家法律政策的規(guī)定處理。
八、甲方檢修、維護管道需借用乙方汽車位時,乙方必須無條件配合。
九、甲方有權(quán)先期委托物業(yè)管理公司對地下車位進行管理效勞,乙方在簽訂本協(xié)議的同時,視為認可甲方之委托車位的管理方式。
十、在國家政策允許的情況下,乙方享有轉(zhuǎn)讓、繼承的權(quán)利,波及相關(guān)手續(xù)
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