節(jié)約集約建設用地標準 DG-TJ08-2422-2023

目次

1總則...........................................................1

2術語...........................................................2

3基本規(guī)定.........................................................3

4基礎教育設施用地................................................4

4.1一般規(guī)定......................................................4

4.2普通幼兒園....................................................4

4.3普通中小學...................................................5

5文化設施用地.....................................................8

5.1一般規(guī)定......................................................8

5.2公共圖書館....................................................8

5.3博物館........................................................9

5.4文化中心（館）...............................................10

6體育設施用地....................................................12

6.1一般規(guī)定.....................................................12

6.2體育設施.....................................................12

7醫(yī)療衛(wèi)生設施用地................................................14

7.1一般規(guī)定.....................................................14

7.2綜合醫(yī)院.....................................................14

7.3?？漆t(yī)院.....................................................15

7.4衛(wèi)生防疫設施.................................................16

7.5其他醫(yī)療衛(wèi)生設施.............................................17

8高等教育設施用地...............................................19

8.1一般規(guī)定.....................................................19

8.2普通高等學校.................................................19

9社會福利設施用地................................................23

9.1一般規(guī)定.....................................................23

9.2機構養(yǎng)老照料設施.............................................23

i

10公路用地.......................................................24

10.1一般規(guī)定....................................................24

10.2公路和公路互通式立體交叉....................................24

10.3公路附屬設施................................................25

11城市道路用地...................................................27

11.1一般規(guī)定....................................................27

11.2城市道路和城市道路立體交叉..................................27

12軌道交通工程用地...............................................29

12.1一般規(guī)定....................................................29

12.2線路和車站..................................................29

12.3車輛基地及其他附屬設施......................................31

13公共停車場用地.................................................33

13.1一般規(guī)定....................................................33

13.2機動車停車場（庫）.........................................33

14公交場站用地...................................................35

14.1一般規(guī)定....................................................35

14.2公交停車場（庫）、停保場....................................35

14.3公交線路首末站、樞紐站......................................36

15其他交通設施用地...............................................38

15.1一般規(guī)定....................................................38

15.2交通能源（加注）站..........................................38

16給水工程用地...................................................39

16.1一般規(guī)定....................................................39

16.2凈水廠.....................................................39

16.3給水泵站...................................................40

17排水工程用地...................................................42

17.1一般規(guī)定...................................................42

17.2城鎮(zhèn)污水處理廠..............................................42

17.3污水泵站....................................................44

ii

17.4雨水泵站....................................................44

17.5雨水調(diào)蓄池..................................................45

18電力工程用地...................................................47

18.1一般規(guī)定....................................................47

18.2變電站......................................................47

19燃氣工程用地...................................................49

19.1一般規(guī)定....................................................49

19.2門站........................................................49

19.3清管站......................................................49

19.4高壓調(diào)壓站..................................................50

19.5次高壓調(diào)壓站................................................51

19.6閥室........................................................51

20水利工程用地...................................................52

20.1一般規(guī)定....................................................52

20.2水利水閘工程................................................52

20.3水利泵站工程................................................53

21環(huán)衛(wèi)工程用地...................................................54

21.1一般規(guī)定....................................................54

21.2水域保潔作業(yè)管理基地........................................54

21.3垃圾轉運站..................................................55

21.4垃圾轉運碼頭...............................................56

21.5垃圾焚燒廠.................................................56

21.6垃圾衛(wèi)生填埋場.............................................56

21.7濕垃圾堆肥處理設施.........................................57

21.8濕垃圾厭氧處理設施.........................................58

21.9建筑垃圾處理設施...........................................59

21.10環(huán)境衛(wèi)生車輛停車場.........................................59

22消防工程用地...................................................61

22.1一般規(guī)定...................................................61

iii

22.2消防救援站.................................................61

23其他市政設施用地...............................................62

23.1一般規(guī)定...................................................62

23.2地面沉降監(jiān)測設施...........................................62

iv

1總則

1.0.1為貫徹十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地的基本國策，落實耕地保

護、節(jié)約集約利用土地、國土空間用途管制等制度要求，協(xié)調(diào)社會經(jīng)濟發(fā)展與資

源保護保障發(fā)展用地需求，合理控制項目建設用地規(guī)模，適應本市公共服務設施、

道路交通設施、市政設施等工程項目的建設和發(fā)展要求，制定本標準。

1.0.2本標準適用于公共服務設施、道路交通設施、市政設施等工程項目編制專

項規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃、項目建議書、規(guī)劃土地意見書時確定項目建設用地面

積。

1.0.3本標準適用于規(guī)劃階段、用地審批階段各類項目的用地面積確定。新建的

公共服務設施、道路交通設施、市政設施項目用地面積確定適用此標準。改擴建

項目應盡可能利用原有場地進行改、擴建，必要情況下需要新增土地的，用地面

積確定可按照本標準相關規(guī)定執(zhí)行。

1.0.4本標準對確定設施用地面積相關指標提出了上限控制值，對容積率提出了

下限控制值。對于用地面積或用地指標為區(qū)間值的，有計算規(guī)則的應按照規(guī)則執(zhí)

行，特殊情況無規(guī)則的可取上限值。

1.0.5本標準建設用地指標包括基本指標和調(diào)整指標?；局笜诉m用于常規(guī)類項

目用地面積的確定；調(diào)整指標是在基本指標的基礎上，根據(jù)適用條件增加或減少

的項目用地面積。

1.0.6公共服務設施、道路交通設施、市政設施等工程項目建設用地應貫徹執(zhí)行

國家有關建設、資源管理、環(huán)境保護的法律法規(guī)及相關規(guī)定，切實保障自然資源

有效保護和合理利用。

1.0.7公共服務設施、道路交通設施、市政設施等工程項目建設用地除應符合本

標準外，尚應符合國家、行業(yè)和本市現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。

1

2術語

2.0.1節(jié)約集約利用土地conservationandIntensificationoflandUse

通過規(guī)模引導、布局優(yōu)化、標準控制、市場配置、盤活利用等手段，達到節(jié)

約土地、減量用地、提升用地強度、促進低效廢棄地再利用、優(yōu)化用地結構和布

局、提高土地利用效率的各項行為與活動。

2.0.2主城區(qū)centralurbanarea

本市核心功能的主要承載區(qū)，包括中心城和主城片區(qū)。其中，中心城以外環(huán)

線作為中心城邊界；主城片區(qū)指中心城周邊的虹橋、川沙、寶山、閔行四片集中

城市化地區(qū)，與中心城共同發(fā)揮好全球城市功能作用。

2.0.3郊區(qū)suburbanarea

本市主城區(qū)以外的其他區(qū)域，包括新城、新市鎮(zhèn)。

2.0.4新城newcity

市域范圍內(nèi)，對長三角區(qū)域具有輻射帶動作用并具備次級城市功能與規(guī)模，

按照大城市標準進行設施建設和服務配置的綜合性節(jié)點城市。

2.0.5單位用地指標unitlandusearea

一個項目中單個個體所占的建設用地面積。例如生均建設用地、床均建設用

地、車均建設用地等。

2.0.6用地面積Landareaforconstruction

指在現(xiàn)有處理規(guī)模、處理工藝和一定條件下，滿足設施建設所需的項目用地

面積，具體指項目水平投影范圍內(nèi)面積。

2.0.7基本指標Generalindicator

指在現(xiàn)有處理規(guī)模、處理工藝和一定條件下，滿足常規(guī)類設施建設確定的項

目用地面積控制值。

2.0.8調(diào)整指標Adjustedindicator

指在基本指標的基礎上，根據(jù)適用條件增加或減少的項目用地面積控制值。

2.0.9服務人口populationservedbythecity

指需要提供城市行政管理以及基本服務的城市實有人口。

2

3基本規(guī)定

3.0.1本標準涉及的各類設施的建設應遵循統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、配

套建設、適度前瞻、節(jié)約集約的原則。

3.0.2本標準涉及的各類設施應滿足工程建設、安全運營、環(huán)境保護等要求基礎

上，在技術可行、不影響使用的情況下，應采用先進的節(jié)地技術和節(jié)地模式等措

施有效控制用地面積，促進建設用地節(jié)約集約利用，提高土地資源利用效率。

3.0.3公共服務設施、道路交通設施、市政設施宜進行綜合立體開發(fā)和整體設計，

促進功能適度混合和用地合理布局，科學高效利用土地。

3.0.4部分公共服務設施、道路交通設施、市政設施，經(jīng)技術論證后，可結合地

下空間綜合設置。因環(huán)境等因素設置于地下的設施，應充分利用設施地面空間實

施兼容性項目。

3.0.5改建、擴建工程項目應充分利用原有的場地和設施，減少新增土地。

3.0.6位于嘉定新城、青浦新城、松江新城、奉賢新城、南匯新城五個新城的建

設項目，市政設施和道路交通設施宜按照本標準確定用地面積?；A教育、文化、

體育、醫(yī)療衛(wèi)生等公共服務設施用地面積可按照本標準執(zhí)行，也可根據(jù)新城特點

綜合確定。五個新城內(nèi)新建市政設施宜采用地下化建設，公共服務設施可適當設

置地下形式，公共交通換乘樞紐應綜合布置，公交場站可采用“立體化”建設。

3

4基礎教育設施用地

4.1一般規(guī)定

4.1.1基礎教育設施用地標準按普通幼兒園、普通中小學等設施類型分類設置。

其中，普通中小學包括小學、初級中學、九年一貫制、高中等設施類型。

4.1.2普通幼兒園、普通中小學設施配置應兼顧服務半徑與配建指標。幼兒園服

務半徑宜為300m；小學服務半徑宜為500m；初中服務半徑宜為1000m。每5萬

人應配建24班高中一所，每2.5萬人應配建24班初中一所和30班小學一所，

每萬人應配建15班的幼兒園一所。

4.1.3幼兒園每班宜為26人，小學每班宜為40人，初中每班宜為45人，高中

每班宜為50人。

4.1.4普通幼兒園、普通中小學宜獨立用地。學校體育活動場地、運動場館宜向

社會開放，寄宿制辦學且無法實施物理隔離的學校運動場地和場館除外。

4.2普通幼兒園

4.2.1普通幼兒園建筑由幼兒活動用房、辦公用房和生活用房等部分組成，滿

足幼兒活動、生活及幼兒園運營管理等功能的需求。

4.2.2普通幼兒園建設用地包括園舍建設用地、室外游戲場地和綠化用地。

1園舍建設用地應包括建筑物占地、四周道路、部分活動場地等用地。

2室外游戲場地應包括共用游戲場地、分班游戲場地、30m直跑道、活動器

械場地、沙坑等，部分場地宜與集中綠地結合布置。

3綠化用地包括集中綠地和零星綠地。

4.2.3普通幼兒園建設用地指標由基本指標和調(diào)整指標兩部分構成。

4.2.4普通幼兒園建設用地基本指標不宜超過表4.2.4的規(guī)定。

4

表4.2.4普通幼兒園建設用地基本指標表

主城區(qū)郊區(qū)

建設規(guī)模生均建設用地指標生均建設用地指

用地面積（m2）用地面積（m2）

（m2/生）標（m2/生）

10班（260生）451017.35553521.29

15班（390生）649016.64719818.46

4.2.5設施配置要求與基本指標設置參數(shù)或要求不一致時，可按照要求予以調(diào)整，

形成調(diào)整指標。

1平均班額超過26人時，可按照15班的生均建設用地指標與學生總人數(shù)的

乘積計算項目建設用地總規(guī)模。

2實驗性、示范性的幼兒園建設用地可適當增加用地面積，增加幅度不宜超

過第4.2.4條用地面積的5%。

3項目用地呈不規(guī)則形狀，不能滿足基本功能配置要求的，或平面布置在滿

足項目基本功能需求后難以滿足消防、綠地等要求的，可結合實際情況增加用地

面積，增加幅度不宜超過第4.2.4條用地面積的5%。

4.2.6普通幼兒園容積率，主城區(qū)不宜小于0.8，郊區(qū)不宜小于0.7。

4.3普通中小學

4.3.1普通中小學校舍建筑應包括教學及教學輔助用房、辦公用房、生活用房等

部分，可根據(jù)實際需求設置室內(nèi)體育用房。

4.3.2普通中小學校舍建設用地包括學校校舍建筑用地、室外體育活動用地和綠

化用地，不包括學生宿舍和相應的生活用房。

1學校建筑用地應包括建筑物占地面積、建筑物四周道路、小片課間活動場

地等。

2室外體育活動用地應包括環(huán)形跑道、直跑道、籃（排）球場（兼部分課間

操場地）、運動器械場地、小型游戲場地。

3綠化用地包括集中綠地面積、零星綠地面積等。

4.3.3普通小學、初級中學、高中建設用地指標由基本指標和調(diào)整指標兩部分構

5

成。

4.3.4普通中小學校建設用地基本指標不宜超過表4.3.4的規(guī)定。

表4.3.4-1主城區(qū)普通中小學校建設用地基本指標表

學校規(guī)模

學校類別名稱

20班24班25班27班28班30班32班36班45班48班

用地面積（m2）17681—20467——23215————

小學

生均建設用地指

22.10—20.47——19.35————

標（m2/生）

用地面積（m2）———24380———3052035405—

九年一貫制

生均建設用地指

———21.39———20.0818.63—

標（m2/生）

用地面積（m2）—23612——27844—29458———

初中

生均建設用地指

—21.86——22.10—20.46———

標（m2/生）

用地面積（m2）—26801———29974—33262—46934

高中

生均建設用地指

—22.33———19.98—18.48—19.56

標（m2/生）

表4.3.4-2郊區(qū)普通中小學校建設用地基本指標表

學校規(guī)模

學校類別名稱

20班24班25班27班28班30班32班36班45班48班

用地面積（m2）21115—24616——27539————

小學

生均建設用地指標

26.39—24.62——22.95————

（m2生）

用地面積（m2）———29082———3668244342—

九年一貫制

生均建設用地指標

———25.51———24.1323.34—

（m2/生）

用地面積（m2）—27585——32770—33645———

初中

生均建設用地指標

—25.54——26.01—23.36———

（m2/生）

用地面積（m2）—31293———35263—46403—53414

高中

生均建設用地指標

—26.08———23.51—25.78—22.26

（m2/生）

4.3.5設施配置要求與基本指標設置參數(shù)或要求不一致時，可按照下列要求予以

調(diào)整，形成調(diào)整指標:

6

1平均班額小學超過40人、初中超過45人、高中超過50人時，可按照更

節(jié)約用地的生均建設用地指標與學生總人數(shù)的乘積計算項目建設用地總規(guī)模。班

級數(shù)量與表4.3.4-1、表4.3.4-2不一致的，可根據(jù)相近班級更節(jié)約用地的生均

規(guī)模與學生總人數(shù)的乘積計算項目建設用地總規(guī)模。

2單獨設置室內(nèi)體育場館的普通中小學，應在第4.3.4條的基礎上按照《城

市社區(qū)體育設施建設用地指標》（建標〔2005〕156號）的要求，增加室內(nèi)體育

場館的用地面積。

3實驗性、示范性的普通中小學，建設用地可適當增加用地面積，增加幅度

不宜超過第4.3.4條用地面積的5%。

4項目用地呈不規(guī)則形狀，不能滿足基本功能配置要求的，或平面布置在滿

足項目基本功能需求后難以滿足消防、綠地等要求的，可結合實際情況增加用地

面積，增加幅度不宜超過第4.3.4條用地面積的5%。

5寄宿制學校按照寄宿的學生人數(shù)增加學生宿舍及其配套生活設施用房，可

按照10m2/生增加建筑面積，并通過規(guī)劃容積率換算成增加用地面積，增加幅度

不宜超過第4.3.4條用地面積的10%。

4.3.6普通中小學容積率，主城區(qū)不宜小于0.9，郊區(qū)不宜小于0.8。

7

5文化設施用地

5.1一般規(guī)定

5.1.1文化設施用地標準按公共圖書館、文化中心（館）、博物館等設施類型分

類設置。

5.1.2各級公共圖書館的設置數(shù)量宜根據(jù)區(qū)域內(nèi)服務人口規(guī)模確定。

5.1.3主城區(qū)的文化設施、改擴建的文化設施，宜適當提高容積率，采用相關節(jié)

地措施提高土地利用率。

5.1.4文化設施可獨立用地，也可與城市廣場、公共綠地或其他文化設施或其他

公共服務設施綜合設置。

5.2公共圖書館

5.2.1公共圖書館按服務人口、建筑面積可分為三大類：

大型館：服務人口≥150萬、建筑面積≥20000m2以上的圖書館，包括I級

和II級公共圖書館；

中型館：服務人口≥20萬且<150萬、建筑面積≥4500m2且<20000m2以上的

圖書館；包括III級、IV級和V級公共圖書館；

小型館：服務人口≥5萬且<20萬、建筑面積≥1200m2且<4500m2以上的圖書

館。

5.2.2公共圖書館可分為市級、區(qū)級和社區(qū)級，其中市級公共圖書館對應大型館；

區(qū)級公共圖書館對應中型館；社區(qū)級公共圖書館對應小型館。

5.2.3公共圖書館用地主要包括公共圖書館建筑用地、集散場地、綠化用地、道

路和停車場用地等。

5.2.4公共圖書館建設用地指標不宜超過表5.2.4的規(guī)定。

8

表5.2.4公共圖書館建設用地指標表

藏書量（萬冊建筑面積用地面積

規(guī)模級別類別服務人口（萬）容積率

（件））（m2）（m2）

市級I級≥400320～60038000～60000≥2.0≥19000

大型館

圖書館II級150～400135～32020000～38000≥2.013500～19000

III級100～15090～13513500～20000≥1.69000～17000

區(qū)級

中型館IV級50～10045～907500～13500≥1.65000～9000

圖書館

V級20～5024～454500～7500≥1.24000～6500

注：1.特大型圖書館、專業(yè)圖書館作為重大文化設施建設項目單列，不限于此表規(guī)定。

2.小型公共圖書館的建設納入社區(qū)文化活動中心統(tǒng)籌考慮。

3.建筑面積大的取用地面積上限，面積小的取用地面積下限，位于中間數(shù)值的宜采用線

性內(nèi)插法確定用地面積。

5.2.5郊區(qū)公共圖書館宜按照表5.2.4的規(guī)定確定用地面積，確需突破的，應結

合規(guī)劃要求、專項論證、藏書量要求等綜合確定，用地面積增加幅度不宜超過第

5.2.4條用地面積的20%。

5.3博物館

5.3.1博物館按建筑面積可分為大型館、中型館和小型館三大類。

大型館：建筑面積≥10000m2；

中型館：建筑面積≥4000m2且<10000m2；

小型館：建筑面積<4000m2。

5.3.2博物館建設用地指標不宜超過表5.3.2的規(guī)定。

表5.3.2博物館建設用地指標表

建筑面積用地面積

建筑規(guī)模容積率

（m2）（m2）

≥80000≥1.0≤120000

大型40000～80000≥1.0≤80000

20000～40000≥1.0≤40000

9

建筑面積用地面積

建筑規(guī)模容積率

（m2）（m2）

10000～20000≥1.0≤20000

中型4000～10000≥0.7≤15000

注：1.小型博物館宜與社區(qū)文化設施綜合設置；

2.小型博物館原則上不設立機動車停車場，大、中型館的機動車停車場應以利用地下空

間為主，確需設置地面停車場的，停車用地不應超過建設用地面積的8%。

5.3.3對室外活動與展示有特殊要求的博物館，可根據(jù)實際情況相應增加室外展

示和活動用地面積。

5.4文化中心（館）

5.4.1文化中心（館）按建筑面積和服務人口可分為大型館、中型館、小型館三

大類。

大型館：建筑面積≥6000m2、服務人口≥50萬；

中型館：建筑面積≥4000m2且<6000m2、服務人口≥20萬且<50萬；

小型館：建筑面積≥2000m2且<4000m2、服務人口<20萬。

5.4.2文化中心（館）用地包括文化中心（館）建筑用地、室外活動場地、綠化

用地、道路和停車場用地。

5.4.3文化中心（館）建筑宜由群眾活動用房、業(yè)務用房和管理及輔助用房組成，

各類用房可根據(jù)文化館的規(guī)模和使用要求進行增減或合并。

5.4.4文化中心（館）建設用地指標不宜超過表5.4.4的規(guī)定。

10

表5.4.4文化中心（館）建設用地指標表

其中室外活動

類型服務人口（萬）建筑面積（m2）容積率用地面積（m2）

場地（m2）

大型≥50≥6000≥1.04500～65001200～2000

中型20～504000～6000≥1.03500～5000900～1500

小型<202000～4000≥1.02000～4000600～1000

注：1.獨立建制的特大型文化中心（館）、重大文化設施建設項目，其用地面積可根據(jù)功能

需求綜合確定。

2.建設面積大的取用地面積上限，面積小的取用地面積下限，位于中間數(shù)值的宜采用線

性內(nèi)插法確定用地面積。

11

6體育設施用地

6.1一般規(guī)定

6.1.1體育設施用地標準應按體育場、體育館、游泳館、體育中心等設施類型分

類設置。

6.1.2本標準適用于向公眾開放的市區(qū)兩級體育場、體育館、游泳館、體育中心

等體育設施。專業(yè)比賽、訓練的體育訓練基地可根據(jù)具體行業(yè)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。

6.1.3市級、區(qū)級體育設施用地宜獨立用地。

6.2體育設施

6.2.1體育設施按服務人口分為市級和區(qū)級，其中服務人口100萬人以上的體育

設施列為市級，服務人口在40～70萬人的體育設施列為區(qū)級。

6.2.2體育設施建設用地包括比賽場地用地、觀眾看臺用地、訓練場地用地、觀

眾集散用地、道路用地、綠化用地以及附屬設施用地。

6.2.3體育設施建設用地指標由基本指標和調(diào)整指標兩部分構成。

6.2.4體育場、體育館、游泳館建設用地基本指標不宜超過表6.2.4的規(guī)定。

表6.2.4體育場、體育館、游泳館建設用地基本指標表

級服務人口觀眾規(guī)模每千人建設用地指

項目用地面積（m2）

別（萬人）（千座）標（m2/千人）

體育場30～50120000～18000090～120

市

100以上體育館4～1028000～5500018.3～28

級

游泳館2～420000～240008～20

體育場15～2080000～100000142.9～200

區(qū)

40～70體育館2～420000～2800040～50

級

游泳館—1800060

注：觀眾規(guī)模大的取用地面積上限，規(guī)模小的取用地面積下限，位于中間數(shù)值的宜采用線性

內(nèi)插法確定用地面積。

6.2.5設施配置要求與基本指標設置參數(shù)或要求不一致時，可按照要求予以調(diào)整，

12

形成調(diào)整指標。

1主城區(qū)或原地改、擴建的體育設施，用地確實困難的，可通過提高容積率

的方式來滿足建設需求。

2郊區(qū)體育設施項目用地呈不規(guī)則形狀，不能滿足基本功能配置要求的，或

平面布置在滿足項目基本功能需求后難以滿足消防、綠地等要求的，可結合實際

情況增加用地面積，增加幅度不宜超過第6.2.4用地面積的20%。

6.2.6體育中心由體育場、體育館、游泳館中的兩類或三類設施綜合設置的，可

根據(jù)具體功能，扣除豎向疊加部分的用地，綜合確定用地面積。

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7醫(yī)療衛(wèi)生設施用地

7.1一般規(guī)定

7.1.1醫(yī)療衛(wèi)生設施用地標準可按照綜合醫(yī)院、專科醫(yī)院、衛(wèi)生防疫設施、其他

醫(yī)療用地等設施類型分類設置。

7.1.2醫(yī)療衛(wèi)生設施項目的建設規(guī)模，應結合經(jīng)濟發(fā)展水平、衛(wèi)生資源、區(qū)域發(fā)

展愿景、服務需求等因素綜合考慮，按設置床位數(shù)或床椅數(shù)予以確定。

7.1.3綜合醫(yī)院、?？漆t(yī)院應獨立用地。口腔防治所、急救中心宜與社區(qū)衛(wèi)生服

務中心或綜合醫(yī)院綜合設置。其他醫(yī)療衛(wèi)生設施宜獨立用地。

7.2綜合醫(yī)院

7.2.1綜合醫(yī)院項目用地應由房屋建筑、場地和附屬設施三部分用地構成：

1房屋建筑主要包括急診部、門診部、住院部、醫(yī)技科室、保障系統(tǒng)、業(yè)

務管理和院內(nèi)生活用房等七項設施。

2場地包括道路、綠地、室外活動場地和停車場等。

3附屬設施包括供電、供水、污水處理、廢物和垃圾收集等。

4其中承擔感染疾病?？撇》?、預防保健、醫(yī)學科研和教學培訓任務的綜

合醫(yī)院，還應包括相應的院感系統(tǒng)、預防保健、科研和教學培訓設施。

7.2.2綜合醫(yī)院建設用地指標應由基本指標和調(diào)整指標兩部分構成。

7.2.3綜合醫(yī)院建設用地基本指標不宜超過表7.2.3的規(guī)定。

表7.2.3綜合醫(yī)院建設用地基本指標表

床均建設用地指標（m2/床）容積率

醫(yī)院類別規(guī)模（床）主城區(qū)主城區(qū)

郊區(qū)郊區(qū)

中心城主城片區(qū)中心城主城片區(qū)

200～4996888115

500～7996684113

綜合醫(yī)院≥2.5≥1.8≥0.8

800～11996583111

1200及以上6482109

14

7.2.4設施配置要求與基本指標設置參數(shù)或要求不一致時，可按照要求予以調(diào)整，

形成調(diào)整指標：

1設有研究所的綜合醫(yī)院，經(jīng)專項論證后，可在表7.2.3條的基礎上增加科研

教學設施建設用地面積。按照專職科研人員50m2/人、承擔教學任務的附屬醫(yī)院

每位學生15m2/人、實習醫(yī)院每位學生5m2/人增加建筑面積。按照規(guī)劃容積率換算

增加的用地面積，增加幅度不宜超過第7.2.3條計算得到用地面積的5%。

2當規(guī)定的指標確實不能滿足功能配置要求時，經(jīng)專項論證后，可按不超過

30m2/床均指標增加建筑面積，用于感染疾病專科病房、附屬?？漆t(yī)院或?qū)ｍ椺t(yī)

療中心、預防保健的發(fā)展用地。按照規(guī)劃容積率換算增加的用地面積，增加幅度

不宜超過第7.2.3條計算得到用地面積的5%。

3當主城片項目用地呈不規(guī)則形狀或臺階形地貌時，不能滿足基本功能配置

要求的，可結合實際情況調(diào)整指標，增加幅度不宜超過第7.2.3條計算得到用地

面積的5%。

7.3專科醫(yī)院

7.3.1?？漆t(yī)院項目用地應由房屋建筑、場地和附屬設施三部分用地構成：

1房屋建筑主要包括急診部、門診部、住院部、醫(yī)技科室、保障系統(tǒng)、業(yè)

務管理和院內(nèi)生活用房等。

2場地包括道路、綠地、室外活動場地和停車場等。

3附屬設施包括供電、供水、污水處理、廢物和垃圾收集等。

7.3.2?？漆t(yī)院包括口腔醫(yī)院、腫瘤醫(yī)院、兒童醫(yī)院、精神病醫(yī)院、傳染病醫(yī)院、

其他專科醫(yī)院。其中，其他?？漆t(yī)院具體指心血管病醫(yī)院、血液病醫(yī)院、皮膚病

醫(yī)院、整形外科醫(yī)院、美容醫(yī)院、康復醫(yī)院、婦產(chǎn)科醫(yī)院等。

7.3.3?？漆t(yī)院建設用地指標應由基本指標和調(diào)整指標兩部分構成。

7.3.4?？漆t(yī)院建設用地基本指標不宜超過表7.3.4的規(guī)定。

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表7.3.4?？漆t(yī)院建設用地基本指標表

床均建設用地指

2容積率

醫(yī)院類別級別規(guī)模（床椅）標（m/床椅）

主城區(qū)郊區(qū)主城區(qū)郊區(qū)

牙椅：20～59臺8595

二級

床位：15～49床128115

口腔醫(yī)院

牙椅：≥60臺7584

三級

床位：≥50床113125

二級100～399床8696

腫瘤醫(yī)院

三級≥400床8999

一級20～49床88104

兒童醫(yī)院二級50～199床7895

三級≥200床8088

≥2.0≥1.0

一級20～69床103116

精神病醫(yī)院二級70～299床105118

三級≥300床107120

二級150～349床95107

傳染病醫(yī)院

三級≥350床104117

一級5～19床8594

婦幼保健院二級20～49床7786

三級≥50床7382

其他專科醫(yī)院——8797

7.3.5設施配置要求與基本指標設置參數(shù)或要求不一致時，當主城區(qū)項目用地呈

不規(guī)則形狀或臺階形地貌時，可結合實際情況調(diào)整指標，增加幅度不宜超過根據(jù)

第7.3.4條計算得到用地面積的5%。

7.4衛(wèi)生防疫設施

7.4.1衛(wèi)生防疫設施包括口腔防治所、急救中心兩種類型。

7.4.2衛(wèi)生防疫設施用地應包括房屋建筑、場地及其附屬設施等用地。

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7.4.3口腔防治所建設用地指標不宜超過表7.4.3的規(guī)定。

表7.4.3口腔防治所建設用地指標表

床均建設用地指標（m2/床）

類別級別規(guī)模（床）

主城區(qū)郊區(qū)

一級4～147078

口腔防治所二級15～596876

三級≥606674

7.4.4急救中心建設用地指標不宜超過表7.4.4的規(guī)定。

表7.4.4急救中心建設用地指標表

用地面積（m2）

類別級別

主城區(qū)郊區(qū)

急救中心36004000

急救中心

急救分站（點）540600

7.5其他醫(yī)療衛(wèi)生設施

7.5.1其他醫(yī)療衛(wèi)生設施用地包括中醫(yī)醫(yī)院、中西醫(yī)結合醫(yī)院等醫(yī)療衛(wèi)生設施用

地。

7.5.2中醫(yī)醫(yī)院及中西醫(yī)結合醫(yī)院項目用地應由房屋建筑、場地和附屬設施三部

分用地構成：

1房屋建筑主要包括急診部、門診部、住院部、醫(yī)技科室、藥劑科室、保

障系統(tǒng)、業(yè)務管理和院內(nèi)生活用房等。

2場地包括道路、綠地、室外活動場地和停車場等。

3附屬設施包括供電、供水、污水處理、廢物和垃圾收集等。

7.5.3中醫(yī)醫(yī)院及中西醫(yī)結合醫(yī)院建設用地指標應由基本指標和調(diào)整指標兩部分

構成。

7.5.4中醫(yī)醫(yī)院及中西醫(yī)結合醫(yī)院建設用地基本指標不宜超過表7.5.4的規(guī)定。

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表7.5.4中醫(yī)醫(yī)院及中西醫(yī)結合醫(yī)院建設用地基本指標表

床均建設用地指標

2容積率

醫(yī)院類別級別規(guī)模（床）（m/床）

主城區(qū)郊區(qū)主城區(qū)郊區(qū)

一級50～49978104

二級500～79975102

中醫(yī)醫(yī)院

三級800～99974100

四級≥100073100

≥2.0≥1.0

一級50～49988115

中西醫(yī)結合二級500～79984113

醫(yī)院三級800～99983111

四級≥100082109

7.5.5設施配置要求與基本指標設置參數(shù)或要求不一致時，可按照要求予以調(diào)整，

形成調(diào)整指標：

1設有研究所的中醫(yī)醫(yī)院及中西醫(yī)結合醫(yī)院，經(jīng)專項論證后，可在表7.5.4

條的基礎上增加科研教學設施的建設用地面積。按照名中醫(yī)或?qū)Ｂ毧蒲腥藛T

50m2/人、承擔教學任務的附屬醫(yī)院每位學生15m2/人、實習醫(yī)院每位學生5m2/人

增加建筑面積。增加的建筑面積按照規(guī)劃容積率換算成需增加的用地