2022農(nóng)村土地抵押合同書

2022農(nóng)村土地抵押合同書土地運用權(quán)抵押時，其地上建筑物，其他附著物隨之抵押，并且應(yīng)當遵照規(guī)定辦理抵押登記。土地抵押合同怎么寫呢?更多2022農(nóng)村土地抵押合同書范本請點擊“場地抵押”查看。

2022農(nóng)村土地抵押合同書范本

該宗地曾于年月日抵押予，期限為年月日起至年月日止，擔保債務(wù)為

抵押人(甲方)：(人民幣大寫元。

立合同單位：

抵押權(quán)人(乙方)：甲方依據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地運用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律規(guī)定將國有土地運用權(quán)抵押予乙方，作為甲方元債務(wù)的擔保，為明確雙方責任，遵守信用，雙方遵循自愿、互利、公允、誠信的原那么，經(jīng)共同協(xié)商，特簽定本合同。

第一條宗地坐落于街號，面積平方米，土地用途，運用年限年，自年月日起至年月日止。土地運用證編號為土地運用權(quán)出讓合同編號。

經(jīng)評估，并由(備案)運用權(quán)總價值為(人民幣大寫許可抵押限額為(人民幣大寫)元。

其次條甲方依據(jù)土地運用權(quán)抵押許可抵押的限

額，將上述土地運用權(quán)全部(局部)抵押給乙方，土地范圍已經(jīng)雙方確認(見附圖)。

第三條擔保價值為(人民幣大寫元。

第四條設(shè)定抵押之土地運用權(quán)擔保范圍為被擔保債務(wù)的本金、利息、罰金、違約金、有關(guān)稅費和乙方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費。

第五條抵押期限(月)，自年日起至年月日止。

第六條抵押期間，已設(shè)定的土地運用權(quán)由甲方占管。甲方應(yīng)保證土地的完整。甲方在占管期間未征得乙方書面同意，不得變更土地用途，土地及地上附著物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以及作其它權(quán)屬處分，乙方對抵押物有檢查監(jiān)視權(quán)。

第七條發(fā)生自然災(zāi)難造成抵押物和附著物毀損

時，甲方應(yīng)采納有效措施，削減損失并剛好通知乙方。

第八條抵押期間，甲乙雙方的任何一方應(yīng)企業(yè)兼并、更名、分立或死亡時，應(yīng)通知對方并由新的企業(yè)或繼承人、遺產(chǎn)受贈人接著履行本合同。依據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，落實債務(wù)、債權(quán)關(guān)系、擔當本合同的權(quán)利、義務(wù)，并于發(fā)生變更后三十日共同向原登記機關(guān)辦理抵押變更登記。

第九條違約責任：須要變更合同條款或解除合同的，當事人需以書面形式通知對方，得到對方認可后，應(yīng)簽定本合同補充文本。否那么為違約。任何一方無權(quán)單方面變更、解除合同。

第十條甲方逾期不能履行債務(wù)或未按抵押合同規(guī)定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法向原登記機關(guān)申請?zhí)幏值盅旱耐恋剡\用權(quán)。

第十一條乙方申請?zhí)幏值盅和恋剡\用權(quán)時，應(yīng)當書面通知甲方或其他當事人。

第十二條乙方可采納轉(zhuǎn)讓方式處分抵押物，也可托付土地所在地的土地管理部門處分抵押物。

第十三條處分抵押土地運用權(quán)所得款項，按下

列依次安排：

(一)支付處分抵押物的費用;

(二)扣繳抵押物應(yīng)當繳納的稅費;

(三)支付劃拔土地運用權(quán)應(yīng)繳納的土地出讓金;

(四)歸還抵押權(quán)人的債權(quán)本息、罰金、違約金和乙方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費;

(五)剩余價款交還抵押人。第十四條雙方約定的其它事項。

第十五條本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)向土地管理部門申請抵押登記，領(lǐng)取《土地他項權(quán)利證明書》。

第十六條甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方可依法向土地管理部門申請調(diào)解，也可向人民法院起訴。

第十七條甲方債務(wù)履行完畢，抵押合同即告終結(jié)。甲、乙雙方應(yīng)于履行終結(jié)之日起十五日內(nèi)向原登記機關(guān)辦理抵押注銷登記。

第十八條抵押合同期滿，經(jīng)甲、乙雙方當事人協(xié)商同意，抵押合同可延期或續(xù)期，并報原登記機關(guān)備案。

第十九條本合同經(jīng)雙方簽章，并經(jīng)土地管理部門登記后生效。

其次十條本合同，式叁份，甲、乙雙方各持壹份，登記部門壹份。

甲方(蓋章)法定代表人(蓋章)銀行帳號：法定地址：托付代理人(簽章)：簽約地點：

登記機關(guān)(蓋章)

乙方(蓋章)

法定代表人(蓋章)

銀行帳號：

法定地址：托付代理人(簽章)簽約時間：年月日年月日

土地運用權(quán)抵押的特點

1、土地運用權(quán)抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押，地上建筑物、其他附著物抵押時，其運用范圍內(nèi)的土地運用權(quán)隨之抵押;

2、土地運用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人要簽訂抵押合同，抵押合同不得違反國家有關(guān)法律、法規(guī)及土地運用權(quán)出讓合同的規(guī)定;

3、抵押人到期不履行債務(wù)或者在抵押合同有效期間宣告解散、破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定，處分抵押財產(chǎn)，處分抵押財產(chǎn)所得，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán);

4、土地運用權(quán)抵押、地上建筑物、其他附著物抵押，要依法辦理抵押登記，抵押因債務(wù)清償或者其他緣由殲滅時，要依照有關(guān)規(guī)定辦理注銷抵押登記的手續(xù)。

綜上所述，持有土地運用權(quán)的個人，可以對其進展處置，買賣、出租及抵押。土地運用權(quán)抵押給公司的話，雙方要簽署一份抵押合同，里面對各自的權(quán)利義務(wù)寫清晰，然后到國土局辦理土地抵押登記。辦土地運用權(quán)抵押，要帶上身份證、土地證、地價評估報告等相關(guān)材料。

土地抵押查詢的方法是什么

依據(jù)建立部《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行方法》的相關(guān)規(guī)定，土地抵押查詢?nèi)嗽诠?yīng)明確房屋坐落(室號、部位)或權(quán)屬證書編號，以及須要查詢事項的狀況下，可以查詢房屋記載信息。所以，在明確查詢的房屋座落或權(quán)屬證書編號后，帶本人有效身份證件，到當?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局申請查詢。

在查詢后，自己買的房產(chǎn)沒有做過抵押登記，是不是這樣就很平安呢，其實，未必很平安，因為調(diào)