房地產(chǎn)估價(jià)師考試經(jīng)營(yíng)與管理沖刺試題（精選8篇）

第27頁(yè)共27頁(yè)房地產(chǎn)估價(jià)師考試經(jīng)營(yíng)與管理沖刺試題〔精選8篇〕篇1：房地產(chǎn)估價(jià)師考試經(jīng)營(yíng)與管理沖刺試題房地產(chǎn)估價(jià)師考試經(jīng)營(yíng)與管理沖刺試題單項(xiàng)選擇題1、近幾年來(lái),我國(guó)商品房銷(xiāo)售數(shù)量連年穩(wěn)步增長(zhǎng),全國(guó)商品房平均價(jià)格穩(wěn)中趨升,房地產(chǎn)市場(chǎng)以較高的速度向前開(kāi)展,上述事實(shí)反映了我國(guó)商品房()的變化.A.需求量B.需求C.需求和需求量D.二者都不是2、在技術(shù)程度不變的條件下,假設(shè)其他要素固定不變,而不斷增加某種可變要素的投入,開(kāi)場(chǎng)會(huì)使產(chǎn)量遞增;當(dāng)要素增加到一定限度后,雖然總產(chǎn)量繼續(xù)增加,但增加的`產(chǎn)量逐漸遞減;繼續(xù)增加可變要素的投入,將使總產(chǎn)量減少.上述經(jīng)濟(jì)學(xué)規(guī)律是().A.邊際收益遞減規(guī)律B.邊際效用遞減規(guī)律C.消費(fèi)要素遞減規(guī)律D.規(guī)模報(bào)酬遞減規(guī)律3、在完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上,實(shí)現(xiàn)消費(fèi)要素投入量的最大利潤(rùn)條件是().A.MR=MCB.AR=MCC.MRP=MFCD.MR=MC=AR=AC4、在影響供給的其他因素不變的條件下,供給量在同一條供給曲線上隨商品本身價(jià)格變化而發(fā)生同方向變化稱為().A.供給量的變化B.影響供給量的因素變化C.供給的變化D.影響供給的因素變化5、()是以實(shí)物產(chǎn)品數(shù)量所計(jì)量的消費(fèi)要素邊際消費(fèi)力.A.邊際產(chǎn)量B.邊際產(chǎn)值C.邊際收益產(chǎn)量D.邊際收益率6、我國(guó)信譽(yù)的主要形式是().A.銀行信譽(yù)B.商業(yè)信譽(yù)C.國(guó)家信譽(yù)D.民間信譽(yù)7、利率是一定時(shí)期內(nèi)()的比率.A.平均利潤(rùn)與資本量B.借貸資本量與利息量C.利息額與本金D.利息額與匯款額8、一國(guó)政府通過(guò)中央銀行確定的各種利率是().A.市場(chǎng)利率B.公定利率C.固定利率D.浮動(dòng)利率9、銀行之間互相提供短期信貸市場(chǎng)稱為().A.貨幣市場(chǎng)B.借貸關(guān)系C.貨幣經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)D.同業(yè)拆借市場(chǎng)10、保險(xiǎn)合同的客體是指保險(xiǎn)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)指向的對(duì)象,即().A.被保險(xiǎn)人的財(cái)產(chǎn)B.被保險(xiǎn)人的生命和安康C.保險(xiǎn)金D.保險(xiǎn)利益參考答案:1、C2、A3、C4、A5、A6、A7、C8、B9、D10、D篇2：房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》試題房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》試題1.當(dāng)所有的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用均由租戶直接承當(dāng)時(shí)，那么稱這種出租方式叫“毛租”。(

)A.對(duì)B.錯(cuò)2.收益性物業(yè)財(cái)務(wù)收支報(bào)告，要定期向物業(yè)的業(yè)主報(bào)告，一般是每(

)一次。A.月B.季度C.半年D.年3.估算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程的收入，首先要制定實(shí)在可行的`(

)。A.使用方案B.出租方案C.銷(xiāo)售方案D.租售方案4.可行性研究的根本目的，是實(shí)現(xiàn)工程決策的科學(xué)化、民主化，減少或防止投資決策的失誤，進(jìn)步工程開(kāi)發(fā)建立的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益。(

)A.對(duì)B.錯(cuò)5.根據(jù)投資的對(duì)象，房地產(chǎn)投資可以分為(

)。A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和購(gòu)置投資B.土地投資和房屋投資C.建筑材料投資和土地投資D.消費(fèi)投資和經(jīng)營(yíng)投資6.在目的市場(chǎng)的選擇形式中，企業(yè)同時(shí)向幾個(gè)細(xì)分市場(chǎng)銷(xiāo)售一種產(chǎn)品，屬于(

)。A.選擇專(zhuān)業(yè)化B.單一市場(chǎng)集中化C.市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)化D.產(chǎn)品專(zhuān)業(yè)化7.某家房地產(chǎn)企業(yè)獲得貸款1000萬(wàn)元，期限為2年，年利率為12%，假設(shè)借貸雙方約定按季度付息，那么房地產(chǎn)企業(yè)每次為該筆貸款支付的利息總額是多少?假如不是按季付息，期末連本帶利一起歸還，房地產(chǎn)企業(yè)支付的利息總額又是多少?8.在對(duì)房地產(chǎn)工程進(jìn)展風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)與評(píng)價(jià)時(shí)，調(diào)查和專(zhuān)家打分法是一個(gè)效率高、估算準(zhǔn)確的方法。(

)A.對(duì)B.錯(cuò)9.公司債券又成為企業(yè)債券，是股份公司為籌集資金而發(fā)行的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。(

)A.對(duì)B.錯(cuò)篇3：房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理臨考沖刺試題房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理臨考沖刺試題1.某城市規(guī)劃將火車(chē)站由該城市的A區(qū)遷至B區(qū)，那么B區(qū)的商業(yè)物業(yè)投資將會(huì)增加，這主要是由于房地產(chǎn)投資具有(D)。A.位置固定性B.各異性C.適應(yīng)性D.互相影響性2.房地產(chǎn)投資的缺點(diǎn)是(D)。A.相對(duì)較高的收益程度B.易于獲得金融機(jī)構(gòu)的支持C.抵消通貨膨脹的影響D.投資回收期較長(zhǎng)3.甲、乙兩個(gè)物業(yè)10月的價(jià)值均為1000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)甲物業(yè)10月的價(jià)值為1100萬(wàn)元和900萬(wàn)元的可能性各為50%。預(yù)計(jì)乙物業(yè)月的.價(jià)值為1200萬(wàn)元和800萬(wàn)元的可能性各為50%，甲、乙兩個(gè)物業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)比擬的結(jié)果是(B)。A.甲物業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)大B.乙物業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)大C.甲、乙兩個(gè)物業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)一樣D.無(wú)法判斷4.假設(shè)某段時(shí)間內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的預(yù)期收益率為15%，國(guó)債的投資收益率為10%，市場(chǎng)整體的平均稅益率為20%，那么房地產(chǎn)業(yè)的系統(tǒng)性市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)是(B)。A.0.25B.0.50C.1.5D.2.005.房地產(chǎn)市場(chǎng)按市場(chǎng)交易形式細(xì)分時(shí)，新建成的房地產(chǎn)產(chǎn)品交易不包括(C)子市場(chǎng)。A.租賃B.銷(xiāo)售C.保險(xiǎn)D.抵押6.某城市存量商品住房的吸納率為40%，那么該城市同期存量商品住房的吸納周期是(D)。A.0.4月B.2.5月C.0.4年D.2.5年7.在房地產(chǎn)周期循環(huán)周期過(guò)程中，空置率持續(xù)下降到合理的空置率以下的階段為房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期中的(B)。A.第一階段B.第二階段C.第三階段D.第四階段8.假如同一地區(qū)的某一類(lèi)型物業(yè)的售價(jià)持續(xù)以大幅度上漲，那么該類(lèi)型物業(yè)的出租需求就會(huì)(B)。A.減少B.增加C.不變D.同步遞減9.承包商收到開(kāi)工結(jié)算價(jià)款后，通常應(yīng)在(A)內(nèi)將開(kāi)工工程交付給開(kāi)發(fā)商。A.半個(gè)月B.一個(gè)月C.一個(gè)半月D.兩個(gè)月10.在以下定價(jià)方法中，需要使用損益平衡圖的是(A)。A.目的定價(jià)法B.價(jià)值定價(jià)法C.挑戰(zhàn)定價(jià)法D.本錢(qián)加成定價(jià)法篇4：房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理試題房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理精選試題1.某開(kāi)發(fā)商向銀行申請(qǐng)了年利率6%、期限為、按年等額歸還的一筆總額100萬(wàn)元的貸款，那么該開(kāi)發(fā)商第一年的還本收益為(C)萬(wàn)元。A.6.00B.7.05C.7.59D.13.592.某房地產(chǎn)投資工程的總投資為5000萬(wàn)元，其中投資者投入的權(quán)益資本為萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)期內(nèi)的年平均利潤(rùn)總額為600萬(wàn)元，年平均稅后利潤(rùn)為480萬(wàn)元，那么該投資工程的資本金利潤(rùn)率為(D)。A.12%B.20%C.24%D.30%3.盈虧平均分析^p結(jié)果顯示：甲工程當(dāng)售價(jià)下降30%、本錢(qián)上升60%時(shí)，開(kāi)發(fā)利潤(rùn)(稅前)為0;乙工程當(dāng)售價(jià)下降20%本錢(qián)上升50%，開(kāi)發(fā)利潤(rùn)(稅前)為0.因此，在抵御售價(jià)和本錢(qián)變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的才能方面(A)。A.甲工程強(qiáng)于乙工程B.乙工程強(qiáng)于甲工程C.甲工程與乙工程一樣強(qiáng)D.不能確定哪個(gè)工程強(qiáng)4.房地產(chǎn)工程的臨界點(diǎn)分析^p，是分析^p計(jì)算一個(gè)或多個(gè)風(fēng)險(xiǎn)因素變化而使房地產(chǎn)工程到達(dá)(B)的極值。A.利潤(rùn)為零B.允許的最低經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)C.最大費(fèi)用D.最大利潤(rùn)5.以下因素中，屬于房地產(chǎn)置業(yè)投資工程主要不確定性因素的是(B)。A.容積率B.空置率C，利息備付率D.本錢(qián)利潤(rùn)率6.以下不屬于房地產(chǎn)投資工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)靜態(tài)指標(biāo)的`是(C)。A.投資利潤(rùn)率B.投資回報(bào)率C.貸款利率D.本錢(qián)利潤(rùn)率7.公共配套設(shè)施建立費(fèi)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程投資估算的費(fèi)用構(gòu)成中屬于(C)。A.土地費(fèi)用B.前期工程費(fèi)C.房屋開(kāi)發(fā)費(fèi)D.管理費(fèi)用8.某房地產(chǎn)投資者以300萬(wàn)元購(gòu)入一個(gè)商業(yè)店鋪用于出租經(jīng)營(yíng)，資本金為100萬(wàn)元，其余資金為金融機(jī)構(gòu)提供的利率為10%、期限為10年，投年等額還款的抵押貸款：如該店鋪第一年扣除還本付息后的凈租金收益為10萬(wàn)元，那么考慮還本收益(不考慮所得稅影響)后的權(quán)益投資回報(bào)率為(D)。A.10%B.11.27%C.14.18%D.22.55%9.以下貸款中，不屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的是(B)。A.土地購(gòu)置貸款B.土地儲(chǔ)藏貸款C.土地開(kāi)發(fā)貸款D.建投貸款10.以下選項(xiàng)中，不計(jì)入收益性物業(yè)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的是(A)。A.抵押貸款還本付息B.管理人員工資C.公共設(shè)施維修費(fèi)D.保險(xiǎn)費(fèi)篇5：房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理考試通關(guān)試題房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理考試通關(guān)試題1.從物理形態(tài)上劃分，作為房地產(chǎn)投資對(duì)象的房地產(chǎn)資產(chǎn)的類(lèi)型主要有(BCE)。A.商住樓B.土地C.在建工程D.寫(xiě)字樓E.建成后的物業(yè)2.房地產(chǎn)間接投資的形式主要有(ABC)。A.投資房地產(chǎn)信托B.購(gòu)置住房抵押支持證券C.購(gòu)置房地產(chǎn)企業(yè)債券D.購(gòu)置物業(yè)用于出租經(jīng)營(yíng)E.購(gòu)置土地進(jìn)展開(kāi)發(fā)3.從宏觀上說(shuō)，在進(jìn)展房地產(chǎn)市場(chǎng)構(gòu)造分析^p時(shí)，除了要分析^p總量構(gòu)造，通常還應(yīng)分析^p(BCDE)。A.價(jià)格構(gòu)造B.區(qū)域構(gòu)造C.產(chǎn)品構(gòu)造D.供求構(gòu)造E.投資構(gòu)造4.根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期的理論，商品房租金增長(zhǎng)率上升是處于自然周期的(ABC)。A.第一階段B.第二階段初期C.第二階段后期D.第三階段E.第四階段5.開(kāi)發(fā)商的主要合同關(guān)系通常包括(CD)等。A.保險(xiǎn)合同B.分包合間C.銷(xiāo)售合同D.勘察設(shè)計(jì)合同E.加工合同6.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)因素調(diào)查包括的類(lèi)型有(ABDE)。A.產(chǎn)品調(diào)查B.價(jià)風(fēng)格查C.市場(chǎng)需求質(zhì)量調(diào)查D.分銷(xiāo)渠道調(diào)查E.促銷(xiāo)策略調(diào)查7.在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查中，搜集一手資料的方法有(BCDE)。A.文獻(xiàn)查閱B.觀察C.專(zhuān)題討論D.分銷(xiāo)渠道調(diào)查E.實(shí)驗(yàn)8.在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，利率的上下主要取決于(ABC)等因素。A.行業(yè)基準(zhǔn)收益率B.政府政策C.通貨膨脹率D.內(nèi)部收益率E.投資者的目的收益率9.以下各項(xiàng)中，用以反映工程清償才能的指標(biāo)有(ABCE)。A.速動(dòng)比率B.利息備付率C.償債各付率D.內(nèi)部收益率E.資產(chǎn)負(fù)債率10.以下關(guān)于內(nèi)部收益率的`表述中，正確的有(BDE)。A.內(nèi)部收益率總是大于目的收益率B.內(nèi)部收益率是當(dāng)工程壽命期終了時(shí)所有投資正好被收回的收益率C.同一工程的全投資內(nèi)部收益率一定高于資本金內(nèi)部收益率D.內(nèi)部收益率是投資者可以承受的最高貸款利率E.內(nèi)部收益率越高，投資風(fēng)險(xiǎn)就越小篇6：房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》練習(xí)試題房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》練習(xí)試題1.某城市存量商品住房的吸納率為40%，那么該城市同期存量商品住房的吸納周期是()。(試題)A.0.4月B.2.5月C.0.4年D.2.5年答案：D解析：吸納率與吸納周期是互為倒數(shù)關(guān)系。2.在房地產(chǎn)周期循環(huán)周期過(guò)程中，控制率持續(xù)下降到合理的控制率以下的階段為房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期中的(

)。(20試題)A.第一階段B.第二階段C.第三階段D.第四階段答案：B3.假如同一地區(qū)的某一類(lèi)型物業(yè)的售價(jià)持續(xù)大幅度上漲，那么該類(lèi)型物業(yè)的出租需求就會(huì)()。(年試題)A.減少B.增加C.不變D.同步遞減答案：B4.從宏觀上說(shuō)，在進(jìn)展房地產(chǎn)市場(chǎng)構(gòu)造分析^p時(shí)，通常應(yīng)分析^p(

)。(試題)A.物理構(gòu)造B.區(qū)域構(gòu)造C.產(chǎn)品構(gòu)造D.供求構(gòu)造E.總量構(gòu)造答案：BCDE解析：從宏觀上說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)構(gòu)造包括總量構(gòu)造、區(qū)域構(gòu)造、產(chǎn)品構(gòu)造、供求構(gòu)造、投資構(gòu)造和租買(mǎi)構(gòu)造。5.以下關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)周期循環(huán)的表述中，正確的有(

)。(20試題)A.房地產(chǎn)周期循環(huán)是指房地產(chǎn)業(yè)活動(dòng)或其投入與產(chǎn)出有相當(dāng)?shù)牟▌?dòng)現(xiàn)象，且此現(xiàn)象重復(fù)發(fā)生B.在房地產(chǎn)周期循環(huán)的最低點(diǎn)，空置率最高C.房地產(chǎn)周期循環(huán)的供求平衡點(diǎn)是長(zhǎng)期平衡價(jià)格D.在房地產(chǎn)周期循環(huán)的最高點(diǎn)，供給增長(zhǎng)率等于需求增長(zhǎng)率E.在房地產(chǎn)周期循環(huán)中，價(jià)格(租金)和空置率通常是同向變動(dòng)的答案：ABD解析：房地產(chǎn)周期循環(huán)的'供求平衡點(diǎn)是長(zhǎng)期平均空置率6.在以下房地產(chǎn)市場(chǎng)指標(biāo)中，屬于市場(chǎng)交易指標(biāo)的有(

)。(年試題)A.空置量B.房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)C.平均建立周期D.吸納率E.失業(yè)率答案：BD7.政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)展宏觀調(diào)控時(shí)，可選擇的手段的主要有(

)。A.加大城市根底設(shè)施建立投入B.調(diào)整銀行貸款利率C.調(diào)整公共住房政策D.調(diào)整房地產(chǎn)稅收政策E.加快城市化進(jìn)程答案：BCD8.城市土地開(kāi)發(fā)和供給方案，一般由(

)按城市總體開(kāi)展要求、土地開(kāi)發(fā)潛力以及城市規(guī)劃的要求制定。(試題)A.土地管理部門(mén)B.規(guī)劃管理部門(mén)C.市場(chǎng)管理部門(mén)D.設(shè)計(jì)管理部門(mén)E.方案管理部門(mén)答案：AB9.市場(chǎng)主體通常包括(

)。(20試題)A.買(mǎi)家B.賣(mài)家C.交易對(duì)象D.交易價(jià)格E.交易行為答案：AB10.房地產(chǎn)市場(chǎng)構(gòu)造包括(

)。(20試題)A.總量構(gòu)造B.區(qū)域構(gòu)造C.產(chǎn)品構(gòu)造D.供求構(gòu)造E.資金構(gòu)造答案：ABCD篇7：房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》高效試題房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》高效試題1、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查人員有時(shí)采取在夜間到居住小區(qū)測(cè)算“亮燈率”的方法來(lái)分析^p入住率，這種調(diào)查方法屬于(A)。A.觀察法B.實(shí)驗(yàn)法C.討論法D.問(wèn)卷調(diào)查法2、某市商品住宅實(shí)際銷(xiāo)售量為410萬(wàn)m2，預(yù)測(cè)銷(xiāo)售量為380萬(wàn)m2。假如平滑指數(shù)a=0.65，那么用指數(shù)平滑法預(yù)測(cè)的2023年該城市商品住宅銷(xiāo)售量為(B)萬(wàn)m2。A.390.5B.399.5C.523.5D.543.03、以下影響購(gòu)房者購(gòu)置行為的因素中，屬于心理因素的是(C

)。A.生活方式B.受教育程度C.購(gòu)置動(dòng)機(jī)D.自我形象4、一些競(jìng)爭(zhēng)者可能對(duì)某些方面反響強(qiáng)烈，例如對(duì)降價(jià)競(jìng)銷(xiāo)反響強(qiáng)烈，但對(duì)其他方面(如增加廣告預(yù)算、加強(qiáng)促銷(xiāo)活動(dòng)等)卻不予理睬。這種競(jìng)爭(zhēng)者屬于(B)競(jìng)爭(zhēng)者。A.沉著不迫型B.選擇型C.兇猛型D.隨機(jī)型5、房地產(chǎn)置業(yè)投資工程的不確定性因素不包括(B)。A.購(gòu)置價(jià)格B.容積率及有關(guān)設(shè)計(jì)參數(shù)C.空置率D.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用6、銀行為某家庭提供了期限為的按月等額還本付息的個(gè)人住房抵押貸款、假設(shè)該筆貸款的實(shí)際年利率為7.25%，那么名義年利率是(A)。A.7.02%B.7.04%C.7.50%D.7.85%7、銀行為某家庭提供了一筆總額10萬(wàn)元、期限10年、年利率6%的`住房抵押貸款。假設(shè)采用月還款常數(shù)為0.7%的還款方式，并在最后l個(gè)月還清所余本息。那么相對(duì)于按月等額還款方式，該家庭在還貸期間，除最后1個(gè)月外，其他各月的月供負(fù)擔(dān)減少了(B)元。A.137.5B.410.2C.432.2D.452.28、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的利潤(rùn)可分為4個(gè)層次。其中，經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)與營(yíng)業(yè)外收支凈額之和為(A)。A.利潤(rùn)總額B.投資利潤(rùn)C(jī).稅后利潤(rùn)D.可分配利潤(rùn)9、某房地產(chǎn)投資工程的購(gòu)置投資為5000萬(wàn)元，流動(dòng)資金為500萬(wàn)元，投資者的權(quán)益資本為萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)期內(nèi)年平均利潤(rùn)總額為700萬(wàn)元，年平均稅后利潤(rùn)為500萬(wàn)元，那么工程的資本金利潤(rùn)率為(D)。A.10.0%B.14.0%C.25.0%D.35.0%10、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程的總開(kāi)發(fā)本錢(qián)為2600萬(wàn)元，開(kāi)工后的銷(xiāo)售收入為4500萬(wàn)元，銷(xiāo)售稅金及附加為248萬(wàn)元，應(yīng)繳納的土地增值稅為370萬(wàn)元，那么該工程土地增值稅后的開(kāi)發(fā)本錢(qián)利潤(rùn)率為(B)。A.45.05%B.49.31%C.5B.86%D.63.6%篇8：房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》穩(wěn)固試題2023年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》穩(wěn)固試題1.某開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)的物業(yè)質(zhì)量與市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)者的物業(yè)質(zhì)量相近，假如定價(jià)比市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)者的定價(jià)低，那么其采用的是(D)。A.隨行就市定價(jià)法B.價(jià)值定價(jià)法C.應(yīng)戰(zhàn)定價(jià)法D.挑戰(zhàn)定價(jià)法2.對(duì)某種特定商品有興趣的消費(fèi)者的集合是(D)。A.效勞市場(chǎng)B.合格有效市場(chǎng)C.有效市場(chǎng)D.潛在市場(chǎng)3.在房地產(chǎn)銷(xiāo)售量預(yù)測(cè)中，引用愈來(lái)愈近期的銷(xiāo)售量來(lái)不斷修改平均值，使之更能反映銷(xiāo)售量增減趨勢(shì)和接近實(shí)際的預(yù)測(cè)方法是(B)。A.簡(jiǎn)單平均法B.挪動(dòng)平均法C.加權(quán)挪動(dòng)平均法D.指數(shù)平滑法4.企業(yè)同時(shí)向幾個(gè)細(xì)分市場(chǎng)銷(xiāo)售一種產(chǎn)品時(shí)，該企業(yè)采用的目的市場(chǎng)選擇形式是(B)。A.單一市場(chǎng)集中化B.產(chǎn)品專(zhuān)業(yè)