有關(guān)船舶租賃合同（一）

有關(guān)船舶租賃合同（一）【-小型船舶制造合同】

隨著法律的不斷完善，租賃合同在平時越來越重要了，租賃合同只可以讓承租人獲得使用收益權(quán)，而不能獲得所有權(quán)。合同對于我們有非常大的幫忙，簽訂租賃合同前要先看分明合同的內(nèi)容。你知道如何簽訂一份租賃合同嗎？經(jīng)過搜索和整理，小編為大家呈現(xiàn)“有關(guān)船舶租賃合同〔一〕〞，希望對您的工作和生活有所幫忙。

有關(guān)船舶租賃合同〔一〕

出租人_______________________〔下列簡稱甲方〕

承租人_______________________〔下列簡稱乙方〕

茲為船舶租賃，經(jīng)雙方同意訂立協(xié)議如下：

第一條甲方將其所有的______號機(jī)漁船〔登記號碼_______字第________號〕船舶檢查簿號碼〔______字第_____號〕一艘出租與乙方為捕魚使用的目的，而乙方愿依約承租。

第二條本租賃期間議定自_______年______月____日起至______年______月____日止?jié)M_______年間為限。

前項期間于甲方可隨時伸縮。

第三條租金約定每月人民幣_______元整，乙方應(yīng)以每月末日至甲方住所，如數(shù)提繳分明,不得有遲延短欠現(xiàn)象。但甲方向乙方受取租金時，應(yīng)出立收據(jù)與乙方收存，其收據(jù)應(yīng)貼印花由乙方負(fù)擔(dān)。

第四條甲方于租約訂立同時，將第一條所載租賃標(biāo)的物的漁船及船舶機(jī)器備品全部在___________港碼頭現(xiàn)場交付乙方，而乙方驗收分明。

第五條租賃標(biāo)的船舶應(yīng)繳一切有關(guān)稅捐由甲方負(fù)責(zé)，與營業(yè)有關(guān)稅捐盡歸乙方負(fù)責(zé)繳納。

第六條關(guān)于船長或其他船員的雇傭以及解雇均由乙方的做主，甲方不得有異議

第七條乙方應(yīng)以善良管理的注意保管租賃物，并應(yīng)以租賃物的性質(zhì)而使用。

第八條租賃標(biāo)的船舶的修繕，除船舶機(jī)器的曲軸氣筒汽筒蓋活塞局部，由甲方負(fù)擔(dān)外，其余機(jī)器的損壞損失的修理由乙方負(fù)擔(dān)。

前項修繕假設(shè)屬甲方局部時，乙方應(yīng)即通知甲方鑒定后，始得進(jìn)行，其進(jìn)行期間不拘長短，屬于何方的負(fù)擔(dān)不得主張減少租金。

第九條乙方對于租賃物的船舶如有必要的增設(shè)改造時，應(yīng)經(jīng)甲方同意始得為之，不得擅自進(jìn)行，否那么造成損害，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

前項如經(jīng)甲方同意所增設(shè)改造局部于合同終止時，全部歸屬甲方所有，乙方?jīng)Q不向甲方請求任何補(bǔ)償。

第十條租賃物的船舶因乙方或其雇傭人的重大差錯，或成心毀損或失火燃燒滅失或漂浮的，乙方應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。

但天災(zāi)地變或事變戰(zhàn)爭或不可抗力者，均不在此限。

第十一條乙方對于租賃物的船舶使用除第七條的規(guī)定使用外，并應(yīng)遵守政府法規(guī)，絕不得用于走私資匪等不法行為或未經(jīng)甲方的同意而讓第三人使用或轉(zhuǎn)租讓與等情況。

乙方違反前項約定時，除甲方可隨時解除合同外，乙方應(yīng)負(fù)完全責(zé)任，如有損害時亦應(yīng)負(fù)其賠償。

第十二條租賃期間存續(xù)中如甲方將租賃物的船舶所有權(quán)轉(zhuǎn)移與第三人時，應(yīng)事先通知乙方，而乙方應(yīng)以接到甲方通知所定日期地點(diǎn)將租賃物交還甲方。

第十三條本租約解除或終止時，乙方應(yīng)將租賃物的船舶及機(jī)器修復(fù)油漆，并在__________港內(nèi)交還甲方。

第十四條租賃船舶的機(jī)器備品另作目錄交與乙方，如需替置或缺乏時于乙方負(fù)補(bǔ)充之責(zé)。

第十五條本合同未訂明事項依照?民法通那么》及?海商法》的規(guī)定或其他有關(guān)法規(guī)辦理。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。

出租人〔甲方〕：____________

承租人〔乙方〕：____________

________年_______月_______日

有關(guān)船舶租賃合同(機(jī)漁船)

有關(guān)船舶租賃合同(機(jī)漁船)

船舶租賃合同(機(jī)漁船)

出租人：__________________〔下列簡稱甲方〕

承租人：__________________〔下列簡稱乙方〕

茲為船舶租賃，經(jīng)雙方洽談同意訂立協(xié)議如下：

第一條甲方將其所有的_________號機(jī)漁船〔登記號碼_________字第_________號，船舶檢查簿號碼_________字第_________號〕一艘出租與乙方，為捕魚使用的目的，而乙方愿依約承租。

第二條本租賃期間議定自__________________起至__________________止,滿_________年間為限。

第三條租金約定每月人民幣_________元整，乙方應(yīng)于每月末日至甲方住所，如數(shù)提繳分明，不得有遲延短欠現(xiàn)象。但甲方向乙方受領(lǐng)租金時，應(yīng)出立收據(jù)與乙方收存，其收據(jù)應(yīng)貼印花由乙方負(fù)擔(dān)。

第四條甲方于租約訂立同時，將第一條所載租賃標(biāo)的物的機(jī)漁船及船舶機(jī)器備品全部于港碼頭現(xiàn)場交付乙方，而乙方應(yīng)驗收分明。

第五條租賃標(biāo)的船舶應(yīng)繳一切有關(guān)稅捐由甲方負(fù)責(zé)，但營業(yè)有關(guān)稅捐盡歸乙方負(fù)責(zé)繳納。

第六條關(guān)于船長或其他船員的雇傭，以及解雇均由乙方的隨意，甲方不得有異議。

第七條乙方應(yīng)以善良管理人的注意保管租賃物，并應(yīng)以租賃物的性質(zhì)而使用。

第八條租賃標(biāo)的船舶的修繕，除船舶機(jī)器的曲軸氣筒氣筒蓋活塞局部，由甲方負(fù)擔(dān)外，其余機(jī)器的損壞損失的修理由乙方負(fù)擔(dān)。

前項修繕假設(shè)屬甲方局部時，乙方應(yīng)即通知甲方鑒定后，始得進(jìn)行，其進(jìn)行期間不拘長短，屬于何方的負(fù)擔(dān)不得主張減少租金。

第九條乙方對于租賃物的船舶如有必要的增設(shè)改造時，應(yīng)經(jīng)甲方同意始得為之，不得擅自進(jìn)行，否那么其損害乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

前項如經(jīng)甲方同意，所增設(shè)改造局部于合同終止時，全部歸屬甲方取得，乙方?jīng)Q不向甲方請求任何補(bǔ)償。

第十條租賃物的船舶因乙方或其雇傭人的重大差錯，或成心毀損或失火燃燒滅失或漂浮的，乙方應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。

但天災(zāi)或事變戰(zhàn)爭或不可抗力者，均不在此限。

第十一條乙方對于租賃物的船舶使用除按第七條的規(guī)定使用外，并應(yīng)遵守政府法規(guī)，絕不得用于走私資匪等不法行為的使用或未經(jīng)甲方的同意而使第三人使用或轉(zhuǎn)租讓與等情況。

但乙方違反前項約定時，除甲方可隨時解除合同外，乙方應(yīng)負(fù)完全責(zé)任，如有損害時亦應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十二條租賃期間存續(xù)中如甲方將租賃物的船舶所有權(quán)移轉(zhuǎn)與第三人時，應(yīng)事先通知乙方，而乙方應(yīng)于接到甲方通知所定日期地點(diǎn)將租賃物交還甲方，而乙方?jīng)Q無異議。

第十三條本租約解除或終止時，乙方應(yīng)將租賃物的船舶及機(jī)器修復(fù)油漆，并在_________港內(nèi)交還甲方。

第十四條租賃船舶的機(jī)器備品另作目錄交與乙方，如需替置或缺乏時由乙方負(fù)補(bǔ)充之責(zé)。

第十五條本合同未訂明事項依照?合同法》的規(guī)定或其他有關(guān)法規(guī)辦理。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。

出租人〔甲方〕：__________________

承租人〔乙方〕：__________________

船舶租賃合同

出租人：__________________〔下列簡稱甲方〕承租人：__________________〔下列簡稱乙方〕茲為船舶租賃，經(jīng)雙方洽談同意訂立協(xié)議如下：

第一條甲方將其所有的_________號機(jī)漁船〔登記號碼_________字第_________號，船舶檢查簿號碼_________字第_________號〕一艘出租與乙方，為捕魚使用的目的，而乙方愿依約承租。

第二條本租賃期間議定自__________________起至__________________止,滿_________年間為限。

第三條租金約定每月人民幣_________元整，乙方應(yīng)于每月末日至甲方住所，如數(shù)提繳分明，不得有遲延短欠現(xiàn)象。但甲方向乙方受領(lǐng)租金時，應(yīng)出立收據(jù)與乙方收存，其收據(jù)應(yīng)貼印花由乙方負(fù)擔(dān)。

第四條甲方于租約訂立同時，將第一條所載租賃標(biāo)的物的機(jī)漁船及船舶機(jī)器備品全部于港碼頭現(xiàn)場交付乙方，而乙方應(yīng)驗收分明。

第五條租賃標(biāo)的船舶應(yīng)繳一切有關(guān)稅捐由甲方負(fù)責(zé)，但營業(yè)有關(guān)稅捐盡歸乙方負(fù)責(zé)繳納。

第六條關(guān)于船長或其他船員的雇傭，以及解雇均由乙方的隨意，甲方不得有異議。

第七條乙方應(yīng)以善良管理人的注意保管租賃物，并應(yīng)以租賃物的性質(zhì)而使用。

第八條租賃標(biāo)的船舶的修繕，除船舶機(jī)器的曲軸氣筒氣筒蓋活塞局部，由甲方負(fù)擔(dān)外，其余機(jī)器的損壞損失的修理由乙方負(fù)擔(dān)。

前項修繕假設(shè)屬甲方局部時，乙方應(yīng)即通知甲方鑒定后，始得進(jìn)行，其進(jìn)行期間不拘長短，屬于何方的負(fù)擔(dān)不得主張減少租金。第九條乙方對于租賃物的船舶如有必要的增設(shè)改造時，應(yīng)經(jīng)甲方同意始得為之，不得擅自進(jìn)行，否那么其損害乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。前項如經(jīng)甲方同意，所增設(shè)改造局部于合同終止時，全部歸屬甲方取得，乙方?jīng)Q不向甲方請求任何補(bǔ)償。

第十條租賃物的船舶因乙方或其雇傭人的重大差錯，或成心毀損或失火燃燒滅失或漂浮的，乙方應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。但天災(zāi)或事變戰(zhàn)爭或不可抗力者，均不在此限。

第十一條乙方對于租賃物的船舶使用除按第七條的規(guī)定使用外，并應(yīng)遵守政府法規(guī)，絕不得用于走私資匪等不法行為的使用或未經(jīng)甲方的同意而使第三人使用或轉(zhuǎn)租讓與等情況。但乙方違反前項約定時，除甲方可隨時解除合同外，乙方應(yīng)負(fù)完全責(zé)任，如有損害時亦應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十二條租賃期間存續(xù)中如甲方將租賃物的船舶所有權(quán)移轉(zhuǎn)與第三人時，應(yīng)事先通知乙方，而乙方應(yīng)于接到甲方通知所定日期地點(diǎn)將租賃物交還甲方，而乙方?jīng)Q無異議。

第十三條本租約解除或終止時，乙方應(yīng)將租賃物的船舶及機(jī)器修復(fù)油漆，并在_________港內(nèi)交還甲方。

第十四條租賃船舶的機(jī)器備品另作目錄交與乙方，如需替置或缺乏時由乙方負(fù)補(bǔ)充之責(zé)。

第十五條本合同未訂明事項依照?合同法》的規(guī)定或其他有關(guān)法規(guī)辦理。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。

出租人〔甲方〕：__________________承租人〔乙方〕：__________________

租賃合同范文：船舶租賃合同

這篇?租賃合同范文：船舶租賃合同》是為大家整理的，希望對大家有所幫忙。下列信息僅供參考！

出租人：__________________〔下列簡稱甲方〕承租人：__________________〔下列簡稱乙方〕茲為船舶租賃，經(jīng)雙方洽談同意訂立協(xié)議如下：第一條甲方將其所有的_________號機(jī)漁船〔登記號碼_________字第_________號，船舶檢查簿號碼_________字第_________號〕一艘出租與乙方，為捕魚使用的目的，而乙方愿依約承租。第二條本租賃期間議定自__________________起至__________________止,滿_________年間為限。第三條租金約定每月人民幣_________元整，乙方應(yīng)于每月末日至甲方住所，如數(shù)提繳分明，不得有遲延短欠現(xiàn)象。但甲方向乙方受領(lǐng)租金時，應(yīng)出立收據(jù)與乙方收存，其收據(jù)應(yīng)貼印花由乙方負(fù)擔(dān)。第四條甲方于租約訂立同時，將第一條所載租賃標(biāo)的物的機(jī)漁船及船舶機(jī)器備品全部于港碼頭現(xiàn)場交付乙方，而乙方應(yīng)驗收分明。第五條租賃標(biāo)的船舶應(yīng)繳一切有關(guān)稅捐由甲方負(fù)責(zé)，但營業(yè)有關(guān)稅捐盡歸乙方負(fù)責(zé)繳納。第六條關(guān)于船長或其他船員的雇傭，以及解雇均由乙方的隨意，甲方不得有異議。第七條乙方應(yīng)以善良管理人的注意保管租賃物，并應(yīng)以租賃物的性質(zhì)而使用。第八條租賃標(biāo)的船舶的修繕，除船舶機(jī)器的曲軸氣筒氣筒蓋活塞局部，由甲方負(fù)擔(dān)外，其余機(jī)器的損壞損失的修理由乙方負(fù)擔(dān)。

前項修繕假設(shè)屬甲方局部時，乙方應(yīng)即通知甲方鑒定后，始得進(jìn)行，其進(jìn)行期間不拘長短，屬于何方的負(fù)擔(dān)不得主張減少租金。第九條乙方對于租賃物的船舶如有必要的增設(shè)改造時，應(yīng)經(jīng)甲方同意始得為之，不得擅自進(jìn)行，否那么其損害乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。前項如經(jīng)甲方同意，所增設(shè)改造局部于合同終止時，全部歸屬甲方取得，乙方?jīng)Q不向甲方請求任何補(bǔ)償。第十條租賃物的船舶因乙方或其雇傭人的重大差錯，或成心毀損或失火燃燒滅失或漂浮的，乙方應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。但天災(zāi)或事變戰(zhàn)爭或不可抗力者，均不在此限。第十一條乙方對于租賃物的船舶使用除按第七條的規(guī)定使用外，并應(yīng)遵守政府法規(guī)，絕不得用于走私資匪等不法行為的使用或未經(jīng)甲方的同意而使第三人使用或轉(zhuǎn)租讓與等情況。但乙方違反前項約定時，除甲方可隨時解除合同外，乙方應(yīng)負(fù)完全責(zé)任，如有損害時亦應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十二條租賃期間存續(xù)中如甲方將租賃物的船舶所有權(quán)移轉(zhuǎn)與第三人時，應(yīng)事先通知乙方，而乙方應(yīng)于接到甲方通知所定日期地點(diǎn)將租賃物交還甲方，而乙方?jīng)Q無異議。第十三條本租約解除或終止時，乙方應(yīng)將租賃物的船舶及機(jī)器修復(fù)油漆，并在_________港內(nèi)交還甲方。第十四條租賃船舶的機(jī)器備品另作目錄交與乙方，如需替置或缺乏時由乙方負(fù)補(bǔ)充之責(zé)。第十五條本合同未訂明事項依照?合同法》的規(guī)定或其他有關(guān)法規(guī)辦理。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。出租人〔甲方〕：__________________承租人〔乙方〕：__________________

有關(guān)船舶定期租用合同

有關(guān)船舶定期租用合同

現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)如附表所示的內(nèi)燃機(jī)／蒸汽機(jī)船號的所有人〔營業(yè)地址：___________與承租人北京中國對外貿(mào)易運(yùn)輸總公司于本日相互達(dá)成協(xié)議如下：

船舶標(biāo)準(zhǔn)

1．本船所有人保證，在交船之日以及整個租期內(nèi)，本船應(yīng)與附表所示的標(biāo)準(zhǔn)相符。如有任何不符，租金應(yīng)降低必要數(shù)額，以抵償承租人由此受到的損失。

船舶狀況

2．本船所有人保證，在交船之日以及整個租期內(nèi)，本船應(yīng)水密、堅實(shí)、牢固，處于良好工作狀態(tài)，在各方面適于貨物運(yùn)輸，船體、船機(jī)和設(shè)備處于充沛有效狀態(tài)，并配齊合格的船長、高級船員和普通船員。

租期

3．本船所有人出租、承租人租用本船日歷月〔確切租期由承租人選定〕，從本船交付之時起算。

航行標(biāo)準(zhǔn)

4．本船在倫敦保險人學(xué)會保證條款的范圍內(nèi)，在本船能保持平安浮泊〔但類似尺度的船舶平安擱淺是習(xí)慣做法的除外〕的平安港口、錨地或地點(diǎn)，但不包括進(jìn)行合法貿(mào)易。在本船所有人的保險人承保的情況下，承租人可在上述范圍以外的地區(qū)指示船舶進(jìn)行營運(yùn)，也可指示本船至本船所有人需要支付附加戰(zhàn)爭險的地區(qū)進(jìn)行營運(yùn)。但是，不管在哪一種情況下，船體、船機(jī)和設(shè)備的保險費(fèi)均由承租人負(fù)擔(dān)，但該種附加保險費(fèi)不得超過按倫敦保險人最低費(fèi)率的最小險別，以不大于學(xué)會定期保險條款〔1／10／1970〕的規(guī)范格式或?qū)W會戰(zhàn)爭險〔1／7／1976〕的規(guī)范格式〔但不包括封鎖和圍困險〕的保險條件所征收的保險費(fèi)。承租人在收到有關(guān)憑證或因其要求，收到保險單副本時，應(yīng)將附加保險費(fèi)付給本船所有人。如此種附加保險費(fèi)有回扣，應(yīng)退還承租人。船體、船機(jī)的保險金額定為，保險費(fèi)即按此計算。但如保險單記載的船體、船機(jī)的保險金額與上列金額不符，那么按較小者計算。

如果阻止本船航行至中國，承租人有解除本租船合同的選擇權(quán)。除非事先得到承租人的同意，本船所有人不得以任何理由或為任何目的指示本船?？颗_灣港口。

除外貨物

本船用以載運(yùn)合法貨物，但不包括承租人有權(quán)按政府間海事協(xié)商組織的規(guī)那么或所適用的任何主管當(dāng)局的條例，裝運(yùn)危險品。

交船港

5．本船在承租人指定的。本船能保持平安浮泊。隨時可供使用的泊位，在辦公時間內(nèi)交給承租人使用。交船時貨艙須清掃干凈，適在裝貨港接受貨物。承租人接受交船并不構(gòu)成放棄其本租船合同賦予的權(quán)利。

6．本船不得在之前交付。如本船在17點(diǎn)之前沒有準(zhǔn)備就緒并交付，承租人有隨時解除本租船合同的選擇權(quán)，但不得晚于本船準(zhǔn)備就緒之日。本船所有人應(yīng)給承租人_____天預(yù)計交船日通知及____天確切交船日通知。

交船日期

7．承租人在交船港和還船港代表雙方指定驗船師檢驗交、還船時的貨艙并確定船上存油。交船檢驗時間計入本船所有的時間，還船檢驗時間計入承租人的時間。驗船師費(fèi)用由于所有人和承租人平均分擔(dān)。在測定船上存泊前，本船前后吃水應(yīng)調(diào)平或者船尾比船首吃水之差不超過6英尺。

交船通知

貨艙檢驗

本船所有人提供的工程

8．本船所有人應(yīng)提供和／或支付船長、高級船員和普通船員的伙食、工資、領(lǐng)事費(fèi)以及其他費(fèi)用，甲板、居住艙室、機(jī)艙及其他必需的物料，全部潤滑油和淡水，船舶保險及入干塢、修船和其他保養(yǎng)費(fèi)。

起貨裝置

本船所有人應(yīng)給全部吊桿和／或轉(zhuǎn)盤吊提供起重裝置和設(shè)備，到達(dá)附表所規(guī)定的起重能力，并提供裝卸貨物實(shí)際使用二切繩索、滑輪吊纜、吊貨索具及滑輪。如本船各有重吊，本船所有人應(yīng)為其提供必要的起重裝置?！矃⒁姷?5條〕

本船所有人應(yīng)提供甲板水手按要求開關(guān)艙，在本船達(dá)到裝卸泊位或地點(diǎn)之前將起貨裝置準(zhǔn)備就緒，并提供甲板和／或舷梯值班人員，每艙配備一名起貨機(jī)司機(jī)或轉(zhuǎn)盤吊司機(jī)按需要晝夜操縱。如港方或勞工組織規(guī)章禁止船員開關(guān)艙或操縱起貨機(jī)或轉(zhuǎn)盤吊，那么由承租人雇用岸上替代工人并支付費(fèi)用。

照明

本船所有人應(yīng)用船上燈光和群光燈提供充沛的照明，使各艙口和貨艙同時作業(yè)。

貨艙打掃

如經(jīng)承租人要求，并為當(dāng)?shù)匾?guī)章所許可，本船所有人應(yīng)提供船員清艙包括清移墊艙物料。承租人應(yīng)向本船所有人或船員支付每次清艙定額最高為的費(fèi)用。

承租人提供的工程、燃料

9．承租人應(yīng)提供和／或支付〔除非為本船所有人而發(fā)生或因在本船所有人原因所損失的時間內(nèi)發(fā)生，不管本船是否停租〕主機(jī)和輔機(jī)用的全部燃油〔從租金中每日歷月扣除定額，缺乏一月者按比例扣減，以抵補(bǔ)船上人員生活用油〕、港口使用費(fèi)、強(qiáng)制引航費(fèi)、小艇費(fèi)、拖輪費(fèi)、領(lǐng)事費(fèi)〔但按第8條應(yīng)由本船所有人負(fù)擔(dān)者除外〕、運(yùn)河、碼頭及其他捐稅〔但由國際或當(dāng)?shù)卮八腥嘶蚝T組織所征收者除外〕和包括任何外國市政稅和國稅在內(nèi)的費(fèi)用，以及交船港和還船港的一切碼頭、港口和噸稅〔在交船前或還船后發(fā)生的除外〕、代理費(fèi)、傭金，并安頓和支付貨物裝載、平艙、積載〔包括墊艙物料，但本船所有人應(yīng)允許使用船上已有的墊艙物料〕、卸載、過磅和理貨、執(zhí)行公務(wù)的官員和人員的伙食以及其他各項費(fèi)用和款項。

10．承租人應(yīng)接收交船時船上所存的全部燃油，并按每公噸燃油和每公噸柴油付款；本船所有人應(yīng)接收還船時船上所存的全部燃油，并按承租人現(xiàn)行加油合同的還船港油價付款，或者，如還船港沒有合同油價，那么按鄰近主要加油港口的合同油價支付。本船交付時船上所存燃油不少于___噸，但不多于___噸；本船償還時船上所存燃油不少于____噸，但不多于_____噸，柴油不少于____噸，但不多于___噸承租人可在交船前加油，所占用的時間不計入租期。

承租人有使用本船所有人加油合同的選擇權(quán)。在租期內(nèi)的任何時候，如本船所有人和承租人在航次的主要加油港都不能安頓加油，那么承租人有權(quán)解除本租船合同。

租金率

11．從本船交付之時〔格林尼治時間〕起至償還給本船所有人之時〔格林尼治時間〕為止，承租人應(yīng)按本船夏季干舷高度時的總載重噸〔2240磅為一噸〕，以每噸每日歷月的租金率支付租金，缺乏一月者按比例支付。

第一期租金應(yīng)在交船后7個銀行營業(yè)日，以后各期租金應(yīng)在到期后7個銀行營業(yè)日內(nèi)，以現(xiàn)金在支付給，每半個月預(yù)付〔但最后一期租金應(yīng)預(yù)付到經(jīng)承租人合理估算足以完成最后一個航次所需的時間〕。該項租金除了扣除本租船合同已具體規(guī)定的工程外，還扣除承租人／其代理人應(yīng)得的回扣和傭金、有關(guān)實(shí)際停租或估計停租期間的任何款項或費(fèi)用，以及經(jīng)承租人合理估算的有關(guān)上述停租期間所發(fā)生的任何費(fèi)用以及根據(jù)本船合同，承租人對本船所有人的任何索賠款項。如付款到期之日本船處于停租，那么該期租金余額應(yīng)在本船重新起租后7個銀行營業(yè)日內(nèi)支付。承租人還有權(quán)在最后整月租金中扣除預(yù)計代替本船所有人支付的費(fèi)用或由承租人支付的、應(yīng)由本船所有人負(fù)擔(dān)的款項，以及還船時船上所存燃油的估計金額。上述付款，在還船時多還少補(bǔ)。

有關(guān)國際租賃合同(一)

有關(guān)國際租賃合同(一)

出租方〔甲方〕：__________________

地址：____________________________

法定代表人：______________________

：____________________________電報掛號：_____________________

銀行賬號：________________________

承租方〔乙方〕：__________________

地址：____________________________

法定代表人：______________________

：____________________________電報掛號：_____________________

銀行賬號：________________________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條租賃物件

甲方根據(jù)乙方的要求，購置租進(jìn)本合同附件“設(shè)備清單〞上所列的租賃物件，并出租給乙方。在租賃期限內(nèi)，甲方擁有租賃物件的所有權(quán)，乙方具有完全的使用權(quán)，但不得對所租物件進(jìn)行銷售、轉(zhuǎn)讓、抵押或有其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。

第二條長租賃期

本合同一俟生效，甲乙雙方開始履行合同中規(guī)定的各自的權(quán)利和義務(wù)，不得單方解約或退租。但本合同的生效并不是租期的開始。

租賃物件的議付日為起租日，物件一經(jīng)議付，租賃期即告開始，由甲方以書面通知乙方確認(rèn)。

本合同的租賃期為_______年。

第三條租賃物件的購置／租賃

1．乙方應(yīng)向甲方提交租賃委托書。

2．乙方應(yīng)向甲方提交甲方認(rèn)為必要的各種批準(zhǔn)或許可證明。

3．乙方根據(jù)自己的需要，選定租賃物件和貨價，在購貨合同的技術(shù)條款附件上正式簽字，并在購貨合同上作確認(rèn)簽字。

第四條租賃物件的交貨和驗收

1．甲方按甲乙雙方約定的時間和地點(diǎn)向乙方交貨。對因政府法令、不可抗力或延遲運(yùn)輸、卸貨、報關(guān)等不屬于甲方責(zé)任而造成租賃物件的延遲交貨，甲方不承當(dāng)責(zé)任。

2．租賃物件運(yùn)抵交貨地點(diǎn)后，乙方應(yīng)自負(fù)保管責(zé)任。乙方應(yīng)分別在驗收和試車后把驗收證明和試車報告寄交甲方。如發(fā)生問題，甲方及時配合乙方對外索賠；如無問題，乙方應(yīng)向甲方提交一份收貨證明書，確認(rèn)租賃物件如數(shù)收妥，并全部合乎合同的要求。

3．如交貨的租賃物件在型號、規(guī)格、數(shù)量、技術(shù)性能等方面與購貨合同的規(guī)定不符或有瑕疵等情況，屬于賣方責(zé)任時，甲方同意將購貨合同的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并盡可能地協(xié)助乙方向賣方索賠。但鑒于融資性租賃，甲方對此不負(fù)任何法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第五條租賃物件的維修與保養(yǎng)

1．在租賃期內(nèi)，租賃物件的保用期過后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的維修和保養(yǎng)，使之維持良好的狀態(tài)，由此而發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

2．在租賃期內(nèi)，租賃物件受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和還原。如無法修復(fù)，乙方仍應(yīng)無條件地履行按期歸還租金的義務(wù)。

第六條租賃及費(fèi)用

1．租賃總本錢包括租賃物件的價款、運(yùn)費(fèi)、保險費(fèi)，融資利息、手續(xù)費(fèi)及銀行費(fèi)用等?？紤]到合同簽署時尚不能確切估計上述本錢的實(shí)行金額，本合同所列的租金是按概算本錢計算的。

租賃物件議付后，如實(shí)際本錢與概算本錢有出入，應(yīng)以實(shí)際本錢為準(zhǔn)。具體金額屆時由甲方以書面正式通知乙方及擔(dān)保人。

2．甲方同意乙方每________年歸還一次本息。

___________年_______月_______日前為寬限期，僅支付利息。自_______年_______月_______日起，每__________年歸還一次本息，共分________次還清。乙方應(yīng)在收到甲方的付款通知書后，如期如數(shù)將應(yīng)付租金電匯甲方指定的賬戶。

3．本合同的計算貨幣為________，利息采用該貨幣的固定／浮動利率。

固定：年息按_______年期固定利息_______％計算。

浮動：按每期付息之日倫敦同業(yè)拆放〔libor〕

期利率為根底另加________％利差計算。

4．甲方向乙方收取租賃物件總金額的________％作為一次性手續(xù)費(fèi)。用人民幣支付的金額局部，可按付款當(dāng)日外匯管理局頒布的匯率折算人民幣。本合同生效后，甲方即向乙方發(fā)出付款通知書，乙方應(yīng)在收到通知書后十天內(nèi)將手續(xù)費(fèi)電匯給甲方指定的帳戶。

5．乙方還應(yīng)承當(dāng)下列幾種費(fèi)用。

銀行費(fèi)用：

交貨途中的保險費(fèi)和運(yùn)輸費(fèi)〔cif除外〕；

從目的港到乙方企業(yè)的國內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)；

租賃物件的進(jìn)口關(guān)稅；

租賃物件在國內(nèi)的保險費(fèi)；

由于乙方的原因推遲用款的承當(dāng)費(fèi)。

上述各種費(fèi)用，如乙方需委托甲方代辦者，均應(yīng)在開證前把有關(guān)款項匯入甲方賬戶，或收到有關(guān)費(fèi)用打入本錢，否那么不能開證。

第七條保證金

1．在本合同簽訂的十天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額________％的保證金，作為履行本合同的保證。

2．保證金不計利息，在租賃期滿時償還乙方或抵作最后一期租金的一局部。

3．乙方如違反本合同的任何條款，致使甲方遭到損失，甲方有權(quán)從保證金中扣抵乙方應(yīng)賠償?shù)慕痤~。

第八條保險

1．無論檢驗時可能發(fā)生什么情況，為保證甲乙雙方的利息，租賃物件一俟抵達(dá)目的地，甲方即代乙方在_______保險公司以甲方的名義對物件投保財產(chǎn)險。其投保金額不得低于租賃物件的總金額，投保期不得短于租賃期。投保應(yīng)使用外匯________。

保險費(fèi)在簽約時按每年０．3％的比例一次打入本錢，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

第九條關(guān)稅

租賃物件及附帶原料等的海關(guān)關(guān)稅等各項稅款由乙方承付。如可全部或局部免除，乙方應(yīng)自行向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門辦理免稅手續(xù)，甲方可提供必需的有關(guān)證明。核準(zhǔn)后，乙方即應(yīng)把免稅證明寄交甲方，以辦理報關(guān)手續(xù)。

第十條遲延利息

如乙方未能按本合同所規(guī)定把到期租金及其他款項支付給甲方，甲方有權(quán)向乙方收取延付款的利息。罰息在合同規(guī)定的利率根底上加1．5％計收。

第十一條經(jīng)濟(jì)擔(dān)保

1．乙方委托________為本合同乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人。

2．擔(dān)保人有義務(wù)擔(dān)保和催促乙方切實(shí)履行本合同的各項條款。

無論出于什么原因〔包括乙方發(fā)生倒閉、停產(chǎn)、合并等情況〕，當(dāng)乙方不能按時歸還本合同規(guī)定的租金及其他款項時，擔(dān)保人應(yīng)在收到甲方書面通知后十天之內(nèi)無異議地〔代替乙方〕履行支付義務(wù)。

第十二條租賃物件在租賃期滿時的處理

租賃期滿時，乙方可按十美元的象征性貨價向甲方買進(jìn)租賃物件，貨款列入最后一期租金內(nèi)。

甲方應(yīng)在收款后一周內(nèi)送乙方一份“設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)讓書〞，以確認(rèn)租賃物件所有權(quán)的正式轉(zhuǎn)讓。

第十三條爭議的解決

有關(guān)本合同的一切爭議，當(dāng)事人首先應(yīng)友好協(xié)商解決。如仍不能解決時，當(dāng)事人得提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。對上述仲裁，當(dāng)事人都應(yīng)服從執(zhí)行。有關(guān)仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方負(fù)擔(dān)。

第十四條附件

以下各附件為本合同的不可分割的組成局部，與本合同具有同等效力：

1．租賃委托書

2．租賃合同附表

3．購貨合同及設(shè)備清單

4．經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人的“不可撤銷擔(dān)保書〞

第十五條

本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人持合同副本一份。

甲方：_____________________

代表：_____________________

見證人：___________________

乙方：_____________________

代表：_____________________

見證人：___________________

擔(dān)保人：___________________

代表：_____________________

簽訂日期：_________________

1

租賃物件名稱

型號規(guī)格

購貨合同編號頭

2

制造廠商

3

賣方預(yù)定交貨期年月

4

交貨地點(diǎn)〔目的港〕

5

設(shè)置或使用場所

6

租金支付方式：通過電源分期償付

7

租賃期限

8

本錢概算

9

浮動利率時本金總額〔大寫〕

固定利率時本金總額〔大寫〕

每期租金支付方案

第一期年月日金額：

第二期年月日金額：

第三期年月日金額：

第四期年月日金額：

第五期年月日金額：

第六期年月日金額：

第七期年月日金額：

第八期年月日金額：

第九期年月日金額：

第十期年月日金額：

第十一期年月日金額：

第十二期年月日金額：

10

利率

11

保證金〔大寫〕

12

手續(xù)費(fèi)〔大寫〕

13

名義貨價

14

其他

表明

〔一〕概述

國際租賃是指不同國家的出租人與承租人之間在約定的期間內(nèi)，出租人將其設(shè)備交給承租人有償使用的一種合同關(guān)系?，F(xiàn)代國際租賃業(yè)務(wù)主要有三種類型，即融資性租賃、綜合性租賃和效勞性租賃。融資性租賃是出租人根據(jù)承租人的要求，自己出資或者向銀行貸款，從供貨廠商那里購置承租人指定的設(shè)備，然后將購入的設(shè)備出租給承租人使用，承租人按合同規(guī)定交付租金。融資租賃具有融資融物的雙重功能，主要在租用專用設(shè)備或大型成套設(shè)備時采用，這種方式在國際租賃業(yè)務(wù)經(jīng)常被使用，這種租賃方式根據(jù)不同的業(yè)務(wù)特點(diǎn)又可分為直接租賃、轉(zhuǎn)租賃、回租租賃等。綜合性租賃是一種把租賃與補(bǔ)償貿(mào)易、加工裝配等其他對外經(jīng)濟(jì)合作方式結(jié)合起來的租賃業(yè)務(wù)。而效勞性租賃亦稱經(jīng)營性租賃，租賃公司既向承租企業(yè)提供資金、設(shè)備，又向承租企業(yè)提供設(shè)備維修、保養(yǎng)效勞以至提供或培訓(xùn)有關(guān)技術(shù)人員。這種租賃形式由于租賃公司要提供多種效勞，所以其租金也較高。

國際租賃的法律文件形式是國際租賃協(xié)議，而由于租賃方式不同，租賃協(xié)議的內(nèi)容也不統(tǒng)一。即使是同一種租賃形式，只要雙方同意，也可以規(guī)定各不相同的條款，因此使用本書的人不必拘泥于本書所提供的格式范本。

〔二〕租賃設(shè)備

該條款應(yīng)對租賃設(shè)備作出詳細(xì)的表明，列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、性能和交付日期，表明是否由出租人或制造商負(fù)責(zé)交付。在融資租賃的情況下還需表明此項租賃物是出租人根據(jù)承租人的要求出資購置后租給承租人使用的，同時出租人據(jù)此可規(guī)定其只承當(dāng)融資責(zé)任。

〔三〕租賃期

協(xié)議中應(yīng)明確規(guī)定租賃期限、租賃期的起算日、截止日、延續(xù)合同的條件等。租賃期的長短主要是由雙方根據(jù)租賃物的情況和承租人的需要在簽訂協(xié)議時商定。一般來說，易損性和效力多變的機(jī)器設(shè)備租期短，而耐用、性能變化不大的設(shè)備租期長。

〔四〕租金及支付方式

租金是租賃合同的主要內(nèi)容，也是雙方當(dāng)事人的主要權(quán)利、義務(wù)所在。租金條款應(yīng)明確租金的數(shù)額、計算辦法、支付地點(diǎn)、使用貨幣、租金支付次數(shù)以及第一次租金支付的時間、方式等。

在計算租金時要考慮到租金的構(gòu)成要素、租期長短、結(jié)算幣種、支付方式等因素，由雙方當(dāng)事人本著公平合理的原那么協(xié)商確定。對于租金支付的方式，一般包括交租金的次數(shù)、前期支付或期后支付、固定或不固定費(fèi)率等，這都需要雙方在協(xié)議中協(xié)商訂明。

〔五〕租賃設(shè)備的所有權(quán)、使用、維修、保管

在國際租賃協(xié)議中，一般都要訂明在租期內(nèi)設(shè)備的所有權(quán)屬于出租人，不經(jīng)出租人同意，承租人不得將設(shè)備轉(zhuǎn)讓、抵押、發(fā)售或出租等，而承租人對租賃設(shè)備具有完全的使用權(quán)，如需對此種使用權(quán)加以限制，那么由雙方協(xié)商訂明。至于租賃設(shè)備的維修、保養(yǎng)，應(yīng)由雙方根據(jù)租賃方式、租賃物的性質(zhì)經(jīng)協(xié)商后訂入?yún)f(xié)議。

〔六〕風(fēng)險承當(dāng)

一般來說，在租賃期間租賃物發(fā)生意外滅失損毀是不可防止的，因此協(xié)議中應(yīng)明確由誰承當(dāng)此損失。一般情況下，租賃物正常損耗的損失風(fēng)險由承租人承當(dāng)。發(fā)生意外損消滅失時，承租人有通知出租人的義務(wù)，出租人可選擇一定方式由承租人負(fù)責(zé)處理并負(fù)擔(dān)一切費(fèi)用。有風(fēng)險就必須要求有保險，協(xié)議中應(yīng)約定由哪一方對租賃設(shè)備進(jìn)行投保及此費(fèi)用由誰承當(dāng)。

〔七〕租賃期滿租賃物的處理

這一條款隨租賃方式不同而不同，如是效勞性租賃，協(xié)議中多是規(guī)定租賃期滿后承租人應(yīng)將處于良好狀態(tài)下的租賃物償還給出租人。如是融資性租賃，雙方那么可選擇處理方式，其中有：將租賃物償還出租人〔即退租〕，續(xù)租，由承租人購置租賃物〔即留購〕，或由承租人代為發(fā)售等。在我國現(xiàn)行的融資租賃中，大多數(shù)承租人是在期滿時交清應(yīng)交租金及其他應(yīng)付款項后，只付名義貨價即取得設(shè)備所有權(quán)。

有關(guān)設(shè)備租賃合同〔一〕

有關(guān)設(shè)備租賃合同〔一〕

出租人：___________〔甲方〕

承租人：___________〔甲方〕

簽定地點(diǎn)：________________

簽定時間：________________

《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《

根據(jù)合同法，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特簽定本合同。

一、設(shè)備清單

________________________________________。

二、租用期限

1．甲方于_____年_____月_____日至_____年_____月_____日為乙方提供以上設(shè)備的租賃效勞。租期_____天，租金_____元/臺/天。合計______________?！踩嗣駧拧?/p>

2．乙方?jīng)Q定租用此設(shè)備后，應(yīng)交納該設(shè)備同等金額貨款作為押金，方可提取該設(shè)備。乙方償還該設(shè)備時，將租金一次性全額付給甲方，甲方同時退還乙方押金。

3．租賃物交付的時間、地點(diǎn)、方式及驗收：出租人在合同簽定地點(diǎn)將租賃物交給承租人，承租人開機(jī)實(shí)地實(shí)物驗收，承租人簽定本合同表示對該租賃物已驗收。

三、考前須知

1．乙方在租用期間不得轉(zhuǎn)租，不能中途退租；乙方不能擅自拆改設(shè)備，必須妥善正確使用，確保設(shè)備完好無損，否那么造成的一切損失由乙方承當(dāng)。

2．乙方未和甲方簽定續(xù)租合同那么承租人需在租期結(jié)束的第_________天把所租機(jī)器退還。如要續(xù)租，雙方需重新簽定新租賃合同，甲方有權(quán)在本合同逾期后的任何時候收回該設(shè)備及取收必要的逾期費(fèi)用。

四、補(bǔ)充規(guī)定

1．經(jīng)費(fèi)賠償

如承租人在使用時造成所租機(jī)器損壞，那么按下列工程賠償：

〔1〕外殼：損傷不影響外觀賠償_________元；損傷影響外觀賠償________元；

〔2〕鏡頭/顯示屏：有劃痕不影響使用________元；影響使用按市場價賠償；

〔3〕燈泡/主板損壞：_________元〔按實(shí)際市場價賠償〕

〔4〕其他附件：如無法修復(fù)那么按市場價賠償；

2．本合同未敘詳盡并需補(bǔ)充之事，雙方應(yīng)共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；

3．本合同未作規(guī)定的，按照?中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

4．本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字日起生效。

承租人：_____________________

法人代表或委托承辦人：_______

：_______________________

地址：_______________________

出租人：_____________________

法人代表或委托承辦人：_______

：_______________________

地址：_______________________

有關(guān)房屋租賃合同〔一〕

有關(guān)房屋租賃合同〔一〕

合同編號：_______________

出租方〔下列簡稱甲方〕：__________________________

承租方〔下列簡稱乙方〕：__________________________

根據(jù)?中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋合乎國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1．甲方出租給乙方的房屋位于_____________〔省、市〕__________〔區(qū)、縣〕；門牌號為__________

2．出租房屋面積共__________平方米〔建筑面積／使用面積／套內(nèi)面積〕。

3．該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證〔或具有出租權(quán)的有效證明〕、身份證明〔營業(yè)執(zhí)照〕等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限、用途

1．該房屋租賃期共__________個月。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2．乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____使用。

3．租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1．該房屋每月租金為__________元〔大寫_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整〕。

租金總額為__________元〔大寫______萬_____仟_____佰_____拾_____元整〕

2．房屋租金支付方式如下：___________________________________

甲方收款后應(yīng)提供應(yīng)乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1．甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用：

〔1〕租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用。應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

〔2〕________________________________________

2．乙方交納下列費(fèi)用：

〔1〕_________________________________________

〔2〕_________________________________________

乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第七條房屋修繕與使用

1．在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)〔乙方使用不當(dāng)除外〕。

甲方提出進(jìn)行維修須提前__________日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修效勞。

對乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2．乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其從屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等計劃均須事先征得甲方的書面同意前方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇下列權(quán)利中的一種：

〔1〕依附于房屋的裝修歸甲方所有。

〔2〕要求乙方恢還原狀。

〔3〕向乙方收取恢復(fù)項目實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1．租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2．未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3．甲方發(fā)售房屋，須在_____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。

第九條合同的變更、解除與終止

1．雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2．甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同；

〔1〕不能提供房屋或所提供房屋不合乎約定條件，嚴(yán)重影響居住。

〔2〕甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

3．房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；

〔1〕未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

〔2〕未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

〔3〕損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

〔4〕未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

〔5〕利用承租房屋寄存危險物品或進(jìn)行違法活動。

〔6〕逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

〔7〕拖欠房租累計_____個月以上。

4．租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5．租賃期滿合同自然終止。

6．因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗收

1．甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及從屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2．驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3．乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及從屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4．乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1．甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額％的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

2．如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日應(yīng)向乙方支付日租金_____倍的滯納金。甲方還應(yīng)承當(dāng)因逾期交付給乙方造成的損失。

3．由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4．甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的_____％向乙方支付違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承當(dāng)賠償責(zé)任。

5．甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

有關(guān)汽車租賃合同〔一〕

有關(guān)汽車租賃合同〔一〕

出租方：__________________________

地址：____________________________

郵碼：____________________________

：____________________________

法定代表人：______________________

職務(wù)：____________________________

承租方：__________________________

地址：____________________________

郵碼：____________________________

：____________________________

法定代表人：______________________

職務(wù)：____________________________

一、出租方根據(jù)承租方需要，同意將________噸載重量________牌汽車________輛租給承租方使用，經(jīng)雙方協(xié)商訂立如下條款。

二、承租方租用的汽車只限于工地運(yùn)載________、________、________、________。承租方只有調(diào)度權(quán)，行車平安、技術(shù)操作由出租方司機(jī)負(fù)責(zé)。

三、承租主要負(fù)責(zé)對所租車輛進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，在退租時如給車輛設(shè)備造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修還原狀或賠償，修復(fù)期照收租費(fèi)。因出租方所派司機(jī)駕駛不當(dāng)造成損壞的由出租方自負(fù)，如果致使承租方不能按合同規(guī)定正常使用租賃車輛，承租方不但不付給出租方不能使用期間的租費(fèi)，而且出租方每天還要償付承租方____元的違約金。

四、租用期定為____，自____年____月____日起至____年____月____日止，承租方如果繼續(xù)使用或停用應(yīng)在5日前向出租方提出協(xié)商，否那么按合同規(guī)定照收租費(fèi)或按合同期限將車調(diào)回。

五、租金每月為___________元，從合同生效日起計，每月結(jié)算一次，按月租用，缺乏一個月按一個月收費(fèi)。

六、所用燃料由承租方負(fù)責(zé)。

七、違約責(zé)任。出租方不得擅自將車調(diào)回，否那么將按租金的雙倍賠償承租方。承租方必須按合同規(guī)定的時間和租金付款，否那么，每逾期一天，加罰一天的租金。

八、其他未盡事項，由雙方協(xié)商，另訂附件。

九、本合同一式________份，雙方各執(zhí)正本一份。

出租方：____________

代表人：____________

______年____月____日

承租方：____________

代表人：____________

______年____月____日

船舶經(jīng)營租賃合同詳解

船舶經(jīng)營租賃合同又稱“船舶轉(zhuǎn)移占有租賃合同〞、“光租合同〞，是指船舶出租人向承租人提供不配備或配備船員的船舶，在約定的期間內(nèi)由承租人占有、使用和營運(yùn)，并向出租人支付租金的合同。在法律性質(zhì)上，船舶經(jīng)營租賃合同是一種船舶租賃合同。

船舶經(jīng)營租賃的規(guī)范合同格式中，較為突出的是波羅的海國際航運(yùn)公會(BIMCO)制定的規(guī)范船舶經(jīng)營租賃合同(BARECON)(PDF文件下載)。BARECON有A、B兩種格式，A格式用于一般的船舶經(jīng)營租賃，B格式用于通過抵押融資的新建船舶的租賃。A、B格式中均有船舶租購方面的規(guī)定，供當(dāng)事人自由采用。

出租人的主要權(quán)利與義務(wù)

1、出租人交船的義務(wù)。

2、出租人的權(quán)利擔(dān)保義務(wù)。

3、出租人不得抵押船舶的義務(wù)。

出租人的主要權(quán)利是收取租金。

承租人的主要權(quán)利與義務(wù)

1、承租人照料船舶的義務(wù)。

2、承租人不得轉(zhuǎn)租的義務(wù)。

3、承租人支付租金的義務(wù)。

承租人的主要權(quán)利是按照約定使用船舶。承租人通過其自己雇傭或出租人提供的船長、船員直接或間接控制船舶。

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船舶經(jīng)營租賃合同的特征

與船舶程租合同相比，船舶經(jīng)營租賃合同具有下面的特征：

1、船舶經(jīng)營租賃合同承租人租船的目的主要是經(jīng)營船舶取得收益;而船舶程租合同的承租人租船的目的主要是完成一定的貨物運(yùn)輸。

2、在船舶經(jīng)營租賃下，承租人占有船舶;而程租下，船舶那么由出租人占有。

3、在船舶經(jīng)營租賃下，船用燃料、物料、給養(yǎng)等一般由承租人提供，承租人除交付租金外，還要承當(dāng)船舶的全部航行費(fèi)用;而在程租下，船用燃料、物料、給養(yǎng)等一般由出租人裝備，承租人只支付租金。

4、在船舶經(jīng)營租賃下，船長和船員一般由承租人雇用或租用;而在程租條件下，船長和船員均由出租人雇用。

5、船舶經(jīng)營租賃的設(shè)定、轉(zhuǎn)移和毀滅，必須向船舶登記機(jī)關(guān)登記;而程租合同無須登記。

船舶經(jīng)營租賃合同的內(nèi)容

船舶經(jīng)營租賃合同通常訂有下列條款：

船舶表明條款，包括船名、船籍、船級、噸位、容積等內(nèi)容;

交船與解約條款;

租期條款;

貨物與航行區(qū)域條款;

船舶的使用與保養(yǎng)條款;

船舶的檢查條款;

租金支付條款;

還船條款;

船舶抵押條款;

船舶保險條款;

合同的轉(zhuǎn)讓與船舶轉(zhuǎn)租條款;

出租人和承租人權(quán)益的愛護(hù)條款。

在船舶經(jīng)營租賃合同的根底上，承租雙方可以訂入租購條款，從而達(dá)成了船舶租購合同。租購條款通常包括船舶所有權(quán)與風(fēng)險的轉(zhuǎn)移、船舶無債務(wù)擔(dān)保、船舶文書交接等內(nèi)容。

船舶租賃合同(機(jī)漁船)

出租人：__________________〔下列簡稱甲方〕

承租人：__________________〔下列簡稱乙方〕茲為船舶租賃，經(jīng)雙方洽談同意訂立協(xié)議如下：

第一條甲方將其所有的_________號機(jī)漁船〔登記號碼_________字第_________號，船舶檢查簿號碼_________字第_________號〕一艘出租與乙方，為捕魚使用的目的，而乙方愿依約承租。

第二條本租賃期間議定自__________________起至__________________止,滿_________年間為限。

第三條租金約定每月人民幣_________元整，乙方應(yīng)于每月末日至甲方住所，如數(shù)提繳分明，不得有遲延短欠現(xiàn)象。但甲方向乙方受領(lǐng)租金時，應(yīng)出立收據(jù)與乙方收存，其收據(jù)應(yīng)貼印花由乙方負(fù)擔(dān)。

第四條甲方于租約訂立同時，將第一條所載租賃標(biāo)的物的機(jī)漁船及船舶機(jī)器備品全部于港碼頭現(xiàn)場交付乙方，而乙方應(yīng)驗收分明。

第五條租賃標(biāo)的船舶應(yīng)繳一切有關(guān)稅捐由甲方負(fù)責(zé)，但營業(yè)有關(guān)稅捐盡歸乙方負(fù)責(zé)繳納。

第六條關(guān)于船長或其他船員的雇傭，以及解雇均由乙方的隨意，甲方不得有異議。

第七條乙方應(yīng)以善良管理人的注意保管租賃物，并應(yīng)以租賃物的性質(zhì)而使用。

第八條租賃標(biāo)的船舶的修繕，除船舶機(jī)器的曲軸氣筒氣筒蓋活塞局部，由甲方負(fù)擔(dān)外，其余機(jī)器的損壞損失的修理由乙方負(fù)擔(dān)。

前項修繕假設(shè)屬甲方局部時，乙方應(yīng)即通知甲方鑒定后，始得進(jìn)行，其進(jìn)行期間不拘長短，屬于何方的負(fù)擔(dān)不得主張減少租金。

第九條乙方對于租賃物的船舶如有必要的增設(shè)改造時，應(yīng)經(jīng)甲方同意始得為之，不得擅自進(jìn)行，否那么其損害乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

前項如經(jīng)甲方同意，所增設(shè)改造局部于合同終止時，全部歸屬甲方取得，乙方?jīng)Q不向甲方請求任何補(bǔ)償。

第十條租賃物的船舶因乙方或其雇傭人的重大差錯，或成心毀損或失火燃燒滅失或漂浮的，乙方應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。

但天災(zāi)或事變戰(zhàn)爭或不可抗力者，均不在此限。

第十一條乙方對于租賃物的船舶使用除按第七條的規(guī)定使用外，并應(yīng)遵守政府法規(guī)，絕不得用于走私資匪等不法行為的使用或未經(jīng)甲方的同意而使第三人使用或轉(zhuǎn)租讓與等情況。

但乙方違反前項約定時，除甲方可隨時解除合同外，乙方應(yīng)負(fù)完全責(zé)任，如有損害時亦應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十二條租賃期間存續(xù)中如甲方將租賃物的船舶所有權(quán)移轉(zhuǎn)與第三人時，應(yīng)事先通知乙方，而乙方應(yīng)于接到甲方通知所定日期地點(diǎn)將租賃物交還甲方，而乙方?jīng)Q無異議。

第十三條本租約解除或終止時，乙方應(yīng)將租賃物的船舶及機(jī)器修復(fù)油漆，并在_________港內(nèi)交還甲方。

第十四條租賃船舶的機(jī)器備品另作目錄交與乙方，如需替置或缺乏時由乙方負(fù)補(bǔ)充之責(zé)。

第十五條本合同未訂明事項依照?合同法》的規(guī)定或其他有關(guān)法規(guī)辦理。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。

出租人〔甲方〕：__________________

承租人〔乙方〕：__________________

船舶租賃合同樣本

出租人_______________________〔下列簡稱甲方〕

承租人_______________________〔下列簡稱乙方〕

茲為船舶租賃，經(jīng)雙方同意訂立協(xié)議如下：

第一條甲方將其所有的______號機(jī)漁船〔登記號碼_______字第________號〕船舶檢查簿號碼〔______字第_____號〕一艘出租與乙方為捕魚使用的目的，而乙方愿依約承租。

第二條本租賃期間議定自_______年______月____日起至______年______月____日止?jié)M_______年間為限。

前項期間于甲方可隨時伸縮。

第三條租金約定每月人民幣_______元整，乙方應(yīng)以每月末日至甲方住所，如數(shù)提繳分明，不得有遲延短欠現(xiàn)象。但甲方向乙方受取租金時，應(yīng)出立收據(jù)與乙方收存，其收據(jù)應(yīng)貼印花由乙方負(fù)擔(dān)。

第四條甲方于租約訂立同時，將第一條所載租賃標(biāo)的物的漁船及船舶機(jī)器備品全部在___________港碼頭現(xiàn)場交付乙方，而乙方驗收分明。

第五條租賃標(biāo)的船舶應(yīng)繳一切有關(guān)稅捐由甲方負(fù)責(zé)，與營業(yè)有關(guān)稅捐盡歸乙方負(fù)責(zé)繳納。

第六條關(guān)于船長或其他船員的雇傭以及解雇均由乙方的做主，甲方不得有異議

第七條乙方應(yīng)以善良管理的注意保管租賃物，并應(yīng)以租賃物的性質(zhì)而使用。

第八條租賃標(biāo)的船舶的修繕，除船舶機(jī)器的曲軸氣筒汽筒蓋活塞局部，由甲方負(fù)擔(dān)外，其余機(jī)器的損壞損失的修理由乙方負(fù)擔(dān)。

前項修繕假設(shè)屬甲方局部時，乙方應(yīng)即通知甲方鑒定后，始得進(jìn)行，其進(jìn)行期間不拘長短，屬于何方的負(fù)擔(dān)不得主張減少租金。

第九條乙方對于租賃物的船舶如有必要的增設(shè)改造時，應(yīng)經(jīng)甲方同意始得為之，不得擅自進(jìn)行，否那么造成損害，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

前項如經(jīng)甲方同意所增設(shè)改造局部于協(xié)議終止時，全部歸屬甲方所有，乙方?jīng)Q不向甲方請求任何補(bǔ)償。

第十條租賃物的船舶因乙方或其雇傭人的重大差錯，或成心毀損或失火燃燒滅失或漂浮的，乙方應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。

但天災(zāi)地變或事變戰(zhàn)爭或不可抗力者，均不在此限。

第十一條乙方對于租賃物的船舶使用除第七條的規(guī)定使用外，并應(yīng)遵守政府法規(guī)，絕不得用于走私資匪等不法行為或未經(jīng)甲方的同意而讓第三人使用或轉(zhuǎn)租讓與等情況。

乙方違反前項約定時，除甲方可隨時解除協(xié)議外，乙方應(yīng)負(fù)完全責(zé)任，如有損害時亦應(yīng)負(fù)其賠償。

第十二條租賃期間存續(xù)中如甲方將租賃物的船舶所有權(quán)轉(zhuǎn)移與第三人時，應(yīng)事先通知乙方，而乙方應(yīng)以接到甲方通知所定日期地點(diǎn)將租賃物交還甲方。

第十三條本租約解除或終止時，乙方應(yīng)將租賃物的船舶及機(jī)器修復(fù)油漆，并在__________港內(nèi)交還甲方。

第十四條租賃船舶的機(jī)器備品另作目錄交與乙方，如需替置或缺乏時于乙方負(fù)補(bǔ)充之責(zé)。

第十五條本協(xié)議未訂明事項依照?民法通那么》及?海商法》的規(guī)定或其他有關(guān)法規(guī)辦理。

本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。

出租人〔甲方〕____________

承租人〔乙方〕____________

________年_______月_______日

有關(guān)土地租賃合同〔一〕

有關(guān)土地租賃合同〔一〕

甲方〔出租方〕：___________________

乙方〔轉(zhuǎn)租方〕：___________________

丙方〔承租方〕：___________________

丙方由于業(yè)務(wù)開展需要，需租賃乙方原向甲方承租的土地，經(jīng)甲方同意，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃土地范圍、面積

位于________市________路________號〔附圖〕，面積按土管部門勘定的為準(zhǔn)。

第二條租賃土地用途

丙方開設(shè)汽車銷售中心。

第三條租賃期限

自________年________月________日至________年________月________日止。

第四條租金及支付方式

自________年________月________日至________年________月________日的租金為________萬元/年，自_______年______月______日至________年________月________日的租金為________萬元/年。

租金每半年支付一次，丙方自租賃期限開始之日起一周內(nèi)，支付當(dāng)年租賃費(fèi)的一半給乙方，________個月后的第一周內(nèi)支付當(dāng)年另一半租金。這二個付款日為以后每年租金的付款日。

第五條續(xù)租

合同期滿后，該土地繼續(xù)出租的，在同等條件下丙方享有承租優(yōu)先權(quán)。

第六條合同終止

國家征用該土地時，合同終止。各自損失自行承當(dāng)。

第七條合同解除

1．乙、丙雙方協(xié)商一致，合同解除；

2．甲、乙方不能保證丙方行使該租賃土地使用權(quán)時，丙方有權(quán)解除合同；

3．丙方不按時支付租金且超過半年的，乙方有權(quán)解除合同。

第八條違約責(zé)任

1．丙方不承租該土地，賠償乙方損失________萬元；

2．乙方不將該土地出租給丙方，賠償丙方損失________萬元；

3．乙方因其他原因造成違約的，除賠償丙方在租賃土地上的全部基建投入〔該基建投入以丙方基建完工后提供應(yīng)甲、乙方的基建清單為準(zhǔn)〕外，另再賠償丙方損失________萬元。

第九條其他

1．該租賃土地的審批手續(xù)由甲、乙方負(fù)責(zé)，丙方給予配合；

2．租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，丙方不得擅自改變租賃土地用途；

3．租賃期內(nèi)丙方不得將租賃土地抵押給他人。

第十條爭議的解決

在履行合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成，向乙方所在地人民法院起訴。

未盡事宜，甲、乙、丙三方另行協(xié)商。

本合同一式陸份，甲、乙、丙三方各執(zhí)二份。

甲方：〔簽字蓋章〕___________

乙方：〔簽字蓋章〕___________

丙方：〔簽字蓋章〕___________

________年________月_______日

有關(guān)廠房租賃合同〔一〕

有關(guān)廠房租賃合同〔一〕

出租方：___________〔下列簡稱甲方〕

授權(quán)代表：________________________

職務(wù)：____________________________

地址：____________________________

郵編：____________________________

：____________________________

傳真：____________________________

承租方：___________〔下列簡稱乙方〕

授權(quán)代表：________________________

職務(wù)：____________________________

地址：____________________________

郵編：____________________________

：____________________________

傳真：____________________________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

1．1甲方將位于__________________的廠房〔下列簡稱租賃物〕租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米。

1．2本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。

1．3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條租賃期限

2．1租賃期限為_______年，即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。

2．2租賃期限屆滿前________個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條免租期及租賃物的交付

3．1租賃物的免租期為_______個月，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

3．2在本出租合同生效之日起_______日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

第四條租賃費(fèi)用

4．1租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的_______倍，即人民幣___________元〔大寫：___________〕。

4．2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的根底上遞增________%；第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的________月_______日作為每年租金調(diào)整日。

4．3物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣____________元。

4．4供電增容費(fèi)

供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由____________________承當(dāng)。

第五條租賃費(fèi)用的支付

5．1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承當(dāng)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_______日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

5．2乙方應(yīng)于每月_______號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的以下帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

甲方開戶行：_______________

帳號：_______________

乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。

5．3乙方應(yīng)于每月____日或該日以前按第4．3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_____________。

5．4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方承當(dāng)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。

第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

6．1在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的局部或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購置權(quán)。

第七條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

7．1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物償還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

7．2乙方對租賃物從屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時打消，以防止一切可能發(fā)生的隱患。

7．3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

第八條防火平安

8．1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守?中華人民共和國消防條例》以及__________有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否那么，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承當(dāng)。

8．2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

8．3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時動火作業(yè)時〔含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)〕，須消防主管部門批準(zhǔn)。

8．4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火平安，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火平安，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

第九條保險責(zé)任〔也可以沒有此條〕

在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購置租賃物的保險，乙方負(fù)責(zé)購置租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險〔包括責(zé)任險〕。假設(shè)甲乙各方未購置上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承當(dāng)。

第十條物業(yè)管理

10．1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物打掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方償還租賃物時不清理雜物，那么甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

10．2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、____________市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。

有關(guān)一般財產(chǎn)租賃合同

有關(guān)一般財產(chǎn)租賃合同

甲方：乙方：

地址：地址：

郵編：郵編：

：：

法定代表人〔委托代理人〕：法定代表人〔委托代理人〕：

開戶行：開戶行：

帳戶：帳戶：

甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)開展，滿足利益，明確責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著老實(shí)信用，互惠互利原那么，結(jié)合雙方實(shí)際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：

第一條租賃財產(chǎn)及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、與用途。

第二條租賃期限

租賃期共年零月，出租人從年月日起將交付承租人使用，至月日收回。

第三條租金和租金的交納期限

第四條租賃期間租賃財產(chǎn)的維修保養(yǎng)

第五條出租人與承租人的變更

1、在租賃期間，出租人將出租財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征求承租人同意，但應(yīng)告知承租人所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，出租財產(chǎn)所有權(quán)取得方即成為本合同的當(dāng)然出租人，享有原出租人享有的權(quán)利，承當(dāng)原出租人承當(dāng)?shù)牧x務(wù)。

2、承租人如工作需要，將租用財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，必須事先征得出租人的同意。

第六條違約責(zé)任

第七條爭議的解決方式

第八條其它約定事項

第九條本合同在規(guī)定的租賃期屆滿前日內(nèi)，雙方如愿意延長租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。

本合同未盡事宜，一律按〈中華人民共和國合同法〉的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同一式份，合同雙方各執(zhí)；合同副本份，送單位備案。

甲方簽約：乙方簽約：

簽約日期：簽約日期：

有關(guān)企業(yè)租賃經(jīng)營合同〔一〕

隨著時代的進(jìn)步，租賃合同在很多場合下都會使用到，租賃合同可以大略劃分成一般租賃和特殊租賃兩種。簽訂合同是非常不錯的選擇，簽訂租賃合同要明確合同的效力。則，你知道租賃合同應(yīng)該具有哪些內(nèi)容嗎？下面是小編為大家整理的“有關(guān)企業(yè)租賃經(jīng)營合同〔一〕〞，希望對您的工作和生活有所幫忙。

有關(guān)企業(yè)租賃經(jīng)營合同〔一〕

出租方：__________________