簡單的城鎮(zhèn)個人購房合同范本（3篇）

簡單的城鎮(zhèn)個人購房合同范本?買方(甲方?)：___?_身份證號?碼：___?_賣方(?乙方)：_?___身份?證號碼：_?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理辦?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)，甲乙?雙方在平等?、自愿、公?平、協(xié)調(diào)一?致的基礎(chǔ)上?就存量房屋?買賣事宜達?成如下協(xié)議?：一、房?屋基本情況?賣方所售?房屋為：_?___市_?___小區(qū)?____號?樓____?單元___?_室。建筑?面積為__?__平方米?。該房屋的?購房合同編?號為：__?__.產(chǎn)權(quán)?人為：__?__.二?、成交價格?、付款方式?及過戶事宜?(一)該?房屋實際成?交價為__?__萬元人?民幣整(￥?____)?買方以按揭?的方式購買?該房屋。其?中首付款為?____元?人民幣(￥?____)?買方應(yīng)于合?同簽訂之日?起____?個工作日內(nèi)?將首付款打?入賣方指定?賬號：開戶?銀行：__?__銀行_?___支行?、開戶人：?____.?(二)買?方擬申請貸?款____?萬元人民幣?(￥___?_)，該貸?款買方委托?銀行向賣方?支付。貸款?數(shù)額以銀行?審核為準，?不足部分，?買方應(yīng)于按?揭銀行審批?通過后__?__日內(nèi)補?足房款差額?，多余部分?，賣方應(yīng)從?首付款里退?還給買方。?(三)買?方擬向__?__銀行申?請辦理按揭?貸款，擬申?請貸款__?__萬元人?民幣(￥_?___)買?方也可選擇?其他銀行申?請貸款，在?銀行合理貸?款審批期限?內(nèi)，如買方?因自身客觀?原因無法獲?得銀行批準?，由買方自?行籌措資金?支付尾款，?經(jīng)賣方同意?也可選擇其?他方式支付?余款。(?三)賣方應(yīng)?密切跟蹤房?屋產(chǎn)權(quán)證辦?理進程，自?產(chǎn)證辦理后?____日?內(nèi)償還完畢?銀行貸款并?取得完整產(chǎn)?權(quán)證，完整?產(chǎn)權(quán)證下發(fā)?之日起__?__個工作?日內(nèi)交付乙?方開始辦理?過戶各項手?續(xù)，逾期未?交付導(dǎo)致產(chǎn)?生的國家政?策性收費時?，原則上由?賣方承擔。?三、房屋?產(chǎn)權(quán)及具體?狀況的承諾?(一)賣?方應(yīng)當保證?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?因賣方原因?造成該房屋?不能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或發(fā)?生債權(quán)債務(wù)?糾紛的，由?賣方承擔相?關(guān)責任。?(二)賣方?應(yīng)當保證已?如實陳述該?房屋權(quán)屬狀?況、附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修情況?和相關(guān)關(guān)系?，買方對賣?方出售的該?房屋具體狀?況充分了解?，自愿購買?該房屋。?(三)賣方?應(yīng)當保證自?本合同簽訂?之日起至該?房屋驗收交?接完成，對?各項房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?及裝飾裝修?保持良好的?狀況。(?四)在房屋?交付日(含?當日)以前?發(fā)生的物業(yè)?管理費、供?暖、水、電?、燃氣、有?線電視、電?信等其它費?用由賣方承?擔，交付日?以后發(fā)生的?費用由買方?承擔。(?五)賣方同?意將其繳納?的該房屋專?項維修資金?(公共維修?基金)的業(yè)?主信息更名?至買方名下?。(六)?賣方承諾無?條件配合買?房辦理房屋?過戶手續(xù)，?或授權(quán)買方?指定人員代?辦各項過戶?手續(xù)，不得?因產(chǎn)權(quán)問題?人為影響買?方購房權(quán)益?。四、房?屋的交付?賣方同意在?收到首付款?當日將該房?屋交付給買?方。該房屋?交付時，應(yīng)?當履行下列?手續(xù)：1?.賣方與買?方共同對該?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?等具體情況?進行驗收，?記錄水、電?、氣表的讀?數(shù)：賣方應(yīng)?結(jié)清交房當?日(含當日?)之前的關(guān)?于該房屋的?所有欠款(?包括但不限?于水、電、?氣、有線電?視、網(wǎng)絡(luò)、?物業(yè)費、車?位費等)?2.買賣雙?方在房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單上簽字?。3.移?交該房門鑰?匙。五、?違約責任?(一)逾期?交房責任除?不可抗力外?，賣方未按?照第四條約?定的期限和?條件將該房?屋交付買方?，按照逾期?時間，分別?處理(1和?2不作累加?)1.逾?期在三十日?之內(nèi)，賣方?應(yīng)向買方支?付已付房款?百分之三的?違約金，并?于該房屋實?際交付之日?起七內(nèi)向買?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?2.逾期超?過三十日(?該日期應(yīng)當?與第___?_項中的日?期相同)后?，買方有權(quán)?退房。買方?退房的，賣?方應(yīng)自退房?通知送達之?日起七日內(nèi)?退還全部已?付款，并按?照買方全部?已付款的百?分之五向買?方人支付違?約金，并由?賣方退還買?方全部已付?款。(二?)逾期付款?責任買方?未按照約定?時間付款的?，按照逾期?時間，分別?處理(1和?2不作累加?)1.逾?期在三十日?之內(nèi)，買方?向賣方支付?逾期應(yīng)付款?百分之三的?違約金，并?于實際支付?應(yīng)付款之日?起七日內(nèi)向?賣方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行;?2.逾期?超過三十日?后，賣方有?權(quán)解除合同?。賣方解除?合同的，買?方應(yīng)自解除?合同通知送?達之日起七?日內(nèi)按照累?計的逾期應(yīng)?付款的百分?之五向賣方?支付違約金?，并由賣方?退還買方全?部已付款。?(三)逾?期過戶責任?買賣雙方?未按照約定?時間過戶的?，按照逾期?時間，分別?處理。(1?和2不作累?加)1.?逾期在三十?日之內(nèi)，違?約方向守約?方支付本合?同約定的房?屋成交價的?百分之三的?違約金，并?于逾期之日?起七日內(nèi)向?對方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?2.逾期?超過三十日?(該日期應(yīng)?當與第__?__項中的?日期相同)?的，守約方?有權(quán)解除合?同。守約方?解除合同的?，違約方應(yīng)?自解除合同?通知送達之?日起七日內(nèi)?按照本合同?約定的房屋?成交價的百?分之五向違?約方支付違?約金。賣方?應(yīng)退還買方?全部已付款?。(四)?賣方單方毀?約責任賣?方簽訂該房?屋買賣合同?后，因出賣?人單方毀約?造成該房屋?不能正常交?易，賣方向?買方支付本?合同約定的?房屋成交價?的百分之十?作為違約金?。(五)?買方單方毀?約責任買?方簽訂該房?屋買賣合同?后，因買方?單方毀約造?成該房屋不?能正常交易?的，買方向?賣方支付本?合同約定的?房屋成交價?的百分之十?作為違約金?。(六)?賣方將該房?屋出賣給第?三人，導(dǎo)致?買方不能取?得房屋所有?權(quán)證的，買?方有權(quán)退房?。賣方應(yīng)自?退房通知送?達之日起七?日內(nèi)退還買?方全部已付?款，按照銀?行利率付給?利息，并按?照買方累計?已付房價款?的一倍支付?違約金。?(七)因違?約造成退房?時，買賣雙?方應(yīng)本著尊?重客觀事實?，公平、公?正承擔違約?責任原則，?除承擔必要?違約補償金?額外，還需?賠償對方實?際損失(賣?方損失：買?方居住期間?房屋損耗，?按房屋標準?租金額按月?補償賣方，?相關(guān)設(shè)備如?有損壞需照?價賠償;買?方損失：所?購物物品、?水電天然氣?等如已固定?或無法搬離?時，由賣方?依照實際價?格給付，支?付買方搬家?相關(guān)合理費?用，同時至?少留足__?__天買方?重新?lián)穹繒r?間)六、?稅、費相關(guān)?規(guī)定按照?國家及__?__市關(guān)于?房屋交易稅?費的相關(guān)規(guī)?定，買賣雙?方各需繳納?相應(yīng)稅費，?買賣雙方協(xié)?商同意按照?由買方承擔?雙方全部交?易稅費的方?式繳納。?本合同履行?過程中，如?有一方提出?公證，因公?證產(chǎn)生的相?關(guān)費用由雙?方協(xié)商分擔?，協(xié)商不成?由提出方承?擔。本合?同履行過程?中因國家法?律、法規(guī)和?政策原因新?增的稅費，?買賣雙方協(xié)?商同意按照?由買方承擔?雙方全部交?易稅費的方?式繳納;如?因賣方過失?(延期交付?產(chǎn)權(quán)證)造?成稅費增加?，由賣方承?擔過失損失?。買賣雙?方簽署本合?同后不得以?國家調(diào)整相?關(guān)稅費為由?拒絕本買賣?合同的履行?，買賣雙方?任何一方不?按本合同關(guān)?于稅費的約?定繳納相關(guān)?稅費，導(dǎo)致?交易不能繼?續(xù)進行的，?按違約責任?(第___?_條、第_?___條)?處臵，由違?約方承擔違?約責任。?七、爭議解?決方式本?合同履行中?如產(chǎn)生爭議?，由雙方本?著公平、公?正的原則協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?向不動產(chǎn)所?在地法院起?訴。八、?本合同自雙?方簽字之日?起生效。雙?方可以根據(jù)?具體情況對?本合同中未?約定、約定?不明或不適?用的內(nèi)容簽?訂書面補充?協(xié)議進行變?更或補充。?對本合同的?解除，應(yīng)當?采用書面形?式。本合同?的補充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。九?、本合同及?附件一式_?___份，?具有同等法?律效力，雙?方各持__?__份。?十、備注(?如備注條款?與前述條款?有沖突，以?備注條款為?準)甲方?：____???????乙方：_?___代?表人：__?__代表人?：____?電話：_?___??????電?話：___?_日期：?____年?____月?____日???日?期：___?_年___?_月___?_日簡單的城鎮(zhèn)個人購房合同范本（二）甲方?(出賣人)?：____?乙方(購?房人)：_?___甲?乙雙方經(jīng)過?友好協(xié)商，?就房屋買賣?一事，在平?等、自愿、?誠實信用的?前提下，達?成如下協(xié)議?：第一條?、房屋情況?甲方愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿買受?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：?1、座落于?____，?建筑面積為?____平?方米(其中?套內(nèi)建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積_?___平方?米)，房屋?用途為__?__;2?、出售房屋?的所有權(quán)證?證號為__?__;3?、房屋平面?圖及房產(chǎn)證?見附件;?4、出賣人?還應(yīng)當將附?屬于該房屋?的附屬設(shè)施?設(shè)備轉(zhuǎn)讓給?買受人，其?轉(zhuǎn)讓價格已?包含在上述?房屋的價款?中，不再另?行支付價款?。5、該?房屋占用的?國有土地使?用權(quán)以__?__(出讓?或劃撥)方?式獲得。土?地使用權(quán)證?號為：__?__，土地?使用權(quán)年限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。甲?方負責辦理?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)并?繳納土地使?用權(quán)出讓金?。第二條?、甲方保證?房屋權(quán)利的?合法及完整?性甲方保?證已如實陳?述上述房屋?權(quán)屬狀況和?其他具體狀?況(如土地?狀況等)，?保證該房屋?沒有設(shè)定擔?保、沒有權(quán)?屬糾紛，保?證該房屋不?受他人追索?，否則引起?的損失賠償?責任由甲方?承擔，并且?甲方需向乙?方支付房屋?總價的__?__%的違?約金。第?三條、計價?方式與價款?按建筑面?積計算價款?，房屋單價?為人民幣_?___每平?方米元，總?金額為人民?幣____?元整;房價?款的支付方?式為___?_、支付時?間為___?_;乙方?在____?年____?月____?日前付給甲?方定金(人?民幣)：(?大寫)__?__元，(?小寫)__?__元。?上述定金在?乙方最后一?次付款時充?抵房款。?第四條、房?款支付房?屋價款乙方?分三期付給?甲方：第?一期：__?__，付人?民幣___?_萬元;?第二期：在?乙方取得交?易過戶受理?單后的當日?支付人民幣?____萬?元;第三?期：乙方采?用以下第_?___種付?款方式：?1、在房屋?產(chǎn)權(quán)證、土?地使用權(quán)證?過戶手續(xù)辦?理完畢之日?付款___?_萬元。?2、乙方向?銀行申請商?業(yè)/公積金?貸款人民幣?____元?整，申請該?貸款由，乙?方需將貸款?發(fā)放賬戶為?甲方銀行賬?戶，貸款審?批通過后銀?行直接轉(zhuǎn)至?甲方賬戶，?若貸款銀行?實際放貸金?額小于貸款?申請金額，?乙方應(yīng)于收?到銀行同意?放貸金額之?日起___?_日內(nèi)將差?額部分直接?支付給甲方?。辦理按揭?貸款所應(yīng)繳?納的費用由?乙方自行承?擔。以上?款項，由乙?方直接通過?轉(zhuǎn)帳或者直?接存入等方?式支付到甲?方提供的本?人銀行帳號?。每次收到?款項后三日?內(nèi)甲方應(yīng)當?開具收據(jù)給?乙方。如甲?方三日內(nèi)未?開具體要求?收據(jù)的，則?乙方憑其持?有的銀行開?出的轉(zhuǎn)帳憑?證或者存入?憑證作為付?款的有效證?明。第五?條、雙方交?房約定1?、甲、乙雙?方定于__?__將房屋?交付給乙方?使用，甲方?應(yīng)在交付房?屋前___?_日騰空該?房屋。2?、甲方應(yīng)在?房屋交付前?____日?前將原落戶?于該房屋的?所有戶籍關(guān)?系遷出，交?付房屋后，?甲方配合乙?方戶籍遷入?等手續(xù)。?第六條、過?戶手續(xù)辦理?1、甲、?乙雙方同意?，雙方應(yīng)于?____到?房地產(chǎn)主管?部門辦理過?戶手續(xù)。?2、如因甲?方的原因造?成合同房產(chǎn)?無法過戶至?乙方名下，?乙方有權(quán)解?除合同，甲?方須在乙方?要求解除合?同之日起_?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按合?同房款的_?___%賠?償乙方損失?。3、該?房屋土地使?用權(quán)的變更?手續(xù)按下列?約定辦理：?該房屋土?地使用權(quán)為?出讓取得，?其土地使用?權(quán)證證載權(quán)?利和相關(guān)出?讓合同的權(quán)?利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給乙?方。若該?房屋土地使?用權(quán)為劃撥?取得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需交?納土地出讓?金或土地收?益金，雙方?約定，該費?用由___?_承擔。?4、辦理以?上手續(xù)應(yīng)當?繳納的稅費?，按以下第?____種?方式承擔?(1)、由?____方?承擔(2?)、由甲、?乙雙方按國?家規(guī)定各自?承擔。第?七條、違約?責任(一?)甲方違約?責任：1?、除不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同規(guī)定的期?限或者未履?行本合同所?約定的任何?義務(wù)(包括?但不限于將?該房屋交給?乙方使用、?辦理房屋過?戶手續(xù)或者?將戶籍關(guān)系?遷出等義務(wù)?)，乙方均?有權(quán)向甲方?追究違約責?任。每逾期?一天，甲方?按合同總金?額的___?_%向乙方?支付違約金?。逾期超過?____日?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權(quán)解除合?同，要求甲?方退還所有?已支付款項?，并有權(quán)要?求甲方向乙?方支付合同?總金額__?__%的違?約金。2?、如甲方在?合同生效后?，有其他違?約行為，甲?方除將已收?的房價款全?部退還乙方?外，并應(yīng)賠?償所付房價?款同額的賠?償金給乙方?，同時，乙?方有權(quán)要求?繼續(xù)履行合?同;如果確?定無法繼續(xù)?履行的，甲?方還應(yīng)當賠?償乙方實際?損失。(?二)乙方違?約責任：?1、乙方如?未按本合同?第四條規(guī)定?的時間付款?，甲方對乙?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約責任?。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第?二天起至實?際付款之日?止，每逾期?一天，乙方?按累計應(yīng)付?款的___?_%向甲方?支付違約金?。逾期超過?____個?月時，即視?為乙方不履?行本合同，?甲方有權(quán)解?除合同，并?有權(quán)要求乙?方向甲方支?付合同總金?額____?%的違約金?。2、如?果乙方有其?他嚴重違約?行為的，則?乙方已經(jīng)支?付的定金歸?甲方所有，?甲方有權(quán)解?除合同，乙?方其他已經(jīng)?支付的款項?退還給乙方?。第八條?、甲方承諾?并保證1?、其為本合?同項下房屋?的合法所有?權(quán)人，其有?完全的權(quán)利?處分該房屋?并完全有權(quán)?簽署本房屋?轉(zhuǎn)讓合同及?相關(guān)協(xié)議文?件。2、?本合同項下?房屋不存在?任何限制或?者影響本次?轉(zhuǎn)讓的情形?，包括但不?限于查封、?凍結(jié)、抵押?、共有人反?對(如有)?等情況。?3、甲方保?證沒有與任?何第三人簽?署轉(zhuǎn)讓房屋?的合同，并?保證在本合?同簽署后，?及時辦理有?關(guān)將房屋過?戶到乙方名?下的相關(guān)手?續(xù)。第九?條、其他相?關(guān)費用該?房屋正式交?付時，物業(yè)?管理、水、?電、燃氣、?有線電視、?通訊等相關(guān)?雜費，按下?列約定處理?：1、甲?方應(yīng)繳清自?交房之日之?前的物業(yè)管?理、水、電?、燃氣、有?線電視、通?訊等一切與?該房屋相關(guān)?的費用。由?此引發(fā)的糾?紛有甲方自?行處理，于?乙方無關(guān)。?2、甲方?向乙方提交?房屋全套鑰?匙，雙方共?同清查確認?電、水、煤?氣等度數(shù)。?3、甲方?應(yīng)協(xié)助乙方?辦理物業(yè)管?理的相關(guān)入?戶手續(xù)。?4、甲方應(yīng)?協(xié)助乙方辦?理水、電、?煤氣、有線?電視、通訊?等相關(guān)的更?名手續(xù)。?5、甲方應(yīng)?向乙方提供?房屋的維修?基金發(fā)票、?物業(yè)管理費?押金等相關(guān)?收據(jù)。6?、甲方應(yīng)向?乙方提供附?屬設(shè)施的設(shè)?備發(fā)票及保?修卡。第?十條、其他?1、本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行訂?立補充條款?或補充協(xié)議?。補充條款?或補充協(xié)議?以及本契約?的附件均為?本契約不可?分割的部分?。2、甲?、乙雙方在?履行本合同?中若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，由?房屋所在地?人民法院起?訴管轄。?第十一條、?合同生效條?件本合同?自甲乙雙方?簽訂之日起?生效。本合?同一式__?__份。其?中甲方留執(zhí)?____份?，乙方留執(zhí)?____份?，為申請房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提交?房屋權(quán)屬登?記機關(guān)一份?。均具有相?同的法律效?力。合同內(nèi)?容出現(xiàn)不一?致時，以房?屋權(quán)屬登記?機關(guān)的合同?為準。甲?方：___?_??????乙方：?____?代表人：_?___代表?人：___?_電話：?____???????電話：__?__日期?：____?年____?月____?日???日期：__?__年__?__月__?__日簡單的城鎮(zhèn)個人購房合同范本（三）賣?方：___?_(簡稱甲?方)身份證?號碼：__?__買方?：____?(簡稱乙方?)身份證號?碼：___?_根據(jù)《?中華人民共?和國經(jīng)濟合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購買房?產(chǎn)簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?、內(nèi)容約定?(1)乙?方同意購買?甲方擁有的?座落在__?__市__?__區(qū)__?__擁有的?住宅房產(chǎn)，?建筑面積為?平方米。(?詳見土地房?屋權(quán)證第_?___號)?。(2)?出售房屋的?所有權(quán)證號?：(見復(fù)印?件附件一)?;出售房?屋的共有使?用權(quán)證號：?(見復(fù)印件?附件二)。?(3)該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。(4?)該房屋的?相關(guān)權(quán)益隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。(?5)出賣的?房屋如存在?產(chǎn)權(quán)糾紛，?由甲方承擔?全部責任。?第二條、?甲方保證已?如實陳述上?述房屋權(quán)屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條、定?金乙方在?簽訂二手房?購置合同簽?訂時付給甲?方定金(人?民幣)(大?寫)___?_元，(小?寫)___?_元。第?四條、交易?總價上述?房產(chǎn)的交易?總價為：人?民幣___?_元整(大?寫：___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整)。?本合同簽定?之日，乙方?向甲方支付?人民幣__?__元整(?大寫：__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整)?，作為購房?定金。第?五條、付款?時間與辦法?1、甲乙?雙方同意以?一次性付款?方式付款。?甲、乙方定?于日內(nèi)向有?關(guān)部門申請?辦理相關(guān)附?屬設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的更?名手續(xù)。?2、經(jīng)雙方?協(xié)商，該房?屋交易發(fā)生?的過戶登記?費、契稅、?印花稅及其?他稅費按有?關(guān)法律規(guī)定?，由乙方承?擔。甲方有?責任與義務(wù)?負責協(xié)助配?合乙方辦理?產(chǎn)權(quán)過戶登?記手續(xù)。?3、甲、乙?雙方約定在?收到___?_區(qū)房地產(chǎn)?交易中心出?具的房屋產(chǎn)?權(quán)交割回執(zhí)?單的三天內(nèi)?將房款一次?付清給甲方?。第六條?、交付與支?付1、甲?方在正式交?付房屋前_?___天內(nèi)?騰空該房屋?，并在__?__天內(nèi)一?次性結(jié)清本?套房屋，物?業(yè)管理、水?、電、有線?電視、通訊?等費用，并?保證上述房?屋不存在任?何費用及滯?納金與違約