簡單私人購房協(xié)議書模板（3篇）

簡單私人購房協(xié)議書模板甲方?：____?乙方：_?___經(jīng)?甲乙雙方共?同協(xié)商，甲?方自愿將所?屬自已的一?幢房屋出售?給乙方，現(xiàn)?就相關(guān)事宜?說明如下：?一、房屋?坐落情況及?邊界1、?本協(xié)議所指?的房屋為_?___市_?___區(qū)_?___鎮(zhèn)_?___村_?___組小?地名___?_所擁有的?住房(木質(zhì)?結(jié)構(gòu)、四列?三間)豬圈?、牛圈。?2、房屋邊?界：東至地?壩外坎;南?至申高應房?屋邊界;西?至屋檐溝;?北至牛圈屋?檐。二、?房屋價格及?付款方式?1、房屋出?售價格為人?民幣___?_元整2?、乙方在簽?訂協(xié)議時一?次性向甲方?付清款項。?三、雙方?的權(quán)利及義?務1、從?本合同生效?之日起，乙?方即擁有該?房屋及地基?的所有權(quán)，?此后與該房?屋有關(guān)的事?宜皆與甲方?無關(guān)。2?、房屋出售?后，甲方應?盡的義務及?應享有的權(quán)?利全部轉(zhuǎn)讓?給乙方，因?房屋拆遷及?其它原因產(chǎn)?生的風險及?利益概由乙?方負責或享?有。四、?其他事宜?此協(xié)議一式?____份?，甲乙雙方?各執(zhí)___?_份，從甲?乙雙方簽字?之日起生效?。甲方：?____???????乙方：__?__電話?：____???????電話：_?___日?期：___?_年___?_月___?_日???日期：_?___年_?___月_?___日簡單私人購房協(xié)議書模板（二）賣方?：(以下簡?稱甲方)_?___身份?證號：__?__買方?：(以下簡?稱乙方)_?___身份?證號：__?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理辦法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)，甲乙雙?方在平等、?自愿、公平?、協(xié)調(diào)一致?的基礎(chǔ)上就?存量房屋買?賣事宜達成?如下協(xié)議：?一、房屋?基本情況?賣方所售房?屋為：__?__市__?__小區(qū)_?___號樓?____單?元____?室。建筑面?積為___?_平方米。?該房屋的購?房合同編號?為____?.產(chǎn)權(quán)人為?：____?.二、成?交價格、付?款方式及過?戶事宜(?一)該房屋?實際成交價?為____?萬元人民幣?整(￥__?__)買方?以按揭的方?式購買該房?屋。其中首?付款為__?__萬元人?民幣(￥_?___)買?方應于合同?簽訂之日起?____個?工作日內(nèi)將?首付款打入?賣方指定賬?號：___?_開戶銀行?：____?支行、開戶?人____?.(二)?買方擬申請?貸款___?_萬元人民?幣(￥__?__)，該?貸款買方委?托銀行向賣?方支付。貸?款數(shù)額以銀?行審核為準?，不足部分?，買方應于?按揭銀行審?批通過后_?___日內(nèi)?補足房款差?額，多余部?分，賣方應?從首付款里?退還給買方?。(三)?買方擬向_?___銀行?申請辦理按?揭貸款，擬?申請貸款_?___萬元?人民幣(￥?____)?買方也可選?擇其他銀行?申請貸款，?在銀行合理?貸款審批期?限內(nèi)，如買?方因自身客?觀原因無法?獲得銀行批?準，由買方?自行籌措資?金支付尾款?，經(jīng)賣方同?意也可選擇?其他方式支?付余款。?(三)賣方?應密切跟蹤?房屋產(chǎn)權(quán)證?辦理進程，?自產(chǎn)證辦理?后____?日內(nèi)償還完?畢銀行貸款?并取得完整?產(chǎn)權(quán)證，完?整產(chǎn)權(quán)證下?發(fā)之日起_?___個工?作日內(nèi)交付?乙方開始辦?理過戶各項?手續(xù)，逾期?未交付導致?產(chǎn)生的國家?政策性收費?時，原則上?由賣方承擔?。三、房?屋產(chǎn)權(quán)及具?體狀況的承?諾(一)?賣方應當保?證該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，因賣方原?因造成該房?屋不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)債?務糾紛的，?由賣方承擔?相關(guān)責任。?(二)賣?方應當保證?已如實陳述?該房屋權(quán)屬?狀況、附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修情?況和相關(guān)關(guān)?系，買方對?賣方出售的?該房屋具體?狀況充分了?解，自愿購?買該房屋。?(三)賣?方應當保證?自本合同簽?訂之日起至?該房屋驗收?交接完成，?對各項房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備及裝飾裝?修保持良好?的狀況。?(四)在房?屋交付日(?含當日)以?前發(fā)生的物?業(yè)管理費、?供暖、水、?電、燃氣、?有線電視、?電信等其它?費用由賣方?承擔，交付?日以后發(fā)生?的費用由買?方承擔。?(五)賣方?同意將其繳?納的該房屋?專項維修資?金(公共維?修基金)的?業(yè)主信息更?名至買方名?下。(六?)賣方承諾?無條件配合?買房辦理房?屋過戶手續(xù)?，或授權(quán)買?方指定人員?代辦各項過?戶手續(xù)，不?得因產(chǎn)權(quán)問?題人為影響?買方購房權(quán)?益。四、?房屋的交付?賣方同意?在收到首付?款當日將該?房屋交付給?買方。該房?屋交付時，?應當履行下?列手續(xù)：?1.賣方與?買方共同對?該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品清?單等具體情?況進行驗收?，記錄水、?電、氣表的?讀數(shù)：賣方?應結(jié)清交房?當日(含當?日)之前的?關(guān)于該房屋?的所有欠款?(包括但不?限于水、電?、氣、有線?電視、網(wǎng)絡?、物業(yè)費、?車位費等)?2.買賣?雙方在房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單上簽?字。3.?移交該房門?鑰匙。五?、違約責任?(一)逾?期交房責任?除不可抗力?外，賣方未?按照第四條?約定的期限?和條件將該?房屋交付買?方，按照逾?期時間，分?別處理(1?和2不作累?加)1.?逾期在三十?日之內(nèi)，賣?方應向買方?支付已付房?款百分之三?的違約金，?并于該房屋?實際交付之?日起七內(nèi)向?買方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?2.逾期?超過三十日?(該日期應?當與第__?__項中的?日期相同)?后，買方有?權(quán)退房。買?方退房的，?賣方應自退?房通知送達?之日起七日?內(nèi)退還全部?已付款，并?按照買方全?部已付款的?百分之五向?買方人支付?違約金，并?由賣方退還?買方全部已?付款。(?二)逾期付?款責任買?方未按照約?定時間付款?的，按照逾?期時間，分?別處理(1?和2不作累?加)1.?逾期在三十?日之內(nèi)，買?方向賣方支?付逾期應付?款百分之三?的違約金，?并于實際支?付應付款之?日起七日內(nèi)?向賣方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?;2.逾?期超過三十?日后，賣方?有權(quán)解除合?同。賣方解?除合同的，?買方應自解?除合同通知?送達之日起?七日內(nèi)按照?累計的逾期?應付款的百?分之五向賣?方支付違約?金，并由賣?方退還買方?全部已付款?。(三)?逾期過戶責?任買賣雙?方未按照約?定時間過戶?的，按照逾?期時間，分?別處理。(?1和2不作?累加)1?.逾期在三?十日之內(nèi)，?違約方向守?約方支付本?合同約定的?房屋成交價?的百分之三?的違約金，?并于逾期之?日起七日內(nèi)?向?qū)Ψ街Ц?違約金，合?同繼續(xù)履行?。2.逾?期超過三十?日(該日期?應當與第_?___項中?的日期相同?)的，守約?方有權(quán)解除?合同。守約?方解除合同?的，違約方?應自解除合?同通知送達?之日起七日?內(nèi)按照本合?同約定的房?屋成交價的?百分之五向?違約方支付?違約金。賣?方應退還買?方全部已付?款。(四?)賣方單方?毀約責任?賣方簽訂該?房屋買賣合?同后，因出?賣人單方毀?約造成該房?屋不能正常?交易，賣方?向買方支付?本合同約定?的房屋成交?價的百分之?十作為違約?金。(五?)買方單方?毀約責任?買方簽訂該?房屋買賣合?同后，因買?方單方毀約?造成該房屋?不能正常交?易的，買方?向賣方支付?本合同約定?的房屋成交?價的百分之?十作為違約?金。(六?)賣方將該?房屋出賣給?第三人，導?致買方不能?取得房屋所?有權(quán)證的，?買方有權(quán)退?房。賣方應?自退房通知?送達之日起?七日內(nèi)退還?買方全部已?付款，按照?銀行利率付?給利息，并?按照買方累?計已付房價?款的一倍支?付違約金。?(七)因?違約造成退?房時，買賣?雙方應本著?尊重客觀事?實，公平、?公正承擔違?約責任原則?，除承擔必?要違約補償?金額外，還?需賠償對方?實際損失(?賣方損失：?買方居住期?間房屋損耗?，按房屋標?準租金額按?月補償賣方?，相關(guān)設(shè)備?如有損壞需?照價賠償;?買方損失：?所購物物品?、水電天然?氣等如已固?定或無法搬?離時，由賣?方依照實際?價格給付，?支付買方搬?家相關(guān)合理?費用，同時?至少留足_?___天買?方重新?lián)穹?時間)六?、稅、費相?關(guān)規(guī)定按?照國家及_?___市關(guān)?于房屋交易?稅費的相關(guān)?規(guī)定，買賣?雙方各需繳?納相應稅費?，買賣雙方?協(xié)商同意按?照由買方承?擔雙方全部?交易稅費的?方式繳納。?本合同履?行過程中，?如有一方提?出公證，因?公證產(chǎn)生的?相關(guān)費用由?雙方協(xié)商分?擔，協(xié)商不?成由提出方?承擔。本?合同履行過?程中因國家?法律、法規(guī)?和政策原因?新增的稅費?，買賣雙方?協(xié)商同意按?照由買方承?擔雙方全部?交易稅費的?方式繳納;?如因賣方過?失(延期交?付產(chǎn)權(quán)證)?造成稅費增?加，由賣方?承擔過失損?失。買賣?雙方簽署本?合同后不得?以國家調(diào)整?相關(guān)稅費為?由拒絕本買?賣合同的履?行，買賣雙?方任何一方?不按本合同?關(guān)于稅費的?約定繳納相?關(guān)稅費，導?致交易不能?繼續(xù)進行的?，按違約責?任(第__?__條、第?____條?)處臵，由?違約方承擔?違約責任。?七、爭議?解決方式?本合同履行?中如產(chǎn)生爭?議，由雙方?本著公平、?公正的原則?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，向不動產(chǎn)?所在地法院?起訴。八?、本合同自?雙方簽字之?日起生效。?雙方可以根?據(jù)具體情況?對本合同中?未約定、約?定不明或不?適用的內(nèi)容?簽訂書面補?充協(xié)議進行?變更或補充?。對本合同?的解除，應?當采用書面?形式。本合?同的補充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?九、本合同?及附件一式?____份?，具有同等?法律效力，?雙方各持_?___份。?十、備注?(如備注條?款與前述條?款有沖突，?以備注條款?為準)甲?方：___?_??????乙方：?____?代表人：_?___代表?人：___?_電話：?____???????電話：__?__日期?：____?年____?月____?日???日期：__?__年__?__月__?__日簡單私人購房協(xié)議書模板（三）賣方(?以下簡稱甲?方)：__?__買方?(以下簡稱?乙方)：_?___依?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及相?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的原則，就?房屋買賣事?項，經(jīng)協(xié)商?一致，并經(jīng)?房屋宅基地?所有權(quán)人同?意，達成如?下協(xié)議：?第一條、房?屋的基本情?況現(xiàn)甲方?自愿將甲方?合法擁有的?坐落在__?__省__?__市__?__區(qū)__?__號__?__樓(層?)室的房屋?賣給乙方，?并將與所出?賣房屋的使?用權(quán)同時轉(zhuǎn)?讓給乙方。?乙方也充分?相識該房屋?具體狀況，?并自愿購買?該房屋，該?房屋始建于?____年?，房屋結(jié)構(gòu)?為____?結(jié)構(gòu)，層高?為____?層，建筑層?數(shù)地上__?__層，建?筑面積__?__平方米?(其中實際?建筑面積_?___平方?米)。第?二條、價格?雙方議定?上述房地產(chǎn)?按套(單元?)計算，每?套單價__?__元，總?價款為人民?幣，大寫_?___，即?人民幣小寫?____元?。第三條?、付款方式?及期限1?、乙方應在?本合同生效?之日起日內(nèi)?，向甲方一?次性支付購?房款(人民?幣____?元)，由銀?行直接劃撥?給甲方指定?賬號。因甲?方提供指定?賬號錯誤等?原因造成甲?方購房款無?法到賬的責?任由甲方全?部承擔。乙?方出具銀行?劃撥憑證，?甲方應開具?收款收據(jù)或?收款證明。?2、其他?付款方式：?第四條、?交付期限?甲方應于購?房款到賬之?日起___?_日內(nèi)，將?該房屋交付?給乙方。如?遇房屋正在?出租，自交?房之日起，?租賃關(guān)系自?動轉(zhuǎn)為乙方?，由乙方負?責收租。?第五條、乙?方逾期付款?的違約責任?乙方未按?本合同規(guī)定?的付款方式?付款，每逾?期一日，按?照逾期金額?的____?‰支付違約?金，逾期達?一個月以上?的，即視為?乙方不履行?本合同，甲?方有權(quán)解除?合同，屆時?將由乙方承?擔此次交易?中雙方的全?部費用，并?向甲方支付?購房款__?__%違約?金。第六?條、甲方逾?期交付房屋?的違約責任?除人力不?可抗拒的自?然災害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第四?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權(quán)按已交付?的房價總款?向甲方索賠?倍處罰賠償?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第七條?、關(guān)于合法?、權(quán)屬的約?定甲方保?證該房產(chǎn)合?法、權(quán)屬清?楚，并已經(jīng)?取得全部共?有人的一致?同意。合同?生效后，如?遇政府征地?拆遷，房屋?的拆遷利益?(包括拆遷?補償款、回?遷房等)全?部歸乙方所?有。甲方房?產(chǎn)合法繼承?者，不得向?乙方收回乙?方所購買的?房屋及所有?權(quán)。第八?條、甲方保?證在交易時?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭、?抵押債務、?稅項及租金?等，甲方均?在交易前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項，由?甲方承擔全?部責任。?第九條、本?合同未盡事?項，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補充協(xié)議?。第十條?、本合同之?附件均為本?合同不可分?割部分，具?有同等效力?。附件包括?甲乙雙方身?份證復印件?、甲方擁有?房屋合法所?有權(quán)證明、?甲方和宅基?地所有者簽?署的賠償協(xié)?議復印件?第十一條、?本合同經(jīng)甲?、乙雙方簽?字之日起生?效。