簡易二手房購房合同范本（3篇）

簡易二手房購房合同范本抵押?人：抵?押權(quán)人：?為確保__?__年__?__月__?__日簽定?的____?(以下稱主?合同)的履?行，抵押人?(以下簡稱?甲方)愿意?以其有權(quán)處?分的房地產(chǎn)?作抵押。抵?押權(quán)人(以?下簡稱乙方?)經(jīng)實地勘?驗，在充分?了解其權(quán)屬?狀況及使用?與管理現(xiàn)狀?的基礎上，?同意接受甲?方的房地產(chǎn)?抵押。甲方?將房屋抵押?給乙方時，?該房屋所占?用范圍的土?地使用權(quán)一?并抵押給乙?方。雙方?本著平等、?自愿的原則?，同意就下?列房地產(chǎn)抵?押事項訂立?本合同，共?同遵守。?第一條甲?方用作抵押?的房地產(chǎn)座?落于___?_區(qū)___?_街(路、?小區(qū))__?__號__?__棟__?__單元_?___層_?___戶號?，其房屋建?筑面___?_m2，占?地面積__?__m2。?第二條?根據(jù)主合同?，甲乙雙方?確認：債務?人為___?_;抵押期?限自___?_年___?_月___?_至___?_年___?_月___?_。第三?條經(jīng)房地?產(chǎn)評估機構(gòu)?評估，上述?房地產(chǎn)價值?為人民幣_?___(大?寫)，__?__(小寫?)。根據(jù)主?合同，雙方?確認：乙方?債權(quán)標的額?(本金)：?____(?大寫)，_?___(小?寫)，抵押?率為百分之?____。?第四條?甲方保證上?述房地產(chǎn)權(quán)?屬清楚。若?發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)債?務，概由甲?方負責清理?，并承擔民?事訴訟責任?，由此給乙?方造成的經(jīng)?濟損失，甲?方負責賠償?。第五條?乙方保證?按主合同履?行其承擔的?義務，如因?乙方延誤造?成經(jīng)濟損失?的，乙方承?擔賠償責任?。第六條?抵押房地?產(chǎn)現(xiàn)由__?__使用。?甲方在抵?押期間對抵?押的房地產(chǎn)?承擔維修、?養(yǎng)護義務并?負有保證抵?押房地產(chǎn)完?好無損的責?任，并隨時?接受乙方的?檢查監(jiān)督。?在抵押期?間因使用不?當造成毀損?，乙方有權(quán)?要求恢復房?地產(chǎn)原狀或?提供給乙方?認可的新的?抵押房地產(chǎn)?，在無法滿?足上述條件?的基礎上，?乙方有權(quán)要?求債務人提?前償還本息?。第七條?抵押期間?，甲方不得?擅自轉(zhuǎn)讓、?買賣、租賃?抵押房地產(chǎn)?不得重復設?定抵押，未?經(jīng)乙方書面?同意，發(fā)生?上述行為均?屬無效。?第八條抵?押期間，甲?方如發(fā)生分?立、合并，?由變更后承?受抵押房地?產(chǎn)方承擔或?分別承擔本?合同規(guī)定的?義務。甲方?被宣布解散?或破產(chǎn)，乙?方有要要求?提前處分其?抵押房地產(chǎn)?。第九條?在本合同?有效期內(nèi)，?未經(jīng)甲方同?意，乙方變?更主合同條?款或延長主?合同履行期?限的，甲方?可自行解除?本合同。?第十條本?合同生效后?，甲、乙任?何一方不得?擅自變更或?解除合同，?需要變更或?解除本合同?時，應經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，達成書面?協(xié)議，協(xié)議?未達成前，?本合同各條?款仍然有效?。第十一?條本合同?在執(zhí)行中若?發(fā)生爭議，?甲乙雙方應?采取協(xié)商辦?法解決或共?同向仲裁機?構(gòu)申請調(diào)解?或仲裁，不?能協(xié)商或達?不成仲裁意?向時可向人?民法院起訴?。第十二?條在抵押?期間，抵押?房地產(chǎn)被拆?遷改造時，?甲方必須及?時告知乙方?，且根據(jù)具?體情況，變?更抵押合同?或以房地產(chǎn)?拆遷受償價?款償還乙方?的本息，并?共同到登記?機關辦理有?關登記手續(xù)?。第十三?條抵押期?滿，如債務?人不能償還?債務本息，?又未與乙方?達成延期協(xié)?議的，按法?定程序處理?抵押房地產(chǎn)?，清償債務?本息。處理?抵押房地產(chǎn)?所得價款不?足以償還債?務本息和承?擔處理費用?的，乙方有?權(quán)另行追索?;價款償還?債務本息后?有剩余的，?乙方應退還?給甲方。?第十四條?本合同未盡?事宜，按照?房地產(chǎn)抵押?管理規(guī)定及?國家、省、?市有關規(guī)定?辦理。第?十五條本?合同在雙方?簽字蓋章后?，并經(jīng)市房?地產(chǎn)市場管?理部門登記?，方為有效?。第十六?條本合同?一式三份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，房?地產(chǎn)市場管?理部門存檔?一份。第?十七條雙?方商定的其?它事項：?甲方(簽章?)：甲方?(簽章)：?法定代表?人：法定?代表人：?委托代理人?：委托代?理人：地?址：地?址：聯(lián)?系電話：?聯(lián)系電話：?合同簽定?地點：合?同簽定時間?：____?年____?月____?日簡易二手房購房合同范本（二）賣?方：___?_(簡稱甲?方)身份?證號碼：_?___買?方：___?_(簡稱乙?方)身份?證號碼：_?___根?據(jù)《中華人?民共和國經(jīng)?濟合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上，就乙?方向甲方購?買房產(chǎn)簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條乙方?同意購買甲?方擁有的座?落在___?_市___?_區(qū)___?_擁有的房?產(chǎn)(別墅、?寫字樓、公?寓、住宅、?廠房、店面?)，建筑面?積為___?_平方米。?(詳見土地?房屋權(quán)證第?____號?)。第二?條上述房?產(chǎn)的交易價?格為：單價?：人民幣_?___元/?平方米，總?價：人民幣?____元?整(大寫：?____佰?____拾?____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整)。本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣___?_元整，作?為購房定金?。第三條?付款時間?與辦法：?1、甲乙雙?方同意以銀?行按揭方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費當日?支付首付款?(含定金)?人民幣__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?____元?整申請銀行?按揭(如銀?行實際審批?數(shù)額不足前?述申請額度?，乙方應在?繳交稅費當?日將差額一?并支付給甲?方)，并于?銀行放款當?日付給甲方?。2、甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費當日支付?首付款(含?定金)人民?幣____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣__?__元整于?產(chǎn)權(quán)交割完?畢當日付給?甲方。第?四條甲方?應于收到乙?方全額房款?之日起__?__天內(nèi)將?交易的房產(chǎn)?全部交付給?乙方使用，?并應在交房?當日將__?__等費用?結(jié)清。第?五條稅費?分擔甲乙雙?方應遵守國?家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，?并按規(guī)定繳?納辦理房地?產(chǎn)過戶手續(xù)?所需繳納的?稅費。經(jīng)雙?方協(xié)商，交?易稅費由_?___方承?擔，中介費?及代辦產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)費?由____?方承擔。?第六條違?約責任甲、?乙雙方合同?簽定后，若?乙方中途違?約，應書面?通知甲方，?甲方應在_?___日內(nèi)?將乙方的已?付款不記利?息)返還給?乙方，但購?房定金歸甲?方所有。若?甲方中途違?約，應書面?通知乙方，?并自違約之?日起___?_日內(nèi)應以?乙方所付定?金的雙倍及?已付款返還?給乙方。?第七條本?合同主體?1.甲方是?____共?____人?，委托代理?人____?即甲方代表?人。2.?乙方是__?__，代表?人是___?_。第八?條本合同?如需辦理公?證，經(jīng)國家?公證機關_?___公證?處公證。?第九條本?合同一式份?。甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，甲?方委托代理?人一份，乙?方一份，_?___市房?地產(chǎn)交易中?心一份、_?___公證?處各一份。?第十條?本合同發(fā)生?爭議的解決?方式：在履?約過程中發(fā)?生的爭議，?雙方可通過?協(xié)商、訴訟?方式解決。?第十一條?本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補充約定經(jīng)?雙方簽章與?本合同同具?法律效力。?第十二條?雙方約定?的其他事項?：出賣方?(甲方)：?____??購買方(?乙方)：_?___代?理人(甲方?)：___?_?代理?人(乙方)?：___?_鑒證方?：鑒證機?關：經(jīng)?辦人：?日期：?年月?日簡易二手房購房合同范本（三）?甲方：乙?方：甲、?乙雙方遵循?自愿、公平?和誠實信用?的原則、經(jīng)?協(xié)商一致，?就乙方向甲?方購買房屋?事宜，訂立?本合同。?第一條：乙?方購買的房?屋位于__?__市__?__區(qū)__?__，(以?下簡稱該房?屋)。甲方?已取得該房?屋的房屋所?有權(quán)證(編?號：___?_)，該?房屋建筑面?積為：__?__平方米?，產(chǎn)權(quán)人：?____。?第二條：?雙方一致同?意該房屋成?交價格為人?民幣元。?此房價為凈?價，稅費由?乙方承擔，?房屋內(nèi)保留?設施設備清?單如下：?第三條：乙?方同意簽訂?本合同時，?向甲方支付?人民幣__?__萬元的?購房定金，?作為甲、乙?雙方當事人?訂立該房屋?買賣合同的?擔保，簽訂?房屋買賣合?同后，乙方?支付的定金?轉(zhuǎn)為房價款?。第四條?：甲方拒絕?簽訂房屋買?賣合同的，?雙倍返還已?收取的定金?;乙方拒絕?簽訂房屋買?賣合同的，?無權(quán)要求甲?方返還已收?取的定金。?第五條：?甲方同意?配合乙方提?供辦理銀行?貸款所需要?的材料及手?續(xù).第六?條：甲方未?告知乙方在?簽訂本合同?前該房屋已?存在的出租?、查封、共?有權(quán)人不同?意出售等事?實的，乙方?因此原因拒?絕簽訂房屋?買賣合同的