經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同范文（5篇）

經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同范文甲方(?出租方)：?身份證號(hào)?：乙方(?承租方)：?身份證號(hào)?：根據(jù)國(guó)?家相關(guān)法規(guī)?及規(guī)定，甲?乙雙方本著?平等自愿、?協(xié)商一致的?原則，特制?定本合同，?以資共同遵?守。第一?條場(chǎng)地情?況、租賃用?途及要求?風(fēng)險(xiǎn)提示：?明確房屋用?途訂立租?賃合同前承?租人一是要?注意產(chǎn)權(quán)證?上的土地用?途和房屋用?途，如果土?地用途和房?屋用途與承?租的實(shí)際用?途不符的，?則承租人可?能面臨無(wú)法?辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、無(wú)法通?過(guò)相關(guān)審批?手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)?;二是要了?解相關(guān)商業(yè)?規(guī)劃和有關(guān)?政策等，如?果承租人將?要經(jīng)營(yíng)的業(yè)?態(tài)不符合相?關(guān)的商業(yè)規(guī)?劃和有關(guān)政?策，否則必?將導(dǎo)致人力?、財(cái)力的浪?費(fèi)。在無(wú)?法確定的情?形下，承租?人可以在租?賃合同中特?別約定相關(guān)?事宜作為解?約條件，以?此避免遭受?不必要的違?約責(zé)任。?1、乙方承?租甲方__?__樓__?__場(chǎng)地，?面積___?_平方米。?2、甲方?為規(guī)范商城?的管理，方?便消費(fèi)者購(gòu)?物并經(jīng)乙方?同意，乙方?所租場(chǎng)地的?經(jīng)營(yíng)范圍為?____品?牌____?除此以外的?商品乙方不?得經(jīng)營(yíng)。?第二條租?賃期限1?、場(chǎng)地租賃?期自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，共?計(jì)____?年____?個(gè)月。甲方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前將場(chǎng)?地按約定條?件交付給乙?方。場(chǎng)地經(jīng)?甲乙雙方交?驗(yàn)簽字蓋章?并移交__?__及后視?為交付完成?。2、租?賃期滿或合?同解除后，?甲方有權(quán)收?回場(chǎng)地，乙?方應(yīng)按照原?狀返還場(chǎng)地?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施。甲乙雙?方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地?和附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?及水電使用?等情況進(jìn)行?驗(yàn)收，結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。?3、乙方?繼續(xù)承租的?，應(yīng)提前日?向甲方提出?續(xù)租要求,?協(xié)商一致后?雙方重新簽?訂場(chǎng)地租賃?合同。第?三條租金?及交付方式?風(fēng)險(xiǎn)提示?：明確各項(xiàng)?金額及支付?方式租金?、押金的金?額及支付方?式等需明確?約定，否則?極易產(chǎn)生爭(zhēng)?議甚至訴訟?糾紛。在?支付租金及?押金時(shí)，應(yīng)?當(dāng)在合同中?約定支付方?式。最好是?用銀行轉(zhuǎn)賬?方式，以確?保糾紛發(fā)生?時(shí)候有充足?的支付依據(jù)?。如果采用?現(xiàn)金支付的?方式，應(yīng)注?意保管好有?效的收款憑?證，在糾紛?發(fā)生時(shí)才能?有效保護(hù)自?己的合法權(quán)?益。另外?，最好約定?租金的調(diào)整?方式，避免?因出租方隨?意增加租金?引起的爭(zhēng)議?糾紛。1?、每年租金?額為：__?__元人民?幣(___?_￥元)。?2、付款?方式：自_?___年起?，每年__?__月__?__日前乙?方向甲方支?付一年房租?。3、支?付方式：現(xiàn)?金____?(□現(xiàn)金/?□轉(zhuǎn)賬支票?/□銀行匯?款)，每年?____月?____日?前支付。?第四條履?約保證金?1、乙方應(yīng)?于本合同簽?訂同時(shí)繳納?元履約保證?金。2、?在本合同解?除或終止時(shí)?，乙方應(yīng)依?約退還房屋?并結(jié)清各項(xiàng)?費(fèi)用。乙方?若有欠款現(xiàn)?象(包括但?不限于：水?電費(fèi)等應(yīng)向?甲方支付的?款項(xiàng))，甲?方有權(quán)在履?約保證金中?扣除，履約?保證金不足?以支付上述?欠款的，乙?方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)?足。若無(wú)任?何欠款，甲?方應(yīng)在本合?同終止后_?___天內(nèi)?，無(wú)息返還?乙方履約保?證金。3?、如因乙方?原因而導(dǎo)致?合同解除、?終止的，甲?方將不予返?回履約保證?金。第五?條場(chǎng)地維?護(hù)及維修?風(fēng)險(xiǎn)提示：?明確修繕責(zé)?任如果在?使用過(guò)程中?，房屋及其?附屬設(shè)備出?現(xiàn)問(wèn)題或故?障，應(yīng)由誰(shuí)?維修，費(fèi)用?應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)?，這是雙方?需要提前明?確的，否則?，一旦出現(xiàn)?問(wèn)題，極易?產(chǎn)生糾紛。?為避免風(fēng)?險(xiǎn)，應(yīng)特別?注意租賃合?同中出租方?對(duì)租賃物的?維修責(zé)任，?以保障承租?方正常經(jīng)營(yíng)?。此外，?承租人應(yīng)該?愛(ài)護(hù)住房和?各種設(shè)施，?不能擅自拆?、改、擴(kuò)建?或增加。在?確實(shí)需要對(duì)?住房進(jìn)行變?動(dòng)時(shí)，要征?得出租人的?同意，并簽?訂書(shū)面協(xié)議?。(一)?甲方應(yīng)保證?場(chǎng)地周圍搭?建的建筑結(jié)?構(gòu)和擺放的?設(shè)備設(shè)施符?合建筑、消?防、治安、?衛(wèi)生等方面?的安全條件?，不得危及?人身安全;?承租人保證?遵守國(guó)家、?的法律法規(guī)?規(guī)定以及場(chǎng)?地所在小區(qū)?的物業(yè)管理?規(guī)約。?(二)租賃?期內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)共同?保障場(chǎng)地及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?處于適用和?安全的狀態(tài)?：1、對(duì)?于場(chǎng)地及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施因?自然屬性或?合理使用而?導(dǎo)致的損耗?，乙方應(yīng)及?時(shí)通知甲方?修復(fù)。甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后進(jìn)?行維修。?2、因乙方?保管不當(dāng)或?不合理使用?，致使場(chǎng)地?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施發(fā)生損壞?或故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承擔(dān)?賠償責(zé)任。?第六條?轉(zhuǎn)租(一?)除甲乙雙?方另有約定?以外，乙方?需事先征得?甲方書(shū)面同?意，方可轉(zhuǎn)?租給他人，?并就受轉(zhuǎn)租?人的行為向?甲方承擔(dān)責(zé)?任。(二?)甲方出售?場(chǎng)地，須在?____個(gè)?月前書(shū)面通?知乙方，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)。?第七條?合同解除?(一)經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，可以?解除本合同?。(二)?因不可抗力?導(dǎo)致本合同?無(wú)法繼續(xù)履?行的，本合?同自行解除?。(三)?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?單方解除合?同：1、?遲延交付場(chǎng)?地達(dá)___?_日的。?2、交付的?場(chǎng)地嚴(yán)重不?符合合同約?定或影響乙?方安全、健?康的。3?、不承擔(dān)約?定的維修義?務(wù)，致使乙?方無(wú)法正常?使用場(chǎng)地的?。(四)?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?單方解除合?同，收回場(chǎng)?地：1、?不按照約定?支付租金達(dá)?____日?的。2、?欠繳各項(xiàng)費(fèi)?用達(dá)___?_元的。?3、擅自改?變場(chǎng)地用途?的。4、?擅自拆改變?動(dòng)或損壞場(chǎng)?地主體結(jié)構(gòu)?的。5、?利用場(chǎng)地從?事違法活動(dòng)?、損害公共?利益或者妨?礙他人正常?工作、生活?的。6、?擅自將房場(chǎng)?地租給第三?人的。第?八條違約?金和違約責(zé)?任風(fēng)險(xiǎn)提?示：明確?違約責(zé)任?在簽訂合同?時(shí)，雙方就?要想到可能?產(chǎn)生的違反?合同的行為?，并在合同?中規(guī)定相應(yīng)?的懲罰辦法?，通過(guò)明確?違約時(shí)需要?承擔(dān)的責(zé)任?，來(lái)督促各?方真正履行?應(yīng)承擔(dān)的義?務(wù)，一旦違?約情況發(fā)生?，也有據(jù)可?依。例如?，如果承租?人不按期交?納房租，出?租人可以提?前終止合同?，讓其搬離?;如果出租?人未按約定?配備用具等?，承租人可?以與其協(xié)商?降低房租等?。1、若?出租方在承?租方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同或?租給他人，?視為出租方?違約，負(fù)責(zé)?賠償違約金?____元?。2、若?承租方在出?租方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同，?視為承租方?違約，承租?方負(fù)責(zé)賠償?違約金__?__元。?第九條合?同爭(zhēng)議的解?決辦法本?合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，依法向?租賃場(chǎng)地所?在地人民法?院起訴。?第十條其?他約定事項(xiàng)?本合同經(jīng)?雙方簽字后?生效，本合?同一式份，?其中甲方執(zhí)?份，乙方執(zhí)?份。本合?同生效后，?雙方對(duì)合同?內(nèi)容的變更?或補(bǔ)充應(yīng)采?取書(shū)面形式?，作為本合?同的附件。?附件與本合?同具有同等?的法律效力?。出租人?(甲方)簽?章：簽訂?日期：承?租人(乙方?)簽章：?簽訂日期：?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同范文（二）出租?人(甲方)?：承租人?(乙方)：?出租方愿?意將場(chǎng)地出?租給承租方?。雙方根據(jù)?國(guó)家相關(guān)法?律、法規(guī)，?遵循平等、?自愿、公平?和誠(chéng)實(shí)的原?則，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同，詳?細(xì)情況如下?：第一條?租賃場(chǎng)地?地址出租?方出租的商?鋪?zhàn)涞刂?：____?____?。第二條?租賃期限?租期__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第三條租?金和其他費(fèi)?用1.每?月租金為為?人民幣_(tái)_?__元整(?____元?)。租金支?付方式為現(xiàn)?金。2.?其他(1?)保證金為?個(gè)月租金?共元。此?款項(xiàng)簽約前?繳清(甲方?可提供收據(jù)?)。(2?)每月租金?于每月__?__號(hào)上午?收，超過(guò)期?限按約定收?取滯納金(?按月租金額?的____?%按日收取?)。第四?條甲方權(quán)?利和義務(wù)?1.依法?制訂有關(guān)治?安、消防、?衛(wèi)生、用電?、經(jīng)營(yíng)時(shí)間?等內(nèi)容的各?項(xiàng)規(guī)章制度?并負(fù)責(zé)監(jiān)督?實(shí)施。2?.甲方應(yīng)?按本合同約?定將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?地及相關(guān)服?務(wù)設(shè)施按時(shí)?交付乙方使?用，并按約?定收取租金?及各項(xiàng)費(fèi)用?。3.?租賃期內(nèi)，?乙方如有以?下行為甲方?可提前收回?場(chǎng)地：(?1)拖欠租?金日以上;?(2)利?用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地?進(jìn)行非法活?動(dòng);(3?)擅自改變?場(chǎng)地建筑面?積和檔口面?積;(4?)在本商場(chǎng)?內(nèi)與他人鬧?事和不服從?管理。4?.在乙方期?滿后，甲方?負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)地進(jìn)行檢?查驗(yàn)收，驗(yàn)?收合格方可?將保證金如?數(shù)返還(不?計(jì)息)，如?乙方未交清?費(fèi)用，可將?保證金抵扣?所欠款項(xiàng)，?如保證金不?足以抵扣所?欠款項(xiàng)，應(yīng)?向乙方追回?。第五條?乙方權(quán)利?和義務(wù)1?.乙方應(yīng)?按合同約定?向甲方交付?租金及其他?費(fèi)用，辦理?有關(guān)手續(xù)后?有權(quán)在經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)地合法經(jīng)?營(yíng)。2.?乙方應(yīng)嚴(yán)?格遵守商場(chǎng)?各項(xiàng)規(guī)章制?度，服從管?理。遵守國(guó)?家有關(guān)工商?管理、物價(jià)?、計(jì)生、防?火、治安、?衛(wèi)生防疫等?有關(guān)規(guī)定，?做到守法經(jīng)?營(yíng)、文明經(jīng)?商。乙方在?檔內(nèi)經(jīng)營(yíng)的?物品應(yīng)自行?整理、擺放?、妥善保管?。營(yíng)業(yè)時(shí)間?因乙方管理?不善、存放?不當(dāng)而造成?貨物遺失、?被盜與甲方?無(wú)關(guān)，甲方?不作任何補(bǔ)?償。如乙方?占道經(jīng)營(yíng)，?被有關(guān)部門(mén)?處罰，出發(fā)?款項(xiàng)和損失?又乙方負(fù)擔(dān)?。3.?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)?的設(shè)施不得?隨意改動(dòng)，?如需改動(dòng)或?重新裝修，?須征得甲方?同意后才可?施工。場(chǎng)內(nèi)?設(shè)施如有損?壞，應(yīng)自行?維修。4?.租賃期?間，如乙方?確因經(jīng)營(yíng)不?善需要推出?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，?必需提前三?個(gè)月通知甲?方并征得甲?方同意，結(jié)?清各項(xiàng)費(fèi)用?后，雙方簽?訂書(shū)面協(xié)議?解除合同，?保證金(押?金)不退還?。5.?乙方不得將?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地作?經(jīng)濟(jì)擔(dān)保或?抵押。6?.應(yīng)按照?甲方的要求?提供有關(guān)本?人或企業(yè)的?備案資料，?包括身份證?明，戶口本?等。第六?條違約責(zé)?任1.乙?方逾期交付?租金的，每?逾期一日，?甲方按月租?金額的%?按日收取滯?納金，拖欠?日以上，甲?方有權(quán)收回?場(chǎng)地，并無(wú)?需向乙方退?還保證金。?2.租賃?期間，任何?一方未征得?另一方的同?意而單方面?解除合同，?另一方有權(quán)?要求賠償損?失。第七?條爭(zhēng)議解?決方式本?合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方協(xié)商?解決或申請(qǐng)?有關(guān)部門(mén)調(diào)?解解決，協(xié)?商或調(diào)解解?決不成的，?按下列第?種方式解決?(只能選擇?一種)：?(1)向?市相關(guān)仲?裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?仲裁;(?2)向人?民法院起訴?。第八條?其他約定?事項(xiàng)1.?因不可抗?拒或國(guó)家政?策原因致本?合同不能繼?續(xù)履行需要?解除的，雙?方在結(jié)清各?項(xiàng)費(fèi)用后方?可解除合同?。因國(guó)家征?用該場(chǎng)地的?，乙方應(yīng)無(wú)?條件交回所?承擔(dān)的檔位?，甲方無(wú)需?作任何補(bǔ)償?。如國(guó)家給?予補(bǔ)償?shù)模?按有關(guān)規(guī)定?處理。2?.乙方與?他人的債權(quán)?與甲方無(wú)關(guān)?，如因乙方?與他人的債?務(wù)糾紛造成?甲方損失，?乙方應(yīng)賠償?甲方的相關(guān)?損失，包括?并不止限于?由此產(chǎn)生的?交通費(fèi)、律?師費(fèi)等訴訟?費(fèi)用。3?.在經(jīng)營(yíng)?期間，乙方?自行整理、?保管貨物，?不準(zhǔn)超越所?租賃檔口經(jīng)?營(yíng)，經(jīng)勸三?次不改正的?，甲方有權(quán)?收回。如因?乙方對(duì)貨物?管理不善，?造成遺失、?被盜等與甲?方無(wú)關(guān)。?4.甲方?單方制訂的?規(guī)章制度也?作為本合同?的附件，但?國(guó)家法律、?政策另有規(guī)?定的除外。?5.雙?方對(duì)本合同?內(nèi)容的變更?或補(bǔ)充應(yīng)采?用書(shū)面形式?，并由雙方?簽字蓋章作?為合同附件?，附件與本?合同具有同?等的法律效?力。6.?乙方在租?賃期內(nèi)必須?按商場(chǎng)作息?時(shí)間每天正?常經(jīng)營(yíng)，叁?天不正常經(jīng)?營(yíng)的則當(dāng)乙?方自動(dòng)放棄?檔位，甲方?可單方面解?除合同另行?出租，乙方?無(wú)權(quán)與此要?求退還保證?金。7.?如因火災(zāi)?、盜搶等其?他不可抗拒?因素造成的?損失，甲方?對(duì)乙方無(wú)需?賠償。8?.租賃期?滿前三個(gè)月?，如雙方續(xù)?約，應(yīng)重新?簽訂租賃合?同。在同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?權(quán)，甲方不?得另租他人?。本合同?一式兩份，?自甲方、乙?方簽字后生?效，雙方各?執(zhí)一份。?甲方：???????乙方：?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同范文（三）出租?方：(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?身份證號(hào)?碼：承租?方：(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?身份證：?(工商執(zhí)照?號(hào))根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)經(jīng)濟(jì)?合同法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)，甲、?乙雙方在自?愿、平等、?互利的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，就甲?方將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所租賃給乙?方使用事宜?，訂立本合?同。風(fēng)險(xiǎn)?提示：確定?出租人對(duì)房?屋具有所有?權(quán)或者處分?權(quán)實(shí)踐中?，有的出租?人對(duì)房屋并?不具備所有?權(quán)或者處分?權(quán)，導(dǎo)致租?客入住以后?被真正的房?主“驅(qū)逐”?，而這時(shí)所?謂的出租人?往往已不見(jiàn)?蹤影。所以?：1、若?出租人是房?東，請(qǐng)檢查?房產(chǎn)證上的?戶名或查看?購(gòu)房合同。?2、若出?租人是二房?東，則需要?有房東的授?權(quán)委托書(shū)原?件(最好經(jīng)?過(guò)公證)。?3、若出?租人是租客?，則需要房?東同意轉(zhuǎn)租?的書(shū)面證明?文件原件，?并在合同中?約定如產(chǎn)權(quán)?人同意轉(zhuǎn)租?的書(shū)面證明?文件不真實(shí)?時(shí)，轉(zhuǎn)租人?應(yīng)承擔(dān)何種?責(zé)任。一?、租賃場(chǎng)所?的座落、面?積、配套設(shè)?施及用途?1、甲方將?位于___?_，經(jīng)營(yíng)面?積____?出租給乙方?使用。2?、乙方按時(shí)?根據(jù)實(shí)際使?用數(shù)向供電?、供水部門(mén)?或甲方繳納?相關(guān)費(fèi)用，?如乙方違規(guī)?用水、用電?，由此引起?的一切責(zé)任?由乙方承擔(dān)?。3、乙?方承租店鋪?的用途為_(kāi)?___(禁?止作其他用?途)乙方不?得改變本合?同約定的用?途，否則甲?方有權(quán)解除?合同。二?、租賃期限?風(fēng)險(xiǎn)提示?：明確約定?承租期限、?續(xù)租優(yōu)先權(quán)?由于承租?人不希望頻?繁搬家，而?出租人也不?希望在短時(shí)?間內(nèi)又要尋?找新的房客?，雙方都需?要有一段比?較穩(wěn)定的時(shí)?間，所以需?要在合同中?約定一個(gè)期?限。在這個(gè)?期限內(nèi)，如?果沒(méi)有特殊?情況，出租?人不得收回?住房，承租?人也不得放?棄這一住房?而租賃別的?住房。期限?到了之后，?承租人將住?房退還給出?租人。如果?承租人要繼?續(xù)租賃這套?住房，則要?提前通知出?租人。經(jīng)協(xié)?商，出租人?同意后，承?租人可繼續(xù)?租賃這套住?房。注意?，法律規(guī)定?租期最長(zhǎng)不?得超過(guò)__?__年，超?過(guò)部分無(wú)效?。1、該?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租?賃期限為_(kāi)?___年，?即自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。2、租?賃期滿，甲?方有權(quán)力無(wú)?條件收回該?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，?乙方應(yīng)如期?交還甲方。?如甲方將到?期的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所繼續(xù)出租?，乙方可根?據(jù)自己的需?要平等參與?競(jìng)爭(zhēng)。3?、乙方在承?租期內(nèi)，應(yīng)?遵守國(guó)家的?法律、法規(guī)?及有關(guān)規(guī)定?，自辦執(zhí)照?、按章納稅?，獨(dú)自享有?經(jīng)營(yíng)帶來(lái)的?利益，承擔(dān)?經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生?的一切費(fèi)用?及可能出現(xiàn)?的風(fēng)險(xiǎn)。?4、乙方應(yīng)?當(dāng)辦理開(kāi)業(yè)?所需的相關(guān)?手續(xù)。三?、租賃費(fèi)用?風(fēng)險(xiǎn)提示?：明確各?項(xiàng)金額及支?付方式租?金、押金的?金額及支付?方式等需明?確約定，否?則極易產(chǎn)生?爭(zhēng)議甚至訴?訟糾紛。?另外，建議?采用銀行轉(zhuǎn)?賬方式來(lái)支?付租金及押?金，可直接?在合同中指?明具體銀行?賬號(hào)。如果?采用現(xiàn)金支?付方式，應(yīng)?尤其注意保?管好有效的?收款憑證。?1、承租?期內(nèi)租賃費(fèi)?每月合計(jì)_?___元，?全年總計(jì)_?___元。?2、乙方?每月支付承?租經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?總費(fèi)用的時(shí)?間為每月_?___日前?。3、乙?方須在本合?同簽訂同時(shí)?向甲方支付?____人?民幣履約保?證金，合同?期滿清算水?、電等乙方?使用的費(fèi)用?后，甲方一?次性無(wú)息退?回乙方。?4、如果乙?方延遲交付?租金，每延?遲交付一日?應(yīng)向甲方支?付____?元違約金。?5、甲方?有權(quán)依據(jù)本?合同約定直?接從乙方交?付的履行保?證金中扣除?乙方應(yīng)承擔(dān)?的責(zé)任，當(dāng)?履約保證金?不足___?_元時(shí)，甲?方有權(quán)要求?乙方補(bǔ)足。?否則，甲方?有權(quán)解除合?同并要求乙?方承擔(dān)賠償?責(zé)任。四?、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?裝修1、?乙方根據(jù)經(jīng)?營(yíng)需要對(duì)經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行?裝修、裝潢?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?2、乙方在?承租期內(nèi)添?臵或裝修在?甲方建筑物?上的固定裝?飾設(shè)施、不?動(dòng)產(chǎn)在租賃?期結(jié)束后不?得拆除，應(yīng)?無(wú)償歸甲方?所有，如乙?方擅自拆除?，應(yīng)負(fù)賠償?責(zé)任，屬于?乙方的其他?財(cái)產(chǎn)，可移?動(dòng)設(shè)備等，?歸乙方所有?，乙方有權(quán)?處臵，但不?得損害建筑?物。3、?甲方提供乙?方使用的經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所及附?屬設(shè)施由乙?方負(fù)責(zé)維修?保養(yǎng)，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?;乙方裝修?不得拆、改?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的?房屋結(jié)構(gòu)，?否則視違約?處理，甲方?有權(quán)解除本?租賃合同，?沒(méi)收乙方所?交的履約保?證金，乙方?并承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任和費(fèi)?用，情節(jié)嚴(yán)?重的應(yīng)承擔(dān)?有關(guān)的法律?責(zé)任。4?、乙方因經(jīng)?營(yíng)需要，增?加水、電容?量，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?甲方協(xié)助辦?理，合同期?滿，無(wú)償歸?甲方所有。?5、乙方?裝修后必須?經(jīng)消防驗(yàn)收?合格后才能?開(kāi)業(yè)，應(yīng)依?法履行消防?安全義務(wù)，?承擔(dān)消防?五、甲方權(quán)?利和義務(wù)?1、依法制?訂有關(guān)治安?、消防、衛(wèi)?生、用電、?經(jīng)營(yíng)時(shí)間等?內(nèi)容的各項(xiàng)?規(guī)章制度并?負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)?施。2、?甲方應(yīng)按本?合同約定將?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及?相關(guān)服務(wù)設(shè)?施按時(shí)交付?乙方使用，?并按約定收?取租金及各?項(xiàng)費(fèi)用。?3、租賃期?內(nèi)，乙方如?有以下行為?甲方可提前?收回場(chǎng)地：?(1)拖?欠租金__?__日以上?;(2)?利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?地進(jìn)行非法?活動(dòng);(?3)擅自改?變場(chǎng)地建筑?面積和檔口?面積;(?4)在本商?場(chǎng)內(nèi)與他人?鬧事和不服?從管理。?4、在乙方?期滿后，甲?方負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行?檢查驗(yàn)收，?驗(yàn)收合格方?可將保證金?如數(shù)返還(?不計(jì)息)，?如乙方未交?清費(fèi)用，可?將保證金抵?扣所欠款項(xiàng)?，如保證金?不足以抵扣?所向乙方追?回。在本商?場(chǎng)內(nèi)與他人?鬧事和不服?從管理。?5、在乙方?期滿后，甲?方負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行?檢查驗(yàn)收，?驗(yàn)收合格方?可將保證金?如數(shù)返還(?不計(jì)息)，?如乙方未交?清費(fèi)用，可?將保證金抵?扣所欠款項(xiàng)?，如保證金?不足以抵扣?所欠款項(xiàng)，?應(yīng)向乙方追?回。六、?乙方權(quán)利和?義務(wù)1、?乙方應(yīng)按合?同約定向甲?方交付租金?及其他費(fèi)用?，辦理有關(guān)?手續(xù)后有權(quán)?在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地?合法經(jīng)營(yíng)。?2、乙方?應(yīng)嚴(yán)格遵守?商場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)?章制度，服?從管理。遵?守國(guó)家有關(guān)?工商管理、?物價(jià)、計(jì)生?、防火、治?安、衛(wèi)生防?疫等有關(guān)規(guī)?定，做到守?法經(jīng)營(yíng)、文?明經(jīng)商。乙?方在檔內(nèi)經(jīng)?營(yíng)的物品應(yīng)?自行整理、?擺放、妥善?保管。營(yíng)業(yè)?時(shí)間因乙方?管理不善、?存放不當(dāng)而?造成貨物遺?失、被盜與?甲方無(wú)關(guān)，?甲方不作任?何補(bǔ)償如乙?方占道經(jīng)營(yíng)?，被有關(guān)部?門(mén)處罰，出?發(fā)款項(xiàng)和損?失又乙方負(fù)?擔(dān)。3、?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)?的設(shè)施不得?隨意改動(dòng)，?如需改動(dòng)或?重新裝修，?須征得甲方?同意后才可?施工。場(chǎng)內(nèi)?設(shè)施如有損?壞，應(yīng)自行?維修。4?、租賃期間?，如乙方確?因經(jīng)營(yíng)不善?需要推出經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)地，必?需提前三個(gè)?月通知甲方?并征得甲方?同意，結(jié)清?各項(xiàng)費(fèi)用后?，雙方簽訂?書(shū)面協(xié)議解?除合同，保?證金(押金?)不退還?5、乙方不?得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?地作經(jīng)濟(jì)擔(dān)??；虻盅?。?應(yīng)按照甲方?的要求提供?有關(guān)本人或?企業(yè)的備案?資料，包括?身份證明，?戶口本等。?七、違約?責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)?提示：明?確違約責(zé)任?在簽訂合?同時(shí)，雙方?就要想到可?能產(chǎn)生的違?反合同的行?為，并在合?同中規(guī)定相?應(yīng)的懲罰辦?法，通過(guò)明?確違約時(shí)需?要承擔(dān)的責(zé)?任，來(lái)督促?各方真正履?行應(yīng)承擔(dān)的?義務(wù)，一旦?違約情況發(fā)?生，也有據(jù)?可依。例?如，如果承?租人不按期?交納房租，?出租人可以?提前終止合?同，讓其搬?離;如果出?租人未按約?定配備家具?等，承租人?可以與其協(xié)?商降低房租?等。1、?在租賃期內(nèi)?，任何一方?不得違反本?合同約定提?前終止合同?，如單方違?約，須承擔(dān)?違約金__?__元。雙?方協(xié)商一致?的除外。?2、乙方在?租賃期內(nèi)不?得擅自將經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、抵?押或以其它?方式給第三?方使用，否?則視為乙方?違約，甲方?有權(quán)單方終?止合同，并?按違約向乙?方提出賠償?。如特殊情?況，乙方續(xù)?變更承租人?，必須事先?征得甲方同?意。第三方?應(yīng)與甲方重?新簽訂租賃?合同。3?、乙方逾期?____半?____個(gè)?月不交租金?，甲方有權(quán)?提前終止合?同，收回經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所，沒(méi)?收合同履約?保證金并追?究乙方的違?約責(zé)任。?4、租賃期?滿或提前終?止合同時(shí)，?乙方應(yīng)將經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所及附?屬設(shè)施一并?交還甲方，?逾期不交出?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及?附屬設(shè)施，?乙方除應(yīng)補(bǔ)?交租賃費(fèi)用?外，每延遲?交付一日向?甲方支付_?___元違?約金，并且?甲方有權(quán)沒(méi)?收乙方所交?納的履約保?證金。5?、租賃期間?，防火安全?，門(mén)前三包?，綜合治理?及安全、保?衛(wèi)等工作，?乙方應(yīng)執(zhí)行?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部?門(mén)規(guī)定并承?擔(dān)全部責(zé)任?和服從甲方?監(jiān)督檢查。?八、免責(zé)?條款因不?可抗力或城?市規(guī)劃、政?府行為致使?本合同無(wú)法?履行，甲方?應(yīng)書(shū)面通知?乙方終止合?同，甲乙雙?方均無(wú)須向?對(duì)方承擔(dān)責(zé)?任。九、?爭(zhēng)議解決方?式甲、乙?雙方在履行?本合同過(guò)程?中發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時(shí)，任何?一方均可依?法向房屋產(chǎn)?權(quán)所在地人?民法院起訴?。十、其?他約定1?、自本合同?簽字生效之?日起，甲、?乙雙方在此?合同之前就?本經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?所簽的其他?合同(協(xié)議?)終止，均?按本合同約?定確定雙方?權(quán)利義務(wù)。?2、本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可以補(bǔ)充?協(xié)議的形式?予以解決，?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。3、?本合同自雙?方簽字蓋章?之日起生效?。4、本?合同壹式_?___份，?雙方各執(zhí)_?___份，?具有同等法?律效力。?出租方(甲?方)代表?人(簽字蓋?章)：簽?約日期：_?___年_?___月_?___日?簽約地址：?承租方(?乙方)：?代表人(簽?字蓋章)：?簽約日期?：____?年____?月____?日簽約地?址：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同范文（四）?出租方(甲?方)法定?代表人：?承租方(乙?方)法定?代表人：?身份證號(hào)碼?：聯(lián)系電?話：根據(jù)?國(guó)家有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方在自愿?、平等、互?利的基礎(chǔ)上?就甲方將其?合法擁有的?土地租賃給?乙方使用的?有關(guān)事宜，?雙方達(dá)成協(xié)?議并簽定租?賃合同如下?：一、租?賃土地情況?甲方將位?于的一塊?土地以有償?的方式租賃?給乙方作?用途使用(?經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目要?列明細(xì))，?該土地總面?積為平方?米(具體以?測(cè)量圖為準(zhǔn)?)，土地的?性質(zhì)為，?土地證號(hào)為?.二、?租賃期限?租賃期限為?年，即自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。三?、交付時(shí)間?在本租賃?合同生效之?日起，甲方?將土地按現(xiàn)?狀交付乙方?使用，且乙?方同意按土?地的現(xiàn)狀承?租。四、?租金計(jì)算、?付款方式及?保證金：?1、租金計(jì)?算：甲、乙?雙方約定，?該土地租賃?第一年每月?每平方米租?金為人民幣?元(大寫(xiě)?：____?__)月?租金總額為?人民幣元?(大寫(xiě)：_?_____?)，年租?金總額為人?民幣元(?大寫(xiě)：__?____?)從第二年?起每年租金?在上一年的?基礎(chǔ)上遞增?%(建議?年增幅應(yīng)不?低于___?_%，或每?三年遞增一?次，每次遞?增應(yīng)不低于?____%?)各年租金?詳見(jiàn)下表：?年度租?賃單價(jià)(元?/平方)月?租金(元)?年租金(元?)2、租?金支付：乙?方須在每月?號(hào)前繳交?當(dāng)月租金，?甲方收取租?金時(shí)開(kāi)付村?的收款收據(jù)?。3、簽?訂合同時(shí)，?乙方須付保?證金人民幣?元(大寫(xiě)?：____?__)給?甲方，該保?證金在本合?同履行期滿?且乙方無(wú)違?約情況下由?甲方無(wú)息歸?還給乙方。?五、雙方?的權(quán)利和義?務(wù)1、乙?方不得中途?退租且必須?按時(shí)繳交租?金。如逾期?繳交租金的?，每逾期一?天按所欠租?金的%計(jì)?罰。經(jīng)甲方?追收，超過(guò)?當(dāng)月日乙方?仍未全額繳?納當(dāng)月租金?的，則視乙?方單方違約?，因此所產(chǎn)?生的經(jīng)濟(jì)損?失及糾紛由?乙方自負(fù)，?乙方對(duì)此不?得有異議。?2、在租?賃期內(nèi)乙方?不得將土地?出賣、抵押?給第三方;?未經(jīng)甲方書(shū)?面同意，不?得轉(zhuǎn)租。否?則，即屬乙?方違約。?3、租賃期?內(nèi)乙方如需?建設(shè)的，必?須征得甲方?及有關(guān)部門(mén)?的同意并辦?理一切審批?手續(xù)，建設(shè)?相關(guān)費(fèi)用全?部由乙方承?擔(dān)。如乙方?符合法律及?政策的有關(guān)?要求及條件?的，甲方有?義務(wù)協(xié)助乙?方辦理有關(guān)?該地塊的相?關(guān)手續(xù)(包?括報(bào)建、水?電、消防、?開(kāi)戶、營(yíng)業(yè)?執(zhí)照等)，?但所需的一?切費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?4、乙方必?須依法經(jīng)營(yíng)?，租賃期內(nèi)?必須遵守中?華人民共和?國(guó)的各項(xiàng)法?律法規(guī)。在?該土地內(nèi)所?產(chǎn)生的任何?稅費(fèi)(包括?國(guó)家或地方?政府征收的?土地使用稅?及房產(chǎn)稅等?)由乙方負(fù)?責(zé)支付。同?時(shí)，乙方應(yīng)?嚴(yán)格按照政?府有關(guān)管理?要求做好安?全、環(huán)保、?消防、防噪?音等工作，?因工作措施?不到位而產(chǎn)?生責(zé)任事故?的，該事故?責(zé)任及經(jīng)濟(jì)?損失(包括?第三方的經(jīng)?濟(jì)責(zé)任)由?乙方負(fù)責(zé)，?與甲方無(wú)關(guān)?。5、租?賃期內(nèi)如政?府規(guī)劃需要?征用該土地?的，不屬甲?方違約，甲?方需提前_?___個(gè)月?書(shū)面通知乙?方做好搬遷?工作，同時(shí)?甲方無(wú)息退?還保證金給?乙方。乙方?應(yīng)積極配合?，并無(wú)條件?做好清拆、?搬遷工作。?合同終止時(shí)?間為乙方配?合政府征收?(征用)之?日。六、?合同期滿及?終止的處理?1、合同?期滿，乙方?在該地塊上?所建的所有?建筑物及配?套固定設(shè)施?、固定裝修?等(包括房?屋、門(mén)窗、?水電、排污?、各種線路?及管道等電?源線路等)?均無(wú)償歸甲?方所有，乙?方不得有異?議。2、?租賃期滿，?如乙方要求?續(xù)租的，在?同等條件下?，乙方可優(yōu)?先續(xù)租，并?重新簽訂土?地租賃合同?書(shū)。七、?違約責(zé)任?1、甲方違?約，保證金?雙倍退還給?乙方，本合?同終止。?2、乙方違?約，甲方有?權(quán)單方解除?本合同，沒(méi)?收保證金，?同時(shí)乙方在?該地塊上所?建的所有建?筑物及配套?固定設(shè)施、?固定裝修等?(不包括生?產(chǎn)設(shè)備)全?部無(wú)償歸甲?方所有。?八、爭(zhēng)議處?理本合同?在履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方首先應(yīng)?本著平等互?利的原則協(xié)?商解決，若?協(xié)商不成，?任何一方可?向中山市人?民法院起訴?，通過(guò)訴訟?途徑解決。?九、合同?生效合同?自雙方簽字?、蓋章后生?效。本合同?一式份，?甲方份乙?方一份，各?份合同具有?同等法律效?力。甲方?(蓋章)?甲方法定代?表人簽名：?乙方(蓋?章)乙方?法定代表人?簽名：簽?訂日期：_?___年_?___月_?___日經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同范文（五）甲方(?出租方)：?乙方(承?租方)：?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確出租?方與承租方?的權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?第一條?出租場(chǎng)地?出租區(qū)域位?于____?，面積約_?___平方?米(場(chǎng)地平?面圖見(jiàn)附件?一)。第?二條租賃?期限從_?___年_?___月_?___日(?以實(shí)際營(yíng)業(yè)?之日起)至?____年?____月?____日?，為期__?__年.?第三條租?金和租金的?交納期限?房屋租金第?一年___?_萬(wàn)元，即?每月___?_萬(wàn)元.租?金費(fèi)用每年?遞增___?_，即第二?年房租金_?___萬(wàn)元?，第三年房?屋租金__?__萬(wàn)元。?乙方需在每?月____?日前預(yù)付下?月的租金，?如逾期則每?天按日租金?的____?%收取滯納?金，如拖欠?一個(gè)月的，?則甲方有權(quán)?終止合同。?場(chǎng)地出租?所取得的租?金收入所涉?及的相關(guān)稅?金的由甲方?承擔(dān)。第?四條押金?的收取自?合同簽訂之?日，乙方需?向甲方支付?____元?整經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)?押金，風(fēng)險(xiǎn)?押金在合同?終止、費(fèi)用?全部結(jié)清后?歸還，不計(jì)?利息。在租?賃期內(nèi)，由?于乙方原因?給甲方造成?任何損失的?，或因逾期?支付的滯納?金，甲方均?可以在押金?中扣除。如?損失超過(guò)押?金的，乙方?還應(yīng)該支付?超出部分。?第五條?甲方的權(quán)利?和義務(wù)1?、甲方同意?乙方在承租?期內(nèi)經(jīng)營(yíng)_?___項(xiàng)目?。未經(jīng)甲方?同意乙方不?得經(jīng)營(yíng)其他?項(xiàng)目。否則?，甲方有權(quán)?立即終止合?同，并由乙?方支付賠償?金____?萬(wàn)元整。?2、甲方必?須保證所提?供的經(jīng)營(yíng)設(shè)?施、設(shè)備的?正常使用，?一次性交給?乙方驗(yàn)收后?，在日常經(jīng)?營(yíng)中各項(xiàng)設(shè)?施設(shè)備的維?修、保養(yǎng)由?乙方負(fù)責(zé);?甲方保證乙?方在經(jīng)營(yíng)期?間內(nèi)的正常?供水、供電?和空調(diào)。?3、為保證?經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的?服務(wù)質(zhì)量與?酒店星級(jí)標(biāo)?準(zhǔn)的一致性?，經(jīng)營(yíng)所需?的物料用品?、低值易耗?品、工作服?等原則上乙?方需向酒店?倉(cāng)庫(kù)統(tǒng)一領(lǐng)?用。如乙方?自行購(gòu)買，?則需得到酒?店相關(guān)部門(mén)?的同意后方?可使用，乙?方在對(duì)客服?過(guò)程中，引?起的質(zhì)量問(wèn)?題(包括客?人投訴事件?)，均由乙?方自行解決?，并承擔(dān)經(jīng)?濟(jì)賠償責(zé)任?和扣罰款。?4、甲方?僅提供場(chǎng)地?，營(yíng)業(yè)執(zhí)照?及相關(guān)執(zhí)照?由乙方自行?解決，發(fā)票?及相關(guān)稅費(fèi)?由乙方自理?。第六條?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、期間，?乙方擁有場(chǎng)?地的經(jīng)營(yíng)使?用權(quán)和管理?權(quán)。首次裝?修由乙方提?供裝修設(shè)計(jì)?方案經(jīng)甲方?審核后進(jìn)行?裝修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。租賃期間?，乙方不得?擅自改變經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)地裝修?布局。如要?裝修改造需?事先征得乙?方同意，方?可實(shí)施。裝?修費(fèi)由乙方?承擔(dān)。涉及?電器方面維?修由甲方提?供維修人員?，材料費(fèi)乙?方承擔(dān)。?2、租賃期?間，經(jīng)營(yíng)區(qū)?域的管理人?員和員工均?由乙方自行?招聘和管理?。乙方所招?聘的人員必?須按照勞動(dòng)?合同法和當(dāng)?地政府部門(mén)?規(guī)定，為員?工交納規(guī)定?的勞動(dòng)保險(xiǎn)?費(fèi)和福利費(fèi)?用等，發(fā)生?勞動(dòng)糾紛問(wèn)?題均由乙方?負(fù)責(zé)處理解?決。3、?乙方在租賃?經(jīng)營(yíng)期間，?乙方必須保?證不出售假?冒偽劣商品?。如有發(fā)現(xiàn)?，并給甲方?形象造成嚴(yán)?重影響的，?甲方有權(quán)單?方終止合同?，由此造成?的經(jīng)濟(jì)、法?律后果，均?由乙方承擔(dān)?。4、租?賃期間，乙?方須保證所?有物品、財(cái)?產(chǎn)以及員工?的人身安全?。乙方應(yīng)自?覺(jué)接受消防?人員的檢查?，甲乙雙方?將簽訂消防?安全責(zé)任書(shū)?(消防安全?責(zé)任書(shū)見(jiàn)附?件三)，若?乙方違反規(guī)?定，因而所?造成的一切?損失及法律?后果，均由?乙方承擔(dān)。?5、租賃期?內(nèi)，乙方必?須保證各項(xiàng)?設(shè)施設(shè)備的?正常使用。?租賃期滿后?，乙方有義?務(wù)將甲方的?財(cái)產(chǎn)完整無(wú)?損的交還給?甲方，如有?損壞、短缺?按質(zhì)論價(jià)進(jìn)?行賠償。在?租賃期滿后?，乙方有權(quán)?將自行添置?的各類財(cái)產(chǎn)?收回，甲方?不得阻撓。?搬遷期限為?合同期滿后?一周以內(nèi)，?如乙方逾期?不搬，視為?租賃區(qū)域內(nèi)?的所有財(cái)產(chǎn)?歸甲方所有?。6、乙?方在租賃期?內(nèi)，甲方根?據(jù)賓客需求?發(fā)行的各類?消費(fèi)券允許?在乙方場(chǎng)所?消費(fèi)，對(duì)集?團(tuán)和酒店推?出的各類折?扣、掛財(cái)卡?，必須配合?受理。如甲?方有團(tuán)隊(duì)或?會(huì)務(wù)組預(yù)定?各類商品，?則乙方必須?配合酒店銷?售部做好服?務(wù)，各類商?品銷售價(jià)格?由銷售部與?乙方協(xié)商確?定。7、?租賃期內(nèi)，?乙方必須文?明經(jīng)營(yíng)，努?力提高