知道綠城之道課件

大綱01綠城形象02發(fā)展歷程03理念故事

綠城形象1GREENTOWNCREATINGBEAUTIESFORCITIES

綠城形象集團宣傳片發(fā)展歷程2GREENTOWNCREATINGBEAUTIESFORCITIES創(chuàng)業(yè)期（1994-1996）成長期（1997-2005）發(fā)展期（2006至今）文化醞釀萌芽積淀發(fā)展標志性事件：創(chuàng)建浙江綠城房地產(chǎn)有限責(zé)任公司及綠城品牌，在杭州城西開發(fā)具有綠城特質(zhì)的房產(chǎn)品。重大事件1994年6月：公司前身——杭州錢塘房地產(chǎn)物業(yè)開發(fā)公司成立。1994年7月：首個園區(qū)——丹桂花園開工，位于杭州城西。1995年1月６日：浙江綠城房地產(chǎn)有限責(zé)任公司注冊成立。1995年1996年第一個階段：創(chuàng)業(yè)期（1994-1996）

2創(chuàng)業(yè)期綠城18年發(fā)展歷程1995年綠城公司舊址（杭州市教三路3號，現(xiàn)為學(xué)院路29號，文藝大廈一樓。）第一個辦公地杭州文藝大廈8創(chuàng)業(yè)期綠城18年發(fā)展歷程第一個產(chǎn)品開發(fā)理念：追求“舒適”與“環(huán)境第一”第一個廣告主導(dǎo)語：“舒適桂花園一生好居停?！?/p>

綠城早期作品桂花園系列綠城桂花園系列第一個公寓園區(qū)——綠城·杭州丹桂公寓（1995年作品）

杭州歷史上第一個被市民和專家共同投票評選的

“杭州城市建設(shè)十大新景觀”住宅小區(qū)綠城18年發(fā)展歷程創(chuàng)業(yè)期1995年“杭州桂花園物業(yè)管理有限公司”成立創(chuàng)業(yè)期綠城18年發(fā)展歷程第一個小區(qū)物業(yè)14

1996年12月，首個北美風(fēng)格的別墅———杭州九溪玫瑰園開工。創(chuàng)業(yè)期綠城18年發(fā)展歷程第一個北美風(fēng)格的別墅開工綠城故事：《宋董幫設(shè)計師帶孩子》成長期綠城18年發(fā)展歷程綠城故事《武俠宗師金庸結(jié)廬玫瑰園》

1998年9月16日，一代武俠宗師金庸先生來到九溪玫瑰園參觀，當(dāng)月30日購買了九溪玫瑰園北區(qū)的一棟別墅。標志性事件：1997年公司實現(xiàn)銷售額1.8億元，自此成為浙江行業(yè)榜首“綠城”亦成為浙江房產(chǎn)第一品牌。1997年綠城企業(yè)文化建設(shè)元年。1997年，綠城設(shè)計公司成立。1998年開始致力于足球、教育、醫(yī)療事業(yè)等社會事業(yè)。1999年，綠城成為浙江省首家通過質(zhì)量認證的企業(yè)。2000年，建設(shè)部批準綠城為房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)一級企業(yè)。1997—2005年，三大成熟產(chǎn)品：別墅、多層公寓、高層公寓形成，并向省外拓展。1997年2005年第二個階段：成長期（1997-2005）

31997年1月，《綠城房產(chǎn)》報創(chuàng)刊。成長期綠城18年發(fā)展歷程第一份內(nèi)刊18“人是第一產(chǎn)品”成長期綠城18年發(fā)展歷程第一個企業(yè)文化理念201997年7月,向全體員工推介松下著述《金字招牌生意經(jīng)》和《松下幸之助自傳》成長期綠城18年發(fā)展歷程第一個學(xué)習(xí)目標——松下銷售額第一次居浙江省榜首

1997年12月，公司開發(fā)項目總建筑面積達29.1萬平方米，完成銷售額1.8億元，居浙江行業(yè)榜首，“綠城”成為浙江房產(chǎn)第一品牌。成長期綠城18年發(fā)展歷程浙江省第一家通過ISO9002認證的房地產(chǎn)企業(yè)

成長期綠城18年發(fā)展歷程24第一個浙江省外項目公司設(shè)立2000年7月19日，綠城首次在浙江省外設(shè)立新項目公司———上海綠宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，開發(fā)“綠城·上海綠城”項目。成長期綠城18年發(fā)展歷程2002年1月，《綠城客戶通訊》雜志創(chuàng)刊成長期綠城18年發(fā)展歷程《HOME綠城》雜志創(chuàng)刊27《HOME綠城》雜志綠城18年發(fā)展歷程28綠城故事：《戴著口罩來買房》成長期綠城18年發(fā)展歷程302005年8月18日，綠城會正式成立。成長期綠城18年發(fā)展歷程第一個戰(zhàn)略協(xié)議：2005年8月，綠城與浙江報業(yè)集團簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，合作開發(fā)寧波綠園等項目。成長期綠城18年發(fā)展歷程2005年11月，綠城與杭州江干區(qū)政府簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，參與“城中村”改造，承建農(nóng)民安置房。成長期綠城18年發(fā)展歷程33成長期產(chǎn)品（1997年—2005年）

綠城三大成熟產(chǎn)品系列——別墅、多層公寓、高層公寓在這一階段形成，并藉此向浙江省外拓展。綠城18年發(fā)展歷程1998年1月14日，成立杭州綠城足球俱樂部有限公司，并創(chuàng)建浙江省第一支也是唯一的職業(yè)足球俱樂部。

綠城18年發(fā)展歷程綠城18年發(fā)展歷程2001年:創(chuàng)建綠城教育

成長期綠城18年發(fā)展歷程2004年:創(chuàng)建綠城醫(yī)院成長期標志性事件：2006年7月13日，“綠城中國”在香港上市。2006年7月13日，首家香港上市的浙江房地產(chǎn)企業(yè)。2007年4月，創(chuàng)建園區(qū)生活服務(wù)體系。2007年11月17日，成為首家承建全運村的房地產(chǎn)企業(yè)。2007年10月28日，創(chuàng)建浙江綠城醫(yī)院。2009年綠城”海豚計劃“全國啟動。2010年創(chuàng)建”綠城建設(shè)“、”綠城發(fā)展“。2011年2月28日，首個頤樂學(xué)院教學(xué)點——綠城藍庭校區(qū)開學(xué)。2011年3月7日，傳統(tǒng)采購跨入B2B電商時代，綠城電子商務(wù)公司正式成立。2011年12月5日，首個網(wǎng)絡(luò)銷售模式啟動。2012年3月17日，綠城聯(lián)合經(jīng)紀公司成立，綠城銷售模式全面轉(zhuǎn)型。2012年7月，綠城進入精致品質(zhì)，穩(wěn)健運營發(fā)展時期。第三個階段：發(fā)展期32006至今2006年1月10日，綠城集團成功引進國際戰(zhàn)略投資者，可轉(zhuǎn)換債券在新加坡上市。2006年7月13日,“綠城中國”在香港成功上市。發(fā)展期綠城18年發(fā)展歷程“天使計劃”啟動

發(fā)展期綠城18年發(fā)展歷程首個健康會所落戶春江花月園區(qū)。首家承建全運村的房地產(chǎn)企業(yè)

發(fā)展期綠城18年發(fā)展歷程承建沈陽全運村發(fā)展期綠城18年發(fā)展歷程2009年6月28日，首次啟動“海豚計劃”發(fā)展期綠城18年發(fā)展歷程

2009年10月31日，“紅葉行動———全國綠城園區(qū)老年業(yè)主系列關(guān)愛活動”正式啟動。發(fā)展期綠城18年發(fā)展歷程

2011年2月28日綠城首個頤樂學(xué)院·綠城藍庭校區(qū)開學(xué)頤樂學(xué)院現(xiàn)有17個校區(qū)

1300名學(xué)員

發(fā)展期綠城18年發(fā)展歷程【綠城語文】2010年《綠城信使》手機報首發(fā)【綠城語文】

人的心力是可以挖掘的，一個人的領(lǐng)導(dǎo)力也是可以挖掘的。大凡自己好好工作的人，應(yīng)該還可以帶動其他人發(fā)展，把一個人的聰明才智變成團隊的聰明才智。其他欄目／不定期：【行業(yè)動態(tài)】【綠城關(guān)注】【綠城微信】主要欄目／固定：【咖啡教室】【生活貼士】【信使書架】【愛微小說】【開心一刻】【邊走邊拍】【綠城鑒賞】發(fā)展期綠城18年發(fā)展歷程

綠城建設(shè)公司成立發(fā)展期綠城18年發(fā)展歷程47

發(fā)展期綠城18年發(fā)展歷程2012年5月16日，綠城電子商務(wù)有限公司入駐綠城電商體驗館綠城涉足電子商務(wù)領(lǐng)域2012年2月，綠城啟動經(jīng)紀人計劃發(fā)展期綠城18年發(fā)展歷程2012年7月2日，以“愿天下人都擁有美麗家園”為主題的綠城集團年度銷冠演講大賽決賽在綠城千島湖喜來登酒店舉行。發(fā)展期綠城18年發(fā)展歷程OA平臺企業(yè)文化專欄發(fā)展期綠城18年發(fā)展歷程綠城與九龍倉集團簽訂合作協(xié)議52歷史鏈接綠城18年發(fā)展歷程2012年9月26日，綠城首次簽約文化綜合體項目綠城18年發(fā)展歷程54綠城18年發(fā)展歷程“一個企業(yè)能否做好做強，不是僥幸取得的結(jié)果，而是一個組合行為，背后有人力資源和制度架構(gòu)，再背后有企業(yè)的價值理念和企業(yè)文化在支撐。”——宋董55綠城企業(yè)文化3GREENTOWNCREATINGBEAUTIESFORCITIES

綠城企業(yè)文化——董事長宋衛(wèi)平公司創(chuàng)始人宋衛(wèi)平董事長《綠城管理者論述——宋衛(wèi)平董事長論述專集》“我們這些人所謂還算是中國的一代知識分子，如果我們不能承擔(dān)起這個國家和民族最起碼的良知、道德的話，我們都變得沒有意義?！薄白鳛榉慨a(chǎn)開發(fā)商，我們大體上是在傳承、發(fā)揚、創(chuàng)造一個城市的一個新的理想形態(tài)。我們的房產(chǎn)品，與其把它看成一個功能建筑產(chǎn)品，不如把它們看成一個文化產(chǎn)品?！薄涡l(wèi)平董事長

綠城企業(yè)文化綠城企業(yè)文化

企業(yè)精神：人文理想主義3.1GREENTOWNCREATINGBEAUTIESFORCITIES《3個建筑工人》

綠城是一個構(gòu)建于“人文理想”之上的企業(yè)，它的核心理念均源于其“人文性”，而非“商業(yè)性”。

因為綠城相信：城市需要理想。

——宋衛(wèi)平最后的故事:

綠城企業(yè)文化

企業(yè)精神：人文理想主義

“我們在改變一個國家、一個社會、一個地區(qū)的種種，使得它更符合所謂知識分子的一種理想?！?/p>

“綠城公司最明顯的特點是有根深蒂固的理想主義色彩，當(dāng)綠城人把這種理想貫穿于產(chǎn)品和服務(wù)中去，就變成產(chǎn)品和服務(wù)中最精彩的部分，所有產(chǎn)品都隱含著以人為本的人文關(guān)懷?！?/p>

理念故事：《生命多精彩，產(chǎn)品多精彩》《桂花城批判》

企業(yè)宗旨：講道義走正道得正果3.2GREENTOWNCREATINGBEAUTIESFORCITIES

“中國有10-20%的企業(yè)是用道義作為維系的紐帶，只有這樣的企業(yè)才能有長足的發(fā)展。一個有發(fā)展希望的國家、企業(yè)或個人，她必定是講道義的，若不如此，那她一定不會有發(fā)展的希望。”

綠城企業(yè)文化63理念故事《2008年的綠城之道》《與融創(chuàng)的同道共識》綠城企業(yè)文化64綠城企業(yè)文化

真誠善意精致完美3.3GREENTOWNCREATINGBEAUTIESFORCITIES65核心價值觀食品安全成隱患核心價值觀——真誠

唐駿履歷造假事件理念故事：《足球打黑》《愈調(diào)控愈精品——綠城蟬聯(lián)“居民居住滿意度”第一》《把自己的房子借給客戶——經(jīng)紀人喬劍亮的故事》核心價值觀——真誠

企業(yè)核心價值核心價值觀——真誠宋氏新解:

認真：事物在明確的背景下、環(huán)境中，有著其確定的、應(yīng)有的目標——或者說是真相，對事物確定的、應(yīng)有的目標或真相的認知和堅定的追求，這應(yīng)該是認真的本質(zhì)定義。

馬虎：馬就是馬，虎就是虎。漫不經(jīng)心者，粗枝大葉者，敷衍了事者，目大無光者，有眼無珠者，其目中不分馬與虎，之謂馬虎。以禮佛之心對待工作核心價值觀——真誠“認真”和“理想狀態(tài)”

企業(yè)核心價值核心價值觀——真誠理念故事《泳池的面磚》《兩個字600萬》

71在綠城，善意是一個古老的

核心價值觀——善意理念故事《一棵樸樹的故事》《對待犯錯誤的員工》“在綠城，真誠善意是發(fā)自你內(nèi)心的微笑”

宋董：“笑容對你們來說代表什么？代表對客戶的感覺，代表大家對生活的熱愛，代表我們對產(chǎn)品和服務(wù)的信心，代表對客戶的善意，代表你享受陽光、享受春天，并把陽光和春天撒播給他人。如大多數(shù)員工臉上沒有笑容，就表明這個公司是不健康的，這個公司應(yīng)該解散?！焙诵膬r值觀——善意

在綠城“把產(chǎn)品做精”是及格線、生死線。

“‘企業(yè)’就是‘生死’，企業(yè)的產(chǎn)品品質(zhì)，關(guān)系企業(yè)生存、發(fā)展。品質(zhì)領(lǐng)先進步，則企業(yè)生；品質(zhì)失控退步，則企業(yè)亡?！?“要在房產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展和競爭中立足，成為真正的優(yōu)秀企業(yè)，很重要的一點就是把產(chǎn)品做精，除此之外沒有選擇。”——宋衛(wèi)平董事長核心價值觀——精致理念故事《事必躬親的董事長》

《四季酒店的地磚》核心價值觀——精致75綠城完美之路向后看：吾日三省吾身（自我批判）理念故事：《桂花城批判》核心價值觀——完美核心價值觀——完美往前走：取法極致，得乎其上理念故事：《向所有優(yōu)秀企業(yè)學(xué)習(xí)》綠城企業(yè)文化企業(yè)使命

3.4GREENTOWNCREATINGBEAUTIESFORCITIES為員工創(chuàng)造平臺為客戶創(chuàng)造價值為城市創(chuàng)造美麗為社會創(chuàng)造財富為員工創(chuàng)造平臺為客戶創(chuàng)造價值為城市創(chuàng)造美麗為社會創(chuàng)造財富綠城的企業(yè)使命

“雞蛋，從外打破，是食物；從內(nèi)打破，是生命。”“人生，從外打破，是壓力；從內(nèi)打破，是成長?！本G城的企業(yè)使命平臺的兩個層面像一個不管刮風(fēng)下雨，頭戴笠帽、聳著肩膀的管理者，“管”字下面是兩個連在一起“口”，“口”就是說，即溝通和交流，這是管理的手段。王者之里，簡單地來講就是“符合王道的一塊地方，或一種狀態(tài)”，我們把它理解成一種理想狀態(tài)。即要從不理想的、有問題的狀態(tài)達到理想的狀態(tài)。管理者不管刮風(fēng)下雨，去看、去說、去溝通，以期達到認識上的一致。使命一：為員工創(chuàng)造平臺理念故事：管理者目中有人為員工創(chuàng)造平臺

理念故事《本體部的由來》綠城的企業(yè)使命理念故事《綠城的2個工程營造基地》綠城18年發(fā)展歷程2003年2月，建立工程管理示范基地，春江花月項目和桃花源項目分別成為公寓類和別墅類產(chǎn)品的工程管理示范基地。理念故事《把綠城還原成一所學(xué)校》《蒲公英計劃》

新員工入職培訓(xùn)后備干部培訓(xùn)中層領(lǐng)導(dǎo)培訓(xùn)高層領(lǐng)導(dǎo)培訓(xùn)（資格認證）使命一：為員工創(chuàng)造平臺84設(shè)計大師鮑勃香港室內(nèi)設(shè)計師梁景華西子電梯集團總裁陳夏鑫中國美院副院長宋建民中國美院院長許江浙江大學(xué)博導(dǎo)賈生華帕爾蒂公司前總裁:約翰·蓋勒克使命一：為員工創(chuàng)造平臺_培訓(xùn)使命一：為員工創(chuàng)造平臺_考察理念故事：《“三我”的由來》《風(fēng)雨后見彩虹——執(zhí)總故事》《韓波執(zhí)總關(guān)于加班的故事》

使命一：為員工創(chuàng)造平臺工作是最好的學(xué)習(xí)平臺為員工創(chuàng)造平臺為客戶創(chuàng)造價值為城市創(chuàng)造美麗為社會創(chuàng)造財富綠城的企業(yè)使命

使命二：為客戶創(chuàng)造價值理念故事《杭州升值最快的樓盤調(diào)查》《雪夜打雪》理念故事：使命二：為客戶創(chuàng)造價值綠城故事：紫桂花園拆遷

“紫桂花園后，綠城確立品質(zhì)房產(chǎn)的美譽?！薄X江晚報記者程潔（2009年8月19日）使命二：為客戶創(chuàng)造價值為員工創(chuàng)造平臺為客戶創(chuàng)造價值為城市創(chuàng)造美麗為社會創(chuàng)造財富綠城的企業(yè)使命

93使命三：為城市創(chuàng)造美麗“綠城對于參與城市建設(shè)的歷史責(zé)任感是非常清晰的，房地產(chǎn)開發(fā)商，是城市品質(zhì)的營造者之一?！薄涡l(wèi)平董事長94理念故事：《桂花城景觀再造》使命三：為城市創(chuàng)造美麗理念故事：史上最牛安置房使命三：