房地產(chǎn)及物管行業(yè)周報2022年W51：年底疫情影響成交數(shù)據(jù)政策放松持續(xù)

報告疫情影響成交數(shù)據(jù)，政策放松持續(xù)房地產(chǎn)及物管行業(yè)周報——2022年W51(2022.12.17-2022.12.23)分析師分析師書編號ngfanstockecomcn2點?政策面：本周證監(jiān)會、銀保監(jiān)會分別發(fā)文支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，天津、惠州發(fā)布需求端公積金調(diào)整政策。中央：1)證監(jiān)會官網(wǎng)發(fā)文，將大力支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，加大力度、加快速度抓好資本市場各項支持政策措施落地見效，助力房地產(chǎn)發(fā)展模式轉(zhuǎn)型?！霸试S符合條件的房企借殼已上市房企，允許房地產(chǎn)和建筑等密切相關(guān)行業(yè)上市公司實施涉房重組。”2)銀保監(jiān)會發(fā)文，全力支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放，做好房地產(chǎn)并購融資支持。各地：1)天津市調(diào)整住房公積金貸款政策，二套房最低首付調(diào)整為40%，多孩家庭貸款上限96萬；2)惠州市調(diào)整人才住房公積金貸款政策，Ⅰ類人才，各線城市同環(huán)比均下降。本周30大中城市商品房成交面積256萬平，環(huán)比-16.6%，環(huán)比較上周下降22.4pct；同比-43.6%，跌幅同比較上周擴大26.2pct。新房市場分線城市來看，本周各線城市同環(huán)比均下降。18城二手房成交面積91萬平，環(huán)比-28.9%，環(huán)比增速較上周下降30pct，同比-20.4%，同比增速較上周下降25.7pct。二手房市場分線城市來看，本周除一線城市環(huán)比上升外，各線城市同環(huán)比均下降。?板塊行情：SW房地產(chǎn)下跌4.66%，房地產(chǎn)跑輸大盤1.48pct，表現(xiàn)弱于大市。恒生地產(chǎn)建筑業(yè)下跌1.94%，跑輸大盤2.67pct，表現(xiàn)弱于大市，恒生地產(chǎn)建筑業(yè)本周收益率排名6。恒生物業(yè)服務(wù)及管理下跌3.99%，恒生物業(yè)服務(wù)及管理跑輸大盤4.73pct，表現(xiàn)弱于大市。?本周觀點：投資標的方面，我們維持上周觀點，頭部房企有望獲得更多的落地政策支持，其中混合所有制和民企獲得邊際支持力度會更強，重點推薦：保利發(fā)展、萬科A、金地集團、龍湖集團、碧桂園、旭輝控股集團；竣工率先修復(fù)利好物業(yè)公司2023年業(yè)績修復(fù)，重點推薦：中海物業(yè)、保利物業(yè)。二手房市場持續(xù)修復(fù)，重點推薦：貝殼-W。?風險提示：房企開發(fā)資金到位速度不及預(yù)期、融資實質(zhì)進展不及預(yù)期。3CONTENTS4資料來源：Wind，浙商證券研究所1/4/20164/4/20167/4/201610/4/20161/4/20174/4/20177/4/201710/4/20171/4/20184/4/20187/4/201810/4/20181/4/20194/4/20197/4/201910/4/20191/4/20204/4/20207/4/202010/4/20201/4/20214/4/20217/4/202110/4/20211/4/20224/4/20227/4/202210/4/20221/4/20164/4/20167/4/201610/4/20161/4/20174/4/20177/4/201710/4/20171/4/20184/4/20187/4/201810/4/20181/4/20194/4/20197/4/201910/4/20191/4/20204/4/20207/4/202010/4/20201/4/20214/4/20217/4/202110/4/20211/4/20224/4/20227/4/202210/4/20221/4/20164/4/20167/4/201610/4/20161/4/20174/4/20177/4/201710/4/20171/4/20184/4/20187/4/201810/4/20181/4/20194/4/20197/4/201910/4/20191/4/20204/4/20207/4/202010/4/20201/4/20214/4/20217/4/202110/4/20211/4/20224/4/20227/4/202210/4/2022電氣設(shè)備電子建筑裝飾汽車醫(yī)藥生物鋼鐵機械設(shè)備有色金屬房地產(chǎn)建筑材料交通運輸紡織服裝通信非銀金融家用電器農(nóng)林牧漁商業(yè)貿(mào)易計算機綜合銀行食品飲料休閑服務(wù)傳媒6%本周(2022.12.17-2022.12.23)滬深300下跌3.19%，SW房地產(chǎn)下跌4.66%，房地產(chǎn)跑輸大盤1.47pct，表現(xiàn)弱于大市。從SW一級各板塊表現(xiàn)來看，本周傳媒板塊領(lǐng)漲，房地產(chǎn)本周收益率排名第17，表現(xiàn)位于中下水平。本周恒生指數(shù)上漲0.73%，恒生地產(chǎn)建筑業(yè)下跌1.94%，跑輸大盤2.67pct，表現(xiàn)弱于大市。從恒生綜指各板塊表現(xiàn)來看，本周必需性消費板塊領(lǐng)漲，恒生地產(chǎn)建筑業(yè)本周收益率排名6。周A股申萬一級行業(yè)各板塊漲跌幅30252050%86420圖：本周H股恒生指數(shù)行業(yè)各板塊漲跌幅4%生綜合行業(yè)指數(shù)本周H股房地產(chǎn)板塊估本周H股房地產(chǎn)板塊估值：恒生房地產(chǎn)PE-地產(chǎn)建筑業(yè)生綜合行業(yè)指數(shù)-醫(yī)療保健業(yè)生綜合行業(yè)指數(shù)性消費生綜合行業(yè)指數(shù)-電訊業(yè)生綜合行業(yè)指數(shù)-資訊科技業(yè) (TTM)恒生綜合行業(yè)-原材料業(yè)恒生綜合行業(yè)-工業(yè)5資料來源：Wind，浙商證券研究所01本周行情回顧——地產(chǎn)個股漲跌幅本周(2022.12.17-2022.12.23)房地產(chǎn)重點跟蹤標的中，A股標的中有2家公司上升。其中，表現(xiàn)前5的公司為：陸家嘴 (+3.30%)、濱江集團(+0.11%)、保利發(fā)展(-0.38%)、華僑城A(-1.27%)和首開股份(-1.74%)。H股標的中有4家公司上升。其中，表現(xiàn)前5的公司為：建發(fā)國際集團(+11.14%)、遠洋集團(+3.96%)、華潤置地 (+1.88%)、金地商置(+1.59%)和融信中國(0.00%)。圖：本周A股重點跟蹤地產(chǎn)個股漲跌幅-12%-10%-8%-6%-4%-2%0%2%4%陸家嘴濱江集團保利發(fā)展華僑城A首開股份萬科A華發(fā)股份金地集團金融街藍光發(fā)展天健集團大悅城世茂股份榮盛發(fā)展新城控股榮安地產(chǎn)綠地控股陽光城中南建設(shè)華夏幸福我愛我家金科股份中交地產(chǎn)光大嘉寶南山控股招商蛇口圖：本周H股重點跟蹤地產(chǎn)個股漲跌幅-20%-15%-10%-5%0%5%10%15%建發(fā)國際集團遠洋集團華潤置地金地商置融信中國碧桂園中國海外發(fā)展越秀地產(chǎn)龍光集團時代中國控股美的置業(yè)正榮地產(chǎn)龍湖集團富力地產(chǎn)禹洲集團中國海外宏洋集團中駿集團控股中國金茂寶龍地產(chǎn)中梁控股弘陽地產(chǎn)德信中國綠城中國6合景泰富集團6雅居樂集團旭輝控股集團7況-AH股地產(chǎn)板塊7代碼公司簡稱市值 (億元)年初收盤價 (元)最新收盤價 (元)年內(nèi)累計漲幅 (%)每股收益(元每股)PE(倍)2021A2022E2023E2024E2021A2022E2023E2024E000002.SZ萬科A2,10019.7618.78-5%942.092.252.439.689.008.357.72600048.SH保利發(fā)展1,87515.6315.660%2.292.352.512.766.846.666.235.68001979.SZ招商蛇口1,01113.3413.06-2%1620365511.2610.889.648.42600383.SH金地集團47712.9710.57-19%2.082.122.262.405.084.994.684.41000069.SZ華僑城A4477.045.45-23%0.470.400.520.5411.5313.7410.5010.15601155.SH新城控股47229.1320.93-28%5.594.314.484.713.744.854.674.45000402.SZ金融街5.665.52-2%0.550.570.610.6710.049.619.028.19002244.SZ濱江集團2954.669.47103%0.972041649.767.906.735.77000961.SZ中南建設(shè)884.142.29-45%-0.89——————-2.59——————000031.SZ大悅城3.733.780.06126.0030.4825.3723.49000656.SZ金科股份4.482.01-55%0.610.750.660.693.302.703.032.92600325.SH華發(fā)股份2026.029.5659%346376927.135.875.434.98000090.SZ天健集團55.875.60-5%25.834.603.953.45600376.SH首開股份5.665.650%20.6630.2126.1213.418.56均值16.9910.578.547.55代碼公司簡稱市值 (億港元)年初收盤價 (港元)最新收盤價 (港元)年內(nèi)累計漲幅 (%)每股收益(元每股)PE(倍)2021A2022E2023E2024E2021A2022E2023E2024E0081.HK中國海外宏洋集團3.963.39-14%48323444862.082.05910123.HK越秀地產(chǎn)2986.879.6340%163349736.735.895.244.500688.HK中國海外發(fā)展2,24918.4620.5511%3.673.643.824.144.544.574.364.020817.HK中國金茂2242.4168-30%0.370.410.490.553.683.342.782.480884.HK旭輝控股集團4.6913-76%0.920.570.570.610.996062500960.HK龍湖集團1,52036.7024.20-34%4.054.194.645.264.844.684.233.731109.HK華潤置地2,51432.8035.257%4.544.675.155.786.296.115.544.941238.HK寶龍地產(chǎn)724.0873-58%45——————0.97——————1908.HK建發(fā)國際集團37616.4422.9540%2.542.843.784.747.326.564.923.921918.HK融創(chuàng)中國25011.784.58-61%-8.27——————————————2007.HK碧桂園7416.922.68-61%220.550.540.58783.934.023.753377.HK遠洋集團80.8205-42%0.36——————2.38——————3900.HK綠城中國29812.5611.76-6%312.072.552.917.274.603.743.273990.HK美的置業(yè)12.1212.160%3.063.244.574.674.77均值4.174.584.113.69資料來源：Wind，浙商證券研究所/城市細節(jié)詳述發(fā)文稱，將大力支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，加大力度、加快速度抓好資本市場各項支持政策措施落地見力房地產(chǎn)發(fā)展模式轉(zhuǎn)型?！霸试S符合條件的房企借殼已上市房企，允許房地產(chǎn)和建筑等密切相關(guān)行業(yè)上市公司實施涉房重組。”會力支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。銀保監(jiān)會堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，落實好金融16條、保函置監(jiān)管資金等金融支持政策，指導(dǎo)銀行機構(gòu)穩(wěn)定信貸投放，積極推動“保交樓、穩(wěn)民生”工作落地見效。下一保監(jiān)會將加大力度落實已出臺的金融支持政策，扎實做好“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作，穩(wěn)定房地產(chǎn)開公積策繳存職工申請公積金貸款購買家庭第二套住房的最低首付比例由60%調(diào)整為40%；州60萬元；夫妻雙方合計最高貸款額度妻雙方合計最高貸款額度為80萬元。8資料來源：各省市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)及微信公眾號，浙商證券研究所本周(2022.12.17-2022.12.23)30大中城市商品房成交面積256萬平，環(huán)比-16.6%，環(huán)比較上周下降22.4pct；同比-43.6%，跌幅同比較上周擴大26.2pct。分線城市來看，本周各線城市同環(huán)比均下降：1)一線城市商品房成交面積50萬平，環(huán)比-34%(較上周下降52.9pct)，同比-52%(較上周擴大40.3pct)；2)二線城市商品房成交面積139萬平，環(huán)比-10%(較上周下降6.7pct)，同比-49%(跌幅較上周擴大22.5pct)；3)三線城市商品房成交面積67萬平，環(huán)比-13%(由正轉(zhuǎn)負，較上周下降27.6pct)，同比-13%(由正轉(zhuǎn)負，本周較上周下降15.1pct)。400300200-20050-30大中城市:商品房成交面積(萬平方米,左軸)同比(%,右軸)0%0%-20%-30%-40%-50%295290307302288286288256250-9.3%236256250-9.3%-43.6%414243444546474849505130大中城市:二線城市(萬平方米，左軸)同比(%,右軸)124124-27%-49%41424344454647484950510%-20%-30%-40%-50%-60%80604020-80604020-7878767530大中城市:一線城市(萬平方米，左軸)同比(%,右軸)78787675-6%63706963565855650-11%50-52%0%-20%-40%-60%414243444546474849505130大中城市:三線城市(萬平，左軸)同比(%,右軸)884766754582%496867587177414243444546474849505140%20%0%-20%-40%-60%9Wind天津、成都、杭州、南京、青島、蘇州、廈門、大連、武漢、南昌、福州、長春、長沙、哈爾濱。資料來源：Wind，浙商證券研究所對比歷史三年成交數(shù)據(jù)，本周30大中城市商品房成交面積處于近4年同期低位。截至2022年12月22日，30大中城市商圖：2019-2022年30大中城市商品房周度成交面積情況(萬平)202120202019700600500400300256300200-12345678910111213141516171819202122232425262728293031323334353637383940414243444546474849505152市場：重點城市商品住宅成交情況周重點城市本周商品住宅成交情況市本周成交面積 (萬平)成交面積 (萬平)周環(huán)比周同比22年累計成交面積 (萬平)計同比一線城市京州圳.9城市州州02.7錫.6山海州.4.3成都連南四線城市州興州金華陰.4云港52.8%7.6%67.8%23.6.17%8%5%5.46.13%1%01新房市場：重點城市政策放松前后周平均成交量52.8%7.6%67.8%23.6.17%8%5%5.46.13%1%截至2022年12月22日，21個重點監(jiān)測的已放松四限政策的重點城市中，17城需求出現(xiàn)修復(fù)，政策放松后商品房周度平均成交量已超過政策放松前的水平，需求修復(fù)的城市數(shù)量較持平。上述21個四限政策放松城市中，14個城市近四周平均成交量環(huán)比遠四周出現(xiàn)改善(較上周增加5個)，其中武漢環(huán)比+330.3%、中山環(huán)比+67.8%、無錫環(huán)比+52.8%、長沙環(huán)比+36.4%、青島環(huán)比+34.1%00圖：2022年21個放松四限政策的重點城市的政策放松前后周平均成交量對比(截至2022年12月22日).7.029.726.99.620.020.69.620.020.622.83.6惠州 (2022/2/8)州州(2022/4/5)(2022/4/25)山(2022/4/28)(2022/4/29)合肥(2022/5/25)廣州 22年以來政策放松前周平均成交量(萬平方米)政策放松后周平均成交量(萬平方米)0%圖：20%.150.050..1330.3%300%.214.214.99.44.9%14.214.99.44.9%9.50%%12.7%0.1%8%4%蘇州南京無錫佛山中山近四周平均成交量(萬平方米；左軸)貴陽蘇州南京無錫佛山中山近四周平均成交量(萬平方米；左軸)貴陽沈陽揚州合肥長沙環(huán)比0%基準線(%；右軸)成都杭州武漢廈門廣州近四周平均成交量環(huán)比(%；右軸)遠四周平均成交量(萬平方米；左軸)20050080%60%40%20%0%91 -20.4%-20%-40%20050080%60%40%20%0%91 -20.4%-20%-40%30.7%本周(2022.12.16-2022.12.22)18城二手房成交面積91萬平，環(huán)比-28.9%，環(huán)比增速較上周下降30pct，同比-20.4%，同比增速較上周下降25.7pct。分線城市來看，本周除一線城市環(huán)比上升外，各線城市同環(huán)比均下降：1)一線城市成交面積15萬平，環(huán)比+0.3%(較上周下降1.8pct)，同比-49.1%(降幅較上周收窄2.5pct)；2)二線城市成交面積71萬平，環(huán)比-32.6%(較上周下跌32.9pct)，同比-10.6%(由正轉(zhuǎn)負，較上周下降41.3pct)；3)三線城市成交面積5萬平，環(huán)比-36.7%(較上周下降47.9pct)，同比-3.4%(降幅較上周收窄19.5pct)。18個城市二手房成交面積合計(萬平方米,左軸)同比(%,右軸)5.35.3%4142434445464748495051二線城市二手房成交面積(萬平方米,左軸)同比(%,右軸)100%80%60%4100%80%60%40%20%0%-20%106106102105102100951007180716040-4142434445464748495051353025205-86420一線城市二手房成交面積(萬平米,左軸)同比(%,右軸)2828231515-51.7%29292924224142434445464748495051三線城市二手房成交面積(萬平方米,左軸)同比(%,右軸)7765-22.9%-3.4%666777414243444546474849505120%0%-20%-40%-60%200%150%100%50%0%-50%資料來源：Wind，浙商證券研究所-50200300025050-502003000250509112345678910111213141516171819202122232425262728293031323334353637383940414243444546474849505152對比歷史兩年數(shù)據(jù)，本周18城二手房成交面積處于2020年和2021年的下游水平。2022年截至12月22日，18城二手房圖：2020-2022年18城二手房周度成交面積情況(萬平)2005001400%900%400%759%111%-81%01土地市場：全國100大中城市2005001400%900%400%759%111%-81%0大中城市土地供應(yīng)面積875萬平，環(huán)比-63%，同比-42%；土地成交面積2054萬平，環(huán)土同比-43%，土地成交溢價率1.4%。8,0006,0004,0002,0000土地供應(yīng)面積(萬方，左軸)成交面積(萬方，左軸)供銷比(倍，右軸)4321022w3622w3722w3822w3922w4022w4122w4222w4322w4422w4522w4622w4722w4822w4922w5022w51圖：一線城市土地市場圖：二線城市土地市場圖：三線城市土地市場圖：各線城市土地市場周溢價情況一線城市當周成交面積(萬平，左軸)同比二線城市當周成交面積(萬平，左軸)三線城市當周成交面積(萬平，左軸)二線城市當周成交面積(萬平，左軸)同比3000200010000100%50%100080060040020000% -39同比3000200010000100%50%100080060040020000% -39%-43%-50%一線城市(%)一線城市(%)三線城市(%) 二線城市(%)%%%8%6%4%2%0%Wind地總面積。資料來源：Wind，浙商證券研究所22w2322w2422w2522w2622w22w2322w2422w2522w2622w2722w2822w2922w3022w3122w3222w3322w3422w3522w3622w3722w3822w3922w4022w4122w4222w4322w4422w4522w4622w4722w4822w4922w5022w5122w2322w2422w2522w2622w2722w2822w2922w3022w3122w3222w3322w3422w3522w3622w3722w3822w3922w4022w4122w4222w4322w4422w4522w4622w4722w4822w4922w5022w51-4%-5%-20%-25%累計數(shù)據(jù)來看，截至2022年12月22日，全國100大中城市2022年土地累計供應(yīng)面積123512萬平，同比-4%，累計成交面積連續(xù)四周正增長，較上周下降2pct。土地供應(yīng)面積年度累計同比土地成交面積年度累計同比0%--5%-30%-35%3)三線城市土地累計成交面積62852萬平，累計同比+2%，一線城市年內(nèi)累計成交同比二線城市年內(nèi)累計成交同比 三線城市年內(nèi)累計成交同比2%2%-24%5%0%-5%-20%-25%-30%-35%-40%-45%資料來源：Wind，浙商證券研究所境外發(fā)債情況人日期額(億元／億美元)利率(%)期限(年)桂園022-12-22一般中期票據(jù)股份022-12-21交易商協(xié)會ABN022-12-21交易商協(xié)會ABN美的置業(yè)022-12-214.20%一般公司債022-12-212022.12.22-2024.12.21，票面利率：4.50%;2024.12.22-2026.12.21，票面利率：4.50%+調(diào)整基點.00一般公司債發(fā)投資022-12-212022.12.23-2025.12.22，票面利率：3%;2025.12.23-2027.12.22，票面利率：3%+調(diào)整基點一般公司債蘇州蘇高新集團2022-12-19超短期融資債券淮安中盛投資022-12-22一般短期融資券資料來源：Wind，浙商證券研究所H本周(2022.12.17-2022.12.23)恒生指數(shù)上漲0.73%，恒生物業(yè)服務(wù)及管理下跌3.99%，恒生物業(yè)服務(wù)及管理跑輸大盤4.73pct，表現(xiàn)弱于大市。個股表現(xiàn)來看，重點跟蹤標的本周有10家公司上升。其中，表現(xiàn)前5的公司為：碧桂園服務(wù)(+4.07%)、金茂服務(wù) (+3.02%)、新城悅服務(wù)(+1.04%)、卓越商企服務(wù)(+1.02%)和濱江服務(wù)(+1.00%)。AH物業(yè)個股漲跌幅6%4%2%0%-2%-4%-6%-8%碧桂園服務(wù)金茂服務(wù)新城悅服務(wù)卓越商企服務(wù)濱江服務(wù)華潤萬象生活中駿商管金科服務(wù)融創(chuàng)服務(wù)保利物業(yè)綠城服務(wù)中海物業(yè)雅生活服務(wù)時代鄰里建發(fā)物業(yè)旭輝永升服務(wù)招商積余遠洋服務(wù)佳兆業(yè)美好建業(yè)新生活正榮服務(wù)世茂服務(wù)寶龍商業(yè)越秀服務(wù)佳源服務(wù)合景悠活估值表碼司簡稱 (億港元)初收盤價 (港元)最新收盤價 (港元)內(nèi)累計漲幅(%)每股收益(元每股)PE(倍)PEG20222021A2022E2023E2024E2021A2022E2023E2024E碧桂園服務(wù)6.70.106049.HK保利物業(yè)46.90服務(wù)城服務(wù)旭輝永升服務(wù).70.88%新城悅服務(wù)金科服務(wù)6677.HK遠洋服務(wù).81.77金茂服務(wù).10華潤萬象生活%0.66金融街物業(yè).98.35商業(yè)2.55合景悠活.446989.HK越商企服務(wù)8.62.33商業(yè).38001914.SZ招商積余002968.SZ大正值14.0711.749.848.250.36資料來源：Wind，浙商證券研究所通持倉量及占比變化情況股票代碼公司簡稱港股通持倉量(百萬股)持股占比(%)一周變動(pct)年內(nèi)變動(pct)0.HK2202.HK旭輝控股集團合景泰富集團旭輝永升服務(wù)雅生活服務(wù)越秀地產(chǎn)龍地產(chǎn)綠城管理控股綠城中國華潤萬象生活茂集團綠城服務(wù)碧桂園服務(wù)華潤置地龍湖集團碧桂園美的置業(yè)萬科企業(yè)茂服務(wù)274919140121,4257713.0313.03-0.025.477.67-0.054.5217.65-0.0512.403.52-0.061.182.30-0.071.227.57-0.116.467.24-0.231.8316.91-0.452.2716.68-0.7312.7603重點公司公告房企公司公告證券公告日期公告類型內(nèi)容招商蛇口2022-12-17招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司發(fā)行股份購買資產(chǎn)并募集配套資金預(yù)案招商蛇口擬向不超過35名特定投資者非公開發(fā)行股份募集配套資金，發(fā)行股份數(shù)量不超過本次交易前上市公司總股本的30%，金額不超過本次向交易對方發(fā)行股份支付對價的100%。華發(fā)股份2022-12-17華發(fā)股份關(guān)于收購鏵金投資有限公司100%股權(quán)事宜獲得珠海市國資委批復(fù)的公告公司收到控股股東珠海華發(fā)集團有限公司轉(zhuǎn)發(fā)的珠海市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會《關(guān)于協(xié)議轉(zhuǎn)讓鏵金投資有限公司100%股權(quán)的備案意見》同意香港華發(fā)以協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式向光杰投資轉(zhuǎn)讓鏵金投資100%股權(quán)事宜。2022-12-17華發(fā)股份關(guān)于非公開發(fā)行A股股票事項獲得珠海市國資委批復(fù)的公告同意華發(fā)股份以非公開發(fā)行股票方式向符合條件的不超過35名特定投資者發(fā)行不超過63,500萬股(含63,500萬股)，擬募集資金總額不超過600,000萬元。同意華發(fā)集團參與認購本次華發(fā)股份非公開發(fā)行股票，認購金額不超過人民幣300,000萬元，且認購數(shù)量不低于本次非公開發(fā)行實際發(fā)行數(shù)量的28.49%。華夏幸福2022-12-20華夏幸福關(guān)于以下屬公司股權(quán)實施債務(wù)重組的公告以所持有的下屬公司股權(quán)注資搭建以物業(yè)服務(wù)、選址服務(wù)、園區(qū)運營服務(wù)為核心的“幸福精選平臺”及片區(qū)開發(fā)綜合服務(wù)、先進制造業(yè)/IDC/物流產(chǎn)業(yè)園招商運營、都市圈不動產(chǎn)代建和營銷交易為核心的“幸福優(yōu)選平臺”，并以“幸福精選平臺”及“幸福優(yōu)選平臺”股權(quán)作為償債資源與公司金融債權(quán)人及經(jīng)營債權(quán)人實施債務(wù)重組，在實施本次債務(wù)重組時，“幸福精選平臺以預(yù)測估值500億元，“幸福優(yōu)選平臺”以預(yù)測估值521.40億元為基數(shù)(前述預(yù)測估值均以第三方機構(gòu)出具的估值報告為準)，向債權(quán)人以預(yù)測估值的八折或七五折(早鳥期參與則享受七五折)的價格實施本次債務(wù)重組，即債權(quán)人將以不超過400.39億元債權(quán)換取“幸福精選平臺”及“幸福優(yōu)選平臺”分別不超過49%股權(quán)或相應(yīng)收益權(quán)，債權(quán)人將通過持股平臺間接持有該等股權(quán)或相應(yīng)收益權(quán)。金科股份2022-12-17關(guān)于公司債務(wù)情況的公告截至2022年11月末，金科地產(chǎn)集團股份有限公司合并報表范圍內(nèi)總有息負債規(guī)模為652.94億元，較2021年末減少153.16億元；其中一年內(nèi)(自2022年12月1日至2023年11月30日止)到期的有息負債余額為376.00億元。2022-12-17累計訴訟及仲裁事項的公告截至本公告披露之日，除已披露過的訴訟、仲裁案件外，公司及公司控股子公司連續(xù)十二個月內(nèi)累計收到相關(guān)法院等司法機關(guān)的執(zhí)行文書涉及正在執(zhí)行的案件金額合計為14.28億元，占公司最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)的3.67%。證券公告日期標題內(nèi)容榮盛發(fā)展2022-12-22榮盛發(fā)展2022年度非公開發(fā)行A股股票預(yù)案本次非公開發(fā)行股票數(shù)量不超過1,304,449,155股(含)本次非公開發(fā)行募集資金總額預(yù)計不超過300,000.00萬元融創(chuàng)中國2022-12-222021年度報告二零二一年，本集團全年實現(xiàn)收入達約人民幣1,983.9億元，受存貨減值的影響，毛虧約人民幣17.9億元，剔除存貨減值撥備影響后的毛利率約14.8%，本公司擁有人應(yīng)占虧損達約人民幣382.6億元，核心凈虧損達約人民幣253.0億元，剔除減值影響后的核心經(jīng)營利潤約為人民幣125.7億元。藍光發(fā)展2022-12-21藍光發(fā)展關(guān)于提供擔保進展情況的公告截至2022年11月30日，公司及控股子公司對外擔保余額為438.22億元，占公司2021年期末經(jīng)審計歸屬于上市公司股東凈資產(chǎn)的3229.18%；其中，公司為控股子公司、控股子公司為本公司以及控股子公司相互間提供的擔保余額為411.10億元，占公司2021年期末經(jīng)審計歸屬于上市公司股東凈資產(chǎn)的3029.39%。截至2022年11月30日，公司及控股子公司對外擔保涉及到期未支付債務(wù)本金累計為215.70億元。我愛我家2022-12-20關(guān)于持股5%以上股東減持股份計劃時間過半的進展公告在本次減持計劃期間內(nèi)，五八有限公司通過大宗交易方式合計減持其持有的公司股份13,000,000股，占公司總股本的0.55%旭輝控股集團2022-12-21自愿性公告-控股股東購買本公司股份林中先生、林偉先生及林峰先生在公開市場購買合共1,000,000股本公司股份，總代價約為1,110,0