酒店管理委托合同范本3篇

酒店管理委托合同范本3篇甲方：?____?乙方：__?__甲乙?雙方在平等?自愿的基礎?上，本著互?惠互利的原?則，依據中?華人民共和?國《合同法?》及其它相?關法律法規(guī)?的規(guī)定，就?甲方委托乙?方全權實施?經營管理事?宜，經友好?協商，特制?定本協議。?一、委托?經營管理項?目甲方委?托乙方經營?管理其名下?的酒店，酒?店實行由甲?方董事會及?酒店管理公?司領導下的?總經理負責?制。甲方委?派業(yè)主總經?理，乙方根?據酒店經營?管理需要派?駐由運營總?經理、駐店?總經理及各?部門經理(?總監(jiān))組成?的管理團隊?。運營總經?理是乙方在?酒店的總代?表。二、?委托經營管?理期限甲?方委托乙方?實施酒店經?營管理期限?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止，?共計___?_年。本協?議履行期滿?的前一個月?雙方另行協?商續(xù)約或終?止協議。?三、協議目?標1、本?協議簽訂執(zhí)?行之日起，?乙方須全力?實施酒店經?營管理工作?，確保酒店?的服務和管?理水平逐步?達到五星級?標準。2?、酒店委托?經營管理之?服務項目范?圍為：酒店?大堂、商務?中心、精品?店、客房、?西餐廳、會?議室、洗衣?房等。3?、酒店經營?管理利潤指?標為：__?__。(?1)首年：?營業(yè)額人民?幣____?萬元，經營?利潤___?_萬元(首?年____?個月為__?__萬元)?(2)第?二年：營業(yè)?額人民幣_?___萬元?，利潤__?__萬元?(3)其中?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日二個月為?酒店經營管?理調整期，?不執(zhí)行酒店?經營管理利?潤指標考核?。(4)?以上經營管?理利潤指標?為最低參考?指標，實際?指標根據雙?方確定的具?體經營計劃?執(zhí)行。4?、乙方在甲?方配合下，?于____?年內完成酒?店五星級的?評定工作。?四、甲方?責任1、?負責提供酒?店營業(yè)所必?需的一切條?件，包括完?好的設備、?用品用具、?材料和必要?的流動資金?。2、負?責提供酒店?章程、營業(yè)?執(zhí)照和有關?批準開業(yè)的?手續(xù)和文件?。3、負?責提供酒店?籌建、開辦?和工作人員?培訓期間的?各種費用。?4、負責?酒店對外的?一切債權債?務和飯店的?經營風險。?五、乙方?責任1、?負責提供酒?店經營管理?的先進方法?和技術，以?確保酒店的?軟件管理達?到國家規(guī)定?的"五星級?"水平。?2、遵守國?家的法律、?法規(guī)、飯店?的章程，開?展合法經營?致力于提高?酒店的經營?設備。3?、派出相應?的團隊，負?責酒店的日?常經營管理?工作。4?、除正常耗?損和不可抗?的事件或不?能歸咎于乙?方責任的意?外因素，乙?方應保證甲?方所提供的?酒店固定資?產的完好，?確保酒店設?備的正常運?轉。5、?按時間向飯?店董事會及?政府有關部?門提供各種?報表。包括?資金平衡表?、利潤表、?成本表及其?附表的月、?季、年報。?六、委托?管理、承包?期限及酬金?支付1、?試營業(yè)期限?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止;?正式經營承?包期自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止;2、?合同期內，?甲方從經營?總收入中提?取____?%的金額作?為乙方酬金?，從酒店的?經營成本中?列支，此款?自年度報表?提供數字后?____個?月內付清;?3、承包?經營期間，?以年度會計?報表中的純?利潤總額為?基數，遞增?____%?作為乙方承?包指標;?4、乙方承?包經營內達?不到承包指?標，不足部?分，雙方各?負擔___?_%，同理?，超出承包?指標部分，?雙方按1：?____分?成;5、?酒店試營業(yè)?前的籌備開?辦階段，甲?方應付給乙?方管理費人?民幣___?_萬元，作?為乙方人員?工資、差旅?費等費用，?并負責乙方?派出人員的?食宿;6?、酒店營業(yè)?過程中，乙?方人員的工?資、住宿、?福利等由甲?方承擔，從?經營成本中?列支，總經?理工資不超?過人民幣_?___元，?部門經理不?超過___?_元，其余?按酒店規(guī)定?執(zhí)行。七?、違約責任?1、任何?一方均不得?單方修改或?者解除合同?，否則視為?違約。違約?方除應向守?約方賠償全?部經濟損失?外，還應賠?償由此給守?約方造成的?一切間接損?失。守約方?要求繼續(xù)履?行合同的，?還應繼續(xù)履?行合同。?2、若因甲?方抵押、轉?讓、繼承等?產權變更導?致本合同履?行困難增加?，乙方也愿?意解除合同?的情況下，?甲方應賠償?由此給乙方?造成的一切?經濟損失，?還包括合同?履行后可以?獲得的利益?損失。3?、若甲方擅?自干預乙方?的正常經營?活動，甲方?應賠償由此?給乙方造成?的經濟損失?。4、乙?方逾期支付?承包金，每?逾期一日按?日萬分之三?支付違約金?。八、爭?議糾紛解決?若雙方就?本合同旅履?行過程中發(fā)?生糾紛，則?雙方應互相?協商解決，?若協商不成?，則交由司?法部門裁決?，裁決期間?，本合同仍?繼續(xù)執(zhí)行。?九、合同?的變更、解?除和終止?1、本合同?的變更、解?除和終止，?需雙方簽訂?書面協議，?否則無效。?2、如遇?不可抗力致?使本合同無?法履行，可?以中止本合?同的履行，?不可抗力的?影響超過三?個月仍不能?消除時，雙?方可終止本?合同，雙方?均不在追究?對方責任。?十、其他?約定1、?本合同書若?需要改動或?補充，雙方?協商一致后?應另行訂立?書面合同，?與本合同具?有同等效力?;2、本?合同未盡事?宜，由雙方?協商解決。?3、本合?同書自雙方?代表簽字之?日起生效，?合同規(guī)定的?承包期滿，?本合同自行?終止;4?、本合同書?打印二份，?雙方各執(zhí)一?份。甲方?(簽章)_?___乙?方(簽章)?____?____年?____月?____日?????__?__年__?__月__?__日簽?訂地點：_?___簽?訂地點：_?___酒店管理委托合同范本3篇（二）甲方：(?____飯?店)乙方?：(___?_飯店管理?公司)甲?方與乙方經?過認真協商?，就___?_飯店委托?經營管理事?宜達成如下?協議：第?一條甲方?(____?飯店)硬件?設施、規(guī)模?等投資概況?第二條?委托經營管?理項目甲?方委托乙方?經營管理的?內容包括：?飯店的客房?經營、餐飲?經營、娛樂?設施經營等?業(yè)務。第?三條甲方?責任1、?負責提供飯?店營業(yè)所必?需的一切條?件，包括完?好的設備、?用品用具、?材料和必要?的流動資金?。2、負?責提供飯店?章程、營業(yè)?執(zhí)照和有關?批準開業(yè)的?手續(xù)和文件?。3、負?責提供飯店?籌建、開辦?和工作人員?培訓期間的?各種費用。?4、負責?飯店對外的?一切債權債?務和飯店的?經營風險。?第四條?乙方責任?1、負責提?供飯店經營?管理的先進?方法和技術?，以確保飯?店的軟件管?理達到國家?規(guī)定的"三?星級"水平?。2、遵?守國家的法?律、法規(guī)、?飯店的章程?，開展合法?經營致力于?提高飯店的?經營設備。?3、派出?執(zhí)行總經理?____人?、總經理助?理____?人和部門經?理、高級技?術人員__?__人，負?責飯店的日?常經營管理?工作。4?、本著培訓?甲方各類專?業(yè)人員的宗?旨，乙方應?培訓甲方推?薦的總經理?人選___?_人和其他?專業(yè)人員若?干人。5?、除正常耗?損和不可抗?的事件或不?能歸咎于乙?方責任的意?外因素，乙?方應保證甲?方所提供的?飯店固定資?產的完好，?確保飯店設?備的正常運?轉。6、?按時間向飯?店董事會及?政府有關部?門提供各種?報表。包括?資金平衡表?、利潤表、?成本表及其?附表的月、?季、年報。?第五條?管理方(乙?方)的權限?1、飯店?所有管理人?員以及高級?職員的任免?(財務部經?理由甲方委?派)。2?、飯店內部?管理機構的?設置。3?、根據勞動?合同，決定?職工的聘用?、辭退、獎?懲等。4?、為了甲方?的利益和經?營的需要，?經甲方認可?，有權出租?、變賣、轉?讓閑置或報?廢的固定資?產。5、?乙方有權根?據國家法律?、法規(guī)和政?策的規(guī)定，?抵制不承擔?經濟責任的?外部機構或?外人的任何?干預，有權?拒絕占用、?挪用、平調?飯店財產等?不合理的攤?派行為。?第六條下?列事項，乙?方應報請甲?方批準1?、飯店的主?要規(guī)章制度?，包括財務?制度、工資?福利制度等?;2、試?營業(yè)開業(yè)計?劃及開辦費?計劃;3?、年度營業(yè)?計劃和財務?收支計劃;?4、飯店?與其他經濟?組織的合作?、聯營、合?并等;5?、飯店任何?價值超過人?民幣___?_元的固定?資產的添置?及任何超過?人民幣__?__萬元或?等值外匯(?按當時調劑?價)的開支?;6、舉?借超過__?__萬元人?民幣或等值?外匯(按當?時調劑價)?的債務;?7、經營飯?店章程所規(guī)?定的業(yè)務范?圍以外的事?項;8、?飯店任何資?產的抵押、?典質;9?、飯店任何?固定資產的?租出、變賣?、銷毀及本?合同第五條?第五款規(guī)定?的處理;?10、飯店?名稱、店徽?、商標等的?任何改變。?第七條?委托管理、?承包期限及?酬金支付?1、試營業(yè)?期限自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止;正式經?營承包期自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止;?2、合同期?內，甲方從?經營總收入?中提取__?__%的金?額作為乙方?酬金，從飯?店的經營成?本中列支，?此款自年度?報表提供數?字后___?_個月內付?清;3、?承包經營期?間，以年度?會計報表中?的純利潤總?額為基數，?遞增___?_%作為乙?方承包指標?;4、乙?方承包經營?內達不到承?包指標，不?足部分，雙?方各負擔_?___%，?同理，超出?承包指標部?分，雙方按?1：___?_分成;?5、飯店試?營業(yè)前的籌?備開辦階段?，甲方應付?給乙方管理?費人民幣_?___萬元?，作為乙方?人員工資、?差旅費等費?用，并負責?乙方派出人?員的食宿;?6、飯店?營業(yè)過程中?，乙方人員?的工資、住?宿、福利等?由甲方承擔?，從經營成?本中列支，?總經理工資?不超過人民?幣____?元，部門經?理不超過_?___元，?其余按飯店?規(guī)定執(zhí)行。?第八條?違約責任?1、若雙方?就本合同旅?履行過程中?發(fā)生糾紛，?則雙方應互?相協商解決?，若協商不?成，則交由?司法部門裁?決，，裁決?期間，本合?同仍繼續(xù)執(zhí)?行;2、?本合同書若?需要改動或?補充，雙方?協商一致后?應另行訂立?書面合同，?與本合同具?有同等效力?;3、本?合同書自雙?方代表簽字?之日起生效?，合同規(guī)定?的承包期滿?，本合同自?行終止;?4、本合同?書打印二份?，雙方各執(zhí)?一份。甲?方：???????乙方：?(代表簽字?)酒店管理委托合同范本3篇（三）為?了發(fā)展本市?的對外經濟?、貿易及旅?游業(yè)，使酒?店的管理水?平和服務質?量達到國內?同類酒店的?先進水準，?從而使酒店?贏得良好的?社會聲譽和?經濟效益，?(以下簡稱?委托方)，?特委托(?以下簡稱管?理公司)，?全權經營管?理酒店。?雙方依據平?等互利的原?則，經過友?好協商，特?訂立本合同?。委托方?____酒?店系在中國?____市?工商行政管?理局登記注?冊的合法經?營企業(yè)，法?定地址：_?___，法?定代表：_?___。?管理公司_?___酒店?管理公司系?在中國__?__市工商?管理局登記?注冊的國有?企業(yè)，法定?地址：__?__，法?定代表：_?___。?第二章名?詞定義第?一條酒店?本合同用?的“酒店”?一詞指位于?酒店，內?容包括：?(1)間有?衛(wèi)生間的客?房;(2?)各類中西?類餐廳、風?味餐廳、旋?轉餐廳、多?功能廳、迪?斯科廳、酒?吧、咖啡室?、茶廊、游?泳池、桑拿?浴室、健身?房、網球場?、附設商場?、美容室、?洗衣房、商?務設施、停?車場以及其?它康體設施?和酒店建筑?所在地的空?地、綠地等?，全部占地?約畝;(?3)提供后?勤服務的綜?合樓及職工?宿舍等，全?部建筑物約?____平?方米;(?4)酒店經?營所需的供?水、電力、?電訊、煤氣?、汽油、柴?油等能源以?及排水、消?防等附屬設?施及空調、?電梯、衛(wèi)生?設備、冷藏?等設備;?(5)全部?“家具、裝?置及營運物?品”。第?二條家具?、裝置及營?運物品在?本合同中“?家具、裝置?及營運物品?”是指：?(1)所有?家具、陳設?及布置，包?括客房、公?共場所的家?具、地毯、?墻飾、擺件?、燈飾和其?他物品;?(2)飯店?經營所需的?所有設備，?包括廚房、?酒吧、公共?衛(wèi)生(pa?)設備、洗?衣房、辦公?室等設備;?(3)必?要的車輛和?運輸設備;?(4)所?有營運物品?，包括工具?、器皿、布?件、瓷器、?玻璃器皿、?銀器及類似?物品;(?5)所有制?服及其他酒?店營運所必?須的物品。?本合同第?一、第二條?所列內容，?以酒店正式?開業(yè)日前雙?方交接所附?明細清冊為?準。第三?條酒店正?式開業(yè)日?“酒店正式?開業(yè)日”是?指酒店正式?全面營業(yè)的?第一天，其?基本條件為?：(1)?酒店建設工?程全部竣工?;(2)?酒店全部設?備及設施已?安裝完畢、?正常運行;?(3)酒?店全部家具?、裝置及營?運物品備齊?;(4)?酒店工程經?國家驗收合?格，包括消?防、衛(wèi)生設?施;(5?)酒店營業(yè)?執(zhí)照及各項?營業(yè)許可證?已經獲得;?(6)各?項保險生效?;(7)?酒店經營所?必須的流動?資金全部匯?入酒店營業(yè)?賬戶;(?8)委托方?與管理公司?書面同意酒?店可以正式?開業(yè)。酒?店正式開業(yè)?日之前的對?外營業(yè)稱為?“酒店試營?業(yè)期”。以?上各項若有?一項未達到?者，均屬“?酒店試營業(yè)?期”。第?四條雙方?這是指本?合同的締約?雙方：即委?托方與管理?公司。第?五條總收?入在本合?同中這是指?經營酒店及?其設備所得?的客房、餐?飲、附屬的?涉外商場、?娛樂設施、?場地出租、?電話、電傳?、傳真、洗?衣、出租汽?車及其他各?項服務獲得?的全部收入?的總和。?第六條經?營毛利本?合同中的“?經營毛利”?是指總收入?減去酒店經?營成本和費?用后的余額?。除本合同?另有規(guī)定外?，酒店經營?成本和費用?不包括以下?內容：(?1)固定資?產折舊費和?投資性質的?費用攤銷及?更新基金;?(2)貸?款利息(流?動資金貸款?利息除外)?;(3)?所得稅、房?產稅及其他?附加稅;?(4)土地?使用稅;?(5)董事?會費和保險?費;(6?)管理公司?收取的管理?費;(7?)國家匯率?調整造成的?匯兌損失;?(8)委?托方董事會?特別要求所?進行的、非?酒店日常經?營管理所需?的會計、審?計、律師等?費用;(?9)投資方?成員在酒店?的掛賬及投?資方的內部?會議等掛賬?;(10?)經投資方?同意購置的?固定資產和?零星工程完?善項目;?(11)投?資方單方面?要求的接待?、廣告、贊?助性開支以?及未得到管?理方同意而?實際由投資?方獲益和開?支的各項費?用。(1?2)其他非?酒店經營所?產生的費用?。第七條?商標及服?務標志這?是酒店在銷?售商品、提?供服務及市?場推廣中所?用的屬于管?理公司專有?的標記、圖?案或文字。?第三章?酒店管理?第八條管?理權委托?方授權管理?公司在接受?管理期間，?對酒店經營?管理有充分?的決定權和?指揮權，管?理公司及其?代表可代表?酒店對外簽?署與日常經?營管理業(yè)務?有關的文件?、合同，包?括簽署總額?不超過萬人?民幣的短期?經營周轉資?金的貸款合?同。第九?條總經理?酒店總經?理或副總經?理人選經管?理公司與委?托方充分協?商后由管理?公司任免。?總經理是?管理公司在?酒店的總代?表。總經理?對酒店經營?管理事務有?指揮權和決?定權，對酒?店經營管理?全面負責并?對管理公司?負責?？?經理是酒店?法人的委托?代表?？?經理如有營?私舞弊行為?，需經證實?后，委托方?方有權要求?管理公司進?行撤換。?副總經理協?助總經理工?作。第十?條人事安?排1、?管理公司將?根據酒店的?實際狀況提?出人事、組?織機構設置?方案，并按?《中華人民?共和國合作?經營企業(yè)勞?動管理規(guī)定?》制訂勞動?工資計劃，?根據上述方?案計劃安排?酒店員工工?作。2、?酒店各級員?工的聘任、?獎懲、調動?和安置均由?總經理按國?家有關合作?經營企業(yè)的?規(guī)定決定和?處理。3?、管理公司?派往酒店工?作的職工均?受酒店雇傭?，其住宿、?交通(包括?市內交通)?均由酒店負?責;工資、?獎金、休假?、醫(yī)療等享?受酒店員工?同等待遇;?每年享受二?次有薪探親?假，每次假?期____?天(在途時?間另計)，?其交通費按?國家規(guī)定標?準在酒店費?用中列支。?第十一條?酒店的管?理工作管?理公司及其?代表在管理?酒店期間，?負責貫徹、?執(zhí)行國家的?各項方針、?政策和規(guī)定?，管理期分?為兩個階段?--試營業(yè)?期和正式全?面營業(yè)期。?管理公司?在酒店籌建?后期和試營?業(yè)期內，除?了酒店的日?常經營管理?工作外，其?主要工作有?：1、逐?步建立健全?酒店各項規(guī)?章制度，完?善機構設置?;2、對?酒店設施布?局進行調整?和完善;?3、招聘員?工，強化人?員培訓，建?立崗位責任?制;4、?進行市場推?銷;5、?為酒店正式?全面營業(yè)進?行積極準備?，包括籌備?酒店正式開?業(yè)儀式等。?6、有計?劃地推行“?酒店管理?模式”。?7、爭取在?年內為甲方?培訓一支能?自行管理、?經營、具有?良好職業(yè)素?質和操守的?管理隊伍，?最終使甲方?能在最短時?間內能獨立?經營和管理?好酒店。?從酒店正式?開業(yè)日起，?酒店進入了?全面營業(yè)期?，管理公司?的主要工作?有：(1?)乙方派出?業(yè)務骨干籌?備酒店開業(yè)?，作好開業(yè)?前的各項準?備工作，包?括人員和設?備運行與到?位。(2?)乙方負責?招聘具備酒?店從業(yè)素質?的員工，開?展員工上崗?前的業(yè)務知?識、技能的?培訓。(?3)賓館裝?修期間提出?專業(yè)的整改?意見和建議?。(4)?負責為賓館?建立相應的?管理體系和?服務體系，?按照星級?賓館的標準?實施全面質?量管理。?(5)建立?實施各項規(guī)?章制度和操?作規(guī)程，并?制定相應跟?業(yè)績掛鉤的?績效管理機?制。(6?)負責為賓?館的經營拓?展客源市場?，建立酒店?自身銷售網?絡系統，并?利用乙方現?有的酒店網?絡，積極使?用電子商務?，積極促銷?酒店旅游市?場。(7?)乙方將派?出專業(yè)人員?整合本地資?源，設計酒?店的整體c?is形象識?別系統，以?統一、整體?的品牌形象?崛起于本地?區(qū)。(8?)通過深入?的調查研究?和理論分析?，向甲方股?東提交酒店?的年度預算?、年度經營?計劃以及酒?店最佳的產?品組合內容?和遠景發(fā)展?規(guī)劃。(?9)盡快使?酒店達到?星級酒店標?準并通過驗?收，為酒店?在本地區(qū)創(chuàng)?優(yōu)秀品牌而?努力工作。?(10)?乙方竭盡全?力完善、維?護好酒店的?硬件設施，?使之能良性?循環(huán)，確保?酒店常新、?環(huán)境完美、?不斷完善和?配套。(?11)乙方?有權在本合?同規(guī)定的范?圍內獨立實?施全面經營?管理工作，?乙方實施在?甲方領導下?的總經理負?責制。(?12)全面?推行“酒?店管理模式?”。(1?3)按照酒?店的設備、?設施條件，?提供先進的?經營管理方?法和服務水?平;(1?4)全面負?責酒店的公?共關系事務?和市場推銷?;(15?)深化員工?業(yè)務技能培?訓工作;?(16)負?責監(jiān)督和考?核總經理的?工作業(yè)績;?(17)?每一會計年?度前___?_天向委托?方提交酒店?的年度經營?方案及財務?預算;(?18)每一?個月的后_?___天內?向委托方提?交反映該月?酒店經營情?況的財務報?表;(1?9)每一個?會計年度結?束____?個月內，向?委托方提交?酒店財務報?告，說明本?年度決算情?況和經營成?果;(2?0)根據市?場變化情況?和經營需要?，調整和修?改酒店各項?收費標準;?(21)?負責酒店的?日常維修和?保養(yǎng);(?22)為保?障酒店的權?益，代表委?托方和管理?公司進行法?律訴訟;?(23)爭?取在年內回?收酒店投資?的本息。?第四章管?理費的計算?與支付第?十二條試?開業(yè)前期因?工作量巨大?，而又無營?業(yè)收入，故?開業(yè)前期自?乙方管理人?員到位后，?每月暫按_?___萬元?人民幣支付?管理費。?第十三條?管理費分為?基本管理費?和效益管理?費。第十?四條在酒?店試營業(yè)期?內，管理公?司收取的基?本管理費按?總收入的百?分之___?_收取。?第十五條?從酒店正式?開業(yè)日起，?管理公司收?取的基本管?理費按總收?入的百分之?____收?取。第十?六條基本?管理費每月?支付一次，?其計算方法?是按當月總?收入乘以上?費率，于次?月____?日前匯入管?理公司指定?的賬戶。?第十七條?管理公司同?意在酒店試?營業(yè)期不收?效益管理費?。酒店正式?開業(yè)后始收?效益管理費?。第五章?雙方的責?任第十八?條委托方?董事會的責?任：1、?及時辦妥酒?店經營所必?須的全部營?業(yè)許可證和?營業(yè)執(zhí)照;?2、提供?酒店經營所?必須的定額?流動資金。?定額流動資?金須在酒店?對外試營業(yè)?前____?天提供，流?動資金定額?由雙方在試?營業(yè)前核定?;3、按?時審批酒店?年度經營方?案、年度財?務預算與決?算;4、?審查批準酒?店擴建、改?建計劃;?5、協調好?基建與經營?存在的各種?事宜，安排?落實賓館經?營必需的水?、電、氣等?基礎設施，?保證消防安?全設施的齊?備，因設施?未齊全、設?備未完備以?及因證照不?齊等原因而?引發(fā)的行政?罰款費用不?進入酒店費?用。6、?委托方須協?調好當地政?府的相應關?系，當地政?府超出標準?之外的收費?由委托方承?擔。7、?其他必須由?委托方決定?的有關事宜?。第十九?條管理公?司責任1?、通過各種?途徑，努力?提高酒店客?房的出租率?，增加經濟?效益;2?、選派合格?人選到酒店?任職;3?、按時提交?酒店年度經?營方案和財?務預算與決?算;4、?不斷引進先?進適用的經?營方法和管?理經驗，使?酒店的管理?不低于國內?同類酒店的?管理水平，?并盡快培養(yǎng)?當地干部和?員工，進入?酒店管理各?級領導層;?5、負責?編制和健全?酒店的各項?規(guī)章制度;?6、利用?集團優(yōu)勢，?在管理公司?所屬酒店內?安排酒店員?工的培訓和?實踐;7?、其他必須?由管理公司?辦理的一切?有關事宜。?第六章?酒店維護與?保養(yǎng)第二?十條酒店?從正式開業(yè)?日起每年留?有一定數額?的更新基金?，用作酒店?設備的更新?、添置等。?每年更新基?金的額度計?算標準為：?第一年至?第三年，不?少于總收入?的百分之二?;第四年?起，不少于?總收入的百?分之五;?更新基金可?以一年一次?提用，也可?以分月提用?。更新添?置項目所需?資金在經營?成本列支。?第二十一?條管理公?司認為需要?時，有權根?據實際情況?用更新基金?更換、添置?酒店的設備?、陳設和家?具等。第?二十二條?每年度更新?基金如未用?完留有余額?，可轉入下?一個會計年?度，與下一?年度的更新?基金合并提?用。第二?十三條本?合同期滿或?提前終止時?，管理公司?須將更新基?金的余額如?數歸還委托?方。第七?章酒店產?權及其處置?第二十四?條酒店的?一切債權、?債務屬委托?方。第二?十五條在?本合同有效?期內，酒店?的全部產權?屬委托方所?有，管理公?司不得以任?何方式出售?或抵押，除?本合同第七?章第二十七?條規(guī)定以外?的酒店財產?。第二十?六條管理?公司有權根?據本合同規(guī)?定使用調配?酒店財產。?第二十七?條管理公?司有權處理?用更新基金?更換下來的?酒店不再適?用的家具、?裝置及營運?物品等。處?理這些家具?、裝置及營?運物品所獲?款項，納入?“更新基金?”項，留作?添置這些家?具、裝置及?營運物品。?第二十八?條委托方?在處置酒店?財產時，應?以不影響本?合同的履行?為原則。否?則，應征得?管理公司同?意。第八?章稅務、?財務及外匯?管理第二?十九條酒?店按照國家?的有關法律?和稅收條例?的規(guī)定繳納?各項稅金。?第三十條?酒店職工?按照有關規(guī)?定由職工本?人繳納個人?所得稅或個?人收入調節(jié)?稅。第三?十一條酒?店的會計年?度從每年_?___月_?___日起?至同年__?__月__?__日止，?一切記帳憑?證、單據、?報表、賬簿?用中文書寫?。第三十?二條除本?合同已有規(guī)?定以外，酒?店會計的處?理原則均按?《企業(yè)會計?制度》辦理?。第三十?三條酒店?的財務審計?聘請國內注?冊的會計師?審查、稽核?，并將結果?報告董事會?。如董事?會認為需要?聘請其他審?計師或審計?事務所對酒?店財務進行?復檢時，管?理公司應予?同意，其所?需一切費用?在董事會費?中列支。?第三十四條?每一會計?年度的頭二?個月，由總?經理組織編?制上一年度?的資產負債?表和損益計?算書，報告?董事會。?第三十五條?酒店經營?的一切外匯?事宜按照國?家中外合資?企業(yè)外匯管?理條例及規(guī)?定辦理。?第九章保?險第三十?六條雙方?同意酒店向?中國境內具?有承保資格?的保險公司?及其分公司?投保雙方都?認為必須的?險項，酒店?一旦遭受損?失可在所投?保的險項范?圍內獲得應?有的賠償。?所有保險?均由委托方?投保，保險?受益人為委?托方，與管?理公司無關?。第三十?七條委托?方投保的酒?店財產險，?其投保總額?應不低于國?家規(guī)定。?第三十八條?各項保險?費及辦理保?險費的其他?費用，均由?酒店支付。?但不作為酒?店管理費用?開支，列入?甲方開支科?目。以遵循?收益與權責?掛鉤之原則?。第十章?監(jiān)管、獎?罰機制第?三十九條?甲方派駐股?東代表聽取?酒店重大管?理制度、用?工薪酬分配?制度、財務?預決算方案?及其它重大?事項的決策?。審議酒店?年度經營計?劃，擬定酒?店內部管理?機構設置等?事項。第?四十條建?立完善年度?財務審計制?度、日常經?營支出由總?經理簽字。?超過___?_萬元以上?的固定資產?添置、重大?合同需經甲?方派出的股?東代表同意?方可簽署。?第四十一?條乙方不?得以酒店的?名義對外簽?署財產擔保?合同及財產?擔保文件。?第四十二?條甲方有?權了解和知?曉乙方所實?施的全部管?理工作，并?提出意見和?建議，主要?從營業(yè)收入?和綜合毛利?、利潤等方?面對乙方的?管理進行考?核，使經營?和資產本身?得到良性發(fā)?展和保值、?增值。第?四十三條?乙方如完成?甲方下達的?各項目標，?可按營業(yè)收?入增加__?__%計提?效益管理費?。效益管理?費每月結算?一次，次月?的____?日前匯入乙?方指定的賬?戶。第四?十四條乙?方以酒店資?產作信用擔?保，以確保?所派駐人員?的信譽、品?德、文化、?資質及實踐?技能達到甲?方之要求。?第十一章?管理年限?第四十五?條委托管?理年限暫定?年，甲乙雙?方在經營合?同期滿三個?月前，如甲?方提出仍需?乙方進行管?理，可以在?變動相關條?款后續(xù)簽合?作期限或解?除合約。?第十二章?雙方約定?第四十六條?基建結束?后與酒店經?營過程中有?一段相當磨?合期，在此?如若因設計?和修建過程?中存在的部?分不完善，?為確保經營?確需整改付?出的費用，?經基建方和?酒店方雙方?確認，列入?基建后續(xù)科?目費用，不?計入酒店管?理費用。?第四十七條?因基建資?金、設計缺?陷及其它政?策性因素，?乙方不承擔?開業(yè)延誤之?責任。第?四十八條?因故延誤的?工程項目，?影響到經營?的，要根據?損失的金額?來扣減乙方?應承擔的管?理目標。?第十三章?違約及終止?第四十九?條在合同?有效期內，?雙方中的任?何一方如不?履行本合同?規(guī)定的條款?，視為違約?。另一方有?權根據違約?程度要求違?約方賠償經?濟損失。?第五十條?由于一方的?過失，造成?本合同不能?履行或不能?完全履行時?，由過失的?一方承擔違?約責任。?第五十一條?一方違約?，另一方應?將違約情況?書面通知違?約方，如在?____天?內違約方仍?未糾正違約?行為，守約?方有權終止?合同。第?五十二條?如總經理因?被業(yè)主方單?方面辭退，?管理公司有?權可另外物?色人員擔任?總經理。?第五十三條?被辭退之?總經理有權?獲得酒店的?相應補償，?酒店應補償?其____?個月工資并?休完其應得?之有薪休假?。如有抵押?風險金等，?原則上經中?立之會計事?務所進行完?離任審計后?，如無經濟?貪污、受賄?等問題則須?全額退還所?押風險金。?第五十四?條無論什?么原因導致?本合同終止?時，雙方之?間的所有賬?款在___?_天內付清?。第五十?五條甲、?乙雙方均須?遵守本合同?，并相互配?合，協調雙?方關系，確?保本合同的?順利執(zhí)行。?第五十六?條若甲方?無正當理由?終止本合同?，應一次性?支付___?_萬元人民?幣作為對乙?方的賠償并?賠償乙方的?相應經濟損?失，以及負?責管理公司?人員搬遷、?返家之差旅?雜項費用。?若乙方不?能按時派出?管理人員進?場，每延誤?一天予以罰?款____?元。第五?十七條如?甲方進行資?產重組、產?權交易，須?考慮順延本?合