通用廠房出租合同（3篇）

通用廠房出租合同甲方?(發(fā)包人)?：乙方(?承包人)：?根據《中?華人民共和?國合同法》?及其相關的?法律、法規(guī)?。為保障租?賃雙方的合?法權益，在?平等、自愿?的基礎上，?經甲、乙雙?方協商一致?，就乙方向?甲方租賃廠?房訂立本合?同如下;?一、甲方自?愿將坐落在?：，廠房使?用面積平方?米出租給乙?方使用，廠?房包括機器?設備及部分?附屬房間。?乙方已對甲?方所要承租?的廠房做了?充分了解，?愿意承包該?廠房。二?、租賃用途?為石材加工?與銷售，不?得用于其他?用途。租賃?期間內乙方?不得以甲方?的名義對外?經營。三?、租賃期限?為____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?四、前五?年租金每年?為人民幣萬?，此后五年?每年人民幣?萬，付款方?式：一年一?付、為每年?的正月一次?性付清。(?實價不含水?、電、暖、?煤氣、設備?等費用、不?含稅，其一?切稅費由承?租方承擔)?。五、乙?方在租賃合?同簽訂之日?起應支付甲?方人民幣_?___萬元?作為租賃押?金。合同期?滿后，如乙?方無違約行?為，甲方應?無息退還給?乙方。如乙?方有違約行?為，甲方不?返還乙方已?經支付的租?賃押金，以?____萬?元作為違約?金賠償給甲?方。六、?乙方應當履?行下列義務?：1、乙?方應當自行?承擔租賃期?間產生的水?電費、稅收?、員工招聘?、工資、設?備維修、廠?房維修，變?壓器維修等?一切因生產?經營過程中?產生的所有?費用。乙方?自負營虧，?獨立核算，?因此產生的?責任與甲方?無關。2?、甲方提供?變壓器給乙?方使用，乙?方應當按照?甲方每月提?供的電表度?數(電費單?)將產生的?電費按月及?時支付給甲?方。稅收(?含國稅、地?稅)與石粉?處置粉、污?染治理費等?一切政府收?費均由甲方?代繳，乙方?應當將款項?在產生后七?天內及時支?付給甲方。?3、乙方?在生產過程?中產生的勞?動爭議、工?傷責任事故?應當由乙方?自行承擔，?如因乙方的?工傷事故給?甲方造成損?失的，甲方?有權向乙方?全部追償。?并且要求乙?方承擔給甲?方造成的其?他損失，包?括：律師費?、公證費、?取證費、訴?訟費等等。?4、不得?對所承包的?廠房進行影?響使用安全?的履行，如?確有需要改?造，必須得?甲方面同意?，費用自理?，權屬歸甲?方所有，租?賃期滿后或?者解除合同?時，就無償?移交給甲方?。5、不?得在租賃的?廠房周圍堆?入石料及雜?物，以免影?響車輛及人?員通行。?6、未經甲?方書面同意?，不得擅自?將所承租的?廠房分租、?轉借、轉租?給他人使用?或與他人互?換使用，不?得抵押承租?廠房。也不?得以合伙、?合資入股的?方式將廠房?轉由他人承?租。不得用?承租的廠房?用作工商登?記使用。?7、不得擅?自改變租賃?用途，不得?利用所承租?的廠房從事?黃、堵、毒?以及、販私?、制毒、售?假等違法活?動，不得生?產加工和存?放易燃爆物?品，不得在?所承租的廠?房和場地上?存放、生產?、銷售對周?邊環(huán)境和房?地產及附屬?設施設備有?腐蝕、污染?、和破壞的?有害物品，?生產經營必?須符合城鎮(zhèn)?管理和環(huán)保?要求。8?、自覺遵守?國家的有關?規(guī)定，服從?甲方管理，?接受當地人?民政府有關?部門的監(jiān)督?檢查。9?、廠房內應?當公告設備?安全操作指?示，如乙方?違反操作規(guī)?定，所造成?的安全事故?或隱患，由?乙方承擔全?部責任，甲?方對乙方承?租期間內的?消防、用電?、生產加工?、工人及其?家屬和相關?人員等甲方?不承擔責任?及連帶責任?。10、?租賃期間，?如遇到天災?、戰(zhàn)爭、政?府征地需要?及其他人力?不可抗拒的?因素，造成?本合同不能?履行的，由?此造成直接?經濟損失成?的各項損失?，甲、乙雙?方各自承擔?。在合同未?到期間內甲?方不可用任?何形式收回?廠房場地使?用。在合同?期間內購置?增加的機械?設備，乙在?租期滿后有?權拆走，甲?方只是提供?空廠房。甲?方需為乙方?提供變壓器?和水電到廠?內，及工廠?經常所需的?有關證件。?11、乙?方租賃后，?應當以自行?注冊的公司?或個體名義?對外經營，?不得以甲方?的名義對外?經營，“輝?祺”商標屬?于甲方所有?，乙方無權?使用。1?2、租賃期?滿后，乙方?應當將廠房?及設備完整?移交給甲方?，廠房內新?增加或者安?裝的機器設?備全部歸屬?甲方所有。?乙方不得破?壞任何廠房?機器設備。?七、違約?責任：1?、乙方違反?本合同任一?條款的，應?當向甲方支?付違約金，?違約金為人?民幣壹拾伍?萬元整。甲?方有權直接?扣押乙方支?付的租賃押?金，作為部?分違約金。?2、乙方?違約的，甲?方有權用乙?方支付的押?金作為損害?賠償使用。?七、本合?同若未盡事?宜，由甲、?乙雙方協商?解決，另擬?定補充協議?。協商不成?時可向人民?法庭提起訴?訟。八、?本合同一式?貳份，甲、?乙雙方各執(zhí)?壹份為據，?具有同等法?律效力。本?合同自雙方?簽字蓋章之?日起生效。?甲方(蓋?章)：乙?方(蓋章)?簽訂日期?：____?年____?月____?日通用廠房出租合同（二）?出租方(甲?方)地址?：電話：?承租方(乙?方)地址?：電話：?根據相關規(guī)?定，經甲、?乙雙方友好?協商一致，?自愿訂立如?下協議：?一、甲方將?東莞市塘廈?鎮(zhèn)大坪村廠?房宿舍租賃?給乙方使用?，面積約_?___平方?米。二、?乙方租用該?廠房期限為?三年，即自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。前_?___天為?裝修期，裝?修期內甲方?免收租金。?正式起租時?間為___?_年___?_月___?_日。三?、廠房與宿?舍每月租金?共計為人民?幣玖仟元(?￥____?元)四、?甲乙雙方簽?訂合同時，?乙方向甲方?支付保證金?人民幣__?__元和第?一個月的租?金____?元。合約期?滿乙方付清?租金及一切?費用之后，?甲方應將保?證金全額無?息退還乙方?。五、乙?方應于每月?____日?前向甲方交?付租金。?六、甲方將?廠房出租給?乙方作生產?用途使用。?如乙方用于?其他用途，?須經甲方書?面同意，并?按有關法律?、法規(guī)的規(guī)?定辦理改變?房屋用途手?續(xù)。七、?甲方為乙方?提供用電用?水。電費按?供電公司標?準收取。水?費按自來水?公司標準收?取。八、?乙方應保持?廠房和宿舍?的原貌，不?得隨意拆改?建筑物、設?施、設備。?如乙方需改?建或維修建?筑物，須經?甲方同意方?能實施。?九、合同期?內乙方必須?依法經營，?依法管理，?并負責租用?廠房內及公?共區(qū)內安全?、防火、防?盜等工作，?如發(fā)生違法?行為，由乙?方負責。乙?方應按國家?政策法令正?當使用該物?業(yè)，并按要?求繳納工商?、稅務等國?家規(guī)定的費?用。十、?本合同有效?期內，如國?家或甲方、?乙方有新的?規(guī)劃時，雙?方應配合新?的規(guī)劃執(zhí)行?，甲方須提?前三個月通?知乙方，甲?、乙雙方協?商解決。?十一、本合?同有效期內?，任何一方?違約，對方?都有權提出?解除本合同?。由此造成?的經濟損失?，由違約方?負責賠償。?十二、如?發(fā)生自然災?害、不可抗?力或意外事?故，使本合?同無法履行?時，本合同?自動解除。?十三、本?合同期滿后?，乙方需繼?續(xù)租用的，?應于有效期?滿之前三個?月提出續(xù)租?要求。在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?承租權。?十四、本合?同未盡事宜?，由甲、乙?雙方協商解?決。十五?、本合同一?式貳份，甲?、乙雙方各?執(zhí)壹份，具?有同等法律?效力。由甲?、乙雙方代?表簽定之日?起生效。?甲方(簽章?)代表簽字?：乙方(?簽章)代表?簽字：合?同簽定時間?：____?年____?月____?日通用廠房出租合同（三）?出租方：_?___授?權代表：_?___職務?：____?地址：_?___電?話：___?_傳真：_?___承?租方：__?__授權?代表：__?__職務：?____?地址：__?__電話?：____?傳真：__?__根據?有關法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方經?協商一致達?成如下條款?，以供遵守?。第一條?租賃物位置?、面積、功?能及用途?甲方將位于?____的?廠房或倉庫?(以下簡稱?租賃物)租?賃于乙方使?用。租賃物?面積經甲乙?雙方認可確?定為___?_平方米。?本租賃物?的功能為_?___，包?租給乙方使?用。如乙方?需轉變使用?功能，經甲?方書面同意?后，因轉變?功能所需辦?理的全部手?續(xù)由乙方按?政府的有關?規(guī)定申報，?因改變使用?功能所應交?納的全部費?用由乙方自?行承擔。?本租賃物采?取包租的方?式，由乙方?自行管理。?第二條租?賃期限租?賃期限為_?___年，?即從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。租賃期?限屆滿前_?___個月?提出，經甲?方同意后，?甲乙雙方將?對有關租賃?事項重新簽?訂租賃合同?。在同等承?租條件下，?乙方有優(yōu)先?權。第三?條免租期及?租賃物的交?付3。1?租賃物的免?租期為五個?月，即從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。免租?期屆滿次日?為起租日，?由起租日開?始計收租金?。3。2?在本出租合?同生效之日?起____?日內，甲方?將租賃物按?現狀交付乙?方使用，且?乙方同意按?租賃物及設?施的現狀承?租。第四?條租賃費用?4。1租?賃保證金?本出租合同?的租賃保證?金為首月租?金的兩倍，?即人民幣_?___元(?大寫：__?__)。?4。2租金?租金第_?___年至?第____?年為每月每?平方米人民?幣，第__?__年至第?____年?每年租金將?在上年的基?礎上遞增%?;第___?_年起的倉?庫租金，將?以屆時所處?位置的房屋?租賃的租金?水平為依據?，由甲乙雙?方另行共同?商定。每年?的____?日作為每年?租金調整日?。4。3?物業(yè)管理費?物業(yè)管理?費為每月每?平方米人民?幣____?計付。4?。4供電增?容費供電?增容的手續(xù)?由甲方負責?申辦，因辦?理供電增容?所需繳納的?全部費用由?乙方承擔。?第五條租?賃費用的支?付5。1?乙方應于本?合同簽訂之?前，向甲方?支付部份租?賃保證金人?民幣___?_元，租賃?保證金的余?額將于__?__日前向?甲方一次性?支付完畢。?租賃期限?屆滿，在乙?方已向甲方?交清了全部?應付的租金?、物業(yè)管理?費及因本租?賃行為所產?生的一切費?用，并按本?合同規(guī)定向?甲方交還承?租的租賃物?等本合同所?約定的責任?后____?內，甲方將?向乙方無償?退還租賃保?證金。5?。2乙方應?于每月五號?或該日以前?向甲方支付?當月租金。?并由乙方匯?至甲方指定?的下列帳號?，或按雙方?書面同意的?其它支付方?式支付。?甲方開戶行?：____?帳號：_?___乙?方逾期支付?租金，應向?甲方支付滯?納金，滯納?金金額為：?拖欠日數乘?以欠繳租金?總額的__?__。5?。3乙方應?于每月五號?或該日以前?按第4。_?___條的?約定向甲方?支付物業(yè)管?理費。逾期?支付物業(yè)管?理費，應向?甲方支付滯?納金，滯納?金金額為：?拖欠日數乘?以欠繳物業(yè)?管理費總額?的____?。5。_?___本合?同生效后，?甲方就申辦?供電增容的?有關手續(xù)，?因供電增容?所因交納的?費用，包括?但不限于增?容，由乙方?承擔。乙方?應于甲方申?辦有關手續(xù)?期間向甲方?支付有關費?用。第六?條租賃物的?轉讓在租?賃期限內，?若遇甲方轉?讓出租物的?部分或全部?產權，甲方?應確保受讓?人繼續(xù)履行?本合同。在?同等受讓條?件下，乙方?對本出租物?享有優(yōu)先購?買權。第?七條專用設?施、場地的?維修、保養(yǎng)?7。1乙?方在租賃期?限享有租賃?物所屬設施?的專用權。?乙方應負責?租賃物內專?用設施的維?護、保養(yǎng)、?年審，并保?證在本合同?終止時專用?設施以可靠?運行狀態(tài)隨?同租賃物歸?還甲方。甲?方對此有檢?查監(jiān)督權。?7。2乙?方對租賃物?附屬設計負?有妥善使用?及維護之現?，對各種可?能出現的故?障和危險?應及時消除?，以避免一?切可能發(fā)生?的隱患。?7。3乙方?在租賃期限?內應愛護租?賃物，因乙?方使用不當?造成租賃物?損壞，乙方?應負責維修?，費用由乙?方承擔。?第八條防火?安全8。?1乙方在租?賃期間須嚴?格遵守執(zhí)行?《中華人民?共和國消防?條例》以及?____有?關制度，積?極配合甲方?主管部門做?好消防工作?，否則，由?此產生的一?切責任及損?失由乙方承?擔。8。?2乙方應在?租賃物內按?有關規(guī)定配?置滅火器，?嚴禁將樓宇?內消防設施?用作其它用?途。8。?3出租物內?確因維修等?事務需進行?一級臨時動?火作業(yè)時(?含電焊、風?焊等明火作?業(yè))，須甲?方主管部門?批準。8?。4乙方應?按消防部門?有關規(guī)定全?面負責租賃?物內的防火?安全，甲方?有權于雙方?同意的合理?時間內檢查?租賃物的防?火安全，但?應事先給乙?方書面通知?。乙方不得?無理拒絕或?延遲給予同?意。第九?條保險責任?在租賃期?限內，甲方?負責購買租?賃物的保險?，乙方負責?購買租賃物?內乙方的財?產及其它必?要的保險(?包括責任險?)。若甲乙?各方未購買?上述保險，?由此而產生?的所有賠償?及責任分別?由甲乙各方?自行承擔。?第十條物?業(yè)管理1?0。1乙方?在租賃期滿?或合同提前?終止時，應?于租賃期滿?之日或提前?終止之日將?租賃物清掃?干凈，搬遷?完畢，并將?租賃物交還?給甲方。如?乙方歸還租?賃物時不清?理雜物，則?甲方對清理?該雜物所產?生的費用由?乙方負責。?10。2?乙方在使用?租賃物時必?須遵守中華?人民共和國?的法律、深?圳市法規(guī)以?及甲方有關?租賃物物業(yè)?管理的有關?規(guī)定，如有?違反，自行?承擔。倘由?于乙方違反?上述規(guī)定影?響建筑物周?圍其他用戶?的正常運作?，所造成損?失由乙方賠?償。第十?一條裝修條?款其產生?的責任由乙?方11。1?在租賃期限?內如乙方須?對租賃物進?行裝修、改?建，須事先?向甲方提交?裝修、改建?設計方案，?并經甲方同?意，同意須?向政府有關?部門申報同?意。如裝?修、改建方?案可能對公?用部分及其?它相鄰用戶?影響的，甲?方可對該部?分方案提出?異議，乙方?應予以修改?。改建、裝?修費用由乙?方承擔。?11。2如?乙方的裝修?、改建方案?可能對租賃?物主結構造?成影響的，?則應經甲方?及原設計單?位書面同意?后方能進行?。第十二?條租賃物的?轉租經甲?方書面同意?后，乙方方?可將租賃物?的部分面積?轉租，但轉?租部分的管?理工作由乙?方負責，包?括向轉租戶?收取租金等?。本合同規(guī)?定的甲乙雙?方的責任和?權利不因乙?方轉租頊改?變。如發(fā)?生轉租行為?，乙方必須?遵守下列條?款：1、?轉租期限不?得超過乙方?對甲方的承?租期限;?2、轉租租?賃物的用途?不得超出本?合同第一條?規(guī)定的用途?;3、乙?方應在轉租?約中列明，?倘乙方提前?終止本合同?，乙方與轉?租戶的轉租?租約應同時?終止。4?、乙方須要?求轉租戶簽?署保證書，?保證其同意?履行乙方與?甲方合同中?有關轉租行?為的規(guī)定，?并承諾與乙?方就本合同?的履行對甲?方承擔連帶?責任。在乙?方終止本合?同時，轉租?租約同時終?止，轉租戶?無條件遷離?租賃物。乙?方應將轉租?戶簽署的保?證書，在轉?租協議簽訂?后的五日內?交甲方存檔?。5、無?論乙方是否?提前終止本?合同，乙方?因轉租行為?產生的一切?糾紛概由乙?方負責處理?。6、乙?方因作為轉?租行為的轉?租人應付的?稅、費，由?乙方負責。?第十三條?提前終止合?同13。?1在租賃期?限內，若遇?乙方欠交租?金或物業(yè)管?理費超過一?個月，甲方?在書面通知?乙方交納欠?款之日起五?日內，乙方?未支付有關?款項，甲方?有權停止乙?方使用租賃?物內的有關?設施，由此?造成的一切?損失(包括?但不限于乙?方及受轉租?戶的損失)?由乙方全部?承擔。若?遇乙方欠交?租金或物業(yè)?管理費超過?二個月，甲?方有權提前?解除本合同?，并按本條?第____?款的規(guī)定執(zhí)?行。在甲方?以傳真或信?函等書面方?式通知乙方?(包括受轉?租人)之日?起，本合同?自動終止。?甲方有權留?置乙方租賃?物內的財產?(包括受轉?租人的財產?)并在解除?合同的書面?通知發(fā)出之?日起五日后?，方將申請?拍賣留置的?財產用于抵?償乙方應支?付的因租賃?行為所產生?的全部費用?。13。?2未經甲方?書面同意乙?方不得提前?終止本合同?。如乙方確?需提前解約?，須提前六?個月書面通?知甲方，且?履行完畢以?下手續(xù)，方?可提前解約?：a。向甲?方交回租賃?物;b。交?清實租期的?租金及其它?因本合同所?產生的費用?;c。應于?本合同提前?終止前一日?或之前向甲?方支付相等?于當月租金?兩倍的款項?作為賠償。?甲方在乙方?履行完畢上?述義務后五?日內將乙方?的租賃保證?金無息退還?乙方。第?十四條免責?條款14?。1若因政?府有關租賃?行為的法律?法規(guī)的修改?或政府行為?導致甲方無?法繼續(xù)履行?本合同時，?將按本條第?____款?執(zhí)行。1?4。2凡因?發(fā)生嚴重地?震等自然災?害、戰(zhàn)爭或?其他不能預?見的、其發(fā)?生和后果不?能防止或避?免的不可抗?力致使任何?一方不能履?行本合同時?，遇有上述?不可抗力的?一方，應立?即用郵遞或?傳真通知對?方，并應在?三十日內，?提供不可抗?力的詳情及?合同不能履?行，或不能?部分履行，?或需延期履?行理由的證?明文件。該?項證明文件?應由不可抗?力發(fā)生地區(qū)?的公證機關?出具，如無?法獲得公證?出具的證明?文件，則提?供其他有力?證明。遭受?不可抗力的?一方由此而?免責。第?十五條合同?的終止本?合同提前終?止或有效期?屆滿，甲、?乙雙方未達?成續(xù)租協議?的，乙方應?于提前終止?之日或租賃?期限屆滿之?日遷離租賃?物，并將其?返還甲方。?乙方逾期不?遷離或不返?還租賃物的?，應向甲方?加倍支付租?金，