通用版?zhèn)€人商鋪租賃合同3篇

通用版?zhèn)€人商鋪租賃合同3篇發(fā)包?方：___?_(以下簡?稱甲方)?承包方：_?___(以?下簡稱乙方?)甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，在平等?自愿的基礎(chǔ)?上，就乙方?承包甲方所?有的___?_事宜，達?成如下協(xié)議?：第一條?乙方承包?經(jīng)營___?____?_，的經(jīng)?營范圍見營?業(yè)執(zhí)照。?第二條承?包期限該?店鋪承包期?限共___?_年，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。第三?條承包金?支付方式?1.該店鋪?第一年承包?金為___?_元(大寫?元整)。?2.第二?年至___?____?_年承包金?為____?元(大寫?元整)。?3.每年的?承包金必須?在當年__?__月__?__日一次?性付清。?第四條店?鋪房屋修繕?與使用1?.在承包期?限內(nèi)，甲方?保證該房屋?的使用安全?(乙方使用?不當除外)?，其它所屬?硬件設(shè)施的?維修責任由?乙方自行負?責。2.?甲方提出進?行維修須提?前____?日書面通知?乙方，乙方?應(yīng)積極協(xié)助?配合，承包?期限順延。?第五條?合同的變更?、解除與終?止本合同?____本?合同生效后?具有法律約?束力，甲、?乙雙方均不?得隨意變更?或者解除本?合同，需要?變更或解除?時，須經(jīng)雙?方協(xié)商一致?達成新的書?面協(xié)議。?2.甲方有?以下行為之?一的，乙方?有權(quán)解除合?同：(1?)提供不符?合約定條件?的店鋪設(shè)施?，嚴影響經(jīng)?營。(2?)甲方未履?行房屋的修?繕義務(wù)，嚴?重影響經(jīng)營?。3.承?包期滿合同?自然終止。?4.因不?可抗力因素?導致合同無?法履行或者?無法完全履?行時，甲、?乙雙方協(xié)助?商一致，可?以變更或者?解除合同。?第九條?免責條款?1.因不可?抗力原因致?使本合同不?能繼續(xù)履行?或造成的損?失，甲、乙?雙方互不承?擔責任。?2.因國家?政策需要拆?除或改造酒?店的房屋，?使甲、乙雙?方造成損失?的，互不承?擔責任。?3.因上述?原因而終止?合同的，承?包金按照實?際使用時間?計算，不足?整月的按天?數(shù)計算，多?退少補。?4.不可抗?力系指不能?預(yù)見、不能?避免并不能?克服的客觀?情況。第?十條爭議?解決本合?同發(fā)生的爭?議，由雙方?當事人協(xié)商?或申請調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)?解解決不成?的，按下列?第____?種方式解決?(以下兩種?方式只能選?擇一種)：?1.提請?仲裁委員?會仲裁。?2.依法向?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟。?第十一條?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補充條?款。補充條?款及附件均?為本合同組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。第十?二條本合?同自雙方簽?(章)后生?效。第十?三條本合?同及附件一?式____?份，由甲、?乙雙方各執(zhí)?____?份。具有同?等法律效力?。甲方(?公章)：_?___??乙方(公?章)：__?__法定?代表人(簽?字)：__?__?法定代?表人(簽字?)：___?____?_年___?_月___?_日?_?___年_?___月_?___日通用版?zhèn)€人商鋪租賃合同3篇（二）訂立?合同當事人?雙方：出?租方(以下?簡稱甲方)?：承租方?(以下簡稱?乙方)：?根據(jù)國家有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方租賃商?業(yè)房屋一事?，甲、乙雙?方達成如下?事項：第?一條：出租?地址甲方?將，建筑?面積為的?房屋，出租?給乙方作為?場地使用?，其經(jīng)營范?圍在租賃期?內(nèi)不得擅自?更改，否則?視為乙方違?約。乙方同?意承租，租?賃面積最終?以產(chǎn)權(quán)管理?機關(guān)核定的?面積為準。?第二條：?租賃期限?租賃期從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，共計?年個月。?本合同期滿?后，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先承?租權(quán)。如乙?方需要續(xù)租?，須提前?天向甲方提?出續(xù)租書面?申請，雙方?重新議定租?金后，方可?簽訂續(xù)租合?同。否則，?視為乙方不?再繼續(xù)租賃?。第三條?：租賃保證?金甲乙雙?方商定本房?租賃保證金?為元(人?民幣大寫：?)，在本?合同簽訂之?日起一次性?支付。甲乙?雙方商定在?租賃期滿或?合同正常終?止后十五日?內(nèi)，若乙方?無拖欠房租?及其他費用?時，對商鋪?無損壞，不?影響房屋的?二次租賃，?甲方將租賃?保證金全額?退還給乙方?(保證金不?計息)。?第四條：租?金價格與租?金交付時間?每平方米月?租金單價為?元，月租?金共計(按?產(chǎn)權(quán)建筑面?積計)元?(大寫：_?_____?)支付方?式為季度支?付，由乙方?在上一期租?金到期前_?___日內(nèi)?預(yù)付下一期?租金。第?五條：租賃?期間的商鋪?修繕和裝修?1、乙方?應(yīng)按妥善使?用商鋪內(nèi)的?設(shè)施，保護?房屋原結(jié)構(gòu)?和設(shè)備不受?破壞(因室?內(nèi)裝修、裝?飾需要，經(jīng)?業(yè)主同意拆?除室內(nèi)隔墻?及墻內(nèi)設(shè)施?、設(shè)備除外?)2、乙?方因使用需?要，在不影?響房屋結(jié)構(gòu)?和外觀的前?提下，可以?對所承租商?鋪進行裝修?，裝修費用?由乙方承擔?，但其裝修?方案應(yīng)事先?得到甲方同?意后再向物?備注：房?屋水電和物?業(yè)等費用由?乙方承擔并?負責辦理業(yè)?管理方申請?施工。乙方?在辦理完相?關(guān)手續(xù)后，?方可進場裝?修并服從物?業(yè)管理方的?統(tǒng)一管理。?租賃期滿后?裝修物的權(quán)?屬處理，雙?方商定：?(1)租賃?期滿，甲、?乙雙方未達?成房商鋪續(xù)?租協(xié)議時，?甲方同意乙?方拆除室內(nèi)?固定裝修物?和搬離可移?動設(shè)施、設(shè)?備，乙方承?擔隔墻及室?內(nèi)設(shè)施恢復?責任。(?2)租賃期?滿，甲、乙?雙方未達成?該商鋪續(xù)租?協(xié)議時，甲?方同意乙方?拆除室內(nèi)固?定裝修物時?，乙方應(yīng)將?承租范圍內(nèi)?拆除的隔墻?及室內(nèi)設(shè)施?復原。(?3)租賃期?內(nèi)，若乙方?整體轉(zhuǎn)讓未?到期的該商?鋪使用權(quán)時?，需經(jīng)甲方?同意，并滿?足甲、乙雙?方原簽訂的?房屋租賃合?同條件，并?且租金不低?于當年每平?方米的單價?。受讓方需?與甲方重新?簽訂房屋租?租賃合同，?裝修物權(quán)歸?屬乙方處置?。第六條?：甲、乙雙?方責任和義?務(wù)1、甲?方應(yīng)對出租?房屋的合法?性承擔法律?責任。2?、乙方在合?同期內(nèi)必須?嚴格遵守法?律、法規(guī)，?在國家法律?、法規(guī)允許?的范圍內(nèi)從?事經(jīng)營活動?。3、甲?方在本合同?簽訂前與物?業(yè)管理公司?簽訂的《前?期物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議》?及相關(guān)物業(yè)?管理文件中?所享有的權(quán)?利和義務(wù)(?繳納維修基?金除外)，?在本合同期?內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙?方享有并履?行(包括物?業(yè)管理費、?水電氣費、?公共區(qū)域發(fā)?生費用等各?費用的交納?)，甲方與?物業(yè)公司已?簽訂物業(yè)管?理合同、相?關(guān)文件作為?本合同附件?。4、甲?方出售房屋?應(yīng)當通知乙?方，若乙方?在____?日內(nèi)未表示?購買的，視?為乙方放棄?優(yōu)先購買權(quán)?。5、乙?方應(yīng)遵守《?用戶手冊》?、《裝修守?則》以及本?物業(yè)的其它?管理制度。?并與物業(yè)管?理公司簽訂?《房屋裝飾?、裝修管理?協(xié)議》、《?物業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》、?《消防安全?責任書》及?其它物業(yè)管?理文件，以?上文件作為?本合同附件?。6、該?房屋的質(zhì)量?保險費用由?產(chǎn)權(quán)人承擔?。乙方在租?賃期間的人?身、財產(chǎn)(?貨品等)的?安全及保險?費用由乙方?自行承擔。?乙方在租賃?期間對該房?屋造成的損?毀由乙方承?擔相應(yīng)賠償?責任。第?七條：違約?責任1、?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?單方終止合?同，收回本?房屋，保證?金不予退還?，并保留追?究違約責任?的權(quán)利：?(1)擅自?改變租賃商?鋪的經(jīng)營范?圍;(2?)利用承租?商鋪進行非?法活動，損?害公共利益?和甲方利益?。(3)?拖欠房屋租?金累計__?__日以上?。2、甲?方不得無故?提前終止合?同，若甲方?需要提前終?止合同，甲?方應(yīng)提前三?個月以書面?形式通知乙?方，經(jīng)雙方?同意方可終?止合同，但?甲方應(yīng)向乙?方一次性支?付元的違?約金，并賠?償乙方裝修?損失。3?、乙方不得?無故提前終?止合同，若?乙方需要提?前解除或終?止合同，乙?方應(yīng)提前三?個月以書面?形式通知甲?方，經(jīng)雙方?同意方可終?止合同。乙?方享有轉(zhuǎn)讓?權(quán)。乙方轉(zhuǎn)?讓，須告知?甲方并征得?甲方同意。?4、因甲?方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?所發(fā)生的債?權(quán)債務(wù)與乙?方無關(guān)。乙?方的經(jīng)營權(quán)?受國家相關(guān)?法律法規(guī)的?保護。第?八條：免責?條款如有?不可抗力原?因?qū)е路课?損毀，造成?甲、乙雙方?損失，雙方?互不承擔賠?償責任;如?因此而終止?合同，租金?按實際使用?時間結(jié)算，?多退少補，?甲方退還乙?方全額保證?金。第九?條：解決爭?議的方式?本合同在履?行中如發(fā)生?爭議，甲、?乙雙方應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時，?可向房屋所?在地人民法?院訴訟解決?。第十條?：本合同未?盡事宜1?、甲、乙雙?方可共同協(xié)?商，簽訂補?充協(xié)議。補?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。2、本?合同一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，雙方簽?字蓋章后生?效，合同到?期后自行作?廢。第十?一條：補充?條款甲方?(公章)：?____??乙方(?公章)：_?___法?定代表人(?簽字)：_?___?法定?代表人(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日??____年?____月?____日?通用版?zhèn)€人商鋪租賃合同3篇（三）轉(zhuǎn)?租方：以?下簡稱甲方?承租方：?以下簡稱?乙方房?主：以下?簡稱丙方?為明確甲、?乙、丙三方?的權(quán)利義務(wù)?，在平等、?自愿、協(xié)商?的基礎(chǔ)上，?根據(jù)國家法?律，達成協(xié)?議約定如下?：一、甲?方將所承租?座落于補?拉塔移民區(qū)?和諧雅苑?的商鋪轉(zhuǎn)租?給乙方。?二、房屋轉(zhuǎn)?租費為人民?幣元整，?小寫(￥?)?！咀⒚?：轉(zhuǎn)租費包?括從___?_年___?_月___?_日至年?____月?日的房租和?室內(nèi)設(shè)備】?三、當房?租到期的前?一個月，需?續(xù)租房屋?四、租賃期?間乙方必須?合法經(jīng)營，?否則甲方有?權(quán)終止合同?并收回房屋?另行租給他?人。五、?在承租期間?乙方只有使?用權(quán)。不得?改變房屋面?貌結(jié)構(gòu)，不?得將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、?抵押、典當?、變賣等有?越權(quán)違法活?動。六、?在承租期間?乙方裝修房?屋要得到甲?方同意且發(fā)?生的一切費?用由乙方自?己承擔。?七、在承租?期間房屋所?發(fā)生的物業(yè)?管理費、取?暖費、衛(wèi)生?、水、電費?及店面經(jīng)營?所產(chǎn)生的稅?費均由乙方?承擔。八?、在承租期?間，乙方要?愛護甲方房?屋及設(shè)施，?如有損壞乙?方必須照價?賠償。九?、乙方如果?不能按期交?納承租房屋?應(yīng)交費用，?甲方有權(quán)以?乙方違約收?回租賃房屋?，并由乙方?