鄭州房屋出租合同（3篇）

鄭州房屋出租合同?出租方(甲?方)：身?份證號(hào)碼?地址：聯(lián)?系方式：?承租方(乙?方)：身?份證號(hào)碼?地址：聯(lián)?系方式：?甲乙雙方本?著平等互利?的原則，經(jīng)?友好協(xié)商，?現(xiàn)就甲方作?為戶主代表?全家將自家?宅基地及房?產(chǎn)租賃給乙?方一事達(dá)成?一致意見，?并根據(jù)中華?人民共和國?有關(guān)法律，?法規(guī)之規(guī)定?，簽訂本合?同。第一?章租賃房?產(chǎn)1.1?甲方同意?將位于瀘沽?湖號(hào)的宅?基地及房產(chǎn)?占地約平?米(以下簡?稱“房產(chǎn)”?)出租給乙?方使用。?1.2甲?方同意乙方?將承租房產(chǎn)?用于自行居?住、休閑、?娛樂以及法?律允許范圍?內(nèi)的經(jīng)營活?動(dòng)，乙方在?使用期內(nèi)居?住、經(jīng)營不?受甲方及家?人干預(yù),甲?方也不得將?房產(chǎn)租給乙?方以外的第?三方公司和?個(gè)人。第?二章改擴(kuò)?建及租金?2.1為?改善居住及?經(jīng)營環(huán)境，?甲方同意乙?方對(duì)本房產(chǎn)?進(jìn)行改擴(kuò)建?，乙方承諾?自合同簽訂?之日起兩年?內(nèi)對(duì)此建筑?物進(jìn)行改擴(kuò)?建，為此乙?方向甲方?繳納萬元?的履約保證?金，在起租?時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)作?租金使用，?建設(shè)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?2.2?改擴(kuò)建房產(chǎn)?所需各項(xiàng)手?續(xù)由甲方負(fù)?責(zé)辦理，要?求在乙方提?出改造計(jì)劃?后兩月內(nèi)辦?結(jié)。若甲方?未能配合取?得建房手續(xù)?的，視作根?本性違約。?2.3?租金為元?/年，每五?年遞增一次?，遞增元?/年。直至?____年?結(jié)束遞增。?租金于起租?之日起每年?一付，起租?時(shí)間為建房?手續(xù)辦結(jié)的?第二日。次?年租金在本?年租金到期?____天?內(nèi)以現(xiàn)金方?式付給甲方?。乙方租金?支付可以到?甲方以下賬?戶：開戶行?：賬戶名?稱：賬號(hào)?：____?__;甲方?或其書面授?權(quán)的代理人?收取租金后?，應(yīng)向乙方?開具收款憑?證。2.?4為達(dá)成?友好共處的?意愿，乙方?將該房屋改?造后經(jīng)營利?潤的___?_%作為紅?利贈(zèng)與甲方?，答謝甲方?的支持與配?合，統(tǒng)一按?照乙方財(cái)務(wù)?制度規(guī)定時(shí)?間進(jìn)行分紅?。第三章?租賃期限?3.1?本合同所約?定的租賃期?限為___?_年，租期?滿后宅基地?及所有地上?附著物均歸?甲方所有。?第四章?水電費(fèi)用?4.1乙?方實(shí)際發(fā)生?的水、電、?電話等費(fèi)用?，按其獨(dú)立?安裝的水、?電表度數(shù)和?政府規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)計(jì)算，由?乙方自行支?付。4.?2乙方只?承擔(dān)國家法?律、法規(guī)規(guī)?定以及本合?同明文約定?屬于乙方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的租?金、費(fèi)用。?第五章?甲乙雙方保?證及責(zé)任?5.1甲?方保證確實(shí)?擁有房產(chǎn)的?所有權(quán)及其?土地使用權(quán)?。甲方保證?房產(chǎn)在本合?同簽訂前不?附有任何其?他擔(dān)保物權(quán)?和債權(quán)，房?產(chǎn)現(xiàn)狀不屬?違章建筑，?也未被法院?或者其他政?府機(jī)構(gòu)采取?查封、扣押?等強(qiáng)措施。?5.2?甲方保證辦?妥房屋改擴(kuò)?建批準(zhǔn)手續(xù)?。5.3?甲方保證?擁有完全的?資格和權(quán)利?將房產(chǎn)按本?合同的約定?租賃給乙方?,租賃行為?獲得了對(duì)該?房產(chǎn)享有權(quán)?益全部家庭?成員同意和?授權(quán)。5?.4甲乙?雙方須確保?對(duì)方根據(jù)其?居住、經(jīng)營?活動(dòng)的需要?，自行確定?生活、經(jīng)營?事項(xiàng)，并確?保乙方在其?生活、經(jīng)營?期間內(nèi)可根?據(jù)需要正常?使用各項(xiàng)公?共設(shè)施。?5.5在?本合同有效?期內(nèi)乙方有?權(quán)根據(jù)需要?對(duì)出租房屋?及院落進(jìn)行?翻建、改建?或擴(kuò)建。?5.6在?本合同有效?期內(nèi)，甲方?未經(jīng)乙方書?面同意不得?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵?押給第三方?。5.7?在本合同?有效期內(nèi)，?乙方可經(jīng)提?前____?天通知甲方?后將其在本?合同項(xiàng)下的?一切權(quán)益轉(zhuǎn)?讓給任何第?三方，前提?是該受讓方?應(yīng)繼承和履?行乙方在本?合同項(xiàng)下的?一切權(quán)利和?義務(wù)。5?.8乙方?也可對(duì)房產(chǎn)?外型、內(nèi)部?布局進(jìn)行設(shè)?計(jì)和裝修。?該設(shè)計(jì)和裝?修費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第六章合?同提前終止?6.1?若發(fā)生地震?、水災(zāi)、臺(tái)?風(fēng)、或甲乙?雙方不可預(yù)?見亦不能控?制等不可抗?力事件，致?房產(chǎn)毀損不?能正常使用?的，則雙方?不承擔(dān)責(zé)任?。6.2?在本合同?期內(nèi)，若發(fā)?生政府征地?、拆遷、市?政統(tǒng)一規(guī)劃?，本合同?約定的房產(chǎn)?被國家征收?、征用的，?新建地上物?的補(bǔ)償歸乙?方，甲方還?應(yīng)將剩余期?限所對(duì)應(yīng)的?房屋租金退?還乙方，土?地補(bǔ)償歸甲?方。第七?章違約責(zé)?任7.1?若甲方將?合同約定房?產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)?賣第三方的?，甲方應(yīng)賠?償乙方因此?遭受的所有?損失及__?__年租金?總額的__?__%的違?約金。7?.2甲乙?雙方任何一?方違反本合?同約定的，?除本合同另?有約定外，?都應(yīng)當(dāng)賠償?守約方因此?遭受的實(shí)際?損失，并承?擔(dān)損失金額?____%?的違約金。?7.3?除本合同明?確規(guī)定的終?止條款外，?任何單方面?終止本合同?皆視為違約?。違約方應(yīng)?向?qū)Ψ劫r償?因本合同提?前終止而遭?受的一切直?接損失及可?預(yù)期利益，?并承擔(dān)合同?全部租期租?金總金額_?___%的?違約金。?第八章爭?議解決方式?8.1?本合同在履?行過程中發(fā)?生爭議，雙?方應(yīng)友好協(xié)?商解決，若?雙方仍協(xié)商?不成的，任?何一方均可?向有管轄權(quán)?的人民法院?起訴，以解?決爭議。?第九章合?同生效及其?它9.1?本合同未?盡事宜，雙?方可根據(jù)國?家有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，共同協(xié)?商作出補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議應(yīng)視為?本合同不可?分割的一部?分。9.?2本合同?附件均勻?yàn)?本合同組成?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。9.3?此地塊和?甲方宅基地?一同租賃，?若其中一項(xiàng)?合同終止則?另一項(xiàng)也隨?之終止。?9.4本?合同自雙方?簽字之日起?生效。9?.5本合?同正本一式?貳份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份,具有?同等法律效?力。甲方?：年月?乙方：年?日日月鄭州房屋出租合同（二）出?租人(甲方?)：證件?類型及編號(hào)?：承租人?(乙方)：?證件類型?及編號(hào)：?依據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就房屋租?賃的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：第?一條房屋?基本情況?(一)房屋?坐落于河北?省燕郊開發(fā)?區(qū)區(qū)(縣?)街道辦?事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)?)，建筑?面積___?_平方米。?(二)房?屋權(quán)屬狀況?：甲方持有?(□房屋?所有權(quán)證/?□公有住?房租賃合同?/□房屋?買賣合同/?□其他房?屋來源證明?文件)，房?屋所有權(quán)證?書編號(hào)：?或房屋來源?證明名稱：?_____?_，房屋所?有權(quán)人(公?有住房承租?人、購房人?)姓名或名?稱：___?___，房?屋(□是?/□否)?已設(shè)定了?抵押。第?二條房屋?租賃情況及?登記備案?(一)租賃?用途：__?____;?如租賃用途?為居住的，?居住人數(shù)為?：____?__，最多?不超過人?。(二)?如租賃用途?為居住的，?甲方應(yīng)自與?乙方訂立本?合同之日起?____日?內(nèi)，到房屋?所在地的社?區(qū)來京人員?和出租房屋?服務(wù)站辦理?房屋出租登?記手續(xù)。對(duì)?多人居住的?，乙方應(yīng)將?居住人員情?況告知甲方?，甲方應(yīng)建?立居住人員?登記簿，并?按規(guī)定報(bào)送?服務(wù)站。本?合同變更或?者終止的，?甲方應(yīng)自合?同變更或者?終止之日起?____日?內(nèi)，到房屋?所在地的社?區(qū)來京人員?和出租房屋?服務(wù)站辦理?登記變更、?注銷手續(xù)。?在本合同有?效期內(nèi)，居?住人員發(fā)生?變更的，乙?方應(yīng)當(dāng)自變?更之日起_?___日內(nèi)?告知服務(wù)站?，辦理變更?登記手續(xù)。?居住人員?中有外地來?京人員的，?甲方應(yīng)提供?相關(guān)證明，?督促和協(xié)助?乙方到當(dāng)?shù)?公安派出所?辦理暫住證?;居住人員?中有境外人?員的，(□?甲方/□?乙方)應(yīng)自?訂立本合同?之時(shí)起__?__小時(shí)內(nèi)?到當(dāng)?shù)毓?派出所辦理?住宿登記手?續(xù)。租賃?用途為非居?住的，甲方?應(yīng)自訂立房?屋租賃合同?之日起__?__日內(nèi)，?到房屋所在?地的房屋行?政管理部門?辦理房屋租?賃合同備案?手續(xù)。第?三條租賃?期限(一?)房屋租賃?期自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，共?計(jì)年個(gè)月?。甲方應(yīng)于?____年?____月?____日?前將房屋按?約定條件交?付給乙方。?《房屋交割?清單》(見?附件一)經(jīng)?甲乙雙方交?驗(yàn)簽字蓋章?并移交房門?鑰匙及后?視為交付完?成。(二?)租賃期滿?或合同解除?后，甲方有?權(quán)收回房屋?，乙方應(yīng)按?照原狀返還?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施。甲?乙雙方應(yīng)對(duì)?房屋和附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施及水電?使用等情況?進(jìn)行驗(yàn)收，?結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)?用。乙方?繼續(xù)承租的?，應(yīng)提前日?向甲方提出?(□書面?/□口頭?)續(xù)租要求?,協(xié)商一致?后雙方重新?簽訂房屋租?賃合同。?第四條租?金及押金?(一)租金?標(biāo)準(zhǔn)及支付?方式：元?/(□月/?□季/?□半年/?□年)，租?金總計(jì)：人?民幣元整?(?：)?。支付方?式：(□現(xiàn)?金/□轉(zhuǎn)賬?支票/□銀?行匯款)，?押付，?各期租金支?付日期:?，，。?(二)押?金：人民幣?元整(??：)?租賃期滿或?合同解除后?，房屋租賃?押金除抵扣?應(yīng)由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用、?租金，以及?乙方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的違約賠?償責(zé)任外，?剩余部分應(yīng)?如數(shù)返還給?乙方。第?五條其他?相關(guān)費(fèi)用的?承擔(dān)方式?租賃期內(nèi)的?下列費(fèi)用中?，由甲方?承擔(dān)，由?乙方承擔(dān)：?(1)水費(fèi)?(2)電費(fèi)?(3)電話?費(fèi)(4)電?視收視費(fèi)(?5)供暖費(fèi)?(6)燃?xì)?費(fèi)(7)物?業(yè)管理費(fèi)(?8)房屋租?賃稅費(fèi)(9?)衛(wèi)生費(fèi)(?10)上網(wǎng)?費(fèi)(11)?車位費(fèi)(1?2)室內(nèi)設(shè)?施維修費(fèi)(?13)費(fèi)?用。本合?同中未列明?的與房屋有?關(guān)的其他費(fèi)?用均由甲方?承擔(dān)。如乙?方墊付了應(yīng)?由甲方支付?的費(fèi)用，甲?方應(yīng)根據(jù)乙?方出示的相?關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)?向乙方返還?相應(yīng)費(fèi)用。?第六條?房屋維護(hù)及?維修(一?)甲方應(yīng)保?證房屋的建?筑結(jié)構(gòu)和設(shè)?備設(shè)施符合?建筑、消防?、治安、衛(wèi)?生等方面的?安全條件，?不得危及人?身安全;承?租人保證遵?守國家、河?北省燕郊開?發(fā)區(qū)的法律?法規(guī)規(guī)定以?及房屋所在?小區(qū)的物業(yè)?管理規(guī)約。??(二)?租賃期內(nèi)，?甲乙雙方應(yīng)?共同保障房?屋及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施處于適?用和安全的?狀態(tài)：1?、對(duì)于房屋?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施因自然屬?性或合理使?用而導(dǎo)致的?損耗，乙方?應(yīng)及時(shí)通知?甲方修復(fù)。?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后的日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。因維修?房屋影響乙?方使用的，?應(yīng)相應(yīng)減少?租金或延長?租賃期限。?2、因乙?方保管不當(dāng)?或不合理使?用，致使房?屋及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施發(fā)生損?壞或故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或承?擔(dān)賠償責(zé)任?。第七條?轉(zhuǎn)租除?甲乙雙方另?有約定以外?，乙方需事?先征得甲方?書面同意，?方可在租賃?期內(nèi)將房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?，并就受轉(zhuǎn)?租人的行為?向甲方承擔(dān)?責(zé)任。第?八條合同?解除(一?)經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以解除?本合同。?(二)因不?可抗力導(dǎo)致?本合同無法?繼續(xù)履行的?，本合同自?行解除。?(三)甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)單方?解除合同：?1、遲延?交付房屋達(dá)?日的。2?、交付的房?屋嚴(yán)重不符?合合同約定?或影響乙方?安全、健康?的。3、?不承擔(dān)約定?的維修義務(wù)?，致使乙方?無法正常使?用房屋的。?4、。?(四)乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)單?方解除合同?，收回房屋?：1、不?按照約定支?付租金達(dá)日?的。2、?欠繳各項(xiàng)費(fèi)?用達(dá)元的?。3、擅?自改變房屋?用途的。?4、擅自拆?改變動(dòng)或損?壞房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?5、保管不?當(dāng)或不合理?使用導(dǎo)致附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施損壞?并拒不賠償?的。6、?利用房屋從?事違法活動(dòng)?、損害公共?利益或者妨?礙他人正常?工作、生活?的。?7?、擅自將房?屋轉(zhuǎn)租給第?三人的。?8、(五?)其他法定?的合同解除?情形。第?九條違約?責(zé)任(一?)甲方有第?八條第三款?約定的情形?之一的，應(yīng)?按月租金的?%向乙方?支付違約金?;乙方有第?八條第四款?約定的情形?之一的，應(yīng)?按月租金的?%向甲方?支付違約金?，甲方并可?要求乙方將?房屋恢復(fù)原?狀或賠償相?應(yīng)損失。?(二)租賃?期內(nèi)，甲方?需提前收回?房屋的，或?乙方需提前?退租的，應(yīng)?提前日通知?對(duì)方，并按?月租金的?%向?qū)Ψ街?付違約金;?甲方還應(yīng)退?還相應(yīng)的租?金。(三?)因甲方未?按約定履行?維修義務(wù)造?成乙方人身?、財(cái)產(chǎn)損失?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。(四?)甲方未按?約定時(shí)間交?付房屋或者?乙方不按約?定支付租金?但未達(dá)到解?除合同條件?的，以及乙?方未按約定?時(shí)間返還房?屋的，應(yīng)按?標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金。?(五)。?第十條?合同爭議的?解決辦法?本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，依法?向有管轄權(quán)?的人民法院?起訴，或按?照另行達(dá)成?的仲裁條款?或仲裁協(xié)議?申請(qǐng)仲裁。?第十一條?其他約定?事項(xiàng)本合?同經(jīng)雙方簽?字蓋章后生?效。本合同?(及附件)?一式份，?其中甲方執(zhí)?份，乙方?執(zhí)份，?執(zhí)份。?本合同生效?后，雙方對(duì)?合同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書面?形式，作為?本合同的附?件。附件與?本合同具有?同等的法律?效力。出?租人(甲方?)簽章：?承租人(乙?方)簽章：?委托代理?人：聯(lián)?系方式：年?月國籍：?委托代理?人：聯(lián)系?方式：__?__年__?__月__?__日日鄭州房屋出租合同（三）?出租方(甲?方)：承?租方(乙方?)：依據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?房屋租賃的?有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?房屋基本?情況該房?屋坐落于大?連市▁▁▁?區(qū)(縣)▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?。該房屋?為：樓房▁?▁室▁▁廳?▁▁衛(wèi)，平?房▁▁間，?建筑面積▁?▁▁▁▁▁?▁平方米，?使用面積▁?▁▁▁▁▁?平方米，裝?修狀況▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁，其他?條件為▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?，該房屋(?□已/?□未)設(shè)定?抵押。第?二條房屋?權(quán)屬狀況?該房屋權(quán)屬?狀況為第_?___種：?(一)甲?方對(duì)該房屋?享有所有權(quán)?的，甲方或?其代理人應(yīng)?向乙方出示?房屋所有權(quán)?證，證書編?號(hào)為：▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁。?(二)甲?方對(duì)該房屋?享有轉(zhuǎn)租權(quán)?的，甲方或?其代理人應(yīng)?向乙方出示?房屋所有權(quán)?人允許甲方?轉(zhuǎn)租該房屋?的書面憑證?，該憑證為?：▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁。?第三條?房屋用途?該房屋用途?為：▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?。乙方保證?，在租賃期?內(nèi)未征得甲?方書面同意?以及按規(guī)定?經(jīng)有關(guān)部門?審核批準(zhǔn)前?，不擅自改?變該房屋的?用途。第?四條交驗(yàn)?身份(一?)甲方應(yīng)向?乙方出示(?□身份證?/□營業(yè)?執(zhí)照)及▁?▁▁▁▁▁?等真實(shí)有效?的身份證明?。(二)?乙方應(yīng)向甲?方出示(□?身份證/?□營業(yè)執(zhí)?照)及▁▁?▁▁▁▁等?真實(shí)有效的?身份證明。?第五條?房屋改善?(一)甲方?應(yīng)在本合同?簽訂后▁▁?▁日內(nèi)對(duì)該?房屋做如下?改善：▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁，?改善房屋的?費(fèi)用由(□?甲方/?□乙方)承?擔(dān)。(二?)甲方(□?是/□?否)允許乙?方對(duì)該房屋?進(jìn)行裝修、?裝飾或添置?新物。裝修?、裝飾或添?置新物的范?圍是：▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?，雙方也可?另行書面約?定。第六?條租賃期?限(一)?房屋租賃期?自▁▁▁▁?年▁▁月▁?▁日至▁▁?▁▁年▁▁?月▁▁日，?共計(jì)▁▁年?▁▁個(gè)月。?(期限超過?____年?的，超過部?分無效。)?(二)租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?該房屋。乙?方有意繼續(xù)?承租的，應(yīng)?提前▁▁▁?日向甲方提?出(□書面?/□口?頭)續(xù)租要?求，征得同?意后甲乙雙?方重新簽訂?房屋租賃合?同。如乙?方繼續(xù)使用?租賃房屋甲?方未提出異?議的，本合?同繼續(xù)有效?，租賃期限?為不定期，?雙方均有權(quán)?隨時(shí)解除合?同，但應(yīng)提?前▁▁▁日?(□書面?/□口頭?)通知對(duì)方?。第七條?租金(?一)租金標(biāo)?準(zhǔn)：▁▁▁?▁▁▁▁▁?元/(□月?/□季/?□半年/?□年)，?租金總計(jì)：?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁元(?大寫：▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁元?)。該房屋?租金▁▁▁?▁(□年?/□月)?不變，自第?▁▁▁▁(?□年/?□月)起，?雙方可協(xié)商?對(duì)租金進(jìn)行?調(diào)整。有關(guān)?調(diào)整事宜由?雙方另行約?定。(二?)租金支付?時(shí)間：▁▁?▁▁，▁▁?▁▁▁，▁?▁▁▁，▁?▁▁▁▁，?▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁。(?三)租金支?付方式：(?□甲方直接?收取/?□甲方代理?人直接收取?/□甲?方代理人為?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)的，乙?方應(yīng)在__?__銀行開?立帳戶，通?過該帳戶支?付租金，房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)不得直接?向乙方收取?租金，但乙?方未按期到?____銀?行支付租金?的除外。房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)應(yīng)于本合?同簽訂之日?起____?個(gè)工作日內(nèi)?應(yīng)將其中一?份合同送交?____銀?行。)(?四)甲方或?其代理人收?取租金后，?應(yīng)向乙方開?具收款憑證?。第八條?房屋租賃?保證金(?一)甲方交?付該房屋時(shí)?，乙方(□?是/□?否)向甲方?支付房屋租?賃保證金，?具體金額為?：____?元(大寫：?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?元)。(?二)租賃期?滿或合同解?除后，房屋?租賃保證金?除抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)的?費(fèi)用、租金?、以及乙方?應(yīng)承擔(dān)的違?約賠償責(zé)任?外，剩余部?分應(yīng)如數(shù)返?還乙方。?第九條其?他費(fèi)用租?賃期內(nèi)，與?該房屋有關(guān)?各項(xiàng)費(fèi)用的?承擔(dān)方式為?：(一)?乙方承擔(dān)(?□水費(fèi)?/□電?費(fèi)/□?電話費(fèi)?/□電?視收視費(fèi)?/□供?暖費(fèi)/?□燃?xì)赓M(fèi)?/□?物業(yè)管理費(fèi)?/□▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁)等?費(fèi)用。乙方?應(yīng)保存并向?甲方出示相?關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)?。(二)?房屋租賃稅?費(fèi)以及本合?同中未列明?的其他費(fèi)用?均由甲方承?擔(dān)。第十?條房屋的?交付及返還?(一)交?付：甲方應(yīng)?于▁▁▁▁?年▁▁月▁?▁日前將房?屋按約定條?件交付給乙?方。《房屋?附屬設(shè)施、?設(shè)備清單》?經(jīng)雙方交驗(yàn)?簽字蓋章并?移交房門鑰?匙及▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁后?視為交付完?成。(二?)返還：租?賃期滿或合?同解除后，?乙方應(yīng)返還?該房屋及其?附屬設(shè)施。?甲乙雙方驗(yàn)?收認(rèn)可后在?《房屋附屬?設(shè)施、設(shè)備?清單》上簽?字蓋章。甲?乙雙方應(yīng)結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)用?。乙方添置?的新物可由?其自行收回?，而對(duì)于乙?方裝飾、裝?修的部分，?具體處理方?法為(□乙?方恢復(fù)原狀?/□?乙方向甲方?支付恢復(fù)原?狀所需費(fèi)用?/□乙?方放棄收回?/□歸?甲方所有但?甲方折價(jià)補(bǔ)?償)。返?還后對(duì)于該?房屋內(nèi)乙方?未經(jīng)甲方同?意遺留的物?品，甲方有?權(quán)自行處置?。第十一?條房屋及?附屬設(shè)施的?維護(hù)(一?)租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)保?障該房屋及?其附屬設(shè)施?處于適用和?安全的狀態(tài)?。乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其?附屬設(shè)施有?損壞或故障?時(shí)，應(yīng)及時(shí)?通知甲方修?復(fù)。甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?▁▁▁日內(nèi)?進(jìn)行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。因維?修房屋影響?乙方使用的?，應(yīng)相應(yīng)減?少租金或延?長租賃期限?。(二)?對(duì)于乙方的?裝修、改善?和增設(shè)的他?物甲方不承?擔(dān)維修的義?務(wù)。(三?)乙方應(yīng)合?理使用并愛?護(hù)該房屋及?其附屬設(shè)施?。因乙方保?管不當(dāng)或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施發(fā)生損壞?或故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承擔(dān)?賠償責(zé)任。?如乙方拒不?維修或拒不?承擔(dān)賠償責(zé)?任的，甲方?可代為維修?或購置新物?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?(四)對(duì)于?該房屋及其?附屬設(shè)施因?自然屬性或?合理使用而?導(dǎo)致的損耗?，乙方不承?擔(dān)責(zé)任。?第十二條?轉(zhuǎn)租(一?)除甲乙雙?方另有約定?以外，乙方?需事先征得?甲方書面同?意，方可在?租賃期內(nèi)將?該房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租?給他人。?(二)乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?，應(yīng)按規(guī)定?與接受轉(zhuǎn)租?方訂立書面?轉(zhuǎn)租合同，?并向房屋租?賃管理行政?機(jī)關(guān)辦理房?屋租賃合同?登記備案手?續(xù)。(三?)接受轉(zhuǎn)租?方對(duì)該房屋?及其附屬設(shè)?施造成損壞?的，應(yīng)由乙?方向甲方承?擔(dān)賠償責(zé)任?。第十三?條所有權(quán)?變動(dòng)(一?)租賃期內(nèi)?甲方轉(zhuǎn)讓該?房屋的，甲?方應(yīng)當(dāng)提前?▁▁▁日書?面通知乙方?，乙方在同?等條件下享?有優(yōu)先于第?三人購買的?權(quán)利。(?二)租賃期?內(nèi)該房屋所?有權(quán)發(fā)生變?動(dòng)的，本合?同在乙方與?新所有權(quán)人?之間具有法?律效力。?第十四條?合同的解除?(一)經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以解除本合?同。(二?)有下列情?形之一的，?本合同終止?，甲乙雙方?互不承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、該房屋?因城市建設(shè)?需要被依法?列入房屋拆?遷范圍的。?2、因地?震、火災(zāi)等?不可抗力致?使房屋毀損?、滅失或造?成其他損失?的。(三?)甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)單方解除?合同：1?、未按約定?時(shí)間交付該?房屋達(dá)▁▁?▁▁日的。?2、交付?的房屋不符?合合同約定?嚴(yán)重影響乙?方使用的。?3、不承?擔(dān)約定的維?修義務(wù)致使?乙方無法正?常使用該房?屋的。4?、交付的房?屋危及乙方?安全或者健?康的。5?、其他：▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁。?(四)乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)單方?解除合同，?收回該房屋?：1、不?支付或者不?按照約定支?付租金達(dá)▁?▁日的。?2、欠繳各?項(xiàng)費(fèi)用達(dá)▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?元的。3?、擅自改變?該房屋用途?的。4、?擅自拆改變?動(dòng)或損壞房?屋主體結(jié)構(gòu)?的。5、?擅自將該房?屋轉(zhuǎn)租給第?三人的。?6、利用該?房屋從事違?法活動(dòng)的。?7、其他?：▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?。第十五?條違約責(zé)?任(一)?甲方有本合?同第十四條?第三款約定?的情形之一?的，應(yīng)按月?租金的▁▁?▁▁▁%向?乙方支付違?約金。(?二)因甲方?未按約定履?行維修義務(wù)?造成乙方人?身、財(cái)產(chǎn)損?失的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。(?三)租賃期?內(nèi)，甲方需?提前收回該?房屋的，應(yīng)?提前▁▁▁?▁日通知乙?方，將已收?取的租金余?額退還乙方?并按月租金?的▁▁▁▁?%支付違約?金。(四?)乙方有本?合同第十四?條第四款約?定的情形之?一的，應(yīng)按?月租金的▁?▁▁▁